埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-24 14:18:44
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 61501 口コミ知りたいさん

    >>61496 匿名さん
    新幹線目的で大宮に来る層のほとんどは単なる乗り換え客ですよ
    乗り換え客に何を求めているの?

  2. 61502 検討板ユーザーさん

    >>61500 口コミ知りたいさん
    いや岩槻延伸よりマシだ

  3. 61503 eマンションさん

    >>61501 口コミ知りたいさん
    乗り換え客なら無理だね このスレも無駄だな GCSも白紙決定

  4. 61504 eマンションさん

    オワコンの大宮 オワミヤ

  5. 61505 検討板ユーザーさん

    >>61499 匿名さん
    車両センター等も全部含めればって感じですかね
    ただJRは大宮から車両センターを移転させる考えはないですし土地も細長く人通りも多くないエリアです

    1. 車両センター等も全部含めればって感じです...
  6. 61506 マンコミュファンさん

    >>61504 eマンションさん
    キミオモシロイネ

  7. 61507 匿名さん

    >>61500 口コミ知りたいさん
    どの辺が?便益費余裕で超えてるけど?
    https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p099235_d/fil/0...

  8. 61508 匿名さん

    これからGCSが盛り上がっていくって時にネがはうざい

  9. 61509 口コミ知りたいさん

    >>61508 匿名さん
    これから盛り上がっていくと言ってもう何年経っただろうか…

  10. 61510 マンコミュファンさん

    土地区画整理事業が決まれば各街区のイメージが出てくるでしょ

    まだそれぞれの街区の区域が決まってないから勝手にこんな感じって出せなかったからな

    どうやって工事していくかとかそう言うのも話せるくらいは決まってるその内容を早く知りたい

    南地区
    2期に分けての再開発、駅側に1期目に商業施設メインで現在の高島屋の移転先として建設
    高島屋を一時閉店することなく営業を続けられる

    2期は下層階商業施設、上層階はオフィスとタワマン

  11. 61511 口コミ知りたいさん

    神奈川は市民がぼーっとしてても何もかも上手く行って
    埼玉は市民が色々切望しても何もかも上手く行かない

  12. 61512 eマンションさん

    埼玉に生まれて良かったという人どれぐらいいるんか
    もし出身地を選べたなら俺は埼玉なんか絶対選ばない
    出身聞かれても「埼玉」と言いたくないぐらい嫌い
    嘘ついてでも群馬とか栃木とか茨城とか言ってたほうがいい
    日本一中途半端で日本一良いイメージのない県
    魅力度46位も納得
    来年は最下位だろう

  13. 61513 マンション掲示板さん

    不動産経済研究所が21日発表した2024年度上半期(4~9月)の新築マンション1戸当たりの平均価格は、東京23区で前年同期比4・5%高い1億1051万円だった。上半期として初めて1億円を超えた前年を上回り、2年連続で最高値を更新した。
     
    首都圏(1都3県)も1・5%高い7953万円で過去最高だった。地域別では、23区を除く東京が8・8%高い5971万円、神奈川が10・7%高い6391万円、埼玉は6・4%高い5275万円、千葉が17・3%高い5595万円。

    https://www.sankei.com/article/20241021-T2YYE4F5EBMVDABFR2KMSPXDXE/

  14. 61514 マンション掲示板さん

    >>61512 eマンションさん
    県庁が浦和なのが原因
    大宮みたいな都会じゃなくて浦和みたいな田舎にあるから
    まもなく移転するけどね

  15. 61515 匿名さん

    >>61502 検討板ユーザーさん
    どちらも不必要だ。

  16. 61516 匿名さん

    >>61512 eマンションさん
    韓国人もよく同じような事を言っているね。自分の国に対して。
    >>61513 マンション掲示板さん
    千葉埼玉格差がますます広がっていくなw
    >>61514 マンション掲示板さん
    浦和とか県庁とか関係ないよ。ま、ネタで言ってんだろうけど

