大宮と新都心の今後の開発について６

>>61309 匿名さん
わざわざ不利になる表現を使いたがるのだから頭が弱いのでしょう。

今年はほぼ動きがなかったけど
2025年はGCS都市計画決定、新大宮公園の概要決定、氷川参道歩行者専用区間拡大と結構大きく動く年になるはず
また遅延がなければ…ね

>>61320 名無しさん
「三番手の根拠が示されてないのに誤り指摘される訳ないじゃん」と言っているのに、61210も根拠が示されてないって指摘には「調べりゃわかるでしょ」って面白すぎる。

もうさ～
浦和とか大宮とか言わなくても
良いんじゃない?
同じさいたま市でしょ

レッドブルで大宮を多いに盛り上げたいね
そうすれば大宮にスポーツビジネスを求めてやってくるチームや親会社が増えるだろうし
浦和に並ぶくらいのビッグクラブになると思うから

>>61323 マンション検討中さん

三番手の根拠は示されてないから調べようがない。61210のデータは調べれば正しいかわかる。終始揚げ足をとって話をはぐらさそうとしてるけど早く三番手の根拠を示して61210の間違いを指摘しなよ。

>>61326 匿名さん
調べたけど正しくないよ。

>>61325 匿名さん
レッドブルは大金で有名外国人を連れてくるようなことはしないそうだよ
堅実路線
100億クラブの浦和ですら選手はショボい時代だから

>>61326 匿名さん
61210が正しい根拠示せば解決するのでは？頑なに出さない理由は何？

>>61325 匿名さん
ならない

最初に>>61163が「県下最大の街」と言わなかったのが最大の間違い
小学校の地図帳でみた「市」の人口みたいな指標でしか物事を判断できない馬鹿を相手にすんなよ

>>61329 匿名さん

全てを調べるのは大変なのでどこが間違ってるのか指摘してくれればソースを提示します。
あなたも逃げないで三番手の根拠を示してくださき。

>>61327 マンション掲示板さん

おお！ついに！
ソースお願いします！

>>61332 eマンションさん
間違い全部指摘するの大変だから正しいソースだしなよ。
出せないからっていつまでも逃げていないでさ。
人口以外全て信用できるデータってことでいいの？

マッキーほんまか？

>>61334 検討板ユーザーさん

いいんじゃない？誰も間違い指摘できないみたいだし。
三番手の根拠も示さないし。

>>61335
空港みたいな夢物語はどうでもいいからさっさとGCS推進しろや

>>61335 匿名さん

ここに本当に空港ができたとしても大宮国際空港ではないだろ笑

>>61336 通りがかりさん
人口以外も間違ってるよ。

自民過半数割れもある情勢らしいが埼玉県民としては喜ぶべきか？
統一牧原と自民に嫌われてる枝野のどっちに入れるか迷うな

アンチに何番手と思われようが構わないんだよね。
自由にしてください。
あまりに幼稚で会話する気になれないよw

>>61339 マンション検討中さん

もったいぶるねーw

>>61311 検討板ユーザーさん
大宮は商業地なので人口密度高くなるわけがない。
そんなことも分からないんだからね、仕方ないですよね。

>>61335 匿名さん
空港できても不便 新たな鉄道なんか整備できないだろうし

>>61335 匿名さん
空港は99.9%実現しないね
それよりやってほしいことたくさんあるんだが

>>61337 マンション検討中さん
後押ししているって言ってたよXで

空港とか本当にいらないよ。
アクセス線で十分で、成田へのバス復活させてほしい。
それ以外はGCSに集中してほしい。

>>61347 評判気になるさん

ONライナーなくなったの？

でも何かしらの起爆剤がないと大宮が大きく跳ねることはないよ

>>61348 評判気になるさん
今運休中ですよ。

何か一発逆転できるようなものを作らないとこの県の現状は一生変わらないだろうね

>>61349 マンコミュファンさん
戦略都市に指定されていなく観光業も弱い東京に近いのが全てである
ただのベッドタウンに起爆剤なんて期待できない

金がないってよ

大野知事は18日来年度＝2025年度の予算編成方針を発表しました。財源不足は現時点で1400億円を超える見通しです。
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

>>61351 検討板ユーザーさん
一度頭に植え付けられたイメージを払拭することは簡単じゃないしね
払拭したいなら子育てとか治安向上なんかを全国に向けて発信すべきだったのに虐待条例とか無能な警察ばかりで逆の方向に進んでいき悪いことばかりニュースになって
今この状況だからどうしようもないね

