大宮と新都心の今後の開発について６

>>61423 口コミ知りたいさん
悔しくて荒らしたがるアンチもお笑いだね。

サッカーファンでもないしアルディージャの記事ばっかり連投されても興味無いよ。
再開発に関係ある話しだけにしてくれ。

本来再開発のスレだから仕方ないがアルディージャやブロンコスなどの他のジャンルの情報を禁止にしたら葬式状態になるなww

>>61430 口コミ知りたいさん
キミの独占状態になって嬉しいだろ。
良かったね生き甲斐があって。

レッドブルスタジアム！

>>61427 匿名さん
早くさいたまダービーが復活するなら、それもまた一興かと。

では以降はスタジアム建設以外のサッカーの話題は禁止の方向で

>>61434 eマンションさん

キミのようなアンチの思考が面白い。

自分が気に入らない話題は禁止
自分がやりたい話題ならスレチでも可

これがこいつの本性ね
スレを私物化したいだけ

そもそも浦和の話題もサッカーの話題も大宮の再開発に関係ないのは全部スレ違いだろ

>>61427 匿名さん

3試合分少ないからじゃない？
いつものレッズよりも弱い気がするけど降格はないと思う

>>61438 eマンションさん
降格ありえる それぐらい弱い ゴミ

埼玉県民クラブのレッズ不振を大喜びする大宮民w

2chの大宮スレの頃からアンチが沸くと
コピペ連投でスレを埋めてる人がいたよ

>>61440 さん
その大喜びしている大宮民を嬉しそうにみている大宮民w

>>61440 さん
その大喜びしている大宮民を嬉しそうにみている大宮民w

また県庁キチと武蔵浦和が争っててワロタ
こいつら同レベル同士だからね

県庁と武蔵浦和と北浦和は救えない

今のレッズが県民の誇りだと思ってる奴こそレッズやJリーグのこと何も知らなそう

武蔵浦和民はどのスレでも争いを起こしてるな。
劣等感が強すぎるとどうなるかよく分かる例だな。

レッズはJリーグで1番のビッグクラブと勘違いしている人がいたしね
1番のビッグクラブは鹿島アントラーズだよ

でも武蔵浦和って埼玉の象徴みたいな街だよな
人口がさいたま市で一番多い区なのと東京に近いことだけが取り柄
埼玉県民も人口が多いことと東京に行きやすいことが正義であり偉いと思ってる

>>61448 マンコミュファンさん
今のJリーグにビッグクラブなんて無いですし今後も生まれないですよ
レッドブルもビッグクラブではなく堅実なクラブを目指すようです

サッカーとか野球とかバスケの話になると熱くなるの気持ち悪いからやめたほうがいいよ

>>61450 匿名さん

どこからの情報ですか？？

>>61450 匿名さん
何も知らない奴は黙れ

>>61449 マンション検討中さん
武蔵浦和に限らず埼玉全体がそれだし世間的にもそう思われてる 東京の近いことだけが唯一のメリット

>>61453 eマンションさん
知ってるやつと話したければサッカーの掲示板行きなよ

>>61453 eマンションさん
知ってるから言ってるんですよ
反論あるならどうぞ

このスレ荒らしてるのは延々とサッカーの話ししてる奴らだろ

他の都市も同じ市内の都市も卑下しまくってて凄いスレだなー何ていう街のスレなんだろうね？

人口や東京へのアクセスを重視する埼玉の尺度を使うなら大宮より南区（武蔵浦和）の方が格上でさいたま最大の都市ということになる　
でもお前らはオフィスなど他の要素を持ち出しながらそんなわけないと言うだろう
お前らはいつも矛盾を抱えてる

お前ら的に今度の総選挙の結果どうなってほしい？

クルド人問題にダンマリな議員は落とすべき

牧原が当選、自民は惨敗で
牧原も一生壺のイメージが付いて回って厳しいけど枝野よりはマシだし大臣に任命されたから枝野に勝って欲しい
埼玉を冷や飯食わせ続けてる自民は惨敗しろ

>>61462
枝野よりマシだけど枝野に勝ってほしい...？どっちだよ

>>61454 通りがかりさん
それなのに唯一のメリットを活かした街作りをしないというね。

唯一のメリットを活かした街づくりって具体的にどういう？

埼玉で一番都心アクセスの良い川口を失ったのはデカい
首都圏の住みたい街から今じゃ首都圏もどころか日本一住みたくない街だからな

>>61460 名無しさん

統一教会と一心同体の自民党大敗北
創価学会と同一団体の公明党大敗北

与党大敗北で過半数割れへ

石破は防衛費増税やら社会保障制度の改悪やら岸田と同じ路線だからそういうことが出来ない状態が望ましい

人口減少加速してるのに令和の市町村合併やら、都道府県合併すべきだと思うんだけど誰も言わないのが不思議

外国人が半数以上の市町村も生まれていくのにどうするのって感じ

>>61466 通りがかりさん
最近、国の入管法が改善されたからクルド人どんどん減ってるよ。
だから近いうちネガの騒ぎはなくなると思う。

外国人！

そもそも難民が飛行機に乗って日本に来る事自体を疑問に思ったほうがいい

新市役所をまさか隈研吾氏に設計させないだろうな!?さいたま市議会

トルコスキ

>>61444 検討板ユーザーさん
県庁移転は県議会でも話されていて県民も賛成多数で
大宮の再開発にも関わってくるけど？
論破できないから「キチ」扱いするんだろうなあ

