大宮と新都心の今後の開発について６

浦和ザ・タワーで5億円の部屋が倍率ついて売れていく
魅力ってのは観光地(魅力度)ランキングってのだけじゃはかれないのさ

埼玉出身で埼玉在住の人に質問
もしあなたが県外で生まれ育っていたとしたら
埼玉に住んでいましたか？(住みたい思いますか)

屋外市民広場ってけやき広場くらい広い人工地盤じゃないか
ダイナミックだな
日建は設計・施工のまとめ役な感じなんだな

さいたま市新庁舎基本設計/RIA・環境デザイン研JVに/市民の「大きな希望の家」

https://www.kensetsunews.com/archives/1017016

さいたま市は、ＷＴＯ対象となる「さいたま市新庁舎整備基本設計業務」の公募型プロポーザルを実施した結果、アール・アイ・エー・環境デザイン研究所ＪＶを最優秀提案者に特定し、１１月１日に契約をした。契約金額は６億５０８４万２５００円（税込み、以下同）。事業費限度額は６億６８７１万６４００円としていた。同ＪＶは新庁舎のテーマを「大きな希望の家」とした設計案を提示した。履行期間は２０２６年４月３０日まで。実施設計と施工は一括発注する。
　次点は山下設計・日本工営都市空間ＪＶだった。このほか隈研吾建築都市設計事務所・安井建築設計事務所ＪＶが参加した。
　市は、３１年度の供用開始を目標に、さいたま新都心バスターミナルほか街区（大宮区北袋町１－６０３－１ほか、敷地面積１万５０００㎡）に、延べ約５万㎡規模の本庁舎（うち行政部分約４万１０００㎡、議会部分約３６００㎡、駐車場部分約５３００㎡）を移転整備する。
　最優秀提案者の提案概要書によると、さいたま市民を大きなコミュニティーファミリーと捉え、一体感を覚える場を備えた庁舎を想定。主なコンセプトに、「市民の語らいの場としての市庁舎」「将来にわたって親しまれる市庁舎」「地球にやさしく、凛とした市庁舎」を掲げた。
　「屋根付き市民広場」と名付けた市民活動の場を庁舎のシンボルとし、２層吹き抜けで立体的に緑化したアメニティーコーナーを設ける。リフレッシュでき、多目的に使える場として、職員のウェルビーイング向上に寄与する場所ともする。移動や固定が安全で容易にできる備品を導入し、ウェブ会議対応のブース席や個別作業が可能な空間など、集中して作業できる場も計画する。
　また、庁舎全体を免震化し、事業継続性を確保した計画とするほか、市民広場では自然エネルギーを積極活用。高効率空調機やデシカント外調機・中温冷温水を用いた空調システムなどを採用した省エネルギーな施設とすることで、カーボンニュートラルの実現に寄与する。
　今後、１１月から基本設計に着手し、２５年１０月ごろから基本設計概要に関するパブリックコメントを実施、２６年４月に基本設計図書を完成させる。同年７月から実施設計と建設工事の事業者選定手続きを始める予定だ。２７年４月以降、実施設計と建設工事に着手し、３１年２月末の完成を目指す。
　概算事業費は約４００億円。このうち建設工事費は約３７１億円を見込む。
　基本設計業務やＤＢ事業者選定などの支援業務は日建設計コンストラクション・マネジメントが担当する。

県都市整備部が大宮公園再整備で対話

https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/518279

県都市整備部は大宮スーパー・ボールパーク構想の基本計画策定の参考にするため、オープンハウス型の対話を４日間、実施する。会場は大宮公園事務所の２階会議室で、日程は22日、23日、29日、12月１日。

　好きな時間に来てもらい、担当者が質問に答えながら、意見を聴く形式となる。関連のパネルも展示する。

　同部では大宮公園再整備の一環として、野球場・サッカー場・双輪（競輪）場で「試合がある日もない日も楽しめる公園」をコンセプトとしたスーパー・ボールパーク構想を22年３月に公表した。

　現在は構想に基づいた基本計画作りに入っている。

>>62378 通りがかりさん
さいたまは人口増加にインフラが追いついてないとNHKの番組で特集されてたけど

新都心は8-1a街区のコンペでも次点のほうがよかったって声もあったけど
今回のは詳細が分からないので判断できない

>>62383 匿名さん

さいたま市になり人気ゆえに20年で20万人以上人口増えたからな

>>62361 評判気になるさん
URAWA THE TOWERのとこはよくあの速さで纏まったなとびっくりしたよ。
大宮一番街商店街周辺みたいに昭和不変のグチャミソ地帯でかなり地権者居たのに全員立ち退かせてアレ造ってるからねえ

人口が最重要ならさいたま市の長は南区ということになるな

>>62379 通りがかりさん
浦和の魅力が理解できない奴に何言っても無駄だよ

>>62386 坪単価比較中さん
浦和の場合は再開発のほとんどに絡んでいるあの一族があるからね

>>62365
URAWA THE TOWER…。
駅前の超一等地でも寸胴タワマンしか建たない浦和。
所詮はベッドタウンとしての評価に過ぎませんね。
身内だけにしか通じない論理の「魅力」と「ブランド力」。

大宮も浦和もさいたま市も埼玉もブランド力なんかねえよ 他県民からすれば所詮ダ埼玉であり
そのダサいというのが埼玉のブランド

確かに5億で売れるなら船橋や津田沼みたいに50階建てでもよかったと思う
https://www.tokyo-np.co.jp/article/347188

>>62391 評判気になるさん
そんなさいたま市に多数のファミリー層が流入しているのはブランド力とか関係なく人気の証なんだよな

>>62357 評判気になるさん

昨年、2023グッドデザイン賞を受賞した岐阜市庁舎（地上18階、延床約4万㎡）
https://www.g-mark.org/gallery/winners/14777?companies=86e34e49-88b3-4...

