埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-26 14:33:58
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 63010 匿名さん 2024/11/17 03:41:34

    >>63001 マンション検討中さん
    駅前の再開発ビルに入ったビックカメラも約8,000㎡だし
    エリアとして強力になったね
    大宮は商機能が新都心に分散してしまっている

  2. 63011 名無しさん 2024/11/17 04:10:44

    >>63008 口コミ知りたいさん
    大宮スカイの転売住戸が坪450で全然売れないので厳しいです。
    大宮はもう天井見えてますね。

  3. 63012 口コミ知りたいさん 2024/11/17 05:54:11

    >>63011 名無しさん
    築1年でも坪450万って武蔵浦和と同レベルだね

  4. 63013 マンコミュファンさん 2024/11/17 06:12:47

    >>63010 匿名さん

    分散というより商業施設が沢山ある
    住んでると本当に便利
    百貨店もあり、ショッピングモールも沢山ある
    今日はステラタウン、明日はイオンモール与野、その次はコクーン

  5. 63014 マンション検討中さん 2024/11/17 06:22:13

    ショッピングモールのチェーン店だけで満足できるような人ならそう感じるのかもしれないね

  6. 63015 名無しさん 2024/11/17 06:33:02

    個人的に一番の不満は平坦すぎるのと自然が少ないこと
    サイクリングとかランニングしても単調な景色ばかりで楽しくない

  7. 63016 匿名さん 2024/11/17 06:46:17

    大型ショッピングモールも新都心に出来て、映画館も新都心、大型家電店も新都心
    これじゃ大宮の吸引力に影響が出るのは当然

  8. 63017 匿名さん 2024/11/17 07:22:15

    >>63009
    あそこは再開発には参加してないけど解体するのか?

  9. 63018 評判気になるさん 2024/11/17 07:29:34

    >>63017 匿名さん

    もしかしたら再開発に参画するので、3ADが遅れているのですかね。

  10. 63019 マンション検討中さん 2024/11/17 08:58:23

    大宮スカイは普通の3LDKが坪単価530万円、1.18億円で転売されてるよ、レインズで確認できる。

  11. 63020 マンション掲示板さん 2024/11/17 09:04:45

    桜木駐車場をRBアルディージャのスタジアムにしても良かったな

  12. 63021 口コミ知りたいさん 2024/11/17 09:46:54

    あそこをコンセプトがよく分からない謎施設で埋めるのもったいないわ

  13. 63022 eマンションさん 2024/11/17 09:54:22

    >>63019 マンション検討中さん
    成約されていたという過去形が正解。
    今出ている坪単価450万程度の中古はほとんど動いてないのが現実。

  14. 63023 匿名さん 2024/11/17 10:06:15

    んで何が言いたいの?
    郊外のマンションバブルが弾けてきてるのは皆知ってるが?

  15. 63024 匿名さん 2024/11/17 12:32:09

    >>63008 口コミ知りたいさん
    本社が既に上尾に移ってるから用済みになっちゃったのかな?
    あのスペースじゃそんなに大きなビルも建たないだろうけど
    もしかしたら改築して本社再移転とか?

  16. 63025 マンション掲示板さん 2024/11/17 12:54:07

    坪単価450で駅前マンションが売れないってのはどういうこと?

  17. 63026 検討板ユーザーさん 2024/11/17 13:13:22

    >>63024 匿名さん

    いや解体って書いてあった

  18. 63027 マンコミュファンさん 2024/11/17 13:26:11

    アイダ設計の旧本社ビルと3-ADの再開発エリアの間に損保ジャパンのビルがあるけどどうするんだろ
    再開発に組み込むにしても飛び地になるし

  19. 63028 匿名さん 2024/11/17 14:21:10

    >>63027 マンコミュファンさん
    アイダ含めて損保大栄専門学校の4棟は再開発対象外だから
    アイダだけ更地にしてコインパーキングにでもするかと
    まだ綺麗なビルが多いから壊しちゃうのはもったいない

