埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-09 11:07:01
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 61451 匿名さん

    サッカーとか野球とかバスケの話になると熱くなるの気持ち悪いからやめたほうがいいよ

  2. 61452 通りがかりさん

    >>61450 匿名さん

    どこからの情報ですか??

  3. 61453 eマンションさん

    >>61450 匿名さん
    何も知らない奴は黙れ

  4. 61454 通りがかりさん

    >>61449 マンション検討中さん
    武蔵浦和に限らず埼玉全体がそれだし世間的にもそう思われてる 東京の近いことだけが唯一のメリット

  5. 61455 eマンションさん

    >>61453 eマンションさん
    知ってるやつと話したければサッカーの掲示板行きなよ

  6. 61456 匿名さん

    >>61453 eマンションさん
    知ってるから言ってるんですよ
    反論あるならどうぞ

  7. 61457 匿名さん

    このスレ荒らしてるのは延々とサッカーの話ししてる奴らだろ

  8. 61458 坪単価比較中さん

    他の都市も同じ市内の都市も卑下しまくってて凄いスレだなー何ていう街のスレなんだろうね?

  9. 61459 検討板ユーザーさん

    人口や東京へのアクセスを重視する埼玉の尺度を使うなら大宮より南区(武蔵浦和)の方が格上でさいたま最大の都市ということになる 
    でもお前らはオフィスなど他の要素を持ち出しながらそんなわけないと言うだろう
    お前らはいつも矛盾を抱えてる

  10. 61460 名無しさん

    お前ら的に今度の総選挙の結果どうなってほしい?

  11. 61461 匿名さん

    クルド人問題にダンマリな議員は落とすべき

  12. 61462 eマンションさん

    牧原が当選、自民は惨敗で
    牧原も一生壺のイメージが付いて回って厳しいけど枝野よりはマシだし大臣に任命されたから枝野に勝って欲しい
    埼玉を冷や飯食わせ続けてる自民は惨敗しろ

  13. 61463 名無しさん

    >>61462
    枝野よりマシだけど枝野に勝ってほしい...?どっちだよ

  14. 61464 評判気になるさん

    >>61454 通りがかりさん
    それなのに唯一のメリットを活かした街作りをしないというね。

  15. 61465 マンコミュファンさん

    唯一のメリットを活かした街づくりって具体的にどういう?

  16. 61466 通りがかりさん

    埼玉で一番都心アクセスの良い川口を失ったのはデカい
    首都圏の住みたい街から今じゃ首都圏もどころか日本一住みたくない街だからな

  17. 61467 通りがかりさん

    >>61460 名無しさん

    統一教会と一心同体の自民党大敗北
    創価学会と同一団体の公明党大敗北

    与党大敗北で過半数割れへ

    石破は防衛費増税やら社会保障制度の改悪やら岸田と同じ路線だからそういうことが出来ない状態が望ましい

    人口減少加速してるのに令和の市町村合併やら、都道府県合併すべきだと思うんだけど誰も言わないのが不思議

    外国人が半数以上の市町村も生まれていくのにどうするのって感じ

  18. 61468 匿名さん

    >>61466 通りがかりさん
    最近、国の入管法が改善されたからクルド人どんどん減ってるよ。
    だから近いうちネガの騒ぎはなくなると思う。

  19. 61469 匿名さん

    外国人!

  20. 61470 口コミ知りたいさん

    そもそも難民が飛行機に乗って日本に来る事自体を疑問に思ったほうがいい

  21. 61471 匿名さん

    新市役所をまさか隈研吾氏に設計させないだろうな!?さいたま市議会


    その他バスタ大宮の話題等

  22. 61472 匿名さん

    トルコスキ

  23. 61473 名無しさん

    >>61444 検討板ユーザーさん
    県庁移転は県議会でも話されていて県民も賛成多数で
    大宮の再開発にも関わってくるけど?
    論破できないから「キチ」扱いするんだろうなあ

  24. 61474 eマンションさん

    >>61471 匿名さん
    清水は隈研吾のことが好きで街づくりに積極的に関わってもらおうとしていた気がする

  25. 61475 評判気になるさん

    >>61471 匿名さん

    千葉市
    もう頼んで完成してます!