さいたま市／新庁舎（大宮区）基本設計、アール・アイ・エーＪＶに - 日刊建設工業新聞
2024年11月7日　工事・計画　[4面]

さいたま市は６日、「さいたま市新庁舎整備基本設計業務」の委託先をアール・アイ・エー・環境デザイン研究所ＪＶに決めたと発表した。委託額は６億５０８４万２５００円（税込み、以下同）。公募型プロポーザル方式で選定し、１日に契約した。プロポには３者が参加。同ＪＶは新庁舎ビル横に設ける「屋根付き市民広場」を市民活動の場として具体的に提案した点などが評価された。事業費限度額は６億６８７１万６４００円。履行期間は２０２６年４月３０日まで。

新庁舎の建設地はＪＲさいたま新都心駅のバスターミナル周辺（大宮区北袋町１の６０３の１ほか、敷地面積約１・７ヘクタール）。基本設計先行型の実施設計・施工一括（ＤＢ）方式を採用し、新庁舎ビルと民間ビルを分けて建てる。

南側敷地に新庁舎ビル、北側敷地に民設民営の民間ビルを置く。新庁舎ビルは高層の行政部分をセットバックさせ、低層の議会部分が基壇部となる。ビル横に屋根付きの市民広場を設け、さいたま新都心駅と接続する。

総延べ面積は約５万平方メートル。うち行政部分は約４万１０００平方メートル、議会部分は約３６００平方メートル、駐車場は約５３００平方メートルとなる。概算事業費は約４００億円。このうち予定工事費に３７１億円を見込む。２６年度にＤＢ事業者を決め、２７年度以降に実施設計に着手する。工期は２８年４月１日～３１年２月２８日の予定。

市は基本設計業務の選定に先立ち、９月に「さいたま市新庁舎整備基本設計等発注者支援業務」の委託先を日建設計コンストラクション・マネジメント（ＮＣＭ）に決定している。
https://www.decn.co.jp/?p=168674

提案イメージ（さいたま市資料から）

>>62393 マンコミュファンさん
人口増えても結局ダ埼玉なのには変わりない

もう何を言われても嫉妬にしか思えない
埼玉を拠点にしたら東西南北移動しやすいし

好みの問題だろうけど緑の植栽は基壇部だけでいいのにな
ちょこちょこ上の方にまであるのは中途半端な感じ
庁舎自体も角張っててクラシックなデザイン

さいたま市は住みやすいから人が増えてるのにね。
人口減少でいよいよやばい他県からいくら僻まれても嫉妬としか思えない。

困った時の人口頼み
その結果埼玉県は茨城県にも抜かれたとメディアに報じられる始末に
しかも埼玉県の人口増加のほとんどは外国人

埼玉県
令和6年4月1日　対前年同月増減数
日本人　7,137,436人　-27,203
外国人　236,690人　25,048

日本人が27000人減って、外人が25000人増えてる

まあ、調査するところが変わればまた全然違う
県民自体は11位と上位1/4に入る

議会棟の上何か活かせないのかな。わざわざ行政棟と分割させたのだから無駄なく活かされてほしい

>>62402 匿名さん
でもそっちのランキングは全く話題にならないから持ち出しても無駄
ブランド総合研究所が胡散臭かろうがそっちの調査をメディアは使う

埼玉県民は人口に頼りがちだがいくら人口を誇ったところで埼玉県を魅力的だと思ってる人はいないから46位にまで堕ちた現実を見よう
東京に住めない人か外国人が集まってるとしか思われてない

>>62390 ただの一般人の個人の感想さん
妬み僻みは見苦しいだけですよ。

>>62403 坪単価比較中さん

三階がかなり広いテラスデッキになってるから、屋上緑化で良いんじゃない

太陽光パネルは北側になるから余り発電が見込めないから緑化にしたのでは？

さいたま新都心駅から基本的にペデストリアンデッキで市役所へ各棟を人工地盤で一体化して広場を設けてと凄い作りだよな

>>62400 eマンションさん
>>62401 eマンションさん
東京や千葉の方が外国人の割合が多い

>>62402 匿名さん
県外の人の投票だと23位だね

さいたま市の新庁舎、圧巻の全景のイメージ　そびえる“行政棟”は18階建て、広大5万平方メートル　ヘリポートも設置予定　整備基本設計に着手、31年に移転目標　民間機能も配置へ
https://news.yahoo.co.jp/articles/2498214f86d5748a5c269b4d1a68232ae612...

