大宮と新都心の今後の開発について６

>>61994 通りがかりさん
大宮は地権者をまとめられず再開発の事業化すらできないのだから浦和を恨むのは筋違いでしょう

>>61992 匿名さん
ここのスレの趣旨とずれるけどさいたま市はほぼ全域平地で郊外の幹線道路沿い中心に土地も余ってるんだから工業団地や物流拠点をもっと誘致した方がいい。
東北道も首都高もあり、高速道路アクセスも良い場所が多いんだから。

どの候補地もいまいち
つくば、柏の葉、湘南、川崎のようになれる気がしない
ろくな大学がないのも不利だし

せめて大宮も川崎ぐらいは勝ちたいけど駅前公示地価も開発規模でも負けてるからね。
比べたらあちらの方が明らかに都会だよ。

>>61996 匿名さん
大宮区や北区ですらkm2あたりの人口密度が10,000万人を切ってるからな

×10,000万人
◯10,000人

埼玉沿線開発下手すぎる問題

>>62001 通りがかりさん
GCSやSBPが始まるまでもう少しですから

>>62001 通りがかりさん
埼京線がJRでは私鉄だったらもう少しうまく開発できていたかもね。

>>62002 検討板ユーザーさん
もう少しでGCS始まりますね！あと10年くらいかな？20年くらいかな？30年くらいかな？
完成したら盛り上がりそうで楽しみですね！全国各地から人が訪れ大宮のかっこいい駅舎に驚くことでしょう
これでダサい玉からカッコいい玉に変わりますね！

>>62004 通りがかりさん

これ何気にさいたま新都心駅の東西連絡通路に近い幅があるんだよな

まさに広い

ecute northは巨大になるし、南側よりひろくなりそう

大宮の時代きましたね！もうこれは東京、大阪、名古屋、横浜などの開発が霞んでしまう
サウジアラビアのNEOMと肩を並べる世界的スーパービッグプロジェクト間違いなしですね！
もうネガネガいってられません！これからはポジポジでいきましょう！

>>62006 通りがかりさん
滑ってるよ君

柏以下で草

>>62006 通りがかりさん
そうだね！さいたまブルジュ・ハリファとかどうよ？しまむら本社の横にでも建てようぜェ！w

埼玉最強！埼玉最強！埼玉最強！埼玉最強！

>>62009 坪単価比較中さん
１個でかいタワー欲しいよな
300m級の

東西通路の図は何でこんな変わってしまったん？

さいたま市長とさいたま市自治会連合会が県庁を浦和に残すよう要望を出してるわけだからさいたま市内だと移転は無さそうだな。
未だに大宮に移転とか言ってる人はニュースを見てないのか？

>>62012 マンション掲示板さん
調子に乗っていたら無理だと分かって現実をみるようになったから

街が大きく発展していくのを楽しみにしたいなら
地方都市に移住したほうが良いな 国家戦略特区でも観光都市でも地方の中心でもないただのベッドタウンに大きな変化なんて期待するだけ無駄

ベイスターズも日本一になりそうだし横浜市民ってさいたま市民の10倍は幸せそうだ

神奈川県民から埼玉県民になりたいやつはほぼいないだろうが、埼玉県民から神奈川県民になりたいやつはたくさんいるだろう

さいたま市議会令和６年６月定例会の6月28日分の会議録が公開されたので

△大宮駅グランドセントラルステーション化構想特別委員長報告　

○帆足和之議長　次に、大宮駅グランドセントラルステーション化構想特別委員長　渋谷佳孝議員　
〔渋谷佳孝議員登壇〕（拍手起こる）

◆渋谷佳孝大宮駅グランドセントラルステーション化構想特別委員長　大宮駅グランドセントラルステーション化構想特別委員会の中間報告を申し上げます。

本委員会は、令和５年６月定例会において大宮駅グランドセントラルステーション化構想に関する調査研究を行うことを目的に設置されました。以来、正副委員長の互選を含む委員会開催のほか、県外行政視察を実施するなど、調査研究を行ってまいりましたので、その概要について御報告申し上げます。

まず、令和５年６月29日の委員会において、正副委員長の互選を行いました。

次に、７月28日開催の委員会では、これまでの取組と今後の進め方について執行部より報告を受け、質疑応答を行いました。

次に、10月12日開催の委員会では、大宮駅東口駅前広場、コンコース階の接続パターン、民間開発街区における施設計画、事業計画等の検討状況について執行部より報告を受け、質疑応答を行いました。

次に、12月20日開催の委員会では、大宮ＧＣＳまちづくり調整会議会長の岸井隆幸氏を参考人としてお招きし、主要ターミナル駅のまちづくりと大宮ＧＣＳ化構想について御講演いただき、大宮の強み、大宮、浦和及びさいたま新都心の連携、地権者の合意形成の上で最も重視すべき点等について意見交換を行いました。

次に、令和６年１月10日から11日の２日間の日程で、姫路市、大阪市への行政視察を実施し、各市の取組について調査を行いました。

まず、姫路市では姫路駅北駅前広場の整備について調査を行いました。姫路市では、姫路市商店街連合会等から姫路駅前広場計画の提案がなされ、姫路駅北駅前広場整備推進会議が17回開かれ、様々な意見の集約を行い、
基本コンセプトを「城を望み、時を感じ人が交流するおもてなし広場」と定め、駅前500メートル四方で一般車両の通行を制限することで歩行空間を確保していること。駅東側エリアを市が先行買収し、市が民間に売却する手法などについて説明を受けた後、質疑応答を行いました。

次に、大阪市では、うめきたプロジェクト及び大阪神ビルの建て替えについて調査を行いました。大阪市では、ＪＲ大阪駅北側のうめきた地区の方針を策定し、世界に誇るゲートウェーづくり、にぎわいとふれあいのまちづくり、公民連携のまちづくり、知的創造活動の拠点づくり、
水と緑あふれる環境づくりをまちづくりの５つの柱としたこと。駅前の都市公園については、民間の提案により創意工夫されたこと。大阪神ビルの建て替えにより、地下道の幅員が広がり通行しやすくなったことなどの説明を受けた後、質疑応答を行いました。

視察の概要は以上でございます。

次に、２月14日開催の委員会では、第４回大宮ＧＣＳまちづくり調整会議の開催結果について執行部より報告を受け、質疑応答を行いました。

次に、４月22日開催の委員会では、大宮駅新東西通路整備計画の概要、東武大宮駅改良計画の概要、都市計画手続の開始に向けた今後の取組及び交通需要マネジメントに関する実証実験について執行部より報告を受け、質疑応答を行いました。

以上が本委員会の調査研究の過程でございます。

次に、６月12日開催の委員会では、これまでの調査を踏まえ、委員からの御意見を基に５項目の提言を取りまとめ、執行部に本委員会から提言することを決定いたしましたので、その内容について御報告させていただきます。

大宮駅グランドセントラルステーション化構想の推進に関する提言。

本委員会の付託事項における調査研究を踏まえ、市長その他の執行機関が、以下の取組に努めることを大宮駅グランドセントラルステーション化構想特別委員会として提言する。

１、大宮駅グランドセントラルステーション化構想に基づく取組の着実な実行のため、優先順位の見直しを含めてスピード感を持って取り組み、早期着手が可能な事業や地区から用地取得などの手法も合わせて積極的に進め、各事業のロードマップに加えてゴールに対する進捗を明確にすること。

２、計画の検討段階から、関係権利者及び地域住民などの市民をはじめ、全てのステークホルダーとの丁寧な対話を重視しながら、合意形成に向けて議論を積み上げ、様々な意見をできる限り受け入れて検討の深度化を図るとともに、より具体的かつ早期実現を図ることができるプランへと見直しを行うこと。

３、鉄道事業者との協議をより一層深め、その経過を明らかにして、駅前広場の整備計画、新東西通路等のロの字ネットワークの構築、線路上空の活用方針などの駅機能高度化計画を早期にまとめること。

４、大宮ＧＣＳプラン2020の改訂に当たっては、各街区が連携して考える必要のある共通事項及び新東西通路による西口のまちづくりとの調整についてしっかりと盛り込むこと。

５、他都市の先進事例を参考にして、市民や駅利用者がくつろぎ憩えるよう、モニュメント等の設置も含めて、イベント等にも利用できる「みどり」を活用した交流広場を整備するとともに、大宮のシンボルである氷川神社や氷川参道の魅力を最大限に発信できる駅前空間とすること。

以上が提言の内容でございます。

今後も、東日本の玄関口である大宮、ひいてはさいたま市全体のプレゼンスを飛躍的に向上させるべく、引き続き調査研究を進めてまいりたいと考えております。

最後に、これまで御協力を賜りました委員の皆様、また清水市長、また御退任される小川副市長をはじめ、執行部の皆様ほか関係各位に深く感謝を申し上げまして、大宮駅グランドセントラルステーション化構想特別委員会の中間報告を終わります。（拍手起こる）
https://ssp.kaigiroku.net/tenant/saitama/SpMinuteView.html?council_id=...