  17. 61517 匿名さん

    >>61509 口コミ知りたいさん
    今の状況みたら喜べないよな

  18. 61518 匿名さん

    >>61511 口コミ知りたいさん
    「神奈川」「埼玉」「何もかも」
    ネガがよく使う頻出ワードですね
    文体もそうだし相変わらずのボキャ貧っぷりだからすぐ分かっちゃう

  19. 61519 口コミ知りたいさん

    >>61516 匿名さん
    新築マンションの価格はまともな新築があるかどうかで全然変わるから参考にならない。
    埼玉はURAWA THE TOWERがあるので一気に上がりそう。

  20. 61520 検討板ユーザーさん

    >>61512 eマンションさん
    生きてて楽しい?

  21. 61521 口コミ知りたいさん

    https://news.yahoo.co.jp/articles/bace285bba7e3d7df37a4adad04600d7de6e...

    埼玉県でファミリーに手ごろな住み続けたい街(家賃相場11万円以下)
    1位:北大宮
    2位:加茂宮
    3位:大宮公園

    南の方は家賃高すぎなのかな

  22. 61522 名無しさん

    >>61519 口コミ知りたいさん
    埼玉県のマンションは冬の時代と言われてますが、その割にそこそこの価格ですね。
    これからが楽しみです。

  23. 61523 匿名さん

    埼玉の平均とかどーでもいいです
    我々さいたま市は平均のはるか上の値なので

  24. 61524 匿名さん

    そろそろ埼玉県も本格的な人口減少時代に突入だね

    埼玉の推計人口、3カ月連続の減少 9月は732万9730人 人口増の街3位は新座、2位はさいたま、1位は
    https://news.yahoo.co.jp/articles/b02e8e0069042ce7b8736f32a4b8f94b55fb...

  25. 61525 評判気になるさん

    相変わらず埼玉県全体ネタで溢れかえってますな。
    それほど大宮がすごいということでしょう。
    全く妬まれないよりましということで。

  26. 61526 マンション検討中さん

    >>61522 名無しさん 
    首都圏で一番低い状況が長らく続いてますけどね。

  27. 61527 評判気になるさん

    >>61526 マンション検討中さん
    不勉強なのがバレてます

  28. 61528 匿名さん

    >>61525 評判気になるさん
    ですね
    大宮はタワマンだけでなくオフィスビルや商業ビルも併せてバランスよく計画・建築・完成してますし

    2027年ー大宮駅西口第3-A・D(清水建設&大和ハウス工業&東京建物、商業施設・オフィス・マンションのツインタワー)
    2027年ー桜木駐車場用地複合施設(大和ハウス、JR東日本、商業施設・オフィス・結婚式場・MICE施設)
    2028年ー大宮駅東口大門町3丁目中地区(竹中工務店、第一生命、オフィス・商業施設)

    大宮駅西口第3-C地区は準備組合が設立
    大門町2丁目南地区、大宮駅西口第3-Eも検討会発足

    GCS
    中地区ー大成建設(事業協力者)、野村不動産(事業パートナー)、RIA(東武鉄道?)
    南地区ー高島屋、フジタ(事業協力者)、本郷計画事務所、久米設計
    北地区ー未定
    西地区Sー未定
    西地区Nー大林組(事業協力者)(JR東日本?)
    宮町一丁目中地区ー戸田建設(運営支援者)

    順番
    駅前広場・地下ロータリー(2025年度都市計画決定手続き・事業認可)

    中地区

    南地区1期目

    西地区N街区

    南地区2期目

    北地区

    宮町1丁目中地区

    令和7年(2025年)度
    駅前広場の都市計画手続き開始予定
    中地区、南地区の再開発事業の概要が決定予定

  29. 61529 匿名さん

    クルド県に未来はない

  30. 61530 マンコミュファンさん

    >>61529 匿名さん

    県と市の違いから勉強しましょうね。

  31. 61531 名無しさん

    >>61519 口コミ知りたいさん

    浦和のタワマンが販売される月は埼玉県のマンション平均価格が1億を超えるという快挙が達成されるだろう

  32. 61532 マンコミュファンさん

    街の本当の良さは住んでみないと分からないことが多いよ。
    外野が妬みでいろいろ言いたい気持ちも分からなくはないけど、実際に長年住んてると感じる事とのギャップがありすぎて話にならないです。

