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匿名さん [更新日時] 2024-11-25 23:34:41
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マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 61161 マンション検討中さん

    さいたま市が目指すのは田園都心

    1. さいたま市が目指すのは田園都心
  2. 61162 匿名さん

    田園都心なんてコンセプトの叩き台のためにさいたま市はいくらコンサルに費用を払って、大宮GCSの進捗の前進したのか効果検証してほしいわ。
    コンセプトが大事だから都市計画を延期するという説明だったのだしね。
    ここでもその説明を鵜呑みにしてた人達の意見も聞きたいね。

  3. 61163 匿名さん

    県下最大の都市を集中的に開発するのはどこの県でもやってる当たり前のこと。今更説明する必要もない。別に他の街を衰退させるべきと言ってるわけではない。

  4. 61164 検討板ユーザーさん

    関東最下位になったことで目を覚まして欲しい

    見沼田んぼ?
    岩槻人形館?
    盆栽村?
    クリテリウム?
    自虐キャッチコピー?

    そんなものがアピールになると思い込んでるのは自己満に過ぎない

  5. 61165 口コミ知りたいさん

    >>61163 匿名さん
    それなら大宮ではなく県庁のある浦和駅周辺の開発に全集中すべきだね。

  6. 61166 坪単価比較中さん

    >>61165 口コミ知りたいさん
    県下最大の都市って浦和なんですか?
    商業圏で考えてみたらどうでしょうか?

  7. 61167 口コミ知りたいさん

    >>61165 口コミ知りたいさん

    浦和の人も繁華性は求めてなくない?
    俺の周りの浦和の人は程よく栄えてて落ち着いた雰囲気の街を理想としてる。

  8. 61168 通りがかりさん

    >>61161 マンション検討中さん

    ここは全て公園化してほしい
    誰も今ここに行かんし

  9. 61169 口コミ知りたいさん

    >>61168 通りがかりさん

    「よし!今日は子供達を連れて見沼たんぼの田園を見にいこう!」

    なんてならないよね笑

  10. 61170 周辺住民さん

    >>61169 口コミ知りたいさん
    地元民はなるけどね
    虫捕まえたり、鳥眺めたり、へび探したり

  11. 61171 ただの一般人の個人の感想

    >>61163
    >県下最大の都市を集中的に開発する

    当たり前のことができないから、いつまで経ってもディスられるのかと思います。
    埼玉≒浦和の常識が世間の非常識という歪んだ現状を変えなければ、
    民間資本を十分に引きつけられず、
    低スペックな開発が繰り返される悪循環は断ち切れないままですね。

  12. 61172 マンコミュファンさん

    >>61166 坪単価比較中さん

    浦和だね。

  13. 61173 匿名さん

    デパートの売上対決では浦和の勝利だけど、オフィス含めた商業集積度合いでは大宮が上じゃないかな。

  14. 61174 口コミ知りたいさん

    >>61172 マンコミュファンさん

    地価が大宮の圧勝だから大宮でしょ

  15. 61175 匿名さん

    まーだ余所者か土着民のジジババが煽ってんのか。

    対立があったとしても現状うまくいってるからいいんだよ。
    浦和は止まる路線が増えてパルコが出来た、新都心はコクーンが出来て
    買い物が格段に便利になった。そしてこれから大宮の大規模再開発が始まる。
    人口も若い世代中心に増えてる。順調。

    >>61128の浦和パルコが開業来過去最高取扱高を再更新したり、>>61119の大宮高島屋の9月売上高が前年実績を超えたりコロナ禍を抜け出して各々順調だし。

    対立とか旧市時代に生まれた時代遅れのジジババだけ。

    大宮だけでも浦和だけでもだめなので、両方が発展しないと。
    対立煽ってるのがどこの人間だか知らないが、もういいよ。

  16. 61176 匿名さん

    火災で燃えたマツキヨ跡地も結局雑居ビル建てるのね。
    大宮GCSは白紙に戻して、実現可能な再開発案に変更した方がいいんじゃね。

  17. 61177 匿名さん

    >>61176 匿名さん
    駅前広場地区は土地区画整理事業でやるということは立ち退きというのはなく、各地区の再開発と同時進行で進められていく
    それ故に各地区の地権者さん達が構成する再開発組合と長く話し合いが行われてる

  18. 61178 名無しさん

    >>61177 匿名さん
    再開発の予定時期も予算も決まってないのに話し続けても進む訳ないよ。意見もバラバラだから進まないのが現状
    雑居建ててそこそこ裕福な生活ができればそれで満足という地権者が多い気がするよ。
    そうであるならば広い範囲の大宮GCSを白紙に戻し、再開発時期と想定予算や国、県、さいたま市の補助などをまとめ、JRと地権者と話あった方がいい。
    協力しない地権者には補助金も打ち切り、ご自由に雑居建ててくださいでいいんじゃないですかね。
    再開発に賛同する地権者には飴をあげる。協力しなかった地権者が後悔するくらいにね。
    その結果、大宮東口駅前が今の大宮GCSのプランよりしょぼくなるし、広場もとれないのだろうけど、今よりはマシになる訳だ。

  19. 61179 匿名さん

    >>61178 名無しさん
    イチロー信者のような意見ありがとう
    摩擦を作るようなやり方で進むと良いね

  20. 61180 マンコミュファンさん

    >>61172 マンコミュファンさん

    https://www.pref.saitama.lg.jp/a0206/a098/905-20100105-479.html

    県が出しているデータだと大宮は浦和の3倍の販売額なのですが。

    貴殿が浦和だと示すデータを教えてもらえますか?

