大宮と新都心の今後の開発について６

>>61084 検討板ユーザーさん
全国でみても通勤以外の魅力は皆無だよ

>>61087 評判気になるさん
市役所の場所だけ中央区新都心2丁目とか混乱するでしょう。
かといって北袋町を中央区にするなら区役所遠くなるので周辺住民が黙っていないよ。

>>61085 マンション掲示板さん
ありがとう！
ボコボコお願い！

>>61091 評判気になるさん
それは君が世間知らずなだけ

>>61092 マンション検討中さん
混乱しないよ。

最寄り駅がさいたま新都心だから住所は中央区新都心の方が分かりやすいと思います

>>61075>>61081
これこそが埼玉県・さいたま市が抱える根本的な病理であり、
克服すべき最大級の懸案事項。
戦前から「大埼玉市構想」が持ち上がっていたことを鑑みれば、
狭小な範囲に政経分離型の中途半端なツイン都市が並立するのは非効率。
まずは浦和至上主義・東京事大主義・おらが村思考から脱却することが肝心ですね。

>>61097 ただの一般人の個人の感想さん
すでに再開発で多額のお金が入っている浦和その他を意図的に寂れさせろということ？
頭大丈夫かお前？

大宮浦和の争いの末の飛地市役所なんて埼玉下げて盛り上げるメディアの恰好の的じゃん

>>61068 匿名さん
誇れるものも魅力もない田舎だって他の埼玉の市町村は思ってるよ

>>61099 マンション検討中さん
それを区名変更検討を提案した大宮の議員に言ってね

>>61100 名無しさん
言っている意味が分かりません。

ここはなんでダ埼玉と言われているかよく分かるスレだな

>>61101 評判気になるさん
大宮の議員は中央区がいいなんて言ってない。
ふさわしい住居表示が大宮区だと思ってるかもしれないでしょう、大宮の議員なんだから。
飛地で中央区がいいと主張する人は埼玉下げネタを増やしたいだけかもしれないけどね。

大宮と浦和で分散してるのが悪いかのように言ってる人がいますがご存知の通りさいたま市の繁華街や商業地域の範囲はとても狭いです
政令市の中でもワーストクラスでしょう
これ以上繁栄地域を狭めてどうするのでしょう？
大宮に集中投資しろと言ってももう土地がほとんど空いてません

>>61104 マンション検討中さん
何区が相応しいではなく区名変更検討の会議や議会を開かざるをえないと言う話では?

さいたま市って名前もそろそろ変えて欲しい。

岩槻の議員 興味なし
大宮の議員 大宮区
与野の議員 中央区
浦和の議員 中央区

になると思いますので、残念ながら区名変更は避けられなさそうです。

戦前からある大宮宿と浦和宿という2大都市があり、それが大宮市と浦和市に格上げされてもなおずっと抗争していて、さいたま市になっても未だに争ってるんだから、元々満場一致で一つの都市だった他の政令指定都市と比べてしょぼくなるのも当然の結果ね。
横浜市なんかは港町としての歴史があるから、単なる宿場町が拠点都市になったのとは格が違うからね。

オシャレ

区名がどうなろうがどっちでもいいしそれに拘ってる人って無理くり対立を煽ってやるぜ（ﾆﾁｬｱ）みたいな感じに思ってそうだけど的外れなんだよね

>>61108 口コミ知りたいさん
大宮浦和で争った結果飛び地市役所になってさいたま市の知名度アップ

都道府県「魅力度ランキング」　16年連続の“絶対王者”は？　秋田は9位↑、福井7位↑…急上昇のワケ【#みんなのギモン】
https://news.yahoo.co.jp/articles/4099cedd913cf8f7b20d1573d1a2349ade24...

近野解説委員
「続いて注目したいのは、順位が2位アップして過去最高タイ5位に浮上した神奈川です。安定人気の横浜市や鎌倉市、箱根町に加え、横須賀市や茅ヶ崎市など市区町村別の魅力度の順位が上がっているところが多くあります」

「特に箱根町は宿泊施設の人気がとても高く、魅力度アップに貢献しています。去年の外国人観光客の数は前の年に比べて827.2％となるなど、コロナ禍明けのⅤ字復活も非常に好調なようです」

鈴江アナウンサー
「東京と横浜の間は30分ほどで列車で移動できますし、観光地がギュッと詰まっています」

森アナウンサー
「いやいや、さいたま市と東京も30分くらいですよ」

鈴江アナウンサー
「横浜や鎌倉、箱根など行きたい場所に1日で移動できてしまうぐらいの距離感です。海と山もあります」

森アナウンサー
「埼玉も、大宮や浦和はいつでも行けます」


近野解説委員
「埼玉と群馬、一言ずつ魅力の発信もお願いします」

斎藤キャスター
「内陸で海に面していないですが、埼玉には草津や四万の温泉があります」

森アナウンサー
「埼玉は深谷ネギですね」

斎藤キャスター
「下仁田ネギがあります」

森アナウンサー
「やっぱり海が必要ですね…。魅力というのはランキングじゃないですよ。そこに住んでいる人の温かさがあると思います」

>>61113 マンション検討中さん
このスレは埼玉県を代表するスレではありません。
県の話題は書き込まないようお願いします。

県の話題は別にスレがありますのでこちらのスレでどうぞ。

埼玉県ってどうですか？｜埼玉の新築分譲マンション掲示板＠口コミ掲示板・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699740/

なんのためにスレッドが細分化されてるか理解できますか？

「魅力度ランキング」茨城が2ランクアップで“最下位脱出”　女将・若旦那が盛り上げる「10位くらいを目指したい」…観光・食べ物など魅力発信
https://www.fnn.jp/articles/-/773102

青井キャスター：
ーーこのアピール、ランキングで抜かれた海のない埼玉県には手痛い指摘なんでしょうか。魅力度ランキングで、関東最下位となった埼玉県に住む皆さんに聞きました。

埼玉県民：
治安も悪くないし、住みやすいと思うんですけどね。災害もないし、住むにはいいところだと思います。それをどうしたらいいかっていうのは、分からないんですけど、もうちょっとランキングの上に上がりたいなと思います。