  20. 63029 マンコミュファンさん 2024/11/17 14:33:31

    >>63028 匿名さん

    損保以外は17号の拡張に引っかかってるけどどうするんかね?
    解体したら多分道路になる部分は建築不可じゃないかな(すぐに取り壊せるものは除く)

  21. 63030 匿名さん 2024/11/17 16:15:16

    NHKのサブカルチャーの番組見て思ったけど大宮にもただの箱物(一般的な再開発)
    だけじゃなくて文化を表現、体現する場所が必要だな。
    若者の流行の最先端になる場所や中高年が休日癒される場所、子供が元気になる場所とか。こういう場所を作ることをGCSのメインにしないと失敗に終わると思う。
    ただの箱物を作る時代はそろそる終わりに近づいてる気がする。

  22. 63031 口コミ知りたいさん 2024/11/17 17:48:27

    >>63030 匿名さん
    いまのところ市民が喜ぶような開発なんてないしね
    何もやることがなく街を歩いていても楽しくない、リラックスできる場所も少ないから
    若者は結局都内に行っちゃう
    人口の少ない地方の県庁所在地と比べるとポテンシャルはあるのに悲しいな

  23. 63032 マンション検討中さん 2024/11/17 18:32:13

    埼玉県は県外からの印象薄い? 街の魅力度17位&自治体ブランドで上位に食い込めず 
    https://www.sankei.com/article/20241116-U3FYTMASMZNCXKNNGADVLN5N6Y/

  24. 63033 匿名さん 2024/11/17 22:35:12

    >>63030 匿名さん
    大宮の人は文化や芸術みたいなものとはかけ離れているでしょ。
    需要があるとは思えないし、そういうのが好きな人は浦和や与野に住むと思う。

  25. 63034 匿名さん 2024/11/17 22:37:09

    >>63030-63031
    そういう意見は具体的に○○市にある××みたいに市や議員にぶつけたほうがいい。
    正直その書き込みを読んでも実際どんな施設が欲しいのかよくわからない

  26. 63035 マンコミュファンさん 2024/11/17 22:47:16

    >>63030 匿名さん
    大宮盆栽美術館は?
    大宮が発信できる文化、芸術、美術って盆栽くらいしかないよ

  27. 63036 評判気になるさん 2024/11/17 23:02:14

    >>63030 匿名さん
    そういうのは東京に行けば解決するので不要
    電車に40分も乗れば東京に行けちゃうんだから

  28. 63037 マンコミュファンさん 2024/11/17 23:05:13

    >>63033 匿名さん
    盆栽美術館や鉄道博物館があるでしょ。
    与野は芸術劇場があるけど大宮みたいなものだし、
    浦和にインバウンドが狙える文化はないと思う。
    レッズサポのガラの悪さとか?

  29. 63038 匿名さん 2024/11/17 23:43:40

    >>63030 匿名さん
    そもそも箱物以外の再開発では地権者側に収益のメリットがなさそうだし、地権者の意見まとまらんでしょう。

  30. 63039 口コミ知りたいさん 2024/11/18 02:33:02

    >>63036 評判気になるさん
    そうやって東京に頼ってばかりでピッタリとくっついた結果が今の埼玉

  31. 63040 評判気になるさん 2024/11/18 02:45:18

    >>63037 マンコミュファンさん
    盆栽はともかく鉄道って文化なの?
    ウケ狙い?

  32. 63041 検討板ユーザーさん 2024/11/18 02:59:31

    >>63037 マンコミュファンさん
    イ、インバウンド!?
    大宮にインバウンドが狙える観光地なんてありましたかね?

    https://lfb.mof.go.jp/kantou/keichou/20240315_report.pdf

    1. イ、インバウンド!?大宮にインバウンドが...
  33. 63042 マンション検討中さん 2024/11/18 02:59:31

    >>63039 口コミ知りたいさん
    埼玉だけなんですよね
    東京が近くにあるから地元には何もなくていいと考えてるのは
    その結果ダサイタマと揶揄され続けてます

