大宮と新都心の今後の開発について６

>>63417 口コミ知りたいさん

ちょっと飛躍しすぎかな

>>63412 匿名さん
大宮が役立たず過ぎて東京に支えられている県ですからね

>>63417 口コミ知りたいさん
大宮に県を支えられるほどの企業はないと思います

>>63420 評判気になるさん
いや大宮と川越だけで埼玉を支えてるからキツいんだよ
浦和とか何の企業も無いしね
大宮と川越以外の埼玉が弱過ぎる

武蔵浦和のような何もないベッドタウンを量産してしまったのが埼玉の失敗

>>63422 匿名さん
埼玉を支えているのは東京ですね
大宮は役立たずです

>>63423 検討板ユーザーさん
年収が高いのは浦和や武蔵浦和ですよ
東京のおかげです

>>63423 検討板ユーザーさん

武蔵浦和はさいたま市が開発がいかに下手なのかをよく示している。
開発はすべて三井不動産に任せた方がいい。

浦和が役立たず過ぎて
大宮与野岩槻に併合されました
市役所が大宮に来ました
県庁も移転賛成が多数です

埼玉経済の中心なのに埼玉県民を支えきれない大宮。

>>63426 マンション掲示板さん
ベッドタウン特化なのに住みたい街や住みやすい街にかすりもしない街は本当にただの寝床でしかないし終わってるね

>>63427 検討板ユーザーさん
合併を主導したのは浦和と与野でしょ。

浦和レッズ～

また他所の文句で盛り上がってる大都市大宮の終末感

>>63432 坪単価比較中さん
上の流れを見ても先に武蔵浦和のアホが攻撃してきてるからね

何かネガの人嫌なことでもあったの？
荒れてるねぇ

レッドブルさん楽天も買っちゃいませんか？
大宮移転で

楽天「25億円返還」で田中将大（36）放出に“球団売却”の予兆　長期保有に疑問符、「200勝目前」で見限ったのは球団ではなく

https://news.yahoo.co.jp/articles/04549dc29d22ea58e37c0f86a0b667596b94...

サッカーも可能な多目的アリーナ、もしくはドームを作れれば一石三鳥くらいになるんだが

「今後、夏は外でのスポーツができなくなる」城彰二がドーム型スタジアムの必要性を主張「俺たちが小さい頃は28度とかで...」
https://news.yahoo.co.jp/articles/5b5273d6405e64ed03cf2c83735183249535...

>>63433 マンコミュファンさん
武蔵浦和のアホって何ですか?

>>63432 坪単価比較中さん
上の流れを見ても先に北浦和のアホが攻撃してきてるからね

>>63432 坪単価比較中さん
市役所来てレッドブル来て首都高建設中！楽しみ

>>63422 匿名さん
面積に対して市町村を細かく分けすぎなんだよな
戸田とか和光とか朝霞とか志木とか弱小自治体ばかり
県のまとまりが薄いのは鉄道だけじゃなくこういうのも影響してるでしょうし
半分の30市町村くらいでいい

>>63440 口コミ知りたいさん
自治体差別

課金者にはぜひ読んでほしいけど大宮はほとんどスルーされてますね...

さいたま市「英語力日本一」　独自の教育、約20年で成果
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC189AX0Y4A111C2000000/

>>63441 eマンションさん
何でもかんでも差別差別 キモ笑

>>63442 匿名さん
寺沢拓敬
言語社会学者

英語教育実施状況調査をもとにさいたま市が断トツ1位と報じていますが，同調査の数値は実は信頼できません。
自治体の自己申告であり，しかも受験記録など客観的証拠に基づくわけではなく現場の主観的報告です。
さいたま市は比較的恵まれた部分も多いので，生徒の英語力が高くなる条件はそろっていますが，だからといって全国平均から4割近く高いのは明らかに異常です。

グローバルスタディは，たしかに「比較的」進んだ取り組みですが，小学校1年から英語に力を入れている自治体は他にも多数あります。同市の英語の総授業時間も他自治体より少し多い程度です。
メディアに期待するのは，不適切統計や，自治体の広報戦略（さいたま市の元教育長は『全国トップクラスのさいたま市の教育は何が違うか』なる自画自賛的な本を出版しています）に惑わされず，地道な取組みを続けている自治体に光を当ててほしいということです。

最近埼玉が首都圏から取り残されかけてて心配ですね

櫻坂46が“聖地”で４周年ライブ　山崎天「５年目、こんなもんじゃないよ！」さらなる飛躍誓う
https://news.yahoo.co.jp/articles/d9d6c36f022b2947b434efe761983cf80ef4...

