大宮と新都心の今後の開発について６

大宮で計画されている再開発はどれも規模が縮小されていってるな。

GCSはあくまで構想だからね
過度な期待はせず
できたらいいなぐらいに思っといたほうが良い

かなり建設コストが上がっているようですね
https://x.com/iharayutaka1983/status/1861634491275415614?s=46&t=dOFLXg...

ということで、新さいたま市役所もしょぼくなり
ということで、新埼玉県庁も費用削減のため現在地で建て替えになる

これか

これは地権者の嫌がらせなんですかね

規模縮小するから補助金減額？
逆に規模縮小しないように補助金増やすとかできないの？

さいたま新市役所

>>63549 eマンションさん
大宮か川越だな。規模縮小されて。

当初は浦和のと同じ22年度着工の予定だったんだよなあ
2年の遅れで明暗が分かれる

第3ADのページが一時見れなくなってたのはやっぱフラグだったんだな

あれもこれも酷すぎるなさいたま市。特に開発行為見逃して再開発遅らせるパターンが一番許せない。流石におかしすぎるだろ。

西口3-ADって、規模を縮小するようなスペックじゃねえだろ

タワマン棟は場所的にかなりの高付加高価格帯でも売れるだろうし、オフィスなんか大宮じゃ全く足りてないんだからすぐに埋まるだろうし、建物自体も100メートルの平凡な仕様だし

これで縮小しなくちゃならないようならもう大宮で再開発なんて出来んだろ

終わったシティ(コンテンツ)+大宮=オワミヤ

>>63558 匿名さん
ホントそれだよな
住居は建設資金を効率良く回収するためにつけてるんだから、そこを縮小なんておかしな話だし、ただでさえ足りていない大宮のオフィス床の中で貴重なオフィス棟を縮小も意味が分からないし
商業施設の方はカドマチやサクラスクエアの前例見ても縮小で致し方無い部分はあると思うが、縮小って言うほど大そうな物が計画されていたのか？

大宮の再開発にデベは二の足を踏んでるらしい

結局、大宮は地権者をまとめられんのよ。
まとめられないから事業化すら困難。

こんなんだから大手デベはどこも大宮の再開発に名乗り出てこないんだろうな

【速報】順大新病院計画「断念」　学長が埼玉県知事に中止報告
https://news.yahoo.co.jp/articles/5e1769238746eec019e6617803a39c9cdd58...

新都心の失敗と同じ過ちを繰り返してしまいましたなぁ

大野のせいだな。偉そうな態度で上から目線で接してきたから。

>>63564 口コミ知りたいさん
何となくそんな予感はしてたけど、やっぱりか

民主系の知事はこれだから(笑)
上田のさいたまタワー＆三菱地所ビルの誘致失敗に続いたな

浦和美園の鉄道路線を含めた開発の失敗が証明された

全国的に新規の再開発計画は建築資材高騰と人件費高騰で中止に追い込まれてる
プーチンが停戦しないかぎり世界的に物価は上がり続ける

埼玉はなにもかも中止だね

順天堂大学病院の誘致失敗ってかなりヤバくないか？

更新日付：2024年11月29日 / ページ番号：C117898
（令和6年11月29日発表）「第5回　大宮ＧＣＳ推進戦略会議」を開催します

本市では、「大宮駅グランドセントラルステーション化構想」の推進に関し、専門的知識を有する者から、ウィズコロナ及びポストコロナ時代に求められる大宮駅周辺地域のまちづくりや構想全体の調整に関する意見を聴取するため、大宮ＧＣＳ推進戦略会議を設置しています。このたび、「第5回大宮ＧＣＳ推進戦略会議」を開催し、意見交換を行います。

1.日時
令和6月12月25日（水曜日）14時から2時間程度（13時40分開場予定）

2.会場
ソニックシティビル　地下　第2、3展示場（大宮区桜木町1-7-5）

3.内容（予定）
第5回は、島原万丈氏をゲストに迎え、大宮の文化について委員が議論をします。
・議題1：これまでの議論の振り返り
・議題2：大宮の文化と大宮GCS化構想について
・ゲスト　島原万丈氏（LIFULL HOME’S総研所長 ）

4.委員
大宮ＧＣＳ推進戦略会議についてをご覧ください。

5.議事資料
議事資料は会議当日に、市ホームページで公開します。

6.傍聴方法
事前申込（定員50名程度）により、傍聴できます。以下を確認のうえ、お申し込みください。

【申込方法】
12月13日（金曜日）までに、以下の申込フォームにアクセスし、必要事項を入力のうえ、送信してください。
・申込フォームURL：https://forms.office.com/r/V9s0AR96eM
また、事務局（東日本交流拠点整備課／TEL：048-646-3282／FAX：048-646-3292 ） へ直接お電話やＦＡＸでのお申込みも可能です。
電話やＦＡＸでお申し込みの方は、氏名（ふりがな）、所属（任意）、住所（自治体名、さいたま市は区まで）、電話番号、メールアドレスまたはＦＡＸ番号をお知らせください。
事務局で申込を確認した後、申込者に対して申込完了メール（またはFAX）を送付し、当日の詳細をお知らせします。

