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匿名さん
[更新日時] 2024-12-24 12:10:08
マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!
[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
大宮と新都心の今後の開発について6
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62765
通りがかりさん
>>62764 坪単価比較中さん
門街のテナントが埋まらないのは賃料が高いからという答えが出てる
59540 匿名さん 2024/09/23 12:23:59
>>59538 口コミ知りたいさん
門街はあの賃料であの狭さなのが問題なのよ。
さいたま市議会での高子景議員の発言によれば、さいたま市はオフィス、商業、ホテル全部需要はあるのに賃料や容積率の関係で現状の状態になっている。
高子議員の一般質問でのやり取りの中でも
門街のテナントが入らないのは賃料が高いせい
賃料が高いのは他の商業施設の空きテナントが少ないせい
他の商業施設の空きテナントが少ないのは容積率が緩和されないせい
商業地域を拡大するためには容積率を緩和するべきという結論
他の政令指定都市では普通にやっている市側から住民への発議をさいたま市側はほぼしないので土地の用途変更が中々行われない。
ということで点ではなく面で大宮駅周辺の都市計画をさいたま市がするべきなのよ。
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62766
名無しさん
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62767
マンション検討中さん
>>62765 通りがかりさん
門街のテナントが埋まらないのは賃料が高いから、という事はあの立地は今のテナント料を払う価値が無い程度の魅力ということですね。
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62768
通りがかりさん
GCSのビルのテナント料はもっと高いだろうけどどうすんの?
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62769
名無しさん
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62770
匿名さん
>>62764 坪単価比較中さん
大宮で降りる用事がほぼ無いんだから仕方ない
インバウンド特需も見込めないただの50万規模の地方都市
郊外型モールや浦和パルコも出来てますます大宮に買い物にいく必要もなくなった
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62771
匿名さん
価格は需要で決まると大学の経済学で習った気がするのですが門町はなぜ需要以上の賃料のまま下げようとしないのでしょうか?
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62772
匿名さん
映画館、水族館、厳選したチェーン店、サッカースタジアム拡大
これで大宮に東日本中から人が集まると妄想してるのがGCS
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62773
評判気になるさん
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62774
マンション掲示板さん
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62775
検討板ユーザーさん
>>62772 匿名さん
独自の街づくりをしない限りどうやっても池袋の下位互換にしかならないな
海も山もないただのベッドタウンだから無理だと思うけど
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62776
通りがかりさん
>>62767 マンション検討中さん
そのとおりだと思う
大宮は客単価が低いので賃料に相応しい売上や利益が見込めないと言われている
>>62771 匿名さん
赤字になるからでしょ
管理費とか修繕費も必要だからね
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62777
通りがかりさん
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62778
評判気になるさん
>>62777 通りがかりさん
テナント入れても赤字、入れなくても赤字。
どうしようもないですね。
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62779
匿名さん
>>62769 名無しさん
道路が狭いからじゃないかな
行政はそういうところで判断するらしい
だから地方都市でも大宮より広範囲で容積率が高かったりする
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62780
匿名さん
それもあってGCSで高層ビルを建てるには地下車路が必須なのかもね
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62781
匿名さん
さいたま市長選挙期日 来年5月25日に決定
来年5月の任期満了に伴い行われる、さいたま市長選挙について、6日、市の選挙管理委員会は選挙期日を5月25日に決定しました。
公職選挙法では、任期満了日より前の30日以内に市長選挙を行うことが定められています。
さいたま市長の任期満了日は来年5月26日です。
6日午前に開かれた、市の選挙管理委員会で、さいたま市長選挙は、5月11日告示、5月25日投開票とする日程を決めました。
前回=2021年の市長選の投票率は28.70パーセントで過去最低となりました。
選挙期日はこれまで年明けの1月に決定していましたが、前倒しした理由について、市の選挙管理委員会は「早くから周知できるようにした」と説明しています。
これまでに市長選の主だった立候補の表明はありません。
現在4期目の清水勇人市長は、6日の定例会見で自身の進退について問われると、今は任期4年間の振り返りと見直しをしている最中としたうえで「当面の政策課題について今、全力で取り組んでいる。現状として市長選挙に立候補するのかどうかについては全く考えていない」と述べました。
https://www.teletama.jp/news/20241106.html
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62782
匿名さん
>>62771 匿名さん
それな。それを高子景議員は説明できてないから本当にGCSで商業が需要があるのか
いまいち腑に落ちない。
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62783
評判気になるさん
>>62770 匿名さん
郊外モールもパルコを誇るのも田舎の証拠だよ
大宮公園、てっぱく、新都心、レッドブル
これを超える魅力を残せないと大宮に人は来続けるよ
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62784
口コミ知りたいさん
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62785
坪単価比較中さん
>>62783 評判気になるさん
そういや大宮浦和からしたら越谷レイクタウンも郊外よな。あれも田舎でいいよね?