    1. 千葉市もう頼んで完成してます!
  26. 61476 マンション検討中さん

    外壁に木材を使用することを推奨…

    1. 外壁に木材を使用することを推奨…
  27. 61477 マンコミュファンさん

    大宮区役所が理想的な

    1. 大宮区役所が理想的な
  28. 61478 マンション掲示板さん

    Bプレミアって今後も参入クラブを増やし続けたらチーム数が際限なく増えてしまうと思うがどうするんだろ?
    人気もないブロンコスがプレミアの基準を満たすようになるまで最低でも10年以上はかかるだろうけどその頃にはプレミア参入を締め切ってたりしてね

    1. Bプレミアって今後も参入クラブを増やし続...
  29. 61479 マンション検討中さん

    >>61478 マンション掲示板さん
    アルバルク東京、横浜ビーコルセアーズ、千葉ジェッツとさいたまブロンコスではまだまだ差があるね

  30. 61480 マンコミュファンさん

    >>61477 マンコミュファンさん
    場所は元々の場所の方が遥かにいいですが

  31. 61481 マンション掲示板さん

    突飛なものを除いて
    どの話題も概ね再開発に関連があると思うが

    近視眼的、排他的思想が
    今の大宮を生み出したんだろうな

  32. 61482 名無しさん

    >>61476 さん

    大門町3丁目中地区のそれに沿ってる開発

    1. 大門町3丁目中地区のそれに沿ってる開発
  33. 61483 匿名さん

    >>61482 名無しさん
    デザインダサすぎる 埼玉仕様 埼玉クオリティ

  34. 61484 口コミ知りたいさん

    >>61483 匿名さん
    基本りそなやその他のオフィスビルになるんだからそこまで凝ったものにはしないでしょ
    一般の人はりそなに用がある人しか来ないと思うが

  35. 61485 坪単価比較中さん

    >>61483 匿名さん
    いや全然良い方だよ。アドグレイスなんてただの立方体だし

  36. 61486 マンコミュファンさん

    小さな再開発を喜んでたら茨城にも抜かれて46位に転落
    大宮には○○があると言われるくらいの大きな再開発が必要だ

  37. 61487 匿名さん

    >>61482 名無しさん
    できてみないと分からないけどこのデザインあんま好きじゃない

  38. 61488 評判気になるさん

    >>61486 マンコミュファンさん
    その○○とやらを具体的に言ってみろよ。

  39. 61489 坪単価比較中さん

    大宮(新都心)に見栄えと格を持たせたい感じだと
    ・ハイクラスホテル(30階↑※複合ではない)
    ・シンボルタワー(310タワー※過去に計画頓挫済み)
    ・シンボルビル(50階↑※ホテル、商業なら場合によっては複合もアリ)
    ・国際会議場(総面積ソニックB1展示場の4倍以上くらい)
    ・埼アリに頼らない展示施設(最低でもパシフィコ横浜規模以上)
    ・中規模以上の水族館
    ・伝統芸能拠点施設(能、歌舞伎など)
    ・ナンジャタウン、ポケモンセンター、スポッチャ、スカイダイビング疑似体験施設(越谷)のような需要を見込める屋内型エンタメ施設
    あたりとかかな?夢想たのしいわ

  40. 61490 マンション検討中さん

    >>61489 坪単価比較中さん
    大宮駅前は西口も東口も地権者多すぎて意見まとまらず、そういう巨大な開発難しいからなぁ…
    名古屋みたいにJRが本気の駅開発して50階建ての複合シンボルビル建ててくれたらいいなぁ

