大宮と新都心の今後の開発について６

>>60727 名無しさん
ゼロでいいよ。大宮再開発の貴重な敷地また変なので埋められたら困る。

県庁移転なんて議論が出ること自体が浦和が県庁所在地の器じゃない証拠だよ

さいたま市議会 @saitamashigikai
【傍聴者募集！】
大宮門街に議会が出張します！
令和6年10月28日(月)正午から、オープン委員会を開催します。
詳しくは→https://www.city.saitama.lg.jp/gikai/002/003/006/p116928.html
#ＧＣＳ特別委員会 #大宮駅 #青空議会 #ランチタイムのひとときに #通りがかり歓迎

さいたま市自治会連合会が浦和に残せって言ってるんだから移転は100%ないな。

個人的には知事の公邸もある事だし、県議会やら中枢機能を残して来庁者の窓口として機能すればダウンサイジングして分散可能なとこは郊外に移してもいいと思うけどな。
まぁ今はどこも人手不足で県職員の採用も苦戦してるみたいだからあんまり辺鄙なところに移して更に採用に苦戦するとかだと困るけど。

「中野サンプラザ」再開発計画 再検討へ 東京 中野区
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20241011/1000109907.html

東京・中野区のシンボルだった「中野サンプラザ」の跡地に超高層ビルなどを建設する再開発計画について、区は工事費の高騰を受けて都への認可申請を取り消す手続きが行われたことを明らかにしました。
区は今後、事業者と協議した上で、計画の内容を再検討していきたいとしています。

去年７月に閉館した「中野サンプラザ」の跡地や周辺には、マンションやオフィスなどが入る高さ２６２メートルの超高層ビルと、最大７０００人を収容できる多目的ホールが併設される計画です。

計画の事業費は資材価格や人件費の高騰で繰り返し見直しが行われ、野村不動産などの事業者は当初より８３０億円近く多い２６３９億円の事業費を計上した計画を作成し、ことし７月、東京都に事業の認可を求める申請を出しました。

しかし、先月に入ってさらに工事費が９００億円以上、上振れすることが明らかになり、区は事業者が都への認可申請を取り消す手続きを行ったことを１１日開かれた区議会の特別委員会で明らかにしました。

>>60733 匿名さん
関係ない記事載せるなボケ

>>60734 さん
建築費高騰で大宮GCSも頓挫するかもって話しでしょ

野村は既に中地区の計画も大幅縮小させてそう

GCSは公共施設をあまり入れられないからよりハード
ホールも門街なんかに使ってしまった

角街潰して県庁にすればいい

中地区も上にマンション乗せて利益確保して、下は利益度外視でないと防音や音響の為に贅沢に空間を使う映画館とか入れる余裕ないのでは…

駅前にマンションはダサいな。それなら商業施設だけでいい。

>>60733 匿名さん

中野再開発は事実上の中止ってわけか。
こりゃGCSも頓挫の可能性大だ。

そもそもGCSってまだ何も始まってないからな。
ここ数年間ずっと話し合いだけしてる。

アンチGCSが大盛り上がりでうけるW

>>60703 検討板ユーザーさん
取り壊す前提なんだから別にいいだろ

本当に立ち退きに応じてくれるか分からないけどね
都心でも立ち退きに失敗する事例はある

>>60740 匿名さん
そう出来たらいいけどマンション付いてる中野ですら頓挫しかけてるのに大宮で商業施設だけでペイ出来るかって問題。
テナント料に転嫁したら門街の二の舞になる。

再開発失敗の象徴である門街でGCSのフォーラムやるのが笑える

>>60740 匿名さん
大宮に商業施設がこれ以上あっても維持できない。

>>60748 匿名さん
でた、門街しか見れない方w

>>60740 匿名さん
それって旧大宮市の計画と同じようなものになるのでは？
http://ekihigashi0038.blog.fc2.com/blog-entry-1.html

