埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-03-02 02:15:41
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マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 62770 匿名さん 2024/11/13 03:32:43

    >>62764 坪単価比較中さん
    大宮で降りる用事がほぼ無いんだから仕方ない
    インバウンド特需も見込めないただの50万規模の地方都市
    郊外型モールや浦和パルコも出来てますます大宮に買い物にいく必要もなくなった

  2. 62771 匿名さん 2024/11/13 03:38:08

    価格は需要で決まると大学の経済学で習った気がするのですが門町はなぜ需要以上の賃料のまま下げようとしないのでしょうか?

  3. 62772 匿名さん 2024/11/13 03:38:08

    映画館、水族館、厳選したチェーン店、サッカースタジアム拡大

    これで大宮に東日本中から人が集まると妄想してるのがGCS

  4. 62773 評判気になるさん 2024/11/13 03:41:53

    >>62772 匿名さん
    大宮の街に足りていないのがそれらだから>>62770のような意見も出てくるでしょ

  5. 62774 マンション掲示板さん 2024/11/13 03:50:04

    >>62771 匿名さん

    いやいや、中学校の公民の授業だよ

  6. 62775 検討板ユーザーさん 2024/11/13 04:37:29

    >>62772 匿名さん
    独自の街づくりをしない限りどうやっても池袋の下位互換にしかならないな
    海も山もないただのベッドタウンだから無理だと思うけど

  7. 62776 通りがかりさん 2024/11/13 04:56:43

    >>62767 マンション検討中さん
    そのとおりだと思う
    大宮は客単価が低いので賃料に相応しい売上や利益が見込めないと言われている

    >>62771 匿名さん
    赤字になるからでしょ
    管理費とか修繕費も必要だからね

  8. 62777 通りがかりさん 2024/11/13 07:32:09

    >>62776 通りがかりさん

    テナント入らなきゃもっと赤字やん

  9. 62778 評判気になるさん 2024/11/13 09:52:30

    >>62777 通りがかりさん
    テナント入れても赤字、入れなくても赤字。
    どうしようもないですね。

  10. 62779 匿名さん 2024/11/13 10:14:11

    >>62769 名無しさん
    道路が狭いからじゃないかな
    行政はそういうところで判断するらしい
    だから地方都市でも大宮より広範囲で容積率が高かったりする

  11. 62780 匿名さん 2024/11/13 10:15:58

    それもあってGCSで高層ビルを建てるには地下車路が必須なのかもね

  12. 62781 匿名さん 2024/11/13 10:38:54

    さいたま市長選挙期日 来年5月25日に決定

     来年5月の任期満了に伴い行われる、さいたま市長選挙について、6日、市の選挙管理委員会は選挙期日を5月25日に決定しました。

     公職選挙法では、任期満了日より前の30日以内に市長選挙を行うことが定められています。

     さいたま市長の任期満了日は来年5月26日です。

     6日午前に開かれた、市の選挙管理委員会で、さいたま市長選挙は、5月11日告示、5月25日投開票とする日程を決めました。

     前回=2021年の市長選の投票率は28.70パーセントで過去最低となりました。

     選挙期日はこれまで年明けの1月に決定していましたが、前倒しした理由について、市の選挙管理委員会は「早くから周知できるようにした」と説明しています。

     これまでに市長選の主だった立候補の表明はありません。

     現在4期目の清水勇人市長は、6日の定例会見で自身の進退について問われると、今は任期4年間の振り返りと見直しをしている最中としたうえで「当面の政策課題について今、全力で取り組んでいる。現状として市長選挙に立候補するのかどうかについては全く考えていない」と述べました。

    https://www.teletama.jp/news/20241106.html

  13. 62782 匿名さん 2024/11/13 11:08:52

    >>62771 匿名さん
    それな。それを高子景議員は説明できてないから本当にGCSで商業が需要があるのか
    いまいち腑に落ちない。

  14. 62783 評判気になるさん 2024/11/13 11:47:02

    >>62770 匿名さん
    郊外モールもパルコを誇るのも田舎の証拠だよ
    大宮公園、てっぱく、新都心、レッドブル
    これを超える魅力を残せないと大宮に人は来続けるよ

