埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-20 00:12:00
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 63521 口コミ知りたいさん 2024/11/28 05:35:47

    牧原秀樹前法相が次期衆院選で埼玉5区から不出馬 枝野幸男氏に7連敗「決定的な民意が示された」
    https://www.tokyo-np.co.jp/article/370108

  2. 63522 評判気になるさん 2024/11/28 06:23:46

    >>63520 名無しさん
    規制って何?
    100m規制のこと?

    タワマンが建たなかった理由は地権者をまとめられなかったからであって規制が問題だったわけではない。
    現実に地権者をまとめて事業化できた大宮スカイは竣工済み。

  3. 63523 匿名さん 2024/11/28 06:52:32

    >>63520 名無しさん

    タワマン規制はしてない
    緩和措置を適用されないだけ

    でもタワマンは地権者が嫌がるから無理
    出来てもマンションが一部入るだけの複合ビル

  4. 63524 名無しさん 2024/11/28 07:17:45

    ここのスレに三井不動産推してる奴いるけど、千葉の再開発を見れば見るほどタワマン+商業施設しか考えられない、目先の利益を追求する企業にしか見えないんだよな。

  5. 63525 匿名さん 2024/11/28 07:25:48

    >>63524 名無しさん
    三井不動産が商業メインのビルを建てるの関東では東京23区内か精々横浜市内ぐらいだけなんだよな
    普通に三井なんて銭ゲバ企業だから信用してない

  6. 63526 匿名さん 2024/11/28 08:16:05

    >>63524 名無しさん
    各企業がマンションを林立させてる埼玉の街よりはマシじゃん
    それに柏の葉や南船橋などマンション以外の開発もよくやってる

  7. 63527 通りがかりさん 2024/11/28 09:25:12

    大宮駅西口第3AD地区
    資金調達や建設費高騰で年度内の実施困難だって
    恐らくオフィス棟はかなりの縮小でしょうね

    ハイ、始まりましたね
    いつものパターン

    ホントになんなんでしょうね
    大宮も埼玉も

  8. 63528 マンション検討中さん 2024/11/28 09:50:45

    中野駅前の事業費1800億再開発プロジェクトがいまや3500億超となり計画中止だからね

    プーチンが戦争止めるまで再開発の機運じゃないよ

  9. 63529 匿名さん 2024/11/28 09:55:49

    サクラスクエアのモスカフェ

  10. 63530 匿名さん 2024/11/28 09:56:36

    門街におかげ庵

  11. 63531 評判気になるさん 2024/11/28 10:01:40

    >>63530 匿名さん

    おかげ庵って行ったことないが何か面白そう

  12. 63532 マンション検討中さん 2024/11/28 10:20:05

    順天堂の計画変更申請期限も明日と月曜の二日間しかない

    変更申請は来月2日まで 順天堂大学の新病院で県 大学側は7月に2027年11月予定の開院を20カ月延期する資料などを通知 県は速やかに申請書を提出するよう要請も未だ提出されず
    https://news.yahoo.co.jp/articles/fef2a00d0fffc4626b5f0b7a67836cb56a42...