ネガ、埼玉と神奈川を比較して神奈川は「幸せ」とかいいがち
以前使いがちな言葉でバカにされまくったから戦略を変えてきたのかな？
なおネガ大好きな横浜を出したり同じような書き込みを何回もしてるからすぐに分かってしまう模様

鉄道主体で考えたら神奈川の方が魅力的かもしれないが、道路主体で考えたら神奈川の方が渋滞で終わってる。
都心に出る以外は東名のお世話にならないといけないが東名はいつも渋滞。
それに高速道路空白地帯は埼玉より多いよ。

埼玉みたいにダサい玉とか言われて馬鹿にされないだけマシ 警察は無能だがクルド人問題もないだけマシ

そもそも埼玉県民はネガティブな県民性なんですよ
みんな埼玉に対して自信が無いし負い目を感じてますから
埼玉県庁や自治体まで自虐する有り様なんで

住みたい街2位！

>>62020 匿名さん

そんな考え方あるんだ
渋滞は神奈川のせいというより、横浜周囲の需要の多さ
高速の渋滞は都内の渋滞の多さ
であって、別に神奈川のせいではない気がする

何より片側一車線、右折レーンなしの大宮、浦和駅周辺より、はるかに神奈川の方が道路整備は進んでいると思っていましが

10月28日のGCSオープン委員会の資料が出てる
https://www.discusscabinet.net/saitama/

>>62008 匿名さん

柏駅の通路ってこれの半分程しかないんだけど

>>62025 匿名さん

さいたま市の建物はかなり前から各階緑化がされてて結構それで金がかかってる

私は割といつも県ひいてはさいたま市の都市開発の杜撰さ不甲斐なさを糾弾しまくってるけど横浜と較べて幸せどうとか別にクソくだらないのでどうでもいい。
さいたまの不甲斐なさマイナスが果てしなく解消されることを常に願うに尽きる。

>>62016 匿名さん

魅力度ランキングと同じブランド総合研究所のデータでついに神奈川県が幸福度の最下位を達成！

外面は良さそうだけど中身はって感じ

>>62022 評判気になるさん
こんな県に誇りなんてもてないからね 武蔵国の余り物
埼玉はアメリカのノースダコタ州並みに何もないし 仕方ない ディスられたくなければ他の県民になりきったほうが早いでしょう

別の調査では福井が1位だったけど住みたいとは思わないしね
むしろ避けたい
世界からみると日本は不幸な国ということになるそうだけど
フィンランドが世界で最も幸福と言われても・・・
イスラエル上位だけど・・・
わたしは日本がいいです日本でいいです

>>62012 マンション掲示板さん

もはや仮設レベルだな笑

>>62025 匿名さん

そういうのって既に中国にもたくさんあるよね
大宮の駅前に馴染むかは微妙

「植物で覆った結果、蚊が大量発生」中国のマンションとは？
https://www.huffingtonpost.jp/entry/story_jp_5fb1d1fac5b6b956698c802e

「都会の楽園」のはずが…緑あふれる集合住宅、蚊の来襲でほぼ無人に 中国
https://www.afpbb.com/articles/-/3304754

大気汚染が深刻な中国で｢植物高層ビル｣建築
https://www.businessinsider.jp/post-33146

南京の「オアシス・タワーズ」はカッコいいけどね
こういうのが新都心の病院の場所に出来たらよかった
https://architecturephoto.net/156863/

既に他国がやっていることを20年遅れでやるのも先進的ではないな

神奈川は修羅の国や
不登校率も関東の中で一番高い
生徒の暴行事件は全国 1位
親の体罰も全国 2位
幸福度最下位

とても家族で住みたいなんて思わないけどね笑

・警察官人口比ワースト1位
・医者の数ワースト1位
・県民を守らず不法滞在者に賞状を渡す知事
・無法地帯で乗っ取られた川口
埼玉にも住みたい家族なんていないだろうね

>>62037 口コミ知りたいさん
結局東京が一番か

>>62016 匿名さん
こいつ、絶対プロ野球見たことない
断言するわ

>>62038 通りがかりさん
千葉は強盗の＊＊だし北関東も強盗多くなってきてるし
関東にマシな場所ないかもしれない

>>62012 マンション掲示板さん
やっぱりGCSというなら下の図のような広場へ続く大階段は欲しいね
上の図だと新しい七里駅ですみたいな感じ

>>62036-62037
幸福は主観、魅力は客観、どちらが説得力のある指標かは言うまでも無く
やはり他から褒められて好かれてなんぼ。
大した魅力も無い奴がいっぱしに自分語り始めたところで嘲笑の対象

あとランキングは総数なのか1人当たりなのかでも結果が変わる。
医師の数ワーストと一言でいっても「総数」「単位人口当たり」「実際に医師を必要としている人１人に対して」で違う結果になめからね。
昔からこのスレでは己の得意分野と相手の不得意分野とを列挙して己が上！をやる阿呆がいるから、
比較したいなら同じ要素条件でお願いします

>>62034 匿名さん
実物を見たことないがそのCGでは爆破で中心が吹き飛んだビルにしか見えない。
新都心の赤十字は当初バルコニーを設けて緑化して病室から緑が見えるような構造のCGが出回ってたけど、結局つまらん素っ気ない箱になった。

>>62029 マンコミュファンさん

同じこと埼玉県も言われたら嫌でしょ？
魅力度ランキングでほぼ最下位の時は、散々怒ったり嫌な思いしたでしょ？
だったら神奈川県に対しても言うの止めなよ

埼玉県がアンケート 「埼玉の良いところ」／埼玉県

11月14日の県民の日に向けて、県は「埼玉の良いところ」に関する意見を募りました。

　およそ1000件の意見が寄せられ、1日発行の県の広報誌「彩の国だより」11月号で紹介されています。

　県は9月10日から10月4日まで「埼玉の良いところ」をテーマに、インターネットとはがきで100字以内の意見を募りました。

　その結果、全国からあわせて996件の回答がありました。

　このうち「暮らし」に関するものでは、都心からのアクセスのよさをあげる意見が多く寄せられました。

　また、歴史的建造物や文化財など、レトロな町並みが楽しめる川越などの観光スポットがあることを魅力にあげる意見も多かったということです。

　県外からの意見としては「埼玉県民は埼玉愛の強い人多め」「ディスられ映画を作られても、それを逆にPRに変えてしまう魅力がある」といった声があがりました。

　集まった意見は、1日発行の県の広報誌「彩の国だより」11月号で紹介されていてます。

https://news.yahoo.co.jp/articles/32f85ebdf04a4fa76d8ccd94ceb6e0db6b0a...

