埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-29 21:01:03
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 63504 評判気になるさん

    次は川越を吸収して大宮市にしろと言い出したぞこいつ

  2. 63505 マンション掲示板さん

    >>63494 マンション掲示板さん
    何がどのように改善されるの?
    数字を交えてロジックを説明してね。
    説明できないならそれは単なる侮辱だから。

  3. 63506 検討板ユーザーさん

    >>63496 匿名さん
    ちょっと言っている意味が分からない。
    埼玉県民を侮辱してるとしか思えない。

  4. 63507 評判気になるさん

    >>63497 評判気になるさん

    何か内装工事やってるから多分そこ
    でも広いから一部なのかな?

    全体をやってるから、他にも入るのかも

  5. 63508 マンション検討中さん

    埼玉という県名がかっこ悪いと感じるのは「埼」という普段使われない漢字と響きの悪い「玉」という漢字の最悪の組み合わせ
    「千葉」や「宮崎」や「石川」のように苗字に使われなく、「幸せな島(福島)」「静かな丘(静岡)のように連想もできないから
    その県名にしていなかったらダサいという言葉も生まれなくダ埼玉と呼ばれたり、翔んで埼玉という漫画も生まれなかったはず

  6. 63509 匿名さん

    たまたま市

  7. 63510 口コミ知りたいさん

    県庁ガイジは大宮人

  8. 63511 匿名さん

    >>63510 口コミ知りたいさん
    お前は武蔵浦和人

  9. 63512 口コミ知りたいさん

    >>63510 口コミ知りたいさん
    まともな反論できず
    ついにヘイトを撒き散らすようになった浦和人
    そりゃ反社レッズサポを産み出す土壌があるわ

  10. 63513 通りがかりさん

    千葉GCSは三井&野村

    事業協力者に三井不レジら/塚本ビル一帯で計画/千葉市の西銀座再開発準備組合
    https://www.kensetsunews.com/archives/1022006

     千葉市の西銀座地区市街地再開発準備組合が、JR千葉駅東口にある塚本大千葉ビルを含む一帯で計画している再開発事業の事業協力者に、三井不動産レジデンシャルを代表企業とするコンソーシアムを選定したことが明らかとなった。

    代表企業を除く構成企業には三菱地所レジデンス、野村不動産、東方地所が参画している。今後、本組合設立を目指し、事業計画の作成や権利者の合意形成などを進める。

     検討区域は、千葉駅東口西銀座地区のうち、「マインズ千葉」や東京建物野村不動産、中央住宅、ファーストコーポレーションの4社が三越跡地で建設を進めている「Brillia Tower 千葉」などを除く約2.0ha。
    準備組合は2021年9月に発足した。コンサルタントには佐藤総合計画が参画している。

     塚本大千葉ビルの規模は、SRC造地下3階地上9階建て延べ6万2855㎡。1965年に竣工した。これまで、家電量販大手のヨドバシホールディングス(東京都新宿区)が地下1階から地上2階でヨドバシカメラ千葉店を営業していたが、11月15日に千葉駅東口近くにある「ヨドバシHD千葉ビル」へと移転している。

  11. 63514 評判気になるさん

    >>63510 口コミ知りたいさん
    北浦和らしいですよ。

  12. 63515 マンコミュファンさん

    >>63512 口コミ知りたいさん
    あなた北浦和ですよね?

