大宮と新都心の今後の開発について６

駅に近いエリアほど再開発に乗り気じゃない

>>61489 坪単価比較中さん
個人的には大宮～浦和美園のLRT構想を進めて欲しいね。
宇都宮の例を見る限りはかけたコスト以上のリターンを見込めそうだ。

横浜市民は野球もサッカーもバスケも楽しめて羨ましいな

新市庁舎は規模的に千葉県庁舎と同じくらいだから
見た目も似た感じになりそうか
https://bb-building.net/city/info/0762.html

>>61493 マンション検討中さん
サッカーは楽しめていない模様
ルヴァンカップも負けてるしマリノスファンめっちゃイライラしてるし
https://x.com/prompt_fmarinos/status/1847252871156523378?s=46

さいたま市はただのベッドタウンだし行きたいと思って行く場所じゃない
もしあなたが地方に住んでいたとしたら
わざわざさいたま市や千葉市に行きたいと思う？
一応それぞれ さいたまスーパーアリーナや幕張メッセ、埼玉スタジアムやZOZOマリンスタジアムなどの集客施設はあるけどそこの土地が良い場所が良いというよりかは
そこにあるから行ってるだけ行かされてるだけ
という感じだからね
県外の人を行きたいと思わせるのは想像以上に難しい
たださいたま市には一応千葉市にはない新幹線が通っていてポテンシャルはあると思うから頑張ってほしい

駅前の再開発ではGCSよりもジェクサー跡地の方を期待してる
権利関係がシンプルだから桜木駐車場跡地がオープンしたらスムーズに計画が立ち上がって進むんじゃないかなあ

>>61489 坪単価比較中さん
体験型エンタメ施設はこの前のサウンディング調査で企業側から意欲的な意見が出ているから有り得そうだね

（２）意見のまとめ
1 大宮のマーケットをどのように感じているか
・ポテンシャルがある（ファミリー層など人口流入が多い、交通が便利で人が集まるところ）
・業務から娯楽までの施設が充実

2 企業として進出する場合、どのような形態が検討できるか
・体験系（エンタメ、ミュージアムなど）のコア
・子供のためのサービス系
・産学連携の拠点

>>61497 eマンションさん
ジェクサー跡地って広いの？

>>61492 匿名さん
大宮～美園は大赤字で試算されてますが？

>>61496 匿名さん
新幹線目的で大宮に来る層のほとんどは単なる乗り換え客ですよ
乗り換え客に何を求めているの？

>>61500 口コミ知りたいさん
いや岩槻延伸よりマシだ

>>61501 口コミ知りたいさん
乗り換え客なら無理だね このスレも無駄だな GCSも白紙決定

オワコンの大宮 オワミヤ

>>61499 匿名さん
車両センター等も全部含めればって感じですかね
ただJRは大宮から車両センターを移転させる考えはないですし土地も細長く人通りも多くないエリアです

>>61504 eマンションさん
キミオモシロイネ

>>61500 口コミ知りたいさん
どの辺が？便益費余裕で超えてるけど？
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p099235_d/fil/0...

これからGCSが盛り上がっていくって時にネがはうざい

>>61508 匿名さん
これから盛り上がっていくと言ってもう何年経っただろうか…

土地区画整理事業が決まれば各街区のイメージが出てくるでしょ

まだそれぞれの街区の区域が決まってないから勝手にこんな感じって出せなかったからな

どうやって工事していくかとかそう言うのも話せるくらいは決まってるその内容を早く知りたい

南地区
2期に分けての再開発、駅側に1期目に商業施設メインで現在の高島屋の移転先として建設
高島屋を一時閉店することなく営業を続けられる

2期は下層階商業施設、上層階はオフィスとタワマン

神奈川は市民がぼーっとしてても何もかも上手く行って
埼玉は市民が色々切望しても何もかも上手く行かない

埼玉に生まれて良かったという人どれぐらいいるんか
もし出身地を選べたなら俺は埼玉なんか絶対選ばない
出身聞かれても「埼玉」と言いたくないぐらい嫌い
嘘ついてでも群馬とか栃木とか茨城とか言ってたほうがいい
日本一中途半端で日本一良いイメージのない県
魅力度46位も納得
来年は最下位だろう

不動産経済研究所が21日発表した2024年度上半期（4～9月）の新築マンション1戸当たりの平均価格は、東京23区で前年同期比4・5％高い1億1051万円だった。上半期として初めて1億円を超えた前年を上回り、2年連続で最高値を更新した。
　
首都圏（1都3県）も1・5％高い7953万円で過去最高だった。地域別では、23区を除く東京が8・8％高い5971万円、神奈川が10・7％高い6391万円、埼玉は6・4％高い5275万円、千葉が17・3％高い5595万円。

https://www.sankei.com/article/20241021-T2YYE4F5EBMVDABFR2KMSPXDXE/

>>61512 eマンションさん
県庁が浦和なのが原因
大宮みたいな都会じゃなくて浦和みたいな田舎にあるから
まもなく移転するけどね

>>61502 検討板ユーザーさん
どちらも不必要だ。

>>61512 eマンションさん
韓国人もよく同じような事を言っているね。自分の国に対して。
>>61513 マンション掲示板さん
千葉埼玉格差がますます広がっていくなｗ
>>61514 マンション掲示板さん
浦和とか県庁とか関係ないよ。ま、ネタで言ってんだろうけど

>>61509 口コミ知りたいさん
今の状況みたら喜べないよな

>>61511 口コミ知りたいさん
「神奈川」「埼玉」「何もかも」
ネガがよく使う頻出ワードですね
文体もそうだし相変わらずのボキャ貧っぷりだからすぐ分かっちゃう

>>61516 匿名さん
新築マンションの価格はまともな新築があるかどうかで全然変わるから参考にならない。
埼玉はURAWA THE TOWERがあるので一気に上がりそう。

>>61512 eマンションさん
生きてて楽しい？

https://news.yahoo.co.jp/articles/bace285bba7e3d7df37a4adad04600d7de6e...

