大宮と新都心の今後の開発について６

>>62277 検討板ユーザーさん
アクアラインだけでも収支率336％
100円稼ぐのに336円かかる
まあ無理でしょう

>>62275 匿名さん
しかも、「住みたい」であって「住みやすい」ではないからね。

>>62250 通りがかりさん
その場合、西地区Ｎ街区の再開発ビルと同時に進める必要があるけど
その再開発がいつになるのか分からないと東西通路も遅れてしまうね

>>62276 口コミ知りたいさん
↑これが現実 県外の人の多くは大宮と浦和に住みたいなんて思ってない

どうでもいい喧嘩をよそにGCSもSBPも前に進んでる

１１月５日まで参加表明／大宮駅ＧＣＳ化構想推進２／さいたま市
2024年10月28日 建設通信新聞 525文字

さいたま市は、「令和６年度大宮駅グランドセントラルステーション化構想推進業務その２」の公募型プロポーザルを公告した。参加意思表明書は１１月５日まで、企画提案書は８－２２日に受け付ける。同月２６日のプレゼンテーション審査を経て、下旬にも結果を通知する。１２月上旬頃の契約を予定している。

参加資格は、単体かＪＶ。単体とＪＶ代表企業は、建築関連コンサルタントか建設コンサルタントの登録を受けていることなどが要件。

現在、ＪＲ大宮駅周辺地区では、大宮駅周辺街区のまちづくり、駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅機能の高度化を三位一体で推進する大宮駅ＧＣＳ化構想の実現に向け、検討を進めている。

業務委託者には、検討を進める上で必要となる権利者との合意形成を目的とした意見交換会の運営や、全体構想図の作成を求める。このほか、市が実施するＰＩ（パブリックインボルブメント）活動などで得られた意見整理などを委託する。予算上限額は１９９７万６０００円（税込み）。履行期間は２０２５年３月３１日まで。

その１に当たる大宮駅ＧＣＳ化構想推進業務は、エイト日本技術開発が担当。同構想に関する会議の運営支援や大宮ＧＣＳプランの更新などを行う。期間は２５年３月２１日まで。
https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2410280503/preview

お前らのしょーもない喧嘩はいつになったら止められるのか
小学生か

大宮公園再整備、サウンディング受付始まる
2024/10/18　埼玉建設新聞

県都市整備部は大宮スーパー・ボールパーク基本計画の策定に向けて、民間事業者の意向を把握するためにサウンディング型（個別対話）市場調査を行う。15日から参加受付を始めており、17日時点で10数社が応募していることが分かった。建設会社、コンサルタントなどが興味を示している。応募締め切りは22日。

募集に先立って10日に開いた説明会兼現地見学会には、約40者から約１００人が参加したという。大宮公園の「ポテンシャルを最大限に活かす再整備」に企業側の関心の高さがうかがえる。

サウンディング（個別対話）は11月11～15日に行う。事業への参加意欲を把握するとともに、コンセプトとなっている野球、サッカーなどの「試合がある日もない日も楽しめる公園」に向けた新規導入施設などの意向を調査する。さらにはＰａｒｋーＰＦＩの適用可能性を含めて事業手法を決める際の参考にする。

同部では24年度末に基本計画案をまとめる。25年度早々に県民コメントで幅広く意見を募り、計画を確定させる方針だ。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/517138

>>62283 匿名さん
このケースの場合は西地区N街区の建物とは重複利用になるから整備時期も要検討にはなっている

大宮駅東口西地区Ｎ街区再開発（さいたま市大宮区）／総延べ１０万平米に／準備組合
2023年8月3日 日刊建設工業新聞

◇最短で２４年度に都決手続きへ
さいたま市の大宮駅東口エリアで計画されている「大宮駅東口西地区Ｎ街区第一種市街地再開発事業」で、再開発ビルが総延べ約１０万平方メートルの規模になることが分かった。
早ければ２０２４年度に都市計画手続きに入り、２５年度に市から都市計画決定を受ける。最短で２６年度に本組合設立認可、２７年度に権利変換認可を受け、２８年度に既存建物を解体し本体工事に着手。３２年度の完成想定とみられる。

