大宮と新都心の今後の開発について６

>>63498 匿名さん
大宮市にすればいい

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埼玉という地名もさいたまという地名もマジでダサいから変えてほしいわ

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>>63502 マンション検討中さん
俺的には漢字の埼玉は残って欲しい。

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次は川越を吸収して大宮市にしろと言い出したぞこいつ

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>>63494 マンション掲示板さん
何がどのように改善されるの？
数字を交えてロジックを説明してね。
説明できないならそれは単なる侮辱だから。

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>>63496 匿名さん
ちょっと言っている意味が分からない。
埼玉県民を侮辱してるとしか思えない。

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>>63497 評判気になるさん

何か内装工事やってるから多分そこ
でも広いから一部なのかな？

全体をやってるから、他にも入るのかも

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埼玉という県名がかっこ悪いと感じるのは「埼」という普段使われない漢字と響きの悪い「玉」という漢字の最悪の組み合わせ
「千葉」や「宮崎」や「石川」のように苗字に使われなく、「幸せな島(福島)」「静かな丘(静岡)のように連想もできないから
その県名にしていなかったらダサいという言葉も生まれなくダ埼玉と呼ばれたり、翔んで埼玉という漫画も生まれなかったはず

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たまたま市

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県庁ガイジは大宮人

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>>63510 口コミ知りたいさん
お前は武蔵浦和人

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>>63510 口コミ知りたいさん
まともな反論できず
ついにヘイトを撒き散らすようになった浦和人
そりゃ反社レッズサポを産み出す土壌があるわ

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千葉GCSは三井＆野村

事業協力者に三井不レジら/塚本ビル一帯で計画/千葉市の西銀座再開発準備組合
https://www.kensetsunews.com/archives/1022006

　千葉市の西銀座地区市街地再開発準備組合が、ＪＲ千葉駅東口にある塚本大千葉ビルを含む一帯で計画している再開発事業の事業協力者に、三井不動産レジデンシャルを代表企業とするコンソーシアムを選定したことが明らかとなった。

代表企業を除く構成企業には三菱地所レジデンス、野村不動産、東方地所が参画している。今後、本組合設立を目指し、事業計画の作成や権利者の合意形成などを進める。

　検討区域は、千葉駅東口西銀座地区のうち、「マインズ千葉」や東京建物、野村不動産、中央住宅、ファーストコーポレーションの４社が三越跡地で建設を進めている「Ｂｒｉｌｌｉａ　Ｔｏｗｅｒ　千葉」などを除く約２.０ha。
準備組合は２０２１年９月に発足した。コンサルタントには佐藤総合計画が参画している。

　塚本大千葉ビルの規模は、ＳＲＣ造地下３階地上９階建て延べ６万２８５５㎡。１９６５年に竣工した。これまで、家電量販大手のヨドバシホールディングス（東京都新宿区）が地下１階から地上２階でヨドバシカメラ千葉店を営業していたが、１１月１５日に千葉駅東口近くにある「ヨドバシＨＤ千葉ビル」へと移転している。

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>>63510 口コミ知りたいさん
北浦和らしいですよ。

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>>63512 口コミ知りたいさん
あなた北浦和ですよね？

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>>63511 匿名さん
>>63512 口コミ知りたいさん
どうでもいいこと書いてる暇があるなら>>63505に答えてね。
答えられないなら埼玉県民への侮辱だから。

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ただの駅前タワマン再開発じゃん

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>>63513 通りがかりさん
三井三菱野村
これらの共同体ならまず頓挫しない安心感があるな
野村は2番手3番手なら良いけど1番手だと心細い

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>>63518 評判気になるさん

マンションだから頓挫はしないんじゃないの

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さいたま市が大宮駅前のタワマン規制しなかったら、今頃は三井や三菱のタワマン建ってたのかなぁ｡

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牧原秀樹前法相が次期衆院選で埼玉5区から不出馬　枝野幸男氏に7連敗「決定的な民意が示された」
https://www.tokyo-np.co.jp/article/370108

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>>63520 名無しさん
規制って何？
100m規制のこと？

タワマンが建たなかった理由は地権者をまとめられなかったからであって規制が問題だったわけではない。
現実に地権者をまとめて事業化できた大宮スカイは竣工済み。

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>>63520 名無しさん

タワマン規制はしてない
緩和措置を適用されないだけ

でもタワマンは地権者が嫌がるから無理
出来てもマンションが一部入るだけの複合ビル

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ここのスレに三井不動産推してる奴いるけど、千葉の再開発を見れば見るほどタワマン＋商業施設しか考えられない、目先の利益を追求する企業にしか見えないんだよな｡