■埼玉県でファミリーに手ごろな住み続けたい街（家賃相場11万円以下）
1位：北大宮
2位：加茂宮
3位：大宮公園

南の方は家賃高すぎなのかな

>>61519 口コミ知りたいさん
埼玉県のマンションは冬の時代と言われてますが、その割にそこそこの価格ですね。
これからが楽しみです。

埼玉の平均とかどーでもいいです
我々さいたま市は平均のはるか上の値なので

そろそろ埼玉県も本格的な人口減少時代に突入だね

埼玉の推計人口、3カ月連続の減少　9月は732万9730人　人口増の街3位は新座、2位はさいたま、1位は
https://news.yahoo.co.jp/articles/b02e8e0069042ce7b8736f32a4b8f94b55fb...

相変わらず埼玉県全体ネタで溢れかえってますな。
それほど大宮がすごいということでしょう。
全く妬まれないよりましということで。

>>61522 名無しさん　
首都圏で一番低い状況が長らく続いてますけどね。

>>61526 マンション検討中さん
不勉強なのがバレてます

>>61525 評判気になるさん
ですね
大宮はタワマンだけでなくオフィスビルや商業ビルも併せてバランスよく計画・建築・完成してますし

2027年ー大宮駅西口第3-A・D（清水建設&大和ハウス工業&東京建物、商業施設・オフィス・マンションのツインタワー）
2027年ー桜木駐車場用地複合施設（大和ハウス、JR東日本、商業施設・オフィス・結婚式場・MICE施設）
2028年ー大宮駅東口大門町3丁目中地区（竹中工務店、第一生命、オフィス・商業施設）

大宮駅西口第3-C地区は準備組合が設立
大門町2丁目南地区、大宮駅西口第3-Eも検討会発足

GCS
中地区ー大成建設（事業協力者）、野村不動産（事業パートナー）、RIA（東武鉄道？）
南地区ー高島屋、フジタ（事業協力者）、本郷計画事務所、久米設計
北地区ー未定
西地区Sー未定
西地区Nー大林組（事業協力者）（JR東日本？）
宮町一丁目中地区ー戸田建設（運営支援者）

順番
駅前広場・地下ロータリー（2025年度都市計画決定手続き・事業認可）
↓
中地区
↓
南地区1期目
↓
西地区N街区
↓
南地区2期目
↓
北地区
↓
宮町1丁目中地区

令和7年（2025年）度
駅前広場の都市計画手続き開始予定
中地区、南地区の再開発事業の概要が決定予定

クルド県に未来はない

>>61529 匿名さん

県と市の違いから勉強しましょうね。

>>61519 口コミ知りたいさん

浦和のタワマンが販売される月は埼玉県のマンション平均価格が1億を超えるという快挙が達成されるだろう

街の本当の良さは住んでみないと分からないことが多いよ。
外野が妬みでいろいろ言いたい気持ちも分からなくはないけど、実際に長年住んてると感じる事とのギャップがありすぎて話にならないです。

>>61530 マンコミュファンさん
さいたま市がゴキブリに侵略されるのも時間の問題

>>61533 検討板ユーザーさん

侵略されるのを待っていればいいではないですか。
現時点ではこのスレで扱う話題じゃないです。

>>61533 検討板ユーザーさん
Xの又聞きじゃなくてニュースの記事になってからまた来てくださいね
今の所大宮に何の関係もないんでお帰り下さい

クルド人を擁護するつもりは全くないが、クルド人＝悪と決めつけるのもいかがと思います。
日本人にも他人の街を蔑む下品な人間がここに居座ってますから。
ネットの匿名掲示板だから安心してるのかと思いますが、その行為もどうかと思いますよ。

足立で起きた事件も埼玉と関連づけれて治安の悪いイメージがさらに悪化

>>61533 検討板ユーザーさん

SNSなんて信じてる時点でヤバイな。
偏りが酷い証拠。

>>61537 検討板ユーザーさん
大宮と関係の無いXを貼らないでくださいねクルド馬鹿さん

クルド脳が湧いてる

今やZ世代の闇バイトに落ちる日本人の方が遥かにやばい事が世に知れ渡って、さらなる治安悪化が予想されてる

窓を叩き割って拘束してから多数で暴行を加えて致死致傷

強盗暴行致傷致傷してるのにバイト感覚でやらされただけです―自分は悪くない被害者ですみたいな感覚の奴らが増殖してるのがヤバすぎる

>>61533 検討板ユーザーさん
すでに東浦和、南浦和、武蔵浦和に移動を始めているらしい

日本は今のイギリス、スウェーデン、アメリカ、フランスを目指してるからね
ほんと終わってるよ

>>61541 マンション検討中さん
大宮に関係ない不確実な書き込みもやめましょうね

>>61543 口コミ知りたいさん
日本語書けるみたいだけど、読めないみたいですw

通勤するとき南浦和で乗り換えするけど数年前に比べてムスリムっぽい人明らかに増えた
その人たちはきちんと働いていると思うけど
正直将来が不安でしかない

>>61544 マンコミュファンさん
他のスレを荒らしていると思ったらこちらにも張り付いてたのですね。ステアリさん

クルド問題を持ち出すなら大宮よりより川口に近い武蔵浦和や南浦和の方がより深刻なはずだが自爆かな？

>>61547 匿名さん
そいつは駅単位じゃなくて市単位で見てるんでしょ

>>61547 匿名さん
さいたま市をまともに知らないんでしょうね

>>61537 検討板ユーザーさん

足立の問題で東京都のイメージ悪くなりますか？
埼玉県も同じですよ。
理解出来ないでしょうけど。

>>61550 名無しさん
川口は定期的にヤバイ事件が起きていて市長も狂ってるから
足立や川崎や西成や尼崎や北九州とはわけが違う
月曜から夜ふかしとかでネタにあげて笑ってられない状況
それに埼玉は何もないイメージが強いからより川口の問題が他県に比べて浮きやすい
クルド人問題、留守番禁止条例、LBGT条例、知事が不法滞在者に賞状、蕨の立てこもり、西川口爆破、タクシー銃撃、中国人飲酒交差点事故
何もないイメージの県で1年半でこんなにも多くのことが起きたらヤバイ印象つくよ
おまけに警察も無能だし