  21. 61181 匿名さん

    都市計画決定は早くてあと1年半はかかると思う。
    今頃需要調査したり市民に意見聞いてるし。
    まぁゆっくりだとしてもそれ相応の物がしっかり駅前にできればいいんじゃないか?

  22. 61182 匿名さん

    こんなアンケートはGCS初期の段階でやることだな

    1. こんなアンケートはGCS初期の段階でやる...
  23. 61183 口コミ知りたいさん

    >>61179 匿名さん
    全くイチロー信者じゃないしむしろ嫌い。
    しかし再開発計画において実施時期や開発総予算を話さずにコンセプトやらを話している大宮GCSは異常だし、進む訳がない。
    それと意見の相違があるのは当然で、摩擦から逃げていたらいつまでたってもまとまらず、コンサルに税金吸われるだけ。
    いい加減そこは気づかないと。

  24. 61184 マンコミュファンさん

    >>61182 匿名さん

    GCSって50年前なかったけど
    さいたま市じゃないくて大宮市だじ

  25. 61185 匿名さん

    大宮市時代の駅前再開発もさいたま市の大宮GCSも大宮駅前再開発が進まない理由は、駅前地権者側にあり、イチローが主張していた浦和と大宮の開発予格差は関係ないんだよ。
    本気度は大宮市時代の方が前に進めようとしてたかな。市有地も取得してたしね。
    再開発はつまるところ、金と土地をどれだけ具体的にまとめられるかだ。

  26. 61186 匿名さん

    >>61183 口コミ知りたいさん
    別に完成時期示そうが他の再開発の計画から見ても予定通り進まないんだし予定通り
    行かないと焦ってみんなバラバラになって頓挫する可能性出てくるから都市計画決定の目標時期だけで現段階ではいいと思うけどな。市もそこは失敗しないように慎重に
    やってるんでしょ。

  27. 61187 通りがかりさん

    >>61182 匿名さん
    「門街の有効活用を」との声を載せたということはさいたま市も門街の失敗を認めたということか

  28. 61188 評判気になるさん

    地元チームは22枠に入らなかった
    冠スポンサーがりそなグループなのに残念

    新B1「Bプレミア」22クラブにライセンス交付…2026年秋にリニューアルし開幕
    https://news.yahoo.co.jp/articles/48cce3afddd640b560ad06240e91d6a3260f...

    りそなグループ B.LEAGUE 2024-25 リーグ戦
    https://www.bleague.jp/news_detail/id=441777

  29. 61189 マンション検討中さん

    全てにおいてやることが遅すぎる

  30. 61190 マンコミュファンさん

    >>61186 匿名さん
    慎重にというより具体性がない状況なのよ。
    再開発完成予定時期を示せない再開発計画と再開発完成予定月を示した再開発計画をまおめたが遅れるのはまるで違うよ。
    前者は再開発でもっとも大事な金と土地が具体的じゃない、後者は金と土地を具体的にまとめたが修正がでてきた。
    具体的な再開発計画を決めない方が頓挫リスクは高くなるよ。
    こんなに建築費がかかると思わなかっただのね。

  31. 61191 マンション検討中さん

    >>61188 評判気になるさん
    国家戦略特区とかもそうだけど最近埼玉がハブられることが多いね
    今大人気のフルーツジッパーとかSixTONESみたいなアイドルグループにも埼玉出身者がいなかったり

  32. 61192 名無しさん

    >>61190 マンコミュファンさん
    井原議員も早く具体的なスケジュールと期限を決めろとハッパかけてたな
    さいたま市は本当無能

  33. 61193 マンション検討中さん

    >>61191 マンション検討中さん

    このスレは埼玉県を代表するスレではありません。
    県の話題は書き込まないようお願いします。

    県の話題は別にスレがありますのでこちらのスレでどうぞ。

    埼玉県ってどうですか?|埼玉の新築分譲マンション掲示板@口コミ掲示板・評判
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699740/

    なんのためにスレッドが細分化されてるか理解できますか?