ヤフーニュースでも記事が上がってるけど、コメント見ると否定的な意見が多いね。
そもそも現市庁舎がまだまだ使えるのに移転するのは税金の無駄と考える人が多いようだ。

>>62409 匿名さん
最新の割合だと埼玉は東京 愛知 大阪に次いで4番目

>>62409 匿名さん
やっぱアジア系が多いね埼玉

>>62411 評判気になるさん
わざわざ新市庁舎を建てる割には現市庁舎から大幅にパワーアップする感じもないしな

>>62403 坪単価比較中さん
議会と市庁舎を一纏めにすれば広場ももっと広くできたのに何で分けたんだろ？
屋内広場もあんま休めなそうな作りで個人的にはいまいち

>>62406 eマンションさん
大宮スカイの転売住戸は坪450でもなかなか売れないもんな
悲しい

>>62357 評判気になるさん
めちゃくちゃキュートでお洒落なデザインだと思う。
大宮GCSもこんな感じで頼む。

>>62415 匿名さん
資料良く読めば分かるよ
隣のさいたま新都心公園も利用して、土日には車を迂回させ歩行者天国として、屋根付き市民広場と一体的にイベントを開催できる広場として活用する構想よ

狭いし住宅もあるから派手な催し物はできなさそう
しまむらとエンプラスが無ければね

>>62418 匿名さん
もっと木を増やしてほしいな

行政棟に展望フロアってありますか？

>>62419 マンション検討中さん
さいたま市、さいたま新都心に新庁舎 - Impress Watch
2024年11月7日 13:12

>>屋根付き市民広場は、市民の居場所、情報を得られる場所として、情報館、会議室等で構成。語らいの場、スポーツの盛んなさいたまらしいパブリックビューイングの場、市民の一体感、盛り上がり、共感を生む場となることを目指す。
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1637513.html

アルディージャやレッズ、ライオンズ、高校スポーツ他、スボーツ観戦のパブリックビューイングをやっていきたい方針みたいよ

>>62418 匿名さん
画像右上の住宅地も将来的に開発するみたいね。
市議会で言ってた。水族館とか温泉施設みたいなものできたら株上がると思う。

>>62421 マンション検討中さん
あります

大規模なスクリーン用意できるの？

「常設型ライブビューイングアリーナ」は、DeNAが運営する約3,000㎡の広さを誇る大型施設。大迫力のスクリーンと高性能の音響設備を擁した館内では、様々なスポーツのライブビューイングだけでなく、音楽や飲食なども一緒に楽しめる。

https://www.fashion-press.net/news/82612

>>62425 匿名さん
できるでしょ
そもそも公共施設と民間施設を比べる君の意味が解らないが

>>62422 匿名さん
めっちゃいいじゃん

>>62425 匿名さん

さいたまスーパーアリーナのコミュニティアリーナで7500㎡あるパブリックビューイングも出来る施設となれるんだけど
モードによって2会場に出来る

>>62426 匿名さん
やっぱそんなに良い広場にも見えないな
席数少ないし、落ち着ける構造でも無いし

>>62415 匿名さん
川崎の市庁舎は一まとめにして高層化したね
https://www.house.jp/areainfo/kawasaki/public/city-hall/kawasaki-kawas...

>>62424 匿名さん
裏山展望台ってどういう構造なんだろ？
機械室もあるし川崎市庁舎のスカイデッキのように
360度ぐるっと一周できるようになってるのだろうか？

>>62429 匿名さん
席数なんかパイプ椅子を仮設で増やせばいくらでも増やせるだろ少しは頭使って考えよう

よく見れば見るほど微妙な新市役所

>>62424
ありがとうございます
ヘリポートの下のフロアが展望台なんですね！

コクーンから歩行者デッキ延長させるみたいだね

民間棟が市庁舎よりも高層化する可能性もひょっとしてある？

>>62433 マンション検討中さん
そういうバイアスがお前だけにかかってるだけ定期
どこも好評の声続々

Twitterではそもそも市役所への反応がかなり薄いな
誰も関心ないらしい
ヤフコメでは無駄な箱物と批判的

>>62437 マンション掲示板さん
ヤフコメはネトウヨなのに税金の無駄は許さないという共産主義者を兼ねた謎のオッサンだらけだからマジで肥溜めだし気にするだけ無駄

>>62437 マンション掲示板さん
無駄な箱物と言えば現在の県庁

そんなに余裕こいてられる財政状況でもないからヤフコメの指摘も分かるけどな

さいたま市、財源不足は226億円の見通し　新年度予算の中期試算
https://www.asahi.com/sp/articles/ASS9941FHS99UTNB00PM.html

大宮の中心は新都心にした方がいいな

新幹線駅も新都心に移そう

そしたら地権者も慌てふためくんじゃね笑

>>62439 評判気になるさん
↑何で箱物なのか詳しく説明してない時点で頭の悪さが出てる

大宮門街の元ザ・ガーデン自由が丘の所が内装工事を始めてた
何か出来るんかね？

>>62439 評判気になるさん
無駄も何も現存の県庁っすけど？
与野にもう一個アリーナ造るとかとは全く次元が違うんですけど大丈夫？
群馬みたいに30階建てやりましたとかでもなく寧ろ質素に虚しく建ってるけど大丈夫？

>>62444 坪単価比較中さん
人望のない田舎町に県庁を置いてもしょうがない。

なんで民間機能のビルは東側にせり出してるんだろ
進入口を狭くする必要ないのに

そもそも当初は民間機能も一緒にするような話もあったのに
結局広くもない土地に3棟別々に造ることになったな

>>62440 匿名さん
GCSに出すお金はないよね。
マンション建てるしかない。

>>62445 評判気になるさん
人望って何?w

>>62447 マンション掲示板さん
最終的にはタワマンがいくつか建って終わりだろうw

新市役所の目玉

ちっちゃい小屋

>>62446 匿名さん
セキュリティの問題な

さいたま市が庁舎整備審の意見報告、基本設計先行ＤＢ推奨
2023/10/18　埼玉建設新聞

民間機能を配置する場合、市は「セキュリティの確保、日常管理などの合意形成が容易になる点から、（庁舎機能との）分棟型が優位」と考えている。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/493465