  13. 63516 マンション掲示板さん

    >>63511 匿名さん
    >>63512 口コミ知りたいさん
    どうでもいいこと書いてる暇があるなら>>63505に答えてね。
    答えられないなら埼玉県民への侮辱だから。

  14. 63517 eマンションさん

    ただの駅前タワマン再開発じゃん

  15. 63518 評判気になるさん

    >>63513 通りがかりさん
    三井三菱野村
    これらの共同体ならまず頓挫しない安心感があるな
    野村は2番手3番手なら良いけど1番手だと心細い

  16. 63519 マンション掲示板さん

    >>63518 評判気になるさん

    マンションだから頓挫はしないんじゃないの

  17. 63520 名無しさん

    さいたま市が大宮駅前のタワマン規制しなかったら、今頃は三井や三菱のタワマン建ってたのかなぁ。

  18. 63521 口コミ知りたいさん

    牧原秀樹前法相が次期衆院選で埼玉5区から不出馬 枝野幸男氏に7連敗「決定的な民意が示された」
    https://www.tokyo-np.co.jp/article/370108

  19. 63522 評判気になるさん

    >>63520 名無しさん
    規制って何?
    100m規制のこと?

    タワマンが建たなかった理由は地権者をまとめられなかったからであって規制が問題だったわけではない。
    現実に地権者をまとめて事業化できた大宮スカイは竣工済み。

  20. 63523 匿名さん

    >>63520 名無しさん

    タワマン規制はしてない
    緩和措置を適用されないだけ

    でもタワマンは地権者が嫌がるから無理
    出来てもマンションが一部入るだけの複合ビル

  21. 63524 名無しさん

    ここのスレに三井不動産推してる奴いるけど、千葉の再開発を見れば見るほどタワマン+商業施設しか考えられない、目先の利益を追求する企業にしか見えないんだよな。

  22. 63525 匿名さん

    >>63524 名無しさん
    三井不動産が商業メインのビルを建てるの関東では東京23区内か精々横浜市内ぐらいだけなんだよな
    普通に三井なんて銭ゲバ企業だから信用してない

  23. 63526 匿名さん

    >>63524 名無しさん
    各企業がマンションを林立させてる埼玉の街よりはマシじゃん
    それに柏の葉や南船橋などマンション以外の開発もよくやってる

  24. 63527 通りがかりさん

    大宮駅西口第3AD地区
    資金調達や建設費高騰で年度内の実施困難だって
    恐らくオフィス棟はかなりの縮小でしょうね

    ハイ、始まりましたね
    いつものパターン

    ホントになんなんでしょうね
    大宮も埼玉も

  25. 63528 マンション検討中さん

    中野駅前の事業費1800億再開発プロジェクトがいまや3500億超となり計画中止だからね

    プーチンが戦争止めるまで再開発の機運じゃないよ

  26. 63529 匿名さん

    サクラスクエアのモスカフェ

  27. 63530 匿名さん

    門街におかげ庵

  28. 63531 評判気になるさん

    >>63530 匿名さん

    おかげ庵って行ったことないが何か面白そう

  29. 63532 マンション検討中さん

    順天堂の計画変更申請期限も明日と月曜の二日間しかない

    変更申請は来月2日まで 順天堂大学の新病院で県 大学側は7月に2027年11月予定の開院を20カ月延期する資料などを通知 県は速やかに申請書を提出するよう要請も未だ提出されず
    https://news.yahoo.co.jp/articles/fef2a00d0fffc4626b5f0b7a67836cb56a42...

  30. 63533 マンション掲示板さん

    >>63527 通りがかりさん
    逆じゃないか?
    オフィス、住宅を拡充して、商業施設を減少させるのが一般的

  31. 63534 eマンションさん

    >>63533 マンション掲示板さん

    そうなんですか
    知りませんでした
    無知で大変失礼しました

  32. 63535 マンコミュファンさん

    >>63534 eマンションさん

    オフィスとマンションは好調だからな
    商業施設も需要はあるんだけど、いかんせん再開発ビルのテナント料が高額になってしまうため苦戦する

  33. 63536 マンション掲示板さん

    浦和の再開発のテナント誘致は地主がやるらしい笑
    終わってる笑

  34. 63537 マンション検討中さん

    >>63527 通りがかりさん

    まちなかガレリアは埋まるとは思えなかったので、商業を削って
    高級住宅を中心にしたオフィスに鞍替えでは?
    オフィスの多少の縮小はあるかも

  35. 63538 匿名さん

    >>63537 マンション検討中さん
    地味になるなぁ。西口3Bのデザインもぱっとしないし最悪。

  36. 63539 匿名さん

    サクラスクエアはむしろ予想以上にデザイン良いと思う
    門街は何度見てもダサいけど

  37. 63540 匿名さん

    >>63513 通りがかりさん
    ここか
    大きな地権者が多そうなのですんなり進みそうだな
    https://www.livex-inc.com/office_and/chiba/tsukamoto-oo-chiba-building...

