大宮と新都心の今後の開発について６

ワロタ

価格高騰で順調に埼玉の開発がポシャってるね！

GCSも検討ばかりしたないでさっさと進めないと中止になりそうだな

a-d計画も事業計画見直し＆規模縮小するみたいだしね。
見直ししている間も建築費高騰は進むから、これまた頓挫したりして。

>>63791 口コミ知りたいさん

門街の隣で計画されている再開発もどうなるか分からないな

なんとしてもここの開発は成功させないと。計画ばかりしてないではやく進めて。

大宮駅周辺や浦和駅周辺の中心部は
昔から栄えてきた市街地だけど、
比較的最近駅が出来た西大宮駅と
浦和美園駅周辺は工夫次第で
もう少し上手く整備出来ると思う
昨日発表された順天堂の件は残念だけど

もう岩槻延伸の機運が高まること無いでしょ。
それよりも大宮を中心とした東西鉄道を造って埼玉横移動しづらい問題を解消してほしい。
浦和の妨害が入りそうだけど。

大宮GCSの都市計画が延期になっても時間をかけてコンセプトを固めることが大事と的外れな意見を言う愚かさがわかったことだろう。

>>63795 評判気になるさん

もう四半世紀近くも前に
浦和と大宮は合併したのだから、
ノーサイドの精神で
互いに協力してさいたま市の
発展の為に頑張って欲しいですよね。

JRも新東西通路の建設費用試算を上げてくるのは間違いない。着工が遅れればさらに建設費用は上がるだろう。地権者が早期に再開発に協力するつもりがあるのか確認して、早期に再開発するつもりがなければ白紙にして、協力的な街区に予算を回した方がいい。
これからの再開発はゴネ得とならないように、非協力的な地権者は無視、協力的な地権者には最大限の援助をするとメリハリつけないと再開発は進まない。

建築費が本格高騰する前の門街は成功しておきたかったね
ホールという切り札を入れて多額の税金も使っちゃったし

GCSは事業協力者もショボいし税金補助も門街より少なくなりそう

>>63787 評判気になるさん
美園なんて旧浦和市ってだけで元々は何も無かった僻地だからな。SRと埼スタで少し知名度が上がっただけで

最悪なのが順天堂の尻拭いに跡地活用として美園に県庁移転と言い出しかねないところ。

いくら今回の尻拭いでも、知事はじめ職員が美園には行きたがらなそう。すでにそれなりのところに住んでそうだし

浦和美園に県庁を移転
これがいいでしょ

県庁に行く仕事ではないので、県庁はどこでもいい

>>63791 口コミ知りたいさん

スケジュール変更って書いてあるだけだけど

>>63780 匿名さん

それとは別の話でなんかやっていくらしい

一度それの候補地になったけどね

>>63801 マンコミュファンさん

それがなんで最悪なの？
物流倉庫ができるのよりは県庁の方がよくないか？

まさか土地が無い大宮に県庁が移転できると本気で思ってるの？

てか、県庁が最適だと思うが？

まあ、順天堂大学が埼玉県東部地区に農学部獣医学部を計画してるらしいのでそれを浦和美園にしてもらうってのもありだと思うが、新県都を持っていくのが最適解

浦和はもうブランド化に成功してるので、県庁跡地やさいたま市役所跡地はディべに売却して更に一体的で大規模な開発をしてもらう

美園に県庁を移転させるメリットが無いから論外
新たに街づくりできるというがその為にまた莫大な金がかかるし美園の土地ももうほとんど埋めてしまった
県内各地からのアクセスも悪い

医師不足どうするの？って話だからまた医学部と大学病院を誘致するしかない

>>63808 検討板ユーザーさん
現在地だってJRユーザーかつ南部以外はアクセス悪いからアクセスは理由にならない
さっさと美園に移転して現在地をもっと別の施設で利用した方がプラスになるでしょう

>>63795 評判気になるさん
岩槻延伸も大宮延伸も論外。
人口が増える見込みがないエリアの赤字路線を抱える必要はない。

>>63794 口コミ知りたいさん
市のマスタープランに含まれている美園ともかく、含まれていない西大宮の開発はさすがに論外ですね。

>>63802 検討板ユーザーさん
なので、現在地での建て替えが一番効率が良い

>>63787 評判気になるさん
浦和は論外、所詮大宮も埼玉 外資企業に選ばれようが住みたい街に選ばれようが街のイメージが大きく変わることはない
50年も駅前整備が進まず汚い駅舎に街並みと道路の貧弱さ で垢抜けられずダサいまま