>>60749 検討板ユーザーさん
お前現実見ようなw

>>60744 口コミ知りたいさん
木造じゃないビルも建ってますが本当に取り壊す前提なんですかね？

>>60752 マンション掲示板さん
軽量鉄骨だったら取り壊しは難しくないよ。
RCだったらお察し。

建築主マツモトキヨシとなってるけどマツモトキヨシが土地も所有してるの？

再開発はもう無理だね、地権者やる気ない

もう生きてる間にはみれないな

>>60731 通りがかりさん
人望もメリットも乏しいから移転すると予想。

>>60755 匿名さん
いつもの大宮でしょ。
市も地権者もまとまらないなら事業化できない。
自分のことしか考えてない。

>>60758 口コミ知りたいさん
武蔵浦和は他者のことを考えてるんですか？

建物建てて稼がないと固定資産税が払えないだろ
普通に建てて当たり前
全て決まってたら解体

似てる

一生ダサい玉県民として生きていきましょう

お子様いる方も楽しめる

「大宮アルディージャパーク in Bibli Presented by KODEN」実施のお知らせ

https://www.ardija.co.jp/news/?id=43306



チケット
マイページ
NEWS
ニュース

「大宮アルディージャパーク in Bibli Presented by KODEN」実施のお知らせ
2024.10.11
10月19日(土)、Bibliの中や外、屋上を利用して、「大宮アルディージャパーク in Bibli」を実施します。

当日は、NACK5スタジアム大宮にて、2024明治安田J3リーグ第33節・FC今治戦が開催されます。スタジアムに行く前に、ぜひ本イベントもお楽しみください!

大宮アルディージャパーク in Bibli Presented by KODEN 実施概要
■日時
10月19日(土) 10:00～14:00(予定)

■会場
Bibli
(〒330-0803 さいたま市大宮区高鼻町2-1-1)

<アクセス>
大宮駅より徒歩10分、氷川参道二の鳥居前

NACK5スタジアム大宮
(〒330-0803 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町4)


■参加費
無料

■主催
大宮アルディージャ

■協賛
株式会社恒電社

大宮アルディージャパークイベント情報
キッチンカー出展
今治戦にちなんで、埼玉でおなじみの翁の郷肉汁うどんキッチンカーと、今治名物の今治焼豚玉子飯が食べられるEHIMEみきゃんずキッチンがやってきます。ぜひどちらの名物もお楽しみください!

・出店時間:10:00～14:00(予定)
・出店場所:Bibliじゃりン子広場(オレンジスクウェア前広場)
※準備でき次第開店となりますので、販売開始時間は目安となります。


肉汁うどん 800円(税込)



今治焼豚卵飯 800円(税込)

アルディ&ミーヤがやってくる
スタジアム開門前にアルディ&ミーヤがBibliで皆さまをお出迎え!

・出演時間:10:00～10:20(予定)
・出演場所:Bibliじゃりン子広場(オレンジスクウェア前広場)


キックターゲット
大人も子どももチャレンジできます! 的をねらって高得点が出たら恒電社よりキーホルダープレゼント!

・実施時間:10:00～14:00(予定)
・実施場所:オレンジスクウェア横
※雨天中止となります。


アルディバルーンワークショップ
バルーンでアルディを作って一緒にスタジアムに行こう!

・実施時間:10:00～
・実施場所:Bibli 1階スペース
※先着50名限定となります。

※写真はイメージです。

エアースライダー
お子さま限定! ふわふわスライダーで遊ぼう!

・実施時間:10:00～14:00(予定)
・実施場所:Bibli 3階屋上
※雨天中止となります。

※写真はイメージです。

キッズカート
お子さま限定! カートで遊ぼう!

・実施時間:10:00～14:00(予定)
・実施場所:Bibli 3階屋上
※雨天中止となります。

※写真はイメージです。

反射神経測定機器で「見る力」と「脳力」のトレーニングをしよう
どなたでも参加できます。動体視力にチャレンジ!

・実施時間:10:00～14:00(予定)
・実施場所:Bibli 3階屋上
※雨天中止となります。


同時開催スペシャルイベント
「大宮アルディージャパーク in Bibli」実施記念スタンプラリー
「大宮アルディージャパーク in Bibli Presented by KODEN」イベントでスタンプを3つ集めて、レプリカユニフォームを当てよう! スタンプを集めた台紙1枚につき1回、スタジアム恒電社ブースにて抽選できます!

■日時
10月19日(土) 10:00～14:00頃

■台紙配布場所
Bibliじゃりン子広場キッチンカー2店舗、Bibliオレンジスクウェア、Bibli屋上キッズパーク(反射神経測定器付近)

■スタンプ付与条件
以下対象イベントに参加した方に、スタンプを付与します。
□グルメ購入500円以上(1会計につきスタンプ1個)
□グッズ購入500円以上(1会計につきスタンプ1個)
□Bibli屋上キッズパーク参加
※NACK5スタジアム大宮でのグルメ・グッズ購入、イベント参加でのスタンプ付与はありませんので、あらかじめご了承ください。

アンチって〇〇の一つ覚えだな
つまらない

>>60755
そんなの最初からわかりきってるじゃん
それをどうにか説得して進めるのは市の仕事

中野ですら大規模再開発は進まないんだぞ。
大宮GCSは撤退決定だな。

チームカラー変わりそうな予感
エンブレムは変わるのは必然だけど

レッドブルグループが大宮を選んだ理由。マリオ・ゴメスTD「ポテンシャルと将来性を感じた」

注目のエンブレムやチームカラーは…

https://news.yahoo.co.jp/articles/4e5e1d31c5638fb662e6220eb292f57ea5fd...