  41. 61491 匿名さん

    駅に近いエリアほど再開発に乗り気じゃない

  42. 61492 匿名さん

    >>61489 坪単価比較中さん
    個人的には大宮~浦和美園のLRT構想を進めて欲しいね。
    宇都宮の例を見る限りはかけたコスト以上のリターンを見込めそうだ。

  43. 61493 マンション検討中さん

    横浜市民は野球もサッカーもバスケも楽しめて羨ましいな

  44. 61494 匿名さん

    新市庁舎は規模的に千葉県庁舎と同じくらいだから
    見た目も似た感じになりそうか
    https://bb-building.net/city/info/0762.html

  45. 61495 通りがかりさん

    >>61493 マンション検討中さん
    サッカーは楽しめていない模様
    ルヴァンカップも負けてるしマリノスファンめっちゃイライラしてるし
    https://x.com/prompt_fmarinos/status/1847252871156523378?s=46

  46. 61496 匿名さん

    さいたま市はただのベッドタウンだし行きたいと思って行く場所じゃない
    もしあなたが地方に住んでいたとしたら
    わざわざさいたま市千葉市に行きたいと思う?
    一応それぞれ さいたまスーパーアリーナや幕張メッセ、埼玉スタジアムやZOZOマリンスタジアムなどの集客施設はあるけどそこの土地が良い場所が良いというよりかは
    そこにあるから行ってるだけ行かされてるだけ
    という感じだからね
    県外の人を行きたいと思わせるのは想像以上に難しい
    たださいたま市には一応千葉市にはない新幹線が通っていてポテンシャルはあると思うから頑張ってほしい

  47. 61497 eマンションさん

    駅前の再開発ではGCSよりもジェクサー跡地の方を期待してる
    権利関係がシンプルだから桜木駐車場跡地がオープンしたらスムーズに計画が立ち上がって進むんじゃないかなあ

  48. 61498 匿名さん

    >>61489 坪単価比較中さん
    体験型エンタメ施設はこの前のサウンディング調査で企業側から意欲的な意見が出ているから有り得そうだね

    (2)意見のまとめ
    1 大宮のマーケットをどのように感じているか
    ・ポテンシャルがある(ファミリー層など人口流入が多い、交通が便利で人が集まるところ)
    ・業務から娯楽までの施設が充実

    2 企業として進出する場合、どのような形態が検討できるか
    ・体験系(エンタメ、ミュージアムなど)のコア
    ・子供のためのサービス系
    ・産学連携の拠点

    1. 体験型エンタメ施設はこの前のサウンディン...
  49. 61499 匿名さん

    >>61497 eマンションさん
    ジェクサー跡地って広いの?

  50. 61500 口コミ知りたいさん

    >>61492 匿名さん
    大宮~美園は大赤字で試算されてますが?

  51. 61501 口コミ知りたいさん

    >>61496 匿名さん
    新幹線目的で大宮に来る層のほとんどは単なる乗り換え客ですよ
    乗り換え客に何を求めているの?

  52. 61502 検討板ユーザーさん

    >>61500 口コミ知りたいさん
    いや岩槻延伸よりマシだ

  53. 61503 eマンションさん

    >>61501 口コミ知りたいさん
    乗り換え客なら無理だね このスレも無駄だな GCSも白紙決定

  54. 61504 eマンションさん

    オワコンの大宮 オワミヤ

  55. 61505 検討板ユーザーさん

    >>61499 匿名さん
    車両センター等も全部含めればって感じですかね
    ただJRは大宮から車両センターを移転させる考えはないですし土地も細長く人通りも多くないエリアです

    1. 車両センター等も全部含めればって感じです...
  56. 61506 マンコミュファンさん

    >>61504 eマンションさん
    キミオモシロイネ

  57. 61507 匿名さん

    >>61500 口コミ知りたいさん
    どの辺が?便益費余裕で超えてるけど?
    https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p099235_d/fil/0...