  34. 61194 マンション掲示板さん

    >>61188 評判気になるさん
    ブロンコスは2026年から今のB2に相当するB.LEAGUE ONEに参入する予定だから最初からトップカテゴリには参入しない方針だよ
    まず与野中央公園のアリーナが完成しないことには前に進めないし

    2024.02.26
    B.LEAGUE ONE 参入に向けて、ファミリー・BROの皆様へのお願い
    日頃より、さいたまブロンコスへのご声援いただき誠にありがとうございます。

    2026-27シーズンよりBリーグは、B.革新と呼ばれるリーグ構造の変更を伴う大きな変革を行うことを発表しました(※)。B.革新において、Bリーグは「B.LEAGUE PREMIER」「B.LEAGUE ONE」「B.LEAGUE NEXT」という3つのカテゴリに分けられます。
    さいたまブロンコスはこの中の 「B.LEAGUE ONE」の参入に挑戦します。
    B.LEAGUE ONEは現在のB2がグレードアップされ、現在のB2とも異なる世界観と未来が予測されております。全国に広がる日本トップレベルの戦いが地域vs地域で繰り広げられ、多くのクラブが参画することが見込まれているリーグとなります。
    https://broncos20.jp/news/team/1530/

    1. ブロンコスは2026年から今のB2に相当...
  35. 61195 eマンションさん

    Bプレミアクラブ

    東京都
    アルバルク東京
    サンロッカーズ渋谷

    千葉県
    千葉ジェッツ
    アルティーリ千葉

    神奈川県
    川崎ブレイブサンダース
    横浜ビー・コルセアーズ

    栃木県
    宇都宮ブレックス

    群馬県
    群馬クレインサンダーズ

    埼玉県
    なし

  36. 61196 匿名さん

    【レッドブルまとめ】
    ・しばらくはNACK5スタジアムを使用
    ・大宮公園の「スーパー・ボールパーク構想」(新スタジアム)について、既に行政との話し合いのテーブルに着いている
    ・クラブカラー、エンブレムは時機を見て発表する
    ・高い選手を買ってきてチームを強くする、といったことはまったく考えていない
    #ardija
    #大宮アルディージャ

  37. 61197 マンション掲示板さん

    >>61191 マンション検討中さん
    SnowManの岩本は埼玉出身

  38. 61198 マンション掲示板さん

    今日久しぶり大宮に行ったけどボロい建物が多いと感じた アルシェとかDOMとか建て替えたりしないのかな

  39. 61199 匿名さん

    衆院選埼玉5区の皆様
    ↓これは難しいね投票の参考になんのかな??

    川口クルド人問題、突如衆院選争点に浮上「私におまかせを」埼玉2区、全く触れない候補も
    https://news.yahoo.co.jp/articles/9523a5c6a377550668045d19412a3c03c8d4...

  40. 61200 匿名さん

    >>61195 eマンションさん
    4000人が条件とか緩すぎるだろ
    ちなみに、この前の大宮アルディージャ1万2千人
    浦和は3万2千人

  41. 61201 マンション検討中さん

    いまだにGCSって全く進んでないんだな
    頓挫する可能性の方が高いだろうけど完成したとしても100年後だな

  42. 61202 評判気になるさん

    >>61159 評判気になるさん
    数値を交えた詳細早く出してね

  43. 61203 評判気になるさん

    >>61160 匿名さん
    数値的根拠は?

  44. 61204 評判気になるさん

    >>61163 匿名さん
    最大の都市は浦和でしょ
    大宮は3番手

  45. 61205 マンション掲示板さん

    >>61202 評判気になるさん
    >>61203 評判気になるさん
    >>61204 評判気になるさん

    連投して発狂しないでください

  46. 61206 通りがかりさん

    >>61196 匿名さん

    やっぱり新スタジアムにレッドブルが参加してるのか!
    レッドブルスタジアムを

  47. 61207 匿名さん

    >>61180 マンコミュファンさん
    61172じゃないけど2020年度の百貨店売上ランキングなら
    44位 伊勢丹浦和店(埼玉県)297億円
    60位 そごう大宮店(埼玉県)222億円
    https://osaka1shop2channel.jp/blog-entry-879.html

  48. 61208 匿名さん

    >>61200 匿名さん
    でもバスケの方が試合多いしチケット収入もJリーグと同じくらいになってきてる

    最も伸びた入場料収入では、昨季王者の琉球が10億1466万1000円でトップ。これを昨季のサッカー・J1リーグに当てはめると、浦和(14億3900万円)、川崎(10億4800万円)、横浜FM(10億1900万円)に次ぐ数字になる。Bリーグが開幕した2016~17年シーズン以降、追い続けてきたJリーグのトップクラブに肩を並べ、島田チェアマンは「ものすごいポジティブ」と評価。「入場者数とチケット収入はうそつかない。(今後は)A東京にしても、J千葉にして、J1のトップのチケット収入クラブに近いうち肩を並べていくと思う」と見解を示した。

  49. 61209 通りがかりさん

    >>61207 匿名さん

    もうちょい話の流れを読もうか

  50. 61210 評判気になるさん

    >>61204 評判気になるさん
    人口:大宮区
    人口密度:浦和区
    事務所数:大宮区
    上場企業数:大宮区
    昼間人口比率:大宮区
    繁華街規模:大宮区
    平均地価:浦和区
    最高地価:大宮区
    年間商品販売額:大宮区
    飲食店数:大宮区
    従業員数:大宮区
    小売店数:大宮区
    駅:大宮区
    最大企業:大宮区
    治安:浦和区
    平均年収:浦和区
    どうみても大宮
    3番手と言ってるのはお前が馬鹿なだけ

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