大宮アルディージャが12日にメディアギャザリングを開き、佐野秀彦代表取締役社長、原博実代表取締役兼フットボール本部長、レッドブルサッカーテクニカルディレクターのマリオ・ゴメス氏らが出席した。

レッドブルとNTT東日本は8月6日、NTT東日本が保有する大宮アルディージャおよび大宮アルディージャVENTUSを運営するエヌ・ティ・ティ・スポーツコミュニティ株式会社が発行する株式100％をレッドブルに譲渡する株式譲渡契約を締結したことを発表。大宮アルディージャがレッドブルグループの仲間入りすることが決まった。

マリオ・ゴメス氏はなぜ日本の中で大宮を買収先として選んだかという質問にこのように回答している。

「ここに至るまで多くの議論があった。大宮アルディージャと大宮という街は、非常にポテンシャルと将来性を感じ、大きな可能性を示せると感じた。ご存知だと思うが、私はシュトゥットガルトで遠藤航や浅野拓磨とプレーする機会があった。彼らの姿、尊敬し合うこと、助け合うこと、ピッチ上での貢献度や献身性もそうだが、志を持って努力していることに感銘を受けた。レッドブルのフィロソフィーや哲学にマッチすると感じ、選んだ」

また、ファン・サポーターが注目している点のひとつがエンブレムやカラーについて。レッドブルのフィリップ氏は「前向きな話し合いができている」としつつ、「今はまだ伝えるには早い。今まで築き上げたものをリスペクトし、大事にしながら、一方でグローバルコミュニティの中にある大宮という存在を、目で見てわかるロゴにしたいと思う」と具体的な言及は避けている。

さらに、今後についてもゴメス氏は「何かを成し遂げたいということではなく、スポーツに関わる人を支えたい。若いタレントを発掘し、一緒に育てていきながら、目標を達成できればと思う。ステップバイステップで着実にJ2、J1と上へ向かっていく」と一歩ずつを強調した。

東口は諦めて西口に注力すれば良いのに
古い建物や狭い道だらけだから地震や災害起きた時のためにも再開発が必要だってちゃんと市が説得しててそれでもダメならもう放っておけば良いよ
あとで困るのは自分達なんだから

レッドブルにもGCSに絡んでもらいたいが今からじゃ無理だよね

>>60768 名無しさん
西口もいろいろ計画立ち上がってるけどね

>>60770
うんだからそこに注力ってこと

会議の感じだと地権者はやる気はありそうだったからたぶん駅前広場（デッキ？）の位置でもめてるんじゃない？中地区の面積が結構削られるから。

土地区画整理事業と明記されたから、そこら辺じゃないか？
中地区南地区は両地区を自由に行き来出来るような広めのを求めてる（旧中山道をまたぎ大宮門街や旧大宮区役所方面まで延伸も含めて）