南区と緑区が犠牲になってくれるので大宮と浦和は何も心配ないです。
関係ない話題は他でしてください

埼玉に対する差別意識みたいなものを持ってる奴は多い
さす九的な

>>61551 名無しさん
月曜から夜ふかし情報でしたか。
もう大丈夫です。

>>61551 名無しさん
>>61553 名無しさん
そんな事より大宮の開発の話しましょうよ

SNSや視聴率稼ぎのくだらないバラエティ番組を鵜呑みにしてる人が実際いるんだね。
びっくりだ。

>>61536 マンション掲示板さん
むりむり。自分の街の至らなさを見ないふりして他を卑下することに人生賭けてる民ばっかりだから

市内で争ってるしね

相手してほしいんだろうけど、無視！

どうせまた無理矢理にでも武蔵浦和の話題に持っていくから荒らしは無視でいきましょう

他の名前出して虚実度外視で悪評を吹聴するとか極悪人の所業だからなぁ。
それで自分の街の不足を目立たない様にしてる思考があるんだとしたら恐ろし過ぎるわ。人間やめた方がいい

川口、浦和、武蔵浦和との争い起こさせようとするコメントは無視しましょう。
部外者でしょう。
せっかくコメントもらったところ申し訳ないけど、止まらないので。

また県庁基地こと北浦和が荒らしてるのか

>>61551 名無しさん
参考になる100個あげます。
ネット再接続でIP変われば出来るんだろうけど、まあそんな事はしませんｗ

本当にその通りです。クルド問題も現時点では大宮まで侵食していなくても、このままいけば時間の問題。政治力で即刻解決しなければならない問題。
ネット上ではもう移民は仕方ないから精々埼玉に閉じ込めておけとか、
翔んで埼玉みたいに埼玉の周りに壁を作ればＯＫ的意見も散見されるし、
そういう世論が醸成されれば埼玉は棄民の地に堕落するのは目に見えているね。
うちは大宮だから浦和だから関係無い、その他埼玉とは一線を画しているなんて夢は見ない方が良い。
こういう問題に目を瞑る政党には絶対票を入れるべきじゃない衆院選埼玉５区の皆様

>>61556 マンコミュファンさん
実際にそのくだらない番組を作ってる人、視てる人が今日本で最も層が厚く、
社内では管理職に成り上がって氷河期以下の世代を牛耳ってるんだから仕方無い。
無論そういう番組に連綿とネタを提供し、あるいは愉快なピエロを演じているような連中も悪いのだが

>>61564 匿名さん
熱い気持ちは充分分かるし全く気にするなと言う訳じゃないのは自分も同じ考えだけど、このスレは大宮の開発に関するスレなんだよね
その熱い気持ちは別のスレなり自分のXなり他の掲示板で伝えて欲しいな

>>61564 匿名さん
もう入管法が改正されたからクルド人減るよ
先月だけでも３００人だっけ？大量に減ったらしい

完全に脱線せずに再開発の話だけをすることなんて無理だね
来年までほぼ動かないだろうし
サクラスクエアに何かのテナントが入ったからって語れることは少ない

>>61563 評判気になるさん
はい出た県議会で移転検討されアンケートで賛成多数な県庁移転を「キチ」扱いするやつ
それしか言い返せないんだろうな笑

>>61569 匿名さん
市長と自治会長が浦和でって言ってんのにまだ大宮にこだわってんのか

>>61570 匿名さん
市長と自治会長が言って決まるなら苦労しないんだが

>>61571
さいたま市のスタンスはそれで決まりなのよ
あとは県が現在地か市外への移転の二択で決めるだけ

浦和のタワマン1期目で5億円台の部屋が2戸出るらしい
6階で9600万.9800万があるだけでそれ以外は億を超える

中地区の上層階が例えば21階以上がマンションだったらすごいことになりそう

>>61572 マンション検討中さん
県が現在地ではNGだから市外への移転という意見を推した時に、はいそうですかで市外への移転を止めてくれないのかさいたま市…

大宮を知ってる人間なら土地がないのは分かってるからね
この話何百回するの？

“最も落選リスクが高い大臣”牧原秀樹法相が大ピンチ　地元議員が「統一教会問題の責任を押しつけられた」と反発　頼みの綱は公明党か
https://news.yahoo.co.jp/articles/91518048145cc3a2aa60edc52db79e8c67dd...

そんな不名誉なレッテルを貼られている牧原氏だが、前回の2021年選挙では約6000票差まで枝野氏を追い詰めた。今回は初入閣して勢いに乗るかと思いきや、むしろ比例復活すら危ぶまれている状況だという。

「ある社の序盤の情勢調査では枝野氏に17ポイント差をつけられていた。別の社の調査でも5ポイント差の2位で、いつものように復活狙いを睨んだ戦いになりつつある。ただ今回自民党は比例議席を減らすと見られており、惜敗率争いは熾烈を極める展開になりそうです」（同）

>>61576 匿名さん

押し付けられてるね
自民党自体が統一教会一色なのに

あと裏金作りたい放題の現行制度もそのままうやむやにしたい自民党、同じように一部の議員になすりつけて終わりにしたい自民党

そういう体質なんだよな自民党は

【さいたま市大宮区】24時まで営業！　大宮に都市型小型スーパー「まいばすけっと」がオープンします

https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/c69f5530a929703472909461a2944...

マッキーが落ちたら自民は大宮の再開発を積極的に支援することはないだろうな

ぱるると巡る！ さいたま市の魅力再発見の旅 【さいたま市の旅＃１ー大宮】

https://www.experienceeastjapan.jp/city/20241022.html

>>61574
広大な現在地でNGなんてまずありえないし、そうなったら現市役所用地を差し出すまでよ

>>61579 マンション検討中さん
そんなんで決めないだろ。
子供じゃあるまいし。

>>61581 マンション検討中さん
まずありえないのにアンケート調査取ったの？税金の無駄遣いじゃない？

>>61579
落下傘の小選挙区で６連敗して比例で復活のゾンビ議員なんか立てるほうが悪い

県庁の移転先＝さいたま市役所跡地これがベスト

現県庁舎跡地は公園やら県庁建設費を浮かす為にタワマン数棟建設

>>61567 匿名さん

その減ったクルド人はどこにいったの？

>>61577 名無しさん
自民党の不記載は裏金、野党の不記載は良い不記載だからね。

>>61586 マンション検討中さん

トルコだろ

>>61585 マンコミュファンさん
市長と自治会長が現在位置でと言っているから市役所跡地はないよ。

>>61589 マンション検討中さん
ソースは？

さいたま市の意向としては県庁建て替えで考えてて、その際はさいたま市役所を仮庁舎として差し出すんじゃないかな。ちょうど市庁舎が移転を終える頃でしょ。

>>61513 マンション掲示板さん

マンション価格で埼玉が最下位を脱出するには色んなところで開発をして地価をあげるしかないよね。浦和ザタワーが販売されても一過性のもので完売したらまた平均価格は当然下がるんだから。
ただ23区、神奈川、千葉のマンション価格が謎に上がりすぎってのもあるんだけどね

