大宮と新都心の今後の開発について６

>>60440 匿名さん
千葉の競輪ドーム、ララアリーナは民間側が造りたくてできたものでPFIとは違うからね

>>60452 匿名さん
間違っていることを間違っていると素直に言う事の何が悪いんだ？
お互い様だろそれは

>>60451 匿名さん
千葉と神奈川には民間が率先して資金を投じて開発してくれるから羨ましい

>>60457 口コミ知りたいさん
所沢→駅前商業施設
大宮→レッドブル
民間や外資が率先してるじゃん
浦和以外は基本埼玉も民間だよ
選ばれる街ってこと

商業施設開発程度なら全ての都道府県であるでしょ
千葉と神奈川にはそれ以上の投資がある

東京都
神奈川？埼玉？千葉？どんぐりがなんか言い合ってるのオモロイ

この前発表された池袋の再開発

横浜ランドマークタワー3棟分！！！

池袋がなんぼのもんじゃい！
大宮だって21階建てのビルが2個建つぞ！マンションも建つぞ！すごいだろ！！！

>>60451 匿名さん

民間の競輪場なんぞ、西武競輪がはるか昔に建設してるけど

ラグビーのパナソニックは熊谷にクラブハウスと自前のグラウンドホテル付きを建設して、ラグビーやってる学生にも利用される出て上手くいってる

埼玉の特徴としては各競技の専用スタジアムが建設されている
そして試合前など練習や複数の他の試合を行えるように複数の付属グラウンドがある

熊谷ラグビー場＋4面のラグビーグラウンド
埼玉スタジアム2〇〇2＋3面のサッカーグラウンド

埼スタは税金だしクラブハウス建設をクラブが自前でやるのは当たり前のことだろ

サクラスクエアのモスは107区画
モスカフェ業態の模様

>>60465 マンコミュファンさん
クラブハウスさえ自前で作れないクラブがあるんですよそれが

J2クラブが5億5000万円のクラブハウス建設へ　歓喜続々「ついにきた」「4月完成って早くない!?」(FOOTBALL ZONE)
9/30(月) 15:45配信

J2鹿児島ユナイテッドは9月30日、オフィシャルトレーニングセンター「ユニータ」にクラブハウスを建設することを発表した。敷地面積は3万5635.36平方メートル（㎡）、総工費は約5億5000万円の予定。施設内部にはトレーニングルーム、選手ロッカールーム、メディカルルーム、ミーティングルーム、メディア取材ルーム、カフェ、その他　トイレ（男女）、倉庫などが入るとされ、2025年4月に完成予定となっている。

クラブ代表の徳重剛氏のコメントは以下のとおり。

「これまでグランド面のみ先行して整備し利用してきましたが、いよいよクラブハウスの整備が始まります。企業版ふるさと納税を活用した練習場整備に、ご理解ご協力を頂きました自治体や寄付企業の皆様、並びに、地域住民の方々など多くの関係者の皆様に厚く御礼を申し上げます。

また、クラブハウス整備に関するクラウドファンディング等については、現在準備中ですので、整い次第ご案内させて頂きます。引き続きご支援を賜れれば幸いです」
https://news.yahoo.co.jp/articles/ed818ceb584e5c6cf8b008730b2f145cfff0...

大宮の再開発はすべてがショボい

>>60462 名無しさん
池袋はここ最近、マイナスなイメージを払拭しようと努力してるのが伝わってくる
さいたま市と豊島区じゃ使えるお金に差はあるけど
区長のインタビュー記事などを読む限り
街づくりそのものに対する姿勢が清水とは違うんだなと思った

>>60460 匿名さん
埼京線の痴漢が問題になっていますよね
YouTuberがこぞって取り上げていたり
遅延も酷いし最近日常では使わなくなりました

大阪GCS

新大阪周辺駅で再開発、甲子園3個分　広域ターミナル化
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF29C2K0Z20C24A8000000/

>>60459 口コミ知りたいさん
外資もなければオフィスビル開発もないじゃん千葉
幕張の90年代のお古だけ

(仮称)大宮区大門町テナントビル5階建てプロジェクト新築工事の設計実証

>>60464 eマンションさん
チームがクラブハウスを作るのは当たり前
ラグビー場もサッカースタジアムも県が税金で造ったもの

>>60474 名無しさん
低層だけどデザインも良いし地味に良い開発
門街よりよっぽど街の為になるかも

>>60462 名無しさん

>この前発表された池袋の再開発

>横浜ランドマークタワー3棟分！！！

そんなにないよ
GCSの合計よりはありそうだけど

池袋駅西口地区再開発計画（582,700㎡）

横浜ランドマークタワー（392,885㎡）

大宮GCS（中地区10万㎡、南地区10万㎡、西地区10万㎡、北地区、宮一中地区）

>>60475 匿名さん
クラブハウスさえ自前で作れないクラブがあるんですよそれが>>60467

>>60478 マンコミュファンさん

>