大宮と新都心の今後の開発について６

神奈川県民と埼玉県民どちらになりたいか県外在住者に聞いたら多分7割が神奈川県民を選択する

魅力度ランキングでおなじみのブランド総合研究所調べ

神奈川県は幸福度ランキング急転落で最下位獲得
不幸一直線で虚栄なだけらしい

>>62714 評判気になるさん
どこぞの幸福度ランキングなんて最下位でいいから神奈川の繁栄力都会力都市整備力を埼玉にください。替わりに神奈川幸福度ランキング1位でいいですおめでとう

>>62715 さん
神奈川の都市力というか総合力は強いね カジノは中止されたけど

>>62711 eマンションさん
>>62713 マンコミュファンさん
県庁ガイジさんまた強引な世論誘導？笑

ネットではいくらでも強がれるけどリアルだとこんな感じよね

「ダさいたま」埼玉は本当にダサいのか？　実はありがたい？　自虐PRで逆手に　スーパーJチャンネル
https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/900009301.html

「海や有名な観光名所がないからダサい」との主張に、埼玉県民は、次のように反論します。

埼玉県民（ダサくない派）
「海もなければ山もないから、災害がない」

埼玉県民（ダサくない派）
「魅力的な場所は、あまりない…かもしれない。心はダサくない」

さいたま市民のお父さんは、なんとも謙虚に否定してくれました。

埼玉県民（ダサくない派）
「ここには海がないけど、行こうと思えば茨城も行けるし、千葉も行ける。すごくアクセスが良い。東京にデパートがある。そこを埼玉が使わせてもらっている。茨城の海も埼玉が使わせてもらっている、千葉も。全部の県に奉仕している。いろいろ使って、お金を落としている。（奉仕している）と思えばいいんじゃない」

　また、この女性は、都会にはない良さを見付けてくれました。

埼玉県民（ダサくない派）
「西川口のパスポートセンター、待たない。待ち時間、都内とかは2時間かかるじゃないですか。西川口のパスポートセンター、待ち時間0分。パスポートすぐ作れます」

　ただ埼玉県民の中にも、“隠れダさいたま派”は少なくありません…。

埼玉県民（ダサい派）
「ずっと埼玉に住んでいるけど、何もない」

埼玉県民（ダサくない派）
「誇りを持とうよ」
「新幹線通っているんですよ、ウチ。ね？」
「群馬も、高崎だけ通っているよ」
「あっ、そうなんだ…」

こんな特集組まれるのもこんなこと言われるのも埼玉だけ
そら自信無くすわ

街頭インタビュー
「どこ出身？」と聞かれて「埼玉県です」と言ったら「え～ダさいたまじゃん」って。言い返せないですダサいと思っているので

ネットでダサいとか言われるのは我慢できるけど
メディアで馬鹿にされるのはさすがに我慢できない
翔んで埼玉はネタじゃなくて普通に地域差別みえてしまう

>>62719 匿名さん
神奈川と千葉には自虐要素なんてないのに埼玉はわざわざ自虐要素いれてるのキモすぎる

これまでの埼玉の施策や再開発は全て意味がなかった
前に進んでるつもりが全く進んでなかった

今まで馬鹿にされても「千葉よりはマシ」「北関東よりはマシ」と思うことで耐えてきたが住宅価格で千葉に抜かれ、魅力度で北関東に抜かれた
最近の頼みの綱は政令市幸福度ランキング
いよいよ崖っぷちだ

>>62718 匿名さん
>>62719 匿名さん
>>62720 名無しさん
>>62721 マンション掲示板さん
>>62722 マンション検討中さん

県庁ガイジさん発狂しすぎ笑

正体バレバレなんだから自演しまくって強引な世論誘導しても無駄だって笑

残念ながら県庁ガイジではないぞ
あいつに普通のレスは無理

ちなみに県庁ガイジの正体はこちら↓

62671 マンション掲示板さん 13時間前
県庁ガイジはこのスレで未だに誰も気にしなくなった魅力度ランキングの事を未だに擦り続けて、最終的に原因は浦和に県庁があるからだ！と勝手に決めつけて強引に世論誘導を自演してくるから分かりやすいぞ

62695 検討板ユーザーさん 14時間前
県庁ガイジの正体や自演を突き止めると大宮や埼玉disの書き込みがピタッと止む不思議
やっぱりネガガイジ=県庁ガイジの自演で間違いなさそうだね

神奈川は山とか海の自然は凄いと思うとけど、そんなに都会だとは思わない
みなとみらいの１部だけで、あとは住宅街だし
関内でさえ繁華街は狭いと思った

>>62725 匿名さん
推測ハズレ
残念でした

>>62724 マンション検討中さん
県庁ガイジもコピペまがいの書き込みばかりやってるしネットニュースのコピペぐらいならできるでしょ

>>62727 マンション検討中さん
ってことは君が自演コピペばっかりしてるの？

県庁ガイジは浦和には何があるの？が口癖だから分かりやすい

>>62720 名無しさん
埼玉disは需要があるんでしょう
埼玉disで不快になる埼玉県民よりも喜ぶ他県民の方が多いと

>>62731 口コミ知りたいさん
埼玉県自体がそういうPRの方法でやってるんだから需要とかの問題じゃないよ
問題があるなら県に言うべき

「ミニシアターない100万都市」返上へ　「何もない」街で来春開館
https://digital.asahi.com/articles/ASSC82W75SC8UTNB00MM.html