別の埼玉県民：
何もないところがもう、『翔んで埼玉』もありますし、ネタにできるくらいのところですかね。

青井キャスター：
全国各地には、ランキングだけじゃない魅力がたくさんあります。
秋の観光シーズン、魅力を発見しに行ってみるきっかけにしてはいかがでしょうか。
（「イット！」10月15日放送より）

>>61115 マンション検討中さん
このスレは埼玉県を代表するスレではありません。
県の話題は書き込まないようお願いします。

県の話題は別にスレがありますのでこちらのスレでどうぞ。

埼玉県ってどうですか？｜埼玉の新築分譲マンション掲示板＠口コミ掲示板・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699740/

なんのためにスレッドが細分化されてるか理解できますか？

暗黒感が半端ない。
外国人問題もあるし年々落ちぶれてる。

>>61117 検討板ユーザーさん
このスレは埼玉県を代表するスレではありません。
県の話題は書き込まないようお願いします。

県の話題は別にスレがありますのでこちらのスレでどうぞ。

埼玉県ってどうですか？｜埼玉の新築分譲マンション掲示板＠口コミ掲示板・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699740/

なんのためにスレッドが細分化されてるか理解できますか？

大手百貨店／9月売上高三越伊勢丹2.4％増、Jフロント6.2％増｜流通ニュース
2024年10月01日 17:41

■高島屋（2024年2月期営業収益：4661億円）
高島屋各店計は10.0％増、岡山高島屋、岐阜高島屋、高崎高島屋を含めた国内百貨店計は9.5％増だった。
店頭売上高7.8％増、免税売上高20.4％増、免税を除いた店頭売上高6.4％増となっている。

店舗別売上高は、大阪店、京都店、日本橋店、横浜店、新宿店、玉川店、大宮店、柏店、EC店、高崎店が前年実績を超えた。

商品別売上高（同社分類）は、紳士服、紳士雑貨、婦人雑貨、特選衣料雑貨、宝飾品、呉服、子供情報ホビー、スポーツ、リビング、食料品、食堂が前年実績を上回っている。
https://www.ryutsuu.biz/sales/q100115.html

世界の大谷に嫌われたフジテレビや日本テレビが何を言っても説得力無いよもはや

少ないけどGCSの資料アップされてた。
今日委員会があったみたい。
https://www.discusscabinet.net/saitama/doc_view

これが資料。https://www.discusscabinet.net/temp_dl/saitama/12325_2202C3A3F7369BD6C...

>>61115 マンション検討中さん
あのランキングは観光要素がすべてみたいなものだからな。

>>61121 匿名さん
>>61122 匿名さん
さいたま市議会の資料データは直リン不可だからトップページを貼った方が良い
そこからは委員会→令和6年→大宮駅グランドセントラルステーション化構でいける
https://www.discusscabinet.net/saitama/

今後の会議の予定
令和６年 12 月下旬予定 大宮ＧＣＳ推進戦略会議
令和７年 ２月下旬予定 大宮ＧＣＳまちづくり調整会議

有用な新情報はこれくらいですね
推進戦略会議はほとんど価値がないので来年2月まではほとんど動きがないということでしょう
まちづくり調整会議はなぜ年1になってしまったのでしょうか？

令和6年10月16日
大宮駅グランドセントラルステーション化構想特別委員会
都市局 都心整備部 東日本交流拠点整備課

大宮ＧＣＳ化構想の検討状況について

１.現在の取り組みについて
・令和６年２月１４日の特別委員会において、以下の都市計画手続き開始までのスケジュールと取組を提示

取組
・検討の深度化に伴い新たに生じた課題（基盤整備関連、合意形成等）にひとつ一つ丁寧に対応
・コンセプト（作成中）を関係者内外と共有し、共通のゴールとなるようとりまとめる

今回の報告は、企業サウンディング、市民ＰＩ活動の実施状況を報告するもの

２.企業サウンディングについて

（１）概要
・大宮が選ばれるまちとなり、大宮ＧＣＳ化構想を実現するため、企業誘致や民間投資に向けた民間事業者からの柔軟なアイデア、意見を取り入れるために実施
・国土交通省と内閣府が連携し、産官学金からなる「地方ブロックプラットフォーム」において、官民連携（ＰＰＰ/ＰＦＩ）事業に関する情報・ノウハウの横展開を図っていることから、このブロックプラットフォームを活用してサウンディングを実施
・開催日：令和６年７月２６日（金）
・エントリー事業者：９社（建設、不動産業、金融・保険業、製造業、サービス業）

（２）意見のまとめ
1 大宮のマーケットをどのように感じているか
・ポテンシャルがある（ファミリー層など人口流入が多い、交通が便利で人が集まるところ）
・業務から娯楽までの施設が充実

2 企業として進出する場合、どのような形態が検討できるか
・体験系（エンタメ、ミュージアムなど）のコア
・子供のためのサービス系
・産学連携の拠点

3 企業として進出する場合、重視すること
・人の営みに起因する社会課題の解決に資するもの
・都内との単なる家賃比較でなく、大宮ならではの特徴や付加価値などを含め総合的に決定
・交通利便性が高い駅周辺に収益施設や公共施設を集中させること
・防災拠点機能

4 地域を越えた連携について
・大宮で途中下車ができる仕組みがあるとまちに人が出ていける
・産官学の連携で地域の商品開発などの拠点があるとよい

5 企業が参画しやすい環境について
・どのような企業・業種が来てほしいか決めた後にインセンティブを決めるとよい
・人材確保や運営者を増やす取組
・賃料に関する支援
・新しい事業領域へのチャレンジがしやすい。文化施設等への規制緩和

（３）意見の活用
・東日本の対流拠点として大宮駅周辺地区が目指す、広域的な商業・業務機能や交流機能の集積に向けた検討
・将来需要予測等を行う際に必要な企業ヒアリング調査（業種ターゲット、質問内容等）
・企業誘致につながるような業務環境の創出やインセンティブをつくる取組