ファンはお金ない人だらけとSNSで発信されてしまったアイドルヲタク
ブサイクが集まると治安が悪くなるしアイドルライブなんか埼玉千葉神奈川でやってなよ
東京を汚さないでほしい

>>63445 マンション比較中さん
関東どころか全国でもうすでに取りのこされてる
土台にすら立ててない

坂道アイドルが世界の全てではないんですよドルヲタさん

ネガの必死の抵抗も虚しくGCSもSBPも前進中

大宮公園再整備、サウンディング受付始まる
2024/10/18　埼玉建設新聞

県都市整備部は大宮スーパー・ボールパーク基本計画の策定に向けて、民間事業者の意向を把握するためにサウンディング型（個別対話）市場調査を行う。15日から参加受付を始めており、17日時点で10数社が応募していることが分かった。建設会社、コンサルタントなどが興味を示している。応募締め切りは22日。

募集に先立って10日に開いた説明会兼現地見学会には、約40者から約１００人が参加したという。大宮公園の「ポテンシャルを最大限に活かす再整備」に企業側の関心の高さがうかがえる。

サウンディング（個別対話）は11月11～15日に行う。事業への参加意欲を把握するとともに、コンセプトとなっている野球、サッカーなどの「試合がある日もない日も楽しめる公園」に向けた新規導入施設などの意向を調査する。さらにはＰａｒｋーＰＦＩの適用可能性を含めて事業手法を決める際の参考にする。

同部では24年度末に基本計画案をまとめる。25年度早々に県民コメントで幅広く意見を募り、計画を確定させる方針だ。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/517138

県都市整備部が大宮公園再整備で対話
2024/11/06　埼玉建設新聞

県都市整備部は大宮スーパー・ボールパーク構想の基本計画策定の参考にするため、オープンハウス型の対話を４日間、実施する。会場は大宮公園事務所の２階会議室で、日程は22日、23日、29日、12月１日。

好きな時間に来てもらい、担当者が質問に答えながら、意見を聴く形式となる。関連のパネルも展示する。

同部では大宮公園再整備の一環として、野球場・サッカー場・双輪（競輪）場で「試合がある日もない日も楽しめる公園」をコンセプトとしたスーパー・ボールパーク構想を22年３月に公表した。

現在は構想に基づいた基本計画作りに入っている。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/518279

ネガの必死の抵抗も虚しくGCSもSBPも前進中

１１月５日まで参加表明／大宮駅ＧＣＳ化構想推進２／さいたま市
2024年10月28日 建設通信新聞 525文字

さいたま市は、「令和６年度大宮駅グランドセントラルステーション化構想推進業務その２」の公募型プロポーザルを公告した。参加意思表明書は１１月５日まで、企画提案書は８－２２日に受け付ける。同月２６日のプレゼンテーション審査を経て、下旬にも結果を通知する。１２月上旬頃の契約を予定している。

参加資格は、単体かＪＶ。単体とＪＶ代表企業は、建築関連コンサルタントか建設コンサルタントの登録を受けていることなどが要件。

現在、ＪＲ大宮駅周辺地区では、大宮駅周辺街区のまちづくり、駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅機能の高度化を三位一体で推進する大宮駅ＧＣＳ化構想の実現に向け、検討を進めている。

業務委託者には、検討を進める上で必要となる権利者との合意形成を目的とした意見交換会の運営や、全体構想図の作成を求める。このほか、市が実施するＰＩ（パブリックインボルブメント）活動などで得られた意見整理などを委託する。予算上限額は１９９７万６０００円（税込み）。履行期間は２０２５年３月３１日まで。

その１に当たる大宮駅ＧＣＳ化構想推進業務は、エイト日本技術開発が担当。同構想に関する会議の運営支援や大宮ＧＣＳプランの更新などを行う。期間は２５年３月２１日まで。
https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2410280503/preview

GCSが上手く行く根拠も無いしね
今髙島屋が人でごった返しててキャパオーバー気味とかなら希望を見い出せるけど　
ペンシルビルを建て続けてる地権者の動きも不穏

生きてる間に完成しなきゃ意味がない
20～30歳くらいの人が80歳まで生きるとして
あと50年,60年で終わるか？

埼玉が首都圏で遅れを取ってるもの

国家戦略特区
MICE都市
国公立大学医学部
地価上昇率
TX沿線の開発
バスケのプレミアリーグ　
坂道グループの聖地
都道府県魅力度
クルド人問題
　
こんな感じか

埼玉は運がない
・海がない
・山の割合も少ない
・県庁所在地で唯一海も山もない
・観光地が少ない(屋外スキー場なし、世界遺産なし、有名温泉地なし、ディズニーやユニバくらい集客できるような施設なしなど)
・メディアで馬鹿にされる
・クルド人問題
・県名がダサい
・空港なし

>>63452 匿名さん
土日ですら混んでるのはルミネだけだしね。

>>63452 匿名さん

大手百貨店／9月売上高三越伊勢丹2.4％増、Jフロント6.2％増｜流通ニュース
2024年10月01日 17:41

■高島屋（2024年2月期営業収益：4661億円）
高島屋各店計は10.0％増、岡山高島屋、岐阜高島屋、高崎高島屋を含めた国内百貨店計は9.5％増だった。
店頭売上高7.8％増、免税売上高20.4％増、免税を除いた店頭売上高6.4％増となっている。

店舗別売上高は、大阪店、京都店、日本橋店、横浜店、新宿店、玉川店、大宮店、柏店、EC店、高崎店が前年実績を超えた。

商品別売上高（同社分類）は、紳士服、紳士雑貨、婦人雑貨、特選衣料雑貨、宝飾品、呉服、子供情報ホビー、スポーツ、リビング、食料品、食堂が前年実績を上回っている。
https://www.ryutsuu.biz/sales/q100115.html