埼玉に必ず付いて回る＊＊のワード「何もない」
何を作っても「何もない」と言われ続けてる
この＊＊を解くには何を作ればいいんだろう？

のろいってNGワードなのか

>>62709 マンコミュファンさん
これを言われてからお得意の横浜ネタを使って暴れはじめたね
やっぱ普段からネガティヴ思考のきしょおぢとして扱われてるのかな

ポジさんの反撃手段が個人攻撃しかなくなってきたな

>>62737 匿名さん
ネガさん図星でイライラですやん
ヨコハメ大好きなら早く他所逝きなさいな笑

ネガの必死の抵抗も虚しくGCSもSBPも前進中

１１月５日まで参加表明／大宮駅ＧＣＳ化構想推進２／さいたま市
2024年10月28日 建設通信新聞 525文字

さいたま市は、「令和６年度大宮駅グランドセントラルステーション化構想推進業務その２」の公募型プロポーザルを公告した。参加意思表明書は１１月５日まで、企画提案書は８－２２日に受け付ける。同月２６日のプレゼンテーション審査を経て、下旬にも結果を通知する。１２月上旬頃の契約を予定している。

参加資格は、単体かＪＶ。単体とＪＶ代表企業は、建築関連コンサルタントか建設コンサルタントの登録を受けていることなどが要件。

現在、ＪＲ大宮駅周辺地区では、大宮駅周辺街区のまちづくり、駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅機能の高度化を三位一体で推進する大宮駅ＧＣＳ化構想の実現に向け、検討を進めている。

業務委託者には、検討を進める上で必要となる権利者との合意形成を目的とした意見交換会の運営や、全体構想図の作成を求める。このほか、市が実施するＰＩ（パブリックインボルブメント）活動などで得られた意見整理などを委託する。予算上限額は１９９７万６０００円（税込み）。履行期間は２０２５年３月３１日まで。

その１に当たる大宮駅ＧＣＳ化構想推進業務は、エイト日本技術開発が担当。同構想に関する会議の運営支援や大宮ＧＣＳプランの更新などを行う。期間は２５年３月２１日まで。
https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2410280503/preview

ネガの必死の抵抗も虚しくGCSもSBPも前進中

大宮公園再整備、サウンディング受付始まる
2024/10/18　埼玉建設新聞

県都市整備部は大宮スーパー・ボールパーク基本計画の策定に向けて、民間事業者の意向を把握するためにサウンディング型（個別対話）市場調査を行う。15日から参加受付を始めており、17日時点で10数社が応募していることが分かった。建設会社、コンサルタントなどが興味を示している。応募締め切りは22日。

募集に先立って10日に開いた説明会兼現地見学会には、約40者から約１００人が参加したという。大宮公園の「ポテンシャルを最大限に活かす再整備」に企業側の関心の高さがうかがえる。

サウンディング（個別対話）は11月11～15日に行う。事業への参加意欲を把握するとともに、コンセプトとなっている野球、サッカーなどの「試合がある日もない日も楽しめる公園」に向けた新規導入施設などの意向を調査する。さらにはＰａｒｋーＰＦＩの適用可能性を含めて事業手法を決める際の参考にする。

同部では24年度末に基本計画案をまとめる。25年度早々に県民コメントで幅広く意見を募り、計画を確定させる方針だ。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/517138

県都市整備部が大宮公園再整備で対話
2024/11/06　埼玉建設新聞

県都市整備部は大宮スーパー・ボールパーク構想の基本計画策定の参考にするため、オープンハウス型の対話を４日間、実施する。会場は大宮公園事務所の２階会議室で、日程は22日、23日、29日、12月１日。

好きな時間に来てもらい、担当者が質問に答えながら、意見を聴く形式となる。関連のパネルも展示する。

同部では大宮公園再整備の一環として、野球場・サッカー場・双輪（競輪）場で「試合がある日もない日も楽しめる公園」をコンセプトとしたスーパー・ボールパーク構想を22年３月に公表した。

現在は構想に基づいた基本計画作りに入っている。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/518279

>>62739 eマンションさん

未だにこれしか進展がないの？

ネガの必死の抵抗も虚しくGCSもSBPも前進中

（４）全体構想図の作成
大宮ＧＣＳ化構想の主要な権利者等とイメージを共有するため、（１）～（３）に基づく大宮駅東口駅前空間の将来像を示す全体構想図を複数案作成する。
●提案を求める事項
エ．全体構想図の複数案の作成にあたっては、各権利者等の意見を表現したものとなるようなパターン分けの提案を求める。

（５）合意形成に向けた検討
（４）で作成した複数案を踏まえ、合意形成の進め方を検討する。
?提案を求める事項
オ．合意形成が進むよう、画期的な提案を求める。

（６）打合せ協議（初回、中間３回程度、納品時の計５回程度）
発注者と検討の深度化を図るうえで必要となる打合せを行う。

（７）成果とりまとめ
以上の検討結果をとりまとめ，報告書を作成する。
令和７年１月末を目途に中間報告を実施し、必要に応じて追加事項等を行ったうえで、履行期間末までに最終報告書を作成する。
https://www.city.saitama.lg.jp/005/001/017/012/p117393_d/fil/02_yokyus...
https://www.city.saitama.lg.jp/005/001/017/012/p117393.html

語尾に笑付けてる奴とコピペマンって同一人物？

ネガの必死の抵抗も虚しくGCSもSBPも前進中

第１０回埼玉県競輪事業検討委員会 議事録
■ 日 時 令和６年９月２４日（火） １３：００～１５：３０
■ 場 所 大宮ソニックシティビル ６０１号室

〇事務局
まず、移転後の土地活用についてですが、現在大宮双輪場のあり方については検討中です。
現時点では、大宮スーパー・ボールパーク（SBP）構想に基づき、第一公園の野球場やサッカー場を活用する計画が進んでおり、来年の2月から3月頃に基本計画を県として策定する予定です。この計画では、賑わいのある空間を作ることを目指しています。ただし、双輪場の今後の方向性によっては、大宮SBP構想自体も変わる可能性があります。