  33. 61533 検討板ユーザーさん

    >>61530 マンコミュファンさん
    さいたま市がゴキブリに侵略されるのも時間の問題

    1. さいたま市がゴキブリに侵略されるのも時間...
  34. 61534 マンコミュファンさん

    >>61533 検討板ユーザーさん

    侵略されるのを待っていればいいではないですか。
    現時点ではこのスレで扱う話題じゃないです。

  35. 61535 匿名さん

    >>61533 検討板ユーザーさん
    Xの又聞きじゃなくてニュースの記事になってからまた来てくださいね
    今の所大宮に何の関係もないんでお帰り下さい

  36. 61536 マンション掲示板さん

    クルド人を擁護するつもりは全くないが、クルド人=悪と決めつけるのもいかがと思います。
    日本人にも他人の街を蔑む下品な人間がここに居座ってますから。
    ネットの匿名掲示板だから安心してるのかと思いますが、その行為もどうかと思いますよ。

  37. 61537 検討板ユーザーさん

    足立で起きた事件も埼玉と関連づけれて治安の悪いイメージがさらに悪化

    1. 足立で起きた事件も埼玉と関連づけれて治安...
  38. 61538 マンコミュファンさん

    >>61533 検討板ユーザーさん

    SNSなんて信じてる時点でヤバイな。
    偏りが酷い証拠。

  39. 61539 匿名さん

    >>61537 検討板ユーザーさん
    大宮と関係の無いXを貼らないでくださいねクルド馬鹿さん

  40. 61540 マンコミュファンさん

    クルド脳が湧いてる

    今やZ世代の闇バイトに落ちる日本人の方が遥かにやばい事が世に知れ渡って、さらなる治安悪化が予想されてる

    窓を叩き割って拘束してから多数で暴行を加えて致死致傷

    強盗暴行致傷致傷してるのにバイト感覚でやらされただけです―自分は悪くない被害者ですみたいな感覚の奴らが増殖してるのがヤバすぎる

  41. 61541 マンション検討中さん

    >>61533 検討板ユーザーさん
    すでに東浦和、南浦和、武蔵浦和に移動を始めているらしい

  42. 61542 口コミ知りたいさん

    日本は今のイギリス、スウェーデン、アメリカ、フランスを目指してるからね
    ほんと終わってるよ

  43. 61543 口コミ知りたいさん

    >>61541 マンション検討中さん
    大宮に関係ない不確実な書き込みもやめましょうね

  44. 61544 マンコミュファンさん

    >>61543 口コミ知りたいさん
    日本語書けるみたいだけど、読めないみたいですw

  45. 61545 口コミ知りたいさん

    通勤するとき南浦和で乗り換えするけど数年前に比べてムスリムっぽい人明らかに増えた
    その人たちはきちんと働いていると思うけど
    正直将来が不安でしかない

  46. 61546 マンコミュファンさん

    >>61544 マンコミュファンさん
    他のスレを荒らしていると思ったらこちらにも張り付いてたのですね。ステアリさん

  47. 61547 匿名さん

    クルド問題を持ち出すなら大宮よりより川口に近い武蔵浦和や南浦和の方がより深刻なはずだが自爆かな?