2024年2月期　店別売上

>>63458 口コミ知りたいさん
大宮は撤退する方が正解な気がするけどなぁ

>>63454 だけど
補足としてやはり浦和に県庁があることが問題だと思う
立地は関係ないというが県民意識を高めるには誇りの持てる大宮や川越に県庁がある方がいい

>>63459 評判気になるさん
しませんけどね

再開発準備組合が発足／２期に分け８年見込む／大宮駅東口駅前南地区
2020年10月5日 建設通信新聞

大宮駅グランドセントラルステーション（ＧＣＳ）化構想の開発４地区のうち、南地区で「大宮駅東口駅前南地区市街地再開発準備組合」（さいたま市、河野見義理事長）が発足した。９月２９日の設立総会で承認された。
１、２カ月以内に事業協力者を決めた上で、３年後の都市計画決定、５年後の本組合設立を目指す。その後、権利変換認可手続きに１、２年、着工から完成までに２期８年を見込む。

南地区の対象区域は、大宮高島屋などを含む大門町１の約１．５ｈａ。地権者４４者のうち２９者が準備組合に加入し、その他３者が本組合設立後の加入を予定している。大宮高島屋の営業を続けながら工事を進めるため、工期は２期に分け８年間を見込む。
https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2010050502/preview


さいたま市 令和５年９月　総合政策委員会 09月19日－03号

◆吉田一郎委員　大宮駅ＧＣＳ化構想とかで、あそこら辺は南地区というので再開発やるといいますけれども、その南地区の核テナントとして、引き続き入ってくださいみたいなものって、働きかけはしていくつもりありますか。

◎商工観光部長　吉田委員の再質問にお答えいたします。
具体的なお話はまだ、まずはＧＣＳ化構想の推進を行っていくことが先でございますので、ただ、どの店舗が入るとか、そういったものに関しましては、引き続き商業関係団体等の意見を伺いながら関係部局と連携を取っていくというふうに考えてございます。

◆吉田一郎委員　南地区は再開発準備組合ができていますよね、高島屋は入っていますか。

◎商工観光部長　吉田一郎委員の再質問にお答えいたします。
準備組合に入っているというふうに伺っております。

◆吉田一郎委員　入っているんだったら、その後、再開発後も残るという意思があるということだと思いますので、撤退しないようにというのを引き続き働きかけてください。
https://ssp.kaigiroku.net/tenant/saitama/SpMinuteView.html?council_id=...

髙島屋が残っても豪華な再開発になる根拠はやっぱり無い
手抜き髙島屋SCになることも充分あり得る

>>63462 匿名さん
そりゃ君が毎日ネガティブな事を考えないと死ぬからね

埼玉の鉄道の課題とは…「人口の多い地域に鉄道の路線や駅がない」「開かず踏切が解消されない」　鉄道ジャーナリストの梅原氏が講演　地下鉄7号線の延伸やJR川越線の複線化にも言及
https://news.yahoo.co.jp/articles/ad62b546f2b4a8dceb817d095731602fdeaa...
＞梅原氏は地下鉄7号線（埼玉高速鉄道線）の延伸やJR川越線の複線化などについても言及。地下鉄7号線は浦和美園駅～岩槻駅間約7・2キロの整備に、1キロ当たり181億円の建設費が必要との試算から「着工のめどは立たない」と説明。
＞またJR川越線の複線化については、他の路線と比較しても利用者数が多いことから、整備の必要性を指摘した。

確かに埼玉の鉄道って不便。
自分の住んでる所からとりあえず都内に出るだけならまあまあなんだが、
県内移動が特に不便で、秋津－新秋津なんて論外だが、
その他の乗換駅も階段の登り降りが多かったりして意外に不便。
比較的便利なのは羽生とか久喜くらい。肝心な県の下半分が終わってる。
川越もＪＲと私鉄２社乗り入れならもっと栄えたろうに。

>>63463 通りがかりさん
そりゃ>>63458 口コミ知りたいさんの状況を見たらまともな人間は再開発に期待しないでしょ

>>63464 匿名さん
川越線の複線化は県や市が全額出してでも進めるべき。

>>63465 評判気になるさん
それは高島屋自身がこの大宮の地に残り続けたいって意思が明確だからな
店舗面積を考慮すれば売り上げはそれ相応

ネガは同じ話しか出来ないね。

>>63465 評判気になるさん
まともな人間は店舗面積を調べるでしょ
それよりも県庁移転の話をしよう

東京から横浜は東急と京急
東京から千葉は京成
名古屋から岐阜は名鉄
名古屋から津は近鉄
大阪から大津は京阪
大阪から京都は阪急と京阪
大阪から奈良は近鉄
大阪から神戸は阪急と阪神
大阪から和歌山は南海
東京からさいたまにいく私鉄はなし

>>63470 検討板ユーザーさん
訂正:大手私鉄

>>63468 匿名さん
岐阜以下なのに分不相応の再開発を夢見てる人がいるからでしょう

>>63472 匿名さん
閉店してて草
大宮が生き残って悔しそう

高崎より活気が無いらしい

>>63474 匿名さん

そんな半年前の一個人のツイートをソースに煽ろうとする執念に感心するわ

>>63474 匿名さん
東口駅周辺、とりわけ高島屋に活気が無い事自体は同意
ただそれを変えるのがGCSなんであって

>>63460 eマンションさん
意識w
誇りw

>>63474 匿名さん
人口が多いとはいえ東京のベッドタウンと地方を比べるのは無理がある 岐阜なら名古屋のベッドタウンで比較できるけど

県庁移転是非アンケートは移転派が賛成多数だったみたいだけど、その後どうなったのだろうか？
GCSと同時進行で進みそうだから、旧大宮４区に移転するのが良さそうだけど。