【その他】
・申込多数の場合、事務局にて調整させていただく場合や、申込締切日時を変更する場合があります。
・会場にお越しの際は、公共交通機関をご利用ください。

8.アーカイブ配信
会議の動画を後日配信する予定です。大宮ＧＣＳ推進戦略会議の開催結果で公開します。
https://www.city.saitama.lg.jp/006/014/008/003/013/008/p117898.html

パシコンを特定／大宮駅ＧＣＳ化構想推進２／さいたま市
2024年11月29日 建設通信新聞 438文字

さいたま市は、「令和６年度大宮駅グランドセントラルステーション化構想推進業務その２」の公募型プロポーザルを実施した結果、パシフィックコンサルタンツを最優秀提案者に特定した。同者のみ参加した。１２月上旬ごろの契約を予定する。

現在、ＪＲ大宮駅周辺地区では、大宮駅周辺街区のまちづくり、駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅機能の高度化を三位一体で推進する大宮駅ＧＣＳ化構想の実現に向け、検討を進めている。

業務委託者には、検討を進める上で必要となる権利者との合意形成を目的とした意見交換会の運営や、全体構想図の作成を求める。このほか、市が実施するＰＩ（パブリックインボルブメント）活動などで得られた意見整理などを委託する。予算上限額は１９９７万６０００円（税込み）。履行期間は２０２５年３月３１日まで。

その１に当たる大宮駅ＧＣＳ化構想推進業務は、エイト日本技術開発が担当しており、同構想に関する会議の運営支援や大宮ＧＣＳプランの更新などを行う。期間は２５年３月２１日まで。
https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2411290510/preview

GCSもいつまでも会議を続けてるけど最後の最後で頓挫するってこともありそうだな

頓挫した順天堂大学病院の跡地に県庁移転することになるんじゃないか？
一応「浦和」エリアだからさいたま市が反対することもないだろうし。

GCSは3兆円くらいかかる。
どんぶり勘定の国が出してくれないと無理。

これもう次の知事選で大野落とさないと埼玉オワコンになるぞ

もう手遅れかもしれんけどな

順天堂大学は鬼畜過ぎるな
埼玉県民を馬鹿にしてるのか？

延期に延期を重ねて、やっと建設準備が整いましたとの報告を地元浦和美園に住む市民説明会まで開いてからの中止とか

県民一人一人頭下げて謝る位のレベル

>>63559 マンション検討中さん
終わってるのは浦和でしたね
病院誘致失敗

>>63578 匿名さん
県庁移転しない限りいつまでもオワコン
病院誘致すらできないのにいつまでも権力握ってたらダメ

でもこれで、県庁の移転先が出来たな
もう浦和美園で決まりじゃないか？

それにしても全国的に様々なものが建設中止やら延期やらこの国やっぱり終わりの始まり？

>>63582 マンコミュファンさん
次々と建設プロジェクトが中止になるのは景気後退の合図だね。
マンションも価格下落に備えないと。

今は富裕層の外国人が格安旅行で日本訪れる時代

大野の再選はもう無いな
この人何の実績もないし

外国人観光客って
ほとんどがアジアなんだよな

1位韓国
2位中国(香港が4位で実質1位)
3位台湾

おもてなし

吉川美南東口再開発の核の総合病院誘致が白紙撤回
大宮西口3-AD再開発の縮小、延期
順天堂大学病院の白紙撤回

これ全部今月の話ね

無能な奴に政治任せるとこうなるという典型

今月じゃないけど上尾のスポーツ科学拠点も民間が撤退

知事が無能だからなのか、単純に景気が悪いからだけなのか

>>63579 通りがかりさん
今までの埼玉県の態度を見てたらそら撤退されるわって感じだけどね
ああしろこうしろって上から目線過ぎたから
　
大野は遺憾と言ってるけどお前にも責任あるぞ

>>63486
大宮高島屋の土地所有者は武蔵野興業なのでは。建物も。
高島屋はテナント。

それが変わったという話は聞かない。

埼玉県の医師不足、病床不足はどーすんの？

>>63592 匿名さん

2030年には医者余りと言う現実が

>>63576 検討板ユーザーさん
県庁は大宮と川越の間の「西区」はどうだろう？
埼玉の観光地とさいたま市役所の間に立地。

>>63582 マンコミュファンさん
そしたらなおのこと大宮美園ルートが待たれるね
岩槻延伸計画も今回の撤退に絡んでるかもしれないし

美園へのLRTやBRT構想も完全白紙になりSRの大宮延伸も無くなったな

順天堂大学には違約金1000億位は払ってもらわないとな

そのお金で県庁を浦和美園に移転

まさかの形で県庁の移転先の最有力候補が出たな。
知事としてもあの土地を無駄にしないためになんとしても県庁の移転に動くだろう。

>>63592 匿名さん

埼玉大学医学部を作るしかないな。
県庁跡地に作ればいいんじゃない？

県庁→浦和美園に移転
県庁跡地→埼玉大学医学部

これで皆が納得じゃない？

県庁を浦和美園に移転させるメリットが無いけど

埼大医学部を作れるならとっくにやってる

こちらは順調です

JR関内駅前再開発、｢BASEGATE横浜関内｣に
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC1395R0T11C24A1000000/