確かに、大宮SBP構想によって大きな収益を生む施設が生まれる可能性もありますが、公園内での事業となるため、収益性があっても公園施設として適切なものである必要があります。
収益性のある施設がどこまで可能かについては、公園部局が主導して検討しており、現時点では明確なことは言えません。ただ、双輪場の方向性が固まり次第、大宮SBP構想の基本計画と合わせて議論を進めていく予定です。
https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/198997/gijiroku.pdf
https://www.pref.saitama.lg.jp/b0201/kentouiinkai.html

>>62741 評判気になるさん
ないから同じコピペを何度も延々と貼り続けなきゃならないんだよ

>>62745 匿名さん
それってネガ厨も同じじゃないですか～>>62718、>>62719

ネガが推し始めてからマリノスは危うく残留争いに巻き込まれるところだったし幸せじゃなくなったわ

この人GCS真理教みたいになってない？

GCSこそが埼玉を救ってくれる
GCSを信じる者も救われる

結局いかに東京との違いを作れるかだと思うけどね
東京のベイエリアは微妙だから神奈川＆千葉はそれを補う役割を果たせたる
大宮の再開発は完成したところでおそらくリトル池袋にしかならないから微妙

リトル池袋とか言ってるけど池袋＞横浜という事実

3県で池袋に勝てるところはない

今判明してるものだけで動画作ってくれた人がいた
結構作るの大変だと思うから見てあげて！

つくばが国家戦略特区に組み込まれて空港も海もある茨城にも負けていきそう

>>62752 坪単価比較中さん
またまた～＾＾;

生きている間に東口の大変身した姿は見られるのだろうか
老後になったとき、賑わってない商業施設もどきのような建物が数棟建てられただけの姿は見たくない

>>62752 坪単価比較中さん
ＴＸ沿線自治体ら／１２月に期成同盟会設立、東京駅延伸や都心部・臨海地下鉄接続へ
https://www.decn.co.jp/?p=168832

>>62754 名無しさん
GCSが成功する保証もどこにもないですしね。
閑散としてる門街やサクラスクエアを見たら不安しかないです。

>>62755 マンコミュファンさん
TX沿線も岩槻も見ているのは東京で大宮なんて興味無し

>>62743 匿名さん
名前欄をいちいち変えてるけどバレバレだよね

TX沿線でも埼玉一人負け

>>62756 通りがかりさん
サクラスクエアはテナント埋まってきてるんだが

>>62760 匿名さん
テナントは埋めるより維持する方が大変ですよ
テナントが埋まらないとしたら察してあげてとしか言えないです

>>62748 eマンションさん
そりゃそうだろ各種ニュースでも大きく変わるとかの文言で取り上げられてる訳だし

目指すは「日本一すごい駅と駅前」？ 大宮の巨大再開発構想どこまで進んだのか 「駅を拡張して街と一体化」とは｜ニフティニュース
https://news.nifty.com/article/item/neta/12203-2789302/

大宮駅「大激変」いよいよ加速へ 東武は橋上化 新東西通路も 駅前まるごと再開発 | 乗りものニュース
https://trafficnews.jp/post/124771

大宮が第二の品川に?!大宮駅グランドセントラルステーション化構想の気宇壮大－【健美家】
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/3653.html

再開発で生まれ変わる大宮駅周辺。大宮駅グランドセントラルステーション化構想とは？ | 住まいの本当と今を伝える情報サイト【LIFULL HOMES PRESS】
https://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_01549/

門街も中々全部埋まらないね
埋まってもクソみたいなテナントじゃ意味ないけど

なんかさ、ただ全然ビル建てないって状況だったらさ「つくれば埋まるんだよ大宮は！はよつくれ！全床開業フル埋め大宮ァ！！」ってデカくでれるんだけどさ、つくってもここまで埋まらないとさ、もう都市力の限界を量られちゃってて涙出てくるよね

>>62764 坪単価比較中さん
門街のテナントが埋まらないのは賃料が高いからという答えが出てる

59540 匿名さん 2024/09/23 12:23:59
>>59538 口コミ知りたいさん
門街はあの賃料であの狭さなのが問題なのよ。

さいたま市議会での高子景議員の発言によれば、さいたま市はオフィス、商業、ホテル全部需要はあるのに賃料や容積率の関係で現状の状態になっている。

高子議員の一般質問でのやり取りの中でも

門街のテナントが入らないのは賃料が高いせい
賃料が高いのは他の商業施設の空きテナントが少ないせい
他の商業施設の空きテナントが少ないのは容積率が緩和されないせい
商業地域を拡大するためには容積率を緩和するべきという結論

他の政令指定都市では普通にやっている市側から住民への発議をさいたま市側はほぼしないので土地の用途変更が中々行われない。
ということで点ではなく面で大宮駅周辺の都市計画をさいたま市がするべきなのよ。

ここのスレで一番「参考になる」の数が多かった投稿が門街だった
658億円かけてつくるビッグプロジェクトというのもあって多くの人が期待していたのだろう
(オフィスは埋まっているらしい)

