大宮と新都心の今後の開発について６

タワマンだらけだ

>>62099 匿名さん
LRT構想の進展もなかったしマジで何も動かない年だった
その分来年は大きく動く年になるはずだが

ソラマチ、アドグレイス、大門3丁目の計画が続いた時はワクワクしたよな

埼玉にとってバッドニュースばかりの暗黒の2024年だったね。

新都心のエンプラスの土地もようやく建設が始まったみたいね
正直空き地のままの方が良いけど

埼玉に1番欲しいものは観光用のタワーだろ。
スカイツリーとか横浜のランドマークタワーみたいな。

>>62078 匿名さん

サイタマ民に他県の情報は無いのよ
埼玉県が日本一だと思ってるから

十万石まんじゅう日本一！

>>62106 匿名さん
タワーから何を観るのさ
住宅地眺めたってしょうがなくない？

ソニックシティに展望台が設けられていとき
見に行ったことあるけど、期待外れでしょぼかったよ
練馬区役所の劣化版みたいな感じだった

サクラスクエアのテナント状況

需要があるとすれば、大宮駅発着の列車を俯瞰できる展望台くらいじゃないかなあ。

GCSでどう足掻いても池袋の劣化版にしかならない気がするけどどう差別化を図るのかも謎

>>62112 口コミ知りたいさん

池袋の再開発、東京都以外だとどこも勝てないレベルだよ

>>62099 匿名さん

大門町3丁目中地区の都市計画決定
レッドブルのボールパーク事業への参加

>>62113 マンション検討中さん
ある意味で池袋は埼玉県のかげの県都見ないのものですね。

展望台ってより街のシンボルになる

池袋は埼玉なんていわれることあるけど
埼玉にあれぐらい大きな繁華街ないし駅近に南池袋公園とかイケサンパークのような人が集まる
おしゃれな公園も水族館も展望台もないし
中心部の大宮だって結局池袋の下位互換にしかならないから昔からずっと違和感がある
海や山などの自然を活かして観光地化できていれば差別化できたかもしれないけど

横浜ですら池袋には勝てない

>>62109 評判気になるさん
あそこはいい空間だったよ
無料で気軽に立ち寄れて四方を見渡せた
無くなってから気付く唯一無二の場所だった

>>62105 eマンションさん
新都心の貴重な土地に何でたかが5階建ての研究所事務所建ててんだよ終わってんだろ水族館級のエンタメ生み出せる20階以上のビル位力のある拠点も建てらんねえのかよ！

って意見送ろうと思ったけどもう疲れちゃった。もう無理だよさいたま

>>62113 マンション検討中さん
なので、浦和以南の人は大宮ではなく池袋に行くということだよ

因みにこのエンプラスの土地としまむらが無駄に悠々使った土地を切り盛りしてたら県庁誘致できる余剰あったかもね。私は現地派だけど

埼玉は街づくりが下手すぎて何もかも上手くいかない

埼玉の人は池袋に行くとか神奈川の人は渋谷にいくみたいなのあるけど千葉の人ってどこにいくんだろう 錦糸町とかかな？

その他スレで見たんだけど、同時期販売のプラウド浦和と川口クロスの中古は指名買いみたいだが、ここは大量に売り残りか、大変だね。

>>62125 通りがかりさん
投稿のスレを間違ったのでごめん。

土地をほとんど使い切ってからさいたま新都心の将来ビジョンを策定した馬鹿な市役所

造幣局博物館とか誰が見に行くんだよ
マジで土地の無駄遣い

>>62113 マンション検討中さん
池袋は西池袋の大規模再開発が控えてるから劇的に変わるよ

>>62128 検討板ユーザーさん
年間で5万人は来場してるよ造幣局の博物館

>>隣接する博物館へと移動し、博物館および工場見学コースを案内していただいた。この博物館には昨年は年間約58,000人が来場されたとのことである。
https://www.jsac.or.jp/bunseki/pdf/bunseki2019/201901konnichiwa.pdf

自分の思い通りにならないからってイライラをぶつけない方が良い

>>62130 匿名さん
少な サッカーアンチが馬鹿にしてるNACK5以下かよ
結局ゴミ施設には変わりないな

オワコンの造幣局を追い出して広い公園を作った池袋
オワコンの造幣局を押し付けられたさいたま市

>>62132 匿名さん
広い公園なら作るけど

令和5年/まちづくり委員会/12月定例会/12月8日/
12_02_R51208報告（さいたま新都心将来ビジョン改定版（素案））

さいたまセントラルパークの整備による緑と防災の拠点づくり

現在の見沼田圃は農地の放棄が進み荒地となっている箇所も増えたことから、さいたま市は見沼田圃の歴史と自然を後世に残すため『さいたま市見沼田圃基本計画』を策定した。
今後南側の用地（12.2ha）を確保した後、防災公園の機能を持つ形で拡張整備する計画があり、拡張後の面積は16.1haとなり、さいたまセントラルパークと改称する（予定）。
また、さらに南側に用地（約49ha）を確保して、再度拡張整備する構想がある。

さいたま市内10区の街づくり、新庁舎やバスタ進展へ
2024/05/02　埼玉建設新聞

さいたまセントラルパークの整備に向け、物件調査と用地取得を進展させる。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/506383

>>62133 匿名さん
造幣局と関係ないしさいたま新都心周辺じゃないじゃん
お前本当頭がアレだな

すべてのネガティブは浦和に県庁を置いたことが原因だと思う
意地でも大宮に県庁を持ってくるべき

>>62134 匿名さん
そんなイライラすんなよ
カルシウム足りてないぞ

>>62135 名無しさん
埼玉県庁舎再整備検討委／整備地検討に向け鉄道駅周辺未利用地など４カ所整理
2024年10月25日 日刊建設工業新聞 651文字

埼玉県が県庁舎の建て替えに向けて整備予定地の検討を加速している。現在地建て替えと移転の双方が議論される中、県内鉄道駅周辺の未利用地など４カ所を整理し、２４日に県庁で開いた「埼玉県庁舎再整備検討委員会」の２０２４年度初回会合で報告した。４カ所はそれぞれ県北部、さいたま、川越比企、秩父の各エリアに位置する。

９月２４日に開いた「庁舎再整備専門家会議」で「将来的に候補地を比較評価する場合、エリア単位では広過ぎるため地点単位で比べる必要がある」との意見を受け、県は前提となる適切な県有地があるか調査。駅の半径１・２キロ圏内で、３万平方メートル程度以上の土地を調べた。

未利用地は、ＪＲ八高線児玉駅周辺にある５万０１２８平方メートルの県立高校跡地と、埼玉高速鉄道線浦和美園駅付近２万９９７９平方メートルの貸付予定地の２カ所。現在利用中だが、今後利用を終える見込みがある土地として、東武東上線武蔵嵐山駅付近で社会教育施設となっている１２万４２３８平方メートルの土地、秩父鉄道皆野駅に近接し県立高校として使われている４万３３０５平方メートルの土地が提示された。

同委員会に参加した職員からは「駅周辺のイメージは、今後県に入職する若者にとって重要だ」「市町村に対し、庁舎を（自治体内に）移転する希望があるかを確認してほしい」などの意見が寄せられた。

現庁舎の所在地はさいたま市浦和区高砂３の１５の１（敷地面積約６万７０００平方メートル）。建物は築７０年が経過しており、４０年ごろまでの建て替えが必要となっている。
https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20241025CST30503001/previ...

