大宮と新都心の今後の開発について６

第三A-D再開発も補助金を減らす方向に行ってしまったからかなり心配だね
建築費高騰で苦しい時こそ自治体も全力で再開発に協力しないといけないだろう

順天堂撤退はかなり衝撃的なニュースですね。さいたまの発展に影を落とすのは間違いないし開発縮小とか悪い事が派生していく可能性があるビッグニュースだよ。

一歩進んで四歩ぐらい下がってるな

県も市も開発予算が限られているのだから、順天堂の撤退は大宮にとって悪いことばかりじゃないでしょ。
美園やSR沿線民や岩槻延伸を期待してた人には残念過ぎるニュースだけど。
大宮は他処の心配している場合ではない。
大宮GCSやパスタ計画を具体的に取りまとめ予算化しないと。
10年後も大宮GCSはこんなコンセプトがとか、パスタ候補地を4つに絞りましたとかコンサルにお金払い、実際は何も進まず税金の無駄遣いしてます状態になってしまう。

なぜ大宮には大きなオフィスビルやホテルが建つのに
浦和は何をやってもダメなんだろう？
県庁大宮移転も時間の問題かもな…

煽りかもしんれないが、大宮は浦和の心配もしている場合ではないよ。
大宮、特に東口駅前程開発が遅れている地域は、埼玉にもないのだから。
期待のバスタも是が非でもという熱量で進めないと、やっぱり大宮にはいらないやとなってしまう。

>>63713 匿名さん
県内各地への医師派遣や埼玉の医学部増設も兼ねてたから沿線民だけでなく県内全体へ影響あるよ

>>63714 評判気になるさん

さいたま市程度の規模の都市に二つの都心なんて無理
結果大宮も浦和も中途半端

>>63717 マンション掲示板さん
二都心なんて浦和に気を使った妥協の産物でしかない
県庁を旧大宮４区に移転して1都心に集約すべき

>>63716 マンション検討中さん
北部も含めた県全体ということであれば影響はあるだろうが、大宮や新都心ということであれば影響は軽微だと思うね。
都心にも負けない医療が充実している地域だ。
人口と同じで交通利便性の悪い地域は、医師も勤めたがらないのは仕方ない。

>>63719 口コミ知りたいさん
大宮からのLRT構想も破綻になったでしょ

新都心の三菱地所撤退の時とほぼ同じパターンなのが終わってる
自治体があれこれ注文すると民間の開発意欲は大きく減退するってことを埼玉は学べなかったね

県庁はクルド人のヤード内にあるどこかのプレハブ小屋に拠点を置いてそのプレハブ小屋に入りきれずに余った人たちは各地域のヤードにばら撒けばいいよ

あと２，３年は再開発の機運にはならないよ全国的に
残念ながら今後も物価上昇は続く

>>63723 マンション検討中さん

そのあいだに運命の10年とやらは終わってしまいそうですね

>>63720 坪単価比較中さん
東西交通のLRTはもともと大宮GCSから切り離して話しましょうの実現性の低い計画だから破綻も何もないよ。
具体性のない計画は白紙にした方がいい。
開発予算が限られているのだからね。
その分の開発予算は大宮駅前で協力的な街区の開発予算にあてた方が税金の無駄にもならない。

>>63722 eマンションさん
県庁をプレハブ工法で建てるのは厳しそうな気がします。

順天堂は千葉市原に農学部を作っている、完全に埼玉は嫌われた

【最新版】首都圏の単身者が選んだ「住みたい街」、「武蔵小杉」初のトップ10入り、「大宮」も上昇(BCN)
11/30(土) 13:00配信

首都圏で「ガーラマンションシリーズ」を展開しているFJネクストホールディングスは、首都圏でひとり暮らしをする未婚20、30代の1600人を対象に、「今、住みたい街」、「単身者が住みやすいと思う鉄道路線」についてアンケートを実施した。

●1位は根強い「吉祥寺」、2位「横浜」が肉薄
未婚の単身生活者が選ぶ「今、住みたい街」を駅名で聞いてみたところ、「吉祥寺」が2018年の調査開始以来、7年連続で1位となったが、2位「横浜」との差はわずか5票だった。あと一歩だった「横浜」は4度目の2位だが、今回最も「吉祥寺」に肉薄した。

3位「新宿」は昨年と同位。4位「渋谷」は昨年から一つ、5位「恵比寿」は二つ順位を上げた。一方、「東京」は4位から10位にランクダウンした。

トップ10を見ると、上昇組で目立ったのは「武蔵小杉」（11位→6位）と「大宮」（16位→10位）。とくに「武蔵小杉」はこれまで11位（19年、23年）が最高位だったが、今回初のトップ10入りを果たした。

それ以下では、「二子玉川」（28位→17位）、「川崎」（33位→17位）が昨年から上昇しトップ20入りとなった。一方、「中野」は9位から15位にランクダウンした。

10位「大宮」は複数の鉄道路線や新幹線が通るなど、交通の要所であることから「交通の便が良い」、「便利だから」など“利便性”が圧倒的だった。
https://news.yahoo.co.jp/articles/7d959cff9ab6ea8e03a2556cad4ca3778838...