>>62450 マンション検討中さん
好評なので嫉妬しないでね

>>62452 匿名さん
数少ないツイートをかき集めて大絶賛されてるかのように印象操作しないでね

>>62453 マンション掲示板さん
なお反対意見は無い模様

サクラスクエアのローソンオープン

>>62454 名無しさん
ヤフコメ

>>62456 マンション掲示板さん
キ◯ガイの＊＊を例に出されても

>>62454 名無しさん
記事のコメ欄にある

>>62457 通りがかりさん
Twitterもキチガイの＊＊だけど？

これだけ反応が少ない時点で皆微妙に思ってるんだろうね
凄い市庁舎だったらもっとバズってる

>>62460 匿名さん
市庁舎でバズった例出してもらえます？

来年の5月は市長選挙だから清水を解任させたい

>>62461 マンション検討中さん
多分出せないよ
ケチを付けたいアホなだけだから笑

>>62462 マンション検討中さん
次は箱物行政をやめさせられる人が良いですね。

新市庁舎のCG動画がアップロードされてました。

民間棟はパースを見た限り低層になりそう
市役所より高いのは、プライドが許さないのかも

>>62466 さん

都市計画図を見ると、さいたま市役所の敷地は容積率200%っていうのが関係してると思う
民間込みで6万何千㎡ってのを見た覚えがある
それが最大値

移転地を決める時にそれぞれの最大値が書いてあった。食肉センターが1番規模が大きく出来る、次はCocoonの平面駐車場(ここは参道側への日照で高く出来ても100mらしい)

面倒なので知りたい人は自分で調べて

>>62464 口コミ知りたいさん
共産党の人ならやめてくれるかもですね

容積率は400％に変更するとかいう話じゃなかったかな
そうじゃなきゃ18階建てとか無理だと思う

>>62451 検討板ユーザーさん
庁舎に民間オフィスや住居が入る例もあるけど面倒なことは避けたのかな
でも、議会部分は川崎のように上に乗せて土地を有効活用して欲しかったな

>>62466 評判気になるさん
民間棟も同じ敷地に建てるなら一体的にデザインすべきだと思うけど
同じところがやってくれるのかな？
庁舎の建築費を浮かせるために民間部分を導入するってことだったけど
庁舎開業時に空き地じゃなければいいけどね

>>62465 匿名さん
3者がこういうCGを作ってプレゼンしたんだろうね
他のも見たかったな
落選したのって公開しないものなのかな

>>62470 匿名さん

そうそう災害時に邪魔になるから分棟
分棟にしても住居は不可

高さを出すと災害の時の上下階の行き来が大変になるので最高で90mと早々と設定

動画見ると会議場がモロ見えになるのが良いね
国会でさえよく居眠りしてたりスマホ見たりパソコンで関係ないの見たりしてる奴らがいるから、たまにチェックしに行きたい

是非ともそのままの案にして欲しい

市議会は見に行きやすくするよりも中継の質を上げた方がいい

>>62473 さん

もし寝てたら、ガラス叩いて起こすの？

やっぱアリーナの経済効果は高いね
サッカースタは年間稼働率が1割程度

専用なんだから当たり前だろ

市役所のやつと同時に道路整備ももっと進めてほしいな

>>62478 マンション検討中さん
ほんとにさいたまの道路行政はクソだからね。特に大宮周辺は混雑がひどい

でも着々と道は綺麗になってきてて金のある自治体なんだと実感はするよ

>>62480 eマンションさん
道をキレイにするより道幅広げて右折レーンをきちんと確保してほしい

何で東京がこんなに金持ちかって言ったら企業税収と観光収入が大きいからでしょ
住民税だけで全てを賄えると思うのはアホの考え

観光地の少ない埼玉は残念だな

これからどんどん建設費も上がり、最終的には10階建てとかに？

大宮門街のザ・ガーデン自由ヶ丘跡地の内装工事してるけど、何が出店するか知ってる方いますか？

銀座にOK出来たぐらいだから、大宮門街のテナント料でも出店してきたりして

ヤオコーの方が嬉しいけど

埼玉、さいたまの道路ね、ほんとみんな意見言える機会(アンケートとか)あったらガンガン言った方がいいよ。
せっまい歩道、無い歩道、一車線の国道17号、産業道路、大宮駅東口通り上げたらキリがない不便を利用者が目瞑って何も言わないから何十年前からこの先もずっとほったらかしでも許されると思われてるよコレ。
用地買収しないで新築建ててる道路そこら中にあるし歩道がつくれたのにどっちでもいいやって感じで建物せり出して作られてない所も沢山ある。東京だけじゃなく他県の都市と比較しても情けなさすぎて悲しくなってくるよ

>>62477 マンション検討中さん
埼スタもレッズ専用なんだけど

ゆうすいてらす

大宮駅の高度化構想、周辺も交通基盤など整備どうする　海外を含め他都市を参考、課題も　まちづくりのポイントは「物理的につながるだけでなく、行き先に期待感を持てるか」 - 埼玉新聞
2024/11/07/14:52

さいたま市議会大宮駅グランドセントラルステーション（大宮GCS）化構想特別委員会オープン委員会が、同市大宮区の大宮門街の門街広場で開催された。委員の市議や市民ら80人以上が参加。専門家が「大宮GCS構想とみどりの調和について」をテーマに講演し、質疑応答や意見交換が行われた。屋外での開催は初という。

