大宮と新都心の今後の開発について６

>>62908 マンコミュファンさん
浦和の誇れるもの？
具体的も何も無いよ。

あれ、これどういう仕様なんだろ？
>>62910の自分のレスも見れなくなった
非表示にしたのは62885だけなのに

>>62907 マンコミュファンさん
治安がいい文教地区ってブランドがあるでしょ浦和には

>>62912 匿名さん

シークレットモードで投稿？

>>62907 マンコミュファンさん
タワマンの5億円部屋でもきちんと買い手がつくこと。
大宮ではこうはならないからね。

>>62911 名無しさん
誇れるものって何ですか?
具体的に教えてください

>>62913 マンション比較中さん
>>62915 匿名さん
少なくとも住宅地としてのブランド力は埼玉県内では圧倒的だわな。
誇りってそういうものだろ。

これまた...

男性死亡…大宮の多目的トイレで　夜に燃え上がったトイレ内、施錠された状態　直前に近くの店も異変　散歩する20代が通報　焼け跡の遺体近くにポーチ
https://www.saitama-np.co.jp/articles/108035

>>62894 匿名さん
そのビル、延べ面積約109,700㎡だから
GCS各地区で想定されているのと同規模なんだよ

>>62913 マンション比較中さん
ねえよそんなもん
浦和駅周辺なんか外国人ばっかり

浦和を貶めてる奴の投稿を非表示にしたらレスが消えまくるね
浦和在住らしいけどなにがしたいんだか

>>62921 口コミ知りたいさん
頭がおかしいだけでしょ。
相手にするだけ時間の無駄。

https://www.rodo.co.jp/news/186679/

埼玉県はホテルが少ないから高くなるのかな
オフィスビルの賃料も同様の理由で高止まりしてるのかな

これじゃ現オーナーは再開発で賃料下がるから、嫌がるだろうね

どうなる？老朽化の大宮競輪場　建て替えか 移転か 廃止か　観客数↓車券売り上げ↑　埼玉県の検討委、近く方向性
https://www.tokyo-np.co.jp/article/367397

現在の施設は、59～95年に工事を繰り返して完成した。耐震性に問題はないものの、外壁がはがれ、雨漏りが起きている。照明設備はなく、収益が期待できる夜間レースは行えない。
　県の競輪開催は、大宮と西武園競輪場（所沢市）の2カ所。2023年度の合計の入場者数は11万人で、ピークだった91年度の112万人から、10分の1に減っている。
　年間売り上げは1991年度の707億円から、2014年度に239億円に落ち込み、その後、横ばいが続いていた。しかし、コロナ下で公営ギャンブルのネット投票が広まったため状況は一変する。21年度は406億円、22年度は526億円、23年度は571億円と急激な回復を見せている。
　23年度の売り上げは79％が電話・ネット投票。ここ2年は年5億円超の収益を県財政にもたらしている。
　検討委は、（1）現在地での建て替え（2）移転（3）廃止－の3パターンの中から方向性

>>62924 匿名さん
競輪が市の財政に寄与できるなら存続しか選択肢はないでしょうに
ただし、ほとんどがネットの売上だろうから場所はどこでもいい

>>62923 検討板ユーザーさん
足りないからといって事務所を増やし過ぎたら賃下げが確実だからな。
需要の最大値がどの程度なのかをきちんと見極める必要がある。

>>62843 検討板ユーザーさん

岩槻延伸が決定って知らんかったわ
いつ事業化になったんや？

今日もキチガイ同士が啀みあってるのダサ

https://mobilitynexus.com/column/2404/

コレが実現すると、大宮駅がその起点になるのでしょう
その場合、荷物の積み下ろしは実験時のように

大宮駅屋上になるのか
大宮工場を整理してそのスペースを作るのか
国交省が考えている大宮駅～新都心間のバスタ候補地に、貨物新幹線専用の引込線や、パスタにトラックの荷物積み下ろしスペースを作るのか

このあたりですかね

どのみち貨物新幹線の登場、は大宮駅にとって大きな変化になりそうですね

>>62929 検討板ユーザーさん
大宮駅に積み下ろし場を作るのは街の発展を妨げるだけですので反対です。
そんなものを作るよりもオフィスビルや公園や広場を増やしてほしいですね。

>>62930 名無しさん
分かる 公園増やしてほしい

>>62930 名無しさん

でも自分の土地に自分のお金で作るのだから、法に反してない限り反対されてもね

>>62917 口コミ知りたいさん
東京と大宮に挟まれてベッドタウン需要が伸びてるだけでしょう
何も無い田舎町が住宅街になっただけ
誇りというものは他所の街から「行ってみたい」と思わせる何かがあるわけよ
浦和にはそういうものが無いってだけの話
これは決して対立煽りでもなんでも無い

