大宮と新都心の今後の開発について６

門街は土地のオーナーが運営してるから、地代がかからない。だから対した赤字にならない。土地代がかからない上にオフィス棟はずっと満床だし、市民会館のレイボックホールの部分は市から賃料もらっているので、トータルでは黒字でしょう。ゆえに焦ってないのでしょう。

>>62784 口コミ知りたいさん
他県の華々しい再開発を見てるとため息が出ますね
見沼田んぼあたりにテーマパークを作れないのでしょうか？

そもそも巨大ショッピングモールは郊外にしかない。
越谷、南船橋、小樽、幕張、利府が面積トップ5でどれも郊外。

大宮はオフィス需要が強いんだから、商業施設よりオフィスを増やすべき

>>62787 評判気になるさん
見沼田んぼにレイクタウンみたいなの欲しいけどな

埼玉はもう神奈川や千葉をライバル視してる場合じゃないんだよ
今年の都道府県魅力度でついに北関東より下と位置づけられた
このインパクトは大きい
今後も埼玉は北関東より下の順位が定位置になり北関東より下という認識が広まっていくと思う

>>62791 検討中ユーザーさん
魅力度笑
住み街ランキングではライバルは東京横浜ですが？

ロゴと配色がかなり似てきている
これはライオンズ大宮移転の布石かもな

レッドブルやたら推してくる人恥ずかしいからやめてw
俺もアルディージャはそれなりに応援してるしレッドブル買収はいいニュースだと思うけどこんな連呼するほどのことではないでしょ

ポジネタが少な過ぎてこれに縋るしかないんでしょ

レッドブルのような生粋の営利目的企業が、大宮にポテンシャルを感じて投資をするということが、何よりも大宮のポテンシャルを示す事実なんだよな。身銭切ってるんだから。北関東が良けりゃ、レッドブルはザスパ草津を買うことも出来たわけで。

>>62796 マンション検討中さん
そんなにポテンシャルがあるなら三井三菱森ビルあたりにGCSに投資してもらいたかったね

>>62796 マンション検討中さん

それはアルディージャにポテンシャルを感じたのであってイコール街の評価とはならないでしょ
東京近郊の人口密集エリア、サッカーが盛んな地域、国内トップクラスの人気チームとのダービー、J3降格で値段が激安あたりがレッドブルが評価したとこじゃないかな

>>62793 匿名さん
大宮のクラブカラーは元から紺色とオレンジだから布石じゃない

>>62794 匿名さん
数年後には間違いなくレッズより人気クラブになる

レッドブルスタジアム！

大宮サポにはレッズサポのようなフリーガンだけにはなってほしくないな
暴力事件起こしたり差別的な横断幕を掲出したりしてJリーグの中で一番印象悪い
嫌わレッズといわれるのも仕方ない

レッドブルに救いを求めてる時点でもうだいぶ苦しいよな

ジャパネットにすがる長崎は？

>>62804 匿名さん
ただのベッドタウンとは違って観光があるから

フジテレビの特番「令和県民教育大学」で浦和vs大宮という内容が放送されるみたい
2024年11月14日（木）19時～
https://urawacity.net/34501

ザルツブルクはオーストリアで5番目、ライプツィヒはドイツで8番目、ニューヨークはアメリカで2番目に人口が多い都市。レッドブルはそういう大都市のクラブしか買わないから。大宮を選んだのも必然である。

>>62797 匿名さん
野村不動産の何が不満なの？

>>62807 検討板ユーザーさん
ブラガンサパウリスタは17万人

>>62805 通りがかりさん

なんかうまくいってないみたい
スタジアムが出来る10月に期待したが見てみると更に人口減少

全国に先駆けて人口減少が加速してるようなので、急激な人口減少で街がどうなっていくのか良い参考になりそう

>>62810 口コミ知りたいさん
人口の話なんかしてねえよ

>>62787 評判気になるさん
横浜のテーマパークは2027年の国際園芸博覧会「GREEN×EXPO 2027」の跡地に造られる
愛知のジブリパークも愛・地球博跡地に造られた
さいたま市内に博覧会が誘致できるような場所があればいいのだけどね

あったけど壁型マンションと工場としまむらと役所に使っちゃったから何も残ってないよ

>>62808 マンション掲示板さん
マンションは得意だけど街作りは微妙

>>62798 口コミ知りたいさん
大宮ってサッカーが盛んなんだっけ？
浦和はよく聞くけど？

>>62811 匿名さん
人口は重要でしょ

>>62812 匿名さん
大阪の惨状見たら万博は不要
オリンピックも同じだけど、オリンピックはまだレガシーが残るから良い

>>62816 検討板ユーザーさん
重要か重要じゃないかとかじゃなく 元から人口の話はしてねえよ 文読める？

>>62814 検討板ユーザーさん
GCSって基本的に自治体主導プロジェクトだからデベに街作り前提で公募かけて無い

>>62810 口コミ知りたいさん
人口減少=商圏減少だからな。
地方は終わってる。

大宮がj1に上がってからスタジアム作るだろうし
あと 1、2年はこのままナクスタ使うだろう
それまではスーパーボールパーク構想は進まないと予想している

逆に大宮は人口がまだ増えてる今がピークってことよ
ピークの今でさえ商業施設が死んでるんだからこれからはもっと厳しい

>>62822 マンション掲示板さん
門街は中央デパートの運営体制の貧弱さが大きいから、大宮全体の商業施設が死んでいる理由にならない。現にルミネやアルシェ、DOMやラクーンのテナントはほぼ埋まってる。

再開発の規模を縮小させたいのかも知れないけど、それならここで話しても無駄。影響力ゼロだから。
門街個人特有の問題を大宮全体の問題に拡大解釈しちゃダメ。

>>62803 匿名さん
市役所も首都高も来るよ
大宮が選ばれる魅力的な都会ってことだろう

>>62823 匿名さん
髙島屋もそごうも売上最下位ですよ

岩槻延伸は、実現不可能なんだったら大宮延伸に舵を切ればいいのに。
もしくは岩槻延伸を無期限延期して大宮美園ルートを先に着手するとか

>>62826 マンション掲示板さん
SR美園→岩槻延伸は、普通に実現可能ですって

レスを非表示する機能がついたのいいな

>>62825 匿名さん
店舗面積が各店で一番狭いから当たり前定期

そごう 各店舗の店舗面積
横浜店 81,311㎡
千葉店 59,000㎡
広島店 57,839㎡
大宮店 40,295㎡

高島屋 各店舗の店舗面積
大阪店　　65,848㎡
横浜店　　57,618㎡
京都店　　57,469㎡
新宿店　　53,771㎡
日本橋店　47,322㎡
柏店　　　29,168㎡
岐阜店　　26,117㎡
玉川店　　24,165㎡
高崎店　　19,885㎡
岡山店　　18,903㎡
泉北店　　17,500㎡
堺店　　　15,831㎡
大宮店　　13,010㎡

>>62829 匿名さん
自作自演も分かりやすくなるから便利だな

>>62830 名無しさん
面積を考慮しても売上低過ぎるが？
必死に言い訳しても売上が終わってる現実は変えられない

>>62822 マンション掲示板さん
大宮はたださえ北から来てる人が多いしね。

>>62826 マンション掲示板さん
大赤字路線は不要。

>>62832 匿名さん
そごうも高島屋も富裕層を惹きつけられるテナントが皆無だから仕方なし。
大宮のポテンシャルなんてそんなもん。