大宮門街はなぜイマイチなのか？
https://note.com/opt_floc/n/n9bfeeb14a13f

>>62765 通りがかりさん
門街のテナントが埋まらないのは賃料が高いから、という事はあの立地は今のテナント料を払う価値が無い程度の魅力ということですね。

GCSのビルのテナント料はもっと高いだろうけどどうすんの？

なんで容積率が緩和されないんだろう

>>62764 坪単価比較中さん
大宮で降りる用事がほぼ無いんだから仕方ない
インバウンド特需も見込めないただの50万規模の地方都市
郊外型モールや浦和パルコも出来てますます大宮に買い物にいく必要もなくなった

価格は需要で決まると大学の経済学で習った気がするのですが門町はなぜ需要以上の賃料のまま下げようとしないのでしょうか？

映画館、水族館、厳選したチェーン店、サッカースタジアム拡大

これで大宮に東日本中から人が集まると妄想してるのがGCS

>>62772 匿名さん
大宮の街に足りていないのがそれらだから>>62770のような意見も出てくるでしょ

>>62771 匿名さん

いやいや、中学校の公民の授業だよ

>>62772 匿名さん
独自の街づくりをしない限りどうやっても池袋の下位互換にしかならないな
海も山もないただのベッドタウンだから無理だと思うけど

>>62767 マンション検討中さん
そのとおりだと思う
大宮は客単価が低いので賃料に相応しい売上や利益が見込めないと言われている

>>62771 匿名さん
赤字になるからでしょ
管理費とか修繕費も必要だからね

>>62776 通りがかりさん

テナント入らなきゃもっと赤字やん

>>62777 通りがかりさん
テナント入れても赤字、入れなくても赤字。
どうしようもないですね。

>>62769 名無しさん
道路が狭いからじゃないかな
行政はそういうところで判断するらしい
だから地方都市でも大宮より広範囲で容積率が高かったりする

それもあってGCSで高層ビルを建てるには地下車路が必須なのかもね

さいたま市長選挙期日 来年５月２５日に決定

　来年５月の任期満了に伴い行われる、さいたま市長選挙について、６日、市の選挙管理委員会は選挙期日を５月２５日に決定しました。

　公職選挙法では、任期満了日より前の３０日以内に市長選挙を行うことが定められています。

　さいたま市長の任期満了日は来年５月２６日です。

　６日午前に開かれた、市の選挙管理委員会で、さいたま市長選挙は、５月１１日告示、５月２５日投開票とする日程を決めました。

　前回＝２０２１年の市長選の投票率は２８．７０パーセントで過去最低となりました。

　選挙期日はこれまで年明けの１月に決定していましたが、前倒しした理由について、市の選挙管理委員会は「早くから周知できるようにした」と説明しています。

　これまでに市長選の主だった立候補の表明はありません。

　現在４期目の清水勇人市長は、６日の定例会見で自身の進退について問われると、今は任期４年間の振り返りと見直しをしている最中としたうえで「当面の政策課題について今、全力で取り組んでいる。現状として市長選挙に立候補するのかどうかについては全く考えていない」と述べました。

https://www.teletama.jp/news/20241106.html

>>62771 匿名さん
それな。それを高子景議員は説明できてないから本当にGCSで商業が需要があるのか
いまいち腑に落ちない。

>>62770 匿名さん
郊外モールもパルコを誇るのも田舎の証拠だよ
大宮公園、てっぱく、新都心、レッドブル
これを超える魅力を残せないと大宮に人は来続けるよ

沖縄や神奈川のようなすでに観光で人気の県も
テーマパークを計画していたりする

>>62783 評判気になるさん
そういや大宮浦和からしたら越谷レイクタウンも郊外よな。あれも田舎でいいよね？
まぁ開業以来16年国内最大店舗面積＆最多テナント数の代物だけど

門街は土地のオーナーが運営してるから、地代がかからない。だから対した赤字にならない。土地代がかからない上にオフィス棟はずっと満床だし、市民会館のレイボックホールの部分は市から賃料もらっているので、トータルでは黒字でしょう。ゆえに焦ってないのでしょう。

>>62784 口コミ知りたいさん
他県の華々しい再開発を見てるとため息が出ますね
見沼田んぼあたりにテーマパークを作れないのでしょうか？

そもそも巨大ショッピングモールは郊外にしかない。
越谷、南船橋、小樽、幕張、利府が面積トップ5でどれも郊外。

大宮はオフィス需要が強いんだから、商業施設よりオフィスを増やすべき

>>62787 評判気になるさん
見沼田んぼにレイクタウンみたいなの欲しいけどな

埼玉はもう神奈川や千葉をライバル視してる場合じゃないんだよ
今年の都道府県魅力度でついに北関東より下と位置づけられた
このインパクトは大きい
今後も埼玉は北関東より下の順位が定位置になり北関東より下という認識が広まっていくと思う

>>62791 検討中ユーザーさん
魅力度笑
住み街ランキングではライバルは東京横浜ですが？

ロゴと配色がかなり似てきている
これはライオンズ大宮移転の布石かもな

レッドブルやたら推してくる人恥ずかしいからやめてw
俺もアルディージャはそれなりに応援してるしレッドブル買収はいいニュースだと思うけどこんな連呼するほどのことではないでしょ

ポジネタが少な過ぎてこれに縋るしかないんでしょ

レッドブルのような生粋の営利目的企業が、大宮にポテンシャルを感じて投資をするということが、何よりも大宮のポテンシャルを示す事実なんだよな。身銭切ってるんだから。北関東が良けりゃ、レッドブルはザスパ草津を買うことも出来たわけで。