>>61351 検討板ユーザーさん
>>61352 eマンションさん
>>61354 マンコミュファンさん

皆さんの熱い想いは十分なので大宮と新都心の開発についてだけ書いてくれません？
どっちが上だ下だとかよそとの勝ち負けとか不毛なので

神奈川や千葉には産学連携の拠点が続々と誕生してますね

　【神奈川】新型コロナウイルスのワクチンを開発した米バイオ企業モデルナは17日、日本初となるワクチン製造拠点を藤沢市の「湘南ヘルスイノベーションパーク（湘南アイパーク）」内に設けると発表した。遺伝情報の一部をコピーした「m（メッセンジャー）RNA」を使う技術をベースにしたワクチンや治療薬の製造を見据え、2027年の稼働をめざす。コロナ禍を機に国産ワクチン開発・生産体制の強化を決めた政府方針に基づき、経済産業省の補助金も受けるという。

【写真】モデルナが進出を決めた湘南ヘルスイノベーションパーク=2024年10月17日、藤沢市村岡東2丁目、足立朋子撮影

　同パークは、もともと武田薬品が自社施設を外部に開放して誕生した研究開発拠点で、現在は独立し、製薬や次世代医療、AIなど幅広い業種や規模の企業、団体など約190社が入居。米・ボストンなどのように、スタートアップや大学、大手製薬などが集積し、行政も後押しして技術やアイデアを製品に育てていく「エコシステム（生態系）」の形成をめざしている。

　パーク内で会見したモデルナのステファン・バンセルCEOは「我々には科学をちゃんとみて製造につなげ、国の承認も得ていくチームが必要。湘南（アイパーク）の環境にひきつけられた」と語った。
　
https://news.yahoo.co.jp/articles/2e6d47bf3586f861028a7d55632240d2c689...

横浜国大、湘南アイパークに新拠点　健康長寿社会の実現へ教育・研究
https://www.kanaloco.jp/news/social/article-1040276.html

今年はほぼ動きがなかったが

2025年はGCSの都市計画決定、大宮スーパー・ボールパーク構想の概要決定、氷川参道の歩行者専用区間拡大と結構大きく動く年になるはず

また遅延がなければの話だけどね

>>61356 匿名さん
大宮と新都心の開発についてだけ書いてくれません？
どっちが上だ下だとかよそとの勝ち負けとか不毛なので

>>61349 マンコミュファンさん
GCSやスーパー・ボールパーク構想は充分起爆剤になりうるプロジェクトだけど。

コピペマンはネガティブな書き込みがあるとすぐに発狂するくらい精神的に弱いから言論統制して自分の精神の安定を図ろうとしてるけどだからといって言論統制しようとするのは良くないぞ

>>61360 口コミ知りたいさん
ネガネガマンも発狂しないようにね

>>61359 匿名さん
起爆剤って何を入れるかもまだ決まってないでしょ
サッカースタや映画館水族館程度じゃ起爆剤にならないよ
街をちょっと良くするくらいの再開発

>>61361 匿名さん
精神的に脆いメンヘラだもんなコピペ連投マンは
だから自分が見たくない書き込みを規制しようとしてる
要するに自分の為のスレにようと言論統制を図ってる

>>61356 匿名さん

>神奈川や千葉には産学連携の拠点が続々と誕生してますね

出た、また「続々と」
ネガのボキャブラリー「どんどん」「続々と」
語彙力がないから同じような言葉しか言えません

ボールパークにレッドブルが参入！

徐々にオワコン感が出てきて笑える

大門３丁目中地区の再開発計画が出てから
それに続く嬉しいニュースがしばらく来ないね

>>61364 検討板ユーザーさん
揚げ足取りしかできないのですか？
埼玉と比べて神奈川と千葉には産学連携拠点が続々と生まれてるのは事実ですよ

>>61360 口コミ知りたいさん
ネガティブ発言を注意されると言論統制するなーって過剰反応してる方が精神的に弱そう
自分の精神安定のためスレ荒らすの良くないぞ

他の都市は立派なアーケード街、駅舎、駅ビル、地下街、シネコン、中心部を走る地下鉄や路面電車やモノレールがあったり道路なんかも片側3車線道路
で綺麗に整備されいたり観光スポットなんかがあるのに