  38. 63541 匿名さん

    資金調達や建設費高騰を理由に挙げてるんだから
    建築物の高さ、床面積を規模縮小で見直すか
    事態が変わるまで延期するか、じゃないかな

  39. 63542 匿名さん

    シーノ大宮は当初高さ130m以上で計画されていたが
    景気悪化で90mに規模縮小された

    新都心の8-1a街区は高さ186mのビルが中止になって
    高さ80mの病院になった

  40. 63543 マンション掲示板さん

    GCSも頓挫の可能性出てきたな

  41. 63544 通りがかりさん

    >>63543 マンション掲示板さん

    頓挫も何もまだ何も始まってない。完成目標時期すら一度も言及されてないからな。

  42. 63545 匿名さん

    トランプになってロシアが戦争やめたら建設費下がるかな?

  43. 63546 eマンションさん

    大宮で計画されている再開発はどれも規模が縮小されていってるな。

  44. 63547 マンション掲示板さん

    GCSはあくまで構想だからね
    過度な期待はせず
    できたらいいなぐらいに思っといたほうが良い

  45. 63548 匿名さん

    かなり建設コストが上がっているようですね
    https://x.com/iharayutaka1983/status/1861634491275415614?s=46&t=dOFLXg...

  46. 63549 eマンションさん

    ということで、新さいたま市役所もしょぼくなり
    ということで、新埼玉県庁も費用削減のため現在地で建て替えになる

  47. 63550 匿名さん

    これか

    1. これか_saitama/status/1...
  48. 63551 匿名さん

    これは地権者の嫌がらせなんですかね

    1. これは地権者の嫌がらせなんですかね_sa...
  49. 63552 マンション検討中さん

    規模縮小するから補助金減額?
    逆に規模縮小しないように補助金増やすとかできないの?

  50. 63553 評判気になるさん

    さいたま新市役所

  51. 63554 マンコミュファンさん

    >>63549 eマンションさん
    大宮か川越だな。規模縮小されて。

  52. 63555 匿名さん

    当初は浦和のと同じ22年度着工の予定だったんだよなあ
    2年の遅れで明暗が分かれる

  53. 63556 評判気になるさん

    第3ADのページが一時見れなくなってたのはやっぱフラグだったんだな

  54. 63557 坪単価比較中さん

    あれもこれも酷すぎるなさいたま市。特に開発行為見逃して再開発遅らせるパターンが一番許せない。流石におかしすぎるだろ。

  55. 63558 匿名さん

    西口3-ADって、規模を縮小するようなスペックじゃねえだろ

    タワマン棟は場所的にかなりの高付加高価格帯でも売れるだろうし、オフィスなんか大宮じゃ全く足りてないんだからすぐに埋まるだろうし、建物自体も100メートルの平凡な仕様だし

    これで縮小しなくちゃならないようならもう大宮で再開発なんて出来んだろ

  56. 63559 マンション検討中さん

    終わったシティ(コンテンツ)+大宮=オワミヤ

  57. 63560 匿名さん

    >>63558 匿名さん
    ホントそれだよな
    住居は建設資金を効率良く回収するためにつけてるんだから、そこを縮小なんておかしな話だし、ただでさえ足りていない大宮のオフィス床の中で貴重なオフィス棟を縮小も意味が分からないし
    商業施設の方はカドマチやサクラスクエアの前例見ても縮小で致し方無い部分はあると思うが、縮小って言うほど大そうな物が計画されていたのか?