>>62929 検討板ユーザーさん
とても良いニュース！現在のまるまる東日本は規模が中途半端。海なし県だからこそ毎日のように市場より新鮮な海産物などの生鮮が大宮で売り、また飲食店を増やし魅力を上げるべき。

埼玉県は県外からの印象薄い？　街の魅力度１７位＆自治体ブランドで上位に食い込めず　

建設・不動産賃貸の大東建託は、いい部屋ネットの令和6年度「街の魅力度ランキング」（都道府県版）と「自治体ブランドランキング」（首都圏版など）を発表した。街の魅力度で埼玉県は県内居住者に比べて県外居住者の評価が低く、自治体ブランドで県都のさいたま市は川越や秩父よりも順位が低かった。調査担当者は、県外の人の埼玉県とさいたま市の印象が低いことが要因ではないかとしている。

大東建託によると、調査会社に登録した全国47都道府県1890自治体に居住する20歳以上の男女に、インターネット経由で2月21日～3月14日に実施して18万3727人が回答した。

調査では、「街の魅力度ランキング」（都道府県版）で、本県は17位（前回19位）。内訳は、県内に住んでいる人が17位（前回15位）、県外の人が23位（前回25位）だった。

県内居住者の回答の内訳をみると、「生活利便性」で3位にもかかわらず「幸福度」で25位、「住み続けたい」では35位だった。

県外居住者の回答では、「仕事で行ってみたいと思う」で38位、「観光に訪れたいと思う」では順位が表示されない41位以下だった。「自然が豊か」、「食べ物がおいしい」、「景勝地や温泉が多い」でもともに41位以下だった。

大東建託賃貸未来研究所フェローで麗澤大学工学部教授の宋健（たけし）氏（社会工学）は「千葉県のディズニーランドのように全国の誰もがぱっと浮かぶような観光地が埼玉県では見当たらないからではないか」と分析。「魅力は過去からのイメージの蓄積で作られる。順位は1年や2年で大きく上がるものではない」と指摘している。

結果に対し、大野元裕知事は会見で「アンケートする会社によって結果が違う」と背景分析には踏み込まず、「ナシ、イチゴ、うどんをさらにPRしていきたい」と話した。

一方、今回の調査で初めて実施した「自治体ブランドランキング」（首都圏版）で、埼玉県は、川越市が9位、秩父市が14位、さいたま市が18位。1位は神奈川県の鎌倉市だった（ブランド偏差値115・8）。さいたま市は認知率は89・6％と20位以内で一番高かったにもかかわらず、ブランド順位を表す「ブランド偏差値」は60・3とふるわなかった。調査担当者は、ブランドランキングでは知名度の高い観光地を持つ自治体の順位が高い傾向があると指摘する。

清水勇人さいたま市長は、「さいたま市は、盆栽、うなぎ、人形などの伝統産業があり、サッカーをはじめにスポーツが盛ん。これらの魅力を多くの方々にもっと伝わるよう努めていきたい」とコメントしている。（昌林龍一）

https://www.sankei.com/article/20241116-U3FYTMASMZNCXKNNGADVLN5N6Y/

埼玉にはブランドがあるといえる街も路線もない

>>62936 匿名さん
浦和と川越があるじゃん

>>62923 検討板ユーザーさん

>最も高い１万9000円は東京など３都府県とした

３都府県(埼玉、東京、京都)

新旧の都と同じ格か

>>62937 匿名さん
じゃあなぜダ埼玉と言われて他県民やメディアに馬鹿にされるんだろうね
ブランドがあったら何もないとか東京に住めなかったやつが住むところなんていわれて地域を馬鹿にされることはない
川越は観光地で浦和は実際金持ちの人は住んでるが、ただの住宅街としか思われてない

東京と京都には高級ホテルがいくつもあるけど
埼玉でも一つ二つくらいなら成り立つかな？

川越はインバウンド需要を取り込めてるし場所があれば高級ホテルもいけそう

小江戸「川越」の外国人観光客爆増のナゾ　過去最高記録「理由よく分からない」
https://www.sankei.com/article/20240215-HIUIE3V7OVKTTE64C56HZL7YPU/

>>62941 匿名さん
京都や金沢ほどのブランド力はないから建たない

ブランドや魅力など基準が曖昧なことに目くじらたてても仕方ない。
観光資源が多ければ魅力は上がるけど、さいたま市も大宮も観光地ではないので、そこを突き詰めても仕方なし。
大宮の場合は地元や近郊の人が集まる開発や、住みたい街を突き詰めていけばよいよ。