  15. 62784 口コミ知りたいさん 2024/11/13 12:09:31

    沖縄や神奈川のようなすでに観光で人気の県も
    テーマパークを計画していたりする



    横浜に大型テーマパーク「KAMISEYA PARK」31年開業へ
    https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1531479.html

  16. 62785 坪単価比較中さん 2024/11/13 12:23:10

    >>62783 評判気になるさん
    そういや大宮浦和からしたら越谷レイクタウンも郊外よな。あれも田舎でいいよね?
    まぁ開業以来16年国内最大店舗面積&最多テナント数の代物だけど

  17. 62786 マンション検討中さん 2024/11/13 12:26:46

    門街は土地のオーナーが運営してるから、地代がかからない。だから対した赤字にならない。土地代がかからない上にオフィス棟はずっと満床だし、市民会館のレイボックホールの部分は市から賃料もらっているので、トータルでは黒字でしょう。ゆえに焦ってないのでしょう。

  18. 62787 評判気になるさん 2024/11/13 12:30:16

    >>62784 口コミ知りたいさん
    他県の華々しい再開発を見てるとため息が出ますね
    見沼田んぼあたりにテーマパークを作れないのでしょうか?

  19. 62788 マンション検討中さん 2024/11/13 12:31:49

    そもそも巨大ショッピングモールは郊外にしかない。
    越谷、南船橋、小樽、幕張、利府が面積トップ5でどれも郊外。

    1. そもそも巨大ショッピングモールは郊外にし...
  20. 62789 マンション検討中さん 2024/11/13 12:33:29

    大宮はオフィス需要が強いんだから、商業施設よりオフィスを増やすべき

  21. 62790 口コミ知りたいさん 2024/11/13 12:36:17

    >>62787 評判気になるさん
    見沼田んぼにレイクタウンみたいなの欲しいけどな

  22. 62791 検討中ユーザーさん 2024/11/13 12:50:30

    埼玉はもう神奈川や千葉をライバル視してる場合じゃないんだよ
    今年の都道府県魅力度でついに北関東より下と位置づけられた
    このインパクトは大きい
    今後も埼玉は北関東より下の順位が定位置になり北関東より下という認識が広まっていくと思う

  23. 62792 匿名さん 2024/11/13 12:58:11

    >>62791 検討中ユーザーさん
    魅力度笑
    住み街ランキングではライバルは東京横浜ですが?

  24. 62793 匿名さん 2024/11/13 13:01:36

    ロゴと配色がかなり似てきている
    これはライオンズ大宮移転の布石かもな

    1. ロゴと配色がかなり似てきているこれはライ...
  25. 62794 匿名さん 2024/11/13 13:10:20

    レッドブルやたら推してくる人恥ずかしいからやめてw
    俺もアルディージャはそれなりに応援してるしレッドブル買収はいいニュースだと思うけどこんな連呼するほどのことではないでしょ

  26. 62795 口コミ知りたいさん 2024/11/13 13:17:44

    ポジネタが少な過ぎてこれに縋るしかないんでしょ

  27. 62796 マンション検討中さん 2024/11/13 13:18:21

    レッドブルのような生粋の営利目的企業が、大宮にポテンシャルを感じて投資をするということが、何よりも大宮のポテンシャルを示す事実なんだよな。身銭切ってるんだから。北関東が良けりゃ、レッドブルはザスパ草津を買うことも出来たわけで。

  28. 62797 匿名さん 2024/11/13 13:21:37

    >>62796 マンション検討中さん
    そんなにポテンシャルがあるなら三井三菱森ビルあたりにGCSに投資してもらいたかったね

  29. 62798 口コミ知りたいさん 2024/11/13 13:53:04

    >>62796 マンション検討中さん

    それはアルディージャにポテンシャルを感じたのであってイコール街の評価とはならないでしょ
    東京近郊の人口密集エリア、サッカーが盛んな地域、国内トップクラスの人気チームとのダービー、J3降格で値段が激安あたりがレッドブルが評価したとこじゃないかな

  30. 62799 匿名さん 2024/11/13 14:00:07

    >>62793 匿名さん
    大宮のクラブカラーは元から紺色とオレンジだから布石じゃない

  31. 62800 評判気になるさん 2024/11/13 14:21:36

    >>62794 匿名さん
    数年後には間違いなくレッズより人気クラブになる

  32. 62801 匿名さん 2024/11/13 14:29:28

    レッドブルスタジアム!

