大宮と新都心の今後の開発について６

>>62857 マンション検討中さん

大宮駅とさいたま新都心駅の一体化は国土交通省のパスタの話で明かされた計画

定期運行の自動運転での行き来させるそうだ

>>62855 匿名さん
一郎の言ってる事が至言すぎるな。駅と駅の中間だの屠畜場だの正気を疑うだろ。重キャリー転がしたら徒歩20分だぞ？そこまで大宮駅と新都心駅からどこでもドアでワープってか？ｗそれともそこまでもバスで行くか？ｗ
頭おかしすぎるだろ

>>62859 坪単価比較中さん

国土交通省が挙げてるのは東日本旅客鉄道株式会社 大宮設備総合事務所の南側と、どこだか良く分からない国道17号沿い

さいたま市が要望した場所はそごうやらビックカメラやらラカータとから辺

屠殺場だったところは候補に挙がったことない

さいたま市役所の移転公募先になったことはある

>>62851 マンション検討中さん
収支考えてから言ってね

>>62858 名無しさん
そのモビリティの必要性も全く感じない
電車で一駅だし日常的な新都心への用事もほぼ無い
大宮公園までのモビリティならまだ分かる

バスタだけでなく屠殺場の再開発も絡んでるんでしょ
あとは国の方がバスタ機能だけでなく東京都が災害で機用不全になった時の東北北陸からの救援物資の拠点、災害時の退避場所としての機能を付随(非常時以外は各種イベント会場となる)したいらしい

>>62861 マンコミュファンさん
大宮美園ルート、計画進行中

>>62864 eマンションさん
議題にすら上がってませんね

食肉センター(屠畜場)跡地が市役所で良かったな
マイナンバー＋コンビニでほぼ事足りる現在、市役所なんて個人じゃほぼ行かないんだから
行くのはむしろ業者。業者は社有車移動が多いから駅近である必要も無い
市役所お勤めの公務員には新都心と大宮の間を頻繁に歩かせて、口先だけでなく一体的な街づくりとやらをしっかり見極めさせればいいんだよ

>>62866 匿名さん
大宮～新都心間は雑居ビルとマンションで埋め尽くされてるから手遅れだろ。

街づくりが下手くそな埼玉

さいたま新都心の再開発については大宮土着の人からは反対の声が多かったからなぁ
新しく作る街のはずなのに土着の人の顔色を伺うって時点で終わってる

三井さんは何でGCSには参加しないんだろ

横浜旧市庁舎再開発、街区名は「BASEGATE横浜関内」 26年開業
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1639192.html

>>62870 マンション検討中さん
三井だとすべてを丸投げすることになるからでしょ
さいたま市の役人はそういうのが嫌らしい

島崎遥香さんが埼玉応援団に　「余裕を持って頑張りすぎない」控えめな県民性アピール　埼玉県民の日で「県庁オープンデー」　1万9千人が訪れ、イベント楽しむ
https://news.yahoo.co.jp/articles/4d5255d75dc5af4c1296331599d68ffe5f3f...


過去の発言

島崎遥香：埼玉出身に「恥ずかしいよね」とチラリ本音

東京と比較して埼玉を“イジる”内容の同作について、埼玉県出身の島崎さんは「（公開で）これで胸を張って埼玉県民と言えます」と強調したが、共演した同じ埼玉県出身の益若つばささんと話すうちに「（埼玉出身とは）声を大にはできないけれどね。恥ずかしいよね」と本音を漏らしていた。

　さらに島崎さんはイベントの後半で「（埼玉県出身として）恥ずかしさはありますけれど」と再び口にして、「（この作品で）ちょっとは誇れる物ができたのじゃないかと思います。今までは（誇れるものが）さいたまスーパーアリーナしかなかったので」と答えて、観客の笑いを誘っていた。

https://mantan-web.jp/article/20190128dog00m200046000c.html

大宮区役所で「未来の大宮展」

>>62872 匿名さん
島崎の気持ち分かる 俺も埼玉出身だけど言いたくない
それくらい地元愛なんかないし むしろ大嫌い
群馬出身と嘘をついていたい

うざ

>>62872 匿名さん
県庁所在地が浦和じゃなければこんなことにはなってなかっただろうなあ
大宮や川越出身者には地元に誇りがあるし

街の魅力度ランキング
埼玉県は17位だそうだ

>>62876 名無しさん
俺地元大宮だけど誇りに思ったことなんて一切ない
ただの汚い街としか思ってない

>>62877 匿名さん
非居住者だと23位

埼玉県民だけだと11位
外部の人だと体感出来ない魅力があるってことだな

まぁ、大宮は住みたい街ランキング2位で魅力的な街である事は確か

ここは大宮、新都心のスレなので限定しとく

>>62876 名無しさん
そういう他責な所が因果としてこの結果招いてるんじゃないかなあ。置ける力が無かったんだし現状でどうにかする事にもっと死に物狂いで頑張ってればもっと他県に見せても恥ずかしくない主要都市だったと思うよ