  34. 63043 評判気になるさん 2024/11/18 02:59:50

    >>63040 評判気になるさん

    碓氷峠鉄道文化むらというのも存在するが

    https://www.usuitouge.com/bunkamura/about/

  35. 63044 検討板ユーザーさん 2024/11/18 03:02:38

    ちなみに埼玉に来ている観光客はほとんど近隣からみたいですので東京からの恩恵を最大限にあずかっていると思われます。

    1. ちなみに埼玉に来ている観光客はほとんど近...
  36. 63045 検討板ユーザーさん 2024/11/18 03:04:02

    >>63043 評判気になるさん
    それは群馬だった記憶があります。

  37. 63046 マンコミュファンさん 2024/11/18 03:15:19

    >>63045 検討板ユーザーさん

    鉄道が文化の一つだって言う例で挙げただけ

  38. 63047 マンコミュファンさん 2024/11/18 03:19:11

    観光産業の活性化は最後のチャンスだったスカイツリーの誘致に失敗した時点で諦めるべきだろう

  39. 63048 マンコミュファンさん 2024/11/18 03:23:14

    >>63039 口コミ知りたいさん
    >>63042 マンション検討中さん
    それで成り立ってるのなら、それで良くね?
    どの道、東京が沈没したら日本は終わりだ

  40. 63049 ただの一般人の個人の感想 2024/11/18 07:00:58

    >>63048
    東京事大主義の典型的思考。
    いくら労働力や購買力を貢いでも
    先方の潤沢な財政力からは
    何のキックバックもありませんよ。
    大野知事も格差を嘆いていましたし。

  41. 63050 匿名さん 2024/11/18 07:28:00

    >>63024 匿名さん

    いつの間にか本社が上尾に移ってたんだ知らなかった
    建て替えで一時的なのかもしれないけど
    新しい市の基準で容積率アップとか出来るのかな?

  42. 63051 口コミ知りたいさん 2024/11/18 07:46:12

    南浦和 イスラム系の奴ら多すぎて不気味

  43. 63052 匿名さん 2024/11/18 07:58:50

    さいたま市総合都市交通体系マスタープラン改定委員会(R6年度)

    第2回開催結果

    前回の振り返りと本日の論点
    https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p116225_d/fil/2...

    議事資料
    https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p116225_d/fil/2...

    都市と交通の未来像(詳細版)(案)
    https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p116225_d/fil/2...

    追加分析・補足データ
    https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p116225_d/fil/2...

  44. 63053 通りがかりさん 2024/11/18 08:30:58

    >>63051 口コミ知りたいさん

    クルド人がどんどん北上してるんだな
    そのうち大宮もクルド人が大挙して住み着くかも

  45. 63054 名無しさん 2024/11/18 10:11:12

    >>63052 匿名さん

    さいたま市はラピュタでも作るのか?