>>63704 マンション掲示板さん
大宮は道の狭さとグチャグチャ開発でパレードすらできないのでは？逆にすごい都市だよね。大宮公園周囲でパレードしたとしたら死した第一産業道路と住宅街でも練り歩くわけか。もう何か本当にすごいね。

>>63728
トップ20にはブランド力ある有名駅しか入ってないね。大宮も本当に若い世代から支持されてるんだねえ。

>>63728 職人さん

東京駅に並んだ！
それにしても東京都一強っていうのが日本の実情

石破が地域創生とか言ってるけど、地方は人口半減が当たり前になって行くから、インフラ維持するのに莫大なお金のかかる現状を変えるために各市町村の周辺へ移住させて廃道や鉄道の廃線を進めて行かないとヤバいことになる

市道やら県道がボロボロの所が増えてるのに地域創生のバラマキはさらなる国民負担を増やすことなる

四国は四国県、中国地方は中国県
東北は東北県とかに集約していく

最近の朗報は久留里線の廃止、JRは自由に廃線に出来るようにすべき
久留里線沿線の住民は木更津へ強制移民とか過疎地はなくしていかないと

税金の無駄
そんなことを気にしてるなら
何にもしないのが無駄がないだろうな

ただ、何もしなければ衰退するだけだがな

先のない年寄りにとっちゃそれでいいだろうが
若者にとっては、競争で勝てる投資をしていかないと
それも、行動も判断もスピーディにな
持続的発展はない

>>63729 坪単価比較中さん

ちょっと何言ってるかわからないです笑

>>63721 周辺住民さん
三菱地所が撤退して、その後の大手が集結した東口の超大型マンション建設にも参加しなかったので自治体との関係が相当悪かったんですかね…？

>>63728 職人さん

意外にも女性からの支持の方が多いんだね
たしかに大宮の服屋は圧倒的に女性向けが多いイメージだけど

>>63734 匿名さん
たしか市役所建設の公募に三菱も応募してたが蹴った
もう三菱地所とさいたまの縁は切れたでしょう

>>63736 マンション掲示板さん

三菱は公募で日建に負けたんだよ

大宮の開発は東武しかいない笑

南地区はフジタ主導だっけ？
今の情勢をはね返せる資金力があるんですかね

>人口10万人あたりの医師数　埼玉は万年最下位

これで埼玉大学医学部設置の要求がしやすくなったんじゃないかな
埼玉の国会議員は一致団結して動くべき

>>63739 マンション掲示板さん
フジタは建設会社だし高島屋主導でしょ
フジタは高島屋子会社の東神開発案件を結構受注している所で、大和ハウスの子会社だから資金面では不安は無い

◆吉田一郎委員　南地区は再開発準備組合ができていますよね、高島屋は入っていますか。

◎商工観光部長　吉田一郎委員の再質問にお答えいたします。
準備組合に入っているというふうに伺っております。

◆吉田一郎委員　入っているんだったら、その後、再開発後も残るという意思があるということだと思いますので、撤退しないようにというのを引き続き働きかけてください。
https://ssp.kaigiroku.net/tenant/saitama/SpMinuteView.html?council_id=...
https://x.com/no_saitama/status/1704136995268862245

埼玉大学医学部を市役所跡地か県庁跡地で、県庁を浦和美園ってのがあり得そうなシナリオだな。
埼玉大学医学部ができないとしても県庁は浦和美園に移転しそう。

医学部新設は昔から動きがあるよ
でもなぜか実現しない

埼玉の医学部新設、「反対する理由は見当たらない」
2011年10月 5日
https://lohasmedical.jp/news/2011/10/05012725.php

埼玉県に医学部を新設する動きがある。県会議員が全員参加する連盟の会長を務める佐久間実氏は、「医師会が反対する理由は見当たらない」と自信を見せる。（新井裕充）

　佐久間氏によると、埼玉県医師会との調整はまだ行っていないが、「県民の代表である県会議員が全員賛成している。医師会も県民の命が第一なので医師会とケンカすることではない」と話す。

大して投資しなくてもなぜか大宮は住みたい街ランキング上位、若者増えてるからねえ。国立社会保障・人口問題研究所の調査では、2050年時点で大宮区は今より人口増えてる見通しなので強すぎる。裏返すと、自治体はサボる。

国公立の医学部新設は医師会も反対してるからまず無理だと思った方がいい
私立の大学医学部誘致でどうにかするしかない

>>63740 匿名さん

医学部設置は埼玉県立大学の方で要望を出してる

>>63745 eマンションさん

まぁ、少子化加速で2030年には医師余りの時代が来るので、医学部新設はかなり難しい

順天堂大学は県東部地域に農学部と獣医学部のキャンパス設立を検討していることには「並行して話が出ているが、一つのことをやり切ってほしい」と注文を付けた。
なんか他も計画あるみたい
獣医学部じゃなぁ

顔を見たくない…順天堂大“新病院”断念「裏切られた」　埼玉各地に医師派遣、大きな影響ない理由は

https://news.yahoo.co.jp/articles/03b7c4e0166a833c9e77d4ee2e29d111aa7a...


埼玉県さいたま市美園地区に予定していた順天堂大学新病院の整備計画の断念が、29日公表された。同大学の代田浩之学長らがこの日、大野元裕知事を訪れて計画断念を報告。2020年度だった開院時期は、新型コロナの影響や当初計画の約2・6倍まで膨らんだ事業費などもあって度々延期となっていた。期待が高かった地元では関係者から「非常に残念」「裏切られた」など落胆の声が上がった。

■「不誠実」「裏切られた」

　浦和美園地域経済人の会の積田鉄也会長（積田冷熱工事代表取締役社長）は「非常に残念。日に日に人の流れが増え、さいたま市の中でもこれからの地域。マンションや学校が建ち、なくてはならないものとして病院も注目されていた」と話し、「他の病院を誘致するか、シンボル的な建物に利用されることが望ましい」と予定地の有効活用に期待を込めた。

　かねて整備計画の遅れを危惧していた小島信昭県議＝南12区、さいたま市岩槻区＝は「手を挙げたにもかかわらず、不誠実で調子がよすぎる」と厳しく指摘。大学側の説明責任については「正直、顔を見たくない」と地元住民の思いを代弁。県東部地域に同大学が農学部と獣医学部のキャンパス設立を検討していることには「並行して話が出ているが、一つのことをやり切ってほしい」と注文を付けた。

　2023年12月の県議会一般質問で「順天堂大学病院の整備が本当に医師不足解消の切り札になり得るのか、疑問符を付けざるを得ない」との考えを述べていた深谷顕史県議＝西7区、川越市＝は「社会情勢を踏まえた資金不足ということだが、度々計画を延期してきた対応は不誠実で、裏切られた形」と、次善策の検討を課題に挙げた。