>>61368 匿名さん
埼玉の揚げ足しかとってない人がなんか言ってますね
君自身が語彙力がないのは事実ですよ

>>61369 通りがかりさん
オウム返ししかできなくてワロタ
お前が相当なメンヘラなのは分かってるぞ
一日中張り付いてスレチコピペをするくらいだもんな
わざわざスレ流し用の記事を集めてたのも笑えたわ

>>61363 マンション検討中さん
ポジティブな書き込みにはついつい過剰反応しちゃいますもんねボギャブラリー不足のネガネガマンは

>>61364 検討板ユーザーさん
ほんま草生えるわ
どんだけ語彙力ないねん笑

>>61371 eマンションさん
これもオウム返し
埼玉の揚げ足取りってなんだ？

さいたま新都心

三番手アンチがいなくなったと思ったら急に荒らしが湧いてきましたね

>>61368 匿名さん
理研／埼玉県和光市に量子コンピューター研究開発拠点、２５年４月着工へ
2024年5月29日　工事・計画　[5面]

理化学研究所（理研）は埼玉県和光市に量子コンピューターやＡＩ、バイオ分野などの研究拠点を整備する。建設予定地は理研和光地区の南側に隣接する国有地。２０２５年３月に土地を取得し同４月に整備着手。２期に…
https://www.decn.co.jp/?p=163976

あとここ大宮のスレなんでこういうスレ違いな書き込みもしたくないんですよ
あなたも大宮を埼玉の代表みたいに思わないで他所のスレでやってもらえますか？

>>61377 匿名さん
メンヘラのコピペ連投マンはネガレスがあると精神的に耐えられなくてすぐに発狂しちゃうからね
現実逃避し続けないと精神が崩壊してしまうみたい

>>61377 匿名さん
分かりやすいですね
普段からこのスレを荒らす目的なのがバレバレですよね

>>61366 マンコミュファンさん
ネガがオワコンですね。

>>61379 匿名さん
それあなたの事ですよネガネガマンさん

大宮アルディージャのコピペ連投マンか

ネガのボキャブラリー「どんどん」「続々と」「メンヘラ」←NEW！

>>61382 匿名さん
メンヘラコピペマンは語彙力がないからオウム返ししかできないの？

ネガのボキャブラリー「どんどん」「続々と」「メンヘラ」←NEW！「オウム返し」←NEW！

>>61384 匿名さん
「現実逃避」「精神崩壊」あたりの言葉も好きだよね
ザ・ネット民って感じ

メンヘラコピペマンって自演もするんだ
これも特性に追加だね

>>61387 評判気になるさん
ネガネガマンは自分に敵対する書き込みは全員同一人物に見えているのも怖いよな
管理人さんならIP見えてるから分かると思うけど本当ヤバすぎる

メンヘラ自演コピペマンって語彙力がなくて自分の意見を述べられないからコピペをペタペタ貼るしか能がないんだよね

ネットやテレビしか楽しみない人がアンチと化す。
寂しくないのかな？
寂しいね。

これからはメンヘラコピペマンの自演劇にも要注意しよう

起爆剤はディズニー級のテーマパークか空港かリニアモーターカーだけど小さなこと積み上げて街のグレード上げてくのも大事。それに埼玉はエンタメやオフィスの部分で他の県に比べて伸びしろがあるからまだまだ伸びると思う。まぁ主にさいたま市の話だけど。

1日中 争ってるスレ

ネガのボキャブラリー「どんどん」「続々と」「メンヘラ」←NEW！「オウム返し」←NEW！「現実逃避」←NEW！「精神崩壊」←NEW！「自演」←NEW！

チー牛が興奮してるな

>>61394 匿名さん

残念なことですがアンチが一日中張り付いております。
人気者の宿命ですね。

>>61376 マンコミュファンさん
いい感じだね
CBREは世界最大の事業用不動産サービス会社らしいけど
地方都市も手掛けてるようだしGCSでもお世話になるかもね

コピペの人が一番の荒らしになっちゃってる

確かに
大宮と関係ないのにずっとクルドコピペする人とかひどい荒らしだよね

【悲報】18歳の中国人男が飲酒運転で一方通行を時速100kmで逆走し衝突事故→ぶつけられた車の運転手は死亡…→さいたま地検「危険運転ではありませーんｗｗｗ」

川口は新修羅の国だな

https://news.yahoo.co.jp/articles/9272fa7ac90fbcfddfcfad9bda45b538d2a2...

