大宮と新都心の今後の開発について６

>>62843 検討板ユーザーさん

岩槻延伸が決定って知らんかったわ
いつ事業化になったんや？

今日もキチガイ同士が啀みあってるのダサ

https://mobilitynexus.com/column/2404/

コレが実現すると、大宮駅がその起点になるのでしょう
その場合、荷物の積み下ろしは実験時のように

大宮駅屋上になるのか
大宮工場を整理してそのスペースを作るのか
国交省が考えている大宮駅～新都心間のバスタ候補地に、貨物新幹線専用の引込線や、パスタにトラックの荷物積み下ろしスペースを作るのか

このあたりですかね

どのみち貨物新幹線の登場、は大宮駅にとって大きな変化になりそうですね

>>62929 検討板ユーザーさん
大宮駅に積み下ろし場を作るのは街の発展を妨げるだけですので反対です。
そんなものを作るよりもオフィスビルや公園や広場を増やしてほしいですね。

>>62930 名無しさん
分かる 公園増やしてほしい

>>62930 名無しさん

でも自分の土地に自分のお金で作るのだから、法に反してない限り反対されてもね

>>62917 口コミ知りたいさん
東京と大宮に挟まれてベッドタウン需要が伸びてるだけでしょう
何も無い田舎町が住宅街になっただけ
誇りというものは他所の街から「行ってみたい」と思わせる何かがあるわけよ
浦和にはそういうものが無いってだけの話
これは決して対立煽りでもなんでも無い

>>62929 検討板ユーザーさん
とても良いニュース！現在のまるまる東日本は規模が中途半端。海なし県だからこそ毎日のように市場より新鮮な海産物などの生鮮が大宮で売り、また飲食店を増やし魅力を上げるべき。

埼玉県は県外からの印象薄い？　街の魅力度１７位＆自治体ブランドで上位に食い込めず　

建設・不動産賃貸の大東建託は、いい部屋ネットの令和6年度「街の魅力度ランキング」（都道府県版）と「自治体ブランドランキング」（首都圏版など）を発表した。街の魅力度で埼玉県は県内居住者に比べて県外居住者の評価が低く、自治体ブランドで県都のさいたま市は川越や秩父よりも順位が低かった。調査担当者は、県外の人の埼玉県とさいたま市の印象が低いことが要因ではないかとしている。

大東建託によると、調査会社に登録した全国47都道府県1890自治体に居住する20歳以上の男女に、インターネット経由で2月21日～3月14日に実施して18万3727人が回答した。

調査では、「街の魅力度ランキング」（都道府県版）で、本県は17位（前回19位）。内訳は、県内に住んでいる人が17位（前回15位）、県外の人が23位（前回25位）だった。

県内居住者の回答の内訳をみると、「生活利便性」で3位にもかかわらず「幸福度」で25位、「住み続けたい」では35位だった。

県外居住者の回答では、「仕事で行ってみたいと思う」で38位、「観光に訪れたいと思う」では順位が表示されない41位以下だった。「自然が豊か」、「食べ物がおいしい」、「景勝地や温泉が多い」でもともに41位以下だった。

大東建託賃貸未来研究所フェローで麗澤大学工学部教授の宋健（たけし）氏（社会工学）は「千葉県のディズニーランドのように全国の誰もがぱっと浮かぶような観光地が埼玉県では見当たらないからではないか」と分析。「魅力は過去からのイメージの蓄積で作られる。順位は1年や2年で大きく上がるものではない」と指摘している。

結果に対し、大野元裕知事は会見で「アンケートする会社によって結果が違う」と背景分析には踏み込まず、「ナシ、イチゴ、うどんをさらにPRしていきたい」と話した。

一方、今回の調査で初めて実施した「自治体ブランドランキング」（首都圏版）で、埼玉県は、川越市が9位、秩父市が14位、さいたま市が18位。1位は神奈川県の鎌倉市だった（ブランド偏差値115・8）。さいたま市は認知率は89・6％と20位以内で一番高かったにもかかわらず、ブランド順位を表す「ブランド偏差値」は60・3とふるわなかった。調査担当者は、ブランドランキングでは知名度の高い観光地を持つ自治体の順位が高い傾向があると指摘する。

清水勇人さいたま市長は、「さいたま市は、盆栽、うなぎ、人形などの伝統産業があり、サッカーをはじめにスポーツが盛ん。これらの魅力を多くの方々にもっと伝わるよう努めていきたい」とコメントしている。（昌林龍一）

https://www.sankei.com/article/20241116-U3FYTMASMZNCXKNNGADVLN5N6Y/

埼玉にはブランドがあるといえる街も路線もない

>>62936 匿名さん
浦和と川越があるじゃん

>>62923 検討板ユーザーさん

>最も高い１万9000円は東京など３都府県とした

３都府県(埼玉、東京、京都)