「関内」駅前再開発の街区名称が「BASEGATE横浜関内」に決定　2026年春オープン
https://built.itmedia.co.jp/bt/articles/2411/27/news132.html

>>63582 マンコミュファンさん
美園みたいにアクセスの悪いところに移転するわけない
まだ水上公園跡地のほうがマシ

>>25404 検討板ユーザーさん

病院撤退。これは衝撃的なニュースですね。

はしゃいでた希望を持っていたさいたま市民今息してるのかな

>>63599 マンション掲示板さん
そして、大宮美園ルートを作れば完璧だね
県庁と市役所を繋ぐ
県庁跡地は普通に住宅地としての開発をしてほしいな。
まだまだ需要あるでしょ

>>63599 マンション掲示板さん

散々認可要請してるけど無視され続けてる

埼玉県立大学も元々医学部として開学したかったものでいずれは認可されるだろうと広々と土地があるところに建設されてる

浦和美園に県庁移転で決定だな
さいたま市役所跡地には病院誘致

県庁跡地は双輪場も兼ねる多目的スタジアムで

これ、順天堂の新病院ができるからという宣伝文句で周辺に土地や不動産買った人もの凄くいると思うし、最悪集団訴訟って形にもなりそうだな

その場合、県を訴えるのか順天堂を訴えるのかでまた話が変わってくるな

>>63607 マンション掲示板さん
浦和美園に県庁移転は現実的にありえないよ。
岩槻駅付近に県庁移転、県庁跡地は有名大学のキャンパスか公園＆美術館。
SR予定通り岩槻に延伸、岩槻の中間駅のまちづくりは計画変更してタワマンとテーマパーク誘致。これで全部解決。

基本設計終わって、地元民へのお披露目説明会までやった順天堂大学が完璧に悪いだろ

また県庁移転候補地を変えるの？
もはや移転させることだけが目的になってて移転する理由なんて無いんだね

>>63611 eマンションさん

移転候補地に適所がどこにもなかったからな

順天堂は天野先生が埼玉出身だから埼玉に拠点を構えようとしてくれたんだろう
もうこんなチャンスは無い

ヤフコメで医師不足解消が原因なら埼玉南部じゃなくて北部や西部に病院を作るべきだって言う意見があったからまぁできなくても良かったんじゃない？
跡地何になるんだろう？早めにプラン出して欲しい。

順大病院から埼玉各地に医師の派遣も行う予定だったんだよ

イチロー、順天堂大学の横柄な態度に散々怒ってたから、次のイチロー新聞荒れるだろなぁ

>>63595 名無しさん
県庁が美園に移転したと仮定した場合のSR延伸の有効性については職員がどこから通っているか次第。
浦和周辺から通っている職員が多いなら浦和～浦和美園ルートが必要。
土日のレッズ戦時も活用できる。

>>63599 マンション掲示板さん
県立大医学部の方が現実的。

SRを岩槻延伸から新都心大宮に延伸に変えれば埼玉県民大勝利。
これしかない。

>>63619 匿名さん
赤字が増えるだけです

SRはさいたま市民の多くが利用しにくいので、延伸が盛り上がらない。
延伸が決まらなきゃ順天堂も移転しない腹づもりだったとしか思えないね。
あんな立派な病院のパースまで提示して期待させといて撤退するのであれば、それなりの違約金を払ってほしいところだけど、違約金とれるのかね。
埼玉県もさいたま市も開発が可能な開発計画を着実に進めてもらいたいね。大宮GCSなんて絵に描いた餅状態。可能な開発計画にお金を使わないと無駄金だ。

謝ることだらけの埼玉

>>63621 匿名さん
岩槻延伸は関係ないよ。
大宮延伸は事業化すらできてないから論外。

>>63622 マンション検討中さん
話題にもならない浦和
謝るほど埼玉を担っている分野が無い

>>63622 マンション検討中さん
県東にも県西のも県南にも県北にも病院が逼迫するほど少ないのにまたしても病院誘致失敗してごめんなさい(ついでに吉川美南駅前の病院誘致も失敗してごめんなさい)

年明けにこんな事していた順天堂
詐欺レベル

さいたま 緑区 順天堂大学の新病院 地域住民招き説明会
01月31日　08時00分

https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20240131/1000101570.html

順天堂撤退は外国人の未収金が原因の1つではないかと
現実に川口市立医療センターの外国人未収金が1億円超えてるしね

>>63624 口コミ知りたいさん
悔しいね県庁基地さん。

埼玉県が順天堂に要望してたこと

「医師の年間派遣予定数をもっと増やせ。医師が足りなくてもどうにかしろ」
「県内からの医師の引き抜きは許さない。県外から人材を連れてこい」
「建築費高騰を言い訳にしないで一刻も早く工事始めろ」
「来月までに修正案を出せ」