３.市民ＰＩ※活動について
（１）概要
・大宮駅グランドセントラルステーション化構想をはじめとした大宮駅周辺におけるまちづくりの市民周知及び市民意見を聴取することを目的に実施
・これまで公開会議や委員会等で公表してきた資料等を編集・加工しパネルを作成して展示来場者への説明とアンケートを徴取
・開催は、全１０区に加え、市イベントにも参加予定
・現在、５箇所で実施 ＜大宮区、西区、北区、見沼区、中央区＞
・今後、８箇所で予定 ＜５区、七里駅東西通路、大宮区民まつり、鉄道ふれあいフェア＞
※ＰＩ（パブリック・インボルブメント）
施策の立案や事業の計画・実施等の過程で、関係する住民や利用者等に情報を公開した上で、広く意見を聴き、計画等に反映すること。

（２）意見のまとめ
・アンケート回答 大宮区：１４３件、西区：５１件、北区：２７件、見沼区：２５件、中央区：２１件

1 未来の大宮に欲しいもの
・ベビーカーが使用できるエレベータ整備
・鉄道の乗り換え簡便化
・治安が良くきれいな街
・個人経営の素敵なお店、懐かしい東口を残すこと
・子供が遊べる施設の充実
・映画館、学校施設
・県外の友人を呼び、１日遊べる場所

2 まちづくりに関する意見・提案
・今の良さを、伝統歴史を生かしたまちづくりを
・子育てにやさしい街に
・東口開発や新東西通路の早期建設を
・氷川参道と大宮駅をうまく融合してほしい
・無理に人集めせず居心地のよい場所を
・学校のことなど子供の声を聞いてほしい
・門街の有効活用を。空きスペースをなくす

（３）意見の活用
・大宮ＧＣＳプラン更新や都市計画案のとりまとめにあたっての参考
・各種基盤整備計画の見直しやまちづくりガイドラインの作成における根拠となる貴重なサンプルとして取り扱う予定

４.今後の会議の予定
・令和６年 12 月下旬予定 大宮ＧＣＳ推進戦略会議
・令和７年 ２月下旬予定 大宮ＧＣＳまちづくり調整会議
https://www.discusscabinet.net/saitama/

>>61125 口コミ知りたいさん
GCSのまちづくり調整会議は何かを決めるための調整の会議というより、検討した内容を節目節目で学識等の関係者に諮る会議の意味合いが強いから（要するにお墨付きをもらうため）時間は短かく、ここに諮るために検討する非公式な定例は水面下で行われていると思う

都市計画決定の具体的な計画が出るなら、GCSの資料というより建設系の業界新聞（日刊建設工業新聞・建設通信新聞・埼玉建設新聞）が今まで直接出しているから、都市計画決定の情報が出るならニュース記事の方が可能性は高い

その他の細かな動きに関しては今回のようなGCS化構想特別委員会で数ヶ月に一度報告するという感じ

あたおか(>>61097)の望みとは真逆になってます。

浦和PARCO直近年間(2023年9月~2024年8月)累計取扱高302億円を達成！開業来過去最高取扱高再更新を記録！
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000003099.000003639.html

>>61111 匿名さん
そうそう

そんなことしなくても相容れないのが大宮と浦和

>>61126 匿名さん

ポテンシャルバカをなんとかしろよ

いつまで具体性に欠ける話ししてんだよ

同じ市内でここまでいがみ合ってるのはさいたま市ぐらいだよね。
お互いが足引っ張り合ってるって思わないのかね。

少なくともこのスレでは県庁キチとステアリ民以外は対立してないが

>>61131 匿名さん
足を引っ張り合ってるのではなく大宮の発展を悔しがってる浦和民にしか見えないが
浦和は観光するところが無いし、市役所も大宮に移転し、県庁も移転検討されてる。

これ全て現実に起こってる事。

>>61133 評判気になるさん
これが対立を煽ってる県庁キチガイか

>>61133 評判気になるさん
↑低脳がなんか言ってるわ笑

別にどっちが優れてるとかでなく、それぞれの良さを引き出していけばいいだけと思うけどな。地方都市じゃ旧市街のが発展してて、後からできた鉄道駅周辺の発展が後から追いつくなんてよくある話しだし。

>>61134 口コミ知りたいさん
大宮が発展すればみんなが幸せになるのになぜ対立になる？
浦和は浦和らしくひっそりと住宅街需要に答える。それでいいじゃん。

対立があったとしても現状うまくいってるからいいよ。
浦和は止まる路線が増えてパルコが出来た、新都心はコクーンが出来て
買い物が格段に便利になった。そしてこれから大宮の大規模再開発が始まる。
人口も若い世代中心に増えてる。順調。

県庁キチガイって本当に大宮民なのかも怪しい
大宮に土地が余ってない現実も知らないようだし

>>61138 匿名さん
そうそう、さいたま市として発展していけばそれで良いのよ

>>61128の浦和パルコが開業来過去最高取扱高を再更新したり、>>61119の大宮高島屋の9月売上高が前年実績を超えたりコロナ禍を抜け出して各々順調だし

対立とか旧市時代に生まれた時代遅れのジジババだけよ

>>61140 通りがかりさん

ホントその通り。
大宮だけでも浦和だけでもだめなので、両方が発展しないとね。
対立煽ってるのがどこの人間だか知らないが、もういいよ。

>>61139 マンション検討中さん
大宮じゃなくても川越が熊谷に移転となったら名実ともに中心は大宮になるな

>>61141 マンション検討中さん
対立煽りじゃないんだよね。
大宮は発展する、市役所が来る、県庁も移転が検討されている
っていう事実を書き込むと、烈火の如く怒る人物がいるのよ。
どんどん発展する大宮、いいじゃない。
住宅街として便利になる浦和、いいじゃない。

これが大事だよね。

>>61142 マンコミュファンさん
やっぱこいつ大宮民じゃないっぽいな

>>61139 マンション検討中さん
北浦和在住だとバレてる

>>61144 マンション検討中さん
北浦和在住だとバレてる

>>61132 eマンションさんが言ったそばから敵意むき出しの実例 >>61133 が現れて草。
幼稚園児が見ても分かる様なくだらないいがみ合いをいつまでもいつまでも永遠にやってたらいいよ。ホレホレ浦和が悪い、浦和が悪口言ってます、浦和は自分たちが偉いと言ってます～～～やれ楽しいねえ

JR大宮駅、エスカレーターで歩く人を「声」で注意する実験
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1631777.html

検証動画
https://video.twimg.com/ext_tw_video/1754505706445873152/pu/vid/avc1/1...