新旧の都と同じ格か

>>62937 匿名さん
じゃあなぜダ埼玉と言われて他県民やメディアに馬鹿にされるんだろうね
ブランドがあったら何もないとか東京に住めなかったやつが住むところなんていわれて地域を馬鹿にされることはない
川越は観光地で浦和は実際金持ちの人は住んでるが、ただの住宅街としか思われてない

東京と京都には高級ホテルがいくつもあるけど
埼玉でも一つ二つくらいなら成り立つかな？

川越はインバウンド需要を取り込めてるし場所があれば高級ホテルもいけそう

小江戸「川越」の外国人観光客爆増のナゾ　過去最高記録「理由よく分からない」
https://www.sankei.com/article/20240215-HIUIE3V7OVKTTE64C56HZL7YPU/

>>62941 匿名さん
京都や金沢ほどのブランド力はないから建たない

ブランドや魅力など基準が曖昧なことに目くじらたてても仕方ない。
観光資源が多ければ魅力は上がるけど、さいたま市も大宮も観光地ではないので、そこを突き詰めても仕方なし。
大宮の場合は地元や近郊の人が集まる開発や、住みたい街を突き詰めていけばよいよ。

>>62929 検討板ユーザーさん

今のところはこビュンは大宮駅屋上駐車場で荷物の仕分けとかやってると思う

大宮駅は常に全国の物産展や人気キャラクターのグッズ販売やらやってるのではこビュンは大活躍中

本格的な運用が始まったら、どこが拠点になるかは不明

>>62943 匿名さん
生活の利便性でいったら都道府県の中でも上位なのにね
他県のことをイメージをするときに、そこに住んだら便利かどうかの判断よりも観光地や自然環境を見てる人が多いから埼玉には良いイメージを持つ人が少ない
例えば人口の少ない鳥取や島根の中心地を中国地方最大都市である広島のように商業施設をたくさん建てて路面電車を路線を何本も整備するというのは難しい
埼玉も同じで一部のエリアを一面海にしてそこに人工島を造成して、みなとみらいやお台場のように開発したり、山に屋外スキー場や温泉地を開発をみたいなことは難しい
だから地元の人にとって住みやすい街づくりをするというのはアリだな

埼玉ネガキャン新聞も埼玉のイメージ悪化に一役買ってる

なめてんのか…大学生3人が襲われる　深夜ちびっこ広場で　男女のグループが襲撃、18～20歳を逮捕　4キロ先のコンビニへ行かされた大学生、7万円を下ろし奪われる　バットで重傷を負わせた男女「なに笑ってんだよ」
https://news.yahoo.co.jp/articles/fe0feac324c8281829b9c06ca4e61e703179...

俺は行かんがオープンするらしい

【さいたま市大宮区】なんと！大宮駅東口に2つ目のレジャランがオープンするみたい！

https://saitama.goguynet.jp/2024/11/14/saitamaleisureland-omiyaekihiga...

>>62933 マンコミュファンさん
？？？？？
浦和が埼玉で圧倒的な高級住宅街なのは最近の話ではなく昔からですよ。

>>62940 匿名さん
観光地である川越や秩父は池袋から行くのが普通だからだろ

>>62943 匿名さん
住みたい街の様なハリボテではなく住みやすい街を目指すべきだ

武蔵浦和とか浦和美園とか見てるとさいたま市の街づくりは下手だなと思う

>>62948
ただ、その雰囲気を全く感じないのは、
道路・区画・外構の狭さがありますね。
大宮・高鼻町などの方が
遥かに落ち着きがあり、とてもハイソですし。

>>62952 ただの一般人の個人の感想さん
そう思っているのはあなただけでしょ。
価格は正直。

>>62951 通りがかりさん
新都心、武蔵浦和、美園はどうしてこうなったの典型例。
三井に丸投げするのが正解だったと思う。

>>62954 口コミ知りたいさん
むしろ新都心も武蔵浦和も浦和美園も成功例と言えると思う。

>>62944 名無しさん
大宮GCSの新駅ビルなどの目玉に、鮮度を売りにした生鮮売場をつくってほしいね。
さいたま市も地域連携拠点というからには、大宮に行けば東日本各地の肉や魚などが都内より鮮度が良いものが買える、食べられる街づくりをしないと。

見沼のお米や野菜ももっとアピールして、地元で地産地消すればいいのにね。
田園都心なんてコンセプトに金かけるのなら、大宮区役所内に直販所をつくる方が余程アピールにもなるし、地元民としても嬉しいよ。