  13. 63533 マンション掲示板さん 2024/11/28 10:31:45

    >>63527 通りがかりさん
    逆じゃないか?
    オフィス、住宅を拡充して、商業施設を減少させるのが一般的

  14. 63534 eマンションさん 2024/11/28 10:41:48

    >>63533 マンション掲示板さん

    そうなんですか
    知りませんでした
    無知で大変失礼しました

  15. 63535 マンコミュファンさん 2024/11/28 11:06:15

    >>63534 eマンションさん

    オフィスとマンションは好調だからな
    商業施設も需要はあるんだけど、いかんせん再開発ビルのテナント料が高額になってしまうため苦戦する

  16. 63536 マンション掲示板さん 2024/11/28 11:25:21

    浦和の再開発のテナント誘致は地主がやるらしい笑
    終わってる笑

  17. 63537 マンション検討中さん 2024/11/28 11:42:33

    >>63527 通りがかりさん

    まちなかガレリアは埋まるとは思えなかったので、商業を削って
    高級住宅を中心にしたオフィスに鞍替えでは?
    オフィスの多少の縮小はあるかも

  18. 63538 匿名さん 2024/11/28 11:51:35

    >>63537 マンション検討中さん
    地味になるなぁ。西口3Bのデザインもぱっとしないし最悪。

  19. 63539 匿名さん 2024/11/28 12:06:57

    サクラスクエアはむしろ予想以上にデザイン良いと思う
    門街は何度見てもダサいけど

  20. 63540 匿名さん 2024/11/28 12:27:03

    >>63513 通りがかりさん
    ここか
    大きな地権者が多そうなのですんなり進みそうだな
    https://www.livex-inc.com/office_and/chiba/tsukamoto-oo-chiba-building...

  21. 63541 匿名さん 2024/11/28 12:34:21

    資金調達や建設費高騰を理由に挙げてるんだから
    建築物の高さ、床面積を規模縮小で見直すか
    事態が変わるまで延期するか、じゃないかな

  22. 63542 匿名さん 2024/11/28 12:39:31

    シーノ大宮は当初高さ130m以上で計画されていたが
    景気悪化で90mに規模縮小された

    新都心の8-1a街区は高さ186mのビルが中止になって
    高さ80mの病院になった

  23. 63543 マンション掲示板さん 2024/11/28 12:57:34

    GCSも頓挫の可能性出てきたな

  24. 63544 通りがかりさん 2024/11/28 13:00:46

    >>63543 マンション掲示板さん

    頓挫も何もまだ何も始まってない。完成目標時期すら一度も言及されてないからな。

  25. 63545 匿名さん 2024/11/28 13:04:52

    トランプになってロシアが戦争やめたら建設費下がるかな?

  26. 63546 eマンションさん 2024/11/28 13:07:27

    大宮で計画されている再開発はどれも規模が縮小されていってるな。

  27. 63547 マンション掲示板さん 2024/11/28 13:08:26

    GCSはあくまで構想だからね
    過度な期待はせず
    できたらいいなぐらいに思っといたほうが良い

  28. 63548 匿名さん 2024/11/28 13:46:19

    かなり建設コストが上がっているようですね
    https://x.com/iharayutaka1983/status/1861634491275415614?s=46&t=dOFLXg...

  29. 63549 eマンションさん 2024/11/28 14:01:24

    ということで、新さいたま市役所もしょぼくなり
    ということで、新埼玉県庁も費用削減のため現在地で建て替えになる

  30. 63550 匿名さん 2024/11/28 14:27:59

    これか

    1. これか_saitama/status/1...
  31. 63551 匿名さん 2024/11/28 14:30:23

    これは地権者の嫌がらせなんですかね

    1. これは地権者の嫌がらせなんですかね_sa...
  32. 63552 マンション検討中さん 2024/11/28 14:40:42

    規模縮小するから補助金減額?
    逆に規模縮小しないように補助金増やすとかできないの?

  33. 63553 評判気になるさん 2024/11/28 14:42:20

    さいたま新市役所

  34. 63554 マンコミュファンさん 2024/11/28 15:42:42

    >>63549 eマンションさん
    大宮か川越だな。規模縮小されて。

  35. 63555 匿名さん 2024/11/28 15:56:42

    当初は浦和のと同じ22年度着工の予定だったんだよなあ
    2年の遅れで明暗が分かれる

  36. 63556 評判気になるさん 2024/11/28 15:57:25

    第3ADのページが一時見れなくなってたのはやっぱフラグだったんだな

  37. 63557 坪単価比較中さん 2024/11/28 17:06:17

    あれもこれも酷すぎるなさいたま市。特に開発行為見逃して再開発遅らせるパターンが一番許せない。流石におかしすぎるだろ。

  38. 63558 匿名さん 2024/11/28 17:10:35

    西口3-ADって、規模を縮小するようなスペックじゃねえだろ

    タワマン棟は場所的にかなりの高付加高価格帯でも売れるだろうし、オフィスなんか大宮じゃ全く足りてないんだからすぐに埋まるだろうし、建物自体も100メートルの平凡な仕様だし

    これで縮小しなくちゃならないようならもう大宮で再開発なんて出来んだろ

  39. 63559 マンション検討中さん 2024/11/28 17:39:52

    終わったシティ(コンテンツ)+大宮=オワミヤ

  40. 63560 匿名さん 2024/11/28 21:05:22

    >>63558 匿名さん
    ホントそれだよな
    住居は建設資金を効率良く回収するためにつけてるんだから、そこを縮小なんておかしな話だし、ただでさえ足りていない大宮のオフィス床の中で貴重なオフィス棟を縮小も意味が分からないし
    商業施設の方はカドマチやサクラスクエアの前例見ても縮小で致し方無い部分はあると思うが、縮小って言うほど大そうな物が計画されていたのか?