>>62876 名無しさん
誇りって何？
具体的にお願いします。

>>62874 マンション検討中さん
なぜ埼玉出身が恥ずかしいのか？
理由は埼玉県民だとバレた瞬間に見下され馬鹿にされる世の中だからです
つまり埼玉虐めが原因なのに未だにメディアが堂々と埼玉虐めをし埼玉県はそれを迎合してるのは異常です

>>62883 周辺住民さん
最近は外国人問題もあるしね まじで印象悪い 都道府県の中で一番かもしれない

>>62870 マンション検討中さん
この状況下で規模の見直しがなく進んでるのはさすがだな
GCSも関内くらいの規模でやれればいいのだが

>>62885 匿名さん
はい推理ハズレ
シークレットモード使った書き込み全員を同一人物扱いするって頭悪いなお前

ドヤ顔で推理して外すことほど恥ずかしいことはないな

見えない書き込みが増えてるってことはまたネガのバカが発狂してるのかな？
ほれほれもっと発狂せい笑

非表示にしたのに何で書き込みを見てるの？

すぐ非表示コメが書き込まれたってことは効きまくってるねこれが>>62885

建設中のザ・ランドマーク名古屋栄
4階までが商業施設、5階から9階がシネコン、その上がオフィスとホテル
大宮駅前にこんなのが建ったら理想的
https://skyskysky.net/construction/202607.html

ドヤ顔で推理して外した挙げ句効いてると捨て台詞
しかも非表示したレスも結局気になって見てる
こんな恥ずかしい奴は中々いないな

>>62892 匿名さん
本店経済の名古屋と支店経済の大宮では比較にも参考にもならないでしょうに

ポジさんは今後ネガレスを非表示にするはずだからネガレスに突っかかれなくなるね
お互い幸せだ

>>62885が消されるということはネガにとっては相当都合が悪いらしい

>>62872,>>62874,>>62875,>>62878,>>62879,>>62883,>>62884,>>62887,>>62888,>>62890,>>62893,>>62895,は同一人物のネガ荒らしです

普段からどういう書き込みをしているかが白日の下に晒されてしまいましたとさ

推理を外したのにもう後に引けなくなって恥の上塗りをし続ける恥ずかしい奴

全員同一人物に見えるって精神病じゃん
いよいよポジさんが壊れちゃった

「推理」というワードを多用するあたり同一人物なのを隠しきれてないねネガさん笑

同一人物認定してしまったのはプライベートモードで書き込んでるレスも見えなくなるって一文を理解できなかったんだろう
頭悪いから

>>62878 匿名さん
そんな大宮よりも誇れるものも何もなく汚いのが浦和だと思ってる
地元も在住も浦和だけど

>>62896 口コミ知りたいさん

いつもの荒らしは同一人物だったか
やはりな

>>62865 口コミ知りたいさん
すでに議題には上がってる
永遠に実現できない岩槻延伸より早く実現しそうだね

シークレットブラウザが何なのかも分かってなさそう
こんなに頭悪かったんだな

「埼玉誇れない・恥ずかしい」問題はさ、大宮か川越に県庁を移転すれば解決するんじゃね？
これは対立とかではなく、単純に誇れるものがない浦和と違って、他所から人を呼べるものがあるじゃん

>>62905 検討板ユーザーさん
俺もそれアンケートに書いたよ。ただ書いた後に気付いたけどそれやると埼玉でも
有数の誇りある地域の浦和の魅力が減るから書いた後にう～んってなった。

>>62906 マンション比較中さん
有数の誇りある地域？？浦和が？？
煽りとかではなくシンプルに「誇るって何を？」って思う

>>62905 検討板ユーザーさん
誇れるものって何ですか?
具体的に教えてください

>>62903 検討板ユーザーさん
いつのどの議題でしょうか?

>>62896 口コミ知りたいさん

試しに消える前の>>62885だけを非表示にしてみたら
>62890、>>62893、>>62895、>>62897、>>62898、>>62900、>>62905
も見えなくなってしまった
内容的に同一人物かどうかは疑問だな

>>62908 マンコミュファンさん
浦和の誇れるもの？
具体的も何も無いよ。

あれ、これどういう仕様なんだろ？
>>62910の自分のレスも見れなくなった
非表示にしたのは62885だけなのに

>>62907 マンコミュファンさん
治安がいい文教地区ってブランドがあるでしょ浦和には

>>62912 匿名さん

シークレットモードで投稿？

>>62907 マンコミュファンさん
タワマンの5億円部屋でもきちんと買い手がつくこと。
大宮ではこうはならないからね。

>>62911 名無しさん
誇れるものって何ですか?
具体的に教えてください

>>62913 マンション比較中さん
>>62915 匿名さん
少なくとも住宅地としてのブランド力は埼玉県内では圧倒的だわな。
誇りってそういうものだろ。

これまた...