■大きな影響ない／県医師会の金井会長

　順天堂大学がさいたま市の美園地区での新病院開院計画を中止したことを受けて、県医師会の金井忠男会長は取材に「残念ではあるが、ここまで時間がかかると仕方がない。これ以上待つのは限界だったと思う」と述べた。

　2015年の当初計画では、20年度開院とされたが、延期や計画変更が繰り返されてきた。最終的に事業費は当初見込みの約2・6倍である2186億円となり、開院予定時期はさらに27年11月から20カ月遅れることが示されていた。新病院計画の中止により、開院の条件の一つだった医師不足地域への医師派遣への影響も懸念される。

　ただ、金井会長は「あまり大きな影響はないだろう」とし、その理由について「（当初計画が作られた）10年前と今では状況が違う。今は、一病院の医師派遣よりも県内の病院間の連携が重要になっている」と語った。

　また、今後については「中止決定によって不都合が起きた時の対応を医師会として話していきたい」とした。

>>63740 匿名さん
国立大学の医学部新設はほとんど無理ゲー案件
妄想垂れ流すだけでなく少しは勉強しようよ

そう言えばスポーツ科学も浦和美園で拡張できる用地があればやりたいって言ってたんだよな

県の方で埼スタをスポーツ科学で利用すると話があってな

>>63735 マンコミュファンさん

大宮門街も女性美容向けのものが多いからな

大学誘致や産学連携の観点からも計り知れないダメージだな

ゼネコンはもはや限界らしい
ディべは補助金独り占めで好調の陰で

人手不足に建材価格高騰　漂流する再開発計画　建設業界に迫る臨界点

https://business.nikkei.com/atcl/NBD/19/00117/00333/

東京・五反田のTOCビルや中野サンプラザ跡地の再開発、国立劇場の建て替え──。首都圏各地で大規模再開発案件の延期・中止が相次ぐようになってきた。建設業界の構造問題は、いよいよのっぴきならない状況に陥っている。

衝撃だったのか埼玉新聞の記事も多いね

ただただ驚き…順天堂大“新病院”断念　広大な土地4・7ヘクタールを用意していた
市長ショック「要因を理解できなくはないが」　実現へ長年取り組み「とにかく残念」
という話以外は言えなかった
https://www.saitama-np.co.jp/articles/112088/postDetail

埼玉新聞は過剰な見出しの埼玉ネガ記事でアクセス数を稼ぐ快感を覚えたから

中野サンプラザ建て替えって、白紙になったんかい

街づくりの下手くそな埼玉のことだから順天堂の空き地は普通に戸建てとマンションで埋めそう

病院頓挫は本当に痛すぎますね。埼玉はこういった開発が頓挫しやすい地域なので地価上昇の妨げになっているのは間違いない。東京神奈川千葉は今後も開発が長い事途切れることがないしこの1都2県の地価の上がり方に並べる日が来るのだろうか

>>63757 eマンションさん
空いてる土地があればマンションを
が埼玉の合言葉ですからね
人口だけが唯一の取り柄なので

大宮にいらないもの 顕正会
https://youtube.com/shorts/v4mQHqHEiQs?si=TWVMVSz8FGDfpqIU

>>63743 マンコミュファンさん

国が認可しなきから
自民党は無能

>>63758 マンション検討中さん

病院の計画が頓挫したのに他人事の大野知事が一番ヤバイと思う

順天堂大学病院の頓挫は順天堂大学だけのせいってことで片付けられる問題なのか？

大野がもっと気長に相手に寄り添ってやってたら頓挫しなかったかもしれない。

1月に基本設計終わって地元説明会まで開いて、こんな風に変わります！

11月には計画中止します！

地元説明会に行った人達は馬鹿にするなよって感じだろうな

2015年に順天堂大学に決まり、音沙汰もなく時が過ぎて、最後の最後に地元民に期待だけさせてトンズラ

これはひど過ぎる

建設費が問題になるようにしたのは延期に延期を重ねた順天堂大学の責任

その間にも県へ大々的にしたいので区画を大きくするために区画整理の修成、廃道作業とあれは何だったのか？

てか、地元説明会のお披露目は今となってはかなりひどい行為に

>>63753 eマンションさん

何か千葉県の方にマリンスタジアム延期やら市民会館計画見直しやらあるね

川崎はアリーナ延期

今、この地図を作るなら埼玉県に順天堂大学の中止とか出ちゃうんだろうな

もはや建設費の高騰で全国的に酷いもんだ

そういった中でディべの最高益とか、言わずもがな悪徳業者のように見えてくる

県庁が大宮に来ることを期待してた人達は落胆してるだろうな。
埼玉県知事は今回の失策を何とかしようと浦和美園に県庁を移転させるだろう。

野党の親玉を当選させてるような地区に国が金を注ぎ込んでくれるわけないだろう
全ては地元選出議員の政治力のしょぼさ

>>63767 評判気になるさん
上田の舎弟だけあって上田と同じ過ちを犯したら笑える
いや笑えない

七連敗の壺議員じゃ勝てねーよｗ

これを機に大宮は再開発のやり方を変えないと。
初めに開発予算と着工時期を決める。
その後に予算内で可能な開発計画を早期に決め都市計画を速やかに決定する。
開発計画計画から都市計画決定は1年内を目安とする。
こうすれば邪魔するように雑居を建てられて再開発が遅れたり、それらの買収費用などがなくなり予算が膨らんだりも防げる。

まちづくりほんと下手だな。長年なにをやっていたのだか。計画するだけで結果なにもなってない、しかしスルーの県知事

>>63674 匿名さん
検討10年間、やらなきゃ意味ない。

順天堂はスレチだと何度言われればわかんの？

千葉の熊谷知事なら上手く交渉できてただろうな
大野と交換してくれ

とりあえず病院建設に払う予定だったお金を貯金して全額GCSに回せ。

そのうちGCS構想も出来そうにないから諦めますとか言いそう

埼玉ごときが順天堂様を呼びたいなら金を出せということなんだろう

>>63775
ここの一部の連中が忌み嫌う民主系だぞｗ

>>63750 マンション掲示板さん
スポーツ科学拠点施設はさいたま水上公園跡地に整備予定
https://www.pref.saitama.lg.jp/a0312/sports_science/top.html