>>61144 マンション検討中さん
煽ってますよね。

>>61147 坪単価比較中さん
大宮が発展する、市役所が来る、県庁も移転が検討されているという事実を書いただけで噛み付く人たちが悪いと思う

噛み付く理由なんてないのにね

浦和の人達は心が狭いね～

煽ってるのはどう見てもオオミヤン。
大宮さえ良ければ他の埼玉県がどうなっても構わないと思ってる。

>>61109 匿名さん
元々の横浜は宿場町以下の小さな漁村
https://www.city.yokohama.lg.jp/kanko-bunka/minato/taikan/manabu/rekis...

>取組
>・検討の深度化に伴い新たに生じた課題（基盤整備関連、合意形成等）にひとつ一つ丁寧に対応
>・コンセプト（作成中）を関係者内外と共有し、共通のゴールとなるようとりまとめる

新たに生じた課題なのだろうか？
最初からそこがネックで進まなかったのではないか
今後も解決できるのか未知数

ムサシウラワン現る。

ング調査（業種ターゲット、質問内容等）
・企業誘致につながるような業務環境の創出やインセンティブをつくる取組

３.市民ＰＩ※活動について
（１）概要
・大宮駅グランドセントラルステーション化構想をはじめとした大宮駅周辺におけるまちづくりの市民周知及び市民意見を聴取することを目的に実施
・これまで公開会議や委員会等で公表してきた資料等を編集・加工しパネルを作成して展示来場者への説明とアンケートを徴取
・開催は、全１０区に加え、市イベントにも参加予定
・現在、５箇所で実施 ＜大宮区、西区、北区、見沼区、中央区＞
・今後、８箇所で予定 ＜５区、七里駅東西通路、大宮区民まつり、鉄道ふれあいフェア＞
※ＰＩ（パブリック・インボルブメント）
施策の立案や事業の計画・実施等の過程で、関係する住民や利用者等に情報を公開した上で、広く意見を聴き、計画等に反映すること。

（２）意見のまとめ
・アンケート回答 大宮区：１４３件、西区：５１件、北区：２７件、見沼区：２５件、中央区：２１件

1 未来の大宮に欲しいもの
・ベビーカーが使用できるエレベータ整備
・鉄道の乗り換え簡便化
・治安が良くきれいな街
・個人経営の素敵なお店、懐かしい東口を残すこと
・子供が遊べる施設の充実
・映画館、学校施設
・県外の友人を呼び、１日遊べる場所

2 まちづくりに関する意見・提案
・今の良さを、伝統歴史を生かしたまちづくりを
・子育てにやさしい街に
・東口開発や新東西通路の早期建設を
・氷川参道と大宮駅をうまく融合してほしい
・無理に人集めせず居心地のよい場所を
・学校のことなど子供の声を聞いてほしい
・門街の有効活用を。空きスペースをなくす

（３）意見の活用
・大宮ＧＣＳプラン更新や都市計画案のとりまとめにあたっての参考
・各種基盤整備計画の見直しやまちづくりガイドラインの作成における根拠となる貴重なサンプルとして取り扱う予定

４.今後の会議の予定
・令和６年 12 月下旬予定 大宮ＧＣＳ推進戦略会議
・令和７年 ２月下旬予定 大宮ＧＣＳまちづくり調整会議
https://www.discusscabinet.net/sai...

>>61152 匿名さん
大宮の発展は間違いなく埼玉の為になりますからあなたの言ってることが全く理解できません
言いたいことがあるならもっと具体的に発言して下さい

>>61157 マンコミュファンさん
何がどのように埼玉のためになるの？
数値を交えた詳細よろ

>>61158 評判気になるさん
では、埼玉のためにならないと思うのですか？

>>61158 評判気になるさん
駅前にマンション建てるよりはよっぽど地域貢献になるんじゃない？
マンション開発こそ自分本位の開発

さいたま市が目指すのは田園都心

田園都心なんてコンセプトの叩き台のためにさいたま市はいくらコンサルに費用を払って、大宮GCSの進捗の前進したのか効果検証してほしいわ。
コンセプトが大事だから都市計画を延期するという説明だったのだしね。
ここでもその説明を鵜呑みにしてた人達の意見も聞きたいね。

県下最大の都市を集中的に開発するのはどこの県でもやってる当たり前のこと。今更説明する必要もない。別に他の街を衰退させるべきと言ってるわけではない。

関東最下位になったことで目を覚まして欲しい

見沼田んぼ？
岩槻人形館？
盆栽村？
クリテリウム？
自虐キャッチコピー？

そんなものがアピールになると思い込んでるのは自己満に過ぎない

>>61163 匿名さん
それなら大宮ではなく県庁のある浦和駅周辺の開発に全集中すべきだね。

>>61165 口コミ知りたいさん
県下最大の都市って浦和なんですか？
商業圏で考えてみたらどうでしょうか？

>>61165 口コミ知りたいさん

浦和の人も繁華性は求めてなくない？
俺の周りの浦和の人は程よく栄えてて落ち着いた雰囲気の街を理想としてる。

>>61161 マンション検討中さん

ここは全て公園化してほしい
誰も今ここに行かんし

>>61168 通りがかりさん

「よし！今日は子供達を連れて見沼たんぼの田園を見にいこう！」

なんてならないよね笑

>>61169 口コミ知りたいさん
地元民はなるけどね
虫捕まえたり、鳥眺めたり、へび探したり

>>61163
>県下最大の都市を集中的に開発する

当たり前のことができないから、いつまで経ってもディスられるのかと思います。
埼玉≒浦和の常識が世間の非常識という歪んだ現状を変えなければ、
民間資本を十分に引きつけられず、
低スペックな開発が繰り返される悪循環は断ち切れないままですね。

>>61166 坪単価比較中さん

浦和だね。

デパートの売上対決では浦和の勝利だけど、オフィス含めた商業集積度合いでは大宮が上じゃないかな。

>>61172 マンコミュファンさん

地価が大宮の圧勝だから大宮でしょ

まーだ余所者か土着民のジジババが煽ってんのか。

対立があったとしても現状うまくいってるからいいんだよ。
浦和は止まる路線が増えてパルコが出来た、新都心はコクーンが出来て
買い物が格段に便利になった。そしてこれから大宮の大規模再開発が始まる。
人口も若い世代中心に増えてる。順調。

