埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-09 02:28:30
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 62201 マンション掲示板さん

    この記事を見ても移転の可能性なんかほぼ無いんだからさっさと失せろ県庁ガイジ

    埼玉県庁舎再整備検討委/整備地検討に向け鉄道駅周辺未利用地など4カ所整理
    2024年10月25日 日刊建設工業新聞 651文字

    埼玉県が県庁舎の建て替えに向けて整備予定地の検討を加速している。現在地建て替えと移転の双方が議論される中、県内鉄道駅周辺の未利用地など4カ所を整理し、24日に県庁で開いた「埼玉県庁舎再整備検討委員会」の2024年度初回会合で報告した。4カ所はそれぞれ県北部、さいたま、川越比企、秩父の各エリアに位置する。

    9月24日に開いた「庁舎再整備専門家会議」で「将来的に候補地を比較評価する場合、エリア単位では広過ぎるため地点単位で比べる必要がある」との意見を受け、県は前提となる適切な県有地があるか調査。駅の半径1・2キロ圏内で、3万平方メートル程度以上の土地を調べた。

    未利用地は、JR八高線児玉駅周辺にある5万0128平方メートルの県立高校跡地と、埼玉高速鉄道線浦和美園駅付近2万9979平方メートルの貸付予定地の2カ所。現在利用中だが、今後利用を終える見込みがある土地として、東武東上線武蔵嵐山駅付近で社会教育施設となっている12万4238平方メートルの土地、秩父鉄道皆野駅に近接し県立高校として使われている4万3305平方メートルの土地が提示された。

    同委員会に参加した職員からは「駅周辺のイメージは、今後県に入職する若者にとって重要だ」「市町村に対し、庁舎を(自治体内に)移転する希望があるかを確認してほしい」などの意見が寄せられた。

    現庁舎の所在地はさいたま市浦和区高砂3の15の1(敷地面積約6万7000平方メートル)。建物は築70年が経過しており、40年ごろまでの建て替えが必要となっている。
    https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20241025CST30503001/previ...

    61916 マンション検討中さん 4日前
    >>61914 匿名さん

    ですからこの通り県の東西南北に顔を立てて(東はないけど)、ハイやっぱり現在地ですよねという脚本通りなのです

    61918 マンション掲示板さん 4日前
    どっかの馬鹿が毎日主張してる大宮駅前や大宮公園は候補に上がってすらないんだね

    61926 匿名さん 4日前
    >>61923 評判気になるさん
    もうさいたま市というか浦和区以外に移転の可能性がほぼ無くなって現地建て替えが濃厚な事が>>61914の記事や>>61912の会議資料で判明したからな

    このスレを荒らすネタが無くなったから最後に発狂でもしてるんだろうね笑

    61927 評判気になるさん 4日前
    そりゃ土地もない大宮に無理矢理県庁移転とか頭がおかしい人か大宮のことを知らない人以外は考えないよな
    関連機関の移転も必要だし

  2. 62202 匿名さん

    まあでも県内で最も栄えてる街と県庁所在地が違う県でイメージいい県がないってことはそういうことなんだろうね

  3. 62203 名無しさん

    >>62202 匿名さん
    それは個人の主観による

  4. 62204 評判気になるさん

    >>62195 検討板ユーザーさん
    新都心は新都心であって大宮ではないよ。
    大宮扱いされるのは新都心住みからしたら心外。

  5. 62205 マンション掲示板さん

    同じさいたま市でいがみ合って内紛してくれてりゃ
    他都市は高みの見物だわな
    中央からしたらそんなとこに予算投資するのは不安しかない

    損しかないのに続けるバカサイタマ民

  6. 62206 評判気になるさん

    同じ市内で争ってるのなんてさいたま市ぐらいだろう。
    そんなんだから他県民からバカにされる。
    さいたま市全体で良くなっていく事を考えろよ。

  7. 62207 マンコミュファンさん

    >>62204 評判気になるさん
    メディアはSSAも一体的に紹介してるけどな
    まあさいたま市として一体的に発展を考える余地をこのスレの住民にも理解するべきやな