>>63767 評判気になるさん
今の時期に新しい県庁舎なんて建てられるわけないだろう
相場の3倍の建築費になるんだぞ

>>63769 匿名さん
確かに上田さんは白紙になった新都心の土地を埋めるの急ぎ過ぎたよね

>>63775 口コミ知りたいさん
市長時代に民間を使ってタダで競輪場を建て替えたんだよね
https://morecadence.jp/keirin/8204

大野このままだとやばいぞ。順天堂のせいにしてる場合じゃない。

>>63767 評判気になるさん
むしろいっそのこと大宮に全集中すれば良いんだよ。
今回のことで浦和は選ばれない魅力のない街だということが晒されてしまった。
埼玉唯一の都心として大宮に一点集中することが埼玉のためになること。
大宮はレッドブルグループに選ばれた町。県庁もライオンズも大宮に移転すればいい。

レッドブルに選ばれたのは街じゃなくてクラブな

街もクラブも、です。
大手外資企業に選ばれる大宮。
病院に選ばれない浦和。

ワロタ

価格高騰で順調に埼玉の開発がポシャってるね！

GCSも検討ばかりしたないでさっさと進めないと中止になりそうだな

a-d計画も事業計画見直し＆規模縮小するみたいだしね。
見直ししている間も建築費高騰は進むから、これまた頓挫したりして。

>>63791 口コミ知りたいさん

門街の隣で計画されている再開発もどうなるか分からないな

なんとしてもここの開発は成功させないと。計画ばかりしてないではやく進めて。

大宮駅周辺や浦和駅周辺の中心部は
昔から栄えてきた市街地だけど、
比較的最近駅が出来た西大宮駅と
浦和美園駅周辺は工夫次第で
もう少し上手く整備出来ると思う
昨日発表された順天堂の件は残念だけど

もう岩槻延伸の機運が高まること無いでしょ。
それよりも大宮を中心とした東西鉄道を造って埼玉横移動しづらい問題を解消してほしい。
浦和の妨害が入りそうだけど。

大宮GCSの都市計画が延期になっても時間をかけてコンセプトを固めることが大事と的外れな意見を言う愚かさがわかったことだろう。

>>63795 評判気になるさん

もう四半世紀近くも前に
浦和と大宮は合併したのだから、
ノーサイドの精神で
互いに協力してさいたま市の
発展の為に頑張って欲しいですよね。

JRも新東西通路の建設費用試算を上げてくるのは間違いない。着工が遅れればさらに建設費用は上がるだろう。地権者が早期に再開発に協力するつもりがあるのか確認して、早期に再開発するつもりがなければ白紙にして、協力的な街区に予算を回した方がいい。
これからの再開発はゴネ得とならないように、非協力的な地権者は無視、協力的な地権者には最大限の援助をするとメリハリつけないと再開発は進まない。

建築費が本格高騰する前の門街は成功しておきたかったね
ホールという切り札を入れて多額の税金も使っちゃったし

GCSは事業協力者もショボいし税金補助も門街より少なくなりそう

>>63787 評判気になるさん
美園なんて旧浦和市ってだけで元々は何も無かった僻地だからな。SRと埼スタで少し知名度が上がっただけで

最悪なのが順天堂の尻拭いに跡地活用として美園に県庁移転と言い出しかねないところ。

いくら今回の尻拭いでも、知事はじめ職員が美園には行きたがらなそう。すでにそれなりのところに住んでそうだし

浦和美園に県庁を移転
これがいいでしょ

県庁に行く仕事ではないので、県庁はどこでもいい

>>63791 口コミ知りたいさん

スケジュール変更って書いてあるだけだけど

>>63780 匿名さん

それとは別の話でなんかやっていくらしい

一度それの候補地になったけどね

>>63801 マンコミュファンさん

それがなんで最悪なの？
物流倉庫ができるのよりは県庁の方がよくないか？

まさか土地が無い大宮に県庁が移転できると本気で思ってるの？

てか、県庁が最適だと思うが？

まあ、順天堂大学が埼玉県東部地区に農学部獣医学部を計画してるらしいのでそれを浦和美園にしてもらうってのもありだと思うが、新県都を持っていくのが最適解

浦和はもうブランド化に成功してるので、県庁跡地やさいたま市役所跡地はディべに売却して更に一体的で大規模な開発をしてもらう

美園に県庁を移転させるメリットが無いから論外
新たに街づくりできるというがその為にまた莫大な金がかかるし美園の土地ももうほとんど埋めてしまった
県内各地からのアクセスも悪い

医師不足どうするの？って話だからまた医学部と大学病院を誘致するしかない

>>63808 検討板ユーザーさん
現在地だってJRユーザーかつ南部以外はアクセス悪いからアクセスは理由にならない
さっさと美園に移転して現在地をもっと別の施設で利用した方がプラスになるでしょう

>>63795 評判気になるさん
岩槻延伸も大宮延伸も論外。
人口が増える見込みがないエリアの赤字路線を抱える必要はない。

>>63794 口コミ知りたいさん
市のマスタープランに含まれている美園ともかく、含まれていない西大宮の開発はさすがに論外ですね。

>>63802 検討板ユーザーさん
なので、現在地での建て替えが一番効率が良い

>>63787 評判気になるさん
浦和は論外、所詮大宮も埼玉 外資企業に選ばれようが住みたい街に選ばれようが街のイメージが大きく変わることはない
50年も駅前整備が進まず汚い駅舎に街並みと道路の貧弱さ で垢抜けられずダサいまま