  41. 63561 名無しさん 2024/11/28 22:28:19

    大宮の再開発にデベは二の足を踏んでるらしい

  42. 63562 名無しさん 2024/11/28 22:57:14

    結局、大宮は地権者をまとめられんのよ。
    まとめられないから事業化すら困難。

  43. 63563 eマンションさん 2024/11/28 23:28:25

    こんなんだから大手デベはどこも大宮の再開発に名乗り出てこないんだろうな

  44. 63564 口コミ知りたいさん 2024/11/29 02:01:05

    【速報】順大新病院計画「断念」 学長が埼玉県知事に中止報告
    https://news.yahoo.co.jp/articles/5e1769238746eec019e6617803a39c9cdd58...

  45. 63565 匿名さん 2024/11/29 02:07:23

    新都心の失敗と同じ過ちを繰り返してしまいましたなぁ

  46. 63566 匿名さん 2024/11/29 02:20:33

    大野のせいだな。偉そうな態度で上から目線で接してきたから。

  47. 63567 マンション掲示板さん 2024/11/29 02:53:43

    >>63564 口コミ知りたいさん
    何となくそんな予感はしてたけど、やっぱりか

  48. 63568 マンション検討中さん 2024/11/29 03:04:57

    民主系の知事はこれだから(笑)
    上田のさいたまタワー&三菱地所ビルの誘致失敗に続いたな

  49. 63569 匿名さん 2024/11/29 03:11:46

    浦和美園の鉄道路線を含めた開発の失敗が証明された

  50. 63570 マンション検討中さん 2024/11/29 03:18:19

    全国的に新規の再開発計画は建築資材高騰と人件費高騰で中止に追い込まれてる
    プーチンが停戦しないかぎり世界的に物価は上がり続ける

  51. 63571 匿名さん 2024/11/29 03:27:48

    埼玉はなにもかも中止だね

  52. 63572 eマンションさん 2024/11/29 03:51:14

    順天堂大学病院の誘致失敗ってかなりヤバくないか?

  53. 63573 職人さん 2024/11/29 04:47:59

    更新日付:2024年11月29日 / ページ番号:C117898
    (令和6年11月29日発表)「第5回 大宮GCS推進戦略会議」を開催します

    本市では、「大宮駅グランドセントラルステーション化構想」の推進に関し、専門的知識を有する者から、ウィズコロナ及びポストコロナ時代に求められる大宮駅周辺地域のまちづくりや構想全体の調整に関する意見を聴取するため、大宮GCS推進戦略会議を設置しています。このたび、「第5回大宮GCS推進戦略会議」を開催し、意見交換を行います。

    1.日時
    令和6月12月25日(水曜日)14時から2時間程度(13時40分開場予定)

    2.会場
    ソニックシティビル 地下 第2、3展示場(大宮区桜木町1-7-5)

    3.内容(予定)
    第5回は、島原万丈氏をゲストに迎え、大宮の文化について委員が議論をします。
    ・議題1:これまでの議論の振り返り
    ・議題2:大宮の文化と大宮GCS化構想について
    ・ゲスト 島原万丈氏(LIFULL HOME’S総研所長 )

