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匿名さん [更新日時] 2025-02-17 15:24:22
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 62976 マンコミュファンさん 2024/11/16 13:16:51

    売上は好調なんだ

    ギャンブル場、もうぼろぼろで運命は「3択」 売り上げ好調でも人が来ない…大宮競輪場のジレンマ

    https://www.tokyo-np.co.jp/article/367397

  2. 62977 eマンションさん 2024/11/16 13:26:38

    >>62972 マンコミュファンさん
    道路の渋滞がパンクしてる&JRか市の責任なのか分からないが駅舎も古いままでホームが増設されない
    人口が増えてるのにインフラが追いついていない

  3. 62978 マンション検討中さん 2024/11/16 13:27:49

    >>62976 マンコミュファンさん
    現地に人来ないんだから現地で建て替える意味はない

  4. 62979 マンコミュファンさん 2024/11/16 13:32:10

    >>62977 eマンションさん

    駅ナカかなり綺麗だけど

  5. 62980 マンコミュファンさん 2024/11/16 13:35:59

    駅周辺は全てペデで接続されてて便利

    駅ナカ

    1. 駅周辺は全てペデで接続されてて便利駅ナカ
  6. 62981 マンション検討中さん 2024/11/16 13:49:53

    >>62974 検討板ユーザーさん
    そもそも誇りとは何でしょうか?
    具体的に説明してください。

  7. 62982 マンション検討中さん 2024/11/16 13:51:16

    >>62975 口コミ知りたいさん
    おもしろい必要性がよく分かりません。
    大宮駅前に変なテーマパークができても嬉しくないです。

  8. 62983 マンション検討中さん 2024/11/16 13:52:20

    >>62977 eマンションさん
    この前仕事で行きましたが駅は綺麗になってますよ。
    市街地も大宮より新しくて綺麗に見えました。

  9. 62984 評判気になるさん 2024/11/16 13:53:04

    >>62975 口コミ知りたいさん
    ムサコを目指したい感じがイタイ
    というか浦和全体が「埼玉の世田谷」的なポジションを狙ってるのが最高にダサい

  10. 62985 マンション掲示板さん 2024/11/16 13:54:52

    >>62979 マンコミュファンさん
    駅ナカの話なんかしてない

  11. 62986 評判気になるさん 2024/11/16 14:08:42

    >>62983 マンション検討中さん
    大宮が雑多なのは東口駅前だけで駅から離れたら武蔵浦和なんかよりずっと洗練されてるよ

  12. 62987 eマンションさん 2024/11/16 14:21:38

    誇りとか精神論みたいなこと言い始めたら負けだわw

  13. 62988 評判気になるさん 2024/11/16 14:39:48

    観光地ナシ。オフィスナシ。歓楽街ナシ。
    あるのは陸の孤島に民度最悪のサポーターを抱えるサッカーチーム。
    ダサい浦和に県庁があるから、埼玉全体がダサいと思われる。
    魅力ある大宮か川越がいい。

  14. 62989 eマンションさん 2024/11/16 14:56:12

    今度は魅力とか抽象的なこと言い始めたw

  15. 62990 口コミ知りたいさん 2024/11/16 15:06:26

    やっぱり荒らしたいのは埼玉県外のやつだな
    何も知らない分かってない

  16. 62991 マンション検討中さん 2024/11/16 15:09:22

    北戸田にイオンモールもあるから別にショッピングモールにも困らない

  17. 62992 口コミ知りたいさん 2024/11/16 15:15:15

    武蔵浦和よりも大宮の方が渋滞ひどくないか?
    あの辺りは17号がつまるぐらいだろ。

  18. 62993 名無しさん 2024/11/16 15:22:52

    県庁基地は武蔵浦和に行ったことがないのに好き勝手言っていたのがバレた模様。

  19. 62994 マンション検討中さん 2024/11/16 15:24:18

    >>62988 評判気になるさん
    ↑こういう人が県庁キチ

  20. 62995 匿名さん 2024/11/16 15:30:51

    >>62980 マンコミュファンさん
    武蔵浦和って改札の中に成城石井があるのか
    凄いな

  21. 62996 口コミ知りたいさん 2024/11/16 16:11:23

    武蔵浦和はタワマンが全部デッキでつながってて下に降りずに行き来できて便利だね。
    ただ改札が1箇所しかないから特に武蔵野線の乗り換えで混雑するから改札増やして欲しい。