61916 マンション検討中さん 4日前
>>61914 匿名さん

ですからこの通り県の東西南北に顔を立てて（東はないけど）、ハイやっぱり現在地ですよねという脚本通りなのです

61918 マンション掲示板さん 4日前
どっかの馬鹿が毎日主張してる大宮駅前や大宮公園は候補に上がってすらないんだね

61926 匿名さん 4日前
>>61923 評判気になるさん
もうさいたま市というか浦和区以外に移転の可能性がほぼ無くなって現地建て替えが濃厚な事が>>61914の記事や>>61912の会議資料で判明したからな

このスレを荒らすネタが無くなったから最後に発狂でもしてるんだろうね笑

61927 評判気になるさん 4日前
そりゃ土地もない大宮に無理矢理県庁移転とか頭がおかしい人か大宮のことを知らない人以外は考えないよな
関連機関の移転も必要だし

>「駅周辺のイメージは、今後県に入職する若者にとって重要だ」

全然どうでもいいだろう
不人気な職種でもないのだし
そう言ってる職員にとって重要なのだろう

大宮駅前が大きく変わる確率は宝くじで1億当てるぐらいの確率だと思ってる

桜木駐車場は水辺のある芝生公園にしたほうがよかったな

>>62140 匿名さん

そんなもんいらんやろw

>>62132 匿名さん

そんなの出来る前から大宮は大宮公園があるという事実

>>62141 口コミ知りたいさん
公園の方がよっぽど市民のためになるでしょ コンクリ脳のあなたには理解できないと思うが

この前も大阪の駅前のうめきた公園に対して大宮公園を持ち出してる頓珍漢な奴がいたけど同じ奴？

東京近郊もロンドンぐらい緑豊かだったら良かったのに

埼玉には屁理屈精神が根付いてるのよ
問題に真正面から向き合わず屁理屈で現状を誤魔化し続けてきた結果魅力度も関東最下位になっちゃった

千葉と神奈川はそれなりに独立している感じがあるが埼玉は完全に東京に労働力を供給するためだけにある県
日本一のベッドタウン県

>>62146 検討板ユーザーさん
>>62147 マンコミュファンさん

このスレは埼玉県を代表するスレではありません。
県の話題は書き込まないようお願いします。

県の話題は別にスレがありますのでこちらのスレでどうぞ。

埼玉県ってどうですか？｜埼玉の新築分譲マンション掲示板＠口コミ掲示板・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699740/

なんのためにスレッドが細分化されてるか理解できますか？

大宮はこれからもタワマンだけでなくオフィスビルや商業ビルも開発が盛り沢山

2027年ー大宮駅西口第3-A・D（清水建設&大和ハウス&東京建物、商業施設・オフィス・マンションのツインタワー）
2027年ー桜木駐車場用地複合施設（大和ハウス&JR東日本、商業施設・オフィス・結婚式場・MICE施設）
2028年ー大宮駅東口大門町3丁目中地区（竹中工務店&第一生命、オフィス・商業施設）

大宮駅西口第3-C地区は準備組合が設立
大門町2丁目南地区、大宮駅西口第3-Eも検討会発足

GCS
中地区ー大成建設（事業協力者）、野村不動産（事業パートナー）、RIA【東武鉄道も？】
南地区ー高島屋、フジタ（事業協力者）、本郷計画事務所、久米設計
北地区ー未定【浜友A.L.？】
西地区Sー未定
西地区Nー大林組（事業協力者）【JR東日本も？】
宮町一丁目中地区ー戸田建設（運営支援者）

順番
駅前広場・地下ロータリー（2025年度都市計画決定手続き・事業認可）
↓
中地区
↓
南地区1期目
↓
西地区N街区
↓
南地区2期目
↓
北地区
↓
宮町1丁目中地区

令和7年（2025年）度
駅前広場の都市計画手続き開始予定
中地区、南地区の再開発事業の概要が決定予定

事業パートナーも改めて見るとショボいね
野村とフジタと東武が核って
面子からして大都市のような再開発は期待できない

>>62149 匿名さん
期待できない

つまらない街に住んでると、発展が期待される街を妬むようになるんだね。
可哀想。

>>62128 検討板ユーザーさん
造幣局博物館誘致できたのは素晴らしいよ。しまむら本社とか赤十字病院とか今まで市内移転しただけの実質価値ゼロの100倍良い。
でも今に至る10年近く一体的に集客見込める街づくりは出来てないのがやっぱりさいたま。ポツンとあるだけ。涙も枯れる

やはり埼玉はダ埼玉のまま一生垢抜けられず
他県民からディスられ続ける可哀想な県になっちまった

>>62146 検討板ユーザーさん

他を貶める行為は「私たちが最も醜く浅ましいです」って公言してる行為

造幣局の年間来場者数は大赤字の盆栽村と同じくらいか…

>>62152 匿名さん

他を貶める行為は「私たちが最も醜く浅ましいです」って公言してる行為

>>62154 名無しさん

他を貶める行為は「私たちが最も醜く浅ましいです」って公言してる行為

>>62152 匿名さん
さいたま市なんて観光都市でもないし街づくりが上手いわけでもなく東京にぴったりと張り付くだけのただのベッドタウンなんだから楽しい街なんてないよ

>>62145 マンコミュファンさん

彩湖の存在感が半端ないな
あそこは広々してていい

0-14歳の転入超過はさいたま市が1位
ファミリー層に選ばれる街

仮にレッドブルがJ1優勝してもこんな盛り上がりにはならないだろうな

DeNA日本一が見たい！ハマスタ場外にファン集結で大盛り上がり「凄いことになってる」「雰囲気やばい」
https://news.yahoo.co.jp/articles/0fa65e7a1f79ab4c596483ffd469fde3fe1e...

>>62161 マンコミュファンさん
最新のデータ貼っとく(2023年の結果)

何で急に子供の転入数の話をし始めたの？

しーらね

横浜ベイスターズ日本一かぁ
前途洋々の神奈川県と暗黒の埼玉県
どうしてこんなに差がついた？

すまんが、世間で話題になる野球って大谷翔平だけなんだが

さいたまにはそもそもプロ野球チームもない。MICEもないし国家戦略特区でもない。本当に政令市と言えるのか怪しい。

国家戦略特区で本当に国家戦略になってるところがないと言う変な国日本

>>62168 名無しさん
そうなると千葉市の方が政令市としてはふさわしいな

>>62164 マンション掲示板さん

街づくりが失敗しているなら転入してこないからな
だから失敗云々騒ぎ散らしている奴らがアホ

でもさいたまには造幣局があるから…

子どもが転入してるということはファミリー層に人気で転入してるということだろ。

去年の今頃、留守番禁止条例で埼玉叩きがSNS上でめちゃくちゃ起こったの思い出した

>>62162 匿名さん
埼玉の県民クラブはレッズだもの。

>>62173 マンション検討中さん
子供が多過ぎて学校がキャパ超えてるエリアがいくつかあるしね。

>>62175 マンション検討中さん
レッズが優勝しても浦和の某居酒屋かスポーツバーくらいでしか盛り上がりませんよ
Jリーグの経済効果ってその程度です

そりゃ県庁を浦和に置いてるんだもん
大宮に移転すればイメージアップに繋がる

>>62179 名無しさん
埼玉県庁舎再整備検討委／整備地検討に向け鉄道駅周辺未利用地など４カ所整理
2024年10月25日 日刊建設工業新聞 651文字

埼玉県が県庁舎の建て替えに向けて整備予定地の検討を加速している。現在地建て替えと移転の双方が議論される中、県内鉄道駅周辺の未利用地など４カ所を整理し、２４日に県庁で開いた「埼玉県庁舎再整備検討委員会」の２０２４年度初回会合で報告した。４カ所はそれぞれ県北部、さいたま、川越比企、秩父の各エリアに位置する。

９月２４日に開いた「庁舎再整備専門家会議」で「将来的に候補地を比較評価する場合、エリア単位では広過ぎるため地点単位で比べる必要がある」との意見を受け、県は前提となる適切な県有地があるか調査。駅の半径１・２キロ圏内で、３万平方メートル程度以上の土地を調べた。

未利用地は、ＪＲ八高線児玉駅周辺にある５万０１２８平方メートルの県立高校跡地と、埼玉高速鉄道線浦和美園駅付近２万９９７９平方メートルの貸付予定地の２カ所。現在利用中だが、今後利用を終える見込みがある土地として、東武東上線武蔵嵐山駅付近で社会教育施設となっている１２万４２３８平方メートルの土地、秩父鉄道皆野駅に近接し県立高校として使われている４万３３０５平方メートルの土地が提示された。

同委員会に参加した職員からは「駅周辺のイメージは、今後県に入職する若者にとって重要だ」「市町村に対し、庁舎を（自治体内に）移転する希望があるかを確認してほしい」などの意見が寄せられた。

現庁舎の所在地はさいたま市浦和区高砂３の１５の１（敷地面積約６万７０００平方メートル）。建物は築７０年が経過しており、４０年ごろまでの建て替えが必要となっている。
https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20241025CST30503001/previ...

