大宮と新都心の今後の開発について６

川越はインバウンド需要を取り込めてるし場所があれば高級ホテルもいけそう

小江戸「川越」の外国人観光客爆増のナゾ　過去最高記録「理由よく分からない」
https://www.sankei.com/article/20240215-HIUIE3V7OVKTTE64C56HZL7YPU/

>>62941 匿名さん
京都や金沢ほどのブランド力はないから建たない

ブランドや魅力など基準が曖昧なことに目くじらたてても仕方ない。
観光資源が多ければ魅力は上がるけど、さいたま市も大宮も観光地ではないので、そこを突き詰めても仕方なし。
大宮の場合は地元や近郊の人が集まる開発や、住みたい街を突き詰めていけばよいよ。

>>62929 検討板ユーザーさん

今のところはこビュンは大宮駅屋上駐車場で荷物の仕分けとかやってると思う

大宮駅は常に全国の物産展や人気キャラクターのグッズ販売やらやってるのではこビュンは大活躍中

本格的な運用が始まったら、どこが拠点になるかは不明

>>62943 匿名さん
生活の利便性でいったら都道府県の中でも上位なのにね
他県のことをイメージをするときに、そこに住んだら便利かどうかの判断よりも観光地や自然環境を見てる人が多いから埼玉には良いイメージを持つ人が少ない
例えば人口の少ない鳥取や島根の中心地を中国地方最大都市である広島のように商業施設をたくさん建てて路面電車を路線を何本も整備するというのは難しい
埼玉も同じで一部のエリアを一面海にしてそこに人工島を造成して、みなとみらいやお台場のように開発したり、山に屋外スキー場や温泉地を開発をみたいなことは難しい
だから地元の人にとって住みやすい街づくりをするというのはアリだな

埼玉ネガキャン新聞も埼玉のイメージ悪化に一役買ってる

なめてんのか…大学生3人が襲われる　深夜ちびっこ広場で　男女のグループが襲撃、18～20歳を逮捕　4キロ先のコンビニへ行かされた大学生、7万円を下ろし奪われる　バットで重傷を負わせた男女「なに笑ってんだよ」
https://news.yahoo.co.jp/articles/fe0feac324c8281829b9c06ca4e61e703179...

俺は行かんがオープンするらしい

【さいたま市大宮区】なんと！大宮駅東口に2つ目のレジャランがオープンするみたい！

https://saitama.goguynet.jp/2024/11/14/saitamaleisureland-omiyaekihiga...

>>62933 マンコミュファンさん
？？？？？
浦和が埼玉で圧倒的な高級住宅街なのは最近の話ではなく昔からですよ。

>>62940 匿名さん
観光地である川越や秩父は池袋から行くのが普通だからだろ

>>62943 匿名さん
住みたい街の様なハリボテではなく住みやすい街を目指すべきだ

武蔵浦和とか浦和美園とか見てるとさいたま市の街づくりは下手だなと思う

>>62948
ただ、その雰囲気を全く感じないのは、
道路・区画・外構の狭さがありますね。
大宮・高鼻町などの方が
遥かに落ち着きがあり、とてもハイソですし。

>>62952 ただの一般人の個人の感想さん
そう思っているのはあなただけでしょ。
価格は正直。

>>62951 通りがかりさん
新都心、武蔵浦和、美園はどうしてこうなったの典型例。
三井に丸投げするのが正解だったと思う。

>>62954 口コミ知りたいさん
むしろ新都心も武蔵浦和も浦和美園も成功例と言えると思う。

>>62944 名無しさん
大宮GCSの新駅ビルなどの目玉に、鮮度を売りにした生鮮売場をつくってほしいね。
さいたま市も地域連携拠点というからには、大宮に行けば東日本各地の肉や魚などが都内より鮮度が良いものが買える、食べられる街づくりをしないと。

見沼のお米や野菜ももっとアピールして、地元で地産地消すればいいのにね。
田園都心なんてコンセプトに金かけるのなら、大宮区役所内に直販所をつくる方が余程アピールにもなるし、地元民としても嬉しいよ。