>>63479 通りがかりさん

旧市域で考えるのいい加減やめたほうがいいよ

大宮駅と川越駅の間で決定。

さいたま地域や南、南西部の人は移転に反対みたいですな

> 地域別の回答者割合はさいたま（39・9％）▽秩父（14・9％）▽北部（12・4％）の順に多く、本庁舎が現在立地するさいたま地域や南、南西部では「現在地での建て替え」を望む声が多かったのに対し、北部、秩父地域では「移転した方がよい」とする回答が多い傾向にあった。

埼玉県庁の本庁舎「移転がよい」の声最多、「現在地で建て替えがよい」の声を上回る　アンケ結果を公表　南部、北部、秩父地域で分かれた埼玉県民の感覚
https://www.saitama-np.co.jp/articles/101884

移転するメリットがまったくと言っていいほど見出だせないんだから当たり前でしょう。

ゆうすいてらすとは別らしい

埼玉・大宮　氷川神社に新たな休憩スポット「氷川茶庭」が誕生
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000002.000153427.html

>>63484 マンション検討中さん
これが「お店」だったら嬉しいね。お団子とかフードもあるといいんだけど。
今まであった東屋直しただけとかだたらほぼ変化なしかな。

大宮高島屋は土地そのものを高島屋が保有しているので、閉店なんかするわけないんだよな。賃料かからないんだから。

>>63469 通りがかりさん
店舗面積が狭い時点で負けだと思うよ

ていうか、やっぱりネガと戦っているのは県庁くんなのか

>>63483 口コミ知りたいさん
正直県庁なんて行く用事ないしな 市役所や区役所なら話が変わるけど

大宮に県庁来てもいいが、駅から遠いとこにしていただきたい

県庁は現在地で良いよ。
ただ、土地の使い方は見直してほしい。
高層化すれば土地が余るので有効活用できるはず。

新大宮上尾道路とサクラスクエア

【朗報】コメダ珈琲店が手掛ける「和喫茶おかげ庵」が大宮門街 1階にオープン予定！

掲載期間：24/11/25 ～ 25/02/16
『和喫茶おかげ庵』の店舗運営スタッフ（店長候補）◆コメダの新業態／未経験歓迎／オープニング店舗あり

挑むのは、『コメダ珈琲店』に続くヒット店。
業界最大級の規模を誇るカフェチェーン『コメダ珈琲店』。現在、全国に1000店舗以上を展開し、高品質なサービスで多くのお客様に愛されています。

今回募集するのは、そんなコメダが手掛ける新業態『和喫茶おかげ庵』の店舗運営スタッフです。おかげ庵は、「落ち着いて甘味を楽しむ“時”と、心温まる“間”」をコンセプトにした和テイストの喫茶店で、東京・神奈川・愛知に14店舗を展開。来年2月頃には新たに2店舗をオープンする予定もあり、コメダ珈琲店に次ぐ事業の柱として店舗拡大を進めています。

東京・神奈川・埼玉にある『おかげ庵』の各店舗での勤務となります。

◎配属先は希望を考慮し決定します。
◎転勤なしの働き方（パートナー社員）も選べます。
◎U・Iターンも歓迎します。
◎マイカー通勤可能。駐車場も完備しています。

＜東京＞
■おかげ庵 駒沢公園店
東京都世田谷区深沢4-5-13

■おかげ庵 蒲田東口店
東京都大田区蒲田5-11-10 FUNDES蒲田2階

■おかげ庵 新宿センタービル店　★新規オープン！
東京都新宿区西新宿1‐25‐1 新宿センタービル地下1階

＜神奈川＞
■おかげ庵 横浜ランドマークプラザ店
神奈川県横浜市西区みなとみらい2-2-1ランドマークプラザ1階

＜埼玉＞
■おかげ庵 大宮東口店　★新規オープン！
埼玉県さいたま市大宮区大門町2‐118 大宮門街1階
https://employment.en-japan.com/desc_1327641/

>>63492 匿名さん
埼玉初出店か

>>63483 口コミ知りたいさん
少なくとも今のダメダメな埼玉県政は改善される、
マンションの金額しか取り柄がない魅力のないベッドタウン浦和にあるよりかは。

ちなみに私は全然浦和アンチとかではなく、事実を言ってるだけです

>>63487 匿名さん
狭くても生き残ってる時点で勝ちだよ。
県庁について語ろうとしてるのは一個人ではない。
その証拠に民意では移転賛成が多数。多くの県民が望んでる。

>>63494 マンション掲示板さん
大宮と川越の間に置くことで県内の商業と観光頑張ろうって意識づけになるよね。
ベッドタウンだから東京に近いだけで人口増えてたけどこれからはそうはいかない。
時代の変わり目だしちょうどいいんじゃない？