61916 マンション検討中さん 4日前
>>61914 匿名さん

ですからこの通り県の東西南北に顔を立てて（東はないけど）、ハイやっぱり現在地ですよねという脚本通りなのです

61918 マンション掲示板さん 4日前
どっかの馬鹿が毎日主張してる大宮駅前や大宮公園は候補に上がってすらないんだね

61926 匿名さん 4日前
>>61923 評判気になるさん
もうさいたま市というか浦和区以外に移転の可能性がほぼ無くなって現地建て替えが濃厚な事が>>61914の記事や>>61912の会議資料で判明したからな

このスレを荒らすネタが無くなったから最後に発狂でもしてるんだろうね笑

61927 評判気になるさん 4日前
そりゃ土地もない大宮に無理矢理県庁移転とか頭がおかしい人か大宮のことを知らない人以外は考えないよな
関連機関の移転も必要だし

>>62179 名無しさん
どこがどうイメージアップに繋がるか教えて

埼玉県 令和　６年　　６月　定例会

◆50番（藤井健志議員）　民間の自由な提案を阻害することのないように、しっかりと進めていただきたいというふうに思います。
　次に、（２）にぎわいの核と大宮双輪場についてお聞きいたします。
　スーパー・ボールパーク構想は、サイドブックスにあるとおり大宮公園第一公園を対象とした構想で、「試合がある日もない日も楽しめる公園」がコンセプトとなっております。また、構想の狙いとしては、「にぎわいの核」ということがうたわれております。
　その上で、注目されているのが双輪場の存廃です。競輪事業検討委員会で大宮双輪場の在り方が議論されていますが、売上げのほとんどが現在はインターネットに置き換わっており、入場者数はピークと比較して１割未満に減少している現状があります。
　仮に施設を更新するのであれば、立地性の良い今の場所ではなく、ほかの候補地を探せばよいのではないかという意見があります。さらに、ギャンブルはスーパー・ボールパーク構想として、にぎわいにふさわしくないのではないかという意見もお聞きをしているところでございます。
　質問いたしますが、スーパー・ボールパーク構想にふさわしいにぎわいについて、大宮双輪場の今後の在り方も含めて、都市整備部長の御認識をお伺いいたします。


◎伊田恒弘都市整備部長　御質問にお答え申し上げます。
　大宮スーパー・ボールパーク構想は、大宮公園を「試合がある日もない日も楽しめる公園」とすることがコンセプトでございます。また、公園全体の魅力向上とともににぎわいの核とすることで、公園から地域へ、そして大宮のまちへ、ひいては埼玉県全体へ、そのにぎわいを波及させることも狙いとしております。
　大宮公園にふさわしいにぎわいは、氷川神社の荘厳さや武蔵野の雑木林の面影など地域の歴史が感じられる魅力的な公園として、また、国内外から多くの人が訪れ、周辺の観光資源との連携や回遊性の向上により、まちににぎわいや交流が生まれる開かれた公園をイメージしております。
　競技施設エリアにつきましては、多目的利用ができる自由度の高い広場や回遊性の高いシームレスな施設において、スポーツ観戦に加え、買物や食事などを満喫できるなど、楽しめる施設とすることが公園全体のにぎわいにつながると考えております。また、双輪場につきましては、現在、総務部において在り方について検討が進められております。
　都市整備部といたしましては、その検討の状況も踏まえ、大宮公園にふさわしいにぎわいやコンセプトに沿うように積極的に関わりながら、公園づくりを進めてまいります。

◆50番（藤井健志議員）　次に、（３）大宮双輪場について、今度は総務部にお伺いいたします。
　双輪場を更新するとした場合について、議員の皆様には御覧いただけると思うんですけれども、サイドブックスの資料のとおり、建替え場所について御注目いただきたいんですが、五つのパターンが全体としてあるものの、まだこの建替え場所については、大宮公園内と大宮公園外という二パターンしか検討をされていない状況でございます。バンクの在り方とか規模感も気になるところなんですけれども、候補地が二つしかないということが気になるところでございます。

　先ほど言及しましたとおり、第二公園や第三公園、あるいは大宮公園以外についても選択肢としてあると思いますけれども、この大宮公園以外については、担当者から移転先の地元住民の理解が得られるか不透明という説明があったところでございまして、実際には探していないというのが現状だというふうに思います。

　そこで、質問いたします。
　施設の更新は、民間活力を前提に検討することを予算特別委員会における附帯決議で求めていますが、仮に大宮、所沢の２場体制を継続するとした場合、新施設の候補地について、今後の協議においては具体性のある多様な候補地から最適解を見出すことが適当であると考えますが、総務部長の答弁を求めます。


◎三須康男総務部長　藤井健志議員の御質問にお答え申し上げます。
　大宮双輪場の在り方については、現在地で建て替える場合、現在地以外へ移転する場合、大宮双輪場を廃止し西武園競輪場１場体制とする場合について、民間活用の手法も含めライフサイクルコストの試算などを行い、メリット、デメリットを整理しながら検討しています。

　その中で、移転する場合の検討に当たっては、議員お話しの具体性のある候補地を踏まえることも一つの方法と考えますが、地元住民の理解が必要となるなど多くの時間がかかります。

　まずは、県としてあらゆるパターンについて現時点で想定される数値を用いて今後の収益性を試算し、可能性を幅広く検討したいと考えております。その上で、仮に現在地での建替えが望ましい場合には、都市公園内における公営競技の在り方などの課題を整理し、また仮に移転が望ましいとなった場合には、具体的な候補地を様々な観点から検討してまいります。

　引き続き、埼玉県競輪事業検討委員会や地元関係者、民間企業などの御意見を伺いながら、大宮双輪場の在り方をパターン別に検討し、大宮スーパー・ボールパーク基本計画案に反映できるよう努めてまいります。

◆50番（藤井健志議員）　再質問いたします。
　今の答弁は、まずは現地建替えか、そうでないか、それを決めてから、その上で他の候補地を探すということなんだと思うんですけれども、移転先の候補地も不明なまま具体的な検討が進められるかというのがちょっと疑問があるんですね。

　なぜこういう質問をするかというと、検討委員会の委員も、私も、資料などから何か大宮公園第一公園ありきで検討を進めているんじゃないかなということの印象を受けるわけなんですけれども、建替えではない選択肢もしっかりと用意して、その中で最適解を探すべき、同時進行するべきではないかというふうに思うんですけれども、総務部長に御見解をお伺いしたいと思います。


◎三須康男総務部長　再質問にお答え申し上げます。
　現在、御指摘いただきましたように、在り方検討委員会であらゆるパターンを並列して検討してございます。それぞれのパターンごとに課題とか、メリット、デメリットを書いて御議論いただいております。

　なかなか現在地以外の移転と仮になった場合には、土地の大きさとか、あるいは法令の制約、交通アクセスの状況、他の競輪場の距離とか、いろんなことを考えなくてはいけないという状況もございます。まずは並列で検討させていただける範囲の中で、もちろんライフサイクルコストも私どもの県としてもやりますし、業務委託で民間の提案も頂きながら、あらゆる観点から総合的に検討を進めてまいります。