レッドブルが大宮ボールパークに参入する事が報道されてから荒れたな

>>61401 eマンションさん
川口というか埼玉自体が日本一の修羅の国だよ
福岡とは比べものにならないくらい酷い

>>61400 評判気になるさん
早速出てきて笑っちゃうんですよね>>61401

>>61402さんの言う通り大宮に大きな動きがあると決まって毎回出てくるのはもう嫉妬そのものでしょう

札幌ですらこの状況だし東口をあのパース通りに進めるのはもう無理だな

>>61404 口コミ知りたいさん
あ、読んでなかったわ
すまんな

現実に向き合わず
自分に都合の悪いものはネガという
それがサイタマ人
その結果が今のサイタマ

暗黒感やべぇーw

日本人Z世代は闇バイトに染まっててヤバいな

実行犯はまるで自分が悪いわけじゃないって感じってのがヤバすぎ
暴行致傷致死までやるのに躊躇しない
指示役が悪い自分はやらされただけとか、普通の人なら他者を死ぬまで殴るける出来るかよ？

>>61405 口コミ知りたいさん
中野再開発が頓挫した野村が絡んでる中地区
売上最下位の店舗にそこまで金を出したくないであろう髙島屋の南地区
どちらも資金力かあるのか心配です

>>61407 マンション掲示板さん
だって大宮関係無いじゃん
ネガさん責任転嫁はやめましょうね

レッドブル買収の大宮、J3優勝が決定！ 今治との天王山で終盤に追いつきドロー…5試合を残してリーグ制覇(GOAL)
10/19(土) 15:56配信

明治安田J3リーグ第33節の大宮アルディージャ対FC今治が19日にNACK5スタジアム大宮で開催され、1-1で終了。この結果、大宮がJ3優勝を決めている。

前節に1年でのJ2復帰を決めた首位の大宮が、勝ち点16差で2位に位置する今治をホームに迎えた。

この試合を引き分け以上で終えれば、5試合を残してJ3優勝を決めることができる大宮。しかし、2位の今治がまずは意地を見せる。31分、ボックス内のゴール正面で縦パスを受けた山田貴文がゴール右にシュートを沈めて、今治に先制点をもたらす。

迎えた後半も一進一退の攻防が続く中、大宮は74分に追いつく。ボックス左で泉柊椰が粘り強く仕掛けてクロスを入れると、ファーサイドで飛び込んだ関口凱心が押し込んで同点弾をマークする。

試合はそのまま1-1で終了。この結果、大宮が5試合を残してのJ3優勝を決めた。なお、大宮は今月1日までにレッドブル社に全株式を譲渡し、社名を「RB大宮株式会社」として新たに始動している。
https://news.yahoo.co.jp/articles/3ca3dad716d1c5c3b4ac65c3f7ce0bb5eb05...

大宮浦和対決に水を差すようで悪いけどYoutuberの作成動画拾ってきた。

どうなるビブリ

大宮図書館跡地のBibli　「ORGANIC & CO.」が移転のため長期休業へ
https://newnissin.com/news/3510/

アルディージャやシンカリオンの記事をしょっちゅう貼ってる人がいるけど再開発の話題じゃないよね？

>>61413 匿名さん

これなんて全く再開発と関係ない

大宮アルディージャ、レッドブル
大宮ボールパーク、レッドブルスタジアム
大いに大宮アルディージャを盛り立ててボールパークの早期実現を！

よその再開発事例だってペタペタ貼ったところで大宮と何の関係もない

>>61413 匿名さん

こーやって旧市域でくくるのやめてほしいよね。
俺は大宮区民だけど北、見沼、西区より浦和区の方がよく行くから親近感あるわ。

自作自演がバレバレなんだよ。
荒らすのが生きがいでしょうから仕方ありませんが。

>>61411 検討板ユーザーさん
ネガは相手に厳しく自分に甘いダブスタ
自分自身は現実に向き合えず自分の間違いは絶対認めようとしない他責思考なのに、相手には自責思考を求める矛盾に気づかないクレーマー、それがネガ