    4.委員
    大宮GCS推進戦略会議についてをご覧ください。

    5.議事資料
    議事資料は会議当日に、市ホームページで公開します。

    6.傍聴方法
    事前申込(定員50名程度)により、傍聴できます。以下を確認のうえ、お申し込みください。

    【申込方法】
    12月13日(金曜日)までに、以下の申込フォームにアクセスし、必要事項を入力のうえ、送信してください。
    ・申込フォームURL:https://forms.office.com/r/V9s0AR96eM
    また、事務局(東日本交流拠点整備課/TEL:048-646-3282/FAX:048-646-3292 ) へ直接お電話やFAXでのお申込みも可能です。
    電話やFAXでお申し込みの方は、氏名(ふりがな)、所属(任意)、住所(自治体名、さいたま市は区まで)、電話番号、メールアドレスまたはFAX番号をお知らせください。
    事務局で申込を確認した後、申込者に対して申込完了メール(またはFAX)を送付し、当日の詳細をお知らせします。

    【その他】
    ・申込多数の場合、事務局にて調整させていただく場合や、申込締切日時を変更する場合があります。
    ・会場にお越しの際は、公共交通機関をご利用ください。

    8.アーカイブ配信
    会議の動画を後日配信する予定です。大宮GCS推進戦略会議の開催結果で公開します。
    https://www.city.saitama.lg.jp/006/014/008/003/013/008/p117898.html

  54. 63574 職人さん 2024/11/29 04:48:45

    パシコンを特定/大宮駅GCS化構想推進2/さいたま市
    2024年11月29日 建設通信新聞 438文字

    さいたま市は、「令和6年度大宮駅グランドセントラルステーション化構想推進業務その2」の公募型プロポーザルを実施した結果、パシフィックコンサルタンツを最優秀提案者に特定した。同者のみ参加した。12月上旬ごろの契約を予定する。

    現在、JR大宮駅周辺地区では、大宮駅周辺街区のまちづくり、駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅機能の高度化を三位一体で推進する大宮駅GCS化構想の実現に向け、検討を進めている。

    業務委託者には、検討を進める上で必要となる権利者との合意形成を目的とした意見交換会の運営や、全体構想図の作成を求める。このほか、市が実施するPI(パブリックインボルブメント)活動などで得られた意見整理などを委託する。予算上限額は1997万6000円(税込み)。履行期間は2025年3月31日まで。

    その1に当たる大宮駅GCS化構想推進業務は、エイト日本技術開発が担当しており、同構想に関する会議の運営支援や大宮GCSプランの更新などを行う。期間は25年3月21日まで。
    https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2411290510/preview

  55. 63575 マンコミュファンさん 2024/11/29 05:25:55

    GCSもいつまでも会議を続けてるけど最後の最後で頓挫するってこともありそうだな

  56. 63576 検討板ユーザーさん 2024/11/29 05:32:26

    頓挫した順天堂大学病院の跡地に県庁移転することになるんじゃないか?
    一応「浦和」エリアだからさいたま市が反対することもないだろうし。

  57. 63577 匿名さん 2024/11/29 05:33:40

    GCSは3兆円くらいかかる。
    どんぶり勘定の国が出してくれないと無理。

  58. 63578 匿名さん 2024/11/29 05:56:58

    これもう次の知事選で大野落とさないと埼玉オワコンになるぞ

    もう手遅れかもしれんけどな

  59. 63579 通りがかりさん 2024/11/29 06:01:19

    順天堂大学は鬼畜過ぎるな
    埼玉県民を馬鹿にしてるのか?

    延期に延期を重ねて、やっと建設準備が整いましたとの報告を地元浦和美園に住む市民説明会まで開いてからの中止とか

    県民一人一人頭下げて謝る位のレベル

  60. 63580 検討板ユーザーさん 2024/11/29 06:02:44

    >>63559 マンション検討中さん
    終わってるのは浦和でしたね
    病院誘致失敗

  61. 63581 マンション検討中さん 2024/11/29 06:09:38

    >>63578 匿名さん
    県庁移転しない限りいつまでもオワコン
    病院誘致すらできないのにいつまでも権力握ってたらダメ

  62. 63582 マンコミュファンさん 2024/11/29 06:11:35

    でもこれで、県庁の移転先が出来たな
    もう浦和美園で決まりじゃないか?

    それにしても全国的に様々なものが建設中止やら延期やらこの国やっぱり終わりの始まり?