またキチかよ

この前の双輪場の資料は明らかに現地存続させる方向に行かせようと偏向してたね

>>62181 検討板ユーザーさん
交通の要衝でも観光地でも都会でもない浦和に置いてるからダサくて何もない中途半端な県だと自虐するけど、
新幹線と首都高、アリーナやてっぱくのある大宮に置けば県民が誇りを持てるんじゃね？
レッドブルや市役所も来るし

病人には触らないように

>>62188 マンション検討中さん
埼玉ネガ→原因は浦和に県庁があるから
いつもの流れ

県庁キチは頭の中空っぽだな

>>62187 匿名さん
確かに何もない田舎だよ浦和は。
浦和のせいで埼玉全体が魅力やまとまりが無いのも知ってる。
でもな、俺らはこの特権を手放したくないんだわ。
そう易々と県庁移転は認められないね。

>>62191 マンション検討中さん
大丈夫、埼玉県全体の魅力やまとまりが無いのは埼玉県全体のせいだし浦和以外のさいたま市も田舎まみれだし。
寧ろ郊外は田舎として洗練されてれば大きな価値だから一番の問題は田舎なことじゃなくて蔑ろにしてきた都市整備、観光資源の乏しさとかだよ。

>>62191 マンション検討中さん
病人認定されて相手にされなくなったからって自演すんなよ

>>62192 坪単価比較中さん
その埼玉のリーダーが浦和なのが問題なのよ
交通の要衝でもない、観光資源もない、市役所も無くなる
ベッドタウン意外の特徴が無い埼玉を象徴するような街に県庁がある限り、まとまりのない現状は変えられない。

大宮の誇り
新都心　鉄道博物館　氷川参道&大宮公園　新幹線主要駅　首都高　レッドブルグループのクラブ　さいたま市役所　その他駅周辺の百貨店&オフィス歓楽街

浦和は何があるの？

>>62194 検討板ユーザーさん
鉄道での横のつながりが弱く川で市街地が分断されてる時点でまとまりなんかねえよ さいたま市も所詮は埼玉

>>62194 検討板ユーザーさん
他責してないで大宮が悪いところ認めないと変わっていかないよ。
県庁来れば大宮も埼玉も最強になります！って魔法使いかよw
どこに県庁あろうが県の主要都市大宮位はもっとマシであれよ。他県主要都市の洗練さも道路の広さも何で令和に至る今までこの体たらくで止まってんだよしかも首都圏の都市だぞ。何だよ政令市で道路整備率ワースト1位ってその金で今まで誰の私腹肥やしてたんだよ

>>62195 さん
↑まとまりとかいうくせに自ら争うとしてるキチガイ

今日も喧嘩ですか

まーた県庁ガ●ジを相手にしちゃってるよ
こういう馬鹿がいる限り県庁ガ●ジは毎日レス乞食をする

この記事を見ても移転の可能性なんかほぼ無いんだからさっさと失せろ県庁ガイジ

埼玉県庁舎再整備検討委／整備地検討に向け鉄道駅周辺未利用地など４カ所整理
2024年10月25日 日刊建設工業新聞 651文字

埼玉県が県庁舎の建て替えに向けて整備予定地の検討を加速している。現在地建て替えと移転の双方が議論される中、県内鉄道駅周辺の未利用地など４カ所を整理し、２４日に県庁で開いた「埼玉県庁舎再整備検討委員会」の２０２４年度初回会合で報告した。４カ所はそれぞれ県北部、さいたま、川越比企、秩父の各エリアに位置する。

９月２４日に開いた「庁舎再整備専門家会議」で「将来的に候補地を比較評価する場合、エリア単位では広過ぎるため地点単位で比べる必要がある」との意見を受け、県は前提となる適切な県有地があるか調査。駅の半径１・２キロ圏内で、３万平方メートル程度以上の土地を調べた。

未利用地は、ＪＲ八高線児玉駅周辺にある５万０１２８平方メートルの県立高校跡地と、埼玉高速鉄道線浦和美園駅付近２万９９７９平方メートルの貸付予定地の２カ所。現在利用中だが、今後利用を終える見込みがある土地として、東武東上線武蔵嵐山駅付近で社会教育施設となっている１２万４２３８平方メートルの土地、秩父鉄道皆野駅に近接し県立高校として使われている４万３３０５平方メートルの土地が提示された。

同委員会に参加した職員からは「駅周辺のイメージは、今後県に入職する若者にとって重要だ」「市町村に対し、庁舎を（自治体内に）移転する希望があるかを確認してほしい」などの意見が寄せられた。

現庁舎の所在地はさいたま市浦和区高砂３の１５の１（敷地面積約６万７０００平方メートル）。建物は築７０年が経過しており、４０年ごろまでの建て替えが必要となっている。
https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20241025CST30503001/previ...

61916 マンション検討中さん 4日前
>>61914 匿名さん

ですからこの通り県の東西南北に顔を立てて（東はないけど）、ハイやっぱり現在地ですよねという脚本通りなのです

61918 マンション掲示板さん 4日前
どっかの馬鹿が毎日主張してる大宮駅前や大宮公園は候補に上がってすらないんだね

61926 匿名さん 4日前
>>61923 評判気になるさん
もうさいたま市というか浦和区以外に移転の可能性がほぼ無くなって現地建て替えが濃厚な事が>>61914の記事や>>61912の会議資料で判明したからな

このスレを荒らすネタが無くなったから最後に発狂でもしてるんだろうね笑

61927 評判気になるさん 4日前
そりゃ土地もない大宮に無理矢理県庁移転とか頭がおかしい人か大宮のことを知らない人以外は考えないよな
関連機関の移転も必要だし

まあでも県内で最も栄えてる街と県庁所在地が違う県でイメージいい県がないってことはそういうことなんだろうね

>>62202 匿名さん
それは個人の主観による

>>62195 検討板ユーザーさん
新都心は新都心であって大宮ではないよ。
大宮扱いされるのは新都心住みからしたら心外。

同じさいたま市でいがみ合って内紛してくれてりゃ
他都市は高みの見物だわな
中央からしたらそんなとこに予算投資するのは不安しかない

損しかないのに続けるバカサイタマ民

同じ市内で争ってるのなんてさいたま市ぐらいだろう。
そんなんだから他県民からバカにされる。
さいたま市全体で良くなっていく事を考えろよ。

>>62204 評判気になるさん
メディアはSSAも一体的に紹介してるけどな
まあさいたま市として一体的に発展を考える余地をこのスレの住民にも理解するべきやな

>>62204
あくまでも新都心は旧与野が中心で中央区だからな
東口もさっさと中央区に編入すべき

大宮と新都心は途中に住宅街もあるし別の街
同じように浦和と南浦和は別の街

さいたま新都心って大宮ではなく与野でしょ。

それにしても県庁の人って毎日同じことを書いててよく飽きないね

新都心の大部分は元大宮操車場で、現在は線路東側が大宮、西側が与野だけど
県外からみたら大宮の一部だと思われてるよ
試しに他県の街を想像してみればわかる
あれぐらいの距離だと、近くにある大きな街の一部と認識される

新都心と大宮の間はマンションぎっしりだけどせめて下層階に店舗を入れるルール作りは出来なかったのかね

>>62212 匿名さん
そう思ってるのは基地のお前だけだ

大宮～新都心は一体開発を試みるも無計画過ぎて大失敗している印象。
その結果、市街地が連続していなくて大宮と新都心がほとんど別のエリアとして分離されてる。
さいたま市の駅間一体開発でうまく行ってるのは浦和～北浦和だけでは。
あっ、これはさいたま市ではなく浦和市の案件か。

さいたま新都心を大宮区と中央区に分断してしまった時点でこうなることは予想されていました
再開発を考えるのでしたらすべてを中央区に組み入れるのが正解だったと思います
余談ですが、合併前にさいたま新都心の整備に最もお金を出したのは当時の与野市です