>>61413 匿名さん
争ってるのはアンチ。
勝手にやってるだけだから無視でいいんじゃない？
同じ市内で争うとか意味不明。

埼玉の話題は埼玉スレでやれと連呼してる奴が再開発に関係ないアルディージャの記事をペタペタ貼ってるのはお笑いだね

>>61407 マンション掲示板さん
現実に向き合わず
自分に都合の悪い街を否定する
それがキミ
その結果が今のキミ

ここ数日間喧嘩しかしてないなwww

大宮アルディージャ、レッドブルと共に大宮ボールパークに参入

レッドブルスタジアム実現が現実になる日も近い

アルディージャJ3優勝決定&J2昇格決定、レッドブルのスーパーボールパーク参画と大宮関連のいいニュースに紛れてるんだけど

レッズがJ2降格圏ギリギリなのみんな知ってる？

>>61423 口コミ知りたいさん
悔しくて荒らしたがるアンチもお笑いだね。

サッカーファンでもないしアルディージャの記事ばっかり連投されても興味無いよ。
再開発に関係ある話しだけにしてくれ。

本来再開発のスレだから仕方ないがアルディージャやブロンコスなどの他のジャンルの情報を禁止にしたら葬式状態になるなww

>>61430 口コミ知りたいさん
キミの独占状態になって嬉しいだろ。
良かったね生き甲斐があって。

レッドブルスタジアム！

>>61427 匿名さん
早くさいたまダービーが復活するなら、それもまた一興かと。

では以降はスタジアム建設以外のサッカーの話題は禁止の方向で

>>61434 eマンションさん

キミのようなアンチの思考が面白い。

自分が気に入らない話題は禁止
自分がやりたい話題ならスレチでも可

これがこいつの本性ね
スレを私物化したいだけ

そもそも浦和の話題もサッカーの話題も大宮の再開発に関係ないのは全部スレ違いだろ

>>61427 匿名さん

3試合分少ないからじゃない？
いつものレッズよりも弱い気がするけど降格はないと思う

>>61438 eマンションさん
降格ありえる それぐらい弱い ゴミ

埼玉県民クラブのレッズ不振を大喜びする大宮民w

2chの大宮スレの頃からアンチが沸くと
コピペ連投でスレを埋めてる人がいたよ

>>61440 さん
その大喜びしている大宮民を嬉しそうにみている大宮民w

>>61440 さん
その大喜びしている大宮民を嬉しそうにみている大宮民w

また県庁キチと武蔵浦和が争っててワロタ
こいつら同レベル同士だからね

県庁と武蔵浦和と北浦和は救えない

今のレッズが県民の誇りだと思ってる奴こそレッズやJリーグのこと何も知らなそう

武蔵浦和民はどのスレでも争いを起こしてるな。
劣等感が強すぎるとどうなるかよく分かる例だな。

レッズはJリーグで1番のビッグクラブと勘違いしている人がいたしね
1番のビッグクラブは鹿島アントラーズだよ

でも武蔵浦和って埼玉の象徴みたいな街だよな
人口がさいたま市で一番多い区なのと東京に近いことだけが取り柄
埼玉県民も人口が多いことと東京に行きやすいことが正義であり偉いと思ってる

>>61448 マンコミュファンさん
今のJリーグにビッグクラブなんて無いですし今後も生まれないですよ
レッドブルもビッグクラブではなく堅実なクラブを目指すようです

サッカーとか野球とかバスケの話になると熱くなるの気持ち悪いからやめたほうがいいよ

>>61450 匿名さん

どこからの情報ですか？？

>>61450 匿名さん
何も知らない奴は黙れ

>>61449 マンション検討中さん
武蔵浦和に限らず埼玉全体がそれだし世間的にもそう思われてる 東京の近いことだけが唯一のメリット

>>61453 eマンションさん
知ってるやつと話したければサッカーの掲示板行きなよ

>>61453 eマンションさん
知ってるから言ってるんですよ
反論あるならどうぞ

このスレ荒らしてるのは延々とサッカーの話ししてる奴らだろ

他の都市も同じ市内の都市も卑下しまくってて凄いスレだなー何ていう街のスレなんだろうね？

人口や東京へのアクセスを重視する埼玉の尺度を使うなら大宮より南区（武蔵浦和）の方が格上でさいたま最大の都市ということになる　
でもお前らはオフィスなど他の要素を持ち出しながらそんなわけないと言うだろう
お前らはいつも矛盾を抱えてる