>>63492 匿名さん

ザ・ガーデン跡地かな？

県庁を川越に→川越県誕生、いや復活！
埼玉にこだわってさいたま市にしたさいたま馬鹿みたいじゃん

>>63498 匿名さん
合併すればいい

川越や熊谷に移転させたがってる県庁ガイジは北部民かな？

>>63498 匿名さん
大宮市にすればいい

埼玉という地名もさいたまという地名もマジでダサいから変えてほしいわ

>>63502 マンション検討中さん
俺的には漢字の埼玉は残って欲しい。

次は川越を吸収して大宮市にしろと言い出したぞこいつ

>>63494 マンション掲示板さん
何がどのように改善されるの？
数字を交えてロジックを説明してね。
説明できないならそれは単なる侮辱だから。

>>63496 匿名さん
ちょっと言っている意味が分からない。
埼玉県民を侮辱してるとしか思えない。

>>63497 評判気になるさん

何か内装工事やってるから多分そこ
でも広いから一部なのかな？

全体をやってるから、他にも入るのかも

埼玉という県名がかっこ悪いと感じるのは「埼」という普段使われない漢字と響きの悪い「玉」という漢字の最悪の組み合わせ
「千葉」や「宮崎」や「石川」のように苗字に使われなく、「幸せな島(福島)」「静かな丘(静岡)のように連想もできないから
その県名にしていなかったらダサいという言葉も生まれなくダ埼玉と呼ばれたり、翔んで埼玉という漫画も生まれなかったはず

たまたま市

県庁ガイジは大宮人

>>63510 口コミ知りたいさん
お前は武蔵浦和人

>>63510 口コミ知りたいさん
まともな反論できず
ついにヘイトを撒き散らすようになった浦和人
そりゃ反社レッズサポを産み出す土壌があるわ

千葉GCSは三井＆野村

事業協力者に三井不レジら/塚本ビル一帯で計画/千葉市の西銀座再開発準備組合
https://www.kensetsunews.com/archives/1022006

　千葉市の西銀座地区市街地再開発準備組合が、ＪＲ千葉駅東口にある塚本大千葉ビルを含む一帯で計画している再開発事業の事業協力者に、三井不動産レジデンシャルを代表企業とするコンソーシアムを選定したことが明らかとなった。

代表企業を除く構成企業には三菱地所レジデンス、野村不動産、東方地所が参画している。今後、本組合設立を目指し、事業計画の作成や権利者の合意形成などを進める。

　検討区域は、千葉駅東口西銀座地区のうち、「マインズ千葉」や東京建物、野村不動産、中央住宅、ファーストコーポレーションの４社が三越跡地で建設を進めている「Ｂｒｉｌｌｉａ　Ｔｏｗｅｒ　千葉」などを除く約２.０ha。
準備組合は２０２１年９月に発足した。コンサルタントには佐藤総合計画が参画している。

　塚本大千葉ビルの規模は、ＳＲＣ造地下３階地上９階建て延べ６万２８５５㎡。１９６５年に竣工した。これまで、家電量販大手のヨドバシホールディングス（東京都新宿区）が地下１階から地上２階でヨドバシカメラ千葉店を営業していたが、１１月１５日に千葉駅東口近くにある「ヨドバシＨＤ千葉ビル」へと移転している。

>>63510 口コミ知りたいさん
北浦和らしいですよ。

>>63512 口コミ知りたいさん
あなた北浦和ですよね？

>>63511 匿名さん
>>63512 口コミ知りたいさん
どうでもいいこと書いてる暇があるなら>>63505に答えてね。
答えられないなら埼玉県民への侮辱だから。

ただの駅前タワマン再開発じゃん

>>63513 通りがかりさん
三井三菱野村
これらの共同体ならまず頓挫しない安心感があるな
野村は2番手3番手なら良いけど1番手だと心細い

>>63518 評判気になるさん

マンションだから頓挫はしないんじゃないの

さいたま市が大宮駅前のタワマン規制しなかったら、今頃は三井や三菱のタワマン建ってたのかなぁ｡

牧原秀樹前法相が次期衆院選で埼玉5区から不出馬　枝野幸男氏に7連敗「決定的な民意が示された」
https://www.tokyo-np.co.jp/article/370108

>>63520 名無しさん
規制って何？
100m規制のこと？

タワマンが建たなかった理由は地権者をまとめられなかったからであって規制が問題だったわけではない。
現実に地権者をまとめて事業化できた大宮スカイは竣工済み。

>>63520 名無しさん

タワマン規制はしてない
緩和措置を適用されないだけ

でもタワマンは地権者が嫌がるから無理
出来てもマンションが一部入るだけの複合ビル

ここのスレに三井不動産推してる奴いるけど、千葉の再開発を見れば見るほどタワマン＋商業施設しか考えられない、目先の利益を追求する企業にしか見えないんだよな｡

>>63524 名無しさん
三井不動産が商業メインのビルを建てるの関東では東京23区内か精々横浜市内ぐらいだけなんだよな
普通に三井なんて銭ゲバ企業だから信用してない