>>62796 マンション検討中さん
そんなにポテンシャルがあるなら三井三菱森ビルあたりにGCSに投資してもらいたかったね

>>62796 マンション検討中さん

それはアルディージャにポテンシャルを感じたのであってイコール街の評価とはならないでしょ
東京近郊の人口密集エリア、サッカーが盛んな地域、国内トップクラスの人気チームとのダービー、J3降格で値段が激安あたりがレッドブルが評価したとこじゃないかな

>>62793 匿名さん
大宮のクラブカラーは元から紺色とオレンジだから布石じゃない

>>62794 匿名さん
数年後には間違いなくレッズより人気クラブになる

レッドブルスタジアム！

大宮サポにはレッズサポのようなフリーガンだけにはなってほしくないな
暴力事件起こしたり差別的な横断幕を掲出したりしてJリーグの中で一番印象悪い
嫌わレッズといわれるのも仕方ない

レッドブルに救いを求めてる時点でもうだいぶ苦しいよな

ジャパネットにすがる長崎は？

>>62804 匿名さん
ただのベッドタウンとは違って観光があるから

フジテレビの特番「令和県民教育大学」で浦和vs大宮という内容が放送されるみたい
2024年11月14日（木）19時～
https://urawacity.net/34501

ザルツブルクはオーストリアで5番目、ライプツィヒはドイツで8番目、ニューヨークはアメリカで2番目に人口が多い都市。レッドブルはそういう大都市のクラブしか買わないから。大宮を選んだのも必然である。

>>62797 匿名さん
野村不動産の何が不満なの？

>>62807 検討板ユーザーさん
ブラガンサパウリスタは17万人

>>62805 通りがかりさん

なんかうまくいってないみたい
スタジアムが出来る10月に期待したが見てみると更に人口減少

全国に先駆けて人口減少が加速してるようなので、急激な人口減少で街がどうなっていくのか良い参考になりそう

>>62810 口コミ知りたいさん
人口の話なんかしてねえよ

>>62787 評判気になるさん
横浜のテーマパークは2027年の国際園芸博覧会「GREEN×EXPO 2027」の跡地に造られる
愛知のジブリパークも愛・地球博跡地に造られた
さいたま市内に博覧会が誘致できるような場所があればいいのだけどね

あったけど壁型マンションと工場としまむらと役所に使っちゃったから何も残ってないよ

>>62808 マンション掲示板さん
マンションは得意だけど街作りは微妙

>>62798 口コミ知りたいさん
大宮ってサッカーが盛んなんだっけ？
浦和はよく聞くけど？

>>62811 匿名さん
人口は重要でしょ

>>62812 匿名さん
大阪の惨状見たら万博は不要
オリンピックも同じだけど、オリンピックはまだレガシーが残るから良い

>>62816 検討板ユーザーさん
重要か重要じゃないかとかじゃなく 元から人口の話はしてねえよ 文読める？

>>62814 検討板ユーザーさん
GCSって基本的に自治体主導プロジェクトだからデベに街作り前提で公募かけて無い

>>62810 口コミ知りたいさん
人口減少=商圏減少だからな。
地方は終わってる。

大宮がj1に上がってからスタジアム作るだろうし
あと 1、2年はこのままナクスタ使うだろう
それまではスーパーボールパーク構想は進まないと予想している

逆に大宮は人口がまだ増えてる今がピークってことよ
ピークの今でさえ商業施設が死んでるんだからこれからはもっと厳しい

>>62822 マンション掲示板さん
門街は中央デパートの運営体制の貧弱さが大きいから、大宮全体の商業施設が死んでいる理由にならない。現にルミネやアルシェ、DOMやラクーンのテナントはほぼ埋まってる。

再開発の規模を縮小させたいのかも知れないけど、それならここで話しても無駄。影響力ゼロだから。
門街個人特有の問題を大宮全体の問題に拡大解釈しちゃダメ。

>>62803 匿名さん
市役所も首都高も来るよ
大宮が選ばれる魅力的な都会ってことだろう

>>62823 匿名さん
髙島屋もそごうも売上最下位ですよ

岩槻延伸は、実現不可能なんだったら大宮延伸に舵を切ればいいのに。
もしくは岩槻延伸を無期限延期して大宮美園ルートを先に着手するとか

>>62826 マンション掲示板さん
SR美園→岩槻延伸は、普通に実現可能ですって

レスを非表示する機能がついたのいいな

>>62825 匿名さん
店舗面積が各店で一番狭いから当たり前定期

そごう 各店舗の店舗面積
横浜店 81,311㎡
千葉店 59,000㎡
広島店 57,839㎡
大宮店 40,295㎡

高島屋 各店舗の店舗面積
大阪店　　65,848㎡
横浜店　　57,618㎡
京都店　　57,469㎡
新宿店　　53,771㎡
日本橋店　47,322㎡
柏店　　　29,168㎡
岐阜店　　26,117㎡
玉川店　　24,165㎡
高崎店　　19,885㎡
岡山店　　18,903㎡
泉北店　　17,500㎡
堺店　　　15,831㎡
大宮店　　13,010㎡