>>62042 匿名さん

幸福は主観
神奈川県民は本当に自虐的なんだな
あぁ俺たちは不幸だと思っている

幸福度ランキングワースト1位だからな

よく見たらなめからねで書きこんじまった

>>62046 検討板ユーザーさん
自虐的なのに魅力的ってなんか面白いですね
海外の大学かなんかで日本人が自分の国には誇りも自慢も無いと言ったらサークルの外国人が一斉に断固否定したとかいうネト紆余好みとも言える動画を昔見たわ。
その後某国人も同様に自虐的発言をするんたげど、待っていた彼らの反応はまさかのってやつ…

>>62045 マンション検討中さん
昭和が終わって早40年になろうというのに未だにこんなアンケートを取って県民を寝かしつけようとしているところがダサいんだよな。自ら煽っておきながら

何度も言ってるけど他を貶める行為は「私たちが最も醜く浅ましいです」って公言してんのと一緒だからやめた方がいいよ。
こういう暴挙に出る人が蔓延してるのも込みでさいたまの程度の低さは変わらないんだから、悪い所をしっかり認めてコツコツ街を良くしてくしか明るい未来はないのよ。

>>62050 坪単価比較中さん

埼玉県を貶める魅力度ランキングを喜んたり、ダサイタマとか言ってる奴らはさぞかし程度が低いんだな

日本人はやはり程度が低いと？

>>62050 坪単価比較中さん
もちろん、神奈川のことを言ってるんだよな？
誰かが言いはじめないと埼玉のスレに神奈川が出てくるはずないもんな。

他を貶める行為は「私たちが最も醜く浅ましいです」って公言してる行為

ダサイタマとかいう奴らは確かにそうだな

地元の県に誇りを持てる人が羨ましい

神奈川どうこうより地元の開発

１１月５日まで参加表明／大宮駅ＧＣＳ化構想推進２／さいたま市
2024年10月28日 建設通信新聞 525文字

さいたま市は、「令和６年度大宮駅グランドセントラルステーション化構想推進業務その２」の公募型プロポーザルを公告した。参加意思表明書は１１月５日まで、企画提案書は８－２２日に受け付ける。同月２６日のプレゼンテーション審査を経て、下旬にも結果を通知する。１２月上旬頃の契約を予定している。

参加資格は、単体かＪＶ。単体とＪＶ代表企業は、建築関連コンサルタントか建設コンサルタントの登録を受けていることなどが要件。

現在、ＪＲ大宮駅周辺地区では、大宮駅周辺街区のまちづくり、駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅機能の高度化を三位一体で推進する大宮駅ＧＣＳ化構想の実現に向け、検討を進めている。

業務委託者には、検討を進める上で必要となる権利者との合意形成を目的とした意見交換会の運営や、全体構想図の作成を求める。このほか、市が実施するＰＩ（パブリックインボルブメント）活動などで得られた意見整理などを委託する。予算上限額は１９９７万６０００円（税込み）。履行期間は２０２５年３月３１日まで。

その１に当たる大宮駅ＧＣＳ化構想推進業務は、エイト日本技術開発が担当。同構想に関する会議の運営支援や大宮ＧＣＳプランの更新などを行う。期間は２５年３月２１日まで。
https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2410280503/preview

他所のことよりGCS・SBP

大宮公園再整備、サウンディング受付始まる
2024/10/18　埼玉建設新聞

県都市整備部は大宮スーパー・ボールパーク基本計画の策定に向けて、民間事業者の意向を把握するためにサウンディング型（個別対話）市場調査を行う。15日から参加受付を始めており、17日時点で10数社が応募していることが分かった。建設会社、コンサルタントなどが興味を示している。応募締め切りは22日。

募集に先立って10日に開いた説明会兼現地見学会には、約40者から約１００人が参加したという。大宮公園の「ポテンシャルを最大限に活かす再整備」に企業側の関心の高さがうかがえる。

サウンディング（個別対話）は11月11～15日に行う。事業への参加意欲を把握するとともに、コンセプトとなっている野球、サッカーなどの「試合がある日もない日も楽しめる公園」に向けた新規導入施設などの意向を調査する。さらにはＰａｒｋーＰＦＩの適用可能性を含めて事業手法を決める際の参考にする。

同部では24年度末に基本計画案をまとめる。25年度早々に県民コメントで幅広く意見を募り、計画を確定させる方針だ。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/517138

掲載日：2024年11月1日
大宮スーパー・ボールパーク構想についてのオープンハウスの実施 - 埼玉県

埼玉県では、大宮公園グランドデザインに基づいた公園再整備の一環として、大宮公園の主要施設である3つの競技施設（双輪場、野球場、サッカー場）を含むエリアの整備により、大宮公園を『試合がある日もない日も楽しめる公園』とする基本的な方針を示す「大宮スーパー・ボールパーク構想」を令和4年3月に公表しました。
現在は、構想の実現に向けて、エリア全体の基本計画を検討しています。このたび、本構想について多くの人に知っていただくとともに、基本計画の検討の参考とするため、オープンハウス型の対話の機会を設けます。

実施方法
オープンハウス型
※開催日時のお好きな時間に会場にお越しいただき、パネル等による展示に加え、担当者が来場者の質問にお答えしながらご意見等を伺う形式。

※事前のお申込みは不要です。

開催日時
令和6年11月22日 金曜日 午後2時から午後8時
令和6年11月23日 土曜日 午前10時から午後3時
令和6年11月29日 金曜日 午後2時から午後8時
令和6年12月1日 日曜日 午前10時から午後3時

会場
大宮公園事務所2階会議室
※場所の詳細は以下の御案内をダウンロードして参照してください。

ダウンロード
大宮スーパー・ボール構想についてのオープンハウスの御案内（PDF：836KB）
https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/259621/chirashi7.pdf

大宮スーパー・ボールパーク構想（PDF：3,789KB）
https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/259621/omiyasbpkousou.pdf

https://www.pref.saitama.lg.jp/a1105/oomiyasbp/omiyasbpkihonjuminikenc...

10年後も20年後も30年後も40年後も50年後も
今と同じような話し合いばかりやって結局変わってなさそう
検討検討検討検討検討検討検討検討検討検討
岸田かよ

>>62049 匿名さん
自虐的な俺たち面白いだろ？ってノリいつまでやるんだろうね
痛々しいだけ
埼玉の良いところは都心からのアクセスって定型句ももう飽きた
これを1万回言ったところで何のアピールにもならない

>>62059 口コミ知りたいさん
でも神奈川も千葉も１番良いところは東京に近いところだと思う。東京への近さを武器に魅力的なまちづくりしていけばいい。若者が遊べるとこ増やしたりオフィス増やしたり。

>>62029 マンコミュファンさん
魅力度上位の東京、静岡、愛知、千葉、宮城、大阪、神奈川が軒並み40位以下で
魅力度最下位の佐賀は15位、北関東の栃木20位、群馬22位、埼玉28位
魅力度上位の北海道、福岡、長野、兵庫も埼玉より下
別の指標でガス抜きっぽいな

魅力がないのにどんどん人口が増えるって不思議だね。

>>62061 匿名さん
魅力度が観光とかイベントとかで行ってみたい、住んでみたい、良いイメージみたいな指標で評価されるのに対して、幸福度は低収入でもそこそこまともな生活が出来るランキングと見れば良い。
つまり家賃が安い、不動産価格が安い、この２点だけで埼玉は１都３県で優勝だし、
水道光熱費の費用とか(安いスーパーが身近に多いから)エンゲル係数が低いとか、
居住面積の広さ、健康寿命の長さ(若年層が多いほど有利)、災害復旧費用なんかも指標になってるかと。
晴天日数が入ってたら笑うけど、ガソリン価格は埼玉は全国最安だったね。

>>62062 匿名さん
埼玉も日本人はもうとっくに減少フェーズに入ってて今の埼玉の人口を支えてるのは外国人よ

安さとか都心へのアクセスをアピールしても地域のアピールになることはないって
昭和時代からずっとバカにされ続けてるのに何で未だに気付かないんだろう

家賃の安さが故に例のアイツらがきたしね
家賃が安い=それなりの理由がある
と思わないといけない

>>62064 マンコミュファンさん
それは川口の話な

>>62064 マンコミュファンさん
これから日本のどこでも人口が急激に減っていくんで、社会インフラを正常に回すには外国人を入れるしかないフェースに入っているなぁ。因みに、今後、地域によって多少の違いがあるものの、場所に問わず全般的に増えていくんだよね。

>>62068 評判気になるさん
確かに、争う意味ないですね。
地域によって、今後、只今、
時期の前後、外人の多少の
相違あるだけですなぁ。

>>62059 口コミ知りたいさん
他にアピールできるところがあればやってるだろ
馬鹿じゃないんだから

他にアピールできるところがないことに気づけないのは大馬鹿だが

埼玉にはアピールできることがない
川越と秩父なんてもわざわざ埼玉に行ってやることじゃないから

大宮GCSでも都内や横浜にも無いような施設を作らない限りは埼玉の魅力度やイメージが向上することはないだろうな
高いビルを建てるだけではリトルトーキョーにしかならない