  58. 63561 名無しさん

    大宮の再開発にデベは二の足を踏んでるらしい

  59. 63562 名無しさん

    結局、大宮は地権者をまとめられんのよ。
    まとめられないから事業化すら困難。

  60. 63563 eマンションさん

    こんなんだから大手デベはどこも大宮の再開発に名乗り出てこないんだろうな

  61. 63564 口コミ知りたいさん

    【速報】順大新病院計画「断念」 学長が埼玉県知事に中止報告
    https://news.yahoo.co.jp/articles/5e1769238746eec019e6617803a39c9cdd58...

  62. 63565 匿名さん

    新都心の失敗と同じ過ちを繰り返してしまいましたなぁ

  63. 63566 匿名さん

    大野のせいだな。偉そうな態度で上から目線で接してきたから。

  64. 63567 マンション掲示板さん

    >>63564 口コミ知りたいさん
    何となくそんな予感はしてたけど、やっぱりか

  65. 63568 マンション検討中さん

    民主系の知事はこれだから(笑)
    上田のさいたまタワー&三菱地所ビルの誘致失敗に続いたな

  66. 63569 匿名さん

    浦和美園の鉄道路線を含めた開発の失敗が証明された

  67. 63570 マンション検討中さん

    全国的に新規の再開発計画は建築資材高騰と人件費高騰で中止に追い込まれてる
    プーチンが停戦しないかぎり世界的に物価は上がり続ける

  68. 63571 匿名さん

    埼玉はなにもかも中止だね

  69. 63572 eマンションさん

    順天堂大学病院の誘致失敗ってかなりヤバくないか?

  70. 63573 職人さん

    更新日付:2024年11月29日 / ページ番号:C117898
    (令和6年11月29日発表)「第5回 大宮GCS推進戦略会議」を開催します

    本市では、「大宮駅グランドセントラルステーション化構想」の推進に関し、専門的知識を有する者から、ウィズコロナ及びポストコロナ時代に求められる大宮駅周辺地域のまちづくりや構想全体の調整に関する意見を聴取するため、大宮GCS推進戦略会議を設置しています。このたび、「第5回大宮GCS推進戦略会議」を開催し、意見交換を行います。

    1.日時
    令和6月12月25日(水曜日)14時から2時間程度(13時40分開場予定)

    2.会場
    ソニックシティビル 地下 第2、3展示場(大宮区桜木町1-7-5)

    3.内容(予定)
    第5回は、島原万丈氏をゲストに迎え、大宮の文化について委員が議論をします。
    ・議題1:これまでの議論の振り返り
    ・議題2:大宮の文化と大宮GCS化構想について
    ・ゲスト 島原万丈氏(LIFULL HOME’S総研所長 )

    4.委員
    大宮GCS推進戦略会議についてをご覧ください。

    5.議事資料
    議事資料は会議当日に、市ホームページで公開します。

    6.傍聴方法
    事前申込(定員50名程度)により、傍聴できます。以下を確認のうえ、お申し込みください。

    【申込方法】
    12月13日(金曜日)までに、以下の申込フォームにアクセスし、必要事項を入力のうえ、送信してください。
    ・申込フォームURL:https://forms.office.com/r/V9s0AR96eM
    また、事務局(東日本交流拠点整備課/TEL:048-646-3282/FAX:048-646-3292 ) へ直接お電話やFAXでのお申込みも可能です。
    電話やFAXでお申し込みの方は、氏名(ふりがな)、所属(任意)、住所(自治体名、さいたま市は区まで)、電話番号、メールアドレスまたはFAX番号をお知らせください。
    事務局で申込を確認した後、申込者に対して申込完了メール(またはFAX)を送付し、当日の詳細をお知らせします。

    【その他】
    ・申込多数の場合、事務局にて調整させていただく場合や、申込締切日時を変更する場合があります。
    ・会場にお越しの際は、公共交通機関をご利用ください。