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>>63524 名無しさん
三井不動産が商業メインのビルを建てるの関東では東京23区内か精々横浜市内ぐらいだけなんだよな
普通に三井なんて銭ゲバ企業だから信用してない

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>>63524 名無しさん
各企業がマンションを林立させてる埼玉の街よりはマシじゃん
それに柏の葉や南船橋などマンション以外の開発もよくやってる

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大宮駅西口第3AD地区
資金調達や建設費高騰で年度内の実施困難だって
恐らくオフィス棟はかなりの縮小でしょうね

ハイ、始まりましたね
いつものパターン

ホントになんなんでしょうね
大宮も埼玉も

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中野駅前の事業費1800億再開発プロジェクトがいまや3500億超となり計画中止だからね

プーチンが戦争止めるまで再開発の機運じゃないよ

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サクラスクエアのモスカフェ

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門街におかげ庵

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>>63530 匿名さん

おかげ庵って行ったことないが何か面白そう

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順天堂の計画変更申請期限も明日と月曜の二日間しかない

変更申請は来月2日まで　順天堂大学の新病院で県　大学側は7月に2027年11月予定の開院を20カ月延期する資料などを通知　県は速やかに申請書を提出するよう要請も未だ提出されず
https://news.yahoo.co.jp/articles/fef2a00d0fffc4626b5f0b7a67836cb56a42...

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>>63527 通りがかりさん
逆じゃないか？
オフィス、住宅を拡充して、商業施設を減少させるのが一般的

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>>63533 マンション掲示板さん

そうなんですか
知りませんでした
無知で大変失礼しました

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>>63534 eマンションさん

オフィスとマンションは好調だからな
商業施設も需要はあるんだけど、いかんせん再開発ビルのテナント料が高額になってしまうため苦戦する

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浦和の再開発のテナント誘致は地主がやるらしい笑
終わってる笑

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>>63527 通りがかりさん

まちなかガレリアは埋まるとは思えなかったので、商業を削って
高級住宅を中心にしたオフィスに鞍替えでは？
オフィスの多少の縮小はあるかも

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>>63537 マンション検討中さん
地味になるなぁ。西口３Bのデザインもぱっとしないし最悪。

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サクラスクエアはむしろ予想以上にデザイン良いと思う
門街は何度見てもダサいけど

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>>63513 通りがかりさん
ここか
大きな地権者が多そうなのですんなり進みそうだな
https://www.livex-inc.com/office_and/chiba/tsukamoto-oo-chiba-building...

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資金調達や建設費高騰を理由に挙げてるんだから
建築物の高さ、床面積を規模縮小で見直すか
事態が変わるまで延期するか、じゃないかな

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シーノ大宮は当初高さ130m以上で計画されていたが
景気悪化で90mに規模縮小された

新都心の8-1a街区は高さ186mのビルが中止になって
高さ80mの病院になった

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GCSも頓挫の可能性出てきたな

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>>63543 マンション掲示板さん

頓挫も何もまだ何も始まってない。完成目標時期すら一度も言及されてないからな。

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トランプになってロシアが戦争やめたら建設費下がるかな？

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大宮で計画されている再開発はどれも規模が縮小されていってるな。

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GCSはあくまで構想だからね
過度な期待はせず
できたらいいなぐらいに思っといたほうが良い

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かなり建設コストが上がっているようですね
https://x.com/iharayutaka1983/status/1861634491275415614?s=46&t=dOFLXg...

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ということで、新さいたま市役所もしょぼくなり
ということで、新埼玉県庁も費用削減のため現在地で建て替えになる

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これか

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これは地権者の嫌がらせなんですかね

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規模縮小するから補助金減額？
逆に規模縮小しないように補助金増やすとかできないの？

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さいたま新市役所

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>>63549 eマンションさん
大宮か川越だな。規模縮小されて。

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当初は浦和のと同じ22年度着工の予定だったんだよなあ
2年の遅れで明暗が分かれる

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第3ADのページが一時見れなくなってたのはやっぱフラグだったんだな

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あれもこれも酷すぎるなさいたま市。特に開発行為見逃して再開発遅らせるパターンが一番許せない。流石におかしすぎるだろ。