>>62829 匿名さん
自作自演も分かりやすくなるから便利だな

>>62830 名無しさん
面積を考慮しても売上低過ぎるが？
必死に言い訳しても売上が終わってる現実は変えられない

>>62822 マンション掲示板さん
大宮はたださえ北から来てる人が多いしね。

>>62826 マンション掲示板さん
大赤字路線は不要。

>>62832 匿名さん
そごうも高島屋も富裕層を惹きつけられるテナントが皆無だから仕方なし。
大宮のポテンシャルなんてそんなもん。

千葉の外房内房久留里線が関東三大悪
即刻廃線を希望する
（内房外房は赤字区間のみ）
存続希望なら地方自治体で赤字補填しろ

アクアラインは即時正規の料金に直せ
他路線への迷惑、他所の延伸の妨げをするな

>>62827 評判気になるさん
ではなぜ実現してないのでしょう？

>>62834 通りがかりさん
岩槻延伸がね。
大宮美園ルートの方が実現に向かって進んでいる模様。

>>62835 通りがかりさん
なにげにフランクミュラー入ってるけどね

>>62817 匿名さん
惨状ってまだ始まってもいないのに分からないでしょ
跡地はIR施設などが出来ることになってるし
https://www.asahi.com/articles/ASS1Y6GY2S1YOXIE03F.html

>>62830 名無しさん
だから店舗が一番狭い時点で軽んじられてるんだよ
そこまでの商圏じゃないと判断されての結果
実際ないし

大阪って関空近くでもはや赤字垂れ流しの超高層ビル建ててなかったけ？

入居してるホテルは長年賃料も払わず居座り続けてたってもはやどうしたらそうなるのってほどの杜撰な行政が許されるって訳わからない
結局どうなったのかな？

>>62838 eマンションさん

何回言えばわかるのかな

岩槻延伸が決定している
さいたま市は大宮方面に延伸する予定は皆無
もういい加減、理解してくれて

１日も早く岩槻延伸工事に着手することが、
結果的に大宮の発展に繋がるのですよ

もう一回言いますよ
岩槻延伸が決定しているのです
それが覆ることはありません

もしそれでも大宮延伸を希望するなら、
岩槻延伸後に議論が始まることです

>>62843 検討板ユーザーさん
ではいつ着手するのでしょうか？
お答えください

岩槻延伸→ほぼ岩槻民しか得をしない、横移動をあまり強化できない
大宮延伸→岩槻合併時の約束を裏切る形に＆東京通勤客を見込めない

岩槻に延伸したとして高額鉄道を乗る人はどれくらいいるんだろうか
赤字になりそう

>>62838 eマンションさん
大宮美園なんて議題にすら上がってない。
事業化できるとしてもいつになるかすら分からんよ。

>>62842 eマンションさん
GCSもそうなる。

>>62845 マンション検討中さん
横移動の需要はない。

>>62846 名無しさん
岩槻美園も大宮美園もどう考えても赤字だろ。
必要がない事業だ。

赤字でも大宮美園ルートは実現すべきじゃね？
埼玉副都心（宮原・ステラタウン、岩槻、武蔵浦和、美園）で唯一市役所のある大宮へ乗り換えなしで行けないから
市役所には屋根付市民広場も併設されるんだし、副都心の位置付けなら都心の大宮までのインフラ整備すべき

>>62843 検討板ユーザーさん

それはさいたま市が判断することだよ
事業主体者が誰かも分からないのか？
その主体者が判断し、国が許可するんだよ
その主体者がいつと明言してないのだから
分かるわけないだろ

>>62849 通りがかりさん
武蔵野線は廃止すべき。

このあとフジで大宮と浦和のやるんでしょ

バスタは新都心との中間に作りたいが屠殺場は優先度が低いとのことです

地域対決とかくだらないしどうでもいい

新都心との一体化の話とバスタの話は切り離して欲しい
バスタは大宮駅からすぐ行けることが大事

>>62857 マンション検討中さん

大宮駅とさいたま新都心駅の一体化は国土交通省のパスタの話で明かされた計画

定期運行の自動運転での行き来させるそうだ

>>62855 匿名さん
一郎の言ってる事が至言すぎるな。駅と駅の中間だの屠畜場だの正気を疑うだろ。重キャリー転がしたら徒歩20分だぞ？そこまで大宮駅と新都心駅からどこでもドアでワープってか？ｗそれともそこまでもバスで行くか？ｗ
頭おかしすぎるだろ

>>62859 坪単価比較中さん

国土交通省が挙げてるのは東日本旅客鉄道株式会社 大宮設備総合事務所の南側と、どこだか良く分からない国道17号沿い

さいたま市が要望した場所はそごうやらビックカメラやらラカータとから辺

屠殺場だったところは候補に挙がったことない

さいたま市役所の移転公募先になったことはある

>>62851 マンション検討中さん
収支考えてから言ってね

>>62858 名無しさん
そのモビリティの必要性も全く感じない
電車で一駅だし日常的な新都心への用事もほぼ無い
大宮公園までのモビリティならまだ分かる

バスタだけでなく屠殺場の再開発も絡んでるんでしょ
あとは国の方がバスタ機能だけでなく東京都が災害で機用不全になった時の東北北陸からの救援物資の拠点、災害時の退避場所としての機能を付随(非常時以外は各種イベント会場となる)したいらしい

>>62861 マンコミュファンさん
大宮美園ルート、計画進行中

>>62864 eマンションさん
議題にすら上がってませんね

食肉センター(屠畜場)跡地が市役所で良かったな
マイナンバー＋コンビニでほぼ事足りる現在、市役所なんて個人じゃほぼ行かないんだから
行くのはむしろ業者。業者は社有車移動が多いから駅近である必要も無い
市役所お勤めの公務員には新都心と大宮の間を頻繁に歩かせて、口先だけでなく一体的な街づくりとやらをしっかり見極めさせればいいんだよ

>>62866 匿名さん
大宮～新都心間は雑居ビルとマンションで埋め尽くされてるから手遅れだろ。

街づくりが下手くそな埼玉

さいたま新都心の再開発については大宮土着の人からは反対の声が多かったからなぁ
新しく作る街のはずなのに土着の人の顔色を伺うって時点で終わってる

三井さんは何でGCSには参加しないんだろ

横浜旧市庁舎再開発、街区名は「BASEGATE横浜関内」 26年開業
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1639192.html

>>62870 マンション検討中さん
三井だとすべてを丸投げすることになるからでしょ
さいたま市の役人はそういうのが嫌らしい

島崎遥香さんが埼玉応援団に　「余裕を持って頑張りすぎない」控えめな県民性アピール　埼玉県民の日で「県庁オープンデー」　1万9千人が訪れ、イベント楽しむ
https://news.yahoo.co.jp/articles/4d5255d75dc5af4c1296331599d68ffe5f3f...