    8.アーカイブ配信
    会議の動画を後日配信する予定です。大宮GCS推進戦略会議の開催結果で公開します。
    https://www.city.saitama.lg.jp/006/014/008/003/013/008/p117898.html

  71. 63574 職人さん

    パシコンを特定/大宮駅GCS化構想推進2/さいたま市
    2024年11月29日 建設通信新聞 438文字

    さいたま市は、「令和6年度大宮駅グランドセントラルステーション化構想推進業務その2」の公募型プロポーザルを実施した結果、パシフィックコンサルタンツを最優秀提案者に特定した。同者のみ参加した。12月上旬ごろの契約を予定する。

    現在、JR大宮駅周辺地区では、大宮駅周辺街区のまちづくり、駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅機能の高度化を三位一体で推進する大宮駅GCS化構想の実現に向け、検討を進めている。

    業務委託者には、検討を進める上で必要となる権利者との合意形成を目的とした意見交換会の運営や、全体構想図の作成を求める。このほか、市が実施するPI(パブリックインボルブメント)活動などで得られた意見整理などを委託する。予算上限額は1997万6000円(税込み)。履行期間は2025年3月31日まで。

    その1に当たる大宮駅GCS化構想推進業務は、エイト日本技術開発が担当しており、同構想に関する会議の運営支援や大宮GCSプランの更新などを行う。期間は25年3月21日まで。
    https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2411290510/preview

  72. 63575 マンコミュファンさん

    GCSもいつまでも会議を続けてるけど最後の最後で頓挫するってこともありそうだな

  73. 63576 検討板ユーザーさん

    頓挫した順天堂大学病院の跡地に県庁移転することになるんじゃないか?
    一応「浦和」エリアだからさいたま市が反対することもないだろうし。

  74. 63577 匿名さん

    GCSは3兆円くらいかかる。
    どんぶり勘定の国が出してくれないと無理。

  75. 63578 匿名さん

    これもう次の知事選で大野落とさないと埼玉オワコンになるぞ

    もう手遅れかもしれんけどな

  76. 63579 通りがかりさん

    順天堂大学は鬼畜過ぎるな
    埼玉県民を馬鹿にしてるのか?

    延期に延期を重ねて、やっと建設準備が整いましたとの報告を地元浦和美園に住む市民説明会まで開いてからの中止とか

    県民一人一人頭下げて謝る位のレベル

  77. 63580 検討板ユーザーさん

    >>63559 マンション検討中さん
    終わってるのは浦和でしたね
    病院誘致失敗

  78. 63581 マンション検討中さん

    >>63578 匿名さん
    県庁移転しない限りいつまでもオワコン
    病院誘致すらできないのにいつまでも権力握ってたらダメ

  79. 63582 マンコミュファンさん

    でもこれで、県庁の移転先が出来たな
    もう浦和美園で決まりじゃないか?

    それにしても全国的に様々なものが建設中止やら延期やらこの国やっぱり終わりの始まり?