>>62070 ご近所さん
じゃあ何で今までアピールできるようなものを作ってこなかったんだ？
今までの埼玉県とさいたま市の政策が失敗だらけだから都道府県魅力度でも関東最下位になるまで落ちぶれてしまったことを行政は認めないとな
自虐ネタとかクリテリウムとかあんなのやっても何の意味もない

>>62072 マンション掲示板さん
そこは委員会でも理解している

令和6年10月16日
大宮駅グランドセントラルステーション化構想特別委員会
都市局 都心整備部 東日本交流拠点整備課

大宮ＧＣＳ化構想の検討状況について

今回の報告は、企業サウンディング、市民ＰＩ活動の実施状況を報告するもの

２.企業サウンディングについて

（１）概要
・大宮が選ばれるまちとなり、大宮ＧＣＳ化構想を実現するため、企業誘致や民間投資に向けた民間事業者からの柔軟なアイデア、意見を取り入れるために実施
・国土交通省と内閣府が連携し、産官学金からなる「地方ブロックプラットフォーム」において、官民連携（ＰＰＰ/ＰＦＩ）事業に関する情報・ノウハウの横展開を図っていることから、このブロックプラットフォームを活用してサウンディングを実施
・開催日：令和６年７月２６日（金）
・エントリー事業者：９社（建設、不動産業、金融・保険業、製造業、サービス業）

（２）意見のまとめ
1 大宮のマーケットをどのように感じているか
・ポテンシャルがある（ファミリー層など人口流入が多い、交通が便利で人が集まるところ）
・業務から娯楽までの施設が充実

2 企業として進出する場合、どのような形態が検討できるか
・体験系（エンタメ、ミュージアムなど）のコア
・子供のためのサービス系
・産学連携の拠点

3 企業として進出する場合、重視すること
・人の営みに起因する社会課題の解決に資するもの
・都内との単なる家賃比較でなく、大宮ならではの特徴や付加価値などを含め総合的に決定
・交通利便性が高い駅周辺に収益施設や公共施設を集中させること
・防災拠点機能

4 地域を越えた連携について
・大宮で途中下車ができる仕組みがあるとまちに人が出ていける
・産官学の連携で地域の商品開発などの拠点があるとよい

5 企業が参画しやすい環境について
・どのような企業・業種が来てほしいか決めた後にインセンティブを決めるとよい
・人材確保や運営者を増やす取組
・賃料に関する支援
・新しい事業領域へのチャレンジがしやすい。文化施設等への規制緩和

（２）意見のまとめ
・アンケート回答 大宮区：１４３件、西区：５１件、北区：２７件、見沼区：２５件、中央区：２１件

1 未来の大宮に欲しいもの
・ベビーカーが使用できるエレベータ整備
・鉄道の乗り換え簡便化
・治安が良くきれいな街
・個人経営の素敵なお店、懐かしい東口を残すこと
・子供が遊べる施設の充実
・映画館、学校施設
・県外の友人を呼び、１日遊べる場所

2 まちづくりに関する意見・提案
・今の良さを、伝統歴史を生かしたまちづくりを
・子育てにやさしい街に
・東口開発や新東西通路の早期建設を
・氷川参道と大宮駅をうまく融合してほしい
・無理に人集めせず居心地のよい場所を
・学校のことなど子供の声を聞いてほしい
・門街の有効活用を。空きスペースをなくす

（３）意見の活用
・大宮ＧＣＳプラン更新や都市計画案のとりまとめにあたっての参考
・各種基盤整備計画の見直しやまちづくりガイドラインの作成における根拠となる貴重なサンプルとして取り扱う予定

４.今後の会議の予定
・令和６年12月下旬予定 大宮ＧＣＳ推進戦略会議
・令和７年２月下旬予定 大宮ＧＣＳまちづくり調整会議
https://www.discusscabinet.net/saitama/

>>62074 匿名さん

アンケート回答 大宮区：１４３件、西区：５１件、北区：２７件、見沼区：２５件、中央区：２１件

少な過ぎだろ
広報不足を嘆けよ

>>62068 評判気になるさん
外国人労働者なんて奥の奥の手で良いと思う
やるなら他文化強制じゃなくて同化政策で。
日本の中小零細企業が欲している安い労働力としての外国人が徒に溢れれば、
働き場所が近く多くて地価の安い埼玉が彼らの＊＊になる。川口が良い例。
だからまずは国内に眠っている労働力の掘り起こしと流動が先かな
何の生産性も無い中抜きビジネスを生業としてる連中
推定50万人を超えるニート
働かないおじさん問題等

>>62070 ご近所さん
アピールする事無いなら大人しく黙っておけば良いものを、
悪名は無名に勝る理論で悪目立ちする方向に舵を切ろうとするからダメなんでしょうな

>>62072 マンション掲示板さん
埼玉より魅力度が１つだけ上の茨城のスペック
日本に三社しかない神宮の一つの鹿島神宮
日本三大名瀑の袋田の滝
日本三名園の水戸梅林公園
日本で二番目に大きい霞ヶ浦
日本の科学技術研究機関を集結させた筑波学術研究都市と筑波大学
春と秋の計3回に植栽が楽しめる国営ひたち海浜公園
そのほか筑波山や現在建設中の日本最大面積の取手SC等茨城が本気でPRしたらヤバい
ちなみに1人当たりGDPは全国5位(埼玉は45位)
都内や横浜に無い施設がどんなものを想定しているかは分からないけど
ちょっとやそっとでこれを超えるのはキツい

埼玉県は中間層って感じだけど

>>62076 匿名さん
>>62077 匿名さん
>>62078 匿名さん
>>62077 検討中ユーザーさん


埼玉県全体の話題は別にスレがありますのでこちらのスレでどうぞ。

埼玉県ってどうですか？｜埼玉の新築分譲マンション掲示板＠口コミ掲示板・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699740/

大宮は住みたい街ナンバー2

ボールパークの話が進んできてるのもレッドブルの参加のお陰かね

大宮公園駅も交通手段として使ってもらえるように大宮北中学校の校舎とグラウンドの間に道路を作っちゃうってのありだと思うんだけど

埼玉の詰んでる感半端ねえ笑

>>62082 検討板ユーザーさん
どの辺が？
言語化してくれないと分からない

都道府県魅力度で埼玉が46位になった時「埼玉には住みたい街上位の大宮がある」って声は全く無かった
残念ながら大宮ブランドもまるで浸透してない
県外の人が大宮に住みたいと思ってるわけじゃないカラクリが根底にあるからだ

翔んで埼玉とかディスられ続け自虐を世間に広めただけだしな

>>62082 検討板ユーザーさん
>>62084 口コミ知りたいさん
>>62085 検討板ユーザーさん

このスレは埼玉県を代表するスレではありません。
県の話題は書き込まないようお願いします。

県の話題は別にスレがありますのでこちらのスレでどうぞ。

埼玉県ってどうですか？｜埼玉の新築分譲マンション掲示板＠口コミ掲示板・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699740/

なんのためにスレッドが細分化されてるか理解できますか？

大宮はこれからもタワマンだけでなくオフィスビルや商業ビルも開発が盛り沢山

2027年ー大宮駅西口第3-A・D（清水建設&大和ハウス工業&東京建物、商業施設・オフィス・マンションのツインタワー）
2027年ー桜木駐車場用地複合施設（大和ハウス、JR東日本、商業施設・オフィス・結婚式場・MICE施設）
2028年ー大宮駅東口大門町3丁目中地区（竹中工務店、第一生命、オフィス・商業施設）

大宮駅西口第3-C地区は準備組合が設立
大門町2丁目南地区、大宮駅西口第3-Eも検討会発足

GCS
中地区ー大成建設（事業協力者）、野村不動産（事業パートナー）、RIA（東武鉄道？）
南地区ー高島屋、フジタ（事業協力者）、本郷計画事務所、久米設計
北地区ー未定
西地区Sー未定
西地区Nー大林組（事業協力者）（JR東日本？）
宮町一丁目中地区ー戸田建設（運営支援者）

順番
駅前広場・地下ロータリー（2025年度都市計画決定手続き・事業認可）
↓
中地区
↓
南地区1期目
↓
西地区N街区
↓
南地区2期目
↓
北地区
↓
宮町1丁目中地区