>>61592 マンション検討中さん

千葉は津田沼の52階建、船橋51階、本八幡44階、柏の葉43階、幕張42階と
タワマンの大型案件が続くからこれがどう影響するかだね
https://www.tokyo-np.co.jp/article/347188

竣工した大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー（大宮サクラスクエア）の様子
https://skyskysky.net/construction/202122.html

>>61592 マンション検討中さん
埼玉に大規模マンションがあれば千葉よりは高くなるでしょ。
実際に川越タワー、大宮スカイ、武蔵浦和ステアリ、川口クロスの販売時は埼玉が圧勝だったし。
今は何も無いのに僅差。

浦和で5億円台！

東京近郊の工業系大学、郊外キャンパスで先端研究

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC161L60W4A011C2000000/

東京近郊にキャンパスを構える工業系大学が立地を生かし、先端研究に磨きをかけている。大学の都心回帰が広がるなか、実証実験を行いやすい環境などは郊外のキャンパスならではの強みだ。宇宙工学や自動運転など成長分野を冠したコースも用意し、学生や研究者への魅力を高める。

芝浦工業大学、さいたま市で健康科学推進
地域の住人が自由に足を運べる環境を整備し、健康科学やデータサイエンスの研究力を高める――。芝浦工業...

>>61595 評判気になるさん

千葉は今後長いあいだ人気の土地に大規模マンションの開発が途切れないので埼玉が最下位を脱出するチャンスは浦和が販売された時にあるかもね。
でもそれって浦和におんぶにだっこってだけで埼玉が最下位を脱出した事にはならないかと。

浦和のタワマンが販売される今月は埼玉県初の月間販売平均価格が1億円超を期待できそう！

5億円台のに部屋は誰の手に？

>>61598 マンション検討中さん
今は何も大規模マンションの売り出し無いのに千葉と僅差ってことは基本的にこれ以上下がりようがないんだよね

だからURAWA THE TOWER販売でかなり跳ね上がるはず、千葉どころか東京都下をも抜くんじゃない？

>>61585 マンコミュファンさん
あんな狭いところに県庁は建てらんないよ。超高層化してもね。
あそこは鬱屈とした大宮東口のイメージ払拭も兼ねる防災公園にしないと。今のままだと災害時に逃げ場なくて阿鼻叫喚の地獄絵図にしかならないし災害後の救援拠点も確保されてない杜撰都市だし。

本当に川口にいたクルド人３００人はトルコにいったの？

埼玉に26年以降に建つタワマン

浦和THE TOWER 27階建て、川口 28階建て、蕨 28階建て×2、所沢 29階建て、
大宮西口3AD 27階建て、和光 28階建て、春日部 27階建て×3

千葉は40階建て以上が当たり前になってきているのに30階台にも乗らないのは悲しい

>>61603 匿名さん
そもそも川口市は環境アセス関係なく高さ100mまでの高度制限規制が有る
https://www.city.kawaguchi.lg.jp/material/files/group/115/R050101keika...

さいたま市も緊急整備地域の範囲内である大宮駅周辺とさいたま新都心駅周辺のみ2020年7月1日から高さ180mまで環境アセス抜きに自由に建築できるようなったが、それ以外の地区や2020年6月以前に計画されたものはそのまま100m以上は環境アセス有りなので建てがらないということ

新都心、大宮駅で、延べ15万㎡・高さ180ｍの建築可に
2020/07/10　埼玉建設新聞

さいたま市は１日、さいたま新都心周辺と大宮駅周辺地域を対象に、高層建築物の高さ制限を従来の１００ｍから１８０ｍに引き上げた。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/414381

それ以外の地区は単純に環境アセスしてまで建てるのは面倒だという事

>>61603 匿名さん
100m高さ制限があるからでしょう。
2020年に100mの規制は撤廃されたから今後の計画するマンションはもう少し高さが出てくるはず

>>61605 マンション検討中さん
なぜ埼玉県だけがそんな規制を？

100m規制なんかないよ
ソニックは130m以上あるし、新都心には150m以上のビルが複数建っている
武蔵浦和のライブタワーも38階建て

>>61604 匿名さん
武蔵小杉や船橋、津田沼には環境アセスをしてでも
50階建てのタワマンを建てようとしているってことだね

そもそも埼玉で一番高いタワマンって何？

>>61610 評判気になるさん

川口のエルザタワー55
https://skyskysky.net/building-japan/11saitama/00.html

>>61610 評判気になるさん
エルザタワーじゃないかな？
そもそも100ｍ程度じゃ数が多すぎてランキングにも上がってこないよね。

「魅力度ランキング」埼玉は46位、関東で最下位　茨城が順位上げる
黒田壮吉
2024/10/23 11:21
https://www.asahi.com/sp/articles/ASSBQ4606SBQUTNB00TM.html

埼玉は「観光意欲度」の項目では最下位となり、この項目でいままで15年連続で最下位だった茨城（46位）に抜かれる結果となった。3年連続1位だった「教育・子育てのイメージ」の項目では東京都に抜かれて2位だった。

　大野元裕知事は18日の定例会見で「海以外のすばらしいものがたくさんあるが、PRできていなかった。アピールの問題だと思っている」と語った。さらに、豊富な自然があり、外国人が訪れる観光地も多いとして「埼玉は有数の魅力ある県。行政としてしっかりPRしていきたい」と力を込めた。（黒田壮吉）

