大宮と新都心の今後の開発について６

>>61600 マンション掲示板さん

今は大した売り出しがないのは千葉も同じでは？これから埼玉にはない大規模案件が続々と竣工し売りに出されるんだから埼玉の最下位は相変わらず続くって事だよね。
それとも千葉を抜けるような大規模開発群が決定してるの？

>>61621 通りがかりさん

そろそろスレ違いだからこちらのスレでやりません？
県全体を語るスレじゃないんで

埼玉県ってどうですか？｜埼玉の新築分譲マンション掲示板＠口コミ掲示板・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699740/

GCSの中地区でタワマンが上層階に入ったら、これ以上だろうな

URAWA THE TOWER（第1期）
販売概要（第1期）
販売時期
第1期 2024年10月26日 ～ 2024年11月3日
販売戸数
93戸
販売価格
9,680万円（1戸） ～ 50,000万円（2戸）
最多価格帯(100万円単位)
10,800万円台・11,000万円台・11,600万円台・11,800万円台・11,900万円台・12,000万円台・12,100万円台・12,200万円台・12,300万円台・12,600万円台・13,000万円台・15,700万円台・16,600万円台・17,400万円台・17,800万円台・17,900万円台・18,400万円台・27,000万円台・42,000万円台・50000万円台（各2戸）
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
63.57 m2 ～ 120.19 m2

アルシェがトレンド入りしているから何かと思ったら、ロマサガコラボイベントだった

あーあ、来年さいたまダービーやりたかったのに浦和勝っちゃったのかよ。つまんね｡

>>61623 マンコミュファンさん
ならないよ。

>>61625 匿名さん
ホームで最後の最後に決めた劇的な大勝利だった。
再来年J1でダービーしようぜ。

>>61619 評判気になるさん
景気の良い時の計画だから埼玉でもそういうのが建った
第3街区には地上61階、高さ210mのタワマンも計画されていたくらい
ttps://plaza.rakuten.co.jp/amatias2009/diary/200903020000/

>>61617 匿名さん
そうやって諦めたり、自虐して現実逃避してきた結果が今の埼玉の有様です
GCSは埼玉変革の一歩目です

>>61619 評判気になるさん
神奈川の武蔵小杉みたいなもん。武蔵浦和はさいたま市の副都心の一つ。
政令市クラスの大きな市は何でも一過集中させず拠点をある程度分散させている。

武蔵浦和は特に東口は土地余ってるのに再開発やる気ないな。そこが大宮との違いか。

>>61628 匿名さん
これは実現して欲しかった。あと氷川タワーとさいたまタワー。

>>61613 口コミ知りたいさん
ムーミン谷にJRの新駅を作る
srを大宮に延伸する
川越線を複線化する
道路整備を早急に行う
GCSの早期実現をする
ライオンズを大宮に移転する
見沼田んぼを日本一広い自然公園にする
県庁を川越市熊谷市大宮区のいずれかに移転する

とかか？

武蔵浦和にしても新都心にしてもあと5年早く動いていれば200m級が実現してたんだよ
GCSもモタモタしたいたらいろいろ難しい状況になってきた

>>61631 匿名さん
新都心と並んで埼玉県で一番再開発進んでるエリアだよ。自分の目で見てきなさい。
まぁ逆に言うと新都心で土地余らせてる感じの残念感とは似てるか。

海も山もなく市街地に緑も少ないから
見沼田んぼはどこにでもあるような公園ではなく
森林地帯みたいな感じにしてほしいな

実は北関東3県より魅力ないのがバレてきてしまったな

>>61633 マンコミュファンさん
上記のうち、SRとライオンズと県庁移転の件はやってもナンセンスだな。

さいたま新都心は大型マンションが出来て小学校が問題になるぐらい子供の居る世帯の流入があった。
東口側は流山のように子育て特化型の街にしたら人気出るんじゃないか？
さいたま市は今更育つ観光資源も無いから若者世帯を多く入れて生き残れる街になって欲しい。

>>61632 匿名さん
展望台は意味ないと思う

>>61640 匿名さん
ガーナコミュニティができている草加
アレフの活動拠点のあった八潮(現在は越谷)
コンクリ事件の拉致現場三郷
東京で最も中国人が増えておりチャイナタウン化が止まらない足立
あそこら辺は良いイメージがない
子育て特化で来てくれるかね

>>61640 匿名さん
このスレにいて、未だにマンションいっぱい建てて人口増やせば幸せになれると思い込んでるなら頭が心配

アンチの一人芝居をみんな華麗にスルーしてていいね

埼玉へのガチの反応 コメント欄みてみ？笑えない
https://youtube.com/shorts/J24fkKvHMuk?si=Cl9_fda4ODDKpnMU

>>61631 匿名さん
武蔵浦和と新都心の再開発は浦和と大宮の顔色をうかがいながらからね
浦和や大宮に限った話ではないけど新しい街への投資を良く思わない人が一定数いる

横浜市P-PFI/三井不・東急・京急・DeNAに/大通り公園再整備事業予定者/24年度内にプラン策定
https://www.kensetsunews.com/archives/1012199