令和7年（2025年）度
駅前広場の都市計画手続き開始予定
中地区、南地区の再開発事業の概要が決定予定

27年と28年に第二の門街と第三の門街が建つんですね 大阪のグラングリーンの話題を超えそうですね
大宮がお祭り状態になりそうで楽しみですね

>>62088 検討板ユーザーさん
悔しそう笑

つまらない街に住んでると、発展が期待される街を妬むようになるんだね。
可愛そう。

>>62084 口コミ知りたいさん
住みたい街ランキングなんて単なる余興だし
誰が風俗街なんて住みたいのかと

>>62088 検討板ユーザーさん
廃墟マニアは大喜びでしょうねぇ。

悔しがってて草

>>62089 評判気になるさん
悔しいとは一言も言ってません 楽しみと言いました
文章も読めないんですね

ひねくれキチいて草

>>62040 検討板ユーザーさん

今度は千葉ホテル強盗殺人がまた起きた、、、
日本はどうしてしまったのか

＊＊＊を締め上げ弱らせた結果マフィア化してしまった
警察はお手上げ状態なので被害額は減るどころか増え続けてる
現場をみると防犯カメラの設置が少なそうで住民の目が届きにくい僻地で起きてるという事が分かる
実質的に移民政策も始まり治安は悪化の一途で、そのようなとこは住めなくなる

>>62078 匿名さん
茨城も良い所いっぱいあるね。

>>62087 マンション検討中さん
結局、今年は新しいニュースがほとんどなかったな

>>62098 坪単価比較中さん
日本三大花火大会　土浦全国花火競技大会が抜けていた
今日開催予定だったが台風の影響で中止の模様。
さいたま市の花火大会は分散化して地元民ローカル向けの地味なものになった
まあ桜区の荒川河畔なんてロケーション悪すぎだったからしょうがない

タワマンだらけだ

>>62099 匿名さん
LRT構想の進展もなかったしマジで何も動かない年だった
その分来年は大きく動く年になるはずだが

ソラマチ、アドグレイス、大門3丁目の計画が続いた時はワクワクしたよな

埼玉にとってバッドニュースばかりの暗黒の2024年だったね。

新都心のエンプラスの土地もようやく建設が始まったみたいね
正直空き地のままの方が良いけど

埼玉に1番欲しいものは観光用のタワーだろ。
スカイツリーとか横浜のランドマークタワーみたいな。

>>62078 匿名さん

サイタマ民に他県の情報は無いのよ
埼玉県が日本一だと思ってるから

十万石まんじゅう日本一！

>>62106 匿名さん
タワーから何を観るのさ
住宅地眺めたってしょうがなくない？

ソニックシティに展望台が設けられていとき
見に行ったことあるけど、期待外れでしょぼかったよ
練馬区役所の劣化版みたいな感じだった

サクラスクエアのテナント状況

需要があるとすれば、大宮駅発着の列車を俯瞰できる展望台くらいじゃないかなあ。

GCSでどう足掻いても池袋の劣化版にしかならない気がするけどどう差別化を図るのかも謎

>>62112 口コミ知りたいさん

池袋の再開発、東京都以外だとどこも勝てないレベルだよ

>>62099 匿名さん

大門町3丁目中地区の都市計画決定
レッドブルのボールパーク事業への参加

>>62113 マンション検討中さん
ある意味で池袋は埼玉県のかげの県都見ないのものですね。

展望台ってより街のシンボルになる

池袋は埼玉なんていわれることあるけど
埼玉にあれぐらい大きな繁華街ないし駅近に南池袋公園とかイケサンパークのような人が集まる
おしゃれな公園も水族館も展望台もないし
中心部の大宮だって結局池袋の下位互換にしかならないから昔からずっと違和感がある
海や山などの自然を活かして観光地化できていれば差別化できたかもしれないけど

横浜ですら池袋には勝てない

>>62109 評判気になるさん
あそこはいい空間だったよ
無料で気軽に立ち寄れて四方を見渡せた
無くなってから気付く唯一無二の場所だった

>>62105 eマンションさん
新都心の貴重な土地に何でたかが5階建ての研究所事務所建ててんだよ終わってんだろ水族館級のエンタメ生み出せる20階以上のビル位力のある拠点も建てらんねえのかよ！

って意見送ろうと思ったけどもう疲れちゃった。もう無理だよさいたま

>>62113 マンション検討中さん
なので、浦和以南の人は大宮ではなく池袋に行くということだよ

因みにこのエンプラスの土地としまむらが無駄に悠々使った土地を切り盛りしてたら県庁誘致できる余剰あったかもね。私は現地派だけど

埼玉は街づくりが下手すぎて何もかも上手くいかない

埼玉の人は池袋に行くとか神奈川の人は渋谷にいくみたいなのあるけど千葉の人ってどこにいくんだろう 錦糸町とかかな？

その他スレで見たんだけど、同時期販売のプラウド浦和と川口クロスの中古は指名買いみたいだが、ここは大量に売り残りか、大変だね。

>>62125 通りがかりさん
投稿のスレを間違ったのでごめん。

土地をほとんど使い切ってからさいたま新都心の将来ビジョンを策定した馬鹿な市役所

造幣局博物館とか誰が見に行くんだよ
マジで土地の無駄遣い

>>62113 マンション検討中さん
池袋は西池袋の大規模再開発が控えてるから劇的に変わるよ

>>62128 検討板ユーザーさん
年間で5万人は来場してるよ造幣局の博物館

>>隣接する博物館へと移動し、博物館および工場見学コースを案内していただいた。この博物館には昨年は年間約58,000人が来場されたとのことである。
https://www.jsac.or.jp/bunseki/pdf/bunseki2019/201901konnichiwa.pdf

自分の思い通りにならないからってイライラをぶつけない方が良い

>>62130 匿名さん
少な サッカーアンチが馬鹿にしてるNACK5以下かよ
結局ゴミ施設には変わりないな

オワコンの造幣局を追い出して広い公園を作った池袋
オワコンの造幣局を押し付けられたさいたま市

>>62132 匿名さん
広い公園なら作るけど

令和5年/まちづくり委員会/12月定例会/12月8日/
12_02_R51208報告（さいたま新都心将来ビジョン改定版（素案））

さいたまセントラルパークの整備による緑と防災の拠点づくり

現在の見沼田圃は農地の放棄が進み荒地となっている箇所も増えたことから、さいたま市は見沼田圃の歴史と自然を後世に残すため『さいたま市見沼田圃基本計画』を策定した。
今後南側の用地（12.2ha）を確保した後、防災公園の機能を持つ形で拡張整備する計画があり、拡張後の面積は16.1haとなり、さいたまセントラルパークと改称する（予定）。
また、さらに南側に用地（約49ha）を確保して、再度拡張整備する構想がある。

さいたま市内10区の街づくり、新庁舎やバスタ進展へ
2024/05/02　埼玉建設新聞

さいたまセントラルパークの整備に向け、物件調査と用地取得を進展させる。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/506383

>>62133 匿名さん
造幣局と関係ないしさいたま新都心周辺じゃないじゃん
お前本当頭がアレだな

すべてのネガティブは浦和に県庁を置いたことが原因だと思う
意地でも大宮に県庁を持ってくるべき

>>62134 匿名さん
そんなイライラすんなよ
カルシウム足りてないぞ

>>62135 名無しさん
埼玉県庁舎再整備検討委／整備地検討に向け鉄道駅周辺未利用地など４カ所整理
2024年10月25日 日刊建設工業新聞 651文字

埼玉県が県庁舎の建て替えに向けて整備予定地の検討を加速している。現在地建て替えと移転の双方が議論される中、県内鉄道駅周辺の未利用地など４カ所を整理し、２４日に県庁で開いた「埼玉県庁舎再整備検討委員会」の２０２４年度初回会合で報告した。４カ所はそれぞれ県北部、さいたま、川越比企、秩父の各エリアに位置する。

９月２４日に開いた「庁舎再整備専門家会議」で「将来的に候補地を比較評価する場合、エリア単位では広過ぎるため地点単位で比べる必要がある」との意見を受け、県は前提となる適切な県有地があるか調査。駅の半径１・２キロ圏内で、３万平方メートル程度以上の土地を調べた。

未利用地は、ＪＲ八高線児玉駅周辺にある５万０１２８平方メートルの県立高校跡地と、埼玉高速鉄道線浦和美園駅付近２万９９７９平方メートルの貸付予定地の２カ所。現在利用中だが、今後利用を終える見込みがある土地として、東武東上線武蔵嵐山駅付近で社会教育施設となっている１２万４２３８平方メートルの土地、秩父鉄道皆野駅に近接し県立高校として使われている４万３３０５平方メートルの土地が提示された。

同委員会に参加した職員からは「駅周辺のイメージは、今後県に入職する若者にとって重要だ」「市町村に対し、庁舎を（自治体内に）移転する希望があるかを確認してほしい」などの意見が寄せられた。

現庁舎の所在地はさいたま市浦和区高砂３の１５の１（敷地面積約６万７０００平方メートル）。建物は築７０年が経過しており、４０年ごろまでの建て替えが必要となっている。
https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20241025CST30503001/previ...