>>63524 名無しさん
各企業がマンションを林立させてる埼玉の街よりはマシじゃん
それに柏の葉や南船橋などマンション以外の開発もよくやってる

大宮駅西口第3AD地区
資金調達や建設費高騰で年度内の実施困難だって
恐らくオフィス棟はかなりの縮小でしょうね

ハイ、始まりましたね
いつものパターン

ホントになんなんでしょうね
大宮も埼玉も

中野駅前の事業費1800億再開発プロジェクトがいまや3500億超となり計画中止だからね

プーチンが戦争止めるまで再開発の機運じゃないよ

サクラスクエアのモスカフェ

門街におかげ庵

>>63530 匿名さん

おかげ庵って行ったことないが何か面白そう

順天堂の計画変更申請期限も明日と月曜の二日間しかない

変更申請は来月2日まで　順天堂大学の新病院で県　大学側は7月に2027年11月予定の開院を20カ月延期する資料などを通知　県は速やかに申請書を提出するよう要請も未だ提出されず
https://news.yahoo.co.jp/articles/fef2a00d0fffc4626b5f0b7a67836cb56a42...

>>63527 通りがかりさん
逆じゃないか？
オフィス、住宅を拡充して、商業施設を減少させるのが一般的

>>63533 マンション掲示板さん

そうなんですか
知りませんでした
無知で大変失礼しました

>>63534 eマンションさん

オフィスとマンションは好調だからな
商業施設も需要はあるんだけど、いかんせん再開発ビルのテナント料が高額になってしまうため苦戦する

浦和の再開発のテナント誘致は地主がやるらしい笑
終わってる笑

>>63527 通りがかりさん

まちなかガレリアは埋まるとは思えなかったので、商業を削って
高級住宅を中心にしたオフィスに鞍替えでは？
オフィスの多少の縮小はあるかも

>>63537 マンション検討中さん
地味になるなぁ。西口３Bのデザインもぱっとしないし最悪。

サクラスクエアはむしろ予想以上にデザイン良いと思う
門街は何度見てもダサいけど

>>63513 通りがかりさん
ここか
大きな地権者が多そうなのですんなり進みそうだな
https://www.livex-inc.com/office_and/chiba/tsukamoto-oo-chiba-building...

資金調達や建設費高騰を理由に挙げてるんだから
建築物の高さ、床面積を規模縮小で見直すか
事態が変わるまで延期するか、じゃないかな

シーノ大宮は当初高さ130m以上で計画されていたが
景気悪化で90mに規模縮小された

新都心の8-1a街区は高さ186mのビルが中止になって
高さ80mの病院になった

GCSも頓挫の可能性出てきたな

>>63543 マンション掲示板さん

頓挫も何もまだ何も始まってない。完成目標時期すら一度も言及されてないからな。

トランプになってロシアが戦争やめたら建設費下がるかな？

大宮で計画されている再開発はどれも規模が縮小されていってるな。

GCSはあくまで構想だからね
過度な期待はせず
できたらいいなぐらいに思っといたほうが良い

かなり建設コストが上がっているようですね
https://x.com/iharayutaka1983/status/1861634491275415614?s=46&t=dOFLXg...

ということで、新さいたま市役所もしょぼくなり
ということで、新埼玉県庁も費用削減のため現在地で建て替えになる

これか

これは地権者の嫌がらせなんですかね

規模縮小するから補助金減額？
逆に規模縮小しないように補助金増やすとかできないの？

さいたま新市役所

>>63549 eマンションさん
大宮か川越だな。規模縮小されて。

当初は浦和のと同じ22年度着工の予定だったんだよなあ
2年の遅れで明暗が分かれる

第3ADのページが一時見れなくなってたのはやっぱフラグだったんだな

あれもこれも酷すぎるなさいたま市。特に開発行為見逃して再開発遅らせるパターンが一番許せない。流石におかしすぎるだろ。

西口3-ADって、規模を縮小するようなスペックじゃねえだろ

タワマン棟は場所的にかなりの高付加高価格帯でも売れるだろうし、オフィスなんか大宮じゃ全く足りてないんだからすぐに埋まるだろうし、建物自体も100メートルの平凡な仕様だし

これで縮小しなくちゃならないようならもう大宮で再開発なんて出来んだろ

終わったシティ(コンテンツ)+大宮=オワミヤ

>>63558 匿名さん
ホントそれだよな
住居は建設資金を効率良く回収するためにつけてるんだから、そこを縮小なんておかしな話だし、ただでさえ足りていない大宮のオフィス床の中で貴重なオフィス棟を縮小も意味が分からないし
商業施設の方はカドマチやサクラスクエアの前例見ても縮小で致し方無い部分はあると思うが、縮小って言うほど大そうな物が計画されていたのか？

大宮の再開発にデベは二の足を踏んでるらしい

結局、大宮は地権者をまとめられんのよ。
まとめられないから事業化すら困難。

こんなんだから大手デベはどこも大宮の再開発に名乗り出てこないんだろうな

【速報】順大新病院計画「断念」　学長が埼玉県知事に中止報告
https://news.yahoo.co.jp/articles/5e1769238746eec019e6617803a39c9cdd58...

