大宮と新都心の今後の開発について６

>>63736 マンション掲示板さん

三菱は公募で日建に負けたんだよ

大宮の開発は東武しかいない笑

南地区はフジタ主導だっけ？
今の情勢をはね返せる資金力があるんですかね

>人口10万人あたりの医師数　埼玉は万年最下位

これで埼玉大学医学部設置の要求がしやすくなったんじゃないかな
埼玉の国会議員は一致団結して動くべき

>>63739 マンション掲示板さん
フジタは建設会社だし高島屋主導でしょ
フジタは高島屋子会社の東神開発案件を結構受注している所で、大和ハウスの子会社だから資金面では不安は無い

◆吉田一郎委員　南地区は再開発準備組合ができていますよね、高島屋は入っていますか。

◎商工観光部長　吉田一郎委員の再質問にお答えいたします。
準備組合に入っているというふうに伺っております。

◆吉田一郎委員　入っているんだったら、その後、再開発後も残るという意思があるということだと思いますので、撤退しないようにというのを引き続き働きかけてください。
https://ssp.kaigiroku.net/tenant/saitama/SpMinuteView.html?council_id=...
https://x.com/no_saitama/status/1704136995268862245

埼玉大学医学部を市役所跡地か県庁跡地で、県庁を浦和美園ってのがあり得そうなシナリオだな。
埼玉大学医学部ができないとしても県庁は浦和美園に移転しそう。

医学部新設は昔から動きがあるよ
でもなぜか実現しない

埼玉の医学部新設、「反対する理由は見当たらない」
2011年10月 5日
https://lohasmedical.jp/news/2011/10/05012725.php

埼玉県に医学部を新設する動きがある。県会議員が全員参加する連盟の会長を務める佐久間実氏は、「医師会が反対する理由は見当たらない」と自信を見せる。（新井裕充）

　佐久間氏によると、埼玉県医師会との調整はまだ行っていないが、「県民の代表である県会議員が全員賛成している。医師会も県民の命が第一なので医師会とケンカすることではない」と話す。

大して投資しなくてもなぜか大宮は住みたい街ランキング上位、若者増えてるからねえ。国立社会保障・人口問題研究所の調査では、2050年時点で大宮区は今より人口増えてる見通しなので強すぎる。裏返すと、自治体はサボる。

国公立の医学部新設は医師会も反対してるからまず無理だと思った方がいい
私立の大学医学部誘致でどうにかするしかない

>>63740 匿名さん

医学部設置は埼玉県立大学の方で要望を出してる

>>63745 eマンションさん

まぁ、少子化加速で2030年には医師余りの時代が来るので、医学部新設はかなり難しい

順天堂大学は県東部地域に農学部と獣医学部のキャンパス設立を検討していることには「並行して話が出ているが、一つのことをやり切ってほしい」と注文を付けた。
なんか他も計画あるみたい
獣医学部じゃなぁ

顔を見たくない…順天堂大“新病院”断念「裏切られた」　埼玉各地に医師派遣、大きな影響ない理由は

https://news.yahoo.co.jp/articles/03b7c4e0166a833c9e77d4ee2e29d111aa7a...


埼玉県さいたま市美園地区に予定していた順天堂大学新病院の整備計画の断念が、29日公表された。同大学の代田浩之学長らがこの日、大野元裕知事を訪れて計画断念を報告。2020年度だった開院時期は、新型コロナの影響や当初計画の約2・6倍まで膨らんだ事業費などもあって度々延期となっていた。期待が高かった地元では関係者から「非常に残念」「裏切られた」など落胆の声が上がった。

■「不誠実」「裏切られた」

　浦和美園地域経済人の会の積田鉄也会長（積田冷熱工事代表取締役社長）は「非常に残念。日に日に人の流れが増え、さいたま市の中でもこれからの地域。マンションや学校が建ち、なくてはならないものとして病院も注目されていた」と話し、「他の病院を誘致するか、シンボル的な建物に利用されることが望ましい」と予定地の有効活用に期待を込めた。

　かねて整備計画の遅れを危惧していた小島信昭県議＝南12区、さいたま市岩槻区＝は「手を挙げたにもかかわらず、不誠実で調子がよすぎる」と厳しく指摘。大学側の説明責任については「正直、顔を見たくない」と地元住民の思いを代弁。県東部地域に同大学が農学部と獣医学部のキャンパス設立を検討していることには「並行して話が出ているが、一つのことをやり切ってほしい」と注文を付けた。

　2023年12月の県議会一般質問で「順天堂大学病院の整備が本当に医師不足解消の切り札になり得るのか、疑問符を付けざるを得ない」との考えを述べていた深谷顕史県議＝西7区、川越市＝は「社会情勢を踏まえた資金不足ということだが、度々計画を延期してきた対応は不誠実で、裏切られた形」と、次善策の検討を課題に挙げた。