西地区Ｎ街区の所在地は大宮駅東口駅前広場に接するさいたま市大宮区宮町１の５（区域面積約１・１ヘクタール）。大林組を事業協力者とする「大宮駅東口西地区Ｎ街区市街地再開発準備組合」が６月に発足した。

市はＪＲ大宮駅の駅舎改良と駅前広場整備、駅周辺の再開発事業を三位一体で進める大宮駅グランドセントラルステーション（ＧＣＳ）化構想の一環として、駅を東西に貫き西地区Ｎ街区の南側に接する「新東西通路」を設ける予定だが、「整備の長期化が想定される」（再開発関係者）。このため西地区Ｎ街区の再開発ビルのうち、通路から離れた北側を先行開業する案が浮上している。
https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20230803CST30502001/previ...

推進とか検討とかやっても東口を大きく変えるには結局地権者をまとめないと始まらないしまとめてとしても一人一人納得させて合意させないといけないし
やることの遅いさいたま市ならなおさら
今から最低50年はかかるだろう

>>62288 評判気になるさん
最後に残った大きな課題である地権者との合意形成にも取り組むけど

令和６年度 大宮駅グランドセントラルステーション化構想推進業務（その２）
要求水準書

１ 業務名
令和６年度 大宮駅グランドセントラルステーション化構想推進業務（その２）
２ 履行期間
契約締結日から令和７年３月３１日まで
３ 履行場所
さいたま市大宮区大門町一丁目地内外
４ 予算の上限額
１９,９７６,０００円（消費税及び地方消費税額を含む。）

５ 業務の目的
本市では、さいたま市総合振興計画の将来都市構造に、大宮駅周辺地区・さいたま新都心周辺地区を都心と位置づけ、商業・業務機能等の高次な都市機能を集積し、広域的な都市活動や市民生活の拠点としてのまちづくりを進めている。

大宮駅周辺地区では、大宮駅周辺街区のまちづくり、駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅機能の高度化を三位一体で推進するため、「大宮駅グランドセントラルステーション化構想」（以下「大宮ＧＣＳ化構想」という。）を策定し、令和３年３月、構想を具体的かつ実現可能なものとしていくために「大宮ＧＣＳプラン２０２０」をとりまとめた。

令和５年度末には、駅前広場などの都市施設に関する都市計画素案のとりまとめが概ね完了し、関連する開発街区の再開発事業と同時に都市計画の手続きを進めるため、市と開発街区間で計画の内容を調整している。

しかし、検討の深度化に伴い、多くの権利者等との合意形成をはじめとする新たな課題が生じ、これらの課題に丁寧に対応することが必要となっている。

本業務は、大宮ＧＣＳ化構想の主要な権利者等と意見交換を行いながら、合意形成を図るための検討を行うものである。
https://www.city.saitama.lg.jp/005/001/017/012/p117393_d/fil/02_yokyus...
https://www.city.saitama.lg.jp/005/001/017/012/p117393.html

もしこの話が本当なら浦和ザタワー終わってる

地権者が合意するか分からないし
事業協力者もショボいし
集客面や本社転入の面でも大きな需要は見込めない

冷静に見ればGCSに大きな夢を見れる要素はない

やっぱりリーダーシップは大事なのかな

ホリエモンが「剛腕、凄い」と大大大絶賛する政治家とは？「トップクラスだと思う」
https://news.yahoo.co.jp/articles/d56ab8adf711c3fc50b602151d0dc02a93cb...