  22. 62997 坪単価比較中さん 2024/11/16 16:30:52

    大宮は他所の誇れるものだのちょっかいかけてねえでてめえの所の当たり前の都市整備済ませろや。まともな基盤も造れないで現抜かしてんじゃねえよ

  23. 62998 検討板ユーザーさん 2024/11/16 17:34:50

    なぜか武蔵浦和が大暴れ

  24. 62999 マンション検討中さん 2024/11/16 17:39:13

    チー牛

  25. 63000 マンション検討中さん 2024/11/16 18:04:55

    https://news.yahoo.co.jp/articles/e907f06192b274e7c648b74fdb5f474c6012...

    さいたま市大宮区は、リクルート社のSUUMO住み続けたい街ランキング2024 首都圏版で、第9位(2022年は38位)となったということで、かなり順位を上げたようだ。

    1. さいたま市大宮区は、リクルート社のSUU...
  26. 63001 マンション検討中さん 2024/11/16 23:06:16

    広さは新都心のヨドバシと同じくらいか
    こっちはヨドバシがビルを買い取る形みたいね

  27. 63002 匿名さん 2024/11/17 00:10:20

    >>62990 口コミ知りたいさん
    多分>>62988は県外の扇動民だろう
    浦和に絡めて一見大宮をリスペクトしてるように見せてカモフラージュしてるだけ
    こいつ弾けば変なレス消えるんじゃね?

  28. 63003 匿名さん 2024/11/17 00:20:46

    >>63000 マンション検討中さん
    https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/363555
    駅版のこっちと何が違うんだろう
    1位2位は馬車道だのみなとみらいだのになってる
    吉祥寺も三鷹も武蔵境も5位以内に入ってない
    結論:こういうアンケート結果はあまりあてにならない。
    「住み続けたい」なら現地の住民目線だからまだしも、「住みたい」についてはほぼイメージ先行で実態評価じゃないし

  29. 63004 マンション検討中さん 2024/11/17 01:01:14

    広義の「住みたい」という人気投票は、不動産の資産性に置いて重要な要素だと思う。住みたいランキング上位の街は、新しい転入者がが多く見込める街ということになるので、やはり不動産会社も投資をしやすいよね。

  30. 63005 通りがかりさん 2024/11/17 01:21:27

    こういうランキングは昔も今も不動産業者の都合が入ってるでしょ。

  31. 63006 マンション検討中さん 2024/11/17 01:38:09

    住みたい街ランキングが、レッドブルのアルディージャ買収の意思決定に少なからず影響を与えてるだろうな。集客のポテンシャル考えても、人口減ってる人気のない街のクラブは買わんだろうし。子供が国内トップクラスに増えてる街は魅力だろう

  32. 63007 口コミ知りたいさん 2024/11/17 02:05:05

    この高校ってアホ高だっけ?深夜に忍び込んで無免許で乗り回してたか?

    埼玉栄高校でグラウンド整備用の車が横転、助手席の男子生徒死亡…のり面に乗り上げたか
    https://www.yomiuri.co.jp/national/20241117-OYT1T50027/

  33. 63008 口コミ知りたいさん 2024/11/17 02:21:15

    住みたい街大宮だから
    でも駅近にマンションが建つのはレア

    何か浦和は駅前タワマンのみならず東口板マンでも60㎡台でも億以上(内廊下だから?)
    北浦和ですら億まで行きそうな価格へ

    何か凄い世の中になったな

    大宮も今度駅チカに大手のマンション出来たら凄そう
    アイダ設計の入ってたビルが解体らしい
    何になるんかね?