>>62954 口コミ知りたいさん

三井って金太郎飴なんだが

>>62937 匿名さん
浦和に観光スポットや誇れるものは、無い
何も無い

>>62939 マンション掲示板さん
大宮だったらオフィスや繁華街や観光地がある所にタワマン建ててるから住宅地価が高いだけで実際には何も無い田舎だぞ浦和は

>>62954 口コミ知りたいさん
新都心の失敗と武蔵浦和、浦和美園の失敗はタイプが違うけどね

>>62954 口コミ知りたいさん
武蔵浦和はタワマンたくさん建ってお金に余裕ある人が増えたからあれはあれで良かったと思う。新都心はもっと頑張れた。美園は残念。

>>62961 評判気になるさん
日本中、世界中から人が来る新都心は大成功
戸建追い出せば再開発用地はまだあるし
武蔵小杉の出来損ないの武蔵浦和、大失敗の浦和美園と比べたらダメでしょ

>>62963 名無しさん
新都心はゼロからあれだけのものができたのはすごいけど土地の使い方がもったいなかったからなぁ。
しまむら、エンプラス、シントシティのとこがもったいなさ過ぎた。タワマン＆水族館or有名大学or埼玉スタジアムが正解だったと思う。

>>62962 匿名さん
タワマンたくさん建てたから成功て…

>>62956 マンション検討中さん
>>62957 匿名さん
大宮は高額品が売れるエリアではないから厳しいでしょう。

>>62959 口コミ知りたいさん
>>62960 評判気になるさん
タワマンが建つ前から住宅地としての評価では、大宮は浦和には勝てない。

>>62962 匿名さん
武蔵浦和はもう少しなんとかなったのでは？
ロッテの工場潰してららぽーとができるならワンチャンある。

>>62965 検討板ユーザーさん
富裕層集めるという意味では成功でしょ。
何もなかった沼影は今やさいたま市有数の富裕層が住む街だしね。

>>62966 マンコミュファンさん
高額品と言っても高級ブランドショップをテナントに入れろと言ってる訳じゃないから。
大宮駅中の販売力は、県内随一なので新駅ビルの目玉として鮮度の良い生鮮売り場ができれば飛ぶように売れるよ。
見沼のお米や野菜などは駅中や駅前の高い賃料を払える訳がないから、レイボックホールや大宮区役所内に定期的に直販所でアピールも含めて売るなどすれば、高額にはならず。
こたらはさいたま市か補助すれは良い。

武蔵浦和はタワマン建てて人口増やしたくせに
その後のインフラ整備が終わってて住みづらくなった街

>>62966 マンコミュファンさん
浦和なんて駅前に何も無い田舎だったから住宅地として需要が増えただけだぞ。
住宅地価なんかじゃ都会度は計れない。
商業地価やオフィスでは浦和は大宮の足元にも及ばない。
対立煽りでもなんでもなく。

>>62968 通りがかりさん
それは自治体の責任だろうね。

>>62969 名無しさん
論点ずらしは恥ずかしいよ。

>>62967 eマンションさん

その通りですね
ただ駅ビル、駅ナカだけで完結されると、大宮の街の賑わいには繋がらないかも

大宮を支えてくれているJRには感謝してるけど、搾取されてる気にも少しなる

>>62968 通りがかりさん

普通に綺麗に整備されてるけど？
次の東急の再開発が楽しみだ

>>62972 マンコミュファンさん
それな。

>>62970 マンコミュファンさん
で、結局浦和の誇れるものって何？

武蔵浦和みたいなつまらないベッドタウンって埼玉の悪いところを凝縮してる

売上は好調なんだ

ギャンブル場、もうぼろぼろで運命は「3択」　売り上げ好調でも人が来ない…大宮競輪場のジレンマ

https://www.tokyo-np.co.jp/article/367397

>>62972 マンコミュファンさん
道路の渋滞がパンクしてる&JRか市の責任なのか分からないが駅舎も古いままでホームが増設されない
人口が増えてるのにインフラが追いついていない

>>62976 マンコミュファンさん
現地に人来ないんだから現地で建て替える意味はない

>>62977 eマンションさん

駅ナカかなり綺麗だけど

駅周辺は全てペデで接続されてて便利

駅ナカ

>>62974 検討板ユーザーさん
そもそも誇りとは何でしょうか？
具体的に説明してください。

>>62975 口コミ知りたいさん
おもしろい必要性がよく分かりません。
大宮駅前に変なテーマパークができても嬉しくないです。

>>62977 eマンションさん
この前仕事で行きましたが駅は綺麗になってますよ。
市街地も大宮より新しくて綺麗に見えました。

>>62975 口コミ知りたいさん
ムサコを目指したい感じがイタイ
というか浦和全体が「埼玉の世田谷」的なポジションを狙ってるのが最高にダサい

>>62979 マンコミュファンさん
駅ナカの話なんかしてない

>>62983 マンション検討中さん
大宮が雑多なのは東口駅前だけで駅から離れたら武蔵浦和なんかよりずっと洗練されてるよ

誇りとか精神論みたいなこと言い始めたら負けだわw

観光地ナシ。オフィスナシ。歓楽街ナシ。
あるのは陸の孤島に民度最悪のサポーターを抱えるサッカーチーム。
ダサい浦和に県庁があるから、埼玉全体がダサいと思われる。
魅力ある大宮か川越がいい。