>>62929 検討板ユーザーさん

今のところはこビュンは大宮駅屋上駐車場で荷物の仕分けとかやってると思う

大宮駅は常に全国の物産展や人気キャラクターのグッズ販売やらやってるのではこビュンは大活躍中

本格的な運用が始まったら、どこが拠点になるかは不明

>>62943 匿名さん
生活の利便性でいったら都道府県の中でも上位なのにね
他県のことをイメージをするときに、そこに住んだら便利かどうかの判断よりも観光地や自然環境を見てる人が多いから埼玉には良いイメージを持つ人が少ない
例えば人口の少ない鳥取や島根の中心地を中国地方最大都市である広島のように商業施設をたくさん建てて路面電車を路線を何本も整備するというのは難しい
埼玉も同じで一部のエリアを一面海にしてそこに人工島を造成して、みなとみらいやお台場のように開発したり、山に屋外スキー場や温泉地を開発をみたいなことは難しい
だから地元の人にとって住みやすい街づくりをするというのはアリだな

埼玉ネガキャン新聞も埼玉のイメージ悪化に一役買ってる

なめてんのか…大学生3人が襲われる　深夜ちびっこ広場で　男女のグループが襲撃、18～20歳を逮捕　4キロ先のコンビニへ行かされた大学生、7万円を下ろし奪われる　バットで重傷を負わせた男女「なに笑ってんだよ」
https://news.yahoo.co.jp/articles/fe0feac324c8281829b9c06ca4e61e703179...

俺は行かんがオープンするらしい

【さいたま市大宮区】なんと！大宮駅東口に2つ目のレジャランがオープンするみたい！

https://saitama.goguynet.jp/2024/11/14/saitamaleisureland-omiyaekihiga...

>>62933 マンコミュファンさん
？？？？？
浦和が埼玉で圧倒的な高級住宅街なのは最近の話ではなく昔からですよ。

>>62940 匿名さん
観光地である川越や秩父は池袋から行くのが普通だからだろ

>>62943 匿名さん
住みたい街の様なハリボテではなく住みやすい街を目指すべきだ

武蔵浦和とか浦和美園とか見てるとさいたま市の街づくりは下手だなと思う

>>62948
ただ、その雰囲気を全く感じないのは、
道路・区画・外構の狭さがありますね。
大宮・高鼻町などの方が
遥かに落ち着きがあり、とてもハイソですし。

>>62952 ただの一般人の個人の感想さん
そう思っているのはあなただけでしょ。
価格は正直。

>>62951 通りがかりさん
新都心、武蔵浦和、美園はどうしてこうなったの典型例。
三井に丸投げするのが正解だったと思う。

>>62954 口コミ知りたいさん
むしろ新都心も武蔵浦和も浦和美園も成功例と言えると思う。

>>62944 名無しさん
大宮GCSの新駅ビルなどの目玉に、鮮度を売りにした生鮮売場をつくってほしいね。
さいたま市も地域連携拠点というからには、大宮に行けば東日本各地の肉や魚などが都内より鮮度が良いものが買える、食べられる街づくりをしないと。

見沼のお米や野菜ももっとアピールして、地元で地産地消すればいいのにね。
田園都心なんてコンセプトに金かけるのなら、大宮区役所内に直販所をつくる方が余程アピールにもなるし、地元民としても嬉しいよ。

>>62954 口コミ知りたいさん

三井って金太郎飴なんだが

>>62937 匿名さん
浦和に観光スポットや誇れるものは、無い
何も無い

>>62939 マンション掲示板さん
大宮だったらオフィスや繁華街や観光地がある所にタワマン建ててるから住宅地価が高いだけで実際には何も無い田舎だぞ浦和は

>>62954 口コミ知りたいさん
新都心の失敗と武蔵浦和、浦和美園の失敗はタイプが違うけどね

>>62954 口コミ知りたいさん
武蔵浦和はタワマンたくさん建ってお金に余裕ある人が増えたからあれはあれで良かったと思う。新都心はもっと頑張れた。美園は残念。

>>62961 評判気になるさん
日本中、世界中から人が来る新都心は大成功
戸建追い出せば再開発用地はまだあるし
武蔵小杉の出来損ないの武蔵浦和、大失敗の浦和美園と比べたらダメでしょ

>>62963 名無しさん
新都心はゼロからあれだけのものができたのはすごいけど土地の使い方がもったいなかったからなぁ。
しまむら、エンプラス、シントシティのとこがもったいなさ過ぎた。タワマン＆水族館or有名大学or埼玉スタジアムが正解だったと思う。