  34. 63009 匿名さん 2024/11/17 03:26:26

    >>63008 口コミ知りたいさん
    本社ビル?
    3ADと関係あるのかな

  35. 63010 匿名さん 2024/11/17 03:41:34

    >>63001 マンション検討中さん
    駅前の再開発ビルに入ったビックカメラも約8,000㎡だし
    エリアとして強力になったね
    大宮は商機能が新都心に分散してしまっている

  36. 63011 名無しさん 2024/11/17 04:10:44

    >>63008 口コミ知りたいさん
    大宮スカイの転売住戸が坪450で全然売れないので厳しいです。
    大宮はもう天井見えてますね。

  37. 63012 口コミ知りたいさん 2024/11/17 05:54:11

    >>63011 名無しさん
    築1年でも坪450万って武蔵浦和と同レベルだね

  38. 63013 マンコミュファンさん 2024/11/17 06:12:47

    >>63010 匿名さん

    分散というより商業施設が沢山ある
    住んでると本当に便利
    百貨店もあり、ショッピングモールも沢山ある
    今日はステラタウン、明日はイオンモール与野、その次はコクーン

  39. 63014 マンション検討中さん 2024/11/17 06:22:13

    ショッピングモールのチェーン店だけで満足できるような人ならそう感じるのかもしれないね

  40. 63015 名無しさん 2024/11/17 06:33:02

    個人的に一番の不満は平坦すぎるのと自然が少ないこと
    サイクリングとかランニングしても単調な景色ばかりで楽しくない

  41. 63016 匿名さん 2024/11/17 06:46:17

    大型ショッピングモールも新都心に出来て、映画館も新都心、大型家電店も新都心
    これじゃ大宮の吸引力に影響が出るのは当然

  42. 63017 匿名さん 2024/11/17 07:22:15

    >>63009
    あそこは再開発には参加してないけど解体するのか?

  43. 63018 評判気になるさん 2024/11/17 07:29:34

    >>63017 匿名さん

    もしかしたら再開発に参画するので、3ADが遅れているのですかね。

  44. 63019 マンション検討中さん 2024/11/17 08:58:23

    大宮スカイは普通の3LDKが坪単価530万円、1.18億円で転売されてるよ、レインズで確認できる。

  45. 63020 マンション掲示板さん 2024/11/17 09:04:45

    桜木駐車場をRBアルディージャのスタジアムにしても良かったな

  46. 63021 口コミ知りたいさん 2024/11/17 09:46:54

    あそこをコンセプトがよく分からない謎施設で埋めるのもったいないわ

  47. 63022 eマンションさん 2024/11/17 09:54:22

    >>63019 マンション検討中さん
    成約されていたという過去形が正解。
    今出ている坪単価450万程度の中古はほとんど動いてないのが現実。

  48. 63023 匿名さん 2024/11/17 10:06:15

    んで何が言いたいの?
    郊外のマンションバブルが弾けてきてるのは皆知ってるが?

  49. 63024 匿名さん 2024/11/17 12:32:09

    >>63008 口コミ知りたいさん
    本社が既に上尾に移ってるから用済みになっちゃったのかな?
    あのスペースじゃそんなに大きなビルも建たないだろうけど
    もしかしたら改築して本社再移転とか?

  50. 63025 マンション掲示板さん 2024/11/17 12:54:07

    坪単価450で駅前マンションが売れないってのはどういうこと?

  51. 63026 検討板ユーザーさん 2024/11/17 13:13:22

    >>63024 匿名さん

    いや解体って書いてあった

  52. 63027 マンコミュファンさん 2024/11/17 13:26:11

    アイダ設計の旧本社ビルと3-ADの再開発エリアの間に損保ジャパンのビルがあるけどどうするんだろ
    再開発に組み込むにしても飛び地になるし

  53. 63028 匿名さん 2024/11/17 14:21:10

    >>63027 マンコミュファンさん
    アイダ含めて損保大栄専門学校の4棟は再開発対象外だから
    アイダだけ更地にしてコインパーキングにでもするかと
    まだ綺麗なビルが多いから壊しちゃうのはもったいない