政令市とは思えないくらいインフラが貧弱なさいたま市

考えれば考えるほどさいたま市は無能過ぎる

3日夜、さいたま市大宮区の公園内にある公衆トイレで火事があり、男性1人の遺体が見つかりました。

　3日午後7時45分ごろ、さいたま市大宮区にある大宮公園内を散歩していた50代の男性から「店が燃えている」と119番通報がありました。

　警察や消防が駆けつけると、売店の外に置かれた段ボールやカラーコーンが燃えていたということです。

　売店は、営業時間後でけが人はいませんでした。

　そのおよそ3時間後ー公園内を散歩していた20代の男性が「パチパチと何かが燃えるような音がする」と園内を警戒中の警察官に伝え、警察官が確認したところ売店からおよそ180メートル離れた多目的トイレで火が出ているのを見つけたということです。

　火はおよそ40分後に消し止められましたが、焼け跡からは男性1人の遺体が見つかりました。

　警察によりますと、トイレは施錠されていて中からは男性のものと思われるウエストポーチと身分証などが見つかったということです。

　警察は、遺体の身元の確認を進めるとともに2つの火事の関連や現場周辺の防犯カメラなどから出火原因を調べています。

https://news.yahoo.co.jp/articles/435fc07b7f36c320ef0c556075f017c304dd...

>>62215 匿名さん
歩いてみたけど浦和北浦和はただの住宅街の微妙な繋がりだし
17号周り以外は繋がってるようには感じなかったけど
あれで上手くいってるレベルならさいたま市しょぼすぎとしか言えない

浦和ザ・タワー、２戸以外全部億超えマンション、当に億ション

浦和だけでなく北浦和の方も質を上げて億部屋が出てくるマンションが売り出される予定

それだけ払っても住みたいと思わせる魅力はあるらしい

浦和は高級住宅街といわれるけど、街並みに関して言えば、正直ただのどこにでもある住宅街にしか見えない 田園調布や芦屋にあるようなリッチな雰囲気は全くない
地価が高くてちょい金持ちの人が住んでいるからそう言われるのかな

>>62221 マンション検討中さん

5億の２戸も抽選だったらしい

大宮も中地区にマンション入れたら凄い価格になりそう7億とか

でも大宮公園駅で14億の中古戸建て売ってるの見たことあるから10億超えするかな？

マンションが何億で売れようがさいたまや浦和のステータスが上がることはない
埼玉の小金持ちが買ってるだけだから

>>62223 マンション掲示板さん
大宮は無理でしょ。
住宅地としての評価は高くないもの。

>>62222 名無しさん

そりゃ田園調布は何もない所に東急が開発した街だからね
浦和は自然発生的に作られてるから仕方ない

以前よりはマシだけど、埼玉県はJRも西武も東武もあまり積極的に沿線開発してこなかったからね

>>62215 匿名さん
まぁ単純に都市力が足りなかっただけとも取れるけどね。
溢れんばかりの需要があったら横浜桜木町～関内～石川町周辺みたいに広域的に市街が広がってただろうし

>>62224 マンコミュファンさん

5億で小金持ち？

埼玉県が埼玉の良いところを募集した結果
「都内や隣県に行きやすい」「新幹線で他所に行きやすい」という回答が最も多かったようです

11月14日は「県民の日」
「ほんとそれ」埼玉の良いところ
https://www.pref.saitama.lg.jp/a0314/sainokuni/sainokuni-kensei-202411...

全国の皆さん！埼玉の良いところを教えてください【あなたも答えて埼玉王】
https://www.pref.saitama.lg.jp/a0314/news/page/news2024091001.html

咲いた万歩さんみたく耕地整理でも勉強しろhttps://mlib3.nit.ac.jp/webopac/bdyview.do?bodyid=TC00551268&elmid...

>>62191
>俺らはこの特権を手放したくないんだわ。
そう易々と県庁移転は認められないね。

浦和至上主義者の本音が露骨に出てきましたね。
県庁に用はないだの、どこでもいいだのと、
これまで散々、無関心を決め込んでおきながら、
やはり、行政機関の集積が都市力に直結することくらい
普通の感覚なら理解できるはずですからね。

>>62212
常識的にはそうなりますね。
さいたま市の行政も同じ認識。メディアも同様。
認めたくないのは浦和至上主義者と一部の中央区民だけではないかと。

>>62215
>さいたま市の駅間一体開発でうまく行ってるのは浦和～北浦和だけでは。

あんな中層ドミノマンションだらけの乱開発で成功しているはずがないでしょう。
しかも、中山道は片側一車線で慢性渋滞な上、沿道の景観も貧弱。

>>62222
大宮・高鼻町界隈の方が落ち着きもあってハイソなイメージですよね。

埼玉県の数々の施策のおかげで埼玉県は茨城にも負けるようになった
次は佐賀県に負けて最下位を目指そう

>>62231 ただの一般人の個人の感想さん

>>62191は県庁キチガイの自演だけどそんなことも分からないほど頭が悪いのか、お前が県庁キチガイなのかどっち？

魅力がないところで、五億円払っても住みたいと思うか？

>>62216
レイクタウンが相模町や大成町等からレイクタウン1～9丁目に変更したように東口を中央区新都心２丁目とでもすればいいんだよな

東口は片倉大宮製糸場があった歴史ある大宮の土地で、住んでる人も大宮の意識が高い
その上、大半の土地の持ち主は今も片倉なわけだから
名前変えるなんて簡単ではないし、変えろ変えろ主張されるのは、はっきり言ってウザい

訂正、製糸場→製糸所

あと区分けで再開発が上手くできると思ってるなら頭お花畑すぎる
西口の一部は国が主導して再開発できたから上手くできただけだよ

県が誘致活動して勝ち取ったと思うけど

そしてさいたまスーパーアリーナやけやきひろばを建設してその周辺にも超高層ビル群が建設された

ペデストリアンデッキは北与野駅、さいたま新都心駅、氷川神社参道から与野駅へと信号いらずのネットワークも建設

住むエリアとして北与野のタワマン群も出来た

新都心にもMICEと高級ホテルを誘致すればよかったのにね

ジャパネット「アリーナ整備」　ＭＩＣＥ可否で判断も　髙田社長が見解　予算案きょう委員会採決
https://nordot.app/382186466211890273?c=414795408717890657

誘致した国主導の再開発でさいたま主導
ではないよ
超高層ビルは官公庁やNTT、ホテル
その後の余った土地は上手く使えず病院とかホームセンター
病院裏の土地も一戸建てが乱立したまま開発できなかった
17号線沿いも一戸建てが乱立したままポツポツと高層マンションが建ってる状態
大きな土地とその周辺をどう再開発するかに対して中央区だろうと大宮区だろうと、さいたま市主導では上手くできていない

さいたま新都心以降埼玉にはビッグプロジェクトがない
横浜との差は更に開き、バブル期に大きく発展した千葉の背中もまだ遠い

>>62223 マンション掲示板さん
高砂アドレスは埼玉県ナンバーワンだからね
高砂アドレスのタワマンは浦和だけではなく埼玉中の富裕層が買うわけで

GCSという名前だからニューヨークのグランドセントラルステーションを想像していると思うけど
実際はこれだからね↓

エンプラスの株価が暴落してる…

>>62244 名無しさん
これJRじゃなくて東武がデザインしたのかね？

>>62244 名無しさん

ヘボすぎる。。。
こんなのですら完成するのに何十年もかかるのか。。。

>>62244 名無しさん
外から電車が見えるのはなんとなくいいかな
駅っぽくて絵になるかも

>>62244 名無しさん
暫定的なデザインをさも決定稿みたいに語られても……
まだここから3回も設計があるし、あくまで仮のイメージ図でしかない

あと、西地区Ｎ街区の再開発ビルとの兼ね合いが有るから、このまま出入口の柱がむき出しのままのデザインにはならないと思う、便宜上こうしているだけであって
出口がビルの中に貫通するようにできる筈だからあくまでイメージ図は仮だと思う