お前ら的に今度の総選挙の結果どうなってほしい？

クルド人問題にダンマリな議員は落とすべき

牧原が当選、自民は惨敗で
牧原も一生壺のイメージが付いて回って厳しいけど枝野よりはマシだし大臣に任命されたから枝野に勝って欲しい
埼玉を冷や飯食わせ続けてる自民は惨敗しろ

>>61462
枝野よりマシだけど枝野に勝ってほしい...？どっちだよ

>>61454 通りがかりさん
それなのに唯一のメリットを活かした街作りをしないというね。

唯一のメリットを活かした街づくりって具体的にどういう？

埼玉で一番都心アクセスの良い川口を失ったのはデカい
首都圏の住みたい街から今じゃ首都圏もどころか日本一住みたくない街だからな

>>61460 名無しさん

統一教会と一心同体の自民党大敗北
創価学会と同一団体の公明党大敗北

与党大敗北で過半数割れへ

石破は防衛費増税やら社会保障制度の改悪やら岸田と同じ路線だからそういうことが出来ない状態が望ましい

人口減少加速してるのに令和の市町村合併やら、都道府県合併すべきだと思うんだけど誰も言わないのが不思議

外国人が半数以上の市町村も生まれていくのにどうするのって感じ

>>61466 通りがかりさん
最近、国の入管法が改善されたからクルド人どんどん減ってるよ。
だから近いうちネガの騒ぎはなくなると思う。

外国人！

そもそも難民が飛行機に乗って日本に来る事自体を疑問に思ったほうがいい

新市役所をまさか隈研吾氏に設計させないだろうな!?さいたま市議会

トルコスキ

>>61444 検討板ユーザーさん
県庁移転は県議会でも話されていて県民も賛成多数で
大宮の再開発にも関わってくるけど？
論破できないから「キチ」扱いするんだろうなあ

>>61471 匿名さん
清水は隈研吾のことが好きで街づくりに積極的に関わってもらおうとしていた気がする

>>61471 匿名さん

千葉市
もう頼んで完成してます！

外壁に木材を使用することを推奨…

大宮区役所が理想的な

Bプレミアって今後も参入クラブを増やし続けたらチーム数が際限なく増えてしまうと思うがどうするんだろ？
人気もないブロンコスがプレミアの基準を満たすようになるまで最低でも10年以上はかかるだろうけどその頃にはプレミア参入を締め切ってたりしてね

>>61478 マンション掲示板さん
アルバルク東京、横浜ビーコルセアーズ、千葉ジェッツとさいたまブロンコスではまだまだ差があるね

>>61477 マンコミュファンさん
場所は元々の場所の方が遥かにいいですが

突飛なものを除いて
どの話題も概ね再開発に関連があると思うが

近視眼的、排他的思想が
今の大宮を生み出したんだろうな

>>61476 さん

大門町３丁目中地区のそれに沿ってる開発

>>61482 名無しさん
デザインダサすぎる 埼玉仕様 埼玉クオリティ

>>61483 匿名さん
基本りそなやその他のオフィスビルになるんだからそこまで凝ったものにはしないでしょ
一般の人はりそなに用がある人しか来ないと思うが

>>61483 匿名さん
いや全然良い方だよ。アドグレイスなんてただの立方体だし

小さな再開発を喜んでたら茨城にも抜かれて46位に転落
大宮には○○があると言われるくらいの大きな再開発が必要だ

>>61482 名無しさん
できてみないと分からないけどこのデザインあんま好きじゃない

>>61486 マンコミュファンさん
その○○とやらを具体的に言ってみろよ。

大宮(新都心)に見栄えと格を持たせたい感じだと
･ハイクラスホテル(30階↑※複合ではない)
･シンボルタワー(310タワー※過去に計画頓挫済み)
･シンボルビル(50階↑※ホテル、商業なら場合によっては複合もアリ)
･国際会議場(総面積ソニックB1展示場の4倍以上くらい)
･埼アリに頼らない展示施設(最低でもパシフィコ横浜規模以上)
･中規模以上の水族館
･伝統芸能拠点施設(能、歌舞伎など)
･ナンジャタウン、ポケモンセンター、スポッチャ、スカイダイビング疑似体験施設(越谷)のような需要を見込める屋内型エンタメ施設
あたりとかかな？夢想たのしいわ

>>61489 坪単価比較中さん
大宮駅前は西口も東口も地権者多すぎて意見まとまらず、そういう巨大な開発難しいからなぁ…
名古屋みたいにJRが本気の駅開発して50階建ての複合シンボルビル建ててくれたらいいなぁ