過去の発言

島崎遥香：埼玉出身に「恥ずかしいよね」とチラリ本音

東京と比較して埼玉を“イジる”内容の同作について、埼玉県出身の島崎さんは「（公開で）これで胸を張って埼玉県民と言えます」と強調したが、共演した同じ埼玉県出身の益若つばささんと話すうちに「（埼玉出身とは）声を大にはできないけれどね。恥ずかしいよね」と本音を漏らしていた。

　さらに島崎さんはイベントの後半で「（埼玉県出身として）恥ずかしさはありますけれど」と再び口にして、「（この作品で）ちょっとは誇れる物ができたのじゃないかと思います。今までは（誇れるものが）さいたまスーパーアリーナしかなかったので」と答えて、観客の笑いを誘っていた。

https://mantan-web.jp/article/20190128dog00m200046000c.html

大宮区役所で「未来の大宮展」

>>62872 匿名さん
島崎の気持ち分かる 俺も埼玉出身だけど言いたくない
それくらい地元愛なんかないし むしろ大嫌い
群馬出身と嘘をついていたい

うざ

>>62872 匿名さん
県庁所在地が浦和じゃなければこんなことにはなってなかっただろうなあ
大宮や川越出身者には地元に誇りがあるし

街の魅力度ランキング
埼玉県は17位だそうだ

>>62876 名無しさん
俺地元大宮だけど誇りに思ったことなんて一切ない
ただの汚い街としか思ってない

>>62877 匿名さん
非居住者だと23位

埼玉県民だけだと11位
外部の人だと体感出来ない魅力があるってことだな

まぁ、大宮は住みたい街ランキング2位で魅力的な街である事は確か

ここは大宮、新都心のスレなので限定しとく

>>62876 名無しさん
そういう他責な所が因果としてこの結果招いてるんじゃないかなあ。置ける力が無かったんだし現状でどうにかする事にもっと死に物狂いで頑張ってればもっと他県に見せても恥ずかしくない主要都市だったと思うよ

>>62876 名無しさん
誇りって何？
具体的にお願いします。

>>62874 マンション検討中さん
なぜ埼玉出身が恥ずかしいのか？
理由は埼玉県民だとバレた瞬間に見下され馬鹿にされる世の中だからです
つまり埼玉虐めが原因なのに未だにメディアが堂々と埼玉虐めをし埼玉県はそれを迎合してるのは異常です

>>62883 周辺住民さん
最近は外国人問題もあるしね まじで印象悪い 都道府県の中で一番かもしれない

>>62870 マンション検討中さん
この状況下で規模の見直しがなく進んでるのはさすがだな
GCSも関内くらいの規模でやれればいいのだが

>>62885 匿名さん
はい推理ハズレ
シークレットモード使った書き込み全員を同一人物扱いするって頭悪いなお前

ドヤ顔で推理して外すことほど恥ずかしいことはないな

見えない書き込みが増えてるってことはまたネガのバカが発狂してるのかな？
ほれほれもっと発狂せい笑

非表示にしたのに何で書き込みを見てるの？

すぐ非表示コメが書き込まれたってことは効きまくってるねこれが>>62885

建設中のザ・ランドマーク名古屋栄
4階までが商業施設、5階から9階がシネコン、その上がオフィスとホテル
大宮駅前にこんなのが建ったら理想的
https://skyskysky.net/construction/202607.html

ドヤ顔で推理して外した挙げ句効いてると捨て台詞
しかも非表示したレスも結局気になって見てる
こんな恥ずかしい奴は中々いないな

>>62892 匿名さん
本店経済の名古屋と支店経済の大宮では比較にも参考にもならないでしょうに

ポジさんは今後ネガレスを非表示にするはずだからネガレスに突っかかれなくなるね
お互い幸せだ

>>62885が消されるということはネガにとっては相当都合が悪いらしい

>>62872,>>62874,>>62875,>>62878,>>62879,>>62883,>>62884,>>62887,>>62888,>>62890,>>62893,>>62895,は同一人物のネガ荒らしです

普段からどういう書き込みをしているかが白日の下に晒されてしまいましたとさ

推理を外したのにもう後に引けなくなって恥の上塗りをし続ける恥ずかしい奴

全員同一人物に見えるって精神病じゃん
いよいよポジさんが壊れちゃった

「推理」というワードを多用するあたり同一人物なのを隠しきれてないねネガさん笑

同一人物認定してしまったのはプライベートモードで書き込んでるレスも見えなくなるって一文を理解できなかったんだろう
頭悪いから

>>62878 匿名さん
そんな大宮よりも誇れるものも何もなく汚いのが浦和だと思ってる
地元も在住も浦和だけど

>>62896 口コミ知りたいさん

いつもの荒らしは同一人物だったか
やはりな

>>62865 口コミ知りたいさん
すでに議題には上がってる
永遠に実現できない岩槻延伸より早く実現しそうだね

シークレットブラウザが何なのかも分かってなさそう
こんなに頭悪かったんだな

「埼玉誇れない・恥ずかしい」問題はさ、大宮か川越に県庁を移転すれば解決するんじゃね？
これは対立とかではなく、単純に誇れるものがない浦和と違って、他所から人を呼べるものがあるじゃん