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西口3-ADって、規模を縮小するようなスペックじゃねえだろ

タワマン棟は場所的にかなりの高付加高価格帯でも売れるだろうし、オフィスなんか大宮じゃ全く足りてないんだからすぐに埋まるだろうし、建物自体も100メートルの平凡な仕様だし

これで縮小しなくちゃならないようならもう大宮で再開発なんて出来んだろ

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終わったシティ(コンテンツ)+大宮=オワミヤ

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>>63558 匿名さん
ホントそれだよな
住居は建設資金を効率良く回収するためにつけてるんだから、そこを縮小なんておかしな話だし、ただでさえ足りていない大宮のオフィス床の中で貴重なオフィス棟を縮小も意味が分からないし
商業施設の方はカドマチやサクラスクエアの前例見ても縮小で致し方無い部分はあると思うが、縮小って言うほど大そうな物が計画されていたのか？

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大宮の再開発にデベは二の足を踏んでるらしい

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結局、大宮は地権者をまとめられんのよ。
まとめられないから事業化すら困難。

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こんなんだから大手デベはどこも大宮の再開発に名乗り出てこないんだろうな

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【速報】順大新病院計画「断念」　学長が埼玉県知事に中止報告
https://news.yahoo.co.jp/articles/5e1769238746eec019e6617803a39c9cdd58...

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新都心の失敗と同じ過ちを繰り返してしまいましたなぁ

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大野のせいだな。偉そうな態度で上から目線で接してきたから。

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>>63564 口コミ知りたいさん
何となくそんな予感はしてたけど、やっぱりか

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民主系の知事はこれだから(笑)
上田のさいたまタワー＆三菱地所ビルの誘致失敗に続いたな

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浦和美園の鉄道路線を含めた開発の失敗が証明された

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全国的に新規の再開発計画は建築資材高騰と人件費高騰で中止に追い込まれてる
プーチンが停戦しないかぎり世界的に物価は上がり続ける

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埼玉はなにもかも中止だね

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順天堂大学病院の誘致失敗ってかなりヤバくないか？

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更新日付：2024年11月29日 / ページ番号：C117898
（令和6年11月29日発表）「第5回　大宮ＧＣＳ推進戦略会議」を開催します

本市では、「大宮駅グランドセントラルステーション化構想」の推進に関し、専門的知識を有する者から、ウィズコロナ及びポストコロナ時代に求められる大宮駅周辺地域のまちづくりや構想全体の調整に関する意見を聴取するため、大宮ＧＣＳ推進戦略会議を設置しています。このたび、「第5回大宮ＧＣＳ推進戦略会議」を開催し、意見交換を行います。

1.日時
令和6月12月25日（水曜日）14時から2時間程度（13時40分開場予定）

2.会場
ソニックシティビル　地下　第2、3展示場（大宮区桜木町1-7-5）

3.内容（予定）
第5回は、島原万丈氏をゲストに迎え、大宮の文化について委員が議論をします。
・議題1：これまでの議論の振り返り
・議題2：大宮の文化と大宮GCS化構想について
・ゲスト　島原万丈氏（LIFULL HOME’S総研所長 ）

4.委員
大宮ＧＣＳ推進戦略会議についてをご覧ください。

5.議事資料
議事資料は会議当日に、市ホームページで公開します。

6.傍聴方法
事前申込（定員50名程度）により、傍聴できます。以下を確認のうえ、お申し込みください。

【申込方法】
12月13日（金曜日）までに、以下の申込フォームにアクセスし、必要事項を入力のうえ、送信してください。
・申込フォームURL：https://forms.office.com/r/V9s0AR96eM
また、事務局（東日本交流拠点整備課／TEL：048-646-3282／FAX：048-646-3292 ） へ直接お電話やＦＡＸでのお申込みも可能です。
電話やＦＡＸでお申し込みの方は、氏名（ふりがな）、所属（任意）、住所（自治体名、さいたま市は区まで）、電話番号、メールアドレスまたはＦＡＸ番号をお知らせください。
事務局で申込を確認した後、申込者に対して申込完了メール（またはFAX）を送付し、当日の詳細をお知らせします。

【その他】
・申込多数の場合、事務局にて調整させていただく場合や、申込締切日時を変更する場合があります。
・会場にお越しの際は、公共交通機関をご利用ください。

8.アーカイブ配信
会議の動画を後日配信する予定です。大宮ＧＣＳ推進戦略会議の開催結果で公開します。
https://www.city.saitama.lg.jp/006/014/008/003/013/008/p117898.html