  80. 63583 検討板ユーザーさん

    >>63582 マンコミュファンさん
    次々と建設プロジェクトが中止になるのは景気後退の合図だね。
    マンションも価格下落に備えないと。

  81. 63584 マンション検討中さん

    今は富裕層の外国人が格安旅行で日本訪れる時代

  82. 63585 マンション検討中さん

    大野の再選はもう無いな
    この人何の実績もないし

  83. 63586 評判気になるさん

    外国人観光客って
    ほとんどがアジアなんだよな

    1位韓国
    2位中国(香港が4位で実質1位)
    3位台湾

    おもてなし

  84. 63587 匿名さん

    吉川美南東口再開発の核の総合病院誘致が白紙撤回
    大宮西口3-AD再開発の縮小、延期
    順天堂大学病院の白紙撤回

    これ全部今月の話ね

    無能な奴に政治任せるとこうなるという典型

  85. 63588 eマンションさん

    今月じゃないけど上尾のスポーツ科学拠点も民間が撤退

  86. 63589 検討板ユーザーさん

    知事が無能だからなのか、単純に景気が悪いからだけなのか

  87. 63590 マンコミュファンさん

    >>63579 通りがかりさん
    今までの埼玉県の態度を見てたらそら撤退されるわって感じだけどね
    ああしろこうしろって上から目線過ぎたから
     
    大野は遺憾と言ってるけどお前にも責任あるぞ

  88. 63591 検討者さん

    >>63486
    大宮高島屋の土地所有者は武蔵野興業なのでは。建物も。
    高島屋はテナント。

    それが変わったという話は聞かない。

  89. 63592 匿名さん

    埼玉県の医師不足、病床不足はどーすんの?

  90. 63593 マンション掲示板さん

    >>63592 匿名さん

    2030年には医者余りと言う現実が

  91. 63594 マンション検討中さん

    >>63576 検討板ユーザーさん
    県庁は大宮と川越の間の「西区」はどうだろう?
    埼玉の観光地とさいたま市役所の間に立地。

  92. 63595 名無しさん

    >>63582 マンコミュファンさん
    そしたらなおのこと大宮美園ルートが待たれるね
    岩槻延伸計画も今回の撤退に絡んでるかもしれないし

  93. 63596 通りがかりさん

    美園へのLRTやBRT構想も完全白紙になりSRの大宮延伸も無くなったな

  94. 63597 マンション掲示板さん

    順天堂大学には違約金1000億位は払ってもらわないとな

    そのお金で県庁を浦和美園に移転

  95. 63598 検討板ユーザーさん

    まさかの形で県庁の移転先の最有力候補が出たな。
    知事としてもあの土地を無駄にしないためになんとしても県庁の移転に動くだろう。

  96. 63599 マンション掲示板さん

    >>63592 匿名さん

    埼玉大学医学部を作るしかないな。
    県庁跡地に作ればいいんじゃない?

    県庁→浦和美園に移転
    県庁跡地→埼玉大学医学部

    これで皆が納得じゃない?

  97. 63600 周辺住民さん

    県庁を浦和美園に移転させるメリットが無いけど

  98. 63601 マンション検討中さん

    埼大医学部を作れるならとっくにやってる

  99. 63602 匿名さん

    こちらは順調です

    JR関内駅前再開発、「BASEGATE横浜関内」に
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC1395R0T11C24A1000000/

    「関内」駅前再開発の街区名称が「BASEGATE横浜関内」に決定 2026年春オープン
    https://built.itmedia.co.jp/bt/articles/2411/27/news132.html

  100. 63603 匿名さん

    >>63582 マンコミュファンさん
    美園みたいにアクセスの悪いところに移転するわけない
    まだ水上公園跡地のほうがマシ

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総戸数 44戸

サンクレイドルふじみ野

埼玉県ふじみ野市ふじみ野2-14-4ほか

2998万円~4498万円(うち販売事務所使用住戸価格 2998万円)

2LDK+S(納戸)・3LDK

62.18m2・64.12m2

総戸数 45戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

4300万円台~5400万円台(予定)

3LDK

62.06m2~68.48m2

総戸数 81戸

サンクレイドル北越谷

埼玉県越谷市北越谷4丁目

4,530万円~5,790万円

2LDK・3LDK

53.28m²~60.21m²

総戸数 38戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3998万円

2LDK

52.16m2

総戸数 36戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台~5300万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2~68.69m2

総戸数 54戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4998万円・5998万円

3LDK

63.24m2・66.17m2

総戸数 31戸

クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

3998万円~5118万円

3LDK

68.73m2~70.5m2

総戸数 191戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

4900万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.8m2~70.2m2

総戸数 177戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸

サンクレイドル新越谷II

埼玉県越谷市登戸町195-1

3900万円台・4700万円台(予定)

3LDK

63.22m2

総戸数 43戸