61916 マンション検討中さん 4日前
>>61914 匿名さん

ですからこの通り県の東西南北に顔を立てて（東はないけど）、ハイやっぱり現在地ですよねという脚本通りなのです

61918 マンション掲示板さん 4日前
どっかの馬鹿が毎日主張してる大宮駅前や大宮公園は候補に上がってすらないんだね

61926 匿名さん 4日前
>>61923 評判気になるさん
もうさいたま市というか浦和区以外に移転の可能性がほぼ無くなって現地建て替えが濃厚な事が>>61914の記事や>>61912の会議資料で判明したからな

このスレを荒らすネタが無くなったから最後に発狂でもしてるんだろうね笑

61927 評判気になるさん 4日前
そりゃ土地もない大宮に無理矢理県庁移転とか頭がおかしい人か大宮のことを知らない人以外は考えないよな
関連機関の移転も必要だし

>「駅周辺のイメージは、今後県に入職する若者にとって重要だ」

全然どうでもいいだろう
不人気な職種でもないのだし
そう言ってる職員にとって重要なのだろう

大宮駅前が大きく変わる確率は宝くじで1億当てるぐらいの確率だと思ってる

桜木駐車場は水辺のある芝生公園にしたほうがよかったな

>>62140 匿名さん

そんなもんいらんやろw

>>62132 匿名さん

そんなの出来る前から大宮は大宮公園があるという事実

>>62141 口コミ知りたいさん
公園の方がよっぽど市民のためになるでしょ コンクリ脳のあなたには理解できないと思うが

この前も大阪の駅前のうめきた公園に対して大宮公園を持ち出してる頓珍漢な奴がいたけど同じ奴？

東京近郊もロンドンぐらい緑豊かだったら良かったのに

埼玉には屁理屈精神が根付いてるのよ
問題に真正面から向き合わず屁理屈で現状を誤魔化し続けてきた結果魅力度も関東最下位になっちゃった

千葉と神奈川はそれなりに独立している感じがあるが埼玉は完全に東京に労働力を供給するためだけにある県
日本一のベッドタウン県

>>62146 検討板ユーザーさん
>>62147 マンコミュファンさん

このスレは埼玉県を代表するスレではありません。
県の話題は書き込まないようお願いします。

県の話題は別にスレがありますのでこちらのスレでどうぞ。

埼玉県ってどうですか？｜埼玉の新築分譲マンション掲示板＠口コミ掲示板・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699740/

なんのためにスレッドが細分化されてるか理解できますか？

大宮はこれからもタワマンだけでなくオフィスビルや商業ビルも開発が盛り沢山

2027年ー大宮駅西口第3-A・D（清水建設&大和ハウス&東京建物、商業施設・オフィス・マンションのツインタワー）
2027年ー桜木駐車場用地複合施設（大和ハウス&JR東日本、商業施設・オフィス・結婚式場・MICE施設）
2028年ー大宮駅東口大門町3丁目中地区（竹中工務店&第一生命、オフィス・商業施設）

大宮駅西口第3-C地区は準備組合が設立
大門町2丁目南地区、大宮駅西口第3-Eも検討会発足

GCS
中地区ー大成建設（事業協力者）、野村不動産（事業パートナー）、RIA【東武鉄道も？】
南地区ー高島屋、フジタ（事業協力者）、本郷計画事務所、久米設計
北地区ー未定【浜友A.L.？】
西地区Sー未定
西地区Nー大林組（事業協力者）【JR東日本も？】
宮町一丁目中地区ー戸田建設（運営支援者）

順番
駅前広場・地下ロータリー（2025年度都市計画決定手続き・事業認可）
↓
中地区
↓
南地区1期目
↓
西地区N街区
↓
南地区2期目
↓
北地区
↓
宮町1丁目中地区

令和7年（2025年）度
駅前広場の都市計画手続き開始予定
中地区、南地区の再開発事業の概要が決定予定

事業パートナーも改めて見るとショボいね
野村とフジタと東武が核って
面子からして大都市のような再開発は期待できない

>>62149 匿名さん
期待できない

つまらない街に住んでると、発展が期待される街を妬むようになるんだね。
可哀想。

>>62128 検討板ユーザーさん
造幣局博物館誘致できたのは素晴らしいよ。しまむら本社とか赤十字病院とか今まで市内移転しただけの実質価値ゼロの100倍良い。
でも今に至る10年近く一体的に集客見込める街づくりは出来てないのがやっぱりさいたま。ポツンとあるだけ。涙も枯れる

やはり埼玉はダ埼玉のまま一生垢抜けられず
他県民からディスられ続ける可哀想な県になっちまった

>>62146 検討板ユーザーさん

他を貶める行為は「私たちが最も醜く浅ましいです」って公言してる行為

造幣局の年間来場者数は大赤字の盆栽村と同じくらいか…

>>62152 匿名さん

他を貶める行為は「私たちが最も醜く浅ましいです」って公言してる行為

>>62154 名無しさん

他を貶める行為は「私たちが最も醜く浅ましいです」って公言してる行為

>>62152 匿名さん
さいたま市なんて観光都市でもないし街づくりが上手いわけでもなく東京にぴったりと張り付くだけのただのベッドタウンなんだから楽しい街なんてないよ

>>62145 マンコミュファンさん

彩湖の存在感が半端ないな
あそこは広々してていい

0-14歳の転入超過はさいたま市が1位
ファミリー層に選ばれる街

仮にレッドブルがJ1優勝してもこんな盛り上がりにはならないだろうな

DeNA日本一が見たい！ハマスタ場外にファン集結で大盛り上がり「凄いことになってる」「雰囲気やばい」
https://news.yahoo.co.jp/articles/0fa65e7a1f79ab4c596483ffd469fde3fe1e...

>>62161 マンコミュファンさん
最新のデータ貼っとく(2023年の結果)

何で急に子供の転入数の話をし始めたの？

しーらね

横浜ベイスターズ日本一かぁ
前途洋々の神奈川県と暗黒の埼玉県
どうしてこんなに差がついた？

すまんが、世間で話題になる野球って大谷翔平だけなんだが

さいたまにはそもそもプロ野球チームもない。MICEもないし国家戦略特区でもない。本当に政令市と言えるのか怪しい。

国家戦略特区で本当に国家戦略になってるところがないと言う変な国日本

>>62168 名無しさん
そうなると千葉市の方が政令市としてはふさわしいな

>>62164 マンション掲示板さん

街づくりが失敗しているなら転入してこないからな
だから失敗云々騒ぎ散らしている奴らがアホ

でもさいたまには造幣局があるから…

子どもが転入してるということはファミリー層に人気で転入してるということだろ。

去年の今頃、留守番禁止条例で埼玉叩きがSNS上でめちゃくちゃ起こったの思い出した

>>62162 匿名さん
埼玉の県民クラブはレッズだもの。

>>62173 マンション検討中さん
子供が多過ぎて学校がキャパ超えてるエリアがいくつかあるしね。

>>62175 マンション検討中さん
レッズが優勝しても浦和の某居酒屋かスポーツバーくらいでしか盛り上がりませんよ
Jリーグの経済効果ってその程度です

そりゃ県庁を浦和に置いてるんだもん
大宮に移転すればイメージアップに繋がる

>>62179 名無しさん
埼玉県庁舎再整備検討委／整備地検討に向け鉄道駅周辺未利用地など４カ所整理
2024年10月25日 日刊建設工業新聞 651文字

埼玉県が県庁舎の建て替えに向けて整備予定地の検討を加速している。現在地建て替えと移転の双方が議論される中、県内鉄道駅周辺の未利用地など４カ所を整理し、２４日に県庁で開いた「埼玉県庁舎再整備検討委員会」の２０２４年度初回会合で報告した。４カ所はそれぞれ県北部、さいたま、川越比企、秩父の各エリアに位置する。