>>63810 匿名さん
美園は南部やJRからもアクセス悪いが

ダサい大宮より住みたい街ランキングの低い何百という駅たちは、どうすればいいのだろうか

>>63808 検討板ユーザーさん

順天堂大学建設予定地が空いたから土地取得する必要なし←

埼玉高速鉄道の延伸や大宮からの新交通システムもの建設も出来るようになる

何か与野中央公園のアリーナ計画5000人以上って変わった？

前までは5000人だったけど

今回の予算案で、52億円の予算が最大130億円まで増えることになったみたいだね

>>63816 マンション検討中さん
観光や再開発など住みたい街以外で評価されてる
逆に大宮(さいたま市)(埼玉県)にはそれぐらいしか自慢できるものがない

与野のアリーナは結局税金で建てるんだ？
千葉とかのアリーナは民間が100％出資して勝手に建ててくれるのにね

>>63807 評判気になるさん
市役所は大宮に取られて10年かけて計画した病院に逃げられる
オフィスやホテルは全部大宮
そんなダサい田舎な浦和がブランディングに成功してるわけないよ、、、

>>63806 通りがかりさん
魅力無い田舎に県政の中心を据えるなんて自滅に拍車をかけてるだろ
大宮区に土地はなくとも西区ならある
開発のレベルは美園と同程度かもしれないが病院に逃げられる美園ほど田舎じゃないし若い世代に注目されてる街だ

結局は埼玉という県自体がブランディングできてないからダメなんだな
人口とか経済規模は都道府県の中でトップクラスなのに神奈川や千葉に対して埼玉は何もないとか田舎臭いとか治安が悪いとかダサいとか暑いとか
そんな印象ばかり持たれて全く良いイメージがない

民主系の知事にずっと任せ続けたツケが今来ているだけ

知事はXで表彰やPRばかりしてないで肝心な問題の解決や言及をきちんとしてほしい。しかもPRも失敗しているし

>>63824 口コミ知りたいさん
県庁美園は自滅行為だよな。埼玉って田舎なんだなって思われて終わり。

>>63827 検討板ユーザーさん
未だに順天堂の件に触れず逃げてるんだね
SNSを見ても千葉の熊谷知事と大野、清水の地頭の違いが如実に表れてて泣けてくる
特に清水は本当に頭悪そう

>>63825 eマンションさん
全ては浦和を県庁にしてるからなんだよな
田舎臭い治安が悪いダサい暑い
これ全部浦和の評価と当てはまっちゃうもん
魅力的な都会大宮に県庁を置けばイメージ変わると思う

愛知に名古屋がなくなり、海がなくなり、観光地がもっと少なくなり、県名がダサくなり、メディアでバカにされ川口や蕨とかいう魔境都市が追加されて自虐しブランディング化できなかったのが埼玉
ここまで酷い県ない

>>63813 名無しさん
現在地建て替えとして、その期間中の仮庁舎を美園に置くのがちょうど良いんじゃないかしら

何度も言うが大宮は埼玉県全体やさいたま市や浦和や美園を心配している余裕はないんだよ。
新都心とは連携した開発をする必要があるけども、商業誘致という点では新都心も大宮のライバルだ。

まぁでも県庁美園移転はSR新都心大宮延伸とワンセットでやるならありだな。
それくらいしないと今回の失敗は取り戻せない。

>>63834 匿名さん
県庁が美園にあったところでSRやLRTの需要はほとんど生まれないだろ

>>63832 eマンションさん
県庁と埼玉大学は大宮に移転がほぼ決定済みじゃなかったか？

>>63835 検討板ユーザーさん
市役所やレッドブルのある大宮と県庁を結ぶのは需要あるだろ、少なくとも岩槻よりかは。
俺の計画としては、美園に県庁を置いて、魅力向上のため住所を大宮区、浦和美園駅は大宮美園駅にする。
大宮美園駅と新都心駅・大宮駅を繋げば、採算性の取れる需要のある路線になるのでは無かろうか。