順天堂「ほなやめます」
大野「遺憾だ」

>>63609 匿名さん
浦和はちょっと田舎だからなあ
ハコモノを作るなら大宮にした方がいいんじゃない？
今回の病院誘致も失敗したし
大宮ならレッドブルの誘致に成功してるしいけるでしょ

越谷の病院も建設中止してた

>>63629 匿名さん

知事がもっと上手くすれば問題なく進んでたのかもな。

外人問題でも大野はアレだから終わってる

大野知事はまるで他人事みたいな感じの対応だよな。
知事が上手くすれば進んでたかもしれないし、地域経済にもかなり貢献してただろうに。

大宮区の1000人あたり医師数は6.4人で、東京は3.2人とのことなんで、大宮にとっては何ら問題がないわな。

さいたま市で再開発が順調に進んでるのは浦和だけだな

確かに進んでいるけど、順調かどうかは。。。
700万人を超える都道府県の県都なのに駅前がタワマンって。。。

>>63635 マンション検討中さん

その通り
順天堂の話は美園スレでやってって感じ

国公立医学部を始めとする優秀な大学が埼玉にないのも問題だって
県内の優秀な学生は皆県外に行くしかないから

>>63635 マンション検討中さん
大宮にある病院に周辺からたくさんやって来るんだから問題ないわけないだろ

上手くやればって１月に地元民にこう言う施設を建設しますと説明会をしてたからの、11月にやっぱり中止しますの急展開

確か建設費の半分を県が負担する
派遣するって言ってた医師も全然派遣せず、徐々にで良いから増やしていってくださいと譲歩もしてる
このままずるずるいっても結局中止になりそうと判断したんだろう

てかこの期間に順天堂に何が？

まぁこれで県庁の移転先が出来た
新県都を浦和美園にすれば良い

何気に県庁移転って言い始めたのはこのためか？
最初は農業部門を熊谷新市役所との合同庁舎にするくらいの話だったのにな

県庁跡地はディベに売却してそのお金で県庁を建設しよう

>>63636 口コミ知りたいさん
順調も何も駅前にタワマン建ててるだけじゃん笑

>>63621 匿名さん
三菱地所とは2億6000万円で和解した

三菱地所、さいたま新都心の開発事業から撤退へ
https://www.nikkei.com/article/DGXNASDD020AC_S0A700C1000000/

新都心開発撤退、2億6000万円で和解へ　三菱地所など埼玉県に
https://www.nikkei.com/article/DGXNASFB2107T_R20C11A2L72000/

>>63642 評判気になるさん

大宮はそれすら出来てないんだが。。。

>>63641 通りがかりさん
浦和美園なんてさいたま市民でも行きにくいのに
他の県民が容認するわけないだろ

>>63641 通りがかりさん
まあこれで間違いなく埼玉スタジアム線の延伸先は大宮になるね
県庁と市役所が繋がる

>>63644 eマンションさん
いや、大宮はオフィスもホテルもバンバン建設してる
浦和はタワマンしかない

>>63646 口コミ知りたいさん
だとしたら結果オーライになる。

奇しくも新都心のビルも順天堂の病院も総事業費800億だったんだな

>>63635 さん

大宮はすごいな。
確かにどこ行っても病院あるイメージはある。
まあ、とわいえ今回の順天堂は許せない。

双輪場を大宮公園に残すという最悪の選択だけは決定する大野県政

確かに浦和は複数の再開発ビルが建っただけでなく
駅の高架化、駅ビル、駅前広場の拡張、幹線道路の拡幅、
今、建設中のビルが完成したら駅周辺の再開発はほぼ完了
さいたま市誕生で一番上手くいったエリアだね

>>63652 匿名さん
日本一ショボい県庁駅と言われ続けベッドタウンとしての再開発を頑張ったおかげで川口上尾レベルにできた
よくやった方だと思う

大野ばっかり叩かれてるが清水も大概だろ
というかさいたま市関係は順天堂病院以外は市の問題だろ
それに大野は知事になってからまだ5年だが清水は15年もやってきて何してきた？

人口10万人あたりの医師数　埼玉は万年最下位　そのわけは
https://www.asahi.com/articles/ASSBK7TD1SBKUTNB001M.html

厚生労働省は医療機関で働く人口10万人あたりの医師数を都道府県別にまとめ、
2年ごとに公開している。データを確認できる1996年以降、埼玉は万年最下位だ。

　厚労省は今年1月、地域ごとの患者の流出入数や医師の勤務実態などを勘案し、
より実態に迫った「医師偏在指標」の最新版を公表した。そこでも埼玉は
「医師少数県」に分類されている。首都圏1都3県で最も指数が低く、
東京の約半分にとどまる。

　埼玉県行田市の病院の非常勤内科医で、医療と社会の問題を研究・発信する
NPO法人「医療ガバナンス研究所」の上昌広理事長は、県内の医師数の少なさ
について「トップクラスの教育を受け、医師をめざす受験生はいるが、
受け皿となる国公立大学の医学部がないため」とみる。