    1. メディアはSSAも一体的に紹介してるけど...
  8. 62208 匿名さん

    >>62204
    あくまでも新都心は旧与野が中心で中央区だからな
    東口もさっさと中央区に編入すべき

  9. 62209 匿名さん

    大宮と新都心は途中に住宅街もあるし別の街
    同じように浦和と南浦和は別の街

  10. 62210 匿名さん

    さいたま新都心って大宮ではなく与野でしょ。

  11. 62211 eマンションさん

    それにしても県庁の人って毎日同じことを書いててよく飽きないね

  12. 62212 匿名さん

    新都心の大部分は元大宮操車場で、現在は線路東側が大宮、西側が与野だけど
    県外からみたら大宮の一部だと思われてるよ
    試しに他県の街を想像してみればわかる
    あれぐらいの距離だと、近くにある大きな街の一部と認識される

  13. 62213 口コミ知りたいさん

    新都心と大宮の間はマンションぎっしりだけどせめて下層階に店舗を入れるルール作りは出来なかったのかね

  14. 62214 マンション検討中さん

    >>62212 匿名さん
    そう思ってるのは基地のお前だけだ

  15. 62215 匿名さん

    大宮~新都心は一体開発を試みるも無計画過ぎて大失敗している印象。
    その結果、市街地が連続していなくて大宮と新都心がほとんど別のエリアとして分離されてる。
    さいたま市の駅間一体開発でうまく行ってるのは浦和~北浦和だけでは。
    あっ、これはさいたま市ではなく浦和市の案件か。

  16. 62216 評判気になるさん

    さいたま新都心を大宮区中央区に分断してしまった時点でこうなることは予想されていました
    再開発を考えるのでしたらすべてを中央区に組み入れるのが正解だったと思います
    余談ですが、合併前にさいたま新都心の整備に最もお金を出したのは当時の与野市です

  17. 62217 名無しさん

    政令市とは思えないくらいインフラが貧弱なさいたま市

  18. 62218 eマンションさん

    考えれば考えるほどさいたま市は無能過ぎる

  19. 62219 匿名さん

    3日夜、さいたま市大宮区の公園内にある公衆トイレで火事があり、男性1人の遺体が見つかりました。

     3日午後7時45分ごろ、さいたま市大宮区にある大宮公園内を散歩していた50代の男性から「店が燃えている」と119番通報がありました。

     警察や消防が駆けつけると、売店の外に置かれた段ボールやカラーコーンが燃えていたということです。

     売店は、営業時間後でけが人はいませんでした。

     そのおよそ3時間後ー公園内を散歩していた20代の男性が「パチパチと何かが燃えるような音がする」と園内を警戒中の警察官に伝え、警察官が確認したところ売店からおよそ180メートル離れた多目的トイレで火が出ているのを見つけたということです。

     火はおよそ40分後に消し止められましたが、焼け跡からは男性1人の遺体が見つかりました。

     警察によりますと、トイレは施錠されていて中からは男性のものと思われるウエストポーチと身分証などが見つかったということです。

     警察は、遺体の身元の確認を進めるとともに2つの火事の関連や現場周辺の防犯カメラなどから出火原因を調べています。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/435fc07b7f36c320ef0c556075f017c304dd...

  20. 62220 名無しさん

    >>62215 匿名さん
    歩いてみたけど浦和北浦和はただの住宅街の微妙な繋がりだし
    17号周り以外は繋がってるようには感じなかったけど
    あれで上手くいってるレベルならさいたま市しょぼすぎとしか言えない

  21. 62221 マンション検討中さん

    浦和ザ・タワー、2戸以外全部億超えマンション、当に億ション

    浦和だけでなく北浦和の方も質を上げて億部屋が出てくるマンションが売り出される予定

    それだけ払っても住みたいと思わせる魅力はあるらしい

    1. 浦和ザ・タワー、2戸以外全部億超えマンシ...
  22. 62222 名無しさん

    浦和は高級住宅街といわれるけど、街並みに関して言えば、正直ただのどこにでもある住宅街にしか見えない 田園調布や芦屋にあるようなリッチな雰囲気は全くない
    地価が高くてちょい金持ちの人が住んでいるからそう言われるのかな

  23. 62223 マンション掲示板さん

    >>62221 マンション検討中さん

    5億の2戸も抽選だったらしい

    大宮も中地区にマンション入れたら凄い価格になりそう7億とか

    でも大宮公園駅で14億の中古戸建て売ってるの見たことあるから10億超えするかな?