>>61128の浦和パルコが開業来過去最高取扱高を再更新したり、>>61119の大宮高島屋の9月売上高が前年実績を超えたりコロナ禍を抜け出して各々順調だし。

対立とか旧市時代に生まれた時代遅れのジジババだけ。

大宮だけでも浦和だけでもだめなので、両方が発展しないと。
対立煽ってるのがどこの人間だか知らないが、もういいよ。

火災で燃えたマツキヨ跡地も結局雑居ビル建てるのね。
大宮GCSは白紙に戻して、実現可能な再開発案に変更した方がいいんじゃね。

>>61176 匿名さん
駅前広場地区は土地区画整理事業でやるということは立ち退きというのはなく、各地区の再開発と同時進行で進められていく
それ故に各地区の地権者さん達が構成する再開発組合と長く話し合いが行われてる

>>61177 匿名さん
再開発の予定時期も予算も決まってないのに話し続けても進む訳ないよ。意見もバラバラだから進まないのが現状
雑居建ててそこそこ裕福な生活ができればそれで満足という地権者が多い気がするよ。
そうであるならば広い範囲の大宮GCSを白紙に戻し、再開発時期と想定予算や国、県、さいたま市の補助などをまとめ、JRと地権者と話あった方がいい。
協力しない地権者には補助金も打ち切り、ご自由に雑居建ててくださいでいいんじゃないですかね。
再開発に賛同する地権者には飴をあげる。協力しなかった地権者が後悔するくらいにね。
その結果、大宮東口駅前が今の大宮GCSのプランよりしょぼくなるし、広場もとれないのだろうけど、今よりはマシになる訳だ。

>>61178 名無しさん
イチロー信者のような意見ありがとう
摩擦を作るようなやり方で進むと良いね

>>61172 マンコミュファンさん

https://www.pref.saitama.lg.jp/a0206/a098/905-20100105-479.html

県が出しているデータだと大宮は浦和の3倍の販売額なのですが。

貴殿が浦和だと示すデータを教えてもらえますか？

都市計画決定は早くてあと1年半はかかると思う。
今頃需要調査したり市民に意見聞いてるし。
まぁゆっくりだとしてもそれ相応の物がしっかり駅前にできればいいんじゃないか？

こんなアンケートはGCS初期の段階でやることだな

>>61179 匿名さん
全くイチロー信者じゃないしむしろ嫌い。
しかし再開発計画において実施時期や開発総予算を話さずにコンセプトやらを話している大宮GCSは異常だし、進む訳がない。
それと意見の相違があるのは当然で、摩擦から逃げていたらいつまでたってもまとまらず、コンサルに税金吸われるだけ。
いい加減そこは気づかないと。

>>61182 匿名さん

GCSって50年前なかったけど
さいたま市じゃないくて大宮市だじ

大宮市時代の駅前再開発もさいたま市の大宮GCSも大宮駅前再開発が進まない理由は、駅前地権者側にあり、イチローが主張していた浦和と大宮の開発予格差は関係ないんだよ。
本気度は大宮市時代の方が前に進めようとしてたかな。市有地も取得してたしね。
再開発はつまるところ、金と土地をどれだけ具体的にまとめられるかだ。

>>61183 口コミ知りたいさん
別に完成時期示そうが他の再開発の計画から見ても予定通り進まないんだし予定通り
行かないと焦ってみんなバラバラになって頓挫する可能性出てくるから都市計画決定の目標時期だけで現段階ではいいと思うけどな。市もそこは失敗しないように慎重に
やってるんでしょ。

>>61182 匿名さん
「門街の有効活用を」との声を載せたということはさいたま市も門街の失敗を認めたということか

地元チームは22枠に入らなかった
冠スポンサーがりそなグループなのに残念

新B1「Bプレミア」22クラブにライセンス交付…2026年秋にリニューアルし開幕
https://news.yahoo.co.jp/articles/48cce3afddd640b560ad06240e91d6a3260f...

りそなグループ B.LEAGUE 2024-25 リーグ戦
https://www.bleague.jp/news_detail/id=441777

全てにおいてやることが遅すぎる

>>61186 匿名さん
慎重にというより具体性がない状況なのよ。
再開発完成予定時期を示せない再開発計画と再開発完成予定月を示した再開発計画をまおめたが遅れるのはまるで違うよ。
前者は再開発でもっとも大事な金と土地が具体的じゃない、後者は金と土地を具体的にまとめたが修正がでてきた。
具体的な再開発計画を決めない方が頓挫リスクは高くなるよ。
こんなに建築費がかかると思わなかっただのね。

>>61188 評判気になるさん
国家戦略特区とかもそうだけど最近埼玉がハブられることが多いね
今大人気のフルーツジッパーとかSixTONESみたいなアイドルグループにも埼玉出身者がいなかったり

>>61190 マンコミュファンさん
井原議員も早く具体的なスケジュールと期限を決めろとハッパかけてたな
さいたま市は本当無能

>>61191 マンション検討中さん

このスレは埼玉県を代表するスレではありません。
県の話題は書き込まないようお願いします。

県の話題は別にスレがありますのでこちらのスレでどうぞ。

埼玉県ってどうですか？｜埼玉の新築分譲マンション掲示板＠口コミ掲示板・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699740/

なんのためにスレッドが細分化されてるか理解できますか？

>>61188 評判気になるさん
ブロンコスは2026年から今のB2に相当するB.LEAGUE ONEに参入する予定だから最初からトップカテゴリには参入しない方針だよ
まず与野中央公園のアリーナが完成しないことには前に進めないし

2024.02.26
B.LEAGUE ONE 参入に向けて、ファミリー・BROの皆様へのお願い
日頃より、さいたまブロンコスへのご声援いただき誠にありがとうございます。

2026-27シーズンよりBリーグは、B.革新と呼ばれるリーグ構造の変更を伴う大きな変革を行うことを発表しました(※)。B.革新において、Bリーグは「B.LEAGUE PREMIER」「B.LEAGUE ONE」「B.LEAGUE NEXT」という3つのカテゴリに分けられます。
さいたまブロンコスはこの中の　「B.LEAGUE ONE」の参入に挑戦します。
B.LEAGUE ONEは現在のB2がグレードアップされ、現在のB2とも異なる世界観と未来が予測されております。全国に広がる日本トップレベルの戦いが地域vs地域で繰り広げられ、多くのクラブが参画することが見込まれているリーグとなります。
https://broncos20.jp/news/team/1530/