大宮GCS化構想は、大宮駅の駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅前広場に隣接する街区のまちづくり、乗り換え改善などを含む駅機能のさらなる高度化を三位一体で推進する取り組み。

講演は「都市のみどり」に関わる行政の専門家で、大宮GCSまちづくり調整会議副会長を務める元さいたま市技監の古沢達也氏が担当。健康や環境、防災、歴史など都市緑地の多面的機能を語った。
海外を含めて、緑と調和している他都市の近年の建物を紹介。大宮の街の成り立ちを説明した後、調和の方法の一つの可能性として街路樹を挙げた。ただ街路樹は厳しい生育環境や強剪定などが原因で、樹形悪化を招いている課題があることを指摘した。

市議からは「大宮GCSから氷川参道や大宮公園の緑につながる工夫」について問われ、古沢氏は「物理的につながるだけではなく、その行き先に対し期待感を持たせることが重要」とし、方法の一つに街路樹や建物の緑化などを提案した。

別の市議から「モデルとなる都市」を聞かれた古沢氏は、街の成り立ちや積み重ねてきた歴史、住民の性質などから都市の特性に合わせオリジナルで考えるべきだなどとしてモデルは示さなかった。ただ駅前を公園、人の空間にした兵庫県姫路市を参考事例として挙げた。
https://www.saitama-np.co.jp/articles/108422/postDetail

埼玉は電柱減らしてくれ
道狭いくせに電柱だらけは危ないよ

>>62488 匿名さん
それを言いたいんじゃないの？
アリーナの専スタとかあんまり聞いたことないが

>>62490 さん

こんな話を延々とやってるね

>>62491 マンション掲示板さん
都道府県別でみると確かに低いな

>>62492 マンション検討中さん

サッカー専用じゃないスタジアムを使わされてるjazzリーグチームは可哀想

>>62408 マンション掲示板さん
駅からペデストリアンデッキ？
CGでは描かれてなくない？

ごみクズ埼玉が暴れていらあ。大宮は性格悪い馬鹿ばっかり。

>>62494 匿名さん
財政が豊かな都道府県と貧しい都道府県を表してるな

グーグルアースでみるとやっぱりしょぼい
夏は都心からの熱で暑く海と山といった自然もなく動物園や遊園地や水族館といった施設もないうえに道は狭い
残念な街だ

広場や公園が不足してて息が詰まる

>>62496 周辺住民さん

図面に書かれてる
元々計画がある

>>62499 名無しさん
さいたま市は合併してできた都市だから市街地が分散していて個々がしょぼいのは当然だろう
旧大宮市なんて所詮は45万人都市だぞ

ヘリポートと展望台はイチローが反対してたね
この高さから景色のいい眺めは見れるのかな？

西側は合同庁舎が邪魔だから景色は良くないと思う

大宮駅西口第3－Ａ・Ｄ地区第一種市街地再開発事業ですが、スケジュール遅延みたいですね。計画の縮小などないといいのですが。。

https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/015/004/008/003/p088209.html

遅延は二度目だっけ？

最終的に10階建ての普通のマンションになりそう

>>62499 名無しさん
こうやって見ると、西口は桜木駐車場から島忠あたりまでは
高層ビルが建ってていいように思える

試しにGoogle earthで神戸三宮駅付近拡大で見てたら敵わなすぎてゾッとした。
ここまで差があるとは思わなくてショックだった。GCSが完成したとしてもほんの一片に過ぎないんだな...
https://earth.google.com/web/@34.69317314,135.19492566,14.72804195a,540.38229879d,35y,360h,0t,0r/data=CgRCAggBOgMKATBCAggASg0I____________ARAA

>>62509 坪単価比較中さん
さいたま市は合併してできた都市だから市街地が分散していて個々がしょぼいのは当然だろう
旧大宮市なんて所詮は45万人都市だぞ
もう少し世の中を勉強しなさい

ここの人は本当に大宮しか知らないのね。

今夜9時からフジで茨城＆群馬旅の番組を放送するようです
最近のメディアは北関東を持ち上げ出してますね
先日の都道府県魅力度でも茨城が埼玉を抜いたことを各局が嬉しそうに伝えてました
このまま埼玉が関東最下位という地位に定着しそうな空気を感じて少し怖いです

>>62509 坪単価比較中さん

何をいまさら
ほんと井の中の蛙が多すぎる

ただ、知らないほうが幸せってこともあるわな
大宮のポテンシャルをわめき散らして、夢の世界に旅立ってくださいな

GCSが仮に完成したとしても福岡札幌神戸の足元にも及ばないという悲しい現実、、、

>>62514 マンション検討中さん
その辺を持ち出さなくても川崎、船橋、柏、立川あたりに勝てるかも怪しい

>>62512 eマンションさん
最近、北関東を取り上げた番組をやたらとやってるけど
それ以前から埼玉のも増えていたよ

先日のテレ朝『鉄道のプロ&旅好き1万人がガチ投票!秋に行きたい絶景駅総選挙』でも
こういうのに埼玉は無縁かと思ったら15位に「長瀞駅」が入っていた
https://abema.tv/video/episode/87-2029_s2190_p49580