  24. 62224 マンコミュファンさん

    マンションが何億で売れようがさいたまや浦和のステータスが上がることはない
    埼玉の小金持ちが買ってるだけだから

  25. 62225 評判気になるさん

    >>62223 マンション掲示板さん
    大宮は無理でしょ。
    住宅地としての評価は高くないもの。

  26. 62226 eマンションさん

    >>62222 名無しさん

    そりゃ田園調布は何もない所に東急が開発した街だからね
    浦和は自然発生的に作られてるから仕方ない

    以前よりはマシだけど、埼玉県JRも西武も東武もあまり積極的に沿線開発してこなかったからね

  27. 62227 坪単価比較中さん

    >>62215 匿名さん
    まぁ単純に都市力が足りなかっただけとも取れるけどね。
    溢れんばかりの需要があったら横浜桜木町~関内~石川町周辺みたいに広域的に市街が広がってただろうし

  28. 62228 匿名さん

    >>62224 マンコミュファンさん

    5億で小金持ち?

  29. 62229 匿名さん

    埼玉県が埼玉の良いところを募集した結果
    「都内や隣県に行きやすい」「新幹線で他所に行きやすい」という回答が最も多かったようです

    11月14日は「県民の日」
    「ほんとそれ」埼玉の良いところ
    https://www.pref.saitama.lg.jp/a0314/sainokuni/sainokuni-kensei-202411...

    全国の皆さん!埼玉の良いところを教えてください【あなたも答えて埼玉王】
    https://www.pref.saitama.lg.jp/a0314/news/page/news2024091001.html

    1. 埼玉県が埼玉の良いところを募集した結果「...
  30. 62230 評判気になるさん

    咲いた万歩さんみたく耕地整理でも勉強しろhttps://mlib3.nit.ac.jp/webopac/bdyview.do?bodyid=TC00551268&elmid...

  31. 62231 ただの一般人の個人の感想

    >>62191
    >俺らはこの特権を手放したくないんだわ。
    そう易々と県庁移転は認められないね。

    浦和至上主義者の本音が露骨に出てきましたね。
    県庁に用はないだの、どこでもいいだのと、
    これまで散々、無関心を決め込んでおきながら、
    やはり、行政機関の集積が都市力に直結することくらい
    普通の感覚なら理解できるはずですからね。

    >>62212
    常識的にはそうなりますね。
    さいたま市の行政も同じ認識。メディアも同様。
    認めたくないのは浦和至上主義者と一部の中央区民だけではないかと。

    >>62215
    >さいたま市の駅間一体開発でうまく行ってるのは浦和~北浦和だけでは。

    あんな中層ドミノマンションだらけの乱開発で成功しているはずがないでしょう。
    しかも、中山道は片側一車線で慢性渋滞な上、沿道の景観も貧弱。

    >>62222
    大宮・高鼻町界隈の方が落ち着きもあってハイソなイメージですよね。

  32. 62232 マンション検討中さん

    埼玉県の数々の施策のおかげで埼玉県は茨城にも負けるようになった
    次は佐賀県に負けて最下位を目指そう

  33. 62233 検討板ユーザーさん

    >>62231 ただの一般人の個人の感想さん

    >>62191は県庁キチガイの自演だけどそんなことも分からないほど頭が悪いのか、お前が県庁キチガイなのかどっち?

  34. 62234 名無しさん

    魅力がないところで、五億円払っても住みたいと思うか?

  35. 62235 匿名さん

    >>62216
    レイクタウンが相模町や大成町等からレイクタウン1~9丁目に変更したように東口を中央区新都心2丁目とでもすればいいんだよな

  36. 62236 名無しさん

    東口は片倉大宮製糸場があった歴史ある大宮の土地で、住んでる人も大宮の意識が高い
    その上、大半の土地の持ち主は今も片倉なわけだから
    名前変えるなんて簡単ではないし、変えろ変えろ主張されるのは、はっきり言ってウザい