男性死亡…大宮の多目的トイレで　夜に燃え上がったトイレ内、施錠された状態　直前に近くの店も異変　散歩する20代が通報　焼け跡の遺体近くにポーチ
https://www.saitama-np.co.jp/articles/108035

>>62894 匿名さん
そのビル、延べ面積約109,700㎡だから
GCS各地区で想定されているのと同規模なんだよ

>>62913 マンション比較中さん
ねえよそんなもん
浦和駅周辺なんか外国人ばっかり

浦和を貶めてる奴の投稿を非表示にしたらレスが消えまくるね
浦和在住らしいけどなにがしたいんだか

>>62921 口コミ知りたいさん
頭がおかしいだけでしょ。
相手にするだけ時間の無駄。

https://www.rodo.co.jp/news/186679/

埼玉県はホテルが少ないから高くなるのかな
オフィスビルの賃料も同様の理由で高止まりしてるのかな

これじゃ現オーナーは再開発で賃料下がるから、嫌がるだろうね

どうなる？老朽化の大宮競輪場　建て替えか 移転か 廃止か　観客数↓車券売り上げ↑　埼玉県の検討委、近く方向性
https://www.tokyo-np.co.jp/article/367397

現在の施設は、59～95年に工事を繰り返して完成した。耐震性に問題はないものの、外壁がはがれ、雨漏りが起きている。照明設備はなく、収益が期待できる夜間レースは行えない。
　県の競輪開催は、大宮と西武園競輪場（所沢市）の2カ所。2023年度の合計の入場者数は11万人で、ピークだった91年度の112万人から、10分の1に減っている。
　年間売り上げは1991年度の707億円から、2014年度に239億円に落ち込み、その後、横ばいが続いていた。しかし、コロナ下で公営ギャンブルのネット投票が広まったため状況は一変する。21年度は406億円、22年度は526億円、23年度は571億円と急激な回復を見せている。
　23年度の売り上げは79％が電話・ネット投票。ここ2年は年5億円超の収益を県財政にもたらしている。
　検討委は、（1）現在地での建て替え（2）移転（3）廃止－の3パターンの中から方向性

>>62924 匿名さん
競輪が市の財政に寄与できるなら存続しか選択肢はないでしょうに
ただし、ほとんどがネットの売上だろうから場所はどこでもいい

>>62923 検討板ユーザーさん
足りないからといって事務所を増やし過ぎたら賃下げが確実だからな。
需要の最大値がどの程度なのかをきちんと見極める必要がある。

>>62843 検討板ユーザーさん

岩槻延伸が決定って知らんかったわ
いつ事業化になったんや？

今日もキチガイ同士が啀みあってるのダサ

https://mobilitynexus.com/column/2404/

コレが実現すると、大宮駅がその起点になるのでしょう
その場合、荷物の積み下ろしは実験時のように

大宮駅屋上になるのか
大宮工場を整理してそのスペースを作るのか
国交省が考えている大宮駅～新都心間のバスタ候補地に、貨物新幹線専用の引込線や、パスタにトラックの荷物積み下ろしスペースを作るのか

このあたりですかね

どのみち貨物新幹線の登場、は大宮駅にとって大きな変化になりそうですね

>>62929 検討板ユーザーさん
大宮駅に積み下ろし場を作るのは街の発展を妨げるだけですので反対です。
そんなものを作るよりもオフィスビルや公園や広場を増やしてほしいですね。

>>62930 名無しさん
分かる 公園増やしてほしい

>>62930 名無しさん

でも自分の土地に自分のお金で作るのだから、法に反してない限り反対されてもね

>>62917 口コミ知りたいさん
東京と大宮に挟まれてベッドタウン需要が伸びてるだけでしょう
何も無い田舎町が住宅街になっただけ
誇りというものは他所の街から「行ってみたい」と思わせる何かがあるわけよ
浦和にはそういうものが無いってだけの話
これは決して対立煽りでもなんでも無い

>>62929 検討板ユーザーさん
とても良いニュース！現在のまるまる東日本は規模が中途半端。海なし県だからこそ毎日のように市場より新鮮な海産物などの生鮮が大宮で売り、また飲食店を増やし魅力を上げるべき。