>>61471 匿名さん
清水は隈研吾のことが好きで街づくりに積極的に関わってもらおうとしていた気がする

>>61471 匿名さん

千葉市
もう頼んで完成してます！

外壁に木材を使用することを推奨…

大宮区役所が理想的な

Bプレミアって今後も参入クラブを増やし続けたらチーム数が際限なく増えてしまうと思うがどうするんだろ？
人気もないブロンコスがプレミアの基準を満たすようになるまで最低でも10年以上はかかるだろうけどその頃にはプレミア参入を締め切ってたりしてね

>>61478 マンション掲示板さん
アルバルク東京、横浜ビーコルセアーズ、千葉ジェッツとさいたまブロンコスではまだまだ差があるね

>>61477 マンコミュファンさん
場所は元々の場所の方が遥かにいいですが

突飛なものを除いて
どの話題も概ね再開発に関連があると思うが

近視眼的、排他的思想が
今の大宮を生み出したんだろうな

>>61476 さん

大門町３丁目中地区のそれに沿ってる開発

>>61482 名無しさん
デザインダサすぎる 埼玉仕様 埼玉クオリティ

>>61483 匿名さん
基本りそなやその他のオフィスビルになるんだからそこまで凝ったものにはしないでしょ
一般の人はりそなに用がある人しか来ないと思うが

>>61483 匿名さん
いや全然良い方だよ。アドグレイスなんてただの立方体だし

小さな再開発を喜んでたら茨城にも抜かれて46位に転落
大宮には○○があると言われるくらいの大きな再開発が必要だ

>>61482 名無しさん
できてみないと分からないけどこのデザインあんま好きじゃない

>>61486 マンコミュファンさん
その○○とやらを具体的に言ってみろよ。

大宮(新都心)に見栄えと格を持たせたい感じだと
･ハイクラスホテル(30階↑※複合ではない)
･シンボルタワー(310タワー※過去に計画頓挫済み)
･シンボルビル(50階↑※ホテル、商業なら場合によっては複合もアリ)
･国際会議場(総面積ソニックB1展示場の4倍以上くらい)
･埼アリに頼らない展示施設(最低でもパシフィコ横浜規模以上)
･中規模以上の水族館
･伝統芸能拠点施設(能、歌舞伎など)
･ナンジャタウン、ポケモンセンター、スポッチャ、スカイダイビング疑似体験施設(越谷)のような需要を見込める屋内型エンタメ施設
あたりとかかな？夢想たのしいわ

>>61489 坪単価比較中さん
大宮駅前は西口も東口も地権者多すぎて意見まとまらず、そういう巨大な開発難しいからなぁ…
名古屋みたいにJRが本気の駅開発して50階建ての複合シンボルビル建ててくれたらいいなぁ

駅に近いエリアほど再開発に乗り気じゃない

>>61489 坪単価比較中さん
個人的には大宮～浦和美園のLRT構想を進めて欲しいね。
宇都宮の例を見る限りはかけたコスト以上のリターンを見込めそうだ。

横浜市民は野球もサッカーもバスケも楽しめて羨ましいな

新市庁舎は規模的に千葉県庁舎と同じくらいだから
見た目も似た感じになりそうか
https://bb-building.net/city/info/0762.html

>>61493 マンション検討中さん
サッカーは楽しめていない模様
ルヴァンカップも負けてるしマリノスファンめっちゃイライラしてるし
https://x.com/prompt_fmarinos/status/1847252871156523378?s=46

さいたま市はただのベッドタウンだし行きたいと思って行く場所じゃない
もしあなたが地方に住んでいたとしたら
わざわざさいたま市や千葉市に行きたいと思う？
一応それぞれ さいたまスーパーアリーナや幕張メッセ、埼玉スタジアムやZOZOマリンスタジアムなどの集客施設はあるけどそこの土地が良い場所が良いというよりかは
そこにあるから行ってるだけ行かされてるだけ
という感じだからね
県外の人を行きたいと思わせるのは想像以上に難しい
たださいたま市には一応千葉市にはない新幹線が通っていてポテンシャルはあると思うから頑張ってほしい

駅前の再開発ではGCSよりもジェクサー跡地の方を期待してる
権利関係がシンプルだから桜木駐車場跡地がオープンしたらスムーズに計画が立ち上がって進むんじゃないかなあ

>>61489 坪単価比較中さん
体験型エンタメ施設はこの前のサウンディング調査で企業側から意欲的な意見が出ているから有り得そうだね

（２）意見のまとめ
1 大宮のマーケットをどのように感じているか
・ポテンシャルがある（ファミリー層など人口流入が多い、交通が便利で人が集まるところ）
・業務から娯楽までの施設が充実