  37. 62237 名無しさん

    訂正、製糸場→製糸所

  38. 62238 名無しさん

    あと区分けで再開発が上手くできると思ってるなら頭お花畑すぎる
    西口の一部は国が主導して再開発できたから上手くできただけだよ

  39. 62239 マンション掲示板さん

    県が誘致活動して勝ち取ったと思うけど

    そしてさいたまスーパーアリーナやけやきひろばを建設してその周辺にも超高層ビル群が建設された

    ペデストリアンデッキは北与野駅、さいたま新都心駅、氷川神社参道から与野駅へと信号いらずのネットワークも建設

    住むエリアとして北与野のタワマン群も出来た

  40. 62240 匿名さん

    新都心にもMICEと高級ホテルを誘致すればよかったのにね

    ジャパネット「アリーナ整備」 MICE可否で判断も 髙田社長が見解 予算案きょう委員会採決
    https://nordot.app/382186466211890273?c=414795408717890657

  41. 62241 名無しさん

    誘致した国主導の再開発でさいたま主導
    ではないよ
    超高層ビルは官公庁やNTT、ホテル
    その後の余った土地は上手く使えず病院とかホームセンター
    病院裏の土地も一戸建てが乱立したまま開発できなかった
    17号線沿いも一戸建てが乱立したままポツポツと高層マンションが建ってる状態
    大きな土地とその周辺をどう再開発するかに対して中央区だろうと大宮区だろうと、さいたま市主導では上手くできていない

  42. 62242 評判気になるさん

    さいたま新都心以降埼玉にはビッグプロジェクトがない
    横浜との差は更に開き、バブル期に大きく発展した千葉の背中もまだ遠い

  43. 62243 口コミ知りたいさん

    >>62223 マンション掲示板さん
    高砂アドレスは埼玉県ナンバーワンだからね
    高砂アドレスのタワマンは浦和だけではなく埼玉中の富裕層が買うわけで

  44. 62244 名無しさん

    GCSという名前だからニューヨークのグランドセントラルステーションを想像していると思うけど
    実際はこれだからね↓

    1. GCSという名前だからニューヨークのグラ...
  45. 62245 口コミ知りたいさん

    エンプラスの株価が暴落してる…

  46. 62246 評判気になるさん

    >>62244 名無しさん
    これJRじゃなくて東武がデザインしたのかね?

  47. 62247 eマンションさん

    >>62244 名無しさん

    ヘボすぎる。。。
    こんなのですら完成するのに何十年もかかるのか。。。

  48. 62248 マンコミュファンさん

    >>62244 名無しさん
    外から電車が見えるのはなんとなくいいかな
    駅っぽくて絵になるかも

  49. 62249 通りがかりさん

    >>62244 名無しさん
    暫定的なデザインをさも決定稿みたいに語られても……
    まだここから3回も設計があるし、あくまで仮のイメージ図でしかない

    1. 暫定的なデザインをさも決定稿みたいに語ら...
  50. 62250 通りがかりさん

    あと、西地区N街区の再開発ビルとの兼ね合いが有るから、このまま出入口の柱がむき出しのままのデザインにはならないと思う、便宜上こうしているだけであって
    出口がビルの中に貫通するようにできる筈だからあくまでイメージ図は仮だと思う

    1. あと、西地区N街区の再開発ビルとの兼ね合...
  51. 62251 マンコミュファンさん

    東口の駅舎も駅前にあるアルシェとドンも建て替えしてほしいんだが
    大宮駅前は悪い意味で古臭いし各都道府県の最大駅のかで一番清潔感ない

  52. 62252 匿名さん

    まあ大宮ほどの規模の駅で駅前がこれほど長期間再開発されてないとこはないだろうね

  53. 62253 マンション検討中さん

    >>62249 通りがかりさん
    来年の今頃には本当に工事始まるんかね

  54. 62254 eマンションさん

    >>62250 通りがかりさん

    東武地上改札ってのも検討されてるんだな

    新東西連絡通路は24時間行き来OKなんかね?