  54. 63029 マンコミュファンさん 2024/11/17 14:33:31

    >>63028 匿名さん

    損保以外は17号の拡張に引っかかってるけどどうするんかね?
    解体したら多分道路になる部分は建築不可じゃないかな(すぐに取り壊せるものは除く)

  55. 63030 匿名さん 2024/11/17 16:15:16

    NHKのサブカルチャーの番組見て思ったけど大宮にもただの箱物(一般的な再開発)
    だけじゃなくて文化を表現、体現する場所が必要だな。
    若者の流行の最先端になる場所や中高年が休日癒される場所、子供が元気になる場所とか。こういう場所を作ることをGCSのメインにしないと失敗に終わると思う。
    ただの箱物を作る時代はそろそる終わりに近づいてる気がする。

  56. 63031 口コミ知りたいさん 2024/11/17 17:48:27

    >>63030 匿名さん
    いまのところ市民が喜ぶような開発なんてないしね
    何もやることがなく街を歩いていても楽しくない、リラックスできる場所も少ないから
    若者は結局都内に行っちゃう
    人口の少ない地方の県庁所在地と比べるとポテンシャルはあるのに悲しいな

  57. 63032 マンション検討中さん 2024/11/17 18:32:13

    埼玉県は県外からの印象薄い? 街の魅力度17位&自治体ブランドで上位に食い込めず 
    https://www.sankei.com/article/20241116-U3FYTMASMZNCXKNNGADVLN5N6Y/

  58. 63033 匿名さん 2024/11/17 22:35:12

    >>63030 匿名さん
    大宮の人は文化や芸術みたいなものとはかけ離れているでしょ。
    需要があるとは思えないし、そういうのが好きな人は浦和や与野に住むと思う。

  59. 63034 匿名さん 2024/11/17 22:37:09

    >>63030-63031
    そういう意見は具体的に○○市にある××みたいに市や議員にぶつけたほうがいい。
    正直その書き込みを読んでも実際どんな施設が欲しいのかよくわからない

  60. 63035 マンコミュファンさん 2024/11/17 22:47:16

    >>63030 匿名さん
    大宮盆栽美術館は?
    大宮が発信できる文化、芸術、美術って盆栽くらいしかないよ

  61. 63036 評判気になるさん 2024/11/17 23:02:14

    >>63030 匿名さん
    そういうのは東京に行けば解決するので不要
    電車に40分も乗れば東京に行けちゃうんだから

  62. 63037 マンコミュファンさん 2024/11/17 23:05:13

    >>63033 匿名さん
    盆栽美術館や鉄道博物館があるでしょ。
    与野は芸術劇場があるけど大宮みたいなものだし、
    浦和にインバウンドが狙える文化はないと思う。
    レッズサポのガラの悪さとか?

  63. 63038 匿名さん 2024/11/17 23:43:40

    >>63030 匿名さん
    そもそも箱物以外の再開発では地権者側に収益のメリットがなさそうだし、地権者の意見まとまらんでしょう。

  64. 63039 口コミ知りたいさん 2024/11/18 02:33:02

    >>63036 評判気になるさん
    そうやって東京に頼ってばかりでピッタリとくっついた結果が今の埼玉

  65. 63040 評判気になるさん 2024/11/18 02:45:18

    >>63037 マンコミュファンさん
    盆栽はともかく鉄道って文化なの?
    ウケ狙い?

  66. 63041 検討板ユーザーさん 2024/11/18 02:59:31

    >>63037 マンコミュファンさん
    イ、インバウンド!?
    大宮にインバウンドが狙える観光地なんてありましたかね?

    https://lfb.mof.go.jp/kantou/keichou/20240315_report.pdf

    1. イ、インバウンド!?大宮にインバウンドが...
  67. 63042 マンション検討中さん 2024/11/18 02:59:31

    >>63039 口コミ知りたいさん
    埼玉だけなんですよね
    東京が近くにあるから地元には何もなくていいと考えてるのは
    その結果ダサイタマと揶揄され続けてます