今度は魅力とか抽象的なこと言い始めたw

やっぱり荒らしたいのは埼玉県外のやつだな
何も知らない分かってない

北戸田にイオンモールもあるから別にショッピングモールにも困らない

武蔵浦和よりも大宮の方が渋滞ひどくないか？
あの辺りは17号がつまるぐらいだろ。

県庁基地は武蔵浦和に行ったことがないのに好き勝手言っていたのがバレた模様。

>>62988 評判気になるさん
↑こういう人が県庁キチ

>>62980 マンコミュファンさん
武蔵浦和って改札の中に成城石井があるのか
凄いな

武蔵浦和はタワマンが全部デッキでつながってて下に降りずに行き来できて便利だね。
ただ改札が1箇所しかないから特に武蔵野線の乗り換えで混雑するから改札増やして欲しい。

大宮は他所の誇れるものだのちょっかいかけてねえでてめえの所の当たり前の都市整備済ませろや。まともな基盤も造れないで現抜かしてんじゃねえよ

なぜか武蔵浦和が大暴れ

チー牛

https://news.yahoo.co.jp/articles/e907f06192b274e7c648b74fdb5f474c6012...

さいたま市大宮区は、リクルート社のSUUMO住み続けたい街ランキング2024 首都圏版で、第9位(2022年は38位)となったということで、かなり順位を上げたようだ。

広さは新都心のヨドバシと同じくらいか
こっちはヨドバシがビルを買い取る形みたいね

>>62990 口コミ知りたいさん
多分>>62988は県外の扇動民だろう
浦和に絡めて一見大宮をリスペクトしてるように見せてカモフラージュしてるだけ
こいつ弾けば変なレス消えるんじゃね？

>>63000 マンション検討中さん
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/363555
駅版のこっちと何が違うんだろう
１位２位は馬車道だのみなとみらいだのになってる
吉祥寺も三鷹も武蔵境も5位以内に入ってない
結論：こういうアンケート結果はあまりあてにならない。
「住み続けたい」なら現地の住民目線だからまだしも、「住みたい」についてはほぼイメージ先行で実態評価じゃないし

広義の「住みたい」という人気投票は、不動産の資産性に置いて重要な要素だと思う。住みたいランキング上位の街は、新しい転入者がが多く見込める街ということになるので、やはり不動産会社も投資をしやすいよね。

こういうランキングは昔も今も不動産業者の都合が入ってるでしょ。

住みたい街ランキングが、レッドブルのアルディージャ買収の意思決定に少なからず影響を与えてるだろうな。集客のポテンシャル考えても、人口減ってる人気のない街のクラブは買わんだろうし。子供が国内トップクラスに増えてる街は魅力だろう

この高校ってアホ高だっけ？深夜に忍び込んで無免許で乗り回してたか？

埼玉栄高校でグラウンド整備用の車が横転、助手席の男子生徒死亡…のり面に乗り上げたか
https://www.yomiuri.co.jp/national/20241117-OYT1T50027/

住みたい街大宮だから
でも駅近にマンションが建つのはレア

何か浦和は駅前タワマンのみならず東口板マンでも60㎡台でも億以上（内廊下だから？）
北浦和ですら億まで行きそうな価格へ

何か凄い世の中になったな

大宮も今度駅チカに大手のマンション出来たら凄そう
アイダ設計の入ってたビルが解体らしい
何になるんかね？

>>63008 口コミ知りたいさん
本社ビル？
3ADと関係あるのかな

>>63001 マンション検討中さん
駅前の再開発ビルに入ったビックカメラも約8,000㎡だし
エリアとして強力になったね
大宮は商機能が新都心に分散してしまっている