2 企業として進出する場合、どのような形態が検討できるか
・体験系（エンタメ、ミュージアムなど）のコア
・子供のためのサービス系
・産学連携の拠点

>>61497 eマンションさん
ジェクサー跡地って広いの？

>>61492 匿名さん
大宮～美園は大赤字で試算されてますが？

>>61496 匿名さん
新幹線目的で大宮に来る層のほとんどは単なる乗り換え客ですよ
乗り換え客に何を求めているの？

>>61500 口コミ知りたいさん
いや岩槻延伸よりマシだ

>>61501 口コミ知りたいさん
乗り換え客なら無理だね このスレも無駄だな GCSも白紙決定

オワコンの大宮 オワミヤ

>>61499 匿名さん
車両センター等も全部含めればって感じですかね
ただJRは大宮から車両センターを移転させる考えはないですし土地も細長く人通りも多くないエリアです

>>61504 eマンションさん
キミオモシロイネ

>>61500 口コミ知りたいさん
どの辺が？便益費余裕で超えてるけど？
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p099235_d/fil/0...

これからGCSが盛り上がっていくって時にネがはうざい

>>61508 匿名さん
これから盛り上がっていくと言ってもう何年経っただろうか…

土地区画整理事業が決まれば各街区のイメージが出てくるでしょ

まだそれぞれの街区の区域が決まってないから勝手にこんな感じって出せなかったからな

どうやって工事していくかとかそう言うのも話せるくらいは決まってるその内容を早く知りたい

南地区
2期に分けての再開発、駅側に1期目に商業施設メインで現在の高島屋の移転先として建設
高島屋を一時閉店することなく営業を続けられる

2期は下層階商業施設、上層階はオフィスとタワマン

神奈川は市民がぼーっとしてても何もかも上手く行って
埼玉は市民が色々切望しても何もかも上手く行かない

埼玉に生まれて良かったという人どれぐらいいるんか
もし出身地を選べたなら俺は埼玉なんか絶対選ばない
出身聞かれても「埼玉」と言いたくないぐらい嫌い
嘘ついてでも群馬とか栃木とか茨城とか言ってたほうがいい
日本一中途半端で日本一良いイメージのない県
魅力度46位も納得
来年は最下位だろう

不動産経済研究所が21日発表した2024年度上半期（4～9月）の新築マンション1戸当たりの平均価格は、東京23区で前年同期比4・5％高い1億1051万円だった。上半期として初めて1億円を超えた前年を上回り、2年連続で最高値を更新した。
　
首都圏（1都3県）も1・5％高い7953万円で過去最高だった。地域別では、23区を除く東京が8・8％高い5971万円、神奈川が10・7％高い6391万円、埼玉は6・4％高い5275万円、千葉が17・3％高い5595万円。

https://www.sankei.com/article/20241021-T2YYE4F5EBMVDABFR2KMSPXDXE/

>>61512 eマンションさん
県庁が浦和なのが原因
大宮みたいな都会じゃなくて浦和みたいな田舎にあるから
まもなく移転するけどね

>>61502 検討板ユーザーさん
どちらも不必要だ。

>>61512 eマンションさん
韓国人もよく同じような事を言っているね。自分の国に対して。
>>61513 マンション掲示板さん
千葉埼玉格差がますます広がっていくなｗ
>>61514 マンション掲示板さん
浦和とか県庁とか関係ないよ。ま、ネタで言ってんだろうけど

>>61509 口コミ知りたいさん
今の状況みたら喜べないよな

>>61511 口コミ知りたいさん
「神奈川」「埼玉」「何もかも」
ネガがよく使う頻出ワードですね
文体もそうだし相変わらずのボキャ貧っぷりだからすぐ分かっちゃう

>>61516 匿名さん
新築マンションの価格はまともな新築があるかどうかで全然変わるから参考にならない。
埼玉はURAWA THE TOWERがあるので一気に上がりそう。

>>61512 eマンションさん
生きてて楽しい？

https://news.yahoo.co.jp/articles/bace285bba7e3d7df37a4adad04600d7de6e...

■埼玉県でファミリーに手ごろな住み続けたい街（家賃相場11万円以下）
1位：北大宮
2位：加茂宮
3位：大宮公園

南の方は家賃高すぎなのかな

>>61519 口コミ知りたいさん
埼玉県のマンションは冬の時代と言われてますが、その割にそこそこの価格ですね。
これからが楽しみです。

埼玉の平均とかどーでもいいです
我々さいたま市は平均のはるか上の値なので

そろそろ埼玉県も本格的な人口減少時代に突入だね

埼玉の推計人口、3カ月連続の減少　9月は732万9730人　人口増の街3位は新座、2位はさいたま、1位は
https://news.yahoo.co.jp/articles/b02e8e0069042ce7b8736f32a4b8f94b55fb...

相変わらず埼玉県全体ネタで溢れかえってますな。
それほど大宮がすごいということでしょう。
全く妬まれないよりましということで。

>>61522 名無しさん　
首都圏で一番低い状況が長らく続いてますけどね。

>>61526 マンション検討中さん
不勉強なのがバレてます