>「福岡市の高島（宗一郎）市長が凄くて。去年対談して“これは来るな”って
>思いましたね」と振り返った。

>「『天神ビッグバン』っていう再開発も高島市長がやっていて。
>国土交通省とやり合って、規制緩和をもぎ取ったんですよ」と紹介していた。

>ほかにも「接待のホスピタリティも凄くて、剛腕ですからね。完全に福岡を
>変えてますし。市長界ではトップクラスだと思いますね」と語っていた。

天神ビッグバンの規制緩和も国家戦略特区を活用してる
国家戦略特区に選ばれてないと色々不利

高島市長の街づくり

>>62291 マンコミュファンさん
全部希望的観測で草
ネガ厨はこれだから

レッドブル ジャパン @redbulljapan
さぁ、始めようか。快進撃を。 #RB大宮アルディージャ エンブレム発表

レッドブル買収の大宮、新チーム名「RB大宮アルディージャ」発表　J初の単独外資系オーナー [Football ZONE WEB]
2024.11.06

クラブプロパティ発表イベントを開催
大宮アルディージャが11月6日、レッドブル・ジャパン本社でクラブプロパティ発表イベントを開催した。J2に昇格する来季からクラブ名を「RB大宮アルディージャ」に変更することを正式発表し、新クラブロゴも合わせて公にされた。

大宮は今年8月、オーストリアの栄養ドリンク大手レッドブル社がNTT東日本の保有する全株式を取得し、クラブを買収することを発表。外資企業がJクラブの単独オーナーになるのは大宮が初のケースとなる。

発表イベントには、レッドブルサッカーテクニカルダイレクター（TD）の元ドイツ代表マリオ・ゴメス氏、同CEOオリバー・ミンツラフ氏、RB大宮代表取締役兼フットボール本部長の原博実氏が登壇。レッドブルのサッカー事業やクラブプロパティの発表がされるとともに、3名によるトークセッションも行われた。

新エンブレムは「レッドブルサッカーの一員と分かるように、大宮のカラーが分かるように」作成され、レッドブルの象徴とも言える2頭の牛があしらわれた。クラブカラーのオレンジも配色されている。正式名称は「RB大宮アルディージャ」。Jリーグはクラブ名に企業の名前を入れることを認めておらず、「RB」はドイツ語で「Rasen BallSport」（芝生の球技）」の頭文字だとしている。

ユニフォームやマスコットについては、「一歩一歩、クラブの皆さんと話し合いを深めて良いものを作っていきたい」（ミンツラフCEO）とコメント。これまで採用してきたリスについては「完全に消えたわけではない」と明かした。

Jリーグへの参入、大宮の買収経緯についてミンツラフCEOは「日本は素晴らしいスポーツの国。埼玉はスポーツに力を入れており、大宮のチームは眠れる巨人と言えるほどポテンシャルを感じた」と説明。マリオ・ゴメスTDも「観ている人を熱狂させたい。大宮にポテンシャルを見た。我々の知識を加えて発展させたい」と意欲を示している。
https://www.football-zone.net/archives/565326

>>62296 匿名さん

すげーカッコいい！

>>62295 匿名さん
現実的観測でしょ


＞地権者が合意するか分からないし
＞事業協力者もショボいし
＞集客面や本社転入の面でも大きな需要は見込めない

>>62299 匿名さん
全部個人の感想じゃん
実際にGCSが完全に進まなくなってから言ってくれや

>>62296 匿名さん
大宮をプロモーションしてくれてありがたいですね
でもリスいないのは少しさみしいかな
牛の背中にリスを乗せてくれたら良かったかな

なんにせよ感謝

>>62300 マンション検討中さん
事業協力者がショボいのも集客面や本社転入が期待できないのも事実ね

>>62302 匿名さん
それも個人の感想な
実際にGCSが完全に進まなくなってから言ってくれや

希望的観測ってのは根拠もなくGCSで凄い再開発になると思い込むことな

>>62304 匿名さん
個人的にはもの凄いみたいな感じじゃなくていいから、新東西通路が開通し、JR・東武の新改札を新設、ecuteNorthの大幅拡張をして、あのすずらん通りのバラック小屋群や大一ビル・高島屋・ラクーンの建て替えが進めばいいってスタンスなんだけどな