  48. 61548 名無しさん

    >>61547 匿名さん
    そいつは駅単位じゃなくて市単位で見てるんでしょ

  49. 61549 匿名さん

    >>61547 匿名さん
    さいたま市をまともに知らないんでしょうね

  50. 61550 名無しさん

    >>61537 検討板ユーザーさん

    足立の問題で東京都のイメージ悪くなりますか?
    埼玉県も同じですよ。
    理解出来ないでしょうけど。

  51. 61551 名無しさん

    >>61550 名無しさん
    川口は定期的にヤバイ事件が起きていて市長も狂ってるから
    足立や川崎や西成や尼崎や北九州とはわけが違う
    月曜から夜ふかしとかでネタにあげて笑ってられない状況
    それに埼玉は何もないイメージが強いからより川口の問題が他県に比べて浮きやすい
    クルド人問題、留守番禁止条例、LBGT条例、知事が不法滞在者に賞状、蕨の立てこもり、西川口爆破、タクシー銃撃、中国人飲酒交差点事故
    何もないイメージの県で1年半でこんなにも多くのことが起きたらヤバイ印象つくよ
    おまけに警察も無能だし

  52. 61552 匿名さん

    南区と緑区が犠牲になってくれるので大宮と浦和は何も心配ないです。
    関係ない話題は他でしてください

  53. 61553 名無しさん

    埼玉に対する差別意識みたいなものを持ってる奴は多い
    さす九的な

  54. 61554 マンション検討中さん

    >>61551 名無しさん
    月曜から夜ふかし情報でしたか。
    もう大丈夫です。

  55. 61555 匿名さん

    >>61551 名無しさん
    >>61553 名無しさん
    そんな事より大宮の開発の話しましょうよ

    1. そんな事より大宮の開発の話しましょうよ
  56. 61556 マンコミュファンさん

    SNSや視聴率稼ぎのくだらないバラエティ番組を鵜呑みにしてる人が実際いるんだね。
    びっくりだ。

  57. 61557 坪単価比較中さん

    >>61536 マンション掲示板さん
    むりむり。自分の街の至らなさを見ないふりして他を卑下することに人生賭けてる民ばっかりだから

  58. 61558 名無しさん

    市内で争ってるしね

  59. 61559 マンション掲示板さん

    相手してほしいんだろうけど、無視!

  60. 61560 マンション検討中さん

    どうせまた無理矢理にでも武蔵浦和の話題に持っていくから荒らしは無視でいきましょう

  61. 61561 坪単価比較中さん

    他の名前出して虚実度外視で悪評を吹聴するとか極悪人の所業だからなぁ。
    それで自分の街の不足を目立たない様にしてる思考があるんだとしたら恐ろし過ぎるわ。人間やめた方がいい

  62. 61562 匿名さん

    川口、浦和、武蔵浦和との争い起こさせようとするコメントは無視しましょう。
    部外者でしょう。
    せっかくコメントもらったところ申し訳ないけど、止まらないので。

  63. 61563 評判気になるさん

    また県庁基地こと北浦和が荒らしてるのか

  64. 61564 匿名さん

    >>61551 名無しさん
    参考になる100個あげます。
    ネット再接続でIP変われば出来るんだろうけど、まあそんな事はしませんw

    本当にその通りです。クルド問題も現時点では大宮まで侵食していなくても、このままいけば時間の問題。政治力で即刻解決しなければならない問題。
    ネット上ではもう移民は仕方ないから精々埼玉に閉じ込めておけとか、
    翔んで埼玉みたいに埼玉の周りに壁を作ればOK的意見も散見されるし、
    そういう世論が醸成されれば埼玉は棄民の地に堕落するのは目に見えているね。
    うちは大宮だから浦和だから関係無い、その他埼玉とは一線を画しているなんて夢は見ない方が良い。
    こういう問題に目を瞑る政党には絶対票を入れるべきじゃない衆院選埼玉5区の皆様

  65. 61565 匿名さん

    >>61556 マンコミュファンさん
    実際にそのくだらない番組を作ってる人、視てる人が今日本で最も層が厚く、
    社内では管理職に成り上がって氷河期以下の世代を牛耳ってるんだから仕方無い。
    無論そういう番組に連綿とネタを提供し、あるいは愉快なピエロを演じているような連中も悪いのだが

  66. 61566 検討板ユーザーさん

    >>61564 匿名さん
    熱い気持ちは充分分かるし全く気にするなと言う訳じゃないのは自分も同じ考えだけど、このスレは大宮の開発に関するスレなんだよね
    その熱い気持ちは別のスレなり自分のXなり他の掲示板で伝えて欲しいな