でも市は最小限にと
地下ロータリーやらかなりインフラ整備にお金かかるからな

>>60773 マンション掲示板さん
そこは市が折れなきゃ駄目だな。GCSの重要性考えたら。

所沢だってエミテラスまでデッキ整備して大成功したんだから

>>60760 eマンションさん
市の買い取りに応じればいいだけじゃん

GCSのまちづくり調整会議は結局今年度も年度末の１回のみか。
思うように進んでないんだろうな。

今日西口散歩したんですけど第三ADけっこう立ち退き進んでますね
大宮が誇る名店いしまるがどうなるのか心配です

もう終わり

立ち退きを強いられる個人店の移転はそう簡単には行かないだろうね
空き物件が少ない大宮で条件に合う物件を探すのは大変だろう

>>60771 名無しさん
あとバスタに期待です

>>60766 評判気になるさん
中野は中野、事情が違う。

>>60780 通りがかりさん

大宮は一階とかだと個人じゃとても借りられない賃料らしいですからね

レッドブルが本当にオーナーになるとは

当たり前のことを当たり前にやってほしい
道路整備をしっかりしてくれたらあとはなんでもいい

埼玉の道路整備は都道府県の中でかなり遅れてる

道路に関しては全国にあるターミナル駅の中で一番貧弱なんじゃない？

>>60785 検討板ユーザーさん
すごく分かる。やっぱり道路歩道って都市の基盤にして象徴だと思う。

>>60788 坪単価比較中さん
道路が象徴は草

>>60788 坪単価比較中さん
正論
札幌の公園を挟んだ大通り
仙台の定禅寺通り
横浜の山下公園通り
名古屋の久屋大通
京都の四条通や二年坂、三年坂
大阪の御堂筋
広島の平和大通り
福岡のはかた駅前通り
那覇の国際通り
著名な都市にはその都市の歴史や風情や景観を象徴する通りがありますね

そして大宮氷川神社参道
日本一の参道は街に潤いをもたらす

調べたらさいたま市の木がケヤキみたいだから大宮ケヤキ大通りとかいう名前にして
ケヤキ沢山植えるか。街路樹は景観上必須だし。

>>60791 口コミ知りたいさん
道路がその誇るべき参道に入り混じってるなんて全国でもここだけなんじゃないかな。

>>60793 坪単価比較中さん

日本一長い参道ですからね

>>60792 匿名さん
そんなスペースあるかね？

交通インフラの重要性なんて
古代ローマから１丁目１番地だろ
それをおろそかにしているのがさいたま市
人類の歴史の転換点とでもおもっているのか？

さいたま市は、都市計画道路の整備率が54％
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p085793_d/fil/s...

どこの都市も環状道路を整備している。
さいたま市にはない。
環状道路を超える新しい交通網の提案でもあるのか？
それとも、必要がない程度の都市なのか？

札幌環状、仙台環状、新潟環状、宇都宮環状
横浜環状、名古屋環状、大阪環状、京都環状
書くのも面倒

なんで埼玉にビルなんか建てるんだろうな
需要ないんだから失敗するに決まってるだろ
まさか新幹線がとまるってだけで勘違いしてるのか？
それも行き先は東北や北陸といった使えないガラガラ新幹線
羽田からも成田からも不便な埼玉に置きたい企業なんてあるわけないだろ
国交省のやつらも「なんで埼玉・・・」って感じだったし
新都心のテナントもなかなか決まらなかったのに
なぜ学ばないのか

>>60797 匿名さん
さいたま市のオフィス空室率を考えればオフィスの需要が有って当然だろ
そして新都心のテナントなかなか決まらなかったってどこの事だよ
お前がまず学べよ

こんなしょうもないスレでキレてんの草

さいたま市は赤字で交付団体なんだから税金を使ってビルなんか建てるなよ
需要ないんだから幽霊になるに決まってるだろ

広島駅前の狭い土地に33階建てのアパホテル
こういうの大宮駅前にも欲しい
https://skyskysky.net/construction/202628.html

計画名 (仮称)アパホテル＆リゾート〈広島駅前タワー〉新築工事
用　途 ホテル（客室600室）、駐車場
敷地面積 1,270.15㎡
建築面積 551.46㎡
延床面積 13,327.18㎡
階　数 地上33階
高　さ 110.130ｍ（駐車場：30.94ｍ）

>>60800 匿名さん
名古屋と川崎以外の政令指定都市は全て交付団体なんだが
https://www.jimin.jp/news/information/208813.html

バカじゃねーの

>>60797 匿名さん
東北や北陸がなんで使えないと言い切れんだ？

新都心で造っているのも敷地面積はほぼ同じ

件名 (仮称)アパホテル〈さいたま新都心駅西〉新築工事
主要用途 ホテル、駐車場(タワーパーキング)
階数（地上） 13 階
延床面積 8624.59 ㎡
建築面積 732.12 ㎡
敷地面積 1312.99 ㎡
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10090161