  46. 63055 eマンションさん 2024/11/18 10:14:56

    >>63049 ただの一般人の個人の感想さん
    給料が低いのに物価が高い埼玉で生活したければどうぞご勝手にとしかw

  47. 63056 口コミ知りたいさん 2024/11/18 10:22:20

    埼玉は東京の基準で給料もらって生活する分には満足度が高いですよね。

  48. 63057 匿名さん 2024/11/18 10:23:21

    サクラスクエアのモスカフェ



  49. 63058 マンコミュファンさん 2024/11/18 11:46:42

    >>63041 検討板ユーザーさん
    てっぱくや盆栽美術館はよく外国人が訪れるよね。
    浦和1人で足を引っ張ってるのかもしれません

  50. 63059 マンション検討中さん 2024/11/18 12:04:06

    >>63058 マンコミュファンさん
    ↑未だに浦和を敵視してる馬鹿 脳内アップデートしな

  51. 63060 匿名さん 2024/11/18 12:08:55

    >>63041 検討板ユーザーさん
    確かに大宮で外国人旅行者はほとんど見ないな。
    川越では見るけど。

  52. 63061 マンション検討中さん 2024/11/18 12:27:12

    カンデオホテルに良くいくけど、外国人が半分くらいやで

  53. 63062 匿名さん 2024/11/18 12:58:37

    >>63051 口コミ知りたいさん
    困ったもんだね。立民の枝野や立民支持の清水や大野にはこの方面で何も期待できない。先の解散総選挙で川口の移民問題解決を訴えたのは自民と維新の候補議員だけ。
    https://www.sankei.com/article/20230730-H6PIW4LZ25O7LBZKRX6LT7TY34/
    東京新聞や埼玉新聞なんてすぐクルド人が差別されている!!かわいそう!!みたいな記事を出すけど、こういう事も報じろと。

  54. 63063 通りがかりさん 2024/11/18 13:36:06

    >>63059 マンション検討中さん
    観光に関しては事実では?
    敵対行為ではなく事実。
    確かに大宮は川越ほどの観光地じゃないけど、その分オフィス街と歓楽街がカバーしてるし、盆栽美術館を訪れる外国人は多い。てっぱくには他県からも多くの人が訪れる。

  55. 63064 匿名さん 2024/11/18 13:45:55

    ヤオコーが攻勢仕掛けてるな
    神奈川県に新たに2店舗できるらしい

  56. 63065 マンション掲示板さん 2024/11/18 13:55:13

    >>63063 通りがかりさん
    大宮の観光に関しては事実だが
    わざわざ浦和が足を引っ張ってるとか争いごとになるようなこと言わなくて良い
    お前みたいな余計な一言多い奴が荒れる原因をつくる
    大宮のスレなんだし浦和と比較する必要もない

  57. 63066 検討板ユーザーさん 2024/11/18 14:02:16

    >>63065 マンション掲示板さん
    浦和の観光資源が皆無なのは事実なのだからそれを含めて再開発を話し合うことはとても大切なことですよ

  58. 63067 マンション掲示板さん 2024/11/18 14:22:07

    >>63066 さん
    浦和と大宮含め市全体で話したいのは分かるが、でもここ大宮のスレだよね スレ違いになるよ

  59. 63068 匿名さん 2024/11/18 14:37:10

    >>63063 通りがかりさん
    >>63044の資料を見ると、東京の恩恵を受けてるだけなのは明らかだけどな
    また、>>63041を見ると外国人からはほとんど相手にされてないのが現実だ

  60. 63069 マンション掲示板さん 2024/11/18 14:50:08

    外国人観光客から相手にされなければ活気を保つのは無理だろうね

  61. 63070 匿名さん 2024/11/18 14:53:55

    マッキーさよなら

  62. 63071 坪単価比較中さん 2024/11/18 15:29:06

    >>63052 匿名さん
    現状で人が豊かに歩ける歩道も作らず車スレスレを歩かせてギリギリまで新築家屋せり出して建てて向こう何十年ほったらかす気満々の奴等が頭ン中お花畑のさいたま市が何未来のウォーカブルな街とか掲げてんの。小学生の作文かよ

  63. 63072 マンション検討中さん 2024/11/18 16:03:54

    >>63071 坪単価比較中さん
    それな

  64. 63073 通りがかりさん 2024/11/18 16:11:52

    >>63071 坪単価比較中さん
    なぜ歩道を作らないのか?
    作れないのか?
    そんなとこに新築家屋建てる奴も
    そこに住む奴も
    一体どんな思考回路をしているのか?

  65. 63074 マンコミュファンさん 2024/11/18 16:36:17

    インバウンドというよりもう日本は外国人だらけになる運命
    外国人旅行者が外国人労働者におもてなし

    外国人に占拠される日本の市区町村「衝撃予測」、2050年に外国人比率100%の街も出現する“なぜ”

    https://diamond.jp/articles/-/346704?_gl=1*6vxlgm*_ga*YW1wLTZIbHU4NGN6aVRxVW1jaUNJLVk3S2VQaDlkdmhLQ25mdnZZV3JEMWV4TVV4LXZCdlhrR3dYVHRBaHpuVHEzaEQ.*_ga_4ZRR68SQNH*MTczMTk0NzU0Ni4yLjEuMTczMTk0NzU0Ni4wLjAuMA..