>>63008 口コミ知りたいさん
大宮スカイの転売住戸が坪450で全然売れないので厳しいです。
大宮はもう天井見えてますね。

>>63011 名無しさん
築1年でも坪450万って武蔵浦和と同レベルだね

>>63010 匿名さん

分散というより商業施設が沢山ある
住んでると本当に便利
百貨店もあり、ショッピングモールも沢山ある
今日はステラタウン、明日はイオンモール与野、その次はコクーン

ショッピングモールのチェーン店だけで満足できるような人ならそう感じるのかもしれないね

個人的に一番の不満は平坦すぎるのと自然が少ないこと
サイクリングとかランニングしても単調な景色ばかりで楽しくない

大型ショッピングモールも新都心に出来て、映画館も新都心、大型家電店も新都心
これじゃ大宮の吸引力に影響が出るのは当然

>>63009
あそこは再開発には参加してないけど解体するのか？

>>63017 匿名さん

もしかしたら再開発に参画するので、３ＡＤが遅れているのですかね。

大宮スカイは普通の3LDKが坪単価530万円、1.18億円で転売されてるよ、レインズで確認できる。

桜木駐車場をRBアルディージャのスタジアムにしても良かったな

あそこをコンセプトがよく分からない謎施設で埋めるのもったいないわ

>>63019 マンション検討中さん
成約されていたという過去形が正解。
今出ている坪単価450万程度の中古はほとんど動いてないのが現実。

んで何が言いたいの？
郊外のマンションバブルが弾けてきてるのは皆知ってるが？

>>63008 口コミ知りたいさん
本社が既に上尾に移ってるから用済みになっちゃったのかな？
あのスペースじゃそんなに大きなビルも建たないだろうけど
もしかしたら改築して本社再移転とか？

坪単価450で駅前マンションが売れないってのはどういうこと？

>>63024 匿名さん

いや解体って書いてあった

アイダ設計の旧本社ビルと3-ADの再開発エリアの間に損保ジャパンのビルがあるけどどうするんだろ
再開発に組み込むにしても飛び地になるし

>>63027 マンコミュファンさん
アイダ含めて損保大栄専門学校の4棟は再開発対象外だから
アイダだけ更地にしてコインパーキングにでもするかと
まだ綺麗なビルが多いから壊しちゃうのはもったいない

>>63028 匿名さん

損保以外は17号の拡張に引っかかってるけどどうするんかね？
解体したら多分道路になる部分は建築不可じゃないかな（すぐに取り壊せるものは除く）

NHKのサブカルチャーの番組見て思ったけど大宮にもただの箱物（一般的な再開発）
だけじゃなくて文化を表現、体現する場所が必要だな。
若者の流行の最先端になる場所や中高年が休日癒される場所、子供が元気になる場所とか。こういう場所を作ることをGCSのメインにしないと失敗に終わると思う。
ただの箱物を作る時代はそろそる終わりに近づいてる気がする。

>>63030 匿名さん
いまのところ市民が喜ぶような開発なんてないしね
何もやることがなく街を歩いていても楽しくない、リラックスできる場所も少ないから
若者は結局都内に行っちゃう
人口の少ない地方の県庁所在地と比べるとポテンシャルはあるのに悲しいな

埼玉県は県外からの印象薄い？　街の魅力度１７位＆自治体ブランドで上位に食い込めず　
https://www.sankei.com/article/20241116-U3FYTMASMZNCXKNNGADVLN5N6Y/

>>63030 匿名さん
大宮の人は文化や芸術みたいなものとはかけ離れているでしょ。
需要があるとは思えないし、そういうのが好きな人は浦和や与野に住むと思う。

>>63030-63031
そういう意見は具体的に○○市にある××みたいに市や議員にぶつけたほうがいい。
正直その書き込みを読んでも実際どんな施設が欲しいのかよくわからない

>>63030 匿名さん
大宮盆栽美術館は？
大宮が発信できる文化、芸術、美術って盆栽くらいしかないよ

>>63030 匿名さん
そういうのは東京に行けば解決するので不要
電車に40分も乗れば東京に行けちゃうんだから

>>63033 匿名さん
盆栽美術館や鉄道博物館があるでしょ。
与野は芸術劇場があるけど大宮みたいなものだし、
浦和にインバウンドが狙える文化はないと思う。
レッズサポのガラの悪さとか？

>>63030 匿名さん
そもそも箱物以外の再開発では地権者側に収益のメリットがなさそうだし、地権者の意見まとまらんでしょう。

>>63036 評判気になるさん
そうやって東京に頼ってばかりでピッタリとくっついた結果が今の埼玉

>>63037 マンコミュファンさん
盆栽はともかく鉄道って文化なの？
ウケ狙い？

>>63037 マンコミュファンさん
イ、インバウンド!?
大宮にインバウンドが狙える観光地なんてありましたかね?

https://lfb.mof.go.jp/kantou/keichou/20240315_report.pdf

>>63039 口コミ知りたいさん
埼玉だけなんですよね
東京が近くにあるから地元には何もなくていいと考えてるのは
その結果ダサイタマと揶揄され続けてます

>>63040 評判気になるさん

碓氷峠鉄道文化むらというのも存在するが

https://www.usuitouge.com/bunkamura/about/

ちなみに埼玉に来ている観光客はほとんど近隣からみたいですので東京からの恩恵を最大限にあずかっていると思われます。

>>63043 評判気になるさん
それは群馬だった記憶があります。

>>63045 検討板ユーザーさん

鉄道が文化の一つだって言う例で挙げただけ

観光産業の活性化は最後のチャンスだったスカイツリーの誘致に失敗した時点で諦めるべきだろう

>>63039 口コミ知りたいさん
>>63042 マンション検討中さん
それで成り立ってるのなら、それで良くね？
どの道、東京が沈没したら日本は終わりだ

>>63048
東京事大主義の典型的思考。
いくら労働力や購買力を貢いでも
先方の潤沢な財政力からは
何のキックバックもありませんよ。
大野知事も格差を嘆いていましたし。