>>61611 匿名さん
>>61612 匿名さん
ありがとう。

ちなみにさいたま市は？

>>61615 評判気になるさん
61611のランキングだと武蔵浦和のライブタワーだな

>>61613 口コミ知りたいさん
アピールとか関係無いと思うけどな。元々面積も狭く大都市も無く観光資源も乏しいんだからこんなランキングなんか放置で良いんだよ。
メディアに馬鹿にされて、そのメディアに金払ってPR広告流してもらうなんざ馬鹿馬鹿しいもいいとこだし、大したコンテンツが無い事を自ら露呈して大恥かくだけ
そもそも県職員や議員がイメージを下げる行為を堂々とやってるのを粛正したほうがいいし、上の人も言ってるが治安と外国人問題を直ちに何とかしよう

次の選挙で大野は絶対に落とさないとダメだな

>>61616 匿名さん
ありがとう。

何で大宮や浦和ではなく武蔵浦和なんだろう？

>>61616 匿名さん
さすが武蔵浦和ナンバーワンマンションのライブタワー

>>61600 マンション掲示板さん

今は大した売り出しがないのは千葉も同じでは？これから埼玉にはない大規模案件が続々と竣工し売りに出されるんだから埼玉の最下位は相変わらず続くって事だよね。
それとも千葉を抜けるような大規模開発群が決定してるの？

>>61621 通りがかりさん

そろそろスレ違いだからこちらのスレでやりません？
県全体を語るスレじゃないんで

埼玉県ってどうですか？｜埼玉の新築分譲マンション掲示板＠口コミ掲示板・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699740/

GCSの中地区でタワマンが上層階に入ったら、これ以上だろうな

URAWA THE TOWER（第1期）
販売概要（第1期）
販売時期
第1期 2024年10月26日 ～ 2024年11月3日
販売戸数
93戸
販売価格
9,680万円（1戸） ～ 50,000万円（2戸）
最多価格帯(100万円単位)
10,800万円台・11,000万円台・11,600万円台・11,800万円台・11,900万円台・12,000万円台・12,100万円台・12,200万円台・12,300万円台・12,600万円台・13,000万円台・15,700万円台・16,600万円台・17,400万円台・17,800万円台・17,900万円台・18,400万円台・27,000万円台・42,000万円台・50000万円台（各2戸）
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
63.57 m2 ～ 120.19 m2

アルシェがトレンド入りしているから何かと思ったら、ロマサガコラボイベントだった

あーあ、来年さいたまダービーやりたかったのに浦和勝っちゃったのかよ。つまんね｡

>>61623 マンコミュファンさん
ならないよ。

>>61625 匿名さん
ホームで最後の最後に決めた劇的な大勝利だった。
再来年J1でダービーしようぜ。

>>61619 評判気になるさん
景気の良い時の計画だから埼玉でもそういうのが建った
第3街区には地上61階、高さ210mのタワマンも計画されていたくらい
ttps://plaza.rakuten.co.jp/amatias2009/diary/200903020000/

>>61617 匿名さん
そうやって諦めたり、自虐して現実逃避してきた結果が今の埼玉の有様です
GCSは埼玉変革の一歩目です

>>61619 評判気になるさん
神奈川の武蔵小杉みたいなもん。武蔵浦和はさいたま市の副都心の一つ。
政令市クラスの大きな市は何でも一過集中させず拠点をある程度分散させている。

武蔵浦和は特に東口は土地余ってるのに再開発やる気ないな。そこが大宮との違いか。

>>61628 匿名さん
これは実現して欲しかった。あと氷川タワーとさいたまタワー。

>>61613 口コミ知りたいさん
ムーミン谷にJRの新駅を作る
srを大宮に延伸する
川越線を複線化する
道路整備を早急に行う
GCSの早期実現をする
ライオンズを大宮に移転する
見沼田んぼを日本一広い自然公園にする
県庁を川越市熊谷市大宮区のいずれかに移転する

とかか？

武蔵浦和にしても新都心にしてもあと5年早く動いていれば200m級が実現してたんだよ
GCSもモタモタしたいたらいろいろ難しい状況になってきた

>>61631 匿名さん
新都心と並んで埼玉県で一番再開発進んでるエリアだよ。自分の目で見てきなさい。
まぁ逆に言うと新都心で土地余らせてる感じの残念感とは似てるか。

海も山もなく市街地に緑も少ないから
見沼田んぼはどこにでもあるような公園ではなく
森林地帯みたいな感じにしてほしいな

実は北関東3県より魅力ないのがバレてきてしまったな

>>61633 マンコミュファンさん
上記のうち、SRとライオンズと県庁移転の件はやってもナンセンスだな。

さいたま新都心は大型マンションが出来て小学校が問題になるぐらい子供の居る世帯の流入があった。
東口側は流山のように子育て特化型の街にしたら人気出るんじゃないか？
さいたま市は今更育つ観光資源も無いから若者世帯を多く入れて生き残れる街になって欲しい。

>>61632 匿名さん
展望台は意味ないと思う

>>61640 匿名さん
ガーナコミュニティができている草加
アレフの活動拠点のあった八潮(現在は越谷)
コンクリ事件の拉致現場三郷
東京で最も中国人が増えておりチャイナタウン化が止まらない足立
あそこら辺は良いイメージがない
子育て特化で来てくれるかね

>>61640 匿名さん
このスレにいて、未だにマンションいっぱい建てて人口増やせば幸せになれると思い込んでるなら頭が心配

アンチの一人芝居をみんな華麗にスルーしてていいね

埼玉へのガチの反応 コメント欄みてみ？笑えない
https://youtube.com/shorts/J24fkKvHMuk?si=Cl9_fda4ODDKpnMU

>>61631 匿名さん
武蔵浦和と新都心の再開発は浦和と大宮の顔色をうかがいながらからね
浦和や大宮に限った話ではないけど新しい街への投資を良く思わない人が一定数いる

横浜市P-PFI/三井不・東急・京急・DeNAに/大通り公園再整備事業予定者/24年度内にプラン策定
https://www.kensetsunews.com/archives/1012199