>>61643 匿名さん
なら全然前に進まないGCSに期待して30年後に財政難で苦しめば？

>>61648 評判気になるさん
GCSは無理でしょう。
なぜなら地権者合意が取れないので事業化できない。
大宮はそういう地域と思うしかない。

大宮の再開発がコケたら埼玉県は完全に終了

なおGCSは着実に一歩ずつ前に進んでいる模様

令和6年10月16日
大宮駅グランドセントラルステーション化構想特別委員会
都市局 都心整備部 東日本交流拠点整備課

大宮ＧＣＳ化構想の検討状況について

１.現在の取り組みについて
・令和６年２月１４日の特別委員会において、以下の都市計画手続き開始までのスケジュールと取組を提示

取組
・検討の深度化に伴い新たに生じた課題（基盤整備関連、合意形成等）にひとつ一つ丁寧に対応
・コンセプト（作成中）を関係者内外と共有し、共通のゴールとなるようとりまとめる

今回の報告は、企業サウンディング、市民ＰＩ活動の実施状況を報告するもの

４.今後の会議の予定
・令和６年 12 月下旬予定 大宮ＧＣＳ推進戦略会議
・令和７年 ２月下旬予定 大宮ＧＣＳまちづくり調整会議
https://www.discusscabinet.net/saitama/

大宮スーパー・ボールパーク計画も着実に前進中

大宮公園再整備、サウンディング受付始まる
2024/10/18　埼玉建設新聞

県都市整備部は大宮スーパー・ボールパーク基本計画の策定に向けて、民間事業者の意向を把握するためにサウンディング型（個別対話）市場調査を行う。15日から参加受付を始めており、17日時点で10数社が応募していることが分かった。建設会社、コンサルタントなどが興味を示している。応募締め切りは22日。

募集に先立って10日に開いた説明会兼現地見学会には、約40者から約１００人が参加したという。大宮公園の「ポテンシャルを最大限に活かす再整備」に企業側の関心の高さがうかがえる。

サウンディング（個別対話）は11月11～15日に行う。事業への参加意欲を把握するとともに、コンセプトとなっている野球、サッカーなどの「試合がある日もない日も楽しめる公園」に向けた新規導入施設などの意向を調査する。さらにはＰａｒｋーＰＦＩの適用可能性を含めて事業手法を決める際の参考にする。

同部では24年度末に基本計画案をまとめる。25年度早々に県民コメントで幅広く意見を募り、計画を確定させる方針だ。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/517138

大宮が100点の街を目指してるとしたら武蔵浦和あたりは30点の街で妥協してる
30点で満足するなら確かに街の完成は早い
ただし30点以上の街は目指せなくなる

自治体のマンション防災対策　東京と埼玉で大きな格差
浅野真
2024/10/24 7:00
https://www.asahi.com/sp/articles/ASSBR2J8NSBRUTNB01YM.html

約900万人がマンションなどの共同住宅で暮らす東京都は、行政による「マンション防災」の取り組みが進んでいる。

「埼玉都民」の現在地とは
東京より生活費が安く、暮らしやすい。そんなイメージから埼玉に移住し、都内に通勤・通学する「埼玉都民」は多いですが、利点ばかりではないようです。選挙を機に考えませんか。

>>61654 匿名さん
>>61655 口コミ知りたいさん
川口と大宮を一緒にしないでもらえませんかね
https://www.city.saitama.lg.jp/iijan/nobinobi/001/p096124.html

>>61650 検討板ユーザーさん
大宮が終わるだけです

>>61653 口コミ知りたいさん
100点を目指すだけなら誰でもできますよ

>>61653 口コミ知りたいさん
新都心や武蔵浦和や浦和美園で120点の街作りをしたら大宮や浦和に昔から住んでいる人が黙ってないでしょ。

>>61659 評判気になるさん
いや120点目指しても誰も何も言わないだろ
開発が上手く行かなくて目指せなかっただけ
新都心はまだマシな方だけどもっと上を目指せたから勿体なかったな

>>61639 評判気になるさん
県庁移転はほぼ確定じゃね？
東京に近いところに県庁があるせいで現在のダサい何もない論争が続いてるんだから
北上して自主性の保てる場所に移転すべき
こんなこと言うとまた「キチ」扱いして何も言い返せない奴が出てくると思うけどw

>>61635 坪単価比較中さん
新都心と並ぶ？ないない笑
足元にも及ばないのでお帰りください

>>61660 名無しさん
はいはいだから川口の話題は他所でやって下さいね
大宮は関係ないんで
https://www.city.saitama.lg.jp/iijan/nobinobi/001/p096124.html

大宮でもクルド人よく見かけますよ
ギャ●クシーってクラブがクルド人の集会所になってるみたいです

>>61665 マンコミュファンさん
まあだから何という話なんですけどね
実害が起きてから騒ぐべき

>>61662 評判気になるさん
わざわざ東京から遠ざかる理由がない。

今日も妬みで溢れかえってますなw
どんだけ惨めな生活してるんだか。