  58. 61508 匿名さん

    これからGCSが盛り上がっていくって時にネがはうざい

  59. 61509 口コミ知りたいさん

    >>61508 匿名さん
    これから盛り上がっていくと言ってもう何年経っただろうか…

  60. 61510 マンコミュファンさん

    土地区画整理事業が決まれば各街区のイメージが出てくるでしょ

    まだそれぞれの街区の区域が決まってないから勝手にこんな感じって出せなかったからな

    どうやって工事していくかとかそう言うのも話せるくらいは決まってるその内容を早く知りたい

    南地区
    2期に分けての再開発、駅側に1期目に商業施設メインで現在の高島屋の移転先として建設
    高島屋を一時閉店することなく営業を続けられる

    2期は下層階商業施設、上層階はオフィスとタワマン

  61. 61511 口コミ知りたいさん

    神奈川は市民がぼーっとしてても何もかも上手く行って
    埼玉は市民が色々切望しても何もかも上手く行かない

  62. 61512 eマンションさん

    埼玉に生まれて良かったという人どれぐらいいるんか
    もし出身地を選べたなら俺は埼玉なんか絶対選ばない
    出身聞かれても「埼玉」と言いたくないぐらい嫌い
    嘘ついてでも群馬とか栃木とか茨城とか言ってたほうがいい
    日本一中途半端で日本一良いイメージのない県
    魅力度46位も納得
    来年は最下位だろう

  63. 61513 マンション掲示板さん

    不動産経済研究所が21日発表した2024年度上半期(4~9月)の新築マンション1戸当たりの平均価格は、東京23区で前年同期比4・5%高い1億1051万円だった。上半期として初めて1億円を超えた前年を上回り、2年連続で最高値を更新した。
     
    首都圏(1都3県)も1・5%高い7953万円で過去最高だった。地域別では、23区を除く東京が8・8%高い5971万円、神奈川が10・7%高い6391万円、埼玉は6・4%高い5275万円、千葉が17・3%高い5595万円。

    https://www.sankei.com/article/20241021-T2YYE4F5EBMVDABFR2KMSPXDXE/

  64. 61514 マンション掲示板さん

    >>61512 eマンションさん
    県庁が浦和なのが原因
    大宮みたいな都会じゃなくて浦和みたいな田舎にあるから
    まもなく移転するけどね

  65. 61515 匿名さん

    >>61502 検討板ユーザーさん
    どちらも不必要だ。

  66. 61516 匿名さん

    >>61512 eマンションさん
    韓国人もよく同じような事を言っているね。自分の国に対して。
    >>61513 マンション掲示板さん
    千葉埼玉格差がますます広がっていくなw
    >>61514 マンション掲示板さん
    浦和とか県庁とか関係ないよ。ま、ネタで言ってんだろうけど

  67. 61517 匿名さん

    >>61509 口コミ知りたいさん
    今の状況みたら喜べないよな

  68. 61518 匿名さん

    >>61511 口コミ知りたいさん
    「神奈川」「埼玉」「何もかも」
    ネガがよく使う頻出ワードですね
    文体もそうだし相変わらずのボキャ貧っぷりだからすぐ分かっちゃう

  69. 61519 口コミ知りたいさん

    >>61516 匿名さん
    新築マンションの価格はまともな新築があるかどうかで全然変わるから参考にならない。
    埼玉はURAWA THE TOWERがあるので一気に上がりそう。

  70. 61520 検討板ユーザーさん

    >>61512 eマンションさん
    生きてて楽しい?

  71. 61521 口コミ知りたいさん

    https://news.yahoo.co.jp/articles/bace285bba7e3d7df37a4adad04600d7de6e...