>>63635 マンション検討中さん
大宮区の人口約118,000人に対して自治医大の医師数は360人。
約328人に対して1名の医師だから、図のように人口1千人あたりなら約3人。
これが柴川挟んだ1区画隣になるだけで大宮区の人口1千人あたりの医師数は3.4人まで減ってしまう。
安心出来る数かと言われると微妙な数じゃないか？

清水は着々とできることやってるよ。有能ではないが無能でもない。

>>63654 名無しさん
さいたま市役所を大宮に移転したのは功績
他にまともな候補がいなかった

>>63654だけど別に大野を擁護はしてないよ
医学部が埼玉にないのとかどう考えても県の問題だしな
あと魅力度ランキングの時の他人事みたいな知事のコメントも
ただ市長はそれ以上に無能に見えるけどなんで知事ばかりが叩かれて市長は涼しい顔してるんだって不満なだけ

>>63653 匿名さん
最近は映画を観るために浦和パルコのシネコンに足を運ぶ人も多い

>>63651 匿名さん

決定してないよ
双輪場の存続(建替え)は有用で現地建替えがいいが、移転もOKとの委員会の結論に達した
建設場所は大野県知事に判断してもらうとのこととなった
どこにするかはまだ決断してないから分からないが現時点
大野県知事はどう決断するか

はっきり言って個人的には移転建設してくれって思う

レッドブルスタジアムと野球場だけにしてほしい

>>63659 名無しさん

埼玉医科大学と防衛医科大があるけど
防衛医科大に埼玉県の医大を入れてくれればいいのに

>>63635 マンション検討中さん

大宮には自治医大っていう馬鹿でかい病院あるからな

◆五十三番（日下部伸三議員）　次の質問に移ります。

　私は、埼玉県の医師不足の大きな要因の一つとして、本県に国公立の医学部がないことを指摘してきました。
　国公立の医学部の入学から卒業までの六年間の学費が約三百五十万円に対し、現在、私立の医学部で学費が一番安いのは、平成二十九年四月に千葉県が成田市に国家戦略特区制度で開設した国際医療福祉大学医学部の一千八百五十万円で、埼玉医大はその倍の三千七百万円です。

したがって、埼玉県在住の多くの医師志望者が他の都道府県の国公立の医学部に進学しています。私の息子も都内の私立の中高一貫校から他県の国立大学医学部に進学し、昨年、脳外科の専門医を取りましたが、そこで彼女ができて結婚したので、埼玉県には戻ってきません。

　県は、他の都道府県の国公立医学部に進学する埼玉県民が毎年何人かという数字を把握していないとのことですが、本県からの人材流出状況を知ることは医師不足対策の観点からも重要と考えますが、保健医療部長の見解を伺います。

>>63656 匿名さん
まったくその通り
そもそも旧大宮市で見たら多くはないし、医師の少ない周辺地域から
患者は押し寄せてくるのだから安心はできない

武蔵浦和とかの南部は人口多いのに大きな病院が全然無いし北部より悲惨だよ

でも、結果オーライにすることもできる
県内の医師数を増やすには私立大病院の誘致ではなく
やっぱり自前の国公立大学の医学部の創設だよ
ここは原点に立ち返るべき

>>63666 評判気になるさん
その辺りはまだ若い世帯が多いからいいけど
高齢化したらどうなるんだろうね

埼玉大学を大宮に移転して、医学部も入れてもらうしかないのかねえ

これも先週だったな

新病院の建設が中止…吉川美南駅東口に計画　建設費高騰で事業者辞退
土地区画整理事業の一環、吉川市は同じ土地で事業者を再募集する方針
https://news.yahoo.co.jp/articles/283d446b0ade0516ed010f00447908f1dd03...

>>63669 評判気になるさん
桜木駐車場に医学部キャンパスが出来ればよかったね

大学病院も赤字のところが多いみたいだし何やっても儲からない国になってきてるな

800床の大学病院開院を「断念」　順天堂大が埼玉県に計画中止報告
建設費高騰など理由に　大野知事「県民の期待大きく、遺憾」
さいたま市と誘致　総事業費2千億円超に
https://news.yahoo.co.jp/articles/5e1769238746eec019e6617803a39c9cdd58...

当初は約400億円と見込んでいた事業費が5倍超の2186億円
https://news.yahoo.co.jp/articles/1550eca28bd4e65304bb0d0cd298c9d1775f...

順天堂大、さいたま市への新病院建設を断念　資材高騰で資金不足
https://news.yahoo.co.jp/articles/6062d7d58c7c46ff6cca61d38b134eb337ee...