>>63810 匿名さん
美園は南部やJRからもアクセス悪いが

ダサい大宮より住みたい街ランキングの低い何百という駅たちは、どうすればいいのだろうか

>>63808 検討板ユーザーさん

順天堂大学建設予定地が空いたから土地取得する必要なし←

埼玉高速鉄道の延伸や大宮からの新交通システムもの建設も出来るようになる

何か与野中央公園のアリーナ計画5000人以上って変わった？

前までは5000人だったけど

今回の予算案で、52億円の予算が最大130億円まで増えることになったみたいだね

>>63816 マンション検討中さん
観光や再開発など住みたい街以外で評価されてる
逆に大宮(さいたま市)(埼玉県)にはそれぐらいしか自慢できるものがない

与野のアリーナは結局税金で建てるんだ？
千葉とかのアリーナは民間が100％出資して勝手に建ててくれるのにね

>>63807 評判気になるさん
市役所は大宮に取られて10年かけて計画した病院に逃げられる
オフィスやホテルは全部大宮
そんなダサい田舎な浦和がブランディングに成功してるわけないよ、、、

>>63806 通りがかりさん
魅力無い田舎に県政の中心を据えるなんて自滅に拍車をかけてるだろ
大宮区に土地はなくとも西区ならある
開発のレベルは美園と同程度かもしれないが病院に逃げられる美園ほど田舎じゃないし若い世代に注目されてる街だ

結局は埼玉という県自体がブランディングできてないからダメなんだな
人口とか経済規模は都道府県の中でトップクラスなのに神奈川や千葉に対して埼玉は何もないとか田舎臭いとか治安が悪いとかダサいとか暑いとか
そんな印象ばかり持たれて全く良いイメージがない

民主系の知事にずっと任せ続けたツケが今来ているだけ

知事はXで表彰やPRばかりしてないで肝心な問題の解決や言及をきちんとしてほしい。しかもPRも失敗しているし

>>63824 口コミ知りたいさん
県庁美園は自滅行為だよな。埼玉って田舎なんだなって思われて終わり。

>>63827 検討板ユーザーさん
未だに順天堂の件に触れず逃げてるんだね
SNSを見ても千葉の熊谷知事と大野、清水の地頭の違いが如実に表れてて泣けてくる
特に清水は本当に頭悪そう

>>63825 eマンションさん
全ては浦和を県庁にしてるからなんだよな
田舎臭い治安が悪いダサい暑い
これ全部浦和の評価と当てはまっちゃうもん
魅力的な都会大宮に県庁を置けばイメージ変わると思う

愛知に名古屋がなくなり、海がなくなり、観光地がもっと少なくなり、県名がダサくなり、メディアでバカにされ川口や蕨とかいう魔境都市が追加されて自虐しブランディング化できなかったのが埼玉
ここまで酷い県ない

>>63813 名無しさん
現在地建て替えとして、その期間中の仮庁舎を美園に置くのがちょうど良いんじゃないかしら

何度も言うが大宮は埼玉県全体やさいたま市や浦和や美園を心配している余裕はないんだよ。
新都心とは連携した開発をする必要があるけども、商業誘致という点では新都心も大宮のライバルだ。

まぁでも県庁美園移転はSR新都心大宮延伸とワンセットでやるならありだな。
それくらいしないと今回の失敗は取り戻せない。

>>63834 匿名さん
県庁が美園にあったところでSRやLRTの需要はほとんど生まれないだろ

>>63832 eマンションさん
県庁と埼玉大学は大宮に移転がほぼ決定済みじゃなかったか？

>>63835 検討板ユーザーさん
市役所やレッドブルのある大宮と県庁を結ぶのは需要あるだろ、少なくとも岩槻よりかは。
俺の計画としては、美園に県庁を置いて、魅力向上のため住所を大宮区、浦和美園駅は大宮美園駅にする。
大宮美園駅と新都心駅・大宮駅を繋げば、採算性の取れる需要のある路線になるのでは無かろうか。

県庁ガイジが荒らそうと必死になってますが相手にしないようにしましょう

大宮という地名に価値があると思ってるのおもしろ
全国屈指のリゾート地でも別荘地でも高級住宅街でもなんでもないのに笑

>>63824 口コミ知りたいさん
西区と美園だったら美園だろうw

>>63836 口コミ知りたいさん
病院紹介しましょうか?w

>>63837 マンコミュファンさん
浦和と美園を結ぶ方が良いと思いますよ。
県庁職員の通勤だけではなく浦和レッズ戦にも活用できます。

>>63838 マンション検討中さん
関係ない千葉の再開発や埼玉ディスをするやつが荒らしだと思うけど、、、

SR延伸の話ももう完全に無くなっただろう

埼玉からダサいをとったら
何も残らん
そーいうことでしょ

単に、ダサいを超える売りがない

埼玉は自虐しかアピールできない(することがない)可哀想な県

>>63845 マンコミュファンさん
荒らしコメントとはこういったコメントのことです
皆さん県庁移転の話やレッドブルの話をして再開発を盛り上げましょう

>>63845 マンコミュファンさん
浦和には
ダサいを超える
売りがない

一句できました

普通に大宮と新都心だけの話をしていたら荒れることもないよ。

浦和レッズVS大宮レッド

大宮住みやすいよ

>>63848 マンコミュファンさん
↑こういう人を県庁キチと言います 覚えておきましょう

>>63845 マンコミュファンさん
なぜ浦和はダサいと思う？

大宮に市役所取られるところ？
1人で政令市になれないところ？
アンケートで県庁として相応しくないと県民に言われるところ？
レッズサポーターの民度が最悪なところ？
オフィスもホテルも歓楽街も大宮にあるところ？
観光地も皆無なところ？