埼玉県は県外からの印象薄い？　街の魅力度１７位＆自治体ブランドで上位に食い込めず　

建設・不動産賃貸の大東建託は、いい部屋ネットの令和6年度「街の魅力度ランキング」（都道府県版）と「自治体ブランドランキング」（首都圏版など）を発表した。街の魅力度で埼玉県は県内居住者に比べて県外居住者の評価が低く、自治体ブランドで県都のさいたま市は川越や秩父よりも順位が低かった。調査担当者は、県外の人の埼玉県とさいたま市の印象が低いことが要因ではないかとしている。

大東建託によると、調査会社に登録した全国47都道府県1890自治体に居住する20歳以上の男女に、インターネット経由で2月21日～3月14日に実施して18万3727人が回答した。

調査では、「街の魅力度ランキング」（都道府県版）で、本県は17位（前回19位）。内訳は、県内に住んでいる人が17位（前回15位）、県外の人が23位（前回25位）だった。

県内居住者の回答の内訳をみると、「生活利便性」で3位にもかかわらず「幸福度」で25位、「住み続けたい」では35位だった。

県外居住者の回答では、「仕事で行ってみたいと思う」で38位、「観光に訪れたいと思う」では順位が表示されない41位以下だった。「自然が豊か」、「食べ物がおいしい」、「景勝地や温泉が多い」でもともに41位以下だった。

大東建託賃貸未来研究所フェローで麗澤大学工学部教授の宋健（たけし）氏（社会工学）は「千葉県のディズニーランドのように全国の誰もがぱっと浮かぶような観光地が埼玉県では見当たらないからではないか」と分析。「魅力は過去からのイメージの蓄積で作られる。順位は1年や2年で大きく上がるものではない」と指摘している。

結果に対し、大野元裕知事は会見で「アンケートする会社によって結果が違う」と背景分析には踏み込まず、「ナシ、イチゴ、うどんをさらにPRしていきたい」と話した。

一方、今回の調査で初めて実施した「自治体ブランドランキング」（首都圏版）で、埼玉県は、川越市が9位、秩父市が14位、さいたま市が18位。1位は神奈川県の鎌倉市だった（ブランド偏差値115・8）。さいたま市は認知率は89・6％と20位以内で一番高かったにもかかわらず、ブランド順位を表す「ブランド偏差値」は60・3とふるわなかった。調査担当者は、ブランドランキングでは知名度の高い観光地を持つ自治体の順位が高い傾向があると指摘する。

清水勇人さいたま市長は、「さいたま市は、盆栽、うなぎ、人形などの伝統産業があり、サッカーをはじめにスポーツが盛ん。これらの魅力を多くの方々にもっと伝わるよう努めていきたい」とコメントしている。（昌林龍一）

https://www.sankei.com/article/20241116-U3FYTMASMZNCXKNNGADVLN5N6Y/

埼玉にはブランドがあるといえる街も路線もない

>>62936 匿名さん
浦和と川越があるじゃん

>>62923 検討板ユーザーさん

>最も高い１万9000円は東京など３都府県とした

３都府県(埼玉、東京、京都)

新旧の都と同じ格か

>>62937 匿名さん
じゃあなぜダ埼玉と言われて他県民やメディアに馬鹿にされるんだろうね
ブランドがあったら何もないとか東京に住めなかったやつが住むところなんていわれて地域を馬鹿にされることはない
川越は観光地で浦和は実際金持ちの人は住んでるが、ただの住宅街としか思われてない

東京と京都には高級ホテルがいくつもあるけど
埼玉でも一つ二つくらいなら成り立つかな？

川越はインバウンド需要を取り込めてるし場所があれば高級ホテルもいけそう

小江戸「川越」の外国人観光客爆増のナゾ　過去最高記録「理由よく分からない」
https://www.sankei.com/article/20240215-HIUIE3V7OVKTTE64C56HZL7YPU/

>>62941 匿名さん
京都や金沢ほどのブランド力はないから建たない

ブランドや魅力など基準が曖昧なことに目くじらたてても仕方ない。
観光資源が多ければ魅力は上がるけど、さいたま市も大宮も観光地ではないので、そこを突き詰めても仕方なし。
大宮の場合は地元や近郊の人が集まる開発や、住みたい街を突き詰めていけばよいよ。

>>62929 検討板ユーザーさん

今のところはこビュンは大宮駅屋上駐車場で荷物の仕分けとかやってると思う

大宮駅は常に全国の物産展や人気キャラクターのグッズ販売やらやってるのではこビュンは大活躍中

本格的な運用が始まったら、どこが拠点になるかは不明

>>62943 匿名さん
生活の利便性でいったら都道府県の中でも上位なのにね
他県のことをイメージをするときに、そこに住んだら便利かどうかの判断よりも観光地や自然環境を見てる人が多いから埼玉には良いイメージを持つ人が少ない
例えば人口の少ない鳥取や島根の中心地を中国地方最大都市である広島のように商業施設をたくさん建てて路面電車を路線を何本も整備するというのは難しい
埼玉も同じで一部のエリアを一面海にしてそこに人工島を造成して、みなとみらいやお台場のように開発したり、山に屋外スキー場や温泉地を開発をみたいなことは難しい
だから地元の人にとって住みやすい街づくりをするというのはアリだな