>>63024 匿名さん

いつの間にか本社が上尾に移ってたんだ知らなかった
建て替えで一時的なのかもしれないけど
新しい市の基準で容積率アップとか出来るのかな？

南浦和 イスラム系の奴ら多すぎて不気味

さいたま市総合都市交通体系マスタープラン改定委員会(R6年度)

第2回開催結果

前回の振り返りと本日の論点
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p116225_d/fil/2...

議事資料
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p116225_d/fil/2...

都市と交通の未来像（詳細版）（案）
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p116225_d/fil/2...

追加分析・補足データ
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p116225_d/fil/2...

>>63051 口コミ知りたいさん

クルド人がどんどん北上してるんだな
そのうち大宮もクルド人が大挙して住み着くかも

>>63052 匿名さん

さいたま市はラピュタでも作るのか？

>>63049 ただの一般人の個人の感想さん
給料が低いのに物価が高い埼玉で生活したければどうぞご勝手にとしかw

埼玉は東京の基準で給料もらって生活する分には満足度が高いですよね。

サクラスクエアのモスカフェ

>>63041 検討板ユーザーさん
てっぱくや盆栽美術館はよく外国人が訪れるよね。
浦和1人で足を引っ張ってるのかもしれません

>>63058 マンコミュファンさん
↑未だに浦和を敵視してる馬鹿 脳内アップデートしな

>>63041 検討板ユーザーさん
確かに大宮で外国人旅行者はほとんど見ないな。
川越では見るけど。

カンデオホテルに良くいくけど、外国人が半分くらいやで

>>63051 口コミ知りたいさん
困ったもんだね。立民の枝野や立民支持の清水や大野にはこの方面で何も期待できない。先の解散総選挙で川口の移民問題解決を訴えたのは自民と維新の候補議員だけ。
https://www.sankei.com/article/20230730-H6PIW4LZ25O7LBZKRX6LT7TY34/
東京新聞や埼玉新聞なんてすぐクルド人が差別されている！！かわいそう！！みたいな記事を出すけど、こういう事も報じろと。

>>63059 マンション検討中さん
観光に関しては事実では？
敵対行為ではなく事実。
確かに大宮は川越ほどの観光地じゃないけど、その分オフィス街と歓楽街がカバーしてるし、盆栽美術館を訪れる外国人は多い。てっぱくには他県からも多くの人が訪れる。

ヤオコーが攻勢仕掛けてるな
神奈川県に新たに２店舗できるらしい

>>63063 通りがかりさん
大宮の観光に関しては事実だが
わざわざ浦和が足を引っ張ってるとか争いごとになるようなこと言わなくて良い
お前みたいな余計な一言多い奴が荒れる原因をつくる
大宮のスレなんだし浦和と比較する必要もない

>>63065 マンション掲示板さん
浦和の観光資源が皆無なのは事実なのだからそれを含めて再開発を話し合うことはとても大切なことですよ

>>63066 さん
浦和と大宮含め市全体で話したいのは分かるが、でもここ大宮のスレだよね スレ違いになるよ

>>63063 通りがかりさん
>>63044の資料を見ると、東京の恩恵を受けてるだけなのは明らかだけどな
また、>>63041を見ると外国人からはほとんど相手にされてないのが現実だ

外国人観光客から相手にされなければ活気を保つのは無理だろうね

マッキーさよなら

>>63052 匿名さん
現状で人が豊かに歩ける歩道も作らず車スレスレを歩かせてギリギリまで新築家屋せり出して建てて向こう何十年ほったらかす気満々の奴等が頭ン中お花畑のさいたま市が何未来のウォーカブルな街とか掲げてんの。小学生の作文かよ

>>63071 坪単価比較中さん
それな

>>63071 坪単価比較中さん
なぜ歩道を作らないのか？
作れないのか？
そんなとこに新築家屋建てる奴も
そこに住む奴も
一体どんな思考回路をしているのか？

インバウンドというよりもう日本は外国人だらけになる運命
外国人旅行者が外国人労働者におもてなし

外国人に占拠される日本の市区町村「衝撃予測」、2050年に外国人比率100％の街も出現する“なぜ”

https://diamond.jp/articles/-/346704?_gl=1*6vxlgm*_ga*YW1wLTZIbHU4NGN6aVRxVW1jaUNJLVk3S2VQaDlkdmhLQ25mdnZZV3JEMWV4TVV4LXZCdlhrR3dYVHRBaHpuVHEzaEQ.*_ga_4ZRR68SQNH*MTczMTk0NzU0Ni4yLjEuMTczMTk0NzU0Ni4wLjAuMA..