  68. 63043 評判気になるさん 2024/11/18 02:59:50

    >>63040 評判気になるさん

    碓氷峠鉄道文化むらというのも存在するが

    https://www.usuitouge.com/bunkamura/about/

  69. 63044 検討板ユーザーさん 2024/11/18 03:02:38

    ちなみに埼玉に来ている観光客はほとんど近隣からみたいですので東京からの恩恵を最大限にあずかっていると思われます。

    1. ちなみに埼玉に来ている観光客はほとんど近...
  70. 63045 検討板ユーザーさん 2024/11/18 03:04:02

    >>63043 評判気になるさん
    それは群馬だった記憶があります。

  71. 63046 マンコミュファンさん 2024/11/18 03:15:19

    >>63045 検討板ユーザーさん

    鉄道が文化の一つだって言う例で挙げただけ

  72. 63047 マンコミュファンさん 2024/11/18 03:19:11

    観光産業の活性化は最後のチャンスだったスカイツリーの誘致に失敗した時点で諦めるべきだろう

  73. 63048 マンコミュファンさん 2024/11/18 03:23:14

    >>63039 口コミ知りたいさん
    >>63042 マンション検討中さん
    それで成り立ってるのなら、それで良くね?
    どの道、東京が沈没したら日本は終わりだ

  74. 63049 ただの一般人の個人の感想 2024/11/18 07:00:58

    >>63048
    東京事大主義の典型的思考。
    いくら労働力や購買力を貢いでも
    先方の潤沢な財政力からは
    何のキックバックもありませんよ。
    大野知事も格差を嘆いていましたし。

  75. 63050 匿名さん 2024/11/18 07:28:00

    >>63024 匿名さん

    いつの間にか本社が上尾に移ってたんだ知らなかった
    建て替えで一時的なのかもしれないけど
    新しい市の基準で容積率アップとか出来るのかな?

  76. 63051 口コミ知りたいさん 2024/11/18 07:46:12

    南浦和 イスラム系の奴ら多すぎて不気味

  77. 63052 匿名さん 2024/11/18 07:58:50

    さいたま市総合都市交通体系マスタープラン改定委員会(R6年度)

    第2回開催結果

    前回の振り返りと本日の論点
    https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p116225_d/fil/2...

    議事資料
    https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p116225_d/fil/2...

    都市と交通の未来像(詳細版)(案)
    https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p116225_d/fil/2...

    追加分析・補足データ
    https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p116225_d/fil/2...

  78. 63053 通りがかりさん 2024/11/18 08:30:58

    >>63051 口コミ知りたいさん

    クルド人がどんどん北上してるんだな
    そのうち大宮もクルド人が大挙して住み着くかも

  79. 63054 名無しさん 2024/11/18 10:11:12

    >>63052 匿名さん

    さいたま市はラピュタでも作るのか?

  80. 63055 eマンションさん 2024/11/18 10:14:56

    >>63049 ただの一般人の個人の感想さん
    給料が低いのに物価が高い埼玉で生活したければどうぞご勝手にとしかw

  81. 63056 口コミ知りたいさん 2024/11/18 10:22:20

    埼玉は東京の基準で給料もらって生活する分には満足度が高いですよね。

  82. 63057 匿名さん 2024/11/18 10:23:21

    サクラスクエアのモスカフェ



  83. 63058 マンコミュファンさん 2024/11/18 11:46:42

    >>63041 検討板ユーザーさん
    てっぱくや盆栽美術館はよく外国人が訪れるよね。
    浦和1人で足を引っ張ってるのかもしれません

  84. 63059 マンション検討中さん 2024/11/18 12:04:06

    >>63058 マンコミュファンさん
    ↑未だに浦和を敵視してる馬鹿 脳内アップデートしな

  85. 63060 匿名さん 2024/11/18 12:08:55

    >>63041 検討板ユーザーさん
    確かに大宮で外国人旅行者はほとんど見ないな。
    川越では見るけど。

  86. 63061 マンション検討中さん 2024/11/18 12:27:12

    カンデオホテルに良くいくけど、外国人が半分くらいやで

  87. 63062 匿名さん 2024/11/18 12:58:37

    >>63051 口コミ知りたいさん
    困ったもんだね。立民の枝野や立民支持の清水や大野にはこの方面で何も期待できない。先の解散総選挙で川口の移民問題解決を訴えたのは自民と維新の候補議員だけ。
    https://www.sankei.com/article/20230730-H6PIW4LZ25O7LBZKRX6LT7TY34/
    東京新聞や埼玉新聞なんてすぐクルド人が差別されている!!かわいそう!!みたいな記事を出すけど、こういう事も報じろと。