まぁ開業以来16年国内最大店舗面積&最多テナント数の代物だけど
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62786
マンション検討中さん
門街は土地のオーナーが運営してるから、地代がかからない。だから対した赤字にならない。土地代がかからない上にオフィス棟はずっと満床だし、市民会館のレイボックホールの部分は市から賃料もらっているので、トータルでは黒字でしょう。ゆえに焦ってないのでしょう。
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62787
評判気になるさん
>>62784 口コミ知りたいさん
他県の華々しい再開発を見てるとため息が出ますね
見沼田んぼあたりにテーマパークを作れないのでしょうか?
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62788
マンション検討中さん
そもそも巨大ショッピングモールは郊外にしかない。
越谷、南船橋、小樽、幕張、利府が面積トップ5でどれも郊外。
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62789
マンション検討中さん
大宮はオフィス需要が強いんだから、商業施設よりオフィスを増やすべき
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62790
口コミ知りたいさん
>>62787 評判気になるさん
見沼田んぼにレイクタウンみたいなの欲しいけどな
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62791
検討中ユーザーさん
埼玉はもう神奈川や千葉をライバル視してる場合じゃないんだよ
今年の都道府県魅力度でついに北関東より下と位置づけられた
このインパクトは大きい
今後も埼玉は北関東より下の順位が定位置になり北関東より下という認識が広まっていくと思う
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62792
匿名さん
>>62791 検討中ユーザーさん
魅力度笑
住み街ランキングではライバルは東京横浜ですが?
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62793
匿名さん
ロゴと配色がかなり似てきている
これはライオンズ大宮移転の布石かもな
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62794
匿名さん
レッドブルやたら推してくる人恥ずかしいからやめてw
俺もアルディージャはそれなりに応援してるしレッドブル買収はいいニュースだと思うけどこんな連呼するほどのことではないでしょ
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62795
口コミ知りたいさん
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62796
マンション検討中さん
レッドブルのような生粋の営利目的企業が、大宮にポテンシャルを感じて投資をするということが、何よりも大宮のポテンシャルを示す事実なんだよな。身銭切ってるんだから。北関東が良けりゃ、レッドブルはザスパ草津を買うことも出来たわけで。
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62797
匿名さん
>>62796 マンション検討中さん
そんなにポテンシャルがあるなら三井三菱森ビルあたりにGCSに投資してもらいたかったね
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62798
口コミ知りたいさん
>>62796 マンション検討中さん
それはアルディージャにポテンシャルを感じたのであってイコール街の評価とはならないでしょ
東京近郊の人口密集エリア、サッカーが盛んな地域、国内トップクラスの人気チームとのダービー、J3降格で値段が激安あたりがレッドブルが評価したとこじゃないかな
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62799
匿名さん
>>62793 匿名さん
大宮のクラブカラーは元から紺色とオレンジだから布石じゃない
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62800
評判気になるさん
>>62794 匿名さん
数年後には間違いなくレッズより人気クラブになる
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62801
匿名さん
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62802
口コミ知りたいさん
大宮サポにはレッズサポのようなフリーガンだけにはなってほしくないな
暴力事件起こしたり差別的な横断幕を掲出したりしてJリーグの中で一番印象悪い
嫌わレッズといわれるのも仕方ない
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62803
匿名さん
レッドブルに救いを求めてる時点でもうだいぶ苦しいよな
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62804
匿名さん
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62805
通りがかりさん
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62806
口コミ知りたいさん
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62807
検討板ユーザーさん
ザルツブルクはオーストリアで5番目、ライプツィヒはドイツで8番目、ニューヨークはアメリカで2番目に人口が多い都市。レッドブルはそういう大都市のクラブしか買わないから。大宮を選んだのも必然である。
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62808
マンション掲示板さん
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62809
口コミ知りたいさん
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62810
口コミ知りたいさん
>>62805 通りがかりさん
なんかうまくいってないみたい
スタジアムが出来る10月に期待したが見てみると更に人口減少
全国に先駆けて人口減少が加速してるようなので、急激な人口減少で街がどうなっていくのか良い参考になりそう
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62811
匿名さん
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62812
匿名さん
>>62787 評判気になるさん
横浜のテーマパークは2027年の国際園芸博覧会「GREEN×EXPO 2027」の跡地に造られる
愛知のジブリパークも愛・地球博跡地に造られた
さいたま市内に博覧会が誘致できるような場所があればいいのだけどね
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62813
匿名さん
あったけど壁型マンションと工場としまむらと役所に使っちゃったから何も残ってないよ
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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62814
検討板ユーザーさん
>>62808 マンション掲示板さん
マンションは得意だけど街作りは微妙
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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