県庁ガイジが荒らそうと必死になってますが相手にしないようにしましょう

大宮という地名に価値があると思ってるのおもしろ
全国屈指のリゾート地でも別荘地でも高級住宅街でもなんでもないのに笑

>>63824 口コミ知りたいさん
西区と美園だったら美園だろうw

>>63836 口コミ知りたいさん
病院紹介しましょうか?w

>>63837 マンコミュファンさん
浦和と美園を結ぶ方が良いと思いますよ。
県庁職員の通勤だけではなく浦和レッズ戦にも活用できます。

>>63838 マンション検討中さん
関係ない千葉の再開発や埼玉ディスをするやつが荒らしだと思うけど、、、

SR延伸の話ももう完全に無くなっただろう

埼玉からダサいをとったら
何も残らん
そーいうことでしょ

単に、ダサいを超える売りがない

埼玉は自虐しかアピールできない(することがない)可哀想な県

>>63845 マンコミュファンさん
荒らしコメントとはこういったコメントのことです
皆さん県庁移転の話やレッドブルの話をして再開発を盛り上げましょう

>>63845 マンコミュファンさん
浦和には
ダサいを超える
売りがない

一句できました

普通に大宮と新都心だけの話をしていたら荒れることもないよ。

浦和レッズVS大宮レッド

大宮住みやすいよ

>>63848 マンコミュファンさん
↑こういう人を県庁キチと言います 覚えておきましょう

>>63845 マンコミュファンさん
なぜ浦和はダサいと思う？

大宮に市役所取られるところ？
1人で政令市になれないところ？
アンケートで県庁として相応しくないと県民に言われるところ？
レッズサポーターの民度が最悪なところ？
オフィスもホテルも歓楽街も大宮にあるところ？
観光地も皆無なところ？

県庁を浦和美園の順天堂大学建設予定地だったところに移転（最終的に全ての行政施設、裁判所とか拘置所など特にいらん）

さいたま市役所跡地、県庁その他の跡地をディべに売却、そのお金を建設費に

もちろんマンション建設だけのつまらない提案してきたディべへの売却は却下

浦和のさらなる飛躍する開発の提案してきたディべに売却

大宮から埼スタや県庁への新交通システムはもちろん建設する必要性が出る

かなり不可能に近い宇都宮のLRTが東武鉄道への乗り入れを検討し始めたらしいので、埼玉高速鉄道への乗り入れ可能なLRTとする

岩槻への延伸計画は計画として残しつつも、何気に大宮延伸計画みたいな感じにしてしまう

こんな感じが理想

浦和の再開発の目玉としては双輪場付きの多目的スタジアムを献上します

良くも悪くもまとまった敷地ができたなw

僕の考えた浦和美園への県庁移転案は、大宮スレじゃなく順天堂頓挫で落胆している浦和美園スレに書いてあげたら。

>>63854 口コミ知りたいさん
なぜ浦和はダサいと思う？

大宮に市役所取られるところ？
1人で政令市になれないところ？
アンケートで県庁として相応しくないと県民に言われるところ？
レッズサポーターの民度が最悪なところ？
オフィスもホテルも歓楽街も大宮にあるところ？
観光地も皆無なところ？

>>63844 eマンションさん
川越線伏線化に予算と時間をかけて欲しい

サクラスクエアってなんでテナント入らないんですか？
クリニック系が今後3階中心に入るとして、他のフロアはりそな、マルエツ、ローソン、モスくらいしか決まっていない？
西口の門街にならないことを祈ります

県庁くんの荒らしが悪化の一途を辿ってるので皆で通報しよう

>>63856 匿名さん

メインは大宮からのLRTの計画推進

浦和美園の開発は諦めて川越線の複線化に全集中してくれ
そしていずれは三橋ー大宮駅ー片柳を結ぶ大宮東西線を実現してほしい

>>63861 マンション検討中さん
その為に県庁移転って小学生じゃないんだからさ

大野はバランス感覚意識するから無理そうだけど今こそ土屋知事みたいな
剛腕型の知事が必要なんじゃないだろうか？

門街はテナントが埋まらないことが問題なんじゃなくて
テナントが埋まらなくても損をしないことが問題
高い賃料を是正する気が全くない

10年かけた大学病院の誘致失敗って事実上浦和美園に対する4刑宣告だよな
残るのは馬鹿デカい反社集団の収容所だけ
家買った人かわいそう

>>63859 通りがかりさん

コメ兵、不動産屋、調剤薬局、保育園、歯科、ヘアサロンとか入ってるけど

調剤薬局はもうすぐオープン
モスの隣り何か洒落た店だなと思ってみたら不動産屋だった

>>63865 口コミ知りたいさん
それもだけどそもそもの構造もかなり問題
あんなんじゃ誰も入りたいと思わないし興味も湧かない

三井主導の柏の葉と埼玉県主導の浦和美園の差がエグいな


　柏市は、国立がん研究センター東病院(柏市)と、その周辺の約10・8haを対象に、用途地域を「第二種住居地域」から「準工業地域」へ変更するとともに、新たに地区計画を策定する。国立がん研究センター(東京都中央区)と三井不動産(同)からの提案を受け、原案を作成した。
同地区では、次世代型がん専門病院への建て替えが計画されていることから、建て替えにより病院機能の充実を図るとともに、ライフサイエンス分野などの先端産業や研究機関、創薬や先端医療分野の関連企業などを誘致し、研究開発拠点の形成を図る。
http://www.jcpress.co.jp/wp01/?p=36020