GCSで地方都市のような大規模開発できないのは残念

>>62296 匿名さん
>>62297 匿名さん

再開発に関係のない記事を貼るのはやめて下さい

>>62307 口コミ知りたいさん
大宮に関係ない記事を貼っている>>62292や>>62294にも言わないの？

>>62308 匿名さん
いつもスレチ連呼してるのに自分もスレチの記事を貼ってる挙げ句指摘されたら逆ギレするなよ

>>62304 匿名さん
まさに県庁キチに当てはまるな
大宮に県庁がくればめちゃくちゃ街が賑わうと思ってる脳内お花畑な奴
首都高や市役所やボールパークなど移転してもしなくても変わらず県庁とは直接関係ないものを例にあげ
他の地域を下げる奴
移転してどこがどう賑わうのか細くは説明できなく根拠ない発言ばかりをする
それが県庁キチ

>>62310 eマンションさん
そいつは完全に病人だから無視するしかないって
県庁の前は横浜ネタで釣り糸垂らしてスレを荒らしてた

最新のサクラスクエア

>>62312 匿名さん
あれまあガラガラやねー

>>62313 匿名さん
この後モスバーガーやKOMEHYO、調剤薬局も入るので1Fは104区画以外は埋まるみたい

2階3階は埋まる予定あるの？

りそな銀行は2階だよ
確か不動産屋さんも移転してくる

>>62297 匿名さん
後ろのビル、どこのだろ？と思ったら都内か
レッドブル・ジャパン本社が大宮に移ってくれたらいいな

>>62315 評判気になるさん
2Fのりそなの隣201B区画と3Fの303区画にはシェアオフィスが、3Fの302区画は医療モールが入る

Ｊ３大宮をレッドブル買収で〝新スタジアム〟どうなる？ ＣＥＯ言及「埼玉県にとって…」｜東スポWEB
2024年11月6日 17:41

Ｊ３大宮の全株式を取得して買収したオーストリアの大手飲料メーカー「レッドブル」が６日に都内で会見を開催し、チームの運営や強化など今後の方針について説明した。

レッドブルは１０月１日に大宮の全株式を取得。サッカー部門ではオーストリア、ドイツ、ブラジルに続き、日本で４か国目の参入を果たした。

オリバー・ミンツラフＣＥＯは「日本というのは、すばらしいスポーツの国だと思う。非常に重要な場所だ。埼玉という場所もスポーツに力を入れている。大宮というチームは〝眠れる巨人〟といっていいほど大きなポテンシャルを見た」と日本進出クラブとして大宮を選んだ理由を説明した。

世界的グループであるレッドブルのもとでビッグクラブ化にも期待がかかり、そうなると本拠地ＮＡＣＫ５スタジアムは収容が約１万５０００人と手狭だけに〝新スタジアム〟問題も議論が予想される。

ミンツラフＣＥＯは「素晴らしいスタジアムで雰囲気もとてもいいと思う。アルディージャが昇格を決めた時の試合も見てそう思った。
レッドブルは、一歩一歩進んでチームを作り上げていくことで知られている。今回私たちは、ＲＢ大宮アルディージャを上に上にと導いていきたいが、それには時間がかかる。そして段階を踏まなくてはならない。
今のスタジアムだが、Ｊ１に昇格した場合はＪ１のスタジアム基準があるから、それに合わせる必要がある。ただ、今新しいスタジアムをすぐにということはありません」と現時点で新スタジアムの構想は否定した。

ただ、将来的には含みをもたせ「一歩一歩の段階の中に取り込まれることになると思う。もし新しいスタジアムをということになったら、埼玉県にとっても、あの場所そのものをどのように発展させていくかが大きな課題だと思うので、そういったことも話し合いをして決めていくことになると思う」と語った。