■大きな影響ない／県医師会の金井会長

　順天堂大学がさいたま市の美園地区での新病院開院計画を中止したことを受けて、県医師会の金井忠男会長は取材に「残念ではあるが、ここまで時間がかかると仕方がない。これ以上待つのは限界だったと思う」と述べた。

　2015年の当初計画では、20年度開院とされたが、延期や計画変更が繰り返されてきた。最終的に事業費は当初見込みの約2・6倍である2186億円となり、開院予定時期はさらに27年11月から20カ月遅れることが示されていた。新病院計画の中止により、開院の条件の一つだった医師不足地域への医師派遣への影響も懸念される。

　ただ、金井会長は「あまり大きな影響はないだろう」とし、その理由について「（当初計画が作られた）10年前と今では状況が違う。今は、一病院の医師派遣よりも県内の病院間の連携が重要になっている」と語った。

　また、今後については「中止決定によって不都合が起きた時の対応を医師会として話していきたい」とした。

>>63740 匿名さん
国立大学の医学部新設はほとんど無理ゲー案件
妄想垂れ流すだけでなく少しは勉強しようよ

そう言えばスポーツ科学も浦和美園で拡張できる用地があればやりたいって言ってたんだよな

県の方で埼スタをスポーツ科学で利用すると話があってな

>>63735 マンコミュファンさん

大宮門街も女性美容向けのものが多いからな

大学誘致や産学連携の観点からも計り知れないダメージだな

ゼネコンはもはや限界らしい
ディべは補助金独り占めで好調の陰で

人手不足に建材価格高騰　漂流する再開発計画　建設業界に迫る臨界点

https://business.nikkei.com/atcl/NBD/19/00117/00333/

東京・五反田のTOCビルや中野サンプラザ跡地の再開発、国立劇場の建て替え──。首都圏各地で大規模再開発案件の延期・中止が相次ぐようになってきた。建設業界の構造問題は、いよいよのっぴきならない状況に陥っている。

衝撃だったのか埼玉新聞の記事も多いね

ただただ驚き…順天堂大“新病院”断念　広大な土地4・7ヘクタールを用意していた
市長ショック「要因を理解できなくはないが」　実現へ長年取り組み「とにかく残念」
という話以外は言えなかった
https://www.saitama-np.co.jp/articles/112088/postDetail

埼玉新聞は過剰な見出しの埼玉ネガ記事でアクセス数を稼ぐ快感を覚えたから

中野サンプラザ建て替えって、白紙になったんかい

街づくりの下手くそな埼玉のことだから順天堂の空き地は普通に戸建てとマンションで埋めそう

病院頓挫は本当に痛すぎますね。埼玉はこういった開発が頓挫しやすい地域なので地価上昇の妨げになっているのは間違いない。東京神奈川千葉は今後も開発が長い事途切れることがないしこの1都2県の地価の上がり方に並べる日が来るのだろうか

>>63757 eマンションさん
空いてる土地があればマンションを
が埼玉の合言葉ですからね
人口だけが唯一の取り柄なので

大宮にいらないもの 顕正会
https://youtube.com/shorts/v4mQHqHEiQs?si=TWVMVSz8FGDfpqIU

>>63743 マンコミュファンさん

国が認可しなきから
自民党は無能

>>63758 マンション検討中さん

病院の計画が頓挫したのに他人事の大野知事が一番ヤバイと思う

順天堂大学病院の頓挫は順天堂大学だけのせいってことで片付けられる問題なのか？

大野がもっと気長に相手に寄り添ってやってたら頓挫しなかったかもしれない。

1月に基本設計終わって地元説明会まで開いて、こんな風に変わります！

11月には計画中止します！

地元説明会に行った人達は馬鹿にするなよって感じだろうな

2015年に順天堂大学に決まり、音沙汰もなく時が過ぎて、最後の最後に地元民に期待だけさせてトンズラ

これはひど過ぎる

建設費が問題になるようにしたのは延期に延期を重ねた順天堂大学の責任

その間にも県へ大々的にしたいので区画を大きくするために区画整理の修成、廃道作業とあれは何だったのか？

てか、地元説明会のお披露目は今となってはかなりひどい行為に

>>63753 eマンションさん

何か千葉県の方にマリンスタジアム延期やら市民会館計画見直しやらあるね

川崎はアリーナ延期

今、この地図を作るなら埼玉県に順天堂大学の中止とか出ちゃうんだろうな

もはや建設費の高騰で全国的に酷いもんだ

そういった中でディべの最高益とか、言わずもがな悪徳業者のように見えてくる

県庁が大宮に来ることを期待してた人達は落胆してるだろうな。
埼玉県知事は今回の失策を何とかしようと浦和美園に県庁を移転させるだろう。

野党の親玉を当選させてるような地区に国が金を注ぎ込んでくれるわけないだろう
全ては地元選出議員の政治力のしょぼさ

>>63767 評判気になるさん
上田の舎弟だけあって上田と同じ過ちを犯したら笑える
いや笑えない

七連敗の壺議員じゃ勝てねーよｗ

これを機に大宮は再開発のやり方を変えないと。
初めに開発予算と着工時期を決める。
その後に予算内で可能な開発計画を早期に決め都市計画を速やかに決定する。
開発計画計画から都市計画決定は1年内を目安とする。
こうすれば邪魔するように雑居を建てられて再開発が遅れたり、それらの買収費用などがなくなり予算が膨らんだりも防げる。