同大ホームページによると、建設断念の理由は建設費高騰や同大の「厳しい財政状況」。
看護系学部の開設先送りや、病院規模を800床から500床へ縮小することなども検討したが、
それでも「県民に貢献できる未来型基幹病院の開設は到底困難な見通し」と判断したという。

中止となった新病院建設の代替案について大野知事は「改めて検討していかねばならない。
（同大採用が決まった約）10年前と医療ニーズも変わっている。不断の見直しをしながら
総合的に勘案する」と話した。

10年も検討してきた計画が水の泡となった
GCSもこうなってしまうのか

美園の話はどーでもいいよ

順天堂新病院に10年間で税金ってどれくらい投入されてるの？
新病院の土地って県と市が無償貸与する予定だったけど、その土地10年間も塩漬けにした損失はいったいいくらになるの？

そこらへんもちゃんと計算して県民に報告してほしいよな
民間企業ならそうすると思うけどな、税金を何だと思ってるんだろうな

・大宮駅前の一等地に賑わい拠点として総工費658億円かけてつくられた門街はほぼ廃墟で大失敗
・第3－A・D地区は規模縮小で完成時期は未定に
・埼玉ナンバーワンのタワマンといわれているUrawa The Towerは億ションなのに外廊下、期待されている商業棟のテナント誘致はまさかの地主

さいたま市の再開発は頓挫が続いてるのになんで横浜市の再開発は順調に進んでるの？
単純にさいたま市が魅力ないからってだけじゃない？

商業の賑わいを生むのはアルシェやDOMを建て替えかしないともう無理だな
横浜や千葉のように埋立地も使えないし三井や東急などが協力してくれるわけでもないし
国家戦略特区に指定されてるわけでもないし
大宮のGCSもいつ完成するのか未定だし
これからはオフィスビルとタワマンを建てて何の特徴もないつまらない街になっていくだけでしょう

順天堂に逃げられたのは痛いな。
SR延伸先の新駅のまちづくりもやり直しだろうね。
医療と福祉がテーマだったから。

建設費高騰の最中で催促すればこうなることはわかってたのにな
白紙から仕切り直すくらいなら情勢の変化を待つほうが早いだろ

順天堂予定地を何かで埋めないと示しがつかないから、県庁＆双輪場移転というのが大野にとって一番都合が良いかもな

つまらないかどうかは主観でしかないので、大宮にはオフィスビルをバンバン立ててもらいたい。

実現性の高い再開発計画をまとめないと意味がないことがはっきりした。
こんな立派な病院が～とか医療と福祉の街づくりとかのコンセプトも意味がないのよ。
大宮GCSもコンセプトばかりに時間とお金をかけ、その再開発にはいくらの費用がかかり、実現可能か検証をしていない。意味がないのよ。
来年度都市計画が決定しなかった場合、計画を白紙にして、協力的な地権者には最大限の補助を、非協力的な地権者は地権者達で自由にビル建ててくださいでいいと思うね。

美園の話はもういいよ

>>63683 評判気になるさん

このタイミングなら県庁移転が一番可能性高いだろう。

>>63669 評判気になるさん
そんな土地ないでしょ
それと、国立大学の医学部新設は簡単ではない

大野、清水の無能コンビのせいでだいぶダメージ負ったな

>>63652 匿名さん
浦和地域は地域の有力者がきちんと話をまとめてくれますからね
浦和も武蔵浦和も開発が比較的早い理由はそれです

今の大宮駅周辺は悪い意味で古臭くて汚い

>>63681 匿名さん
LRT（BRT）ももう無いだろうね

所詮45万人都市

LRTなんか金の無駄だから要らない

埼玉県民期待の病院800床の計画、順天堂大が断念 事業費が2.6倍の2186億円に膨らむ
https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000388241.html

>>63694 マンション検討中さん
宇都宮は大成功

宇都宮は2017年に人口ピークアウト、LRTがあろうが、人が減るしかない街なんだよ。死にゆく街と比べてどうする

順天堂予定地は双輪場含むIRで良いんじゃないの。
南北線が品川に延伸するから羽田からのアクセスも何とか許容範囲だろうし、埼スタとの相性も悪くないだろう。日本のラスベガスを目指せば良い。
そこで税収を得て、県立病院でも整備すれば尚良し。

この掲示板たまに見るけど、見るたびに気が滅入るな
ネガティブな話題と意味不明な対立と大宮さいたま新都心と関係ないどうでもいい自慢話しかない

大宮への県庁移転の可能性が更に低くなったわけか。

>>63698 評判気になるさん
残念ながら双輪場は現在地での建て替えがほぼ決まってしまいました

>>63699 通りがかりさん
最近の埼玉はネガティブな話題しかないから仕方ない
特に2024年はGCSの新情報もほとんど無かったし完全に暗黒の年だった

>>63694 マンション検討中さん
道路整備ができてないからそもそもできない

優勝パレードやマラソン大会で映える街並みかどうかが大都市の基準の一つだと思う
昔浦和が優勝した時パレードやってたけど街並みが田舎過ぎて恥ずかしかった
今の大宮でやってもそうなる

西武が身売りして埼玉からプロ野球球団が消滅するのは時間の問題だと思ってる

>>63705 口コミ知りたいさん
身売りしたとしても今更700万人のマーケットを捨てるわけ無いよ
妄想も大概にな

検討ばかり重ねて
時間ばかり無駄にして
1番美味しい時期を逃して
物価高騰、不景気になって
結果、中止
サイタマはこれの繰り返し

判断も決断もスピードが大事
人生も社会も時間が大事

まあ、埼玉の老人にとっては
投資に税金使わなくて良くなったから
良かったね

大変残念な中止…順天堂大“新病院”開院断念　800床で大規模、延期が続き…建設費が高騰、医療を取り巻く環境変化、順大の財政状況も厳しく　埼玉で高まっていた期待「申し訳ない」
https://www.saitama-np.co.jp/articles/112063