東口の駅舎も駅前にあるアルシェとドンも建て替えしてほしいんだが
大宮駅前は悪い意味で古臭いし各都道府県の最大駅のかで一番清潔感ない

まあ大宮ほどの規模の駅で駅前がこれほど長期間再開発されてないとこはないだろうね

>>62249 通りがかりさん
来年の今頃には本当に工事始まるんかね

>>62250 通りがかりさん

東武地上改札ってのも検討されてるんだな

新東西連絡通路は24時間行き来OKなんかね？

>>62244 名無しさん
H鋼むき出しの船底天井
昭和の町工場クラスのデザイン？
頭端式ホームも実にそっけない。
ここから絢爛豪華な変更があるとも思えず、
大幅な変更が前提ならわざわざこんなCGも作らないだろうけど、
これを叩き台に意見集約しようなんてレベルなら5年10年でどうにかなる話じゃないよな

>>62253 マンション検討中さん

R7年じゃなくて、R7年から←

>>62256 評判気になるさん
R7年からって曖昧だな 何年の何月から何月の間に着工予定とある程度決めておくべき それなら5年後になる可能性もあれば10年後の可能性もあるってこと
市民をなめてるとしか思えない

>>62250 通りがかりさん

そうですね
大変失礼しました

>>62236
それなら浦和県の時代から現在地の鹿島台は155年の歴史ある土地で軽々しく県庁移転とか言われたら浦和人はウザいだろうな

大宮の誇り
新都心　鉄道博物館　氷川参道&大宮公園　新幹線主要駅　首都高　レッドブルグループのクラブ　さいたま市役所　その他駅周辺の百貨店&オフィス歓楽街

浦和は何があるの？結局誰も答えられない

>>62259 匿名さん
いや、それは土地の歴史とか関係なくウザいのでは？
仮に県庁を浦和駅東口側に移すと言われても浦和人はウザいとは思わない気がするし　
県庁が浦和にできて20～30年ぐらいしか経ってなくても大宮に移転させろと主張されたら浦和人はウザいと思うだろうし

アルディージャACLなんて余裕さ

そのうち大宮レッズになる

新都心西側を全部大宮区に編入すればいいんじゃね
新都心なんて大宮みたいなもんだし

>>62260 検討板ユーザーさん
新都心:東京にも神奈川にも千葉にもある
鉄道博物館:京都にもある
大宮公園:どこにでもある
新幹線駅:32都道府県にある
さいたま市役所:意味が分からない
百貨店、オフィス、歓楽街:ほとんどの県にある
レッドブル:成功してないからなんともいえない
首都高:神奈川にも千葉にもある 都市高速自体なら愛知にも大阪にも兵庫にも広島にも福岡にもある
誇れるの氷川参道だけ
お前過大評価しすぎ見苦しい

>>62262 匿名さん
ACLに出場はできるかもしれないが優勝は無理だろう

大宮公園ってどこにでもあるのか
びっくりだな
ボールパークがたくさん出来るのかな？

大宮公園は明治神宮よりも有名

浦和も大宮も何のブランド力も無いし特別な街でもない
地元のスポットや誇りも第三者から見れば想像以上に魅力がない
だから埼玉は魅力度で関東最下位になった

>>62267 マンション掲示板さん
ボールパークのある場所は大宮だけじゃないでしょ

>>62265 検討板ユーザーさん

誇りというほどのものではないと思うけどこれらが全て徒歩圏にあるのは便利なので気に入ってます

誇りを持つのは悪いことではないが、他の地域を落としてわざわざ言い合いになるような構造をつくる馬鹿はこのスレからいなくなれ きえろ

>>62269 マンション掲示板さん
魅力あるから住みたい街ランキング2位になったんだが
少なくとも埼玉県民や田舎出身の人からしたら魅力ある

あくまで住みたい街は全国ではなく首都圏の中だから 県なら多分25位くらい

都民が選んだ住みたい街ではないから価値が薄い
実際に都内より大宮や浦和に住みたいなんて人はまずいない

県外回答者の割合を足してランキング化(上位10位)してみたけど大宮は下から2番目で浦和は最下位

神奈川と千葉の結びつきが強化されていく

浦賀水道を横断　富津ー横須賀結ぶ「東京湾口道路」実現へ期成同盟　「第2のアクアライン」求め　千葉県南13市町が設立総会
https://news.yahoo.co.jp/articles/f3fbc9fedb8d4923b968395040e29f5e2d66...

埼玉だけ関東で取り残されてる感

>>62265 検討板ユーザーさん
浦和に何があるのか答えられてなくて草

>>62278 口コミ知りたいさん
原因はたった一つ
「県庁が浦和にあるから」

>>62277 検討板ユーザーさん
アクアラインだけでも収支率336％
100円稼ぐのに336円かかる
まあ無理でしょう

>>62275 匿名さん
しかも、「住みたい」であって「住みやすい」ではないからね。

>>62250 通りがかりさん
その場合、西地区Ｎ街区の再開発ビルと同時に進める必要があるけど
その再開発がいつになるのか分からないと東西通路も遅れてしまうね

>>62276 口コミ知りたいさん
↑これが現実 県外の人の多くは大宮と浦和に住みたいなんて思ってない

どうでもいい喧嘩をよそにGCSもSBPも前に進んでる

１１月５日まで参加表明／大宮駅ＧＣＳ化構想推進２／さいたま市
2024年10月28日 建設通信新聞 525文字

さいたま市は、「令和６年度大宮駅グランドセントラルステーション化構想推進業務その２」の公募型プロポーザルを公告した。参加意思表明書は１１月５日まで、企画提案書は８－２２日に受け付ける。同月２６日のプレゼンテーション審査を経て、下旬にも結果を通知する。１２月上旬頃の契約を予定している。

参加資格は、単体かＪＶ。単体とＪＶ代表企業は、建築関連コンサルタントか建設コンサルタントの登録を受けていることなどが要件。

現在、ＪＲ大宮駅周辺地区では、大宮駅周辺街区のまちづくり、駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅機能の高度化を三位一体で推進する大宮駅ＧＣＳ化構想の実現に向け、検討を進めている。

業務委託者には、検討を進める上で必要となる権利者との合意形成を目的とした意見交換会の運営や、全体構想図の作成を求める。このほか、市が実施するＰＩ（パブリックインボルブメント）活動などで得られた意見整理などを委託する。予算上限額は１９９７万６０００円（税込み）。履行期間は２０２５年３月３１日まで。

その１に当たる大宮駅ＧＣＳ化構想推進業務は、エイト日本技術開発が担当。同構想に関する会議の運営支援や大宮ＧＣＳプランの更新などを行う。期間は２５年３月２１日まで。
https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2410280503/preview

お前らのしょーもない喧嘩はいつになったら止められるのか
小学生か

大宮公園再整備、サウンディング受付始まる
2024/10/18　埼玉建設新聞

県都市整備部は大宮スーパー・ボールパーク基本計画の策定に向けて、民間事業者の意向を把握するためにサウンディング型（個別対話）市場調査を行う。15日から参加受付を始めており、17日時点で10数社が応募していることが分かった。建設会社、コンサルタントなどが興味を示している。応募締め切りは22日。

募集に先立って10日に開いた説明会兼現地見学会には、約40者から約１００人が参加したという。大宮公園の「ポテンシャルを最大限に活かす再整備」に企業側の関心の高さがうかがえる。

サウンディング（個別対話）は11月11～15日に行う。事業への参加意欲を把握するとともに、コンセプトとなっている野球、サッカーなどの「試合がある日もない日も楽しめる公園」に向けた新規導入施設などの意向を調査する。さらにはＰａｒｋーＰＦＩの適用可能性を含めて事業手法を決める際の参考にする。