県庁を浦和美園の順天堂大学建設予定地だったところに移転（最終的に全ての行政施設、裁判所とか拘置所など特にいらん）

さいたま市役所跡地、県庁その他の跡地をディべに売却、そのお金を建設費に

もちろんマンション建設だけのつまらない提案してきたディべへの売却は却下

浦和のさらなる飛躍する開発の提案してきたディべに売却

大宮から埼スタや県庁への新交通システムはもちろん建設する必要性が出る

かなり不可能に近い宇都宮のLRTが東武鉄道への乗り入れを検討し始めたらしいので、埼玉高速鉄道への乗り入れ可能なLRTとする

岩槻への延伸計画は計画として残しつつも、何気に大宮延伸計画みたいな感じにしてしまう

こんな感じが理想

浦和の再開発の目玉としては双輪場付きの多目的スタジアムを献上します

良くも悪くもまとまった敷地ができたなw

僕の考えた浦和美園への県庁移転案は、大宮スレじゃなく順天堂頓挫で落胆している浦和美園スレに書いてあげたら。

>>63854 口コミ知りたいさん
なぜ浦和はダサいと思う？

大宮に市役所取られるところ？
1人で政令市になれないところ？
アンケートで県庁として相応しくないと県民に言われるところ？
レッズサポーターの民度が最悪なところ？
オフィスもホテルも歓楽街も大宮にあるところ？
観光地も皆無なところ？

>>63844 eマンションさん
川越線伏線化に予算と時間をかけて欲しい

サクラスクエアってなんでテナント入らないんですか？
クリニック系が今後3階中心に入るとして、他のフロアはりそな、マルエツ、ローソン、モスくらいしか決まっていない？
西口の門街にならないことを祈ります

県庁くんの荒らしが悪化の一途を辿ってるので皆で通報しよう

>>63856 匿名さん

メインは大宮からのLRTの計画推進

浦和美園の開発は諦めて川越線の複線化に全集中してくれ
そしていずれは三橋ー大宮駅ー片柳を結ぶ大宮東西線を実現してほしい

>>63861 マンション検討中さん
その為に県庁移転って小学生じゃないんだからさ

大野はバランス感覚意識するから無理そうだけど今こそ土屋知事みたいな
剛腕型の知事が必要なんじゃないだろうか？

門街はテナントが埋まらないことが問題なんじゃなくて
テナントが埋まらなくても損をしないことが問題
高い賃料を是正する気が全くない

10年かけた大学病院の誘致失敗って事実上浦和美園に対する4刑宣告だよな
残るのは馬鹿デカい反社集団の収容所だけ
家買った人かわいそう

>>63859 通りがかりさん

コメ兵、不動産屋、調剤薬局、保育園、歯科、ヘアサロンとか入ってるけど

調剤薬局はもうすぐオープン
モスの隣り何か洒落た店だなと思ってみたら不動産屋だった

>>63865 口コミ知りたいさん
それもだけどそもそもの構造もかなり問題
あんなんじゃ誰も入りたいと思わないし興味も湧かない

三井主導の柏の葉と埼玉県主導の浦和美園の差がエグいな


　柏市は、国立がん研究センター東病院(柏市)と、その周辺の約10・8haを対象に、用途地域を「第二種住居地域」から「準工業地域」へ変更するとともに、新たに地区計画を策定する。国立がん研究センター(東京都中央区)と三井不動産(同)からの提案を受け、原案を作成した。
同地区では、次世代型がん専門病院への建て替えが計画されていることから、建て替えにより病院機能の充実を図るとともに、ライフサイエンス分野などの先端産業や研究機関、創薬や先端医療分野の関連企業などを誘致し、研究開発拠点の形成を図る。
http://www.jcpress.co.jp/wp01/?p=36020


柏の葉に最先端の研究開発拠点／三井不
三井不動産（株）は13日、SMC（株）の研究開発拠点「（仮称）柏の葉キャンパス新技術センター」を、柏の葉スマートシティ（千葉県柏市）に開設すると発表した。
　SMCは、空気圧機器で国内シェア63％、世界シェア39％を占めるトップメーカー。同センターは、最新の研究開発設備を備え、世界各国にあるSMCの技術センターの中核をなすグローバルフラッグシップ拠点となる。
　つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅に近接。敷地面積4万2,794平方メートル。5階建ての建物3棟で構成する。延床面積8万5,320平方メートル。総投資額は1,200億円、従業員数は1,300名。
https://www.re-port.net/amp/article/news/0000072800/


三井ホームは10月6日、千葉・柏の葉のインターナショナルスクール「Rugby School Japan(RSJ)」の食堂棟の竣工を公表した。
同校は三井不動産が千葉大学柏の葉キャンパスの敷地内に誘致し、9月4日に開校した英国の名門寄宿舎制学校で、食堂棟の設計施工を三井ホームが担当した。　
https://www.jutaku-s.com/news/id/0000032915


柏の葉スマートシティで未来を変える事業を創る！三井不動産×柏市のスタートアップ成長支援プログラム　「KOIL STARTUP PROGRAM 2024」 募集開始
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000642.000051782.html

このままだと埼玉は千葉に差を広げられる一方

三井不動産、首都圏最大級の屋外ロボット開発検証拠点を千葉県柏にオープン
三井不動産は、開発途上のロボットやドローンなどのモビリティの開発をサポートする「KOIL MOBILITY FIELD」を、千葉県柏市で2021年6月15日にオープンすると発表した。
場所は、柏の葉スマートシティ「イノベーションキャンパス地区」内の135街区。自動運転、走行中ワイヤレス給電、歩行支援ロボットなどのマイクロモビリティ開発に利用できる全長400m・幅員7mの「モビリティサーキット」、緩衝ネット付飛行テスト施設「ドローンフィールド（）」（23ｍ×18m×高さ9ｍ）などを備える。
https://businessnetwork.jp/article/8411/


起業家が集まる、柏の葉スマートシティの「磁力」
柏の葉キャンパス駅前に、スマートシティの玄関口となる街区「ゲートスクエア」（事業主：三井不動産）が順次開業する。商業、賃貸住宅、ホテル、カンファレンスセンターなどの機能が整備される予定だが、中でも注目は新たなイノベーション拠点となるオフィス空間「KOIL（柏の葉オープンイノベーションラボ）」だ。
もともと柏の葉スマートシティは、「新産業創造」を都市モデルの目標の一つに掲げている。ビジネス街である東京都心と学術都市・つくばの中間に位置し、大学や多くの研究機関も集積する地の利を活かした産業集積を推進。国際ビジネスコンテスト「アジア・アントレプレナーシップ・アワード」の開催などを通したスタートアップ支援も活発だ。KOILの整備は、柏の葉での新産業創造を大きく前進させる可能性を秘めている。
https://www.projectdesign.jp/201401/pn-chiba/001031.php