  66. 63075 口コミ知りたいさん 2024/11/18 21:21:41

    1人しか非表示にしてないのにレス番飛び過ぎだろw

  67. 63076 マンション検討中さん 2024/11/18 22:40:56

    1~3位はまさしくダサイタマの象徴。

    埼玉県住みたくない街ランキングTOP10!県民が選んだ治安の悪い市はどこ?
    https://ieagent.jp/blog/eria/saitama-sumitakunaimachiranking-636087

  68. 63077 マンション検討中さん 2024/11/18 22:47:55

    >>63071 坪単価比較中さん

    句読点と改行よろしく
    小学生の作文かよ

  69. 63078 評判気になるさん 2024/11/18 22:56:48

    >>63063 通りがかりさん
    盆栽美術館に来た外国人はコロナ前ですら1年間でたったの6720人ですよ。

    https://www.bonsai-art-museum.jp/ja/international-exchange/data/

  70. 63079 通りがかりさん 2024/11/18 23:52:52

    >>63071 坪単価比較中さん

    そんなとこあるっけ?

  71. 63080 匿名さん 2024/11/19 00:29:00

    >>63079 通りがかりさん
    思い当たらないけどウォーカブルと言うならサクラスクエア前の歩道はもっと広げるべきだったと思う

  72. 63081 検討板ユーザーさん 2024/11/19 01:02:14

    盆栽美術館はいらない

  73. 63082 eマンションさん 2024/11/19 01:18:51

    >>63076 マンション検討中さん
    観光地ナシ、オフィスも歓楽街もナシの浦和がダントツでダサイタマの象徴

  74. 63083 マンション掲示板さん 2024/11/19 01:29:30

    埼玉県内で大宮と浦和どちらがよりダサいのかをダさいたま市内で争うのダサい

  75. 63084 マンコミュファンさん 2024/11/19 01:57:26

    >>63083 マンション掲示板さん
    争うも何も誰が見ても浦和がダサくないか?
    他所から人を呼べる観光地も無し、オフィス街も無し、市役所も取られる始末
    反論があるならどうぞ

  76. 63085 マンコミュファンさん 2024/11/19 02:33:15

    >>63084 マンコミュファンさん
    埼玉自体ダサいから

  77. 63086 マンコミュファンさん 2024/11/19 02:36:34

    越谷出身者だけど、大宮と越谷を直で繋ぐ鉄道が欲しいなあ
    今は浦和に住んでるから大宮には行きやすくなったけど、学生の頃はソニックやアリーナで受験相談会などのイベントがある時にすごく行きづらかった思い出