>>61643 匿名さん
なら全然前に進まないGCSに期待して30年後に財政難で苦しめば？

>>61648 評判気になるさん
GCSは無理でしょう。
なぜなら地権者合意が取れないので事業化できない。
大宮はそういう地域と思うしかない。

大宮の再開発がコケたら埼玉県は完全に終了

なおGCSは着実に一歩ずつ前に進んでいる模様

令和6年10月16日
大宮駅グランドセントラルステーション化構想特別委員会
都市局 都心整備部 東日本交流拠点整備課

大宮ＧＣＳ化構想の検討状況について

１.現在の取り組みについて
・令和６年２月１４日の特別委員会において、以下の都市計画手続き開始までのスケジュールと取組を提示

取組
・検討の深度化に伴い新たに生じた課題（基盤整備関連、合意形成等）にひとつ一つ丁寧に対応
・コンセプト（作成中）を関係者内外と共有し、共通のゴールとなるようとりまとめる

今回の報告は、企業サウンディング、市民ＰＩ活動の実施状況を報告するもの

４.今後の会議の予定
・令和６年 12 月下旬予定 大宮ＧＣＳ推進戦略会議
・令和７年 ２月下旬予定 大宮ＧＣＳまちづくり調整会議
https://www.discusscabinet.net/saitama/

大宮スーパー・ボールパーク計画も着実に前進中

大宮公園再整備、サウンディング受付始まる
2024/10/18　埼玉建設新聞

県都市整備部は大宮スーパー・ボールパーク基本計画の策定に向けて、民間事業者の意向を把握するためにサウンディング型（個別対話）市場調査を行う。15日から参加受付を始めており、17日時点で10数社が応募していることが分かった。建設会社、コンサルタントなどが興味を示している。応募締め切りは22日。

募集に先立って10日に開いた説明会兼現地見学会には、約40者から約１００人が参加したという。大宮公園の「ポテンシャルを最大限に活かす再整備」に企業側の関心の高さがうかがえる。

サウンディング（個別対話）は11月11～15日に行う。事業への参加意欲を把握するとともに、コンセプトとなっている野球、サッカーなどの「試合がある日もない日も楽しめる公園」に向けた新規導入施設などの意向を調査する。さらにはＰａｒｋーＰＦＩの適用可能性を含めて事業手法を決める際の参考にする。

同部では24年度末に基本計画案をまとめる。25年度早々に県民コメントで幅広く意見を募り、計画を確定させる方針だ。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/517138

大宮が100点の街を目指してるとしたら武蔵浦和あたりは30点の街で妥協してる
30点で満足するなら確かに街の完成は早い
ただし30点以上の街は目指せなくなる

自治体のマンション防災対策　東京と埼玉で大きな格差
浅野真
2024/10/24 7:00
https://www.asahi.com/sp/articles/ASSBR2J8NSBRUTNB01YM.html

約900万人がマンションなどの共同住宅で暮らす東京都は、行政による「マンション防災」の取り組みが進んでいる。

「埼玉都民」の現在地とは
東京より生活費が安く、暮らしやすい。そんなイメージから埼玉に移住し、都内に通勤・通学する「埼玉都民」は多いですが、利点ばかりではないようです。選挙を機に考えませんか。

>>61654 匿名さん
>>61655 口コミ知りたいさん
川口と大宮を一緒にしないでもらえませんかね
https://www.city.saitama.lg.jp/iijan/nobinobi/001/p096124.html

>>61650 検討板ユーザーさん
大宮が終わるだけです

>>61653 口コミ知りたいさん
100点を目指すだけなら誰でもできますよ

>>61653 口コミ知りたいさん
新都心や武蔵浦和や浦和美園で120点の街作りをしたら大宮や浦和に昔から住んでいる人が黙ってないでしょ。

>>61659 評判気になるさん
いや120点目指しても誰も何も言わないだろ
開発が上手く行かなくて目指せなかっただけ
新都心はまだマシな方だけどもっと上を目指せたから勿体なかったな

>>61639 評判気になるさん
県庁移転はほぼ確定じゃね？
東京に近いところに県庁があるせいで現在のダサい何もない論争が続いてるんだから
北上して自主性の保てる場所に移転すべき
こんなこと言うとまた「キチ」扱いして何も言い返せない奴が出てくると思うけどw

>>61635 坪単価比較中さん
新都心と並ぶ？ないない笑
足元にも及ばないのでお帰りください

>>61660 名無しさん
はいはいだから川口の話題は他所でやって下さいね
大宮は関係ないんで
https://www.city.saitama.lg.jp/iijan/nobinobi/001/p096124.html

大宮でもクルド人よく見かけますよ
ギャ●クシーってクラブがクルド人の集会所になってるみたいです

>>61665 マンコミュファンさん
まあだから何という話なんですけどね
実害が起きてから騒ぐべき

>>61662 評判気になるさん
わざわざ東京から遠ざかる理由がない。

今日も妬みで溢れかえってますなw
どんだけ惨めな生活してるんだか。

住みたい街も上位が変わり映えしなくてあまり取り上げられなくなったね
都道府県魅力度にはマスコミは飽きないようだけど

>>61671 評判気になるさん
喧嘩というかネガが発狂しているだけなんだよね

>>61667 評判気になるさん
埼玉の自主性を高めて魅力をあげるって文章読めなかった？
大宮なら市役所と交通の中心、川越は貴重な観光地、熊谷は北部拠点

浦和にあり続ける理由がない。

>>61668 検討板ユーザーさん
そんなに悔しかったのか草
今日も惨めに嫉妬し続けてくださいね

>>61672 通りがかりさん
住みたい街では上位を取り上げ、魅力度では下位を取り上げる 変だね

日本人のZ世代の闇バイト落ちの方がヤバすぎ

無慈悲に強盗暴行致傷致死まで平然とやる
集団暴行なんて普通の人なら出来んだろう？

サクラスクエアは好立地で動線もよく集客も見込めるので出店を検討しているテナントが多いみたい

【Luca】(出店場所：大宮サクラスクエア) - 店舗開発・新規出店マガジン | TEMPOLY MAGAZINE

今回ご成約いただいた【Luca】さんとオーナーの加藤様にお話しを伺ってきました！

【Luca】さんが出店されたのは、大宮駅西口から徒歩5分、大宮ソニックシティの北側に誕生した、住宅・商業が一体となった複合施設の大宮サクラスクエアです。
1階には大型スーパーマーケットや、銀行、保育園、歯科医院等が入居されています。
　
1階部分には集合サインがあり、2階直のエスカレーターもございます。
集合サインにはまだ複数の空き区画がございますが、大宮駅徒歩5分というアクセスが抜群な立地で、尚且つ上層階が住居ですので、周辺住民とその他幅広い集客が見込める為、現状出店を検討されているテナント様は多いです。