>>62513 ご近所さん
井の中の蛙ってのは埼玉内で一番マンション価格が高い、埼玉内ではブランド力があると鼻息荒くしてる浦和みたいなことを言うんだよ

>>62513 ご近所さん
ポテンシャルといつも言っているけど具体的に数字で出てこないんだよなぁ。

>>62517 マンション掲示板さん
それは数字で出てるじゃん。

いい感じにまとめて紹介してくれている

さいたま市ってどんな街? 130万人都市の中心部と繁華街を巡る～与野・さいたま新都心・大宮～【埼玉県】

>>62515 口コミ知りたいさん
そこら辺の都市は既に格付け完了していますので

【最新2021年版】小売業年間商品販売額ランキング【都道府県＆市区町村】

13位 さいたま市 1兆3231億3200万円
14位 東京都港区 1兆3142億9500万円
15位 東京都江東区 1兆1924億6800万円
16位 千葉市 1兆1620億200万円
17位 川崎市 1兆1571億7000万円

>>62521 評判気になるさん
埼玉は全然駄目じゃないですかねこれ？

>>62522 検討板ユーザーさん
東名阪札仙広福と横浜には勝てないのは分かってる
その他のコバンザメ都市よりは上ってこと

>>62510 口コミ知りたいさん
首都圏の一角を担っててこれっぽっちなんだもん。分散した都市を一挙に会して倍にしたって敵わないレベルだけど流石にどうなん？

>>62517 マンション掲示板さん
大宮民もいつも他を下げ落として必死に高いところに居るフリよくやってるじゃん

大宮下げがひどいが
船橋、柏、立川って余りにも比較対象にならない都市
全く規模が違う下の下

>>62521 評判気になるさん
一人あたりの額に換算したら千葉にも負けてない？

人口20万にも満たない立川と街並みが同レベルの大宮

大宮区の人口12万だけど？

全く知らないアイドルグループだが、SSAでソウルドアウトって俺ご無知なだけ？

超ときめき?宣伝部が感激の涙、さいたまスーパーアリーナ公演ソールドアウト発表の瞬間を公開

https://natalie.mu/music/news/598763

>>62530 マンション掲示板さん
TikTokでめちゃくちゃバズったぞ今年

超ときめき?宣伝部　最上級の１年でした！　ＴｉｋＴｏｋ１２億回再生＆新アルバム発売を２０００人がＷ祝福(デイリースポーツ)

大ヒット曲「最上級にかわいいの！」は１月の配信から、わずか８カ月でＴｉｋＴｏｋ総再生回数１２億回を突破。
https://news.yahoo.co.jp/articles/cac305bc3748e284293217e0f1bf89b0a776...

フルーツジッパーの劣化版

今年一番バズったアイドルはフルーツジッパー
なお埼玉出身者はいない

>>62532 名無しさん
>>62533 マンション比較中さん
聞かれても無いことをつい早口で喋りたくなってしまうドルオタのキモさが出てて良いね

>>62534 匿名さん
ありがとう キモくて結構です

これからアーティストの目標はたまアリからKアリに移行していきそう
アリーナブーム真っ只中に改修期間に入るたまアリの存在感がさらに薄れていく

>>62531 eマンションさん

12億再生か驚きだな
日本のアイドルも代替わりしてるのか

乃木坂も千葉出身者を5人も採って埼玉出身者は1人も採らないなど理骨に埼玉県民を冷遇し始めてる

乃木坂の時代は終わった
てかもうかなり前からオワコンとか言ってたな

フルーツジッパーも知らん
どんどん変わるな

よく耳にするのはK-POPばかりだけど、日本のアイドルも頑張ってるのね

嵐とかSMAPのような国民的アイドルグループは今後出てこないと思う

>>62524 坪単価比較中さん
衛星都市だからこんなものでしょう。

埼玉とか千葉とかで争ってて虚しくならない？

各地方の第3都市
北海道:函館
東北:盛岡
関東:川崎orさいたま
中部:新潟
近畿:京都
中国・四国:松山
九州:熊本

埼玉と千葉の争いは埼玉側の方が必死
大宮と浦和の争いは浦和側の方が必死
コンプレックスが強い方ほど必死になる法則

ゆうすいてらす完成

>>62545 匿名さん
逆定期

【注目は「埼玉県 vs 千葉県」＆「北海道 vs 沖縄県」】
ちょっぴりおもしろかったのが「埼玉県 vs 千葉県」。

千葉県民の46.0%が「埼玉県」をライバルと回答するのに対し、埼玉県民は39.0%が「千葉県」をライバルと回答していたんです。

なにかと比較されがちな両県ですが、より相手を意識して闘志を燃やしていたのは、千葉のほうだったとは……！
https://youpouch.com/2021/12/23/806186/

>>62546 名無しさん
なんかイメージより高級感がなくて小屋っぽいような

世間的には千葉の方が何十倍もイメージ良いだろうな
幕張メッセ、成田国際空港、銚子港、柏の葉キャンパス、

>>62546 名無しさん
>>62548 評判気になるさん
でもこうやって氷川神社に休憩できる場所ができたのはいいね
こういう細かいところから満足度は上がっていく

>>62549 通りがかりさん
ほらこういう所が千葉が必死な証拠なんだよな
わざわざ大宮のスレでやることじゃない

あそこら辺は団子屋やコーヒー屋があっても座るところがろくに無いから持ち帰りの時はどこで食えばいいか悩んでた人が多いだろうね

>>62546 名無しさん
休憩できるような場所が増えたのは嬉しい

これも三井とかに任せれば3階建てでカフェと物販付きの建物とか建ててくれたんじゃないの？
毎日工業のご厚意はありがたいけどさ

>>62554 eマンションさん
そっちはSBPの方でやるでしょ

大宮公園再整備、サウンディング受付始まる
2024/10/18　埼玉建設新聞

県都市整備部は大宮スーパー・ボールパーク基本計画の策定に向けて、民間事業者の意向を把握するためにサウンディング型（個別対話）市場調査を行う。15日から参加受付を始めており、17日時点で10数社が応募していることが分かった。建設会社、コンサルタントなどが興味を示している。応募締め切りは22日。