  67. 61567 匿名さん

    >>61564 匿名さん
    もう入管法が改正されたからクルド人減るよ
    先月だけでも300人だっけ?大量に減ったらしい

  68. 61568 検討板ユーザーさん

    完全に脱線せずに再開発の話だけをすることなんて無理だね
    来年までほぼ動かないだろうし
    サクラスクエアに何かのテナントが入ったからって語れることは少ない

  69. 61569 匿名さん

    >>61563 評判気になるさん
    はい出た県議会で移転検討されアンケートで賛成多数な県庁移転を「キチ」扱いするやつ
    それしか言い返せないんだろうな笑

  70. 61570 匿名さん

    >>61569 匿名さん
    市長と自治会長が浦和でって言ってんのにまだ大宮にこだわってんのか

  71. 61571 マンション検討中さん

    >>61570 匿名さん
    市長と自治会長が言って決まるなら苦労しないんだが

  72. 61572 マンション検討中さん

    >>61571
    さいたま市のスタンスはそれで決まりなのよ
    あとは県が現在地か市外への移転の二択で決めるだけ

  73. 61573 検討板ユーザーさん

    浦和のタワマン1期目で5億円台の部屋が2戸出るらしい
    6階で9600万.9800万があるだけでそれ以外は億を超える

    中地区の上層階が例えば21階以上がマンションだったらすごいことになりそう

  74. 61574 マンション検討中さん

    >>61572 マンション検討中さん
    県が現在地ではNGだから市外への移転という意見を推した時に、はいそうですかで市外への移転を止めてくれないのかさいたま市

  75. 61575 検討板ユーザーさん

    大宮を知ってる人間なら土地がないのは分かってるからね
    この話何百回するの?

  76. 61576 匿名さん

    “最も落選リスクが高い大臣”牧原秀樹法相が大ピンチ 地元議員が「統一教会問題の責任を押しつけられた」と反発 頼みの綱は公明党か
    https://news.yahoo.co.jp/articles/91518048145cc3a2aa60edc52db79e8c67dd...

    そんな不名誉なレッテルを貼られている牧原氏だが、前回の2021年選挙では約6000票差まで枝野氏を追い詰めた。今回は初入閣して勢いに乗るかと思いきや、むしろ比例復活すら危ぶまれている状況だという。

    「ある社の序盤の情勢調査では枝野氏に17ポイント差をつけられていた。別の社の調査でも5ポイント差の2位で、いつものように復活狙いを睨んだ戦いになりつつある。ただ今回自民党は比例議席を減らすと見られており、惜敗率争いは熾烈を極める展開になりそうです」(同)

  77. 61577 名無しさん

    >>61576 匿名さん

    押し付けられてるね
    自民党自体が統一教会一色なのに

    あと裏金作りたい放題の現行制度もそのままうやむやにしたい自民党、同じように一部の議員になすりつけて終わりにしたい自民党

    そういう体質なんだよな自民党は

  78. 61578 名無しさん

    さいたま市大宮区】24時まで営業! 大宮に都市型小型スーパー「まいばすけっと」がオープンします

    https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/c69f5530a929703472909461a2944...

  79. 61579 マンション検討中さん

    マッキーが落ちたら自民は大宮の再開発を積極的に支援することはないだろうな

  80. 61580 名無しさん

    ぱるると巡る! さいたま市の魅力再発見の旅 【さいたま市の旅#1ー大宮】

    https://www.experienceeastjapan.jp/city/20241022.html

  81. 61581 マンション検討中さん

    >>61574
    広大な現在地でNGなんてまずありえないし、そうなったら現市役所用地を差し出すまでよ

  82. 61582 匿名さん

    >>61579 マンション検討中さん
    そんなんで決めないだろ。
    子供じゃあるまいし。

  83. 61583 マンション検討中さん

    >>61581 マンション検討中さん
    まずありえないのにアンケート調査取ったの?税金の無駄遣いじゃない?