Bプレミアクラブ

東京都
アルバルク東京
サンロッカーズ渋谷

千葉県
千葉ジェッツ
アルティーリ千葉

神奈川県
川崎ブレイブサンダース
横浜ビー・コルセアーズ

栃木県
宇都宮ブレックス

群馬県
群馬クレインサンダーズ

埼玉県
なし

【レッドブルまとめ】
・しばらくはNACK5スタジアムを使用
・大宮公園の「スーパー・ボールパーク構想」(新スタジアム)について、既に行政との話し合いのテーブルに着いている
・クラブカラー、エンブレムは時機を見て発表する
・高い選手を買ってきてチームを強くする、といったことはまったく考えていない
#ardija
#大宮アルディージャ

>>61191 マンション検討中さん
SnowManの岩本は埼玉出身

今日久しぶり大宮に行ったけどボロい建物が多いと感じた アルシェとかDOMとか建て替えたりしないのかな

衆院選埼玉5区の皆様
↓これは難しいね投票の参考になんのかな？？

川口クルド人問題、突如衆院選争点に浮上「私におまかせを」埼玉2区、全く触れない候補も
https://news.yahoo.co.jp/articles/9523a5c6a377550668045d19412a3c03c8d4...

>>61195 eマンションさん
4000人が条件とか緩すぎるだろ
ちなみに、この前の大宮アルディージャ1万2千人
浦和は3万2千人

いまだにGCSって全く進んでないんだな
頓挫する可能性の方が高いだろうけど完成したとしても100年後だな

>>61159 評判気になるさん
数値を交えた詳細早く出してね

>>61160 匿名さん
数値的根拠は？

>>61163 匿名さん
最大の都市は浦和でしょ
大宮は3番手

>>61202 評判気になるさん
>>61203 評判気になるさん
>>61204 評判気になるさん

連投して発狂しないでください

>>61196 匿名さん

やっぱり新スタジアムにレッドブルが参加してるのか！
レッドブルスタジアムを

>>61180 マンコミュファンさん
61172じゃないけど2020年度の百貨店売上ランキングなら
44位　伊勢丹浦和店（埼玉県）297億円
60位　そごう大宮店（埼玉県）222億円
https://osaka1shop2channel.jp/blog-entry-879.html

>>61200 匿名さん
でもバスケの方が試合多いしチケット収入もJリーグと同じくらいになってきてる

最も伸びた入場料収入では、昨季王者の琉球が１０億１４６６万１０００円でトップ。これを昨季のサッカー・Ｊ１リーグに当てはめると、浦和（１４億３９００万円）、川崎（１０億４８００万円）、横浜ＦＭ（１０億１９００万円）に次ぐ数字になる。Ｂリーグが開幕した２０１６～１７年シーズン以降、追い続けてきたＪリーグのトップクラブに肩を並べ、島田チェアマンは「ものすごいポジティブ」と評価。「入場者数とチケット収入はうそつかない。（今後は）Ａ東京にしても、Ｊ千葉にして、Ｊ１のトップのチケット収入クラブに近いうち肩を並べていくと思う」と見解を示した。

>>61207 匿名さん

もうちょい話の流れを読もうか

>>61204 評判気になるさん
人口:大宮区
人口密度:浦和区
事務所数:大宮区
上場企業数:大宮区
昼間人口比率:大宮区
繁華街規模:大宮区
平均地価:浦和区
最高地価:大宮区
年間商品販売額:大宮区
飲食店数:大宮区
従業員数:大宮区
小売店数:大宮区
駅:大宮区
最大企業:大宮区
治安:浦和区
平均年収:浦和区
どうみても大宮
3番手と言ってるのはお前が馬鹿なだけ

なぜフジは神奈川で起きた強盗事件を省略してさいたま市しか載せないんだ？

【独自】東京・練馬区の監禁事件で指示役は「ジョジョ」名乗っていたか　さいたま市など3つの強盗事件とアカウント名も一致　警視庁

この監禁事件の指示に使われたアプリのアカウント名は、さいたま市など3つの強盗事件と一致していたこともわかりました。

https://www.fnn.jp/articles/-/773772


東京・練馬区の逮捕監禁致傷　指示役アカウント名が他事件の一部と一致…「ジョジョ」などと呼び合う

今年8月以降、関東で相次ぐ強盗のうち、神奈川県厚木市と鎌倉市、および埼玉県さいたま市で起きた事件と一致することがわかりました。

https://news.ntv.co.jp/category/society/7d54b775000841de982e54e40a7ef0...

>>61208 匿名さん

浦和の2023年の売り上げは103億
千葉ジェッツは30億

>>61208 匿名さん
それはチケット代だけでしょ？
営業収入含めれば全然Jリーグの足元にも及ばないよBリーグなんて

Bリーグが2022-23シーズンのクラブ決算を発表、琉球ゴールデンキングスがチケット収入で10億円の大台を突破 | バスケットボール総合情報サイト バスケットカウント BASKET COUNT

1位：アルバルク東京 26億9,726万円
2位：千葉ジェッツ 25億1,000万円
3位：琉球ゴールデンキングス 23億7,597万円
4位：川崎ブレイブサンダース 21億8,433万円
5位：宇都宮ブレックス 17億9789万円
https://basket-count.com/article/detail/168065

23年度Jリーグ営業収入ランキングの完全版が発表!! 全60クラブ売上高は“過去最高”1517億円
24/7/30 18:46

【J1】
1.浦和レッズ 103億8400万円(+22億5700万円)
2.川崎フロンターレ 79億6300万円(+9億8400万円)
3.ヴィッセル神戸 70億3700万円(+6億7200万円)
4.ガンバ大阪 65億7400万円(+6億500万円)
5.横浜F・マリノス 65億900万円(+2800万円)
https://web.gekisaka.jp/news/jleague/detail/?412257-412257-fl