同部では24年度末に基本計画案をまとめる。25年度早々に県民コメントで幅広く意見を募り、計画を確定させる方針だ。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/517138

>>62283 匿名さん
このケースの場合は西地区N街区の建物とは重複利用になるから整備時期も要検討にはなっている

大宮駅東口西地区Ｎ街区再開発（さいたま市大宮区）／総延べ１０万平米に／準備組合
2023年8月3日 日刊建設工業新聞

◇最短で２４年度に都決手続きへ
さいたま市の大宮駅東口エリアで計画されている「大宮駅東口西地区Ｎ街区第一種市街地再開発事業」で、再開発ビルが総延べ約１０万平方メートルの規模になることが分かった。
早ければ２０２４年度に都市計画手続きに入り、２５年度に市から都市計画決定を受ける。最短で２６年度に本組合設立認可、２７年度に権利変換認可を受け、２８年度に既存建物を解体し本体工事に着手。３２年度の完成想定とみられる。

西地区Ｎ街区の所在地は大宮駅東口駅前広場に接するさいたま市大宮区宮町１の５（区域面積約１・１ヘクタール）。大林組を事業協力者とする「大宮駅東口西地区Ｎ街区市街地再開発準備組合」が６月に発足した。

市はＪＲ大宮駅の駅舎改良と駅前広場整備、駅周辺の再開発事業を三位一体で進める大宮駅グランドセントラルステーション（ＧＣＳ）化構想の一環として、駅を東西に貫き西地区Ｎ街区の南側に接する「新東西通路」を設ける予定だが、「整備の長期化が想定される」（再開発関係者）。このため西地区Ｎ街区の再開発ビルのうち、通路から離れた北側を先行開業する案が浮上している。
https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20230803CST30502001/previ...

推進とか検討とかやっても東口を大きく変えるには結局地権者をまとめないと始まらないしまとめてとしても一人一人納得させて合意させないといけないし
やることの遅いさいたま市ならなおさら
今から最低50年はかかるだろう

>>62288 評判気になるさん
最後に残った大きな課題である地権者との合意形成にも取り組むけど

令和６年度 大宮駅グランドセントラルステーション化構想推進業務（その２）
要求水準書

１ 業務名
令和６年度 大宮駅グランドセントラルステーション化構想推進業務（その２）
２ 履行期間
契約締結日から令和７年３月３１日まで
３ 履行場所
さいたま市大宮区大門町一丁目地内外
４ 予算の上限額
１９,９７６,０００円（消費税及び地方消費税額を含む。）

５ 業務の目的
本市では、さいたま市総合振興計画の将来都市構造に、大宮駅周辺地区・さいたま新都心周辺地区を都心と位置づけ、商業・業務機能等の高次な都市機能を集積し、広域的な都市活動や市民生活の拠点としてのまちづくりを進めている。

大宮駅周辺地区では、大宮駅周辺街区のまちづくり、駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅機能の高度化を三位一体で推進するため、「大宮駅グランドセントラルステーション化構想」（以下「大宮ＧＣＳ化構想」という。）を策定し、令和３年３月、構想を具体的かつ実現可能なものとしていくために「大宮ＧＣＳプラン２０２０」をとりまとめた。

令和５年度末には、駅前広場などの都市施設に関する都市計画素案のとりまとめが概ね完了し、関連する開発街区の再開発事業と同時に都市計画の手続きを進めるため、市と開発街区間で計画の内容を調整している。

しかし、検討の深度化に伴い、多くの権利者等との合意形成をはじめとする新たな課題が生じ、これらの課題に丁寧に対応することが必要となっている。

本業務は、大宮ＧＣＳ化構想の主要な権利者等と意見交換を行いながら、合意形成を図るための検討を行うものである。
https://www.city.saitama.lg.jp/005/001/017/012/p117393_d/fil/02_yokyus...
https://www.city.saitama.lg.jp/005/001/017/012/p117393.html

もしこの話が本当なら浦和ザタワー終わってる

地権者が合意するか分からないし
事業協力者もショボいし
集客面や本社転入の面でも大きな需要は見込めない

冷静に見ればGCSに大きな夢を見れる要素はない

やっぱりリーダーシップは大事なのかな

ホリエモンが「剛腕、凄い」と大大大絶賛する政治家とは？「トップクラスだと思う」
https://news.yahoo.co.jp/articles/d56ab8adf711c3fc50b602151d0dc02a93cb...

>「福岡市の高島（宗一郎）市長が凄くて。去年対談して“これは来るな”って
>思いましたね」と振り返った。

>「『天神ビッグバン』っていう再開発も高島市長がやっていて。
>国土交通省とやり合って、規制緩和をもぎ取ったんですよ」と紹介していた。

>ほかにも「接待のホスピタリティも凄くて、剛腕ですからね。完全に福岡を
>変えてますし。市長界ではトップクラスだと思いますね」と語っていた。

天神ビッグバンの規制緩和も国家戦略特区を活用してる
国家戦略特区に選ばれてないと色々不利

高島市長の街づくり

>>62291 マンコミュファンさん
全部希望的観測で草
ネガ厨はこれだから

レッドブル ジャパン @redbulljapan
さぁ、始めようか。快進撃を。 #RB大宮アルディージャ エンブレム発表

レッドブル買収の大宮、新チーム名「RB大宮アルディージャ」発表　J初の単独外資系オーナー [Football ZONE WEB]
2024.11.06

クラブプロパティ発表イベントを開催
大宮アルディージャが11月6日、レッドブル・ジャパン本社でクラブプロパティ発表イベントを開催した。J2に昇格する来季からクラブ名を「RB大宮アルディージャ」に変更することを正式発表し、新クラブロゴも合わせて公にされた。

大宮は今年8月、オーストリアの栄養ドリンク大手レッドブル社がNTT東日本の保有する全株式を取得し、クラブを買収することを発表。外資企業がJクラブの単独オーナーになるのは大宮が初のケースとなる。

発表イベントには、レッドブルサッカーテクニカルダイレクター（TD）の元ドイツ代表マリオ・ゴメス氏、同CEOオリバー・ミンツラフ氏、RB大宮代表取締役兼フットボール本部長の原博実氏が登壇。レッドブルのサッカー事業やクラブプロパティの発表がされるとともに、3名によるトークセッションも行われた。

新エンブレムは「レッドブルサッカーの一員と分かるように、大宮のカラーが分かるように」作成され、レッドブルの象徴とも言える2頭の牛があしらわれた。クラブカラーのオレンジも配色されている。正式名称は「RB大宮アルディージャ」。Jリーグはクラブ名に企業の名前を入れることを認めておらず、「RB」はドイツ語で「Rasen BallSport」（芝生の球技）」の頭文字だとしている。

ユニフォームやマスコットについては、「一歩一歩、クラブの皆さんと話し合いを深めて良いものを作っていきたい」（ミンツラフCEO）とコメント。これまで採用してきたリスについては「完全に消えたわけではない」と明かした。

Jリーグへの参入、大宮の買収経緯についてミンツラフCEOは「日本は素晴らしいスポーツの国。埼玉はスポーツに力を入れており、大宮のチームは眠れる巨人と言えるほどポテンシャルを感じた」と説明。マリオ・ゴメスTDも「観ている人を熱狂させたい。大宮にポテンシャルを見た。我々の知識を加えて発展させたい」と意欲を示している。
https://www.football-zone.net/archives/565326