駅に近いエリアほど再開発に乗り気じゃない

>>61489 坪単価比較中さん
個人的には大宮～浦和美園のLRT構想を進めて欲しいね。
宇都宮の例を見る限りはかけたコスト以上のリターンを見込めそうだ。

横浜市民は野球もサッカーもバスケも楽しめて羨ましいな

新市庁舎は規模的に千葉県庁舎と同じくらいだから
見た目も似た感じになりそうか
https://bb-building.net/city/info/0762.html

>>61493 マンション検討中さん
サッカーは楽しめていない模様
ルヴァンカップも負けてるしマリノスファンめっちゃイライラしてるし
https://x.com/prompt_fmarinos/status/1847252871156523378?s=46

さいたま市はただのベッドタウンだし行きたいと思って行く場所じゃない
もしあなたが地方に住んでいたとしたら
わざわざさいたま市や千葉市に行きたいと思う？
一応それぞれ さいたまスーパーアリーナや幕張メッセ、埼玉スタジアムやZOZOマリンスタジアムなどの集客施設はあるけどそこの土地が良い場所が良いというよりかは
そこにあるから行ってるだけ行かされてるだけ
という感じだからね
県外の人を行きたいと思わせるのは想像以上に難しい
たださいたま市には一応千葉市にはない新幹線が通っていてポテンシャルはあると思うから頑張ってほしい

駅前の再開発ではGCSよりもジェクサー跡地の方を期待してる
権利関係がシンプルだから桜木駐車場跡地がオープンしたらスムーズに計画が立ち上がって進むんじゃないかなあ

>>61489 坪単価比較中さん
体験型エンタメ施設はこの前のサウンディング調査で企業側から意欲的な意見が出ているから有り得そうだね

（２）意見のまとめ
1 大宮のマーケットをどのように感じているか
・ポテンシャルがある（ファミリー層など人口流入が多い、交通が便利で人が集まるところ）
・業務から娯楽までの施設が充実

2 企業として進出する場合、どのような形態が検討できるか
・体験系（エンタメ、ミュージアムなど）のコア
・子供のためのサービス系
・産学連携の拠点

>>61497 eマンションさん
ジェクサー跡地って広いの？

>>61492 匿名さん
大宮～美園は大赤字で試算されてますが？

>>61496 匿名さん
新幹線目的で大宮に来る層のほとんどは単なる乗り換え客ですよ
乗り換え客に何を求めているの？

>>61500 口コミ知りたいさん
いや岩槻延伸よりマシだ

>>61501 口コミ知りたいさん
乗り換え客なら無理だね このスレも無駄だな GCSも白紙決定

オワコンの大宮 オワミヤ

>>61499 匿名さん
車両センター等も全部含めればって感じですかね
ただJRは大宮から車両センターを移転させる考えはないですし土地も細長く人通りも多くないエリアです

>>61504 eマンションさん
キミオモシロイネ

>>61500 口コミ知りたいさん
どの辺が？便益費余裕で超えてるけど？
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p099235_d/fil/0...

これからGCSが盛り上がっていくって時にネがはうざい

>>61508 匿名さん
これから盛り上がっていくと言ってもう何年経っただろうか…

土地区画整理事業が決まれば各街区のイメージが出てくるでしょ

まだそれぞれの街区の区域が決まってないから勝手にこんな感じって出せなかったからな

どうやって工事していくかとかそう言うのも話せるくらいは決まってるその内容を早く知りたい

南地区
2期に分けての再開発、駅側に1期目に商業施設メインで現在の高島屋の移転先として建設
高島屋を一時閉店することなく営業を続けられる

2期は下層階商業施設、上層階はオフィスとタワマン

神奈川は市民がぼーっとしてても何もかも上手く行って
埼玉は市民が色々切望しても何もかも上手く行かない

埼玉に生まれて良かったという人どれぐらいいるんか
もし出身地を選べたなら俺は埼玉なんか絶対選ばない
出身聞かれても「埼玉」と言いたくないぐらい嫌い
嘘ついてでも群馬とか栃木とか茨城とか言ってたほうがいい
日本一中途半端で日本一良いイメージのない県
魅力度46位も納得
来年は最下位だろう