同じさいたま市のライバルであるＪ１浦和が本拠とする埼玉スタジアムに匹敵するような〝レッドブルスタジアム〟ができるのか。今後の動向が気になるところだ。
https://www.tokyo-sports.co.jp/articles/-/322857

>>62318 匿名さん
それで何割埋まるの？全部？

テナントが何割埋まろうがサクラスクエアも門街もまず行く気にならないビルだ
伯爵邸とか様々な店を潰して建てるGCSのビルもこんな有様だと小綺麗になっても街は死ぬぞ

新さいたま市役所パース
中々、良いね！
デザインにうるさい、ここの皆さんどう思いますか？

全容

更新日付：2024年11月6日
【最優秀提案者が決定しました】さいたま市新庁舎整備基本設計業務　技術提案書の募集（公募型プロポーザル）について

審査結果【11月6日公表】

令和6年10月15日、第一次審査を通過した3者についてプレゼンテーションおよびヒアリングを実施し、選定委員会で技術提案書を審査した結果、下記のとおり最優秀提案者と次点者を決定しましたのでお知らせします。
1.最優秀提案者及び次点者の特定結果
（1）最優秀提案者 アール・アイ・エー・環境デザイン研究所設計共同体
（2）次点者 山下設計・日本工営都市空間設計共同体

2.提案事業者名称（50音順）
（1）アール・アイ・エー・環境デザイン研究所設計共同体
（2）隈研吾建築都市設計事務所・安井建築設計事務所設計共同体
（3）山下設計・日本工営都市空間設計共同体

3.提案概要書
提案概要書
https://www.city.saitama.lg.jp/006/007/002/022/001/004/p115199_d/fil/g...

※提案概要書の記載内容は、プロポーザル審査実施時の提案イメージです。
建築計画・外観・内部イメージ・機能は、今後の基本設計において改めて検討を行うものとなります。

4.審査結果
さいたま市新庁舎整備基本設計業務委託に係る公募型プロポーザルの審査結果について
https://www.city.saitama.lg.jp/006/007/002/022/001/004/p115199_d/fil/r...

https://www.city.saitama.lg.jp/006/007/002/022/001/004/p115199.html

さいたま市の新庁舎、設計事業者決定　31年度に移転予定：日本経済新聞
2024/11/6 19:30

さいたま市は6日、2031年度の移転・整備を目指す市役所の本庁舎の基本設計に着手すると発表した。超高層ビルなどを得意とする事務所のアール・アイ・エー（東京・港）を代表とした設計共同体が市と契約を結んだ。今後はパブリックコメントなどを経て設計に関する準備を進める。

本庁舎はJRさいたま新都心駅近くに移転する予定で、現時点で概算する延べ床面積は約5万平方メートル。今後は整備地の地質調査や執務環境の検討、市民の意見聴取などを行う。26年4月に「基本設計図書」を完成させ、27年4月の工事着手を目指す。

共同体には、石川県立図書館などを手がけた建築家・仙田満氏の環境デザイン研究所（東京・港）も加わる。提案では、市民の情報交換などを促す「屋根付き市民広場」を備えること、防災中枢拠点としての機能強化などが盛り込まれていたという。

さいたま市の清水勇人市長は6日の会見で「将来にわたって持続的な行政サービスを提供し、政令指定都市として未来へ躍動するための拠点としていきたい」と語った。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC06AST0W4A101C2000000/

屋根付き市民広場って要するにホール？

市役所とレッドブルが大宮に来て残りはライオンズだけか

マテリアルの土地全部買い取っておけばもっと立派なものを作れた

とりあえずマテリアルの社宅を買い取ろう

大宮サクラスクエアの3階は
内科　小児科　歯科
の他に整形外科のようです
https://sangubashi-spine-surgery-hospital.com/omiya-saisei-clinic/