埼玉ネガキャン新聞も埼玉のイメージ悪化に一役買ってる

なめてんのか…大学生3人が襲われる　深夜ちびっこ広場で　男女のグループが襲撃、18～20歳を逮捕　4キロ先のコンビニへ行かされた大学生、7万円を下ろし奪われる　バットで重傷を負わせた男女「なに笑ってんだよ」
https://news.yahoo.co.jp/articles/fe0feac324c8281829b9c06ca4e61e703179...

俺は行かんがオープンするらしい

【さいたま市大宮区】なんと！大宮駅東口に2つ目のレジャランがオープンするみたい！

https://saitama.goguynet.jp/2024/11/14/saitamaleisureland-omiyaekihiga...

>>62933 マンコミュファンさん
？？？？？
浦和が埼玉で圧倒的な高級住宅街なのは最近の話ではなく昔からですよ。

>>62940 匿名さん
観光地である川越や秩父は池袋から行くのが普通だからだろ

>>62943 匿名さん
住みたい街の様なハリボテではなく住みやすい街を目指すべきだ

武蔵浦和とか浦和美園とか見てるとさいたま市の街づくりは下手だなと思う

>>62948
ただ、その雰囲気を全く感じないのは、
道路・区画・外構の狭さがありますね。
大宮・高鼻町などの方が
遥かに落ち着きがあり、とてもハイソですし。

>>62952 ただの一般人の個人の感想さん
そう思っているのはあなただけでしょ。
価格は正直。

>>62951 通りがかりさん
新都心、武蔵浦和、美園はどうしてこうなったの典型例。
三井に丸投げするのが正解だったと思う。

>>62954 口コミ知りたいさん
むしろ新都心も武蔵浦和も浦和美園も成功例と言えると思う。

>>62944 名無しさん
大宮GCSの新駅ビルなどの目玉に、鮮度を売りにした生鮮売場をつくってほしいね。
さいたま市も地域連携拠点というからには、大宮に行けば東日本各地の肉や魚などが都内より鮮度が良いものが買える、食べられる街づくりをしないと。

見沼のお米や野菜ももっとアピールして、地元で地産地消すればいいのにね。
田園都心なんてコンセプトに金かけるのなら、大宮区役所内に直販所をつくる方が余程アピールにもなるし、地元民としても嬉しいよ。

>>62954 口コミ知りたいさん

三井って金太郎飴なんだが

>>62937 匿名さん
浦和に観光スポットや誇れるものは、無い
何も無い

>>62939 マンション掲示板さん
大宮だったらオフィスや繁華街や観光地がある所にタワマン建ててるから住宅地価が高いだけで実際には何も無い田舎だぞ浦和は

>>62954 口コミ知りたいさん
新都心の失敗と武蔵浦和、浦和美園の失敗はタイプが違うけどね

>>62954 口コミ知りたいさん
武蔵浦和はタワマンたくさん建ってお金に余裕ある人が増えたからあれはあれで良かったと思う。新都心はもっと頑張れた。美園は残念。

>>62961 評判気になるさん
日本中、世界中から人が来る新都心は大成功
戸建追い出せば再開発用地はまだあるし
武蔵小杉の出来損ないの武蔵浦和、大失敗の浦和美園と比べたらダメでしょ

>>62963 名無しさん
新都心はゼロからあれだけのものができたのはすごいけど土地の使い方がもったいなかったからなぁ。
しまむら、エンプラス、シントシティのとこがもったいなさ過ぎた。タワマン＆水族館or有名大学or埼玉スタジアムが正解だったと思う。

>>62962 匿名さん
タワマンたくさん建てたから成功て…

>>62956 マンション検討中さん
>>62957 匿名さん
大宮は高額品が売れるエリアではないから厳しいでしょう。

>>62959 口コミ知りたいさん
>>62960 評判気になるさん
タワマンが建つ前から住宅地としての評価では、大宮は浦和には勝てない。

>>62962 匿名さん
武蔵浦和はもう少しなんとかなったのでは？
ロッテの工場潰してららぽーとができるならワンチャンある。

>>62965 検討板ユーザーさん
富裕層集めるという意味では成功でしょ。
何もなかった沼影は今やさいたま市有数の富裕層が住む街だしね。

>>62966 マンコミュファンさん
高額品と言っても高級ブランドショップをテナントに入れろと言ってる訳じゃないから。
大宮駅中の販売力は、県内随一なので新駅ビルの目玉として鮮度の良い生鮮売り場ができれば飛ぶように売れるよ。
見沼のお米や野菜などは駅中や駅前の高い賃料を払える訳がないから、レイボックホールや大宮区役所内に定期的に直販所でアピールも含めて売るなどすれば、高額にはならず。
こたらはさいたま市か補助すれは良い。