不動産経済研究所が21日発表した2024年度上半期（4～9月）の新築マンション1戸当たりの平均価格は、東京23区で前年同期比4・5％高い1億1051万円だった。上半期として初めて1億円を超えた前年を上回り、2年連続で最高値を更新した。
　
首都圏（1都3県）も1・5％高い7953万円で過去最高だった。地域別では、23区を除く東京が8・8％高い5971万円、神奈川が10・7％高い6391万円、埼玉は6・4％高い5275万円、千葉が17・3％高い5595万円。

https://www.sankei.com/article/20241021-T2YYE4F5EBMVDABFR2KMSPXDXE/

>>61512 eマンションさん
県庁が浦和なのが原因
大宮みたいな都会じゃなくて浦和みたいな田舎にあるから
まもなく移転するけどね

>>61502 検討板ユーザーさん
どちらも不必要だ。

>>61512 eマンションさん
韓国人もよく同じような事を言っているね。自分の国に対して。
>>61513 マンション掲示板さん
千葉埼玉格差がますます広がっていくなｗ
>>61514 マンション掲示板さん
浦和とか県庁とか関係ないよ。ま、ネタで言ってんだろうけど

>>61509 口コミ知りたいさん
今の状況みたら喜べないよな

>>61511 口コミ知りたいさん
「神奈川」「埼玉」「何もかも」
ネガがよく使う頻出ワードですね
文体もそうだし相変わらずのボキャ貧っぷりだからすぐ分かっちゃう

>>61516 匿名さん
新築マンションの価格はまともな新築があるかどうかで全然変わるから参考にならない。
埼玉はURAWA THE TOWERがあるので一気に上がりそう。

>>61512 eマンションさん
生きてて楽しい？

https://news.yahoo.co.jp/articles/bace285bba7e3d7df37a4adad04600d7de6e...

■埼玉県でファミリーに手ごろな住み続けたい街（家賃相場11万円以下）
1位：北大宮
2位：加茂宮
3位：大宮公園

南の方は家賃高すぎなのかな

>>61519 口コミ知りたいさん
埼玉県のマンションは冬の時代と言われてますが、その割にそこそこの価格ですね。
これからが楽しみです。

埼玉の平均とかどーでもいいです
我々さいたま市は平均のはるか上の値なので

そろそろ埼玉県も本格的な人口減少時代に突入だね

埼玉の推計人口、3カ月連続の減少　9月は732万9730人　人口増の街3位は新座、2位はさいたま、1位は
https://news.yahoo.co.jp/articles/b02e8e0069042ce7b8736f32a4b8f94b55fb...

相変わらず埼玉県全体ネタで溢れかえってますな。
それほど大宮がすごいということでしょう。
全く妬まれないよりましということで。

>>61522 名無しさん　
首都圏で一番低い状況が長らく続いてますけどね。

>>61526 マンション検討中さん
不勉強なのがバレてます

>>61525 評判気になるさん
ですね
大宮はタワマンだけでなくオフィスビルや商業ビルも併せてバランスよく計画・建築・完成してますし

2027年ー大宮駅西口第3-A・D（清水建設&大和ハウス工業&東京建物、商業施設・オフィス・マンションのツインタワー）
2027年ー桜木駐車場用地複合施設（大和ハウス、JR東日本、商業施設・オフィス・結婚式場・MICE施設）
2028年ー大宮駅東口大門町3丁目中地区（竹中工務店、第一生命、オフィス・商業施設）

大宮駅西口第3-C地区は準備組合が設立
大門町2丁目南地区、大宮駅西口第3-Eも検討会発足

GCS
中地区ー大成建設（事業協力者）、野村不動産（事業パートナー）、RIA（東武鉄道？）
南地区ー高島屋、フジタ（事業協力者）、本郷計画事務所、久米設計
北地区ー未定
西地区Sー未定
西地区Nー大林組（事業協力者）（JR東日本？）
宮町一丁目中地区ー戸田建設（運営支援者）

順番
駅前広場・地下ロータリー（2025年度都市計画決定手続き・事業認可）
↓
中地区
↓
南地区1期目
↓
西地区N街区
↓
南地区2期目
↓
北地区
↓
宮町1丁目中地区

令和7年（2025年）度
駅前広場の都市計画手続き開始予定
中地区、南地区の再開発事業の概要が決定予定

クルド県に未来はない

>>61529 匿名さん

県と市の違いから勉強しましょうね。