>>62962 匿名さん
タワマンたくさん建てたから成功て…

>>62956 マンション検討中さん
>>62957 匿名さん
大宮は高額品が売れるエリアではないから厳しいでしょう。

>>62959 口コミ知りたいさん
>>62960 評判気になるさん
タワマンが建つ前から住宅地としての評価では、大宮は浦和には勝てない。

>>62962 匿名さん
武蔵浦和はもう少しなんとかなったのでは？
ロッテの工場潰してららぽーとができるならワンチャンある。

>>62965 検討板ユーザーさん
富裕層集めるという意味では成功でしょ。
何もなかった沼影は今やさいたま市有数の富裕層が住む街だしね。

>>62966 マンコミュファンさん
高額品と言っても高級ブランドショップをテナントに入れろと言ってる訳じゃないから。
大宮駅中の販売力は、県内随一なので新駅ビルの目玉として鮮度の良い生鮮売り場ができれば飛ぶように売れるよ。
見沼のお米や野菜などは駅中や駅前の高い賃料を払える訳がないから、レイボックホールや大宮区役所内に定期的に直販所でアピールも含めて売るなどすれば、高額にはならず。
こたらはさいたま市か補助すれは良い。

武蔵浦和はタワマン建てて人口増やしたくせに
その後のインフラ整備が終わってて住みづらくなった街

>>62966 マンコミュファンさん
浦和なんて駅前に何も無い田舎だったから住宅地として需要が増えただけだぞ。
住宅地価なんかじゃ都会度は計れない。
商業地価やオフィスでは浦和は大宮の足元にも及ばない。
対立煽りでもなんでもなく。

>>62968 通りがかりさん
それは自治体の責任だろうね。

>>62969 名無しさん
論点ずらしは恥ずかしいよ。

>>62967 eマンションさん

その通りですね
ただ駅ビル、駅ナカだけで完結されると、大宮の街の賑わいには繋がらないかも

大宮を支えてくれているJRには感謝してるけど、搾取されてる気にも少しなる

>>62968 通りがかりさん

普通に綺麗に整備されてるけど？
次の東急の再開発が楽しみだ

>>62972 マンコミュファンさん
それな。

>>62970 マンコミュファンさん
で、結局浦和の誇れるものって何？

武蔵浦和みたいなつまらないベッドタウンって埼玉の悪いところを凝縮してる

売上は好調なんだ

ギャンブル場、もうぼろぼろで運命は「3択」　売り上げ好調でも人が来ない…大宮競輪場のジレンマ

https://www.tokyo-np.co.jp/article/367397

>>62972 マンコミュファンさん
道路の渋滞がパンクしてる&JRか市の責任なのか分からないが駅舎も古いままでホームが増設されない
人口が増えてるのにインフラが追いついていない

>>62976 マンコミュファンさん
現地に人来ないんだから現地で建て替える意味はない

>>62977 eマンションさん

駅ナカかなり綺麗だけど

駅周辺は全てペデで接続されてて便利

駅ナカ

>>62974 検討板ユーザーさん
そもそも誇りとは何でしょうか？
具体的に説明してください。

>>62975 口コミ知りたいさん
おもしろい必要性がよく分かりません。
大宮駅前に変なテーマパークができても嬉しくないです。

>>62977 eマンションさん
この前仕事で行きましたが駅は綺麗になってますよ。
市街地も大宮より新しくて綺麗に見えました。

>>62975 口コミ知りたいさん
ムサコを目指したい感じがイタイ
というか浦和全体が「埼玉の世田谷」的なポジションを狙ってるのが最高にダサい

>>62979 マンコミュファンさん
駅ナカの話なんかしてない

>>62983 マンション検討中さん
大宮が雑多なのは東口駅前だけで駅から離れたら武蔵浦和なんかよりずっと洗練されてるよ

誇りとか精神論みたいなこと言い始めたら負けだわw

観光地ナシ。オフィスナシ。歓楽街ナシ。
あるのは陸の孤島に民度最悪のサポーターを抱えるサッカーチーム。
ダサい浦和に県庁があるから、埼玉全体がダサいと思われる。
魅力ある大宮か川越がいい。

今度は魅力とか抽象的なこと言い始めたw

やっぱり荒らしたいのは埼玉県外のやつだな
何も知らない分かってない

北戸田にイオンモールもあるから別にショッピングモールにも困らない

武蔵浦和よりも大宮の方が渋滞ひどくないか？
あの辺りは17号がつまるぐらいだろ。

県庁基地は武蔵浦和に行ったことがないのに好き勝手言っていたのがバレた模様。

>>62988 評判気になるさん
↑こういう人が県庁キチ

>>62980 マンコミュファンさん
武蔵浦和って改札の中に成城石井があるのか
凄いな

武蔵浦和はタワマンが全部デッキでつながってて下に降りずに行き来できて便利だね。
ただ改札が1箇所しかないから特に武蔵野線の乗り換えで混雑するから改札増やして欲しい。