募集に先立って10日に開いた説明会兼現地見学会には、約40者から約１００人が参加したという。大宮公園の「ポテンシャルを最大限に活かす再整備」に企業側の関心の高さがうかがえる。

サウンディング（個別対話）は11月11～15日に行う。事業への参加意欲を把握するとともに、コンセプトとなっている野球、サッカーなどの「試合がある日もない日も楽しめる公園」に向けた新規導入施設などの意向を調査する。さらにはＰａｒｋーＰＦＩの適用可能性を含めて事業手法を決める際の参考にする。

同部では24年度末に基本計画案をまとめる。25年度早々に県民コメントで幅広く意見を募り、計画を確定させる方針だ。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/517138

もういいって千葉くんの話しは
おそらく千葉県民が書いてるんだと思うけど

埼玉は茨城以下になったと報道されてるんだから千葉を相手にしてるどころじゃない

都道府県別ランキング“魅力度”茨城が最下位脱出、埼玉は46位にダウン「都会でもないし田舎でもない…」【Nスタ解説】
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/1495822

>>62557 マンション検討中さん
どうでもいい
そんな事より大宮は開発盛り沢山

さいたま市／新庁舎（大宮区）基本設計、アール・アイ・エーＪＶに - 日刊建設工業新聞
2024年11月7日　工事・計画　[4面]

さいたま市は６日、「さいたま市新庁舎整備基本設計業務」の委託先をアール・アイ・エー・環境デザイン研究所ＪＶに決めたと発表した。委託額は６億５０８４万２５００円（税込み、以下同）。公募型プロポーザル方式で選定し、１日に契約した。プロポには３者が参加。同ＪＶは新庁舎ビル横に設ける「屋根付き市民広場」を市民活動の場として具体的に提案した点などが評価された。事業費限度額は６億６８７１万６４００円。履行期間は２０２６年４月３０日まで。

新庁舎の建設地はＪＲさいたま新都心駅のバスターミナル周辺（大宮区北袋町１の６０３の１ほか、敷地面積約１・７ヘクタール）。基本設計先行型の実施設計・施工一括（ＤＢ）方式を採用し、新庁舎ビルと民間ビルを分けて建てる。

南側敷地に新庁舎ビル、北側敷地に民設民営の民間ビルを置く。新庁舎ビルは高層の行政部分をセットバックさせ、低層の議会部分が基壇部となる。ビル横に屋根付きの市民広場を設け、さいたま新都心駅と接続する。

総延べ面積は約５万平方メートル。うち行政部分は約４万１０００平方メートル、議会部分は約３６００平方メートル、駐車場は約５３００平方メートルとなる。概算事業費は約４００億円。このうち予定工事費に３７１億円を見込む。２６年度にＤＢ事業者を決め、２７年度以降に実施設計に着手する。工期は２８年４月１日～３１年２月２８日の予定。

市は基本設計業務の選定に先立ち、９月に「さいたま市新庁舎整備基本設計等発注者支援業務」の委託先を日建設計コンストラクション・マネジメント（ＮＣＭ）に決定している。
https://www.decn.co.jp/?p=168674

提案イメージ（さいたま市資料から）

GCSも前進中

１１月５日まで参加表明／大宮駅ＧＣＳ化構想推進２／さいたま市
2024年10月28日 建設通信新聞 525文字

さいたま市は、「令和６年度大宮駅グランドセントラルステーション化構想推進業務その２」の公募型プロポーザルを公告した。参加意思表明書は１１月５日まで、企画提案書は８－２２日に受け付ける。同月２６日のプレゼンテーション審査を経て、下旬にも結果を通知する。１２月上旬頃の契約を予定している。

参加資格は、単体かＪＶ。単体とＪＶ代表企業は、建築関連コンサルタントか建設コンサルタントの登録を受けていることなどが要件。

現在、ＪＲ大宮駅周辺地区では、大宮駅周辺街区のまちづくり、駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅機能の高度化を三位一体で推進する大宮駅ＧＣＳ化構想の実現に向け、検討を進めている。

業務委託者には、検討を進める上で必要となる権利者との合意形成を目的とした意見交換会の運営や、全体構想図の作成を求める。このほか、市が実施するＰＩ（パブリックインボルブメント）活動などで得られた意見整理などを委託する。予算上限額は１９９７万６０００円（税込み）。履行期間は２０２５年３月３１日まで。

その１に当たる大宮駅ＧＣＳ化構想推進業務は、エイト日本技術開発が担当。同構想に関する会議の運営支援や大宮ＧＣＳプランの更新などを行う。期間は２５年３月２１日まで。
https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2410280503/preview

SBPも前進中

県都市整備部が大宮公園再整備で対話
2024/11/06　埼玉建設新聞

県都市整備部は大宮スーパー・ボールパーク構想の基本計画策定の参考にするため、オープンハウス型の対話を４日間、実施する。会場は大宮公園事務所の２階会議室で、日程は22日、23日、29日、12月１日。