1人しか非表示にしてないのにレス番飛び過ぎだろw

1～3位はまさしくダサイタマの象徴。

埼玉県住みたくない街ランキングTOP10！県民が選んだ治安の悪い市はどこ？
https://ieagent.jp/blog/eria/saitama-sumitakunaimachiranking-636087

>>63071 坪単価比較中さん

句読点と改行よろしく
小学生の作文かよ

>>63063 通りがかりさん
盆栽美術館に来た外国人はコロナ前ですら1年間でたったの6720人ですよ。

https://www.bonsai-art-museum.jp/ja/international-exchange/data/

>>63071 坪単価比較中さん

そんなとこあるっけ？

>>63079 通りがかりさん
思い当たらないけどウォーカブルと言うならサクラスクエア前の歩道はもっと広げるべきだったと思う

盆栽美術館はいらない

>>63076 マンション検討中さん
観光地ナシ、オフィスも歓楽街もナシの浦和がダントツでダサイタマの象徴

ダ埼玉県内で大宮と浦和どちらがよりダサいのかをダさいたま市内で争うのダサい

>>63083 マンション掲示板さん
争うも何も誰が見ても浦和がダサくないか？
他所から人を呼べる観光地も無し、オフィス街も無し、市役所も取られる始末
反論があるならどうぞ

>>63084 マンコミュファンさん
埼玉自体ダサいから

越谷出身者だけど、大宮と越谷を直で繋ぐ鉄道が欲しいなあ
今は浦和に住んでるから大宮には行きやすくなったけど、学生の頃はソニックやアリーナで受験相談会などのイベントがある時にすごく行きづらかった思い出

>>63075 口コミ知りたいさん
普段からネガ厨がどうでもいいトークばっかりしてるのが丸わかりだよな
開発の情報だけ語ればいいのに

>>63086 マンコミュファンさん
そんなあなたにしもうさ号
まあ本数少ないから増やせってことなら分かるけど

武蔵野線は利用者が多い割に本数少なすぎる

>>63089 マンコミュファンさん
元々が貨物線だからそれは仕方ない

埼玉栄もすっかりイメージ悪くなってしまった

震災の日に不謹慎な動画あげて炎上した奴もいるし
栄はまあまあヤバい

>>63084 マンコミュファンさん

もう君黙りなよ。
どこの人だか知らないけど君のせいで大宮が浦和をライバル視してると思われて恥ずかしいよ。

63084は県庁キチ

ゆうすいてらす全然話題になってないな
記事にすらなってない
清水園も空気だし参道の魅力をアップさせるにはこんなんじゃ物足りない

>>63084 マンコミュファンさん
あんたがどれだけ泣き叫ぼうが住宅地としては絶対に浦和に勝てないわけでな

>>63096 eマンションさん
住宅用地の話はしていませんよ？
話をすり替えないでください。

>>63096 eマンションさん
住みたい街で完敗してるじゃん

さいたま新都心駅前に建設中のJR駅ビル
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000487.000015279.html

県庁しかない

なんか隈研吾っぽいな

>>63099 マンション検討中さん

再開発で大宮駅前にもできそうですね

>>63099 マンション検討中さん
縦の細かい線がいらない。流行りなの？

木なのこれ？
洗濯物を干すのは禁止にしてほしい

なんで住居をいれたんだろ
オフィスかホテルが１番需要ある

>>63088 口コミ知りたいさん
不便だし大宮直通じゃないからな
越谷ー大宮がほしい

・「ekismさいたま新都心」の概要

｢ekismさいたま新都心｣は、1～4階に商業施設、5階に埼玉県のイノベーション創出拠点｢渋沢MIX｣、6～10階に賃貸住宅というフロア構成となっており、3階で駅コンコースに続くペデストリアンデッキに接続する計画とし、駅直結の好立地を活かした｢住む人｣｢働く人｣｢訪れる人｣それぞれに開かれた心地よい豊かな空間の実現を目指します。

具体的には、1～4階の商業階は「日常使いのカフェからこだわりダイニングまでを集結し、新しいシンボルに」をコンセプトに飲食店・高品質スーパーが開業予定であり、さいたま新都心駅周辺の更なる利便性向上と賑わいの創出を目指します。
6～10階の上層階は、主に単身世帯やディンクス世帯をターゲットとした賃貸住宅を設け、入居者が駅直結・商業併設の利便性を享受できる計画としております。