  63. 63583 検討板ユーザーさん 2024/11/29 06:29:25

    >>63582 マンコミュファンさん
    次々と建設プロジェクトが中止になるのは景気後退の合図だね。
    マンションも価格下落に備えないと。

  64. 63584 マンション検討中さん 2024/11/29 06:30:34

    今は富裕層の外国人が格安旅行で日本訪れる時代

  65. 63585 マンション検討中さん 2024/11/29 06:35:36

    大野の再選はもう無いな
    この人何の実績もないし

  66. 63586 評判気になるさん 2024/11/29 06:36:22

    外国人観光客って
    ほとんどがアジアなんだよな

    1位韓国
    2位中国(香港が4位で実質1位)
    3位台湾

    おもてなし

  67. 63587 匿名さん 2024/11/29 06:36:36

    吉川美南東口再開発の核の総合病院誘致が白紙撤回
    大宮西口3-AD再開発の縮小、延期
    順天堂大学病院の白紙撤回

    これ全部今月の話ね

    無能な奴に政治任せるとこうなるという典型

  68. 63588 eマンションさん 2024/11/29 07:35:53

    今月じゃないけど上尾のスポーツ科学拠点も民間が撤退

  69. 63589 検討板ユーザーさん 2024/11/29 07:40:56

    知事が無能だからなのか、単純に景気が悪いからだけなのか

  70. 63590 マンコミュファンさん 2024/11/29 07:43:48

    >>63579 通りがかりさん
    今までの埼玉県の態度を見てたらそら撤退されるわって感じだけどね
    ああしろこうしろって上から目線過ぎたから
     
    大野は遺憾と言ってるけどお前にも責任あるぞ

  71. 63591 検討者さん 2024/11/29 07:44:47

    >>63486
    大宮高島屋の土地所有者は武蔵野興業なのでは。建物も。
    高島屋はテナント。

    それが変わったという話は聞かない。

  72. 63592 匿名さん 2024/11/29 08:00:22

    埼玉県の医師不足、病床不足はどーすんの?

  73. 63593 マンション掲示板さん 2024/11/29 08:15:06

    >>63592 匿名さん

    2030年には医者余りと言う現実が

  74. 63594 マンション検討中さん 2024/11/29 08:23:56

    >>63576 検討板ユーザーさん
    県庁は大宮と川越の間の「西区」はどうだろう?
    埼玉の観光地とさいたま市役所の間に立地。

  75. 63595 名無しさん 2024/11/29 08:27:45

    >>63582 マンコミュファンさん
    そしたらなおのこと大宮美園ルートが待たれるね
    岩槻延伸計画も今回の撤退に絡んでるかもしれないし

  76. 63596 通りがかりさん 2024/11/29 08:40:56

    美園へのLRTやBRT構想も完全白紙になりSRの大宮延伸も無くなったな

  77. 63597 マンション掲示板さん 2024/11/29 08:45:00

    順天堂大学には違約金1000億位は払ってもらわないとな

    そのお金で県庁を浦和美園に移転

  78. 63598 検討板ユーザーさん 2024/11/29 08:53:23

    まさかの形で県庁の移転先の最有力候補が出たな。
    知事としてもあの土地を無駄にしないためになんとしても県庁の移転に動くだろう。

  79. 63599 マンション掲示板さん 2024/11/29 08:54:38

    >>63592 匿名さん

    埼玉大学医学部を作るしかないな。
    県庁跡地に作ればいいんじゃない?

    県庁→浦和美園に移転
    県庁跡地→埼玉大学医学部

    これで皆が納得じゃない?

  80. 63600 周辺住民さん 2024/11/29 08:56:27

    県庁を浦和美園に移転させるメリットが無いけど

  81. 63601 マンション検討中さん 2024/11/29 08:56:58

    埼大医学部を作れるならとっくにやってる

  82. 63602 匿名さん 2024/11/29 09:08:03

    こちらは順調です

    JR関内駅前再開発、「BASEGATE横浜関内」に
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC1395R0T11C24A1000000/

    「関内」駅前再開発の街区名称が「BASEGATE横浜関内」に決定 2026年春オープン
    https://built.itmedia.co.jp/bt/articles/2411/27/news132.html

