大宮と新都心の今後の開発について６

>>63698 評判気になるさん
残念ながら双輪場は現在地での建て替えがほぼ決まってしまいました

>>63699 通りがかりさん
最近の埼玉はネガティブな話題しかないから仕方ない
特に2024年はGCSの新情報もほとんど無かったし完全に暗黒の年だった

>>63694 マンション検討中さん
道路整備ができてないからそもそもできない

優勝パレードやマラソン大会で映える街並みかどうかが大都市の基準の一つだと思う
昔浦和が優勝した時パレードやってたけど街並みが田舎過ぎて恥ずかしかった
今の大宮でやってもそうなる

西武が身売りして埼玉からプロ野球球団が消滅するのは時間の問題だと思ってる

>>63705 口コミ知りたいさん
身売りしたとしても今更700万人のマーケットを捨てるわけ無いよ
妄想も大概にな

検討ばかり重ねて
時間ばかり無駄にして
1番美味しい時期を逃して
物価高騰、不景気になって
結果、中止
サイタマはこれの繰り返し

判断も決断もスピードが大事
人生も社会も時間が大事

まあ、埼玉の老人にとっては
投資に税金使わなくて良くなったから
良かったね

大変残念な中止…順天堂大“新病院”開院断念　800床で大規模、延期が続き…建設費が高騰、医療を取り巻く環境変化、順大の財政状況も厳しく　埼玉で高まっていた期待「申し訳ない」
https://www.saitama-np.co.jp/articles/112063

埼玉の中心である大宮の開発に
さいたま市全体どころか埼玉県全体の開発動向が
連綿と影響することを理解できない
近視眼的なバカは退場していただきたいね

第三A-D再開発も補助金を減らす方向に行ってしまったからかなり心配だね
建築費高騰で苦しい時こそ自治体も全力で再開発に協力しないといけないだろう

順天堂撤退はかなり衝撃的なニュースですね。さいたまの発展に影を落とすのは間違いないし開発縮小とか悪い事が派生していく可能性があるビッグニュースだよ。

一歩進んで四歩ぐらい下がってるな

県も市も開発予算が限られているのだから、順天堂の撤退は大宮にとって悪いことばかりじゃないでしょ。
美園やSR沿線民や岩槻延伸を期待してた人には残念過ぎるニュースだけど。
大宮は他処の心配している場合ではない。
大宮GCSやパスタ計画を具体的に取りまとめ予算化しないと。
10年後も大宮GCSはこんなコンセプトがとか、パスタ候補地を4つに絞りましたとかコンサルにお金払い、実際は何も進まず税金の無駄遣いしてます状態になってしまう。

なぜ大宮には大きなオフィスビルやホテルが建つのに
浦和は何をやってもダメなんだろう？
県庁大宮移転も時間の問題かもな…

煽りかもしんれないが、大宮は浦和の心配もしている場合ではないよ。
大宮、特に東口駅前程開発が遅れている地域は、埼玉にもないのだから。
期待のバスタも是が非でもという熱量で進めないと、やっぱり大宮にはいらないやとなってしまう。

>>63713 匿名さん
県内各地への医師派遣や埼玉の医学部増設も兼ねてたから沿線民だけでなく県内全体へ影響あるよ

>>63714 評判気になるさん

さいたま市程度の規模の都市に二つの都心なんて無理
結果大宮も浦和も中途半端

>>63717 マンション掲示板さん
二都心なんて浦和に気を使った妥協の産物でしかない
県庁を旧大宮４区に移転して1都心に集約すべき

>>63716 マンション検討中さん
北部も含めた県全体ということであれば影響はあるだろうが、大宮や新都心ということであれば影響は軽微だと思うね。
都心にも負けない医療が充実している地域だ。
人口と同じで交通利便性の悪い地域は、医師も勤めたがらないのは仕方ない。

>>63719 口コミ知りたいさん
大宮からのLRT構想も破綻になったでしょ

新都心の三菱地所撤退の時とほぼ同じパターンなのが終わってる
自治体があれこれ注文すると民間の開発意欲は大きく減退するってことを埼玉は学べなかったね

県庁はクルド人のヤード内にあるどこかのプレハブ小屋に拠点を置いてそのプレハブ小屋に入りきれずに余った人たちは各地域のヤードにばら撒けばいいよ

あと２，３年は再開発の機運にはならないよ全国的に
残念ながら今後も物価上昇は続く

>>63723 マンション検討中さん

そのあいだに運命の10年とやらは終わってしまいそうですね

>>63720 坪単価比較中さん
東西交通のLRTはもともと大宮GCSから切り離して話しましょうの実現性の低い計画だから破綻も何もないよ。
具体性のない計画は白紙にした方がいい。
開発予算が限られているのだからね。
その分の開発予算は大宮駅前で協力的な街区の開発予算にあてた方が税金の無駄にもならない。