新都心の失敗と同じ過ちを繰り返してしまいましたなぁ

大野のせいだな。偉そうな態度で上から目線で接してきたから。

>>63564 口コミ知りたいさん
何となくそんな予感はしてたけど、やっぱりか

民主系の知事はこれだから(笑)
上田のさいたまタワー＆三菱地所ビルの誘致失敗に続いたな

浦和美園の鉄道路線を含めた開発の失敗が証明された

全国的に新規の再開発計画は建築資材高騰と人件費高騰で中止に追い込まれてる
プーチンが停戦しないかぎり世界的に物価は上がり続ける

埼玉はなにもかも中止だね

順天堂大学病院の誘致失敗ってかなりヤバくないか？

更新日付：2024年11月29日 / ページ番号：C117898
（令和6年11月29日発表）「第5回　大宮ＧＣＳ推進戦略会議」を開催します

本市では、「大宮駅グランドセントラルステーション化構想」の推進に関し、専門的知識を有する者から、ウィズコロナ及びポストコロナ時代に求められる大宮駅周辺地域のまちづくりや構想全体の調整に関する意見を聴取するため、大宮ＧＣＳ推進戦略会議を設置しています。このたび、「第5回大宮ＧＣＳ推進戦略会議」を開催し、意見交換を行います。

1.日時
令和6月12月25日（水曜日）14時から2時間程度（13時40分開場予定）

2.会場
ソニックシティビル　地下　第2、3展示場（大宮区桜木町1-7-5）

3.内容（予定）
第5回は、島原万丈氏をゲストに迎え、大宮の文化について委員が議論をします。
・議題1：これまでの議論の振り返り
・議題2：大宮の文化と大宮GCS化構想について
・ゲスト　島原万丈氏（LIFULL HOME’S総研所長 ）

4.委員
大宮ＧＣＳ推進戦略会議についてをご覧ください。

5.議事資料
議事資料は会議当日に、市ホームページで公開します。

6.傍聴方法
事前申込（定員50名程度）により、傍聴できます。以下を確認のうえ、お申し込みください。

【申込方法】
12月13日（金曜日）までに、以下の申込フォームにアクセスし、必要事項を入力のうえ、送信してください。
・申込フォームURL：https://forms.office.com/r/V9s0AR96eM
また、事務局（東日本交流拠点整備課／TEL：048-646-3282／FAX：048-646-3292 ） へ直接お電話やＦＡＸでのお申込みも可能です。
電話やＦＡＸでお申し込みの方は、氏名（ふりがな）、所属（任意）、住所（自治体名、さいたま市は区まで）、電話番号、メールアドレスまたはＦＡＸ番号をお知らせください。
事務局で申込を確認した後、申込者に対して申込完了メール（またはFAX）を送付し、当日の詳細をお知らせします。

【その他】
・申込多数の場合、事務局にて調整させていただく場合や、申込締切日時を変更する場合があります。
・会場にお越しの際は、公共交通機関をご利用ください。

8.アーカイブ配信
会議の動画を後日配信する予定です。大宮ＧＣＳ推進戦略会議の開催結果で公開します。
https://www.city.saitama.lg.jp/006/014/008/003/013/008/p117898.html

パシコンを特定／大宮駅ＧＣＳ化構想推進２／さいたま市
2024年11月29日 建設通信新聞 438文字

さいたま市は、「令和６年度大宮駅グランドセントラルステーション化構想推進業務その２」の公募型プロポーザルを実施した結果、パシフィックコンサルタンツを最優秀提案者に特定した。同者のみ参加した。１２月上旬ごろの契約を予定する。

現在、ＪＲ大宮駅周辺地区では、大宮駅周辺街区のまちづくり、駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅機能の高度化を三位一体で推進する大宮駅ＧＣＳ化構想の実現に向け、検討を進めている。

業務委託者には、検討を進める上で必要となる権利者との合意形成を目的とした意見交換会の運営や、全体構想図の作成を求める。このほか、市が実施するＰＩ（パブリックインボルブメント）活動などで得られた意見整理などを委託する。予算上限額は１９９７万６０００円（税込み）。履行期間は２０２５年３月３１日まで。

その１に当たる大宮駅ＧＣＳ化構想推進業務は、エイト日本技術開発が担当しており、同構想に関する会議の運営支援や大宮ＧＣＳプランの更新などを行う。期間は２５年３月２１日まで。
https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2411290510/preview