国際的な環境認証制度「LEED-ND（街づくり部門／計画認証）」で柏の葉スマートシティが最高ランク「プラチナ認証」を日本で初取得
～ 公・民・学連携で推進する“街の賑わい”や“歩きたくなる街”などが高い評価 ～
柏の葉エリアは、東京大学、千葉大学、国の研究機関並びにベンチャー企業を支援するインキュベーション施設が多数立地しており、「柏の葉国際キャンパスタウン構想」では、これらの集積を生かした国際学術研究都市を目指すことが街づくりの目標に据えられています。
同構想では、先行して開発が進んでいる駅前街区に隣接する北側エリア一帯を複合用途型産業創出地区「柏の葉イノベーションキャンパス（以下「イノベーションキャンパス」）」と位置づけ、住むだけでなく「働く場づくり」によって職住が近接し、街の賑わいを生む多機能コンパクトな街づくりを進めています。
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2016/1122_01/

ライバル視するのはやめましょう 神奈川千葉と埼玉ではステータスが全く違います
埼玉の場合、全国でもかなり下の方です
神奈川>>千葉>>>>>>>>>>>>>>>>>>>埼玉

サクラスクエアは1階の空きテナントは残り1つだけ。3階は順次4月にかけて病院で埋まることが決まってる。2階は埼玉りそなが面積の半分借りてて、他はまだ美容院しか入ってない。なので2階をどう埋めるかだね。

結局日本は二極化し、埼玉は選ばれざる土地に振り割れられたって事だな。
ただ選ばれないだけならまだマシだが偽装難民、違法移民、不逞外国人をはじめ民度の低い連中には大いに選ばれる、東京に近い事だけが取り柄の土地だから余計にタチが悪い。
せめて治安だけは全国平均以上レベルに上昇させなければいけない。
でも今の某知事や某市長に果たしてそれが期待できるか？？　かといって子供一人で留守番買い物条例違反を掲げるような政党は論外だが。

やっぱ有名大学のキャンパス誘致しないと駄目だな。
青学とか持って来れたら埼玉のイメージも変わるだろ。ちまちました開発もいいけどこういう思い切ったことしないと駄目。

埼玉はいざ知らず、大宮は住みたい街ランキング上位なので選ばれちゃってるね

>>63873 匿名さん
埼玉が話題になるときはダサいとか自虐関連で良い話題とは言えないし
悪い話題に関しては自虐なんかを大きく上回って目立つようになっちゃったからな
ネタにされてたほうが遥かにマシだった
今は翔んで埼玉のネタをやっても笑えない状況

>>63875 マンション検討中さん
大宮は選ばれる街なのに埼玉全体の話題を持ってきて逸らそうとするネガアンチが必死ですね

【最新版】首都圏の単身者が選んだ「住みたい街」、「武蔵小杉」初のトップ10入り、「大宮」も上昇(BCN)
11/30(土) 13:00配信

首都圏で「ガーラマンションシリーズ」を展開しているFJネクストホールディングスは、首都圏でひとり暮らしをする未婚20、30代の1600人を対象に、「今、住みたい街」、「単身者が住みやすいと思う鉄道路線」についてアンケートを実施した。

●1位は根強い「吉祥寺」、2位「横浜」が肉薄
未婚の単身生活者が選ぶ「今、住みたい街」を駅名で聞いてみたところ、「吉祥寺」が2018年の調査開始以来、7年連続で1位となったが、2位「横浜」との差はわずか5票だった。あと一歩だった「横浜」は4度目の2位だが、今回最も「吉祥寺」に肉薄した。

3位「新宿」は昨年と同位。4位「渋谷」は昨年から一つ、5位「恵比寿」は二つ順位を上げた。一方、「東京」は4位から10位にランクダウンした。

トップ10を見ると、上昇組で目立ったのは「武蔵小杉」（11位→6位）と「大宮」（16位→10位）。とくに「武蔵小杉」はこれまで11位（19年、23年）が最高位だったが、今回初のトップ10入りを果たした。

それ以下では、「二子玉川」（28位→17位）、「川崎」（33位→17位）が昨年から上昇しトップ20入りとなった。一方、「中野」は9位から15位にランクダウンした。

10位「大宮」は複数の鉄道路線や新幹線が通るなど、交通の要所であることから「交通の便が良い」、「便利だから」など“利便性”が圧倒的だった。
https://news.yahoo.co.jp/articles/7d959cff9ab6ea8e03a2556cad4ca3778838...

>>63874 匿名さん
逆に日大法学部キャンパスが撤退した

埼玉が発展する方法
・川越線を複線化する
・三橋ー大宮駅ー片柳を結ぶ鉄道を造る
・埼玉県庁、埼玉大学、西武ライオンズを旧大宮4区へ移転
・現在ある大宮駅周辺の計画を早期実行
・浦和美園への投資及びSR岩槻延伸の無期限延期

>>63877 マンション検討中さん

大宮新都心以外の話題を書き込むアホが多いから埼玉全体のアンチを誘い込んでしまうんでしょうね。その煽りの多くが大宮新都心エリアには該当しないにもかかわらず。

>>63872
2階りそな銀行隣の大きな区画は
日鉄興和のWAWってシェアオフィスが工事中ですよ

>>63879 口コミ知りたいさん
衰退につながるだけだぞ

>>63881 通りがかりさん

てことはサクラスクエアはかなり埋まってるのかな？

>>63879 口コミ知りたいさん
エビデンスを交えて数字で説明してください。

名古屋駅周辺のビル６棟を一体開発する「名鉄 名古屋駅地区再開発」　高さ約１８０ｍの超高層ビル３棟　2026年度にも解体工事に着手！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2024/11/post-b4e615.html