  33. 62802 口コミ知りたいさん 2024/11/13 14:56:10

    大宮サポにはレッズサポのようなフリーガンだけにはなってほしくないな
    暴力事件起こしたり差別的な横断幕を掲出したりしてJリーグの中で一番印象悪い
    嫌わレッズといわれるのも仕方ない

  34. 62803 匿名さん 2024/11/13 15:19:36

    レッドブルに救いを求めてる時点でもうだいぶ苦しいよな

  35. 62804 匿名さん 2024/11/13 15:53:48

    ジャパネットにすがる長崎は?

  36. 62805 通りがかりさん 2024/11/13 16:11:17

    >>62804 匿名さん
    ただのベッドタウンとは違って観光があるから

  37. 62806 口コミ知りたいさん 2024/11/13 16:17:43

    フジテレビの特番「令和県民教育大学」で浦和vs大宮という内容が放送されるみたい
    2024年11月14日(木)19時~
    https://urawacity.net/34501

  38. 62807 検討板ユーザーさん 2024/11/13 16:27:07

    ザルツブルクはオーストリアで5番目、ライプツィヒはドイツで8番目、ニューヨークはアメリカで2番目に人口が多い都市。レッドブルはそういう大都市のクラブしか買わないから。大宮を選んだのも必然である。

  39. 62808 マンション掲示板さん 2024/11/13 16:29:02

    >>62797 匿名さん
    野村不動産の何が不満なの?

  40. 62809 口コミ知りたいさん 2024/11/13 16:56:04

    >>62807 検討板ユーザーさん
    ブラガンサパウリスタは17万人

  41. 62810 口コミ知りたいさん 2024/11/13 17:20:53

    >>62805 通りがかりさん

    なんかうまくいってないみたい
    スタジアムが出来る10月に期待したが見てみると更に人口減少

    全国に先駆けて人口減少が加速してるようなので、急激な人口減少で街がどうなっていくのか良い参考になりそう

  42. 62811 匿名さん 2024/11/13 18:23:30

    >>62810 口コミ知りたいさん
    人口の話なんかしてねえよ

  43. 62812 匿名さん 2024/11/13 19:45:00

    >>62787 評判気になるさん
    横浜のテーマパークは2027年の国際園芸博覧会「GREEN×EXPO 2027」の跡地に造られる
    愛知のジブリパークも愛・地球博跡地に造られた
    さいたま市内に博覧会が誘致できるような場所があればいいのだけどね

  44. 62813 匿名さん 2024/11/13 22:21:07

    あったけど壁型マンションと工場としまむらと役所に使っちゃったから何も残ってないよ

  45. 62814 検討板ユーザーさん 2024/11/13 22:42:21

    >>62808 マンション掲示板さん
    マンションは得意だけど街作りは微妙

  46. 62815 匿名さん 2024/11/13 22:43:09

    >>62798 口コミ知りたいさん
    大宮ってサッカーが盛んなんだっけ?
    浦和はよく聞くけど?

  47. 62816 検討板ユーザーさん 2024/11/13 22:43:52

    >>62811 匿名さん
    人口は重要でしょ

  48. 62817 匿名さん 2024/11/13 22:44:50

    >>62812 匿名さん
    大阪の惨状見たら万博は不要
    オリンピックも同じだけど、オリンピックはまだレガシーが残るから良い

  49. 62818 マンション検討中さん 2024/11/13 23:53:07

    >>62816 検討板ユーザーさん
    重要か重要じゃないかとかじゃなく 元から人口の話はしてねえよ 文読める?

  50. 62819 通りがかりさん 2024/11/14 00:09:59

    >>62814 検討板ユーザーさん
    GCSって基本的に自治体主導プロジェクトだからデベに街作り前提で公募かけて無い

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      マンコミュファンさん2025-02-28 23:07:12
      県庁は移転すると
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