CWCに出場するだけで77億円　
千葉ジェッツの 2倍以上

>>61210 評判気になるさん
大宮区の人口1位とは？1位は南区だろ

西区 94,805
北区 149,860
大宮区 124,422
見沼区 164,947
中央区 103,151
桜区 96,160
浦和区 168,881
南区 193,538
緑区 132,817
岩槻区 112,342

>>61207
コロナのせい？
伊勢丹て500億くらい売上なかったか？？
大宮はルミネもコクーンも400億の売上があるのだが
いずれにしても単体の箱じゃなくて
総体の商業地としては大宮に浦和は敵わないよ
人が圧倒的に集まりやすいんだから

パルコが好調といっても大宮あたりじゃ
サティやイオンやステラやコクーンでやることを
浦和はパルコしかやる場所がないってだけだからな
あとは伊勢丹コルソか都心に行くんでしょ
でも都心に消費がそれだけ流出してるのは大問題
浦和住民は県都住民なのに県民意識ないから全然気にしてないけどな

企業を引き連れるのもそうだが浦和に住んでるような所得層を
より北側に定住させるのも県庁移転の重要な意義
都心への通勤通学の大きな流動の中で浦和～都心よりも
大宮～都心の移動が多い方が県内で消費活動する可能性は高まるからな

県北県中はもはや東京都心の求心力だけでは定住人口を呼び込めない
都心ハブターミナルの街くらいの求心力ある街を作らなければ
さいたまの後背地である県北県中を維持できない
県としては死活問題だが市としても見過ごすわけにはいかない
浦和県庁では大宮浦和のそれぞれ小さな求心力の円がうっすーく広がるだけ
重なって多少濃くなっても県北には及ばない
大宮に県庁を移転し、企業・マスコミ、高所得層をより北側に移動させ、
集積のメリットを活かして濃くでっかい求心力の円を大宮から及ぼす
大宮にミニ池袋を作って皆そこに住んで勤めて消費すればいい
上尾桶川もその恩恵を享受するし当然中電5分の浦和もその恩恵を享受する

県庁なくなっても浦和はその利便性とブランド力で都心の求心力はまだまだ及んでいるし、
5分でミニ池袋にいけりゃそれも魅力の一つとなる

県庁にそんな影響力ないよってのは無し
それなら浦和になくても別に困らないでしょ
市外に移転となりゃ話は変わってくるが
現地建て替えじゃなくて大宮移転
浦和憎しじゃなくて道理

>>61210 評判気になるさん
埼玉県民でもなく、ただ荒らしたいだけかもね。
相手しないほうが無難ですよ。

>>61210 評判気になるさん
ちなみに人口密度ランキング
さいたま市浦和区（埼玉県） 14,322 人/km2
さいたま市南区（埼玉県） 13,866 人/km2
さいたま市中央区（埼玉県） 12,314 人/km2
さいたま市大宮区（埼玉県） 9,209 人/km2
さいたま市北区（埼玉県） 8,855 人/km2
さいたま市見沼区（埼玉県） 5,379 人/km2
さいたま市桜区（埼玉県） 5,296 人/km2
https://shingakunet.com/area/ranking_town-population-density/saitama/

大宮の目指す街に県庁はあったほうがいいけど浦和の目指す街に県庁は必要ないと思う

こうやって見ると意外と大宮区ってショボいな

>>61220 匿名さん
こうやってみるとって大した情報ないやん
どこ見てそう判断したのよ笑

>>61221 マンコミュファンさん
人口はともかく人口密度で区内4位なのって

>>61215 マンコミュファンさん
浦和と比べてんだよアホ

>>61220 匿名さん
>>61215 マンコミュファンさん
↑荒らしって分かりやすいね
何も言い返せない馬鹿なのバレバレ

人口密度で見る限りは浦和区が県都なのは妥当だよねぇ

>>61216
そんなことよりまずは新都心発展のために東口の住所を中央区新都心に変えることからだな

>>61222 匿名さん

意外もなにも一般的に大宮区が人口密度高いイメージないと思うよ。人口密度高くない＝ショボイってのも意味わからない。もしかして23区も都心5区が人口密度上位だと思ったりしてるのかな？

>>61213 匿名さん
でも収益はそんなに変わらなくなってるかBリーグの方が多いレベル
浦和も収益はかなり低い

100億達成！

>>61225 匿名さん

まあ誰も県都にふさわしいかどうかで人口密度なんて参考にしないけどね。その理屈だと神奈川の県都は川崎市中原区が妥当ですか？違いますよね？あなたが言ってるのはそういうことです。

>>61228 評判気になるさん
全然収益率違うだろ
純利益見てみろよ、BリーグはJリーグの足元にも及ばない

Jリーグ
https://aboutj.jleague.jp/corporate/assets/pdf/club_info/j_kessan-2023...

Bリーグ
https://www.bleague.jp/files/user/about/pdf/financial_settlement_2022....

>>61224 マンション掲示板さん
反論できない書き込みは荒らし扱い
生きてて恥ずかしくない?

普通は「最大の都市」や「最大の都市圏」ってのは人口比較だからな。
Wikipediaなんかでもそう。

さっきから何で人口密度の話なんてしてるの？

こんな感じみたい
かなり差があるな

Bリーグは9月10日、2023年度の決算は過去最高の経常収益79億6400万円

Jリーグ売上高が最高　23年度1445億円

2023年、大宮アルディージャ　売上高　27億8800万円(+1億5000万円)

>>61235 マンコミュファンさん
基本的には人の多いところにお金も集まるからじゃないの？

>>61233 口コミ知りたいさん

違うよ。じゃあ県内最大の都市は川口か？市内最大は南区か？

>>61234 坪単価比較中さん

そこが大宮よりも上回ってる点だから。

県庁は地理的にはもっと北の大宮か川越辺りにあるべきだと思うけど
それやると浦和の魅力がなくなるから今のままでいいよ。
さすがにこれ以上浦和から取り上げるとバチ当たりそうだし。