    埼玉県でファミリーに手ごろな住み続けたい街(家賃相場11万円以下)
    1位:北大宮
    2位:加茂宮
    3位:大宮公園

    南の方は家賃高すぎなのかな

  72. 61522 名無しさん

    >>61519 口コミ知りたいさん
    埼玉県のマンションは冬の時代と言われてますが、その割にそこそこの価格ですね。
    これからが楽しみです。

  73. 61523 匿名さん

    埼玉の平均とかどーでもいいです
    我々さいたま市は平均のはるか上の値なので

  74. 61524 匿名さん

    そろそろ埼玉県も本格的な人口減少時代に突入だね

    埼玉の推計人口、3カ月連続の減少 9月は732万9730人 人口増の街3位は新座、2位はさいたま、1位は
    https://news.yahoo.co.jp/articles/b02e8e0069042ce7b8736f32a4b8f94b55fb...

  75. 61525 評判気になるさん

    相変わらず埼玉県全体ネタで溢れかえってますな。
    それほど大宮がすごいということでしょう。
    全く妬まれないよりましということで。

  76. 61526 マンション検討中さん

    >>61522 名無しさん 
    首都圏で一番低い状況が長らく続いてますけどね。

  77. 61527 評判気になるさん

    >>61526 マンション検討中さん
    不勉強なのがバレてます

  78. 61528 匿名さん

    >>61525 評判気になるさん
    ですね
    大宮はタワマンだけでなくオフィスビルや商業ビルも併せてバランスよく計画・建築・完成してますし

    2027年ー大宮駅西口第3-A・D(清水建設&大和ハウス工業&東京建物、商業施設・オフィス・マンションのツインタワー)
    2027年ー桜木駐車場用地複合施設(大和ハウス、JR東日本、商業施設・オフィス・結婚式場・MICE施設)
    2028年ー大宮駅東口大門町3丁目中地区(竹中工務店、第一生命、オフィス・商業施設)

    大宮駅西口第3-C地区は準備組合が設立
    大門町2丁目南地区、大宮駅西口第3-Eも検討会発足

    GCS
    中地区ー大成建設(事業協力者)、野村不動産(事業パートナー)、RIA(東武鉄道?)
    南地区ー高島屋、フジタ(事業協力者)、本郷計画事務所、久米設計
    北地区ー未定
    西地区Sー未定
    西地区Nー大林組(事業協力者)(JR東日本?)
    宮町一丁目中地区ー戸田建設(運営支援者)

    順番
    駅前広場・地下ロータリー(2025年度都市計画決定手続き・事業認可)

    中地区

    南地区1期目

    西地区N街区

    南地区2期目

    北地区

    宮町1丁目中地区

    令和7年(2025年)度
    駅前広場の都市計画手続き開始予定
    中地区、南地区の再開発事業の概要が決定予定

  79. 61529 匿名さん

    クルド県に未来はない

  80. 61530 マンコミュファンさん

    >>61529 匿名さん

    県と市の違いから勉強しましょうね。

  81. 61531 名無しさん

    >>61519 口コミ知りたいさん

    浦和のタワマンが販売される月は埼玉県のマンション平均価格が1億を超えるという快挙が達成されるだろう

  82. 61532 マンコミュファンさん

    街の本当の良さは住んでみないと分からないことが多いよ。
    外野が妬みでいろいろ言いたい気持ちも分からなくはないけど、実際に長年住んてると感じる事とのギャップがありすぎて話にならないです。

  83. 61533 検討板ユーザーさん

    >>61530 マンコミュファンさん
    さいたま市がゴキブリに侵略されるのも時間の問題

    1. さいたま市がゴキブリに侵略されるのも時間...
  84. 61534 マンコミュファンさん

    >>61533 検討板ユーザーさん

    侵略されるのを待っていればいいではないですか。
    現時点ではこのスレで扱う話題じゃないです。

  85. 61535 匿名さん

    >>61533 検討板ユーザーさん
    Xの又聞きじゃなくてニュースの記事になってからまた来てくださいね
    今の所大宮に何の関係もないんでお帰り下さい

  86. 61536 マンション掲示板さん

    クルド人を擁護するつもりは全くないが、クルド人=悪と決めつけるのもいかがと思います。
    日本人にも他人の街を蔑む下品な人間がここに居座ってますから。
    ネットの匿名掲示板だから安心してるのかと思いますが、その行為もどうかと思いますよ。