GCSもいつまでも会議を続けてるけど最後の最後で頓挫するってこともありそうだな

頓挫した順天堂大学病院の跡地に県庁移転することになるんじゃないか？
一応「浦和」エリアだからさいたま市が反対することもないだろうし。

GCSは3兆円くらいかかる。
どんぶり勘定の国が出してくれないと無理。

これもう次の知事選で大野落とさないと埼玉オワコンになるぞ

もう手遅れかもしれんけどな

順天堂大学は鬼畜過ぎるな
埼玉県民を馬鹿にしてるのか？

延期に延期を重ねて、やっと建設準備が整いましたとの報告を地元浦和美園に住む市民説明会まで開いてからの中止とか

県民一人一人頭下げて謝る位のレベル

>>63559 マンション検討中さん
終わってるのは浦和でしたね
病院誘致失敗

>>63578 匿名さん
県庁移転しない限りいつまでもオワコン
病院誘致すらできないのにいつまでも権力握ってたらダメ

でもこれで、県庁の移転先が出来たな
もう浦和美園で決まりじゃないか？

それにしても全国的に様々なものが建設中止やら延期やらこの国やっぱり終わりの始まり？

>>63582 マンコミュファンさん
次々と建設プロジェクトが中止になるのは景気後退の合図だね。
マンションも価格下落に備えないと。

今は富裕層の外国人が格安旅行で日本訪れる時代

大野の再選はもう無いな
この人何の実績もないし

外国人観光客って
ほとんどがアジアなんだよな

1位韓国
2位中国(香港が4位で実質1位)
3位台湾

おもてなし

吉川美南東口再開発の核の総合病院誘致が白紙撤回
大宮西口3-AD再開発の縮小、延期
順天堂大学病院の白紙撤回

これ全部今月の話ね

無能な奴に政治任せるとこうなるという典型

今月じゃないけど上尾のスポーツ科学拠点も民間が撤退

知事が無能だからなのか、単純に景気が悪いからだけなのか

>>63579 通りがかりさん
今までの埼玉県の態度を見てたらそら撤退されるわって感じだけどね
ああしろこうしろって上から目線過ぎたから
　
大野は遺憾と言ってるけどお前にも責任あるぞ

>>63486
大宮高島屋の土地所有者は武蔵野興業なのでは。建物も。
高島屋はテナント。

それが変わったという話は聞かない。

埼玉県の医師不足、病床不足はどーすんの？

>>63592 匿名さん

2030年には医者余りと言う現実が

>>63576 検討板ユーザーさん
県庁は大宮と川越の間の「西区」はどうだろう？
埼玉の観光地とさいたま市役所の間に立地。

>>63582 マンコミュファンさん
そしたらなおのこと大宮美園ルートが待たれるね
岩槻延伸計画も今回の撤退に絡んでるかもしれないし

美園へのLRTやBRT構想も完全白紙になりSRの大宮延伸も無くなったな

順天堂大学には違約金1000億位は払ってもらわないとな

そのお金で県庁を浦和美園に移転

まさかの形で県庁の移転先の最有力候補が出たな。
知事としてもあの土地を無駄にしないためになんとしても県庁の移転に動くだろう。

>>63592 匿名さん

埼玉大学医学部を作るしかないな。
県庁跡地に作ればいいんじゃない？

県庁→浦和美園に移転
県庁跡地→埼玉大学医学部

これで皆が納得じゃない？

県庁を浦和美園に移転させるメリットが無いけど

埼大医学部を作れるならとっくにやってる

こちらは順調です

JR関内駅前再開発、｢BASEGATE横浜関内｣に
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC1395R0T11C24A1000000/

「関内」駅前再開発の街区名称が「BASEGATE横浜関内」に決定　2026年春オープン
https://built.itmedia.co.jp/bt/articles/2411/27/news132.html

>>63582 マンコミュファンさん
美園みたいにアクセスの悪いところに移転するわけない
まだ水上公園跡地のほうがマシ

>>25404 検討板ユーザーさん

病院撤退。これは衝撃的なニュースですね。

はしゃいでた希望を持っていたさいたま市民今息してるのかな

>>63599 マンション掲示板さん
そして、大宮美園ルートを作れば完璧だね
県庁と市役所を繋ぐ
県庁跡地は普通に住宅地としての開発をしてほしいな。
まだまだ需要あるでしょ

>>63599 マンション掲示板さん

散々認可要請してるけど無視され続けてる

埼玉県立大学も元々医学部として開学したかったものでいずれは認可されるだろうと広々と土地があるところに建設されてる

浦和美園に県庁移転で決定だな
さいたま市役所跡地には病院誘致

県庁跡地は双輪場も兼ねる多目的スタジアムで

これ、順天堂の新病院ができるからという宣伝文句で周辺に土地や不動産買った人もの凄くいると思うし、最悪集団訴訟って形にもなりそうだな

その場合、県を訴えるのか順天堂を訴えるのかでまた話が変わってくるな

>>63607 マンション掲示板さん
浦和美園に県庁移転は現実的にありえないよ。
岩槻駅付近に県庁移転、県庁跡地は有名大学のキャンパスか公園＆美術館。
SR予定通り岩槻に延伸、岩槻の中間駅のまちづくりは計画変更してタワマンとテーマパーク誘致。これで全部解決。

基本設計終わって、地元民へのお披露目説明会までやった順天堂大学が完璧に悪いだろ

また県庁移転候補地を変えるの？
もはや移転させることだけが目的になってて移転する理由なんて無いんだね

>>63611 eマンションさん

移転候補地に適所がどこにもなかったからな

順天堂は天野先生が埼玉出身だから埼玉に拠点を構えようとしてくれたんだろう
もうこんなチャンスは無い

ヤフコメで医師不足解消が原因なら埼玉南部じゃなくて北部や西部に病院を作るべきだって言う意見があったからまぁできなくても良かったんじゃない？
跡地何になるんだろう？早めにプラン出して欲しい。

順大病院から埼玉各地に医師の派遣も行う予定だったんだよ

イチロー、順天堂大学の横柄な態度に散々怒ってたから、次のイチロー新聞荒れるだろなぁ

>>63595 名無しさん
県庁が美園に移転したと仮定した場合のSR延伸の有効性については職員がどこから通っているか次第。
浦和周辺から通っている職員が多いなら浦和～浦和美園ルートが必要。
土日のレッズ戦時も活用できる。

>>63599 マンション掲示板さん
県立大医学部の方が現実的。