◎大宮サクラスクエアに出店した背景
この度大宮サクラスクエアの2階に入居された【Luca】さんは、大宮に4店舗を構える美容室。

今回は2号店の移転が行われましたが、元々の店舗は立地としては決して悪い場所ではありませんでした。
そして4号店が開業してからわずか1年半しか経っていなかったため、新たな出店や既存店の移転を急いでいるわけではなかったそうです。

しかし、大宮サクラスクエアは新築で外観美麗、好立地、2階の角地に位置しており、大きな看板を掲げられるため視認性も抜群。さらに、周辺住民の生活動線にも沿った立地であることから、この場所に出店したいという強い思いが芽生え、結果的に2号店の移転という形での出店に至りました。
https://magazine.tempoly.jp/newopen/7070/

中野サンプラザは見直し確定だな。
予算と規模が見合わないなら仕方ない。

中野サンプラザ跡再開発、区長が見直し表明　事業費の大幅な高騰で
https://www.asahi.com/sp/articles/ASSBS0D09SBSOXIE011M.html

老朽化などが課題　大宮双輪場のあり方など検討／埼玉県(テレ玉)
10/24(木) 12:33配信

埼玉県が行う競輪事業の今後の展開や大宮双輪場のあり方などについて検討する会議が、24日、さいたま市内で開かれました。

県が運営する競輪事業は、インターネットでの車券の売上が好調な一方、競輪場の入場者数が減少傾向にあります。

来場者もおよそ7割が60代以上と高齢化していて、新たなファンの開拓が求められています。

加えて、大宮双輪場は1949年の開設から75年が経ち、施設の老朽化も課題となっています。

24日の会議では、広島や高松などで進められている競輪場の再整備の取り組みが紹介されました。

その上で▼大宮公園内の双輪場の建て替えや、▼競輪だけでなくBMXなどほかの自転車競技もできる複合的な施設にすることへの可否が議論されました。

大宮双輪場のあり方については、11月予定されている会議で意見をとりまとめる方針です。
https://news.yahoo.co.jp/articles/5f0915ec1c1d7ac2e72ab63bb4c8e20e2546...

>>61678 匿名さん
わざわざ雨の日の写真使って薄暗い雰囲気出す必要あったのか…？

＞県が運営する競輪事業は、インターネットでの車券の売上が好調な一方、競輪場の入場者数が減少傾向にあります。
＞来場者もおよそ7割が60代以上と高齢化していて、新たなファンの開拓が求められています。


まさかこんな施設を現地建て替えにしないよね？

>>61617
＞大都市も無く
全国５位・７００万超の人口を抱えていても、
これが実現できないから、いつまでもディスられる。
ＧＣＳ、幹線道路４車線化、県庁新都心移転がマストですね。
それと、中心部の電線地中化が遅い。
これも喫緊の課題に思います。
>>61650
大宮をプライメイトシティ化させることは
埼玉百年の大計といえるでしょう。

【さいたま新都心】THE MARK GRAND HOTEL『sereno』に埼玉隊員が大集合！【100人隊埼玉会】

https://lee.hpplus.jp/100nintai/3049916/

浦和のマンションは5億でも売れるが大宮は3億が限界だろうな

アンチ必死w

>>61668 検討板ユーザーさん
だったら数年待って出直してください。

>>61685 通りがかりさん

この記事自体はよくわかんないけどこのレストラン評判いいよね

>>61689 評判気になるさん
DD論ということにしたい哀れなアンチなのでした。

>>61678 匿名さん
動線良いか？
わざわざあんなところまで行かないぞ

>>61674 口コミ知りたいさん
自主性って何？
東京がないと埼玉は成り立たないだろ

アンチが自分の行為を否定し始めたw

この掲示板は常連みたいなユーザーが、自分の意に沿わない意見は武蔵浦和や県庁とレッテルを貼って四六時中喧嘩してるから何も話が進まない。

しれっと荒らしを肯定しないでね

>>61662 評判気になるさん
そもそも県知事が移転したいと思わなければ検討自体しないだろうから、基本的には移転ありきでしょ

>>61697 検討板ユーザーさん
意に沿わない意見はレッテル貼ったりアンチ扱いするヤツも荒らしだから肯定してないよ

>>61696 評判気になるさん
意に沿わない意見は北浦和とレッテルを貼って荒らす武蔵浦和が何を言っているのか

6月の議会録があがってた

令和　６年　　６月　定例会

◆井原隆議員
　ここで、１つ目の質問に移らせていただくんですけれども、今後清水市長が行う方針である大規模事業がたくさんあります。たくさん反対の点は挙げてきてはおりますが、まず義務教育学校、約300億円投資する予定ですね。それから、市庁舎移転にも約400億円くらいかかると言われています。また、地下鉄７号線延伸が今試算で約1,300億円、大宮駅ＧＣＳ化も恐らく様々な都市機能を盛り込めば、1,000億円クラスはかかってくるでしょう。これら単独予算でやるわけではないにしても、巨額の財政支出が必ず必要になります。そして、市の財政上、一度にこれらの事業を進めることはできないので、平準化して進める必要があります。なので、大規模事業を本当にやるのであれば、適切にこれをスケジューリングしていかないと、できるはずがありません。

　市長は、これらの事業を行うのであれば、具体的にどのようなスケジュールで進めていくことを考えているのでしょうか。現時点でスケジュールがないのであれば、これは計画のためだけの計画であって、実現性がないものだと思います。私が議員になってもう10年たちますが、10年前からこの大宮駅ＧＣＳ化や地下鉄７号線延伸の話はありました。しかし、10年間で全くスケジュールも示されておりません。