  84. 61584 マンション検討中さん

    >>61579
    落下傘の小選挙区で6連敗して比例で復活のゾンビ議員なんか立てるほうが悪い

  85. 61585 マンコミュファンさん

    県庁の移転先=さいたま市役所跡地これがベスト

    現県庁舎跡地は公園やら県庁建設費を浮かす為にタワマン数棟建設

  86. 61586 マンション検討中さん

    >>61567 匿名さん

    その減ったクルド人はどこにいったの?

  87. 61587 評判気になるさん

    >>61577 名無しさん
    自民党の不記載は裏金、野党の不記載は良い不記載だからね。

  88. 61588 匿名さん

    >>61586 マンション検討中さん

    トルコだろ

  89. 61589 マンション検討中さん

    >>61585 マンコミュファンさん
    市長と自治会長が現在位置でと言っているから市役所跡地はないよ。

  90. 61590 匿名さん

    >>61589 マンション検討中さん
    ソースは?

  91. 61591 匿名さん

    さいたま市の意向としては県庁建て替えで考えてて、その際はさいたま市役所を仮庁舎として差し出すんじゃないかな。ちょうど市庁舎が移転を終える頃でしょ。

  92. 61592 マンション検討中さん

    >>61513 マンション掲示板さん

    マンション価格で埼玉が最下位を脱出するには色んなところで開発をして地価をあげるしかないよね。浦和ザタワーが販売されても一過性のもので完売したらまた平均価格は当然下がるんだから。
    ただ23区、神奈川、千葉のマンション価格が謎に上がりすぎってのもあるんだけどね

  93. 61593 匿名さん

    >>61592 マンション検討中さん

    千葉は津田沼の52階建、船橋51階、本八幡44階、柏の葉43階、幕張42階と
    タワマンの大型案件が続くからこれがどう影響するかだね
    https://www.tokyo-np.co.jp/article/347188

  94. 61594 匿名さん

    竣工した大宮スカイ&スクエア ザ・タワー(大宮サクラスクエア)の様子
    https://skyskysky.net/construction/202122.html

  95. 61595 評判気になるさん

    >>61592 マンション検討中さん
    埼玉に大規模マンションがあれば千葉よりは高くなるでしょ。
    実際に川越タワー、大宮スカイ、武蔵浦和ステアリ、川口クロスの販売時は埼玉が圧勝だったし。
    今は何も無いのに僅差。

  96. 61596 名無しさん

    浦和で5億円台!

  97. 61597 名無しさん

    東京近郊の工業系大学、郊外キャンパスで先端研究

    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC161L60W4A011C2000000/

    東京近郊にキャンパスを構える工業系大学が立地を生かし、先端研究に磨きをかけている。大学の都心回帰が広がるなか、実証実験を行いやすい環境などは郊外のキャンパスならではの強みだ。宇宙工学や自動運転など成長分野を冠したコースも用意し、学生や研究者への魅力を高める。

    芝浦工業大学、さいたま市で健康科学推進
    地域の住人が自由に足を運べる環境を整備し、健康科学やデータサイエンスの研究力を高める――。芝浦工業...

  98. 61598 マンション検討中さん

    >>61595 評判気になるさん

    千葉は今後長いあいだ人気の土地に大規模マンションの開発が途切れないので埼玉が最下位を脱出するチャンスは浦和が販売された時にあるかもね。
    でもそれって浦和におんぶにだっこってだけで埼玉が最下位を脱出した事にはならないかと。

  99. 61599 マンコミュファンさん

    浦和のタワマンが販売される今月は埼玉県初の月間販売平均価格が1億円超を期待できそう!

    5億円台のに部屋は誰の手に?

  100. 61600 マンション掲示板さん

    >>61598 マンション検討中さん
    今は何も大規模マンションの売り出し無いのに千葉と僅差ってことは基本的にこれ以上下がりようがないんだよね

    だからURAWA THE TOWER販売でかなり跳ね上がるはず、千葉どころか東京都下をも抜くんじゃない?

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3LDK

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2LDK+S(納戸)~4LDK

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