着々と他都市は進んでいる

100m規模のビルすら凍結するくらいだからもう終わったよ

東京神奈川千葉の開発が忙しくて埼玉なんか見向きもされない

物価高でも業者のやる気があればどうにかなる


サッカースタジアムとアリーナを核とした長崎スタジアムシティ（長崎市幸町）が完成し、事業主のジャパネットホールディングス（佐世保市、髙田旭人社長）が６日、現地で竣工（しゅんこう）式を開いた。

同日の会見で髙田社長は、事業費が当初の計画を大きく上回る約１千億円になったことについて「物価が上がったからと言って妥協しないようにした。最高の物を作り続ければ回収できるという考え」と述べた。

>>63875 マンション検討中さん
東京や神奈川の人からも選ばれてるならともかく
選んでるのって埼玉か北関東の人でしょ？
それでなにかステータスが上がるとは思えない

>>63886 マンション掲示板さん
3-ADのリソースをGCSに回すんじゃね？
このままだと着工時期が被るしGCSは順調に水面下で進んでいるし

パシコンを特定／大宮駅ＧＣＳ化構想推進２／さいたま市
2024年11月29日 建設通信新聞 438文字

さいたま市は、「令和６年度大宮駅グランドセントラルステーション化構想推進業務その２」の公募型プロポーザルを実施した結果、パシフィックコンサルタンツを最優秀提案者に特定した。同者のみ参加した。１２月上旬ごろの契約を予定する。

現在、ＪＲ大宮駅周辺地区では、大宮駅周辺街区のまちづくり、駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅機能の高度化を三位一体で推進する大宮駅ＧＣＳ化構想の実現に向け、検討を進めている。

業務委託者には、検討を進める上で必要となる権利者との合意形成を目的とした意見交換会の運営や、全体構想図の作成を求める。このほか、市が実施するＰＩ（パブリックインボルブメント）活動などで得られた意見整理などを委託する。予算上限額は１９９７万６０００円（税込み）。履行期間は２０２５年３月３１日まで。

その１に当たる大宮駅ＧＣＳ化構想推進業務は、エイト日本技術開発が担当しており、同構想に関する会議の運営支援や大宮ＧＣＳプランの更新などを行う。期間は２５年３月２１日まで。
https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2411290510/preview

>>63889 匿名さん
他のアンケートでも選ばれてるけど>>63877

>>63890 匿名さん
>このままだと着工時期が被るしGCSは順調に水面下で進んでいるし

GCSがそんな早く着工するわけないだろ
3-ADのほうが遥かに順調に進んでたよ
それでもダメだったってこと

>>63887 匿名さん
なぜ浦和はダサくて見向きもされないの？

大宮に市役所取られるところ？
1人で政令市になれないところ？
アンケートで県庁として相応しくないと県民に言われるところ？
レッズサポーターの民度が最悪なところ？
オフィスもホテルも歓楽街も大宮にあるところ？
観光地も皆無なところ？
10年かけて誘致した大学病院に逃げられるところ？←New!

>>63887 匿名さん

本当になんで埼玉だけ開発されず東京神奈川千葉ばかり開発されるのかな？
順天堂大病院が完成していたら地価が上がり長い目で見たらさいたま全体の不動産価格上昇に繋がったの残念でならない。天下の三井様に行政がお願いをしてさいたまの開発をやってもらうしかもうこの惨事を脱却する方法はないよ。

>>63892 匿名さん
3-ADはまだエリア内の立ち退きが全然進んでないし3-ADの方が後ろ倒しになると思うぞ

>>63887 匿名さん
>>63894 口コミ知りたいさん
大宮はここまで順調に再開発が竣工してますが

2021年ー武蔵野銀行本店
2022年ー大宮門街
2023年ーAddGrace Omiya
2023年ー大宮ソラミチKOZ
2024年ー大宮スカイスクエア（大宮サクラスクエア）

>>63890 匿名さん
第3-ADのリソースをGCSに回す？
業者も違うのに？

>>63894 口コミ知りたいさん
アリーナ事業も船橋のは三井とMixiが全費用を出して建ててくれたけど与野のは血税を使わなきゃならないからね
競輪場も千葉のは民間が全費用を出してくれたけど大宮公園のは血税使わなきゃならなそう

はたして与野も頓挫するか？

さいたま市のアリーナ計画、事業費大幅増130億円　予算案提出
https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/asahi_region/business/asahi_re...

「老朽化した体育館の代替施設に興行中心の5千人以上の収容規模を持たせること自体がそぐわない。これだけの公金を投入することも疑問だ」と話しており、会として予算案の取り下げを市に求めている。

>>63895 マンション掲示板さん

いや、もうかなり移転した

>>63898 名無しさん
千葉市何かはマリンスタジアムの延期、市民会館すら計画が宙に浮く

>>63896 口コミ知りたいさん
全部駅から少し距離があるんですよね。。。
早く駅前を再開発してもらいたいです。

RB大宮のサポーターがきらわレッズサポの数を上回る日はそう遠くないな

GCSも最初に構想が出てきたのは5～6年くらい前になるのかな？
それからほとんど進んでないしマジで中止になるかもな。
いままで検討や会議に次やした費用はいくらくらいなんだろ？

>>63894 口コミ知りたいさん
再開発されてないのは大宮だけだろ
浦和や武蔵浦和は再開発はされているいるし、美園も順天堂以外は順調だ

>>63905 通りがかりさん
市議がGCS構想は10年前から出てたがその頃から全然進んでないと怒ってた

>>63906 匿名さん
下手に再開発するのも考えものだがな
例えば武蔵浦和のように駅前をマンションで蓋をしてしまうとそこで街の発展性は無くなってしまう

開発は外から埋めていくのが理想的

17号沿いのアイダ設計のビルの解体が始まった
新規にビル建てるとしても17号の拡張部分を削られるからかなり狭い敷地になってしまうがどうするんだろう？