>>62954 口コミ知りたいさん

三井って金太郎飴なんだが

>>62937 匿名さん
浦和に観光スポットや誇れるものは、無い
何も無い

>>62939 マンション掲示板さん
大宮だったらオフィスや繁華街や観光地がある所にタワマン建ててるから住宅地価が高いだけで実際には何も無い田舎だぞ浦和は

>>62954 口コミ知りたいさん
新都心の失敗と武蔵浦和、浦和美園の失敗はタイプが違うけどね

>>62954 口コミ知りたいさん
武蔵浦和はタワマンたくさん建ってお金に余裕ある人が増えたからあれはあれで良かったと思う。新都心はもっと頑張れた。美園は残念。

>>62961 評判気になるさん
日本中、世界中から人が来る新都心は大成功
戸建追い出せば再開発用地はまだあるし
武蔵小杉の出来損ないの武蔵浦和、大失敗の浦和美園と比べたらダメでしょ

>>62963 名無しさん
新都心はゼロからあれだけのものができたのはすごいけど土地の使い方がもったいなかったからなぁ。
しまむら、エンプラス、シントシティのとこがもったいなさ過ぎた。タワマン＆水族館or有名大学or埼玉スタジアムが正解だったと思う。

>>62962 匿名さん
タワマンたくさん建てたから成功て…

>>62956 マンション検討中さん
>>62957 匿名さん
大宮は高額品が売れるエリアではないから厳しいでしょう。

>>62959 口コミ知りたいさん
>>62960 評判気になるさん
タワマンが建つ前から住宅地としての評価では、大宮は浦和には勝てない。

>>62962 匿名さん
武蔵浦和はもう少しなんとかなったのでは？
ロッテの工場潰してららぽーとができるならワンチャンある。

>>62965 検討板ユーザーさん
富裕層集めるという意味では成功でしょ。
何もなかった沼影は今やさいたま市有数の富裕層が住む街だしね。

>>62966 マンコミュファンさん
高額品と言っても高級ブランドショップをテナントに入れろと言ってる訳じゃないから。
大宮駅中の販売力は、県内随一なので新駅ビルの目玉として鮮度の良い生鮮売り場ができれば飛ぶように売れるよ。
見沼のお米や野菜などは駅中や駅前の高い賃料を払える訳がないから、レイボックホールや大宮区役所内に定期的に直販所でアピールも含めて売るなどすれば、高額にはならず。
こたらはさいたま市か補助すれは良い。

武蔵浦和はタワマン建てて人口増やしたくせに
その後のインフラ整備が終わってて住みづらくなった街

>>62966 マンコミュファンさん
浦和なんて駅前に何も無い田舎だったから住宅地として需要が増えただけだぞ。
住宅地価なんかじゃ都会度は計れない。
商業地価やオフィスでは浦和は大宮の足元にも及ばない。
対立煽りでもなんでもなく。

>>62968 通りがかりさん
それは自治体の責任だろうね。

>>62969 名無しさん
論点ずらしは恥ずかしいよ。

>>62967 eマンションさん

その通りですね
ただ駅ビル、駅ナカだけで完結されると、大宮の街の賑わいには繋がらないかも

大宮を支えてくれているJRには感謝してるけど、搾取されてる気にも少しなる

>>62968 通りがかりさん

普通に綺麗に整備されてるけど？
次の東急の再開発が楽しみだ

>>62972 マンコミュファンさん
それな。

>>62970 マンコミュファンさん
で、結局浦和の誇れるものって何？

武蔵浦和みたいなつまらないベッドタウンって埼玉の悪いところを凝縮してる

売上は好調なんだ

ギャンブル場、もうぼろぼろで運命は「3択」　売り上げ好調でも人が来ない…大宮競輪場のジレンマ

https://www.tokyo-np.co.jp/article/367397

>>62972 マンコミュファンさん
道路の渋滞がパンクしてる&JRか市の責任なのか分からないが駅舎も古いままでホームが増設されない
人口が増えてるのにインフラが追いついていない

>>62976 マンコミュファンさん
現地に人来ないんだから現地で建て替える意味はない

>>62977 eマンションさん

駅ナカかなり綺麗だけど