　そして、10年を振り返ると、大規模事業を考えてみると、市民会館おおみやの建て替えが保留床取得とかで約300億円、市立病院の建て替えが200億円強、サーマルエネルギーセンターが約400億円、こういったところは大規模事業でありますが、公共施設の修繕として、そのときに必要な財政支出はしているものの、まちの投資に資する大規模事業を行っていない状態です。将来のさいたま市を見据え、まちを成長させていくのであれば、必要な投資を最優先で進めるべきであり、その場で必要な事業に巨額な財政支出をしているだけではなく、しっかりとスケジューリングしていくことが大事だと思いますが、市長の見解を教えてください。


◎清水勇人市長　
井原隆議員御質問の１、2050年を見据えた長期的な財政見通し、（１）大規模事業のスケジューリング等についてお答えしたいと思います。
　本市が今後も成長発展し、選ばれる都市であり続けるためには、都市基盤整備をはじめとする投資を積極的かつ計画的に行っていく必要があり、これまでも議員御指摘の大規模な公共施設の建て替えだけでなく、浦和駅西口や大宮駅東口及び西口の市街地再開発事業のほか、都市計画道路道場三室線、一般国道122号蓮田岩槻バイパス、一般国道463号越谷浦和バイパス鶴巻ランプの整備など、まちづくりへの投資も着実に進めております。現下の物価高や金利上昇等の社会経済情勢等の変化をはじめ、本市を取り巻く環境を踏まえますと、今後人口の増加と高齢者数の増加を踏まえた子供・子育て施策や社会保障施策への対応、必要な都市基盤整備と学校施設等の公共施設の老朽化対策の両立、資材価格の高騰等による事業費の変動など、避けて通ることができない様々な課題に適切に対処していく必要がございます。

　公共施設の老朽化対策も含む投資的経費は、令和９年度以降、新庁舎移転を予定している令和13年度に向けて増加することが見込まれ、一定の期間内に集中的に大規模事業を実施することは現実的ではなく、息長く投資を実施していくためにも、計画中のものも含め、大規模事業のスケジュールや進捗の調整と財政負担の平準化に取り組む必要があると認識しております。

　これまでもこうした問題意識の下、個別事業ごとのスケジュールの精査や事業費圧縮、支出平準化の検討を行うほか、公共施設の老朽化対策について、公共施設の適切な保全と持続可能な財政運営、建築部の業務負担軽減を、予防保全の仕組みに一定の柔軟性を持たせるための運用改善を行い、当初予算編成での収支不足の圧縮とともに、財政負担の平準化に取り組んでまいりました。

　さらに、今年度から来年度にかけて、近年の一般会計決算を踏まえた本市財政にとっての投資的経費の規模の許容度を見極めつつ、大規模事業それぞれの個別具体の状況も踏まえながら、今後の大規模事業全体の実施スケジュールについて戦略的な検討、精査を行い、全体最適化を通じ、事業実施と財政負担の平準化の道筋をつけてまいりたいと考えております。持続可能である規律ある財政運営の下、本市の成長発展のため、まちづくりへの投資と子供・子育て施策、社会保障施策への対応をいわば車の両輪として、公共施設の老朽化対策にも目配せをしながらバランス感覚を持って、本市にとって真に必要な事業を着実に推進してまいります。

◆井原隆議員　
市長自らの御回答、ありがとうございます。恐らく極めて行政のお手本となるような御回答だったのかなと思います。
　道路とか公共施設とかを間違いなく修繕、あるいは老朽化したところの建て替えとか、これは確実に必要で、それを平準化していくというのは当たり前なんです。そこに恐らく市長の夢のある新たな計画というものをつくる投資というものを行っていかなければならないという話をしているんです。

それに当たるのが、私は一番大事なのは、やはり大宮駅ＧＣＳだと思いますよ。これを10年間ずっと宙づりにして、今具体的にスケジュールが出たのは令和９年度からやる市庁舎建て替え、これだけだったんです。であるならば、大宮駅ＧＣＳはいつやるんですか。地下鉄はいつやるんですか。これがない限り、絶対にこれは実現しない。今の時点でそのスケジュールがないと、どうやったって平準化できないんですよ。そこに関する見解をもう一回教えてください。


◎清水勇人市長　
井原議員の再質問にお答えしたいと思います。
　現在、大宮駅ＧＣＳ構想については、６つの準備組合ができ、準備を進めております。また、さいたま市として駅の東口駅前広場のアクセス数の問題などを含めまして、ここが一つの基盤となって、６つの準備組合がいろいろな構想を持ちながら進んでいくということになると思いますし、また併せて先般もまちづくり委員会だったでしょうか、北側にできます新しい東西連絡通路についての調査状況をお示しさせていただいたところでございます。

今後、そういった調査などを行いながら、準備を進めていきながら、この期間のめどが立ってきますので、順次それらについてスケジュール化していくと。もちろん大まかなスケジューリングはしておりますけれども、ただしっかりと精査しながらやっていかないと、それぞれの年度に大きな負担がかかってくるということがございますので、そういったことも見据えながら、また活用できる国費も含めた様々な財源をしっかり充てながら前に進めていきたいと、このように考えております

◆井原隆議員　御答弁をありがとうございました。
　今、ここで具体的な話を詰めていくつもりはないんですが、いずれにしてもこれは、最初にもお話ししましたけれども、自分が議員になって10年ずっとこの話があって、この状況なんですよ。だから、しっかりと期間を切らないとできるわけがない。地下鉄もＧＣＳもやるべき事業でずっとあったんですよ。あったにもかかわらず、ずっと検討、検討で本当に進んでいない。

これは市にとって非常に大きなマイナスになっていると思います。これができることによって、確実に市の歳入は上がってくる。間違いなくまちの価値が上がるので。なので、そういった意味での投資を積極的にこれからは進めていただきたいと思います。

>>61700 マンション掲示板さん
北浦和さんちーす

>>61703 匿名さん
俺らの言いたいことはもう充分問い詰めてるんよな。
それでもこの有様だから絶望感に苛まれるのもどうしようもない。ネガ指摘君がもうずっと田舎に帰って現れないのも自明の理だわ