  55. 62255 匿名さん

    >>62244 名無しさん
    H鋼むき出しの船底天井
    昭和の町工場クラスのデザイン?
    頭端式ホームも実にそっけない。
    ここから絢爛豪華な変更があるとも思えず、
    大幅な変更が前提ならわざわざこんなCGも作らないだろうけど、
    これを叩き台に意見集約しようなんてレベルなら5年10年でどうにかなる話じゃないよな

  56. 62256 評判気になるさん

    >>62253 マンション検討中さん

    R7年じゃなくて、R7年から←

  57. 62257 マンション掲示板さん

    >>62256 評判気になるさん
    R7年からって曖昧だな 何年の何月から何月の間に着工予定とある程度決めておくべき それなら5年後になる可能性もあれば10年後の可能性もあるってこと
    市民をなめてるとしか思えない

  58. 62258 口コミ知りたいさん

    >>62250 通りがかりさん

    そうですね
    大変失礼しました

  59. 62259 匿名さん

    >>62236
    それなら浦和県の時代から現在地の鹿島台は155年の歴史ある土地で軽々しく県庁移転とか言われたら浦和人はウザいだろうな

  60. 62260 検討板ユーザーさん

    大宮の誇り
    新都心 鉄道博物館 氷川参道&大宮公園 新幹線主要駅 首都高 レッドブルグループのクラブ さいたま市役所 その他駅周辺の百貨店&オフィス歓楽街

    浦和は何があるの?結局誰も答えられない

  61. 62261 eマンションさん

    >>62259 匿名さん
    いや、それは土地の歴史とか関係なくウザいのでは?
    仮に県庁を浦和駅東口側に移すと言われても浦和人はウザいとは思わない気がするし 
    県庁が浦和にできて20~30年ぐらいしか経ってなくても大宮に移転させろと主張されたら浦和人はウザいと思うだろうし

  62. 62262 匿名さん

    アルディージャACLなんて余裕さ

  63. 62263 匿名さん

    そのうち大宮レッズになる

  64. 62264 検討板ユーザーさん

    新都心西側を全部大宮区に編入すればいいんじゃね
    新都心なんて大宮みたいなもんだし

  65. 62265 検討板ユーザーさん

    >>62260 検討板ユーザーさん
    新都心:東京にも神奈川にも千葉にもある
    鉄道博物館:京都にもある
    大宮公園:どこにでもある
    新幹線駅:32都道府県にある
    さいたま市役所:意味が分からない
    百貨店、オフィス、歓楽街:ほとんどの県にある
    レッドブル:成功してないからなんともいえない
    首都高:神奈川にも千葉にもある 都市高速自体なら愛知にも大阪にも兵庫にも広島にも福岡にもある
    誇れるの氷川参道だけ
    お前過大評価しすぎ見苦しい

  66. 62266 名無しさん

    >>62262 匿名さん
    ACLに出場はできるかもしれないが優勝は無理だろう

  67. 62267 マンション掲示板さん

    大宮公園ってどこにでもあるのか
    びっくりだな
    ボールパークがたくさん出来るのかな?

  68. 62268 匿名さん

    大宮公園は明治神宮よりも有名

  69. 62269 マンション掲示板さん

    浦和も大宮も何のブランド力も無いし特別な街でもない
    地元のスポットや誇りも第三者から見れば想像以上に魅力がない
    だから埼玉は魅力度で関東最下位になった

  70. 62270 口コミ知りたいさん

    >>62267 マンション掲示板さん
    ボールパークのある場所は大宮だけじゃないでしょ

  71. 62271 匿名さん

    >>62265 検討板ユーザーさん

    誇りというほどのものではないと思うけどこれらが全て徒歩圏にあるのは便利なので気に入ってます

  72. 62272 口コミ知りたいさん

    誇りを持つのは悪いことではないが、他の地域を落としてわざわざ言い合いになるような構造をつくる馬鹿はこのスレからいなくなれ きえろ

  73. 62273 匿名さん

    >>62269 マンション掲示板さん
    魅力あるから住みたい街ランキング2位になったんだが
    少なくとも埼玉県民や田舎出身の人からしたら魅力ある

  74. 62274 口コミ知りたいさん

    あくまで住みたい街は全国ではなく首都圏の中だから 県なら多分25位くらい

  75. 62275 匿名さん

    都民が選んだ住みたい街ではないから価値が薄い
    実際に都内より大宮や浦和に住みたいなんて人はまずいない

  76. 62276 口コミ知りたいさん

    県外回答者の割合を足してランキング化(上位10位)してみたけど大宮は下から2番目で浦和は最下位

    1. 県外回答者の割合を足してランキング化(上...
  77. 62277 検討板ユーザーさん

    神奈川と千葉の結びつきが強化されていく

    浦賀水道を横断 富津ー横須賀結ぶ「東京湾口道路」実現へ期成同盟 「第2のアクアライン」求め 千葉県南13市町が設立総会
    https://news.yahoo.co.jp/articles/f3fbc9fedb8d4923b968395040e29f5e2d66...