また、建物外観は成瀬・猪熊建築設計事務所のデザイン監修であり、上層部(住宅)にルーバーと腰壁を、低層部(商業)に有孔折板を設置することで、住宅のプライバシーを守りながら、商業の賑わいが全体に表出するデザインとなっております。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000487.000015279.html

イメージパースとフロア構成

>>63106 eマンションさん
しもうさ号は直通だけど……

>>63096 eマンションさん
裏技タワーの価格は大宮では無理だしね。

中途半端なビル建てるくらいならこういうのがいい

https://www.daiwahouse.co.jp/about/release/house/20241119094932.html

>>63111 口コミ知りたいさん
君ねえ…アレがいいコレがいいってよその物件に垂涎するのは良いとしても、そもそも大阪市街の中心にそびえるような物件が埼玉に建つわけないでしょ？
君が大阪に引っ越せばそれらの素晴らしいビルが建つ土地の住人になれて、その誇らしさで全てが解決されると思うよ

大阪にある規模の建物は建てられなくてもデザインはなんとかしてほしいな
ターミナル駅前の一等地にある門街をみてるとデザインから動線まで本当酷い 500億円もかけてあのクオリティは大失敗

>>63113 マンション検討中さん
大宮門街はなぜイマイチなのか？
https://note.com/opt_floc/n/n9bfeeb14a13f

一番の問題はさいたま市が知らんぷりしてることだな

＞この大宮門街、なんと総事業費約658億円のビッグプロジェクトです。
＞吉田一郎市議によると491億円の税金が投入されたそうですが、さいたま市は門街の現状に対してどこか他人事のような印象があります

ある一人を非表示にしたらレス番飛んですごく快適になった。
名前色々変えて自作自演してたんだねw

非表示機能って実はこっち側にメリットがあることに気付いた

このポジティブ馬鹿からはレスが見えなくなるようだし
非表示のレスには反論できずレス番が飛んだとしか言えなくなる
非表示にしたレスを見た時点でこいつの負けになるからだ

本音を書きたい時はシークレットブラウザから書き込むことをオススメする

>>63108 匿名さん

デザイン良過ぎて驚いた
完成が待ち遠しい！

>>63109 マンション検討中さん
不定期遠回りのしもうさなんか誰もあてにしてない
文脈読めないのかよ馬○

名古屋で建設中の高層ビル
やはり道路が広くないと、このレベルのビルは建たない

大宮双輪場　あり方検討委“移転場所は県が判断を”／埼玉県(テレ玉)
#Yahooニュース
11/19(火) 18:30配信

老朽化などが課題となっている、県営競輪場「大宮双輪場」のあり方について考える第三者の検討委員会は19日、県に提出する意見書をまとめました。

「大宮双輪場」はこのまま残すことを前提にしていますが、建て替え場所は、移転を望む声もあり、「県に判断してほしい」としています。

「大宮双輪場」は1949年に大宮公園の中に開設しましたが、75年が経ち、施設の老朽化などが課題となっています。

検討委員会ではこれまで、▼大宮双輪場をこのまま残すか、▼残す場合は、今ある大宮公園の中に建て替えるか、などをポイントに、委員が議論を重ねていました。

意見書では、県内には、西武園競輪場と併せて、全国で唯一、競輪場が2か所あることに言及。

県の財政への貢献が今後も期待されることなどから、大宮双輪場はこのまま残し、「2か所あるメリットを最大限に生かすことが望ましい」とまとめています。

一方、建て替え場所については、「現在の位置で再整備をすることは可能」としていますが、一部の委員からはほかの場所への移転を望む声が上がりました。

このため、「さまざまな意見があったことを踏まえて、県に判断してほしい」としています。意見書は、年内をめどに県に提出する予定です。
https://news.yahoo.co.jp/articles/d2390115e05968e0be41b35ef61cda0baa71...

>>63120 通りがかりさん
道路は街づくりの基盤で一番大事だからね
だから政令市以外の都市も立派な商業施設などが建っていたり大きな公園なんかもきちんと整備されていて大都市のような街並みになっている
広い道路が整備できなくても埋立地でなんとかなっているところもある
でも大宮にはそういうのができないから仕方ない
経済力があっても道路整備ができなかったら街を大きく発展させることは不可能に近い

>>63120 通りがかりさん
そのビル、延べ床面積が10万8000㎡ほどなので
中地区、南地区、西地区で予定されているのとほぼ同じ規模
GCSも順調に行けばそれくらいのが建つってことだよ

>>63112 匿名さん
GCSは日本一すごい再開発を目指してるんじゃなかったっけ？

>>63121 職人さん

売上が上昇してて建て替えても元取れるんだな

「日本一すごい駅前」とか「ニューヨークのグランドセントラルステーションのような」とか理想だけならいくらでも語れるしな そこら辺の田舎町でも