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パシコンを特定／大宮駅ＧＣＳ化構想推進２／さいたま市
2024年11月29日 建設通信新聞 438文字

さいたま市は、「令和６年度大宮駅グランドセントラルステーション化構想推進業務その２」の公募型プロポーザルを実施した結果、パシフィックコンサルタンツを最優秀提案者に特定した。同者のみ参加した。１２月上旬ごろの契約を予定する。

現在、ＪＲ大宮駅周辺地区では、大宮駅周辺街区のまちづくり、駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅機能の高度化を三位一体で推進する大宮駅ＧＣＳ化構想の実現に向け、検討を進めている。

業務委託者には、検討を進める上で必要となる権利者との合意形成を目的とした意見交換会の運営や、全体構想図の作成を求める。このほか、市が実施するＰＩ（パブリックインボルブメント）活動などで得られた意見整理などを委託する。予算上限額は１９９７万６０００円（税込み）。履行期間は２０２５年３月３１日まで。

その１に当たる大宮駅ＧＣＳ化構想推進業務は、エイト日本技術開発が担当しており、同構想に関する会議の運営支援や大宮ＧＣＳプランの更新などを行う。期間は２５年３月２１日まで。
https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2411290510/preview

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GCSもいつまでも会議を続けてるけど最後の最後で頓挫するってこともありそうだな

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頓挫した順天堂大学病院の跡地に県庁移転することになるんじゃないか？
一応「浦和」エリアだからさいたま市が反対することもないだろうし。

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GCSは3兆円くらいかかる。
どんぶり勘定の国が出してくれないと無理。

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これもう次の知事選で大野落とさないと埼玉オワコンになるぞ

もう手遅れかもしれんけどな

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順天堂大学は鬼畜過ぎるな
埼玉県民を馬鹿にしてるのか？

延期に延期を重ねて、やっと建設準備が整いましたとの報告を地元浦和美園に住む市民説明会まで開いてからの中止とか

県民一人一人頭下げて謝る位のレベル

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>>63559 マンション検討中さん
終わってるのは浦和でしたね
病院誘致失敗

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>>63578 匿名さん
県庁移転しない限りいつまでもオワコン
病院誘致すらできないのにいつまでも権力握ってたらダメ

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でもこれで、県庁の移転先が出来たな
もう浦和美園で決まりじゃないか？

それにしても全国的に様々なものが建設中止やら延期やらこの国やっぱり終わりの始まり？

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>>63582 マンコミュファンさん
次々と建設プロジェクトが中止になるのは景気後退の合図だね。
マンションも価格下落に備えないと。

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今は富裕層の外国人が格安旅行で日本訪れる時代

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大野の再選はもう無いな
この人何の実績もないし

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外国人観光客って
ほとんどがアジアなんだよな

1位韓国
2位中国(香港が4位で実質1位)
3位台湾

おもてなし

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吉川美南東口再開発の核の総合病院誘致が白紙撤回
大宮西口3-AD再開発の縮小、延期
順天堂大学病院の白紙撤回

これ全部今月の話ね

無能な奴に政治任せるとこうなるという典型

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今月じゃないけど上尾のスポーツ科学拠点も民間が撤退

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知事が無能だからなのか、単純に景気が悪いからだけなのか

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>>63579 通りがかりさん
今までの埼玉県の態度を見てたらそら撤退されるわって感じだけどね
ああしろこうしろって上から目線過ぎたから
　
大野は遺憾と言ってるけどお前にも責任あるぞ

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>>63486
大宮高島屋の土地所有者は武蔵野興業なのでは。建物も。
高島屋はテナント。

それが変わったという話は聞かない。

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埼玉県の医師不足、病床不足はどーすんの？

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>>63592 匿名さん

2030年には医者余りと言う現実が

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>>63576 検討板ユーザーさん
県庁は大宮と川越の間の「西区」はどうだろう？
埼玉の観光地とさいたま市役所の間に立地。

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>>63582 マンコミュファンさん
そしたらなおのこと大宮美園ルートが待たれるね
岩槻延伸計画も今回の撤退に絡んでるかもしれないし

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美園へのLRTやBRT構想も完全白紙になりSRの大宮延伸も無くなったな

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