柏の葉に最先端の研究開発拠点／三井不
三井不動産（株）は13日、SMC（株）の研究開発拠点「（仮称）柏の葉キャンパス新技術センター」を、柏の葉スマートシティ（千葉県柏市）に開設すると発表した。
　SMCは、空気圧機器で国内シェア63％、世界シェア39％を占めるトップメーカー。同センターは、最新の研究開発設備を備え、世界各国にあるSMCの技術センターの中核をなすグローバルフラッグシップ拠点となる。
　つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅に近接。敷地面積4万2,794平方メートル。5階建ての建物3棟で構成する。延床面積8万5,320平方メートル。総投資額は1,200億円、従業員数は1,300名。
https://www.re-port.net/amp/article/news/0000072800/


三井ホームは10月6日、千葉・柏の葉のインターナショナルスクール「Rugby School Japan(RSJ)」の食堂棟の竣工を公表した。
同校は三井不動産が千葉大学柏の葉キャンパスの敷地内に誘致し、9月4日に開校した英国の名門寄宿舎制学校で、食堂棟の設計施工を三井ホームが担当した。　
https://www.jutaku-s.com/news/id/0000032915


柏の葉スマートシティで未来を変える事業を創る！三井不動産×柏市のスタートアップ成長支援プログラム　「KOIL STARTUP PROGRAM 2024」 募集開始
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000642.000051782.html

このままだと埼玉は千葉に差を広げられる一方

三井不動産、首都圏最大級の屋外ロボット開発検証拠点を千葉県柏にオープン
三井不動産は、開発途上のロボットやドローンなどのモビリティの開発をサポートする「KOIL MOBILITY FIELD」を、千葉県柏市で2021年6月15日にオープンすると発表した。
場所は、柏の葉スマートシティ「イノベーションキャンパス地区」内の135街区。自動運転、走行中ワイヤレス給電、歩行支援ロボットなどのマイクロモビリティ開発に利用できる全長400m・幅員7mの「モビリティサーキット」、緩衝ネット付飛行テスト施設「ドローンフィールド（）」（23ｍ×18m×高さ9ｍ）などを備える。
https://businessnetwork.jp/article/8411/


起業家が集まる、柏の葉スマートシティの「磁力」
柏の葉キャンパス駅前に、スマートシティの玄関口となる街区「ゲートスクエア」（事業主：三井不動産）が順次開業する。商業、賃貸住宅、ホテル、カンファレンスセンターなどの機能が整備される予定だが、中でも注目は新たなイノベーション拠点となるオフィス空間「KOIL（柏の葉オープンイノベーションラボ）」だ。
もともと柏の葉スマートシティは、「新産業創造」を都市モデルの目標の一つに掲げている。ビジネス街である東京都心と学術都市・つくばの中間に位置し、大学や多くの研究機関も集積する地の利を活かした産業集積を推進。国際ビジネスコンテスト「アジア・アントレプレナーシップ・アワード」の開催などを通したスタートアップ支援も活発だ。KOILの整備は、柏の葉での新産業創造を大きく前進させる可能性を秘めている。
https://www.projectdesign.jp/201401/pn-chiba/001031.php


国際的な環境認証制度「LEED-ND（街づくり部門／計画認証）」で柏の葉スマートシティが最高ランク「プラチナ認証」を日本で初取得
～ 公・民・学連携で推進する“街の賑わい”や“歩きたくなる街”などが高い評価 ～
柏の葉エリアは、東京大学、千葉大学、国の研究機関並びにベンチャー企業を支援するインキュベーション施設が多数立地しており、「柏の葉国際キャンパスタウン構想」では、これらの集積を生かした国際学術研究都市を目指すことが街づくりの目標に据えられています。
同構想では、先行して開発が進んでいる駅前街区に隣接する北側エリア一帯を複合用途型産業創出地区「柏の葉イノベーションキャンパス（以下「イノベーションキャンパス」）」と位置づけ、住むだけでなく「働く場づくり」によって職住が近接し、街の賑わいを生む多機能コンパクトな街づくりを進めています。
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2016/1122_01/

ライバル視するのはやめましょう 神奈川千葉と埼玉ではステータスが全く違います
埼玉の場合、全国でもかなり下の方です
神奈川>>千葉>>>>>>>>>>>>>>>>>>>埼玉