武蔵浦和はタワマン建てて人口増やしたくせに
その後のインフラ整備が終わってて住みづらくなった街

>>62966 マンコミュファンさん
浦和なんて駅前に何も無い田舎だったから住宅地として需要が増えただけだぞ。
住宅地価なんかじゃ都会度は計れない。
商業地価やオフィスでは浦和は大宮の足元にも及ばない。
対立煽りでもなんでもなく。

>>62968 通りがかりさん
それは自治体の責任だろうね。

>>62969 名無しさん
論点ずらしは恥ずかしいよ。

>>62967 eマンションさん

その通りですね
ただ駅ビル、駅ナカだけで完結されると、大宮の街の賑わいには繋がらないかも

大宮を支えてくれているJRには感謝してるけど、搾取されてる気にも少しなる

>>62968 通りがかりさん

普通に綺麗に整備されてるけど？
次の東急の再開発が楽しみだ

>>62972 マンコミュファンさん
それな。

>>62970 マンコミュファンさん
で、結局浦和の誇れるものって何？

武蔵浦和みたいなつまらないベッドタウンって埼玉の悪いところを凝縮してる

売上は好調なんだ

ギャンブル場、もうぼろぼろで運命は「3択」　売り上げ好調でも人が来ない…大宮競輪場のジレンマ

https://www.tokyo-np.co.jp/article/367397

>>62972 マンコミュファンさん
道路の渋滞がパンクしてる&JRか市の責任なのか分からないが駅舎も古いままでホームが増設されない
人口が増えてるのにインフラが追いついていない

>>62976 マンコミュファンさん
現地に人来ないんだから現地で建て替える意味はない

>>62977 eマンションさん

駅ナカかなり綺麗だけど

駅周辺は全てペデで接続されてて便利

駅ナカ

>>62974 検討板ユーザーさん
そもそも誇りとは何でしょうか？
具体的に説明してください。

>>62975 口コミ知りたいさん
おもしろい必要性がよく分かりません。
大宮駅前に変なテーマパークができても嬉しくないです。

>>62977 eマンションさん
この前仕事で行きましたが駅は綺麗になってますよ。
市街地も大宮より新しくて綺麗に見えました。

>>62975 口コミ知りたいさん
ムサコを目指したい感じがイタイ
というか浦和全体が「埼玉の世田谷」的なポジションを狙ってるのが最高にダサい

>>62979 マンコミュファンさん
駅ナカの話なんかしてない

>>62983 マンション検討中さん
大宮が雑多なのは東口駅前だけで駅から離れたら武蔵浦和なんかよりずっと洗練されてるよ

誇りとか精神論みたいなこと言い始めたら負けだわw

観光地ナシ。オフィスナシ。歓楽街ナシ。
あるのは陸の孤島に民度最悪のサポーターを抱えるサッカーチーム。
ダサい浦和に県庁があるから、埼玉全体がダサいと思われる。
魅力ある大宮か川越がいい。

今度は魅力とか抽象的なこと言い始めたw

やっぱり荒らしたいのは埼玉県外のやつだな
何も知らない分かってない

北戸田にイオンモールもあるから別にショッピングモールにも困らない

武蔵浦和よりも大宮の方が渋滞ひどくないか？
あの辺りは17号がつまるぐらいだろ。

県庁基地は武蔵浦和に行ったことがないのに好き勝手言っていたのがバレた模様。

>>62988 評判気になるさん
↑こういう人が県庁キチ

>>62980 マンコミュファンさん
武蔵浦和って改札の中に成城石井があるのか
凄いな

武蔵浦和はタワマンが全部デッキでつながってて下に降りずに行き来できて便利だね。
ただ改札が1箇所しかないから特に武蔵野線の乗り換えで混雑するから改札増やして欲しい。

大宮は他所の誇れるものだのちょっかいかけてねえでてめえの所の当たり前の都市整備済ませろや。まともな基盤も造れないで現抜かしてんじゃねえよ

なぜか武蔵浦和が大暴れ

チー牛

https://news.yahoo.co.jp/articles/e907f06192b274e7c648b74fdb5f474c6012...