  83. 63603 匿名さん 2024/11/29 09:09:42

    >>63582 マンコミュファンさん
    美園みたいにアクセスの悪いところに移転するわけない
    まだ水上公園跡地のほうがマシ

  84. 63604 マンション検討中さん 2024/11/29 09:27:39

    >>25404 検討板ユーザーさん

    病院撤退。これは衝撃的なニュースですね。

    はしゃいでた希望を持っていたさいたま市民今息してるのかな

  85. 63605 評判気になるさん 2024/11/29 09:32:58

    >>63599 マンション掲示板さん
    そして、大宮美園ルートを作れば完璧だね
    県庁と市役所を繋ぐ
    県庁跡地は普通に住宅地としての開発をしてほしいな。
    まだまだ需要あるでしょ

  86. 63606 マンション掲示板さん 2024/11/29 09:34:43

    >>63599 マンション掲示板さん

    散々認可要請してるけど無視され続けてる

    埼玉県立大学も元々医学部として開学したかったものでいずれは認可されるだろうと広々と土地があるところに建設されてる

  87. 63607 マンション掲示板さん 2024/11/29 09:46:22

    浦和美園に県庁移転で決定だな
    さいたま市役所跡地には病院誘致

    県庁跡地は双輪場も兼ねる多目的スタジアムで

  88. 63608 匿名さん 2024/11/29 09:52:31

    これ、順天堂の新病院ができるからという宣伝文句で周辺に土地や不動産買った人もの凄くいると思うし、最悪集団訴訟って形にもなりそうだな

    その場合、県を訴えるのか順天堂を訴えるのかでまた話が変わってくるな

  89. 63609 匿名さん 2024/11/29 09:54:32

    >>63607 マンション掲示板さん
    浦和美園に県庁移転は現実的にありえないよ。
    岩槻駅付近に県庁移転、県庁跡地は有名大学のキャンパスか公園&美術館。
    SR予定通り岩槻に延伸、岩槻の中間駅のまちづくりは計画変更してタワマンとテーマパーク誘致。これで全部解決。

  90. 63610 マンション掲示板さん 2024/11/29 09:56:03

    基本設計終わって、地元民へのお披露目説明会までやった順天堂大学が完璧に悪いだろ

  91. 63611 eマンションさん 2024/11/29 10:08:41

    また県庁移転候補地を変えるの?
    もはや移転させることだけが目的になってて移転する理由なんて無いんだね

  92. 63612 eマンションさん 2024/11/29 10:11:09

    >>63611 eマンションさん

    移転候補地に適所がどこにもなかったからな

  93. 63613 口コミ知りたいさん 2024/11/29 10:12:28

    順天堂は天野先生が埼玉出身だから埼玉に拠点を構えようとしてくれたんだろう
    もうこんなチャンスは無い

  94. 63614 匿名さん 2024/11/29 10:18:28

    ヤフコメで医師不足解消が原因なら埼玉南部じゃなくて北部や西部に病院を作るべきだって言う意見があったからまぁできなくても良かったんじゃない?
    跡地何になるんだろう?早めにプラン出して欲しい。

  95. 63615 検討板ユーザーさん 2024/11/29 10:22:47

    順大病院から埼玉各地に医師の派遣も行う予定だったんだよ

  96. 63616 eマンションさん 2024/11/29 10:23:50

    イチロー、順天堂大学の横柄な態度に散々怒ってたから、次のイチロー新聞荒れるだろなぁ

  97. 63617 検討板ユーザーさん 2024/11/29 10:30:39

    >>63595 名無しさん
    県庁が美園に移転したと仮定した場合のSR延伸の有効性については職員がどこから通っているか次第。
    浦和周辺から通っている職員が多いなら浦和~浦和美園ルートが必要。
    土日のレッズ戦時も活用できる。

  98. 63618 検討板ユーザーさん 2024/11/29 10:32:20

    >>63599 マンション掲示板さん
    県立大医学部の方が現実的。

  99. 63619 匿名さん 2024/11/29 10:35:17

    SRを岩槻延伸から新都心大宮に延伸に変えれば埼玉県民大勝利。
    これしかない。

  100. 63620 マンコミュファンさん 2024/11/29 10:36:17

    >>63619 匿名さん
    赤字が増えるだけです

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