>>63722 eマンションさん
県庁をプレハブ工法で建てるのは厳しそうな気がします。

順天堂は千葉市原に農学部を作っている、完全に埼玉は嫌われた

【最新版】首都圏の単身者が選んだ「住みたい街」、「武蔵小杉」初のトップ10入り、「大宮」も上昇(BCN)
11/30(土) 13:00配信

首都圏で「ガーラマンションシリーズ」を展開しているFJネクストホールディングスは、首都圏でひとり暮らしをする未婚20、30代の1600人を対象に、「今、住みたい街」、「単身者が住みやすいと思う鉄道路線」についてアンケートを実施した。

●1位は根強い「吉祥寺」、2位「横浜」が肉薄
未婚の単身生活者が選ぶ「今、住みたい街」を駅名で聞いてみたところ、「吉祥寺」が2018年の調査開始以来、7年連続で1位となったが、2位「横浜」との差はわずか5票だった。あと一歩だった「横浜」は4度目の2位だが、今回最も「吉祥寺」に肉薄した。

3位「新宿」は昨年と同位。4位「渋谷」は昨年から一つ、5位「恵比寿」は二つ順位を上げた。一方、「東京」は4位から10位にランクダウンした。

トップ10を見ると、上昇組で目立ったのは「武蔵小杉」（11位→6位）と「大宮」（16位→10位）。とくに「武蔵小杉」はこれまで11位（19年、23年）が最高位だったが、今回初のトップ10入りを果たした。

それ以下では、「二子玉川」（28位→17位）、「川崎」（33位→17位）が昨年から上昇しトップ20入りとなった。一方、「中野」は9位から15位にランクダウンした。

10位「大宮」は複数の鉄道路線や新幹線が通るなど、交通の要所であることから「交通の便が良い」、「便利だから」など“利便性”が圧倒的だった。
https://news.yahoo.co.jp/articles/7d959cff9ab6ea8e03a2556cad4ca3778838...

>>63704 マンション掲示板さん
大宮は道の狭さとグチャグチャ開発でパレードすらできないのでは？逆にすごい都市だよね。大宮公園周囲でパレードしたとしたら死した第一産業道路と住宅街でも練り歩くわけか。もう何か本当にすごいね。

>>63728
トップ20にはブランド力ある有名駅しか入ってないね。大宮も本当に若い世代から支持されてるんだねえ。

>>63728 職人さん

東京駅に並んだ！
それにしても東京都一強っていうのが日本の実情

石破が地域創生とか言ってるけど、地方は人口半減が当たり前になって行くから、インフラ維持するのに莫大なお金のかかる現状を変えるために各市町村の周辺へ移住させて廃道や鉄道の廃線を進めて行かないとヤバいことになる

市道やら県道がボロボロの所が増えてるのに地域創生のバラマキはさらなる国民負担を増やすことなる

四国は四国県、中国地方は中国県
東北は東北県とかに集約していく

最近の朗報は久留里線の廃止、JRは自由に廃線に出来るようにすべき
久留里線沿線の住民は木更津へ強制移民とか過疎地はなくしていかないと

税金の無駄
そんなことを気にしてるなら
何にもしないのが無駄がないだろうな

ただ、何もしなければ衰退するだけだがな

先のない年寄りにとっちゃそれでいいだろうが
若者にとっては、競争で勝てる投資をしていかないと
それも、行動も判断もスピーディにな
持続的発展はない

>>63729 坪単価比較中さん

ちょっと何言ってるかわからないです笑

>>63721 周辺住民さん
三菱地所が撤退して、その後の大手が集結した東口の超大型マンション建設にも参加しなかったので自治体との関係が相当悪かったんですかね…？

>>63728 職人さん

意外にも女性からの支持の方が多いんだね
たしかに大宮の服屋は圧倒的に女性向けが多いイメージだけど

>>63734 匿名さん
たしか市役所建設の公募に三菱も応募してたが蹴った
もう三菱地所とさいたまの縁は切れたでしょう

>>63736 マンション掲示板さん

三菱は公募で日建に負けたんだよ

大宮の開発は東武しかいない笑

南地区はフジタ主導だっけ？
今の情勢をはね返せる資金力があるんですかね

>人口10万人あたりの医師数　埼玉は万年最下位

これで埼玉大学医学部設置の要求がしやすくなったんじゃないかな
埼玉の国会議員は一致団結して動くべき

>>63739 マンション掲示板さん
フジタは建設会社だし高島屋主導でしょ
フジタは高島屋子会社の東神開発案件を結構受注している所で、大和ハウスの子会社だから資金面では不安は無い

◆吉田一郎委員　南地区は再開発準備組合ができていますよね、高島屋は入っていますか。

◎商工観光部長　吉田一郎委員の再質問にお答えいたします。
準備組合に入っているというふうに伺っております。

◆吉田一郎委員　入っているんだったら、その後、再開発後も残るという意思があるということだと思いますので、撤退しないようにというのを引き続き働きかけてください。
https://ssp.kaigiroku.net/tenant/saitama/SpMinuteView.html?council_id=...
https://x.com/no_saitama/status/1704136995268862245

埼玉大学医学部を市役所跡地か県庁跡地で、県庁を浦和美園ってのがあり得そうなシナリオだな。
埼玉大学医学部ができないとしても県庁は浦和美園に移転しそう。