>>62905 検討板ユーザーさん
俺もそれアンケートに書いたよ。ただ書いた後に気付いたけどそれやると埼玉でも
有数の誇りある地域の浦和の魅力が減るから書いた後にう～んってなった。

>>62906 マンション比較中さん
有数の誇りある地域？？浦和が？？
煽りとかではなくシンプルに「誇るって何を？」って思う

>>62905 検討板ユーザーさん
誇れるものって何ですか?
具体的に教えてください

>>62903 検討板ユーザーさん
いつのどの議題でしょうか?

>>62896 口コミ知りたいさん

試しに消える前の>>62885だけを非表示にしてみたら
>62890、>>62893、>>62895、>>62897、>>62898、>>62900、>>62905
も見えなくなってしまった
内容的に同一人物かどうかは疑問だな

>>62908 マンコミュファンさん
浦和の誇れるもの？
具体的も何も無いよ。

あれ、これどういう仕様なんだろ？
>>62910の自分のレスも見れなくなった
非表示にしたのは62885だけなのに

>>62907 マンコミュファンさん
治安がいい文教地区ってブランドがあるでしょ浦和には

>>62912 匿名さん

シークレットモードで投稿？

>>62907 マンコミュファンさん
タワマンの5億円部屋でもきちんと買い手がつくこと。
大宮ではこうはならないからね。

>>62911 名無しさん
誇れるものって何ですか?
具体的に教えてください

>>62913 マンション比較中さん
>>62915 匿名さん
少なくとも住宅地としてのブランド力は埼玉県内では圧倒的だわな。
誇りってそういうものだろ。

これまた...

男性死亡…大宮の多目的トイレで　夜に燃え上がったトイレ内、施錠された状態　直前に近くの店も異変　散歩する20代が通報　焼け跡の遺体近くにポーチ
https://www.saitama-np.co.jp/articles/108035

>>62894 匿名さん
そのビル、延べ面積約109,700㎡だから
GCS各地区で想定されているのと同規模なんだよ

>>62913 マンション比較中さん
ねえよそんなもん
浦和駅周辺なんか外国人ばっかり

浦和を貶めてる奴の投稿を非表示にしたらレスが消えまくるね
浦和在住らしいけどなにがしたいんだか

>>62921 口コミ知りたいさん
頭がおかしいだけでしょ。
相手にするだけ時間の無駄。

https://www.rodo.co.jp/news/186679/

埼玉県はホテルが少ないから高くなるのかな
オフィスビルの賃料も同様の理由で高止まりしてるのかな

これじゃ現オーナーは再開発で賃料下がるから、嫌がるだろうね

どうなる？老朽化の大宮競輪場　建て替えか 移転か 廃止か　観客数↓車券売り上げ↑　埼玉県の検討委、近く方向性
https://www.tokyo-np.co.jp/article/367397

現在の施設は、59～95年に工事を繰り返して完成した。耐震性に問題はないものの、外壁がはがれ、雨漏りが起きている。照明設備はなく、収益が期待できる夜間レースは行えない。
　県の競輪開催は、大宮と西武園競輪場（所沢市）の2カ所。2023年度の合計の入場者数は11万人で、ピークだった91年度の112万人から、10分の1に減っている。
　年間売り上げは1991年度の707億円から、2014年度に239億円に落ち込み、その後、横ばいが続いていた。しかし、コロナ下で公営ギャンブルのネット投票が広まったため状況は一変する。21年度は406億円、22年度は526億円、23年度は571億円と急激な回復を見せている。
　23年度の売り上げは79％が電話・ネット投票。ここ2年は年5億円超の収益を県財政にもたらしている。
　検討委は、（1）現在地での建て替え（2）移転（3）廃止－の3パターンの中から方向性

>>62924 匿名さん
競輪が市の財政に寄与できるなら存続しか選択肢はないでしょうに
ただし、ほとんどがネットの売上だろうから場所はどこでもいい

>>62923 検討板ユーザーさん
足りないからといって事務所を増やし過ぎたら賃下げが確実だからな。
需要の最大値がどの程度なのかをきちんと見極める必要がある。

>>62843 検討板ユーザーさん

岩槻延伸が決定って知らんかったわ
いつ事業化になったんや？

今日もキチガイ同士が啀みあってるのダサ

https://mobilitynexus.com/column/2404/

コレが実現すると、大宮駅がその起点になるのでしょう
その場合、荷物の積み下ろしは実験時のように

大宮駅屋上になるのか
大宮工場を整理してそのスペースを作るのか
国交省が考えている大宮駅～新都心間のバスタ候補地に、貨物新幹線専用の引込線や、パスタにトラックの荷物積み下ろしスペースを作るのか

このあたりですかね

どのみち貨物新幹線の登場、は大宮駅にとって大きな変化になりそうですね

>>62929 検討板ユーザーさん
大宮駅に積み下ろし場を作るのは街の発展を妨げるだけですので反対です。
そんなものを作るよりもオフィスビルや公園や広場を増やしてほしいですね。

>>62930 名無しさん
分かる 公園増やしてほしい

>>62930 名無しさん

でも自分の土地に自分のお金で作るのだから、法に反してない限り反対されてもね