  78. 62278 口コミ知りたいさん

    埼玉だけ関東で取り残されてる感

  79. 62279 マンコミュファンさん

    >>62265 検討板ユーザーさん
    浦和に何があるのか答えられてなくて草

  80. 62280 名無しさん

    >>62278 口コミ知りたいさん
    原因はたった一つ
    「県庁が浦和にあるから」

  81. 62281 匿名さん

    >>62277 検討板ユーザーさん
    アクアラインだけでも収支率336%
    100円稼ぐのに336円かかる
    まあ無理でしょう

  82. 62282 マンション検討中さん

    >>62275 匿名さん
    しかも、「住みたい」であって「住みやすい」ではないからね。

  83. 62283 匿名さん

    >>62250 通りがかりさん
    その場合、西地区N街区の再開発ビルと同時に進める必要があるけど
    その再開発がいつになるのか分からないと東西通路も遅れてしまうね

  84. 62284 評判気になるさん

    >>62276 口コミ知りたいさん
    ↑これが現実 県外の人の多くは大宮と浦和に住みたいなんて思ってない

  85. 62285 通りがかりさん

    どうでもいい喧嘩をよそにGCSもSBPも前に進んでる

    11月5日まで参加表明/大宮駅GCS化構想推進2/さいたま市
    2024年10月28日 建設通信新聞 525文字

    さいたま市は、「令和6年度大宮駅グランドセントラルステーション化構想推進業務その2」の公募型プロポーザルを公告した。参加意思表明書は11月5日まで、企画提案書は8-22日に受け付ける。同月26日のプレゼンテーション審査を経て、下旬にも結果を通知する。12月上旬頃の契約を予定している。

    参加資格は、単体かJV。単体とJV代表企業は、建築関連コンサルタントか建設コンサルタントの登録を受けていることなどが要件。

    現在、JR大宮駅周辺地区では、大宮駅周辺街区のまちづくり、駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅機能の高度化を三位一体で推進する大宮駅GCS化構想の実現に向け、検討を進めている。

    業務委託者には、検討を進める上で必要となる権利者との合意形成を目的とした意見交換会の運営や、全体構想図の作成を求める。このほか、市が実施するPI(パブリックインボルブメント)活動などで得られた意見整理などを委託する。予算上限額は1997万6000円(税込み)。履行期間は2025年3月31日まで。

    その1に当たる大宮駅GCS化構想推進業務は、エイト日本技術開発が担当。同構想に関する会議の運営支援や大宮GCSプランの更新などを行う。期間は25年3月21日まで。
    https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2410280503/preview

  86. 62286 匿名さん

    お前らのしょーもない喧嘩はいつになったら止められるのか
    小学生か

    大宮公園再整備、サウンディング受付始まる
    2024/10/18 埼玉建設新聞

    県都市整備部は大宮スーパー・ボールパーク基本計画の策定に向けて、民間事業者の意向を把握するためにサウンディング型(個別対話)市場調査を行う。15日から参加受付を始めており、17日時点で10数社が応募していることが分かった。建設会社、コンサルタントなどが興味を示している。応募締め切りは22日。

    募集に先立って10日に開いた説明会兼現地見学会には、約40者から約100人が参加したという。大宮公園の「ポテンシャルを最大限に活かす再整備」に企業側の関心の高さがうかがえる。

    サウンディング(個別対話)は11月11~15日に行う。事業への参加意欲を把握するとともに、コンセプトとなっている野球、サッカーなどの「試合がある日もない日も楽しめる公園」に向けた新規導入施設などの意向を調査する。さらにはParkーPFIの適用可能性を含めて事業手法を決める際の参考にする。

    同部では24年度末に基本計画案をまとめる。25年度早々に県民コメントで幅広く意見を募り、計画を確定させる方針だ。
    https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/517138