>>61238 マンコミュファンさん
最大の都市はさいたま市でしょ
頭大丈夫？

>>61238 マンコミュファンさん
？
大丈夫？
アンチにも程があるよw

>>61225 匿名さん
密度がどうしたって？
意味不明にも程がある。
さすがアンチですね。

アンチの頭悪さが露呈してるな。
大宮嫌いなだけじゃんw

大宮に市役所が来ること、県庁移転が検討・支持されてることなど「事実」を書き込んだら人口密度やらBリーグやらで噛みついてくるという意味不明な流れがずっと続いてる
大宮浦和の対立ではなく異常な浦和民がしつこく荒らしているということ

>>61245 匿名さん
いや県庁ネタで荒らし続けてるお前に釣られるバカなステアリ民という構図が毎日続いてる

大宮が一番だとか根拠なく言ってるからデータで反論してるだけだろ。
別に大宮が嫌いとか関係ない

県庁荒らし
ステアリ民
争いは同レベルの人間同士でしか起こらない

そろそろムサシウラワンのご登場かな。

>>61247 匿名さん
大宮が一番出ないデータとは？
人口密度を言ってるの？

埼玉県民って「人口5位なんだから埼玉は魅力がある」と人口に頼りがちだけど
この一連のやり取りを見ると人口マウントって何の意味もないし虚しいだけなのが分かるね

>>61250 eマンションさん
少なくとも大宮が三番手ではないと主張している >>61210 は誤ったデータで言ってるから信頼に値しないって言ってるだけでしょ

>>61252 マンション検討中さん

根拠もなく大宮は三番手とか言ってるより遥かに信頼できる

>>61253 名無しさん
61210も根拠が示されておらず、またそのデータの誤りが指摘されています。
大宮三番手についても根拠はありませんが、そちらのデータは誤りが指摘されていません。
誤りを指摘されたデータを遥かに信頼できると感じるとは、よっぽど変わった評価基準をお持ちですね。

都道府県別ランキング“魅力度”茨城が最下位脱出、埼玉は46位にダウン「都会でもないし田舎でもない…」【Nスタ解説】
https://news.yahoo.co.jp/articles/47040248c7dec50e65d7fad432f5ce089762...

茨城県が“魅力度”最下位脱出　発信力アップで45位「埼玉に勝った」

今年で16回目、毎年恒例となった「都道府県魅力度ランキング」で埼玉県を超え、45位になったのは、なんと茨城県。これには県民も…

“魅力度”46位?埼玉の魅力は？?埼玉県民「特にない」

埼玉県民
「ヤバイじゃん、46位。（茨城県の）海強いと思う、私たちも行くもんね。そっちまで行かないと海ないもんね。大洗（海岸）も行くしね」

茨城は「海があるから強い」と話します。ランキングが低いことについては…

埼玉県民
「昔の人が“ダサいたま”って言ったからでしょ、きっと。住めば都よ」

埼玉県民におすすめの名物を聞いてみると…

埼玉県民
「“大宮ナポリタン”を売り出しているから、大宮はナポリタンの街なので」

埼玉県にも魅力はたっぷりありそうですが…

埼玉県民
「埼玉って特にないでしょ、都会でもないし、田舎でもないし」
「お店もいっぱいあるし、駅の周りもすごく賑やかで、賑やかな魅力ある街を茨城より下なんて」

茨城よりランキングが低いことにショックを受けている人もいました。

熊崎風斗キャスター：
埼玉県の大野元裕知事は、「茨城県が納豆のように粘り強く努力されたからだと思います」とコメントしました。

2年連続日本一の「あまりん」や埼玉オリジナルの「彩玉」など埼玉にも魅力あるということですが、「全国に魅力が届いておらず残念です」としています。

大宮ナポリタンなんかウリになるわけないだろ

>>61255 マンション掲示板さん
しつこい。

順位なんか指標次第で変わるんだからどうでもいいよ。
人口密度が１位じゃないからどうなるの？
大宮が埼玉最大のターミナル駅であることは間違いない。
ホントくだらないな。
別に大宮が１位じゃない指標を探したければどうぞ。
すべてにおいて１位な都市なんかないだろ。

何もいいことがないからこういうくだらないことで
争ってんだね かわいそうに

ああ言えばこう言う。
アンチって面白いな。
争いたいの誰だよw

まさにダ埼玉

>>61255
>埼玉県の大野元裕知事は、「茨城県が納豆のように粘り強く努力されたからだと思います」とコメントしました。

何他人事みたいなコメントしてんの？

魅力度なんかより治安良くしないと無理

10/17オープン?午前中、大行列で諦めました?

大宮駅・エキュート大宮 ノースにSuicaのペンギングッズ「Pensta（ペンスタ）」オープン

saitamadays.com/pensta1/

#Pensta
#ペンスタ
#Suicaのペンギン
#大宮

>>61254 マンション検討中さん

なに訳のわからないこと言ってるの？三番手の根拠が示されてないのに誤り指摘される訳ないじゃん。全く根拠が示されてないよりも誤った部分があるにせよ大部分は正しい根拠を示してるほうが遥かに信頼できるでしょ。まして誤りが指摘されてる人口の部分はこの話において大して影響のない指標だし。

毎日喧嘩しないとやってられない特殊なスレ
GCSが進まないからイライラしてるのかな？
それとも自分のストレスをこのスレにぶつけてるのかな？笑

県庁基地が発狂しててワロタw

ボールパークの売りはレッドブルスタジアムに決まりだな

発狂だらけのスレ

>>61290 マンコミュファンさん
だな

大宮公園再整備として検討が進む『スーパー・ボールパーク構想』についても、話し合いのテーブルに着いている。フィリップ氏が続ける。

「コミュニティの皆さん、すべての関係者の皆さん、行政の皆さんと、いろいろなコミュニケーションを取り始めています。これからもしっかりと取り続けていきますし、すごく魅力的なビジョンだと思います。

埼玉県はスポーツが盛んだと聞いていますので、そういったところに我々が関われることは本当に光栄です。地域に貢献できればと思っています」
https://www.ardija.co.jp/digitalvamos/?id=43329

埼玉県最大の都市はさいたま市、さいたま市最大の区は南区

皆さんの熱い想いは十分なので大宮と新都心の開発についてだけ書いてくれません？
どっちが上だ下だとかよそとの勝ち負けとか不毛なので

埼玉が茨城に抜かれて東京マスコミが大はしゃぎしてるのを見るとやっぱり都道府県魅力度は埼玉を虐める為のツールですね。