埼玉の中心である大宮の開発に
さいたま市全体どころか埼玉県全体の開発動向が
連綿と影響することを理解できない
近視眼的なバカは退場していただきたいね

第三A-D再開発も補助金を減らす方向に行ってしまったからかなり心配だね
建築費高騰で苦しい時こそ自治体も全力で再開発に協力しないといけないだろう

順天堂撤退はかなり衝撃的なニュースですね。さいたまの発展に影を落とすのは間違いないし開発縮小とか悪い事が派生していく可能性があるビッグニュースだよ。

一歩進んで四歩ぐらい下がってるな

県も市も開発予算が限られているのだから、順天堂の撤退は大宮にとって悪いことばかりじゃないでしょ。
美園やSR沿線民や岩槻延伸を期待してた人には残念過ぎるニュースだけど。
大宮は他処の心配している場合ではない。
大宮GCSやパスタ計画を具体的に取りまとめ予算化しないと。
10年後も大宮GCSはこんなコンセプトがとか、パスタ候補地を4つに絞りましたとかコンサルにお金払い、実際は何も進まず税金の無駄遣いしてます状態になってしまう。

なぜ大宮には大きなオフィスビルやホテルが建つのに
浦和は何をやってもダメなんだろう？
県庁大宮移転も時間の問題かもな…

煽りかもしんれないが、大宮は浦和の心配もしている場合ではないよ。
大宮、特に東口駅前程開発が遅れている地域は、埼玉にもないのだから。
期待のバスタも是が非でもという熱量で進めないと、やっぱり大宮にはいらないやとなってしまう。

>>63713 匿名さん
県内各地への医師派遣や埼玉の医学部増設も兼ねてたから沿線民だけでなく県内全体へ影響あるよ

>>63714 評判気になるさん

さいたま市程度の規模の都市に二つの都心なんて無理
結果大宮も浦和も中途半端

>>63717 マンション掲示板さん
二都心なんて浦和に気を使った妥協の産物でしかない
県庁を旧大宮４区に移転して1都心に集約すべき

>>63716 マンション検討中さん
北部も含めた県全体ということであれば影響はあるだろうが、大宮や新都心ということであれば影響は軽微だと思うね。
都心にも負けない医療が充実している地域だ。
人口と同じで交通利便性の悪い地域は、医師も勤めたがらないのは仕方ない。

>>63719 口コミ知りたいさん
大宮からのLRT構想も破綻になったでしょ

新都心の三菱地所撤退の時とほぼ同じパターンなのが終わってる
自治体があれこれ注文すると民間の開発意欲は大きく減退するってことを埼玉は学べなかったね

県庁はクルド人のヤード内にあるどこかのプレハブ小屋に拠点を置いてそのプレハブ小屋に入りきれずに余った人たちは各地域のヤードにばら撒けばいいよ

あと２，３年は再開発の機運にはならないよ全国的に
残念ながら今後も物価上昇は続く

>>63723 マンション検討中さん

そのあいだに運命の10年とやらは終わってしまいそうですね

>>63720 坪単価比較中さん
東西交通のLRTはもともと大宮GCSから切り離して話しましょうの実現性の低い計画だから破綻も何もないよ。
具体性のない計画は白紙にした方がいい。
開発予算が限られているのだからね。
その分の開発予算は大宮駅前で協力的な街区の開発予算にあてた方が税金の無駄にもならない。

>>63722 eマンションさん
県庁をプレハブ工法で建てるのは厳しそうな気がします。

順天堂は千葉市原に農学部を作っている、完全に埼玉は嫌われた

【最新版】首都圏の単身者が選んだ「住みたい街」、「武蔵小杉」初のトップ10入り、「大宮」も上昇(BCN)
11/30(土) 13:00配信

首都圏で「ガーラマンションシリーズ」を展開しているFJネクストホールディングスは、首都圏でひとり暮らしをする未婚20、30代の1600人を対象に、「今、住みたい街」、「単身者が住みやすいと思う鉄道路線」についてアンケートを実施した。

●1位は根強い「吉祥寺」、2位「横浜」が肉薄
未婚の単身生活者が選ぶ「今、住みたい街」を駅名で聞いてみたところ、「吉祥寺」が2018年の調査開始以来、7年連続で1位となったが、2位「横浜」との差はわずか5票だった。あと一歩だった「横浜」は4度目の2位だが、今回最も「吉祥寺」に肉薄した。

3位「新宿」は昨年と同位。4位「渋谷」は昨年から一つ、5位「恵比寿」は二つ順位を上げた。一方、「東京」は4位から10位にランクダウンした。

トップ10を見ると、上昇組で目立ったのは「武蔵小杉」（11位→6位）と「大宮」（16位→10位）。とくに「武蔵小杉」はこれまで11位（19年、23年）が最高位だったが、今回初のトップ10入りを果たした。

それ以下では、「二子玉川」（28位→17位）、「川崎」（33位→17位）が昨年から上昇しトップ20入りとなった。一方、「中野」は9位から15位にランクダウンした。

10位「大宮」は複数の鉄道路線や新幹線が通るなど、交通の要所であることから「交通の便が良い」、「便利だから」など“利便性”が圧倒的だった。
https://news.yahoo.co.jp/articles/7d959cff9ab6ea8e03a2556cad4ca3778838...