まちづくりほんと下手だな。長年なにをやっていたのだか。計画するだけで結果なにもなってない、しかしスルーの県知事

>>63674 匿名さん
検討10年間、やらなきゃ意味ない。

順天堂はスレチだと何度言われればわかんの？

千葉の熊谷知事なら上手く交渉できてただろうな
大野と交換してくれ

とりあえず病院建設に払う予定だったお金を貯金して全額GCSに回せ。

そのうちGCS構想も出来そうにないから諦めますとか言いそう

埼玉ごときが順天堂様を呼びたいなら金を出せということなんだろう

>>63775
ここの一部の連中が忌み嫌う民主系だぞｗ

>>63750 マンション掲示板さん
スポーツ科学拠点施設はさいたま水上公園跡地に整備予定
https://www.pref.saitama.lg.jp/a0312/sports_science/top.html

>>63767 評判気になるさん
今の時期に新しい県庁舎なんて建てられるわけないだろう
相場の3倍の建築費になるんだぞ

>>63769 匿名さん
確かに上田さんは白紙になった新都心の土地を埋めるの急ぎ過ぎたよね

>>63775 口コミ知りたいさん
市長時代に民間を使ってタダで競輪場を建て替えたんだよね
https://morecadence.jp/keirin/8204

大野このままだとやばいぞ。順天堂のせいにしてる場合じゃない。

>>63767 評判気になるさん
むしろいっそのこと大宮に全集中すれば良いんだよ。
今回のことで浦和は選ばれない魅力のない街だということが晒されてしまった。
埼玉唯一の都心として大宮に一点集中することが埼玉のためになること。
大宮はレッドブルグループに選ばれた町。県庁もライオンズも大宮に移転すればいい。

レッドブルに選ばれたのは街じゃなくてクラブな

街もクラブも、です。
大手外資企業に選ばれる大宮。
病院に選ばれない浦和。

ワロタ

価格高騰で順調に埼玉の開発がポシャってるね！

GCSも検討ばかりしたないでさっさと進めないと中止になりそうだな

a-d計画も事業計画見直し＆規模縮小するみたいだしね。
見直ししている間も建築費高騰は進むから、これまた頓挫したりして。

>>63791 口コミ知りたいさん

門街の隣で計画されている再開発もどうなるか分からないな

なんとしてもここの開発は成功させないと。計画ばかりしてないではやく進めて。

大宮駅周辺や浦和駅周辺の中心部は
昔から栄えてきた市街地だけど、
比較的最近駅が出来た西大宮駅と
浦和美園駅周辺は工夫次第で
もう少し上手く整備出来ると思う
昨日発表された順天堂の件は残念だけど

もう岩槻延伸の機運が高まること無いでしょ。
それよりも大宮を中心とした東西鉄道を造って埼玉横移動しづらい問題を解消してほしい。
浦和の妨害が入りそうだけど。

大宮GCSの都市計画が延期になっても時間をかけてコンセプトを固めることが大事と的外れな意見を言う愚かさがわかったことだろう。

>>63795 評判気になるさん

もう四半世紀近くも前に
浦和と大宮は合併したのだから、
ノーサイドの精神で
互いに協力してさいたま市の
発展の為に頑張って欲しいですよね。

JRも新東西通路の建設費用試算を上げてくるのは間違いない。着工が遅れればさらに建設費用は上がるだろう。地権者が早期に再開発に協力するつもりがあるのか確認して、早期に再開発するつもりがなければ白紙にして、協力的な街区に予算を回した方がいい。
これからの再開発はゴネ得とならないように、非協力的な地権者は無視、協力的な地権者には最大限の援助をするとメリハリつけないと再開発は進まない。

建築費が本格高騰する前の門街は成功しておきたかったね
ホールという切り札を入れて多額の税金も使っちゃったし

GCSは事業協力者もショボいし税金補助も門街より少なくなりそう

>>63787 評判気になるさん
美園なんて旧浦和市ってだけで元々は何も無かった僻地だからな。SRと埼スタで少し知名度が上がっただけで

最悪なのが順天堂の尻拭いに跡地活用として美園に県庁移転と言い出しかねないところ。