サクラスクエアは1階の空きテナントは残り1つだけ。3階は順次4月にかけて病院で埋まることが決まってる。2階は埼玉りそなが面積の半分借りてて、他はまだ美容院しか入ってない。なので2階をどう埋めるかだね。

結局日本は二極化し、埼玉は選ばれざる土地に振り割れられたって事だな。
ただ選ばれないだけならまだマシだが偽装難民、違法移民、不逞外国人をはじめ民度の低い連中には大いに選ばれる、東京に近い事だけが取り柄の土地だから余計にタチが悪い。
せめて治安だけは全国平均以上レベルに上昇させなければいけない。
でも今の某知事や某市長に果たしてそれが期待できるか？？　かといって子供一人で留守番買い物条例違反を掲げるような政党は論外だが。

やっぱ有名大学のキャンパス誘致しないと駄目だな。
青学とか持って来れたら埼玉のイメージも変わるだろ。ちまちました開発もいいけどこういう思い切ったことしないと駄目。

埼玉はいざ知らず、大宮は住みたい街ランキング上位なので選ばれちゃってるね

>>63873 匿名さん
埼玉が話題になるときはダサいとか自虐関連で良い話題とは言えないし
悪い話題に関しては自虐なんかを大きく上回って目立つようになっちゃったからな
ネタにされてたほうが遥かにマシだった
今は翔んで埼玉のネタをやっても笑えない状況

>>63875 マンション検討中さん
大宮は選ばれる街なのに埼玉全体の話題を持ってきて逸らそうとするネガアンチが必死ですね

【最新版】首都圏の単身者が選んだ「住みたい街」、「武蔵小杉」初のトップ10入り、「大宮」も上昇(BCN)
11/30(土) 13:00配信

首都圏で「ガーラマンションシリーズ」を展開しているFJネクストホールディングスは、首都圏でひとり暮らしをする未婚20、30代の1600人を対象に、「今、住みたい街」、「単身者が住みやすいと思う鉄道路線」についてアンケートを実施した。

●1位は根強い「吉祥寺」、2位「横浜」が肉薄
未婚の単身生活者が選ぶ「今、住みたい街」を駅名で聞いてみたところ、「吉祥寺」が2018年の調査開始以来、7年連続で1位となったが、2位「横浜」との差はわずか5票だった。あと一歩だった「横浜」は4度目の2位だが、今回最も「吉祥寺」に肉薄した。

3位「新宿」は昨年と同位。4位「渋谷」は昨年から一つ、5位「恵比寿」は二つ順位を上げた。一方、「東京」は4位から10位にランクダウンした。

トップ10を見ると、上昇組で目立ったのは「武蔵小杉」（11位→6位）と「大宮」（16位→10位）。とくに「武蔵小杉」はこれまで11位（19年、23年）が最高位だったが、今回初のトップ10入りを果たした。

それ以下では、「二子玉川」（28位→17位）、「川崎」（33位→17位）が昨年から上昇しトップ20入りとなった。一方、「中野」は9位から15位にランクダウンした。

10位「大宮」は複数の鉄道路線や新幹線が通るなど、交通の要所であることから「交通の便が良い」、「便利だから」など“利便性”が圧倒的だった。
https://news.yahoo.co.jp/articles/7d959cff9ab6ea8e03a2556cad4ca3778838...

>>63874 匿名さん
逆に日大法学部キャンパスが撤退した

埼玉が発展する方法
・川越線を複線化する
・三橋ー大宮駅ー片柳を結ぶ鉄道を造る
・埼玉県庁、埼玉大学、西武ライオンズを旧大宮4区へ移転
・現在ある大宮駅周辺の計画を早期実行
・浦和美園への投資及びSR岩槻延伸の無期限延期

>>63877 マンション検討中さん

大宮新都心以外の話題を書き込むアホが多いから埼玉全体のアンチを誘い込んでしまうんでしょうね。その煽りの多くが大宮新都心エリアには該当しないにもかかわらず。

>>63872
2階りそな銀行隣の大きな区画は
日鉄興和のWAWってシェアオフィスが工事中ですよ

>>63879 口コミ知りたいさん
衰退につながるだけだぞ

>>63881 通りがかりさん

てことはサクラスクエアはかなり埋まってるのかな？

>>63879 口コミ知りたいさん
エビデンスを交えて数字で説明してください。

名古屋駅周辺のビル６棟を一体開発する「名鉄 名古屋駅地区再開発」　高さ約１８０ｍの超高層ビル３棟　2026年度にも解体工事に着手！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2024/11/post-b4e615.html

着々と他都市は進んでいる

100m規模のビルすら凍結するくらいだからもう終わったよ

東京神奈川千葉の開発が忙しくて埼玉なんか見向きもされない