さいたま市大宮区は、リクルート社のSUUMO住み続けたい街ランキング2024 首都圏版で、第9位(2022年は38位)となったということで、かなり順位を上げたようだ。

広さは新都心のヨドバシと同じくらいか
こっちはヨドバシがビルを買い取る形みたいね

>>62990 口コミ知りたいさん
多分>>62988は県外の扇動民だろう
浦和に絡めて一見大宮をリスペクトしてるように見せてカモフラージュしてるだけ
こいつ弾けば変なレス消えるんじゃね？

>>63000 マンション検討中さん
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/363555
駅版のこっちと何が違うんだろう
１位２位は馬車道だのみなとみらいだのになってる
吉祥寺も三鷹も武蔵境も5位以内に入ってない
結論：こういうアンケート結果はあまりあてにならない。
「住み続けたい」なら現地の住民目線だからまだしも、「住みたい」についてはほぼイメージ先行で実態評価じゃないし

広義の「住みたい」という人気投票は、不動産の資産性に置いて重要な要素だと思う。住みたいランキング上位の街は、新しい転入者がが多く見込める街ということになるので、やはり不動産会社も投資をしやすいよね。

こういうランキングは昔も今も不動産業者の都合が入ってるでしょ。

住みたい街ランキングが、レッドブルのアルディージャ買収の意思決定に少なからず影響を与えてるだろうな。集客のポテンシャル考えても、人口減ってる人気のない街のクラブは買わんだろうし。子供が国内トップクラスに増えてる街は魅力だろう

この高校ってアホ高だっけ？深夜に忍び込んで無免許で乗り回してたか？

埼玉栄高校でグラウンド整備用の車が横転、助手席の男子生徒死亡…のり面に乗り上げたか
https://www.yomiuri.co.jp/national/20241117-OYT1T50027/

住みたい街大宮だから
でも駅近にマンションが建つのはレア

何か浦和は駅前タワマンのみならず東口板マンでも60㎡台でも億以上（内廊下だから？）
北浦和ですら億まで行きそうな価格へ

何か凄い世の中になったな

大宮も今度駅チカに大手のマンション出来たら凄そう
アイダ設計の入ってたビルが解体らしい
何になるんかね？

>>63008 口コミ知りたいさん
本社ビル？
3ADと関係あるのかな

>>63001 マンション検討中さん
駅前の再開発ビルに入ったビックカメラも約8,000㎡だし
エリアとして強力になったね
大宮は商機能が新都心に分散してしまっている

>>63008 口コミ知りたいさん
大宮スカイの転売住戸が坪450で全然売れないので厳しいです。
大宮はもう天井見えてますね。

>>63011 名無しさん
築1年でも坪450万って武蔵浦和と同レベルだね

>>63010 匿名さん

分散というより商業施設が沢山ある
住んでると本当に便利
百貨店もあり、ショッピングモールも沢山ある
今日はステラタウン、明日はイオンモール与野、その次はコクーン

ショッピングモールのチェーン店だけで満足できるような人ならそう感じるのかもしれないね

個人的に一番の不満は平坦すぎるのと自然が少ないこと
サイクリングとかランニングしても単調な景色ばかりで楽しくない

大型ショッピングモールも新都心に出来て、映画館も新都心、大型家電店も新都心
これじゃ大宮の吸引力に影響が出るのは当然

>>63009
あそこは再開発には参加してないけど解体するのか？

>>63017 匿名さん

もしかしたら再開発に参画するので、３ＡＤが遅れているのですかね。

大宮スカイは普通の3LDKが坪単価530万円、1.18億円で転売されてるよ、レインズで確認できる。

桜木駐車場をRBアルディージャのスタジアムにしても良かったな

あそこをコンセプトがよく分からない謎施設で埋めるのもったいないわ

>>63019 マンション検討中さん
成約されていたという過去形が正解。
今出ている坪単価450万程度の中古はほとんど動いてないのが現実。

んで何が言いたいの？
郊外のマンションバブルが弾けてきてるのは皆知ってるが？

>>63008 口コミ知りたいさん
本社が既に上尾に移ってるから用済みになっちゃったのかな？
あのスペースじゃそんなに大きなビルも建たないだろうけど
もしかしたら改築して本社再移転とか？

坪単価450で駅前マンションが売れないってのはどういうこと？

>>63024 匿名さん

いや解体って書いてあった

アイダ設計の旧本社ビルと3-ADの再開発エリアの間に損保ジャパンのビルがあるけどどうするんだろ
再開発に組み込むにしても飛び地になるし

>>63027 マンコミュファンさん
アイダ含めて損保大栄専門学校の4棟は再開発対象外だから
アイダだけ更地にしてコインパーキングにでもするかと
まだ綺麗なビルが多いから壊しちゃうのはもったいない