好きな時間に来てもらい、担当者が質問に答えながら、意見を聴く形式となる。関連のパネルも展示する。

同部では大宮公園再整備の一環として、野球場・サッカー場・双輪（競輪）場で「試合がある日もない日も楽しめる公園」をコンセプトとしたスーパー・ボールパーク構想を22年３月に公表した。

現在は構想に基づいた基本計画作りに入っている。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/518279

GCSが埼玉のステータスを上げるラストチャンス

これが微妙な再開発で終わったら埼玉は関東最下位から脱出できなくなるし千葉に追いつけなくなる
これまでの埼玉の施策や観光スポット作りは全て空砲に終わった

同じ記事を何度も貼るなよ

大宮の街並みは静岡あたりがちょうど同じくらいかな

>>62563 匿名さん
駅前の清潔感が全然違うな

>>62549 通りがかりさん
ディズニーランド、ディズニーランド、ディズニーランド…

ディズニーシー

>>62563 匿名さん
いや見ての通り大宮全然敵わないやん。静岡駅前は南口側がショボいけどそれ差し引いてもムリだよ。尚且つ道路の整備度合いが桁違いすぎる。

千葉はディズニー影響がでかすぎる シーもランドも既存のアトラクションをリニューアルしたり新しいアトラクションを導入する度に話題なるし、毎年あるハロウィンとかクリスマスなどのイベントのことでもに話題になるからね

>>62568 通りがかりさん
千葉のこととかどうでもいいから大宮の開発の話してくれませんか？

旧中山道に面した場所に建つ、外装および内装に埼玉県産の天然杉を活用した高層マンション！！

都道府県魅力度で埼玉の順位がジリジリ落ちていってるのはこれまで埼玉がやってきたことが全て無意味だったことを示してる

少しづつ進歩をしてるつもりが実は全然進歩していなかった
あるいは他所の進歩スピードの方が速かった

さいたま市もこの20年間の進歩はわずかなものだ
ビジホを何軒か誘致したくらいで都会になった気でいる

>>62567 坪単価比較中さん
道路整備は街づくりの基盤なのにそれができてないからね

>>62564 匿名さん
大宮は古くて汚いもんな

>>62571 匿名さん
ちなみに埼玉の最高順位は38位

>>62571 匿名さん
これからだろ大きく変わるのは

大宮駅東口西地区Ｎ街区再開発（さいたま市大宮区）／総延べ１０万平米に／準備組合
2023年8月3日 日刊建設工業新聞

◇最短で２４年度に都決手続きへ
さいたま市の大宮駅東口エリアで計画されている「大宮駅東口西地区Ｎ街区第一種市街地再開発事業」で、再開発ビルが総延べ約１０万平方メートルの規模になることが分かった。
早ければ２０２４年度に都市計画手続きに入り、２５年度に市から都市計画決定を受ける。最短で２６年度に本組合設立認可、２７年度に権利変換認可を受け、２８年度に既存建物を解体し本体工事に着手。３２年度の完成想定とみられる。

西地区Ｎ街区の所在地は大宮駅東口駅前広場に接するさいたま市大宮区宮町１の５（区域面積約１・１ヘクタール）。大林組を事業協力者とする「大宮駅東口西地区Ｎ街区市街地再開発準備組合」が６月に発足した。

市はＪＲ大宮駅の駅舎改良と駅前広場整備、駅周辺の再開発事業を三位一体で進める大宮駅グランドセントラルステーション（ＧＣＳ）化構想の一環として、
駅を東西に貫き西地区Ｎ街区の南側に接する「新東西通路」を設ける予定だが、「整備の長期化が想定される」（再開発関係者）。
このため西地区Ｎ街区の再開発ビルのうち、通路から離れた北側を先行開業する案が浮上している。
https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20230803CST30502001/previ...

再開発準備組合が発足／２期に分け８年見込む／大宮駅東口駅前南地区
2020年10月5日 建設通信新聞

大宮駅グランドセントラルステーション（ＧＣＳ）化構想の開発４地区のうち、南地区で「大宮駅東口駅前南地区市街地再開発準備組合」（さいたま市、河野見義理事長）が発足した。９月２９日の設立総会で承認された。
１、２カ月以内に事業協力者を決めた上で、３年後の都市計画決定、５年後の本組合設立を目指す。その後、権利変換認可手続きに１、２年、着工から完成までに２期８年を見込む。

南地区の対象区域は、大宮高島屋などを含む大門町１の約１．５ｈａ。地権者４４者のうち２９者が準備組合に加入し、その他３者が本組合設立後の加入を予定している。大宮高島屋の営業を続けながら工事を進めるため、工期は２期に分け８年間を見込む。
https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2010050502/preview

>>62567 坪単価比較中さん
結局再開発の足を引っ張る一番の要因って立ち退かない地元住民なのでは？
135万都市で税金も潤沢なのに今の大宮駅前はどう考えでもおかしい。
本来なら天沼町の方まで繁華街が続いてもいいレベル

ミニシアターに帰っておいで　シェアハウスで収益カバー　大都市唯一ゼロ、さいたまで開業へ

　人口１００万人以上の大都市で唯一ミニシアターがないさいたま市に来春、ミニシアターができる。名前は「ＯｔｔＯ（オット）」。「東京のベッドタウンで何もない」と揶揄（やゆ）されがちな埼玉にあって、子どもが父親を呼ぶような、気軽な気持ちで立ち寄れる地域の財産にしたい――。そんな思いが込められている。

https://www.asahi.com/sp/articles/DA3S16080564.html