  88. 63063 通りがかりさん 2024/11/18 13:36:06

    >>63059 マンション検討中さん
    観光に関しては事実では?
    敵対行為ではなく事実。
    確かに大宮は川越ほどの観光地じゃないけど、その分オフィス街と歓楽街がカバーしてるし、盆栽美術館を訪れる外国人は多い。てっぱくには他県からも多くの人が訪れる。

  89. 63064 匿名さん 2024/11/18 13:45:55

    ヤオコーが攻勢仕掛けてるな
    神奈川県に新たに2店舗できるらしい

  90. 63065 マンション掲示板さん 2024/11/18 13:55:13

    >>63063 通りがかりさん
    大宮の観光に関しては事実だが
    わざわざ浦和が足を引っ張ってるとか争いごとになるようなこと言わなくて良い
    お前みたいな余計な一言多い奴が荒れる原因をつくる
    大宮のスレなんだし浦和と比較する必要もない

  91. 63066 検討板ユーザーさん 2024/11/18 14:02:16

    >>63065 マンション掲示板さん
    浦和の観光資源が皆無なのは事実なのだからそれを含めて再開発を話し合うことはとても大切なことですよ

  92. 63067 マンション掲示板さん 2024/11/18 14:22:07

    >>63066 さん
    浦和と大宮含め市全体で話したいのは分かるが、でもここ大宮のスレだよね スレ違いになるよ

  93. 63068 匿名さん 2024/11/18 14:37:10

    >>63063 通りがかりさん
    >>63044の資料を見ると、東京の恩恵を受けてるだけなのは明らかだけどな
    また、>>63041を見ると外国人からはほとんど相手にされてないのが現実だ

  94. 63069 マンション掲示板さん 2024/11/18 14:50:08

    外国人観光客から相手にされなければ活気を保つのは無理だろうね

  95. 63070 匿名さん 2024/11/18 14:53:55

    マッキーさよなら

  96. 63071 坪単価比較中さん 2024/11/18 15:29:06

    >>63052 匿名さん
    現状で人が豊かに歩ける歩道も作らず車スレスレを歩かせてギリギリまで新築家屋せり出して建てて向こう何十年ほったらかす気満々の奴等が頭ン中お花畑のさいたま市が何未来のウォーカブルな街とか掲げてんの。小学生の作文かよ

  97. 63072 マンション検討中さん 2024/11/18 16:03:54

    >>63071 坪単価比較中さん
    それな

  98. 63073 通りがかりさん 2024/11/18 16:11:52

    >>63071 坪単価比較中さん
    なぜ歩道を作らないのか?
    作れないのか?
    そんなとこに新築家屋建てる奴も
    そこに住む奴も
    一体どんな思考回路をしているのか?

  99. 63074 マンコミュファンさん 2024/11/18 16:36:17

    インバウンドというよりもう日本は外国人だらけになる運命
    外国人旅行者が外国人労働者におもてなし

    外国人に占拠される日本の市区町村「衝撃予測」、2050年に外国人比率100%の街も出現する“なぜ”

    https://diamond.jp/articles/-/346704?_gl=1*6vxlgm*_ga*YW1wLTZIbHU4NGN6aVRxVW1jaUNJLVk3S2VQaDlkdmhLQ25mdnZZV3JEMWV4TVV4LXZCdlhrR3dYVHRBaHpuVHEzaEQ.*_ga_4ZRR68SQNH*MTczMTk0NzU0Ni4yLjEuMTczMTk0NzU0Ni4wLjAuMA..

  100. 63075 口コミ知りたいさん 2024/11/18 21:21:41

    1人しか非表示にしてないのにレス番飛び過ぎだろw

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