広島駅前のは容積率1000%くらいあるのかな？
大宮駅前と新都心は基本の容積率をもっと上げて欲しいね

>>60796 ご近所さん

ど正論
なのに他都市をバカにするここの一部住民の世界の狭さ
100メートル級のビルがいくつかとか、大宮のポテンシャルとか

需要ないのに税金を使って幽霊ビルを建てられてなんとも思わないとこが埼玉

>>60798 匿名さん
川崎ってベッドタウン特化だと思ってたけどそれでもさいたま市よりはオフィス多いんだね
さいたま市の都市力って想像以上に低い

川崎は羽田空港に目と鼻の先で注目されていて投資も活発

>>60806 匿名さん
大宮門街、しかも商業フロアだけの失敗そのものを勝手に拡大解釈して広げるなよアホ
これ読め

大宮門街はなぜイマイチなのか？｜ふろ @opt_floc #note https://note.com/opt_floc/n/n9bfeeb14a13f

>>60809 匿名さん
これは力作だね
そこにもあるように駐輪場は使いにくかった
初めて行った時は自転車だったけど
自転車で来るのはもう止めようと思った

>>60809 匿名さん
400億円も使って建てたゴミ箱

このボロいビルもどうにかしてほしいな

まずさいたま市がちゃんと失敗を認めないと失敗を繰り返すよね
桜木駐車場のも門街みたいな失敗作になりそうだし

>>60796 ご近所さん
やっぱりさいたま市は整備状況政令市最下位なんですね。
それでも作れるところに歩道作らなかったり用地確保せずに新しい家建てさせたり杜撰のオンパレードだからなあ。
さいたま市に住んでるここに来るような皆さんなら目に余る箇所に日常的に気付いてそうですね。片側しか無い歩道。片側一車線で交通マヒの道路。途中で立ち消える主要道路などなど

>>60796 ご近所さん
転換点どころか
特異点だと思ってんじゃね笑

さいたま市は特別だ！
これまでの人類の知見は当てはまらないのだっ！！笑

最下位は酷い

>>60807 匿名さん
ソニックシティ級のビル何棟も建ってるから見に行ってくるといい。
ただどっちかというと洗練整備された駅前と商業街のデカさの方がビックリする

大宮のJ２昇格が決まる！ ホーム福島戦で３－２勝利、残り６試合で３位富山と勝点21差、２位以内が確定(SOCCER DIGEST Web)
10/13(日) 15:58配信

J３の首位に立つ大宮アルディージャのJ２昇格が決まった。

10月13日に行なわれたJ３第32節で、勝点73の大宮は福島ユナイテッドFCとホームで対戦。32分に浦上仁騎が先制弾、34分に同点とされるも、45＋２分に泉柊椰が勝ち越し点を奪取。57分には石川俊輝が追加点を挙げ、終了間際に失点も３－２で逃げ切った。

この結果、残り６試合で勝点55の３位・カターレ富山との勝点差は「21」に。大宮のJ２自動昇格圏内の２位以内が確定した。

なお、12日に勝点57で２位のFC今治がY.S.C.C.横浜に敗れ、13日に大宮が福島に勝利すれば、大宮のJ３優勝も決まったが、今治はYS横浜に３－１で勝利。16ポイント差で今治が大宮を追う展開だ。そして次節は19日に大宮と今治がNACK５スタジアム大宮で激突する。

構成●サッカーダイジェストWeb編集部
https://news.yahoo.co.jp/articles/e58ee7bb8e5db76ff62fe2978f1f0b2c70c7...

アルディージャ、勝ってJ2昇格決めた！

>>60816 eマンションさん

さいたま市は空襲がなかったから
仕方ないらしいよ笑

道路整備を進めるなら
爆撃されなきゃね

埼玉の首都が神奈川第2の都市にも歯が立たない
埼玉と神奈川ではこんなに格差があるのね
本来なら川口あたりが川崎に対抗すべきなのに

逆に言えば伸びしろがあるってことだからしっかり計画練って再開発すべき

番組スタッフウキウキだなw

>>60822 eマンションさん
気持ち悪。。。メディアの闇だな。

>>60820 マンション検討中さん
>>60822 eマンションさん

このスレは埼玉県を代表するスレではありません。
県の話題は書き込まないようお願いします。

県の話題は別にスレがありますのでこちらのスレでどうぞ。

埼玉県ってどうですか？｜埼玉の新築分譲マンション掲示板＠口コミ掲示板・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699740/

なんのためにスレッドが細分化されてるか理解できますか？

泣くならハライチじゃないと思いたい　　
一番泣きそうなのは磯山さやか
まさかのだからハライチの可能性もあるけど

いや最下位回避で泣くパターンもあるか

>>60825 通りがかりさん
>>60826 通りがかりさん

このスレは埼玉県を代表するスレではありません。
県の話題は書き込まないようお願いします。

県の話題は別にスレがありますのでこちらのスレでどうぞ。

埼玉県ってどうですか？｜埼玉の新築分譲マンション掲示板＠口コミ掲示板・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699740/

なんのためにスレッドが細分化されてるか理解できますか？