  87. 62287 匿名さん

    >>62283 匿名さん
    このケースの場合は西地区N街区の建物とは重複利用になるから整備時期も要検討にはなっている

    大宮駅東口西地区N街区再開発(さいたま市大宮区)/総延べ10万平米に/準備組合
    2023年8月3日 日刊建設工業新聞

    ◇最短で24年度に都決手続きへ
    さいたま市の大宮駅東口エリアで計画されている「大宮駅東口西地区N街区第一種市街地再開発事業」で、再開発ビルが総延べ約10万平方メートルの規模になることが分かった。
    早ければ2024年度に都市計画手続きに入り、25年度に市から都市計画決定を受ける。最短で26年度に本組合設立認可、27年度に権利変換認可を受け、28年度に既存建物を解体し本体工事に着手。32年度の完成想定とみられる。

    西地区N街区の所在地は大宮駅東口駅前広場に接するさいたま市大宮区宮町1の5(区域面積約1・1ヘクタール)。大林組を事業協力者とする「大宮駅東口西地区N街区市街地再開発準備組合」が6月に発足した。

    市はJR大宮駅の駅舎改良と駅前広場整備、駅周辺の再開発事業を三位一体で進める大宮駅グランドセントラルステーション(GCS)化構想の一環として、駅を東西に貫き西地区N街区の南側に接する「新東西通路」を設ける予定だが、「整備の長期化が想定される」(再開発関係者)。このため西地区N街区の再開発ビルのうち、通路から離れた北側を先行開業する案が浮上している。
    https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20230803CST30502001/previ...

    1. このケースの場合は西地区N街区の建物とは...
  88. 62288 評判気になるさん

    推進とか検討とかやっても東口を大きく変えるには結局地権者をまとめないと始まらないしまとめてとしても一人一人納得させて合意させないといけないし
    やることの遅いさいたま市ならなおさら
    今から最低50年はかかるだろう

  89. 62289 匿名さん

    >>62288 評判気になるさん
    最後に残った大きな課題である地権者との合意形成にも取り組むけど

    令和6年度 大宮駅グランドセントラルステーション化構想推進業務(その2)
    要求水準書

    1 業務名
    令和6年度 大宮駅グランドセントラルステーション化構想推進業務(その2)
    2 履行期間
    契約締結日から令和7年3月31日まで
    3 履行場所
    さいたま市大宮区大門町一丁目地内外
    4 予算の上限額
    19,976,000円(消費税及び地方消費税額を含む。)

    5 業務の目的
    本市では、さいたま市総合振興計画の将来都市構造に、大宮駅周辺地区・さいたま新都心周辺地区を都心と位置づけ、商業・業務機能等の高次な都市機能を集積し、広域的な都市活動や市民生活の拠点としてのまちづくりを進めている。

    大宮駅周辺地区では、大宮駅周辺街区のまちづくり、駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅機能の高度化を三位一体で推進するため、「大宮駅グランドセントラルステーション化構想」(以下「大宮GCS化構想」という。)を策定し、令和3年3月、構想を具体的かつ実現可能なものとしていくために「大宮GCSプラン2020」をとりまとめた。

    令和5年度末には、駅前広場などの都市施設に関する都市計画素案のとりまとめが概ね完了し、関連する開発街区の再開発事業と同時に都市計画の手続きを進めるため、市と開発街区間で計画の内容を調整している。

    しかし、検討の深度化に伴い、多くの権利者等との合意形成をはじめとする新たな課題が生じ、これらの課題に丁寧に対応することが必要となっている。

    本業務は、大宮GCS化構想の主要な権利者等と意見交換を行いながら、合意形成を図るための検討を行うものである。
    https://www.city.saitama.lg.jp/005/001/017/012/p117393_d/fil/02_yokyus...
    https://www.city.saitama.lg.jp/005/001/017/012/p117393.html

  90. 62290 評判気になるさん

    もしこの話が本当なら浦和ザタワー終わってる

    1. もしこの話が本当なら浦和ザタワー終わって...
  91. 62291 マンコミュファンさん

    地権者が合意するか分からないし
    事業協力者もショボいし
    集客面や本社転入の面でも大きな需要は見込めない

    冷静に見ればGCSに大きな夢を見れる要素はない

  92. 62292 匿名さん

    やっぱりリーダーシップは大事なのかな

    ホリエモンが「剛腕、凄い」と大大大絶賛する政治家とは?「トップクラスだと思う」
    https://news.yahoo.co.jp/articles/d56ab8adf711c3fc50b602151d0dc02a93cb...