  78. 63087 名無しさん 2024/11/19 05:05:11

    >>63075 口コミ知りたいさん
    普段からネガ厨がどうでもいいトークばっかりしてるのが丸わかりだよな
    開発の情報だけ語ればいいのに

  79. 63088 口コミ知りたいさん 2024/11/19 05:10:05

    >>63086 マンコミュファンさん
    そんなあなたにしもうさ号
    まあ本数少ないから増やせってことなら分かるけど

    1. そんなあなたにしもうさ号まあ本数少ないか...
  80. 63089 マンコミュファンさん 2024/11/19 06:06:54

    武蔵野線は利用者が多い割に本数少なすぎる

  81. 63090 職人さん 2024/11/19 06:57:31

    >>63089 マンコミュファンさん
    元々が貨物線だからそれは仕方ない

  82. 63091 マンション検討中さん 2024/11/19 07:08:05

    埼玉栄もすっかりイメージ悪くなってしまった

  83. 63092 マンション検討中さん 2024/11/19 07:55:12

    震災の日に不謹慎な動画あげて炎上した奴もいるし
    栄はまあまあヤバい

  84. 63093 検討板ユーザーさん 2024/11/19 08:20:00

    >>63084 マンコミュファンさん

    もう君黙りなよ。
    どこの人だか知らないけど君のせいで大宮が浦和をライバル視してると思われて恥ずかしいよ。

  85. 63094 マンション検討中さん 2024/11/19 08:25:01

    63084は県庁キチ

  86. 63095 匿名さん 2024/11/19 08:53:38

    ゆうすいてらす全然話題になってないな
    記事にすらなってない
    清水園も空気だし参道の魅力をアップさせるにはこんなんじゃ物足りない

  87. 63096 eマンションさん 2024/11/19 09:43:28

    >>63084 マンコミュファンさん
    あんたがどれだけ泣き叫ぼうが住宅地としては絶対に浦和に勝てないわけでな

  88. 63097 坪単価比較中さん 2024/11/19 10:28:57

    >>63096 eマンションさん
    住宅用地の話はしていませんよ?
    話をすり替えないでください。

  89. 63098 口コミ知りたいさん 2024/11/19 10:40:37

    >>63096 eマンションさん
    住みたい街で完敗してるじゃん

  90. 63099 マンション検討中さん 2024/11/19 10:57:52

    さいたま新都心駅前に建設中のJR駅ビル
    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000487.000015279.html

  91. 63100 匿名さん 2024/11/19 11:10:37

    県庁しかない

  92. 63101 マンション検討中さん 2024/11/19 11:21:02

    なんか隈研吾っぽいな

  93. 63102 評判気になるさん 2024/11/19 11:26:10

    >>63099 マンション検討中さん

    再開発で大宮駅前にもできそうですね

  94. 63103 匿名さん 2024/11/19 11:26:25

    >>63099 マンション検討中さん
    縦の細かい線がいらない。流行りなの?

  95. 63104 通りがかりさん 2024/11/19 11:29:20

    木なのこれ?
    洗濯物を干すのは禁止にしてほしい

  96. 63105 通りがかりさん 2024/11/19 11:31:10

    なんで住居をいれたんだろ
    オフィスかホテルが1番需要ある

  97. 63106 eマンションさん 2024/11/19 11:43:53

    >>63088 口コミ知りたいさん
    不便だし大宮直通じゃないからな
    越谷ー大宮がほしい

  98. 63107 eマンションさん 2024/11/19 11:46:51

    ・「ekismさいたま新都心」の概要

    「ekismさいたま新都心」は、1~4階に商業施設、5階に埼玉県のイノベーション創出拠点「渋沢MIX」、6~10階に賃貸住宅というフロア構成となっており、3階で駅コンコースに続くペデストリアンデッキに接続する計画とし、駅直結の好立地を活かした「住む人」「働く人」「訪れる人」それぞれに開かれた心地よい豊かな空間の実現を目指します。

    具体的には、1~4階の商業階は「日常使いのカフェからこだわりダイニングまでを集結し、新しいシンボルに」をコンセプトに飲食店・高品質スーパーが開業予定であり、さいたま新都心駅周辺の更なる利便性向上と賑わいの創出を目指します。
    6~10階の上層階は、主に単身世帯やディンクス世帯をターゲットとした賃貸住宅を設け、入居者が駅直結・商業併設の利便性を享受できる計画としております。

    また、建物外観は成瀬・猪熊建築設計事務所のデザイン監修であり、上層部(住宅)にルーバーと腰壁を、低層部(商業)に有孔折板を設置することで、住宅のプライバシーを守りながら、商業の賑わいが全体に表出するデザインとなっております。
    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000487.000015279.html

  99. 63108 匿名さん 2024/11/19 11:47:36

    イメージパースとフロア構成

    1. イメージパースとフロア構成
  100. 63109 マンション検討中さん 2024/11/19 11:49:39

    >>63106 eマンションさん
    しもうさ号は直通だけど……

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      マンション検討中さん2025-02-26 01:44:19
      >>68717 口コミ知りたいさん
      セブンティーンだかなんだか知らんがそんなことはどーでもいい。
      埼玉県は住みやすいだけで十分に価値がある。
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