>>62296 匿名さん

すげーカッコいい！

>>62295 匿名さん
現実的観測でしょ


＞地権者が合意するか分からないし
＞事業協力者もショボいし
＞集客面や本社転入の面でも大きな需要は見込めない

>>62299 匿名さん
全部個人の感想じゃん
実際にGCSが完全に進まなくなってから言ってくれや

>>62296 匿名さん
大宮をプロモーションしてくれてありがたいですね
でもリスいないのは少しさみしいかな
牛の背中にリスを乗せてくれたら良かったかな

なんにせよ感謝

>>62300 マンション検討中さん
事業協力者がショボいのも集客面や本社転入が期待できないのも事実ね

>>62302 匿名さん
それも個人の感想な
実際にGCSが完全に進まなくなってから言ってくれや

希望的観測ってのは根拠もなくGCSで凄い再開発になると思い込むことな

>>62304 匿名さん
個人的にはもの凄いみたいな感じじゃなくていいから、新東西通路が開通し、JR・東武の新改札を新設、ecuteNorthの大幅拡張をして、あのすずらん通りのバラック小屋群や大一ビル・高島屋・ラクーンの建て替えが進めばいいってスタンスなんだけどな

GCSで地方都市のような大規模開発できないのは残念

>>62296 匿名さん
>>62297 匿名さん

再開発に関係のない記事を貼るのはやめて下さい

>>62307 口コミ知りたいさん
大宮に関係ない記事を貼っている>>62292や>>62294にも言わないの？

>>62308 匿名さん
いつもスレチ連呼してるのに自分もスレチの記事を貼ってる挙げ句指摘されたら逆ギレするなよ

>>62304 匿名さん
まさに県庁キチに当てはまるな
大宮に県庁がくればめちゃくちゃ街が賑わうと思ってる脳内お花畑な奴
首都高や市役所やボールパークなど移転してもしなくても変わらず県庁とは直接関係ないものを例にあげ
他の地域を下げる奴
移転してどこがどう賑わうのか細くは説明できなく根拠ない発言ばかりをする
それが県庁キチ

>>62310 eマンションさん
そいつは完全に病人だから無視するしかないって
県庁の前は横浜ネタで釣り糸垂らしてスレを荒らしてた

最新のサクラスクエア

>>62312 匿名さん
あれまあガラガラやねー

>>62313 匿名さん
この後モスバーガーやKOMEHYO、調剤薬局も入るので1Fは104区画以外は埋まるみたい

2階3階は埋まる予定あるの？

りそな銀行は2階だよ
確か不動産屋さんも移転してくる

>>62297 匿名さん
後ろのビル、どこのだろ？と思ったら都内か
レッドブル・ジャパン本社が大宮に移ってくれたらいいな

>>62315 評判気になるさん
2Fのりそなの隣201B区画と3Fの303区画にはシェアオフィスが、3Fの302区画は医療モールが入る

Ｊ３大宮をレッドブル買収で〝新スタジアム〟どうなる？ ＣＥＯ言及「埼玉県にとって…」｜東スポWEB
2024年11月6日 17:41

Ｊ３大宮の全株式を取得して買収したオーストリアの大手飲料メーカー「レッドブル」が６日に都内で会見を開催し、チームの運営や強化など今後の方針について説明した。

レッドブルは１０月１日に大宮の全株式を取得。サッカー部門ではオーストリア、ドイツ、ブラジルに続き、日本で４か国目の参入を果たした。

オリバー・ミンツラフＣＥＯは「日本というのは、すばらしいスポーツの国だと思う。非常に重要な場所だ。埼玉という場所もスポーツに力を入れている。大宮というチームは〝眠れる巨人〟といっていいほど大きなポテンシャルを見た」と日本進出クラブとして大宮を選んだ理由を説明した。

世界的グループであるレッドブルのもとでビッグクラブ化にも期待がかかり、そうなると本拠地ＮＡＣＫ５スタジアムは収容が約１万５０００人と手狭だけに〝新スタジアム〟問題も議論が予想される。

ミンツラフＣＥＯは「素晴らしいスタジアムで雰囲気もとてもいいと思う。アルディージャが昇格を決めた時の試合も見てそう思った。
レッドブルは、一歩一歩進んでチームを作り上げていくことで知られている。今回私たちは、ＲＢ大宮アルディージャを上に上にと導いていきたいが、それには時間がかかる。そして段階を踏まなくてはならない。
今のスタジアムだが、Ｊ１に昇格した場合はＪ１のスタジアム基準があるから、それに合わせる必要がある。ただ、今新しいスタジアムをすぐにということはありません」と現時点で新スタジアムの構想は否定した。

ただ、将来的には含みをもたせ「一歩一歩の段階の中に取り込まれることになると思う。もし新しいスタジアムをということになったら、埼玉県にとっても、あの場所そのものをどのように発展させていくかが大きな課題だと思うので、そういったことも話し合いをして決めていくことになると思う」と語った。

同じさいたま市のライバルであるＪ１浦和が本拠とする埼玉スタジアムに匹敵するような〝レッドブルスタジアム〟ができるのか。今後の動向が気になるところだ。
https://www.tokyo-sports.co.jp/articles/-/322857

>>62318 匿名さん
それで何割埋まるの？全部？

テナントが何割埋まろうがサクラスクエアも門街もまず行く気にならないビルだ
伯爵邸とか様々な店を潰して建てるGCSのビルもこんな有様だと小綺麗になっても街は死ぬぞ

新さいたま市役所パース
中々、良いね！
デザインにうるさい、ここの皆さんどう思いますか？

全容

更新日付：2024年11月6日
【最優秀提案者が決定しました】さいたま市新庁舎整備基本設計業務　技術提案書の募集（公募型プロポーザル）について

審査結果【11月6日公表】

令和6年10月15日、第一次審査を通過した3者についてプレゼンテーションおよびヒアリングを実施し、選定委員会で技術提案書を審査した結果、下記のとおり最優秀提案者と次点者を決定しましたのでお知らせします。
1.最優秀提案者及び次点者の特定結果
（1）最優秀提案者 アール・アイ・エー・環境デザイン研究所設計共同体
（2）次点者 山下設計・日本工営都市空間設計共同体

2.提案事業者名称（50音順）
（1）アール・アイ・エー・環境デザイン研究所設計共同体
（2）隈研吾建築都市設計事務所・安井建築設計事務所設計共同体
（3）山下設計・日本工営都市空間設計共同体

3.提案概要書
提案概要書
https://www.city.saitama.lg.jp/006/007/002/022/001/004/p115199_d/fil/g...

※提案概要書の記載内容は、プロポーザル審査実施時の提案イメージです。
建築計画・外観・内部イメージ・機能は、今後の基本設計において改めて検討を行うものとなります。

4.審査結果
さいたま市新庁舎整備基本設計業務委託に係る公募型プロポーザルの審査結果について
https://www.city.saitama.lg.jp/006/007/002/022/001/004/p115199_d/fil/r...

https://www.city.saitama.lg.jp/006/007/002/022/001/004/p115199.html

さいたま市の新庁舎、設計事業者決定　31年度に移転予定：日本経済新聞
2024/11/6 19:30

さいたま市は6日、2031年度の移転・整備を目指す市役所の本庁舎の基本設計に着手すると発表した。超高層ビルなどを得意とする事務所のアール・アイ・エー（東京・港）を代表とした設計共同体が市と契約を結んだ。今後はパブリックコメントなどを経て設計に関する準備を進める。

本庁舎はJRさいたま新都心駅近くに移転する予定で、現時点で概算する延べ床面積は約5万平方メートル。今後は整備地の地質調査や執務環境の検討、市民の意見聴取などを行う。26年4月に「基本設計図書」を完成させ、27年4月の工事着手を目指す。

共同体には、石川県立図書館などを手がけた建築家・仙田満氏の環境デザイン研究所（東京・港）も加わる。提案では、市民の情報交換などを促す「屋根付き市民広場」を備えること、防災中枢拠点としての機能強化などが盛り込まれていたという。

さいたま市の清水勇人市長は6日の会見で「将来にわたって持続的な行政サービスを提供し、政令指定都市として未来へ躍動するための拠点としていきたい」と語った。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC06AST0W4A101C2000000/