>>63028 匿名さん

損保以外は17号の拡張に引っかかってるけどどうするんかね？
解体したら多分道路になる部分は建築不可じゃないかな（すぐに取り壊せるものは除く）

NHKのサブカルチャーの番組見て思ったけど大宮にもただの箱物（一般的な再開発）
だけじゃなくて文化を表現、体現する場所が必要だな。
若者の流行の最先端になる場所や中高年が休日癒される場所、子供が元気になる場所とか。こういう場所を作ることをGCSのメインにしないと失敗に終わると思う。
ただの箱物を作る時代はそろそる終わりに近づいてる気がする。

>>63030 匿名さん
いまのところ市民が喜ぶような開発なんてないしね
何もやることがなく街を歩いていても楽しくない、リラックスできる場所も少ないから
若者は結局都内に行っちゃう
人口の少ない地方の県庁所在地と比べるとポテンシャルはあるのに悲しいな

埼玉県は県外からの印象薄い？　街の魅力度１７位＆自治体ブランドで上位に食い込めず　
https://www.sankei.com/article/20241116-U3FYTMASMZNCXKNNGADVLN5N6Y/

>>63030 匿名さん
大宮の人は文化や芸術みたいなものとはかけ離れているでしょ。
需要があるとは思えないし、そういうのが好きな人は浦和や与野に住むと思う。

>>63030-63031
そういう意見は具体的に○○市にある××みたいに市や議員にぶつけたほうがいい。
正直その書き込みを読んでも実際どんな施設が欲しいのかよくわからない

>>63030 匿名さん
大宮盆栽美術館は？
大宮が発信できる文化、芸術、美術って盆栽くらいしかないよ

>>63030 匿名さん
そういうのは東京に行けば解決するので不要
電車に40分も乗れば東京に行けちゃうんだから

>>63033 匿名さん
盆栽美術館や鉄道博物館があるでしょ。
与野は芸術劇場があるけど大宮みたいなものだし、
浦和にインバウンドが狙える文化はないと思う。
レッズサポのガラの悪さとか？

>>63030 匿名さん
そもそも箱物以外の再開発では地権者側に収益のメリットがなさそうだし、地権者の意見まとまらんでしょう。

>>63036 評判気になるさん
そうやって東京に頼ってばかりでピッタリとくっついた結果が今の埼玉

>>63037 マンコミュファンさん
盆栽はともかく鉄道って文化なの？
ウケ狙い？

>>63037 マンコミュファンさん
イ、インバウンド!?
大宮にインバウンドが狙える観光地なんてありましたかね?

https://lfb.mof.go.jp/kantou/keichou/20240315_report.pdf

>>63039 口コミ知りたいさん
埼玉だけなんですよね
東京が近くにあるから地元には何もなくていいと考えてるのは
その結果ダサイタマと揶揄され続けてます

>>63040 評判気になるさん

碓氷峠鉄道文化むらというのも存在するが

https://www.usuitouge.com/bunkamura/about/

ちなみに埼玉に来ている観光客はほとんど近隣からみたいですので東京からの恩恵を最大限にあずかっていると思われます。

>>63043 評判気になるさん
それは群馬だった記憶があります。

>>63045 検討板ユーザーさん

鉄道が文化の一つだって言う例で挙げただけ

観光産業の活性化は最後のチャンスだったスカイツリーの誘致に失敗した時点で諦めるべきだろう

>>63039 口コミ知りたいさん
>>63042 マンション検討中さん
それで成り立ってるのなら、それで良くね？
どの道、東京が沈没したら日本は終わりだ

>>63048
東京事大主義の典型的思考。
いくら労働力や購買力を貢いでも
先方の潤沢な財政力からは
何のキックバックもありませんよ。
大野知事も格差を嘆いていましたし。

>>63024 匿名さん

いつの間にか本社が上尾に移ってたんだ知らなかった
建て替えで一時的なのかもしれないけど
新しい市の基準で容積率アップとか出来るのかな？

南浦和 イスラム系の奴ら多すぎて不気味

さいたま市総合都市交通体系マスタープラン改定委員会(R6年度)

第2回開催結果

前回の振り返りと本日の論点
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p116225_d/fil/2...

議事資料
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p116225_d/fil/2...

都市と交通の未来像（詳細版）（案）
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p116225_d/fil/2...

追加分析・補足データ
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p116225_d/fil/2...

>>63051 口コミ知りたいさん

クルド人がどんどん北上してるんだな
そのうち大宮もクルド人が大挙して住み着くかも

>>63052 匿名さん

さいたま市はラピュタでも作るのか？

>>63049 ただの一般人の個人の感想さん
給料が低いのに物価が高い埼玉で生活したければどうぞご勝手にとしかw

埼玉は東京の基準で給料もらって生活する分には満足度が高いですよね。

サクラスクエアのモスカフェ