>>63704 マンション掲示板さん
大宮は道の狭さとグチャグチャ開発でパレードすらできないのでは？逆にすごい都市だよね。大宮公園周囲でパレードしたとしたら死した第一産業道路と住宅街でも練り歩くわけか。もう何か本当にすごいね。

>>63728
トップ20にはブランド力ある有名駅しか入ってないね。大宮も本当に若い世代から支持されてるんだねえ。

>>63728 職人さん

東京駅に並んだ！
それにしても東京都一強っていうのが日本の実情

石破が地域創生とか言ってるけど、地方は人口半減が当たり前になって行くから、インフラ維持するのに莫大なお金のかかる現状を変えるために各市町村の周辺へ移住させて廃道や鉄道の廃線を進めて行かないとヤバいことになる

市道やら県道がボロボロの所が増えてるのに地域創生のバラマキはさらなる国民負担を増やすことなる

四国は四国県、中国地方は中国県
東北は東北県とかに集約していく

最近の朗報は久留里線の廃止、JRは自由に廃線に出来るようにすべき
久留里線沿線の住民は木更津へ強制移民とか過疎地はなくしていかないと

税金の無駄
そんなことを気にしてるなら
何にもしないのが無駄がないだろうな

ただ、何もしなければ衰退するだけだがな

先のない年寄りにとっちゃそれでいいだろうが
若者にとっては、競争で勝てる投資をしていかないと
それも、行動も判断もスピーディにな
持続的発展はない

>>63729 坪単価比較中さん

ちょっと何言ってるかわからないです笑

>>63721 周辺住民さん
三菱地所が撤退して、その後の大手が集結した東口の超大型マンション建設にも参加しなかったので自治体との関係が相当悪かったんですかね…？

>>63728 職人さん

意外にも女性からの支持の方が多いんだね
たしかに大宮の服屋は圧倒的に女性向けが多いイメージだけど

>>63734 匿名さん
たしか市役所建設の公募に三菱も応募してたが蹴った
もう三菱地所とさいたまの縁は切れたでしょう

>>63736 マンション掲示板さん

三菱は公募で日建に負けたんだよ

大宮の開発は東武しかいない笑

南地区はフジタ主導だっけ？
今の情勢をはね返せる資金力があるんですかね

>人口10万人あたりの医師数　埼玉は万年最下位

これで埼玉大学医学部設置の要求がしやすくなったんじゃないかな
埼玉の国会議員は一致団結して動くべき

>>63739 マンション掲示板さん
フジタは建設会社だし高島屋主導でしょ
フジタは高島屋子会社の東神開発案件を結構受注している所で、大和ハウスの子会社だから資金面では不安は無い

◆吉田一郎委員　南地区は再開発準備組合ができていますよね、高島屋は入っていますか。

◎商工観光部長　吉田一郎委員の再質問にお答えいたします。
準備組合に入っているというふうに伺っております。

◆吉田一郎委員　入っているんだったら、その後、再開発後も残るという意思があるということだと思いますので、撤退しないようにというのを引き続き働きかけてください。
https://ssp.kaigiroku.net/tenant/saitama/SpMinuteView.html?council_id=...
https://x.com/no_saitama/status/1704136995268862245

埼玉大学医学部を市役所跡地か県庁跡地で、県庁を浦和美園ってのがあり得そうなシナリオだな。
埼玉大学医学部ができないとしても県庁は浦和美園に移転しそう。

医学部新設は昔から動きがあるよ
でもなぜか実現しない

埼玉の医学部新設、「反対する理由は見当たらない」
2011年10月 5日
https://lohasmedical.jp/news/2011/10/05012725.php

埼玉県に医学部を新設する動きがある。県会議員が全員参加する連盟の会長を務める佐久間実氏は、「医師会が反対する理由は見当たらない」と自信を見せる。（新井裕充）

　佐久間氏によると、埼玉県医師会との調整はまだ行っていないが、「県民の代表である県会議員が全員賛成している。医師会も県民の命が第一なので医師会とケンカすることではない」と話す。

大して投資しなくてもなぜか大宮は住みたい街ランキング上位、若者増えてるからねえ。国立社会保障・人口問題研究所の調査では、2050年時点で大宮区は今より人口増えてる見通しなので強すぎる。裏返すと、自治体はサボる。

国公立の医学部新設は医師会も反対してるからまず無理だと思った方がいい
私立の大学医学部誘致でどうにかするしかない