  87. 61537 検討板ユーザーさん

    足立で起きた事件も埼玉と関連づけれて治安の悪いイメージがさらに悪化

    1. 足立で起きた事件も埼玉と関連づけれて治安...
  88. 61538 マンコミュファンさん

    >>61533 検討板ユーザーさん

    SNSなんて信じてる時点でヤバイな。
    偏りが酷い証拠。

  89. 61539 匿名さん

    >>61537 検討板ユーザーさん
    大宮と関係の無いXを貼らないでくださいねクルド馬鹿さん

  90. 61540 マンコミュファンさん

    クルド脳が湧いてる

    今やZ世代の闇バイトに落ちる日本人の方が遥かにやばい事が世に知れ渡って、さらなる治安悪化が予想されてる

    窓を叩き割って拘束してから多数で暴行を加えて致死致傷

    強盗暴行致傷致傷してるのにバイト感覚でやらされただけです―自分は悪くない被害者ですみたいな感覚の奴らが増殖してるのがヤバすぎる

  91. 61541 マンション検討中さん

    >>61533 検討板ユーザーさん
    すでに東浦和、南浦和、武蔵浦和に移動を始めているらしい

  92. 61542 口コミ知りたいさん

    日本は今のイギリス、スウェーデン、アメリカ、フランスを目指してるからね
    ほんと終わってるよ

  93. 61543 口コミ知りたいさん

    >>61541 マンション検討中さん
    大宮に関係ない不確実な書き込みもやめましょうね

  94. 61544 マンコミュファンさん

    >>61543 口コミ知りたいさん
    日本語書けるみたいだけど、読めないみたいですw

  95. 61545 口コミ知りたいさん

    通勤するとき南浦和で乗り換えするけど数年前に比べてムスリムっぽい人明らかに増えた
    その人たちはきちんと働いていると思うけど
    正直将来が不安でしかない

  96. 61546 マンコミュファンさん

    >>61544 マンコミュファンさん
    他のスレを荒らしていると思ったらこちらにも張り付いてたのですね。ステアリさん

  97. 61547 匿名さん

    クルド問題を持ち出すなら大宮よりより川口に近い武蔵浦和や南浦和の方がより深刻なはずだが自爆かな?

  98. 61548 名無しさん

    >>61547 匿名さん
    そいつは駅単位じゃなくて市単位で見てるんでしょ

  99. 61549 匿名さん

    >>61547 匿名さん
    さいたま市をまともに知らないんでしょうね

  100. 61550 名無しさん

    >>61537 検討板ユーザーさん

    足立の問題で東京都のイメージ悪くなりますか?
    埼玉県も同じですよ。
    理解出来ないでしょうけど。

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4998万円・5998万円

3LDK

63.24m2・66.17m2

総戸数 31戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2~73.29m2

総戸数 44戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

4900万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.8m2~70.2m2

総戸数 177戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

3638万円~7698万円

1LDK~4LDK

41.52m2~82.38m2

総戸数 81戸

クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

3998万円~5118万円

3LDK

68.73m2~70.5m2

総戸数 191戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3398万円~6898万円

3LDK・4LDK

68.4m2~100.2m2

総戸数 206戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3998万円

2LDK

52.16m2

総戸数 36戸

サンクレイドル北越谷

埼玉県越谷市北越谷4丁目

4,530万円~5,790万円

2LDK・3LDK

53.28m²~60.21m²

総戸数 38戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4950万円・7540万円

2LDK・3LDK

47.88m2・70.01m2

総戸数 63戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

アンビシャスガーデン鶴瀬

埼玉県富士見市鶴瀬東2-2436-1

3980万円~4280万円

3LDK

59.93m2~69.67m2

総戸数 69戸