９月２４日に開いた「庁舎再整備専門家会議」で「将来的に候補地を比較評価する場合、エリア単位では広過ぎるため地点単位で比べる必要がある」との意見を受け、県は前提となる適切な県有地があるか調査。駅の半径１・２キロ圏内で、３万平方メートル程度以上の土地を調べた。

未利用地は、ＪＲ八高線児玉駅周辺にある５万０１２８平方メートルの県立高校跡地と、埼玉高速鉄道線浦和美園駅付近２万９９７９平方メートルの貸付予定地の２カ所。現在利用中だが、今後利用を終える見込みがある土地として、東武東上線武蔵嵐山駅付近で社会教育施設となっている１２万４２３８平方メートルの土地、秩父鉄道皆野駅に近接し県立高校として使われている４万３３０５平方メートルの土地が提示された。

同委員会に参加した職員からは「駅周辺のイメージは、今後県に入職する若者にとって重要だ」「市町村に対し、庁舎を（自治体内に）移転する希望があるかを確認してほしい」などの意見が寄せられた。

現庁舎の所在地はさいたま市浦和区高砂３の１５の１（敷地面積約６万７０００平方メートル）。建物は築７０年が経過しており、４０年ごろまでの建て替えが必要となっている。
https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20241025CST30503001/previ...

61916 マンション検討中さん 4日前
>>61914 匿名さん

ですからこの通り県の東西南北に顔を立てて（東はないけど）、ハイやっぱり現在地ですよねという脚本通りなのです

61918 マンション掲示板さん 4日前
どっかの馬鹿が毎日主張してる大宮駅前や大宮公園は候補に上がってすらないんだね

61926 匿名さん 4日前
>>61923 評判気になるさん
もうさいたま市というか浦和区以外に移転の可能性がほぼ無くなって現地建て替えが濃厚な事が>>61914の記事や>>61912の会議資料で判明したからな

このスレを荒らすネタが無くなったから最後に発狂でもしてるんだろうね笑

61927 評判気になるさん 4日前
そりゃ土地もない大宮に無理矢理県庁移転とか頭がおかしい人か大宮のことを知らない人以外は考えないよな
関連機関の移転も必要だし

>>62179 名無しさん
どこがどうイメージアップに繋がるか教えて

埼玉県 令和　６年　　６月　定例会

◆50番（藤井健志議員）　民間の自由な提案を阻害することのないように、しっかりと進めていただきたいというふうに思います。
　次に、（２）にぎわいの核と大宮双輪場についてお聞きいたします。
　スーパー・ボールパーク構想は、サイドブックスにあるとおり大宮公園第一公園を対象とした構想で、「試合がある日もない日も楽しめる公園」がコンセプトとなっております。また、構想の狙いとしては、「にぎわいの核」ということがうたわれております。
　その上で、注目されているのが双輪場の存廃です。競輪事業検討委員会で大宮双輪場の在り方が議論されていますが、売上げのほとんどが現在はインターネットに置き換わっており、入場者数はピークと比較して１割未満に減少している現状があります。
　仮に施設を更新するのであれば、立地性の良い今の場所ではなく、ほかの候補地を探せばよいのではないかという意見があります。さらに、ギャンブルはスーパー・ボールパーク構想として、にぎわいにふさわしくないのではないかという意見もお聞きをしているところでございます。
　質問いたしますが、スーパー・ボールパーク構想にふさわしいにぎわいについて、大宮双輪場の今後の在り方も含めて、都市整備部長の御認識をお伺いいたします。


◎伊田恒弘都市整備部長　御質問にお答え申し上げます。
　大宮スーパー・ボールパーク構想は、大宮公園を「試合がある日もない日も楽しめる公園」とすることがコンセプトでございます。また、公園全体の魅力向上とともににぎわいの核とすることで、公園から地域へ、そして大宮のまちへ、ひいては埼玉県全体へ、そのにぎわいを波及させることも狙いとしております。
　大宮公園にふさわしいにぎわいは、氷川神社の荘厳さや武蔵野の雑木林の面影など地域の歴史が感じられる魅力的な公園として、また、国内外から多くの人が訪れ、周辺の観光資源との連携や回遊性の向上により、まちににぎわいや交流が生まれる開かれた公園をイメージしております。
　競技施設エリアにつきましては、多目的利用ができる自由度の高い広場や回遊性の高いシームレスな施設において、スポーツ観戦に加え、買物や食事などを満喫できるなど、楽しめる施設とすることが公園全体のにぎわいにつながると考えております。また、双輪場につきましては、現在、総務部において在り方について検討が進められております。
　都市整備部といたしましては、その検討の状況も踏まえ、大宮公園にふさわしいにぎわいやコンセプトに沿うように積極的に関わりながら、公園づくりを進めてまいります。

◆50番（藤井健志議員）　次に、（３）大宮双輪場について、今度は総務部にお伺いいたします。
　双輪場を更新するとした場合について、議員の皆様には御覧いただけると思うんですけれども、サイドブックスの資料のとおり、建替え場所について御注目いただきたいんですが、五つのパターンが全体としてあるものの、まだこの建替え場所については、大宮公園内と大宮公園外という二パターンしか検討をされていない状況でございます。バンクの在り方とか規模感も気になるところなんですけれども、候補地が二つしかないということが気になるところでございます。

　先ほど言及しましたとおり、第二公園や第三公園、あるいは大宮公園以外についても選択肢としてあると思いますけれども、この大宮公園以外については、担当者から移転先の地元住民の理解が得られるか不透明という説明があったところでございまして、実際には探していないというのが現状だというふうに思います。

　そこで、質問いたします。
　施設の更新は、民間活力を前提に検討することを予算特別委員会における附帯決議で求めていますが、仮に大宮、所沢の２場体制を継続するとした場合、新施設の候補地について、今後の協議においては具体性のある多様な候補地から最適解を見出すことが適当であると考えますが、総務部長の答弁を求めます。


◎三須康男総務部長　藤井健志議員の御質問にお答え申し上げます。
　大宮双輪場の在り方については、現在地で建て替える場合、現在地以外へ移転する場合、大宮双輪場を廃止し西武園競輪場１場体制とする場合について、民間活用の手法も含めライフサイクルコストの試算などを行い、メリット、デメリットを整理しながら検討しています。

　その中で、移転する場合の検討に当たっては、議員お話しの具体性のある候補地を踏まえることも一つの方法と考えますが、地元住民の理解が必要となるなど多くの時間がかかります。

　まずは、県としてあらゆるパターンについて現時点で想定される数値を用いて今後の収益性を試算し、可能性を幅広く検討したいと考えております。その上で、仮に現在地での建替えが望ましい場合には、都市公園内における公営競技の在り方などの課題を整理し、また仮に移転が望ましいとなった場合には、具体的な候補地を様々な観点から検討してまいります。

　引き続き、埼玉県競輪事業検討委員会や地元関係者、民間企業などの御意見を伺いながら、大宮双輪場の在り方をパターン別に検討し、大宮スーパー・ボールパーク基本計画案に反映できるよう努めてまいります。

◆50番（藤井健志議員）　再質問いたします。
　今の答弁は、まずは現地建替えか、そうでないか、それを決めてから、その上で他の候補地を探すということなんだと思うんですけれども、移転先の候補地も不明なまま具体的な検討が進められるかというのがちょっと疑問があるんですね。

　なぜこういう質問をするかというと、検討委員会の委員も、私も、資料などから何か大宮公園第一公園ありきで検討を進めているんじゃないかなということの印象を受けるわけなんですけれども、建替えではない選択肢もしっかりと用意して、その中で最適解を探すべき、同時進行するべきではないかというふうに思うんですけれども、総務部長に御見解をお伺いしたいと思います。


◎三須康男総務部長　再質問にお答え申し上げます。
　現在、御指摘いただきましたように、在り方検討委員会であらゆるパターンを並列して検討してございます。それぞれのパターンごとに課題とか、メリット、デメリットを書いて御議論いただいております。