    >「福岡市の高島(宗一郎)市長が凄くて。去年対談して“これは来るな”って
    >思いましたね」と振り返った。

    >「『天神ビッグバン』っていう再開発も高島市長がやっていて。
    >国土交通省とやり合って、規制緩和をもぎ取ったんですよ」と紹介していた。

    >ほかにも「接待のホスピタリティも凄くて、剛腕ですからね。完全に福岡を
    >変えてますし。市長界ではトップクラスだと思いますね」と語っていた。

  93. 62293 検討板ユーザーさん

    天神ビッグバンの規制緩和も国家戦略特区を活用してる
    国家戦略特区に選ばれてないと色々不利

  94. 62294 評判気になるさん

    高島市長の街づくり

  95. 62295 匿名さん

    >>62291 マンコミュファンさん
    全部希望的観測で草
    ネガ厨はこれだから

  96. 62296 匿名さん

    レッドブル ジャパン @redbulljapan
    さぁ、始めようか。快進撃を。 #RB大宮アルディージャ エンブレム発表

  97. 62297 匿名さん

    レッドブル買収の大宮、新チーム名「RB大宮アルディージャ」発表 J初の単独外資系オーナー [Football ZONE WEB]
    2024.11.06

    クラブプロパティ発表イベントを開催
    大宮アルディージャが11月6日、レッドブル・ジャパン本社でクラブプロパティ発表イベントを開催した。J2に昇格する来季からクラブ名を「RB大宮アルディージャ」に変更することを正式発表し、新クラブロゴも合わせて公にされた。

    大宮は今年8月、オーストリアの栄養ドリンク大手レッドブル社がNTT東日本の保有する全株式を取得し、クラブを買収することを発表。外資企業がJクラブの単独オーナーになるのは大宮が初のケースとなる。

    発表イベントには、レッドブルサッカーテクニカルダイレクター(TD)の元ドイツ代表マリオ・ゴメス氏、同CEOオリバー・ミンツラフ氏、RB大宮代表取締役兼フットボール本部長の原博実氏が登壇。レッドブルのサッカー事業やクラブプロパティの発表がされるとともに、3名によるトークセッションも行われた。

    新エンブレムは「レッドブルサッカーの一員と分かるように、大宮のカラーが分かるように」作成され、レッドブルの象徴とも言える2頭の牛があしらわれた。クラブカラーのオレンジも配色されている。正式名称は「RB大宮アルディージャ」。Jリーグはクラブ名に企業の名前を入れることを認めておらず、「RB」はドイツ語で「Rasen BallSport」(芝生の球技)」の頭文字だとしている。

    ユニフォームやマスコットについては、「一歩一歩、クラブの皆さんと話し合いを深めて良いものを作っていきたい」(ミンツラフCEO)とコメント。これまで採用してきたリスについては「完全に消えたわけではない」と明かした。

    Jリーグへの参入、大宮の買収経緯についてミンツラフCEOは「日本は素晴らしいスポーツの国。埼玉はスポーツに力を入れており、大宮のチームは眠れる巨人と言えるほどポテンシャルを感じた」と説明。マリオ・ゴメスTDも「観ている人を熱狂させたい。大宮にポテンシャルを見た。我々の知識を加えて発展させたい」と意欲を示している。
    https://www.football-zone.net/archives/565326

    1. レッドブル買収の大宮、新チーム名「RB大...
  98. 62298 評判気になるさん

    >>62296 匿名さん

    すげーカッコいい!

  99. 62299 匿名さん

    >>62295 匿名さん
    現実的観測でしょ


    >地権者が合意するか分からないし
    >事業協力者もショボいし
    >集客面や本社転入の面でも大きな需要は見込めない

  100. 62300 マンション検討中さん

    >>62299 匿名さん
    全部個人の感想じゃん
    実際にGCSが完全に進まなくなってから言ってくれや

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