　なかなか現在地以外の移転と仮になった場合には、土地の大きさとか、あるいは法令の制約、交通アクセスの状況、他の競輪場の距離とか、いろんなことを考えなくてはいけないという状況もございます。まずは並列で検討させていただける範囲の中で、もちろんライフサイクルコストも私どもの県としてもやりますし、業務委託で民間の提案も頂きながら、あらゆる観点から総合的に検討を進めてまいります。

またキチかよ

この前の双輪場の資料は明らかに現地存続させる方向に行かせようと偏向してたね

>>62181 検討板ユーザーさん
交通の要衝でも観光地でも都会でもない浦和に置いてるからダサくて何もない中途半端な県だと自虐するけど、
新幹線と首都高、アリーナやてっぱくのある大宮に置けば県民が誇りを持てるんじゃね？
レッドブルや市役所も来るし

病人には触らないように

>>62188 マンション検討中さん
埼玉ネガ→原因は浦和に県庁があるから
いつもの流れ

県庁キチは頭の中空っぽだな

>>62187 匿名さん
確かに何もない田舎だよ浦和は。
浦和のせいで埼玉全体が魅力やまとまりが無いのも知ってる。
でもな、俺らはこの特権を手放したくないんだわ。
そう易々と県庁移転は認められないね。

>>62191 マンション検討中さん
大丈夫、埼玉県全体の魅力やまとまりが無いのは埼玉県全体のせいだし浦和以外のさいたま市も田舎まみれだし。
寧ろ郊外は田舎として洗練されてれば大きな価値だから一番の問題は田舎なことじゃなくて蔑ろにしてきた都市整備、観光資源の乏しさとかだよ。

>>62191 マンション検討中さん
病人認定されて相手にされなくなったからって自演すんなよ

>>62192 坪単価比較中さん
その埼玉のリーダーが浦和なのが問題なのよ
交通の要衝でもない、観光資源もない、市役所も無くなる
ベッドタウン意外の特徴が無い埼玉を象徴するような街に県庁がある限り、まとまりのない現状は変えられない。

大宮の誇り
新都心　鉄道博物館　氷川参道&大宮公園　新幹線主要駅　首都高　レッドブルグループのクラブ　さいたま市役所　その他駅周辺の百貨店&オフィス歓楽街

浦和は何があるの？

>>62194 検討板ユーザーさん
鉄道での横のつながりが弱く川で市街地が分断されてる時点でまとまりなんかねえよ さいたま市も所詮は埼玉

>>62194 検討板ユーザーさん
他責してないで大宮が悪いところ認めないと変わっていかないよ。
県庁来れば大宮も埼玉も最強になります！って魔法使いかよw
どこに県庁あろうが県の主要都市大宮位はもっとマシであれよ。他県主要都市の洗練さも道路の広さも何で令和に至る今までこの体たらくで止まってんだよしかも首都圏の都市だぞ。何だよ政令市で道路整備率ワースト1位ってその金で今まで誰の私腹肥やしてたんだよ

>>62195 さん
↑まとまりとかいうくせに自ら争うとしてるキチガイ

今日も喧嘩ですか

まーた県庁ガ●ジを相手にしちゃってるよ
こういう馬鹿がいる限り県庁ガ●ジは毎日レス乞食をする

この記事を見ても移転の可能性なんかほぼ無いんだからさっさと失せろ県庁ガイジ

埼玉県庁舎再整備検討委／整備地検討に向け鉄道駅周辺未利用地など４カ所整理
2024年10月25日 日刊建設工業新聞 651文字

埼玉県が県庁舎の建て替えに向けて整備予定地の検討を加速している。現在地建て替えと移転の双方が議論される中、県内鉄道駅周辺の未利用地など４カ所を整理し、２４日に県庁で開いた「埼玉県庁舎再整備検討委員会」の２０２４年度初回会合で報告した。４カ所はそれぞれ県北部、さいたま、川越比企、秩父の各エリアに位置する。

９月２４日に開いた「庁舎再整備専門家会議」で「将来的に候補地を比較評価する場合、エリア単位では広過ぎるため地点単位で比べる必要がある」との意見を受け、県は前提となる適切な県有地があるか調査。駅の半径１・２キロ圏内で、３万平方メートル程度以上の土地を調べた。

未利用地は、ＪＲ八高線児玉駅周辺にある５万０１２８平方メートルの県立高校跡地と、埼玉高速鉄道線浦和美園駅付近２万９９７９平方メートルの貸付予定地の２カ所。現在利用中だが、今後利用を終える見込みがある土地として、東武東上線武蔵嵐山駅付近で社会教育施設となっている１２万４２３８平方メートルの土地、秩父鉄道皆野駅に近接し県立高校として使われている４万３３０５平方メートルの土地が提示された。

同委員会に参加した職員からは「駅周辺のイメージは、今後県に入職する若者にとって重要だ」「市町村に対し、庁舎を（自治体内に）移転する希望があるかを確認してほしい」などの意見が寄せられた。

現庁舎の所在地はさいたま市浦和区高砂３の１５の１（敷地面積約６万７０００平方メートル）。建物は築７０年が経過しており、４０年ごろまでの建て替えが必要となっている。
https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20241025CST30503001/previ...

61916 マンション検討中さん 4日前
>>61914 匿名さん

ですからこの通り県の東西南北に顔を立てて（東はないけど）、ハイやっぱり現在地ですよねという脚本通りなのです

61918 マンション掲示板さん 4日前
どっかの馬鹿が毎日主張してる大宮駅前や大宮公園は候補に上がってすらないんだね

61926 匿名さん 4日前
>>61923 評判気になるさん
もうさいたま市というか浦和区以外に移転の可能性がほぼ無くなって現地建て替えが濃厚な事が>>61914の記事や>>61912の会議資料で判明したからな

このスレを荒らすネタが無くなったから最後に発狂でもしてるんだろうね笑

61927 評判気になるさん 4日前
そりゃ土地もない大宮に無理矢理県庁移転とか頭がおかしい人か大宮のことを知らない人以外は考えないよな
関連機関の移転も必要だし

まあでも県内で最も栄えてる街と県庁所在地が違う県でイメージいい県がないってことはそういうことなんだろうね

>>62202 匿名さん
それは個人の主観による

>>62195 検討板ユーザーさん
新都心は新都心であって大宮ではないよ。
大宮扱いされるのは新都心住みからしたら心外。

同じさいたま市でいがみ合って内紛してくれてりゃ
他都市は高みの見物だわな
中央からしたらそんなとこに予算投資するのは不安しかない

損しかないのに続けるバカサイタマ民

同じ市内で争ってるのなんてさいたま市ぐらいだろう。
そんなんだから他県民からバカにされる。
さいたま市全体で良くなっていく事を考えろよ。

>>62204 評判気になるさん
メディアはSSAも一体的に紹介してるけどな
まあさいたま市として一体的に発展を考える余地をこのスレの住民にも理解するべきやな

>>62204
あくまでも新都心は旧与野が中心で中央区だからな
東口もさっさと中央区に編入すべき

大宮と新都心は途中に住宅街もあるし別の街
同じように浦和と南浦和は別の街

さいたま新都心って大宮ではなく与野でしょ。

それにしても県庁の人って毎日同じことを書いててよく飽きないね

新都心の大部分は元大宮操車場で、現在は線路東側が大宮、西側が与野だけど
県外からみたら大宮の一部だと思われてるよ
試しに他県の街を想像してみればわかる
あれぐらいの距離だと、近くにある大きな街の一部と認識される

新都心と大宮の間はマンションぎっしりだけどせめて下層階に店舗を入れるルール作りは出来なかったのかね

>>62212 匿名さん
そう思ってるのは基地のお前だけだ

大宮～新都心は一体開発を試みるも無計画過ぎて大失敗している印象。
その結果、市街地が連続していなくて大宮と新都心がほとんど別のエリアとして分離されてる。
さいたま市の駅間一体開発でうまく行ってるのは浦和～北浦和だけでは。
あっ、これはさいたま市ではなく浦和市の案件か。

さいたま新都心を大宮区と中央区に分断してしまった時点でこうなることは予想されていました
再開発を考えるのでしたらすべてを中央区に組み入れるのが正解だったと思います
余談ですが、合併前にさいたま新都心の整備に最もお金を出したのは当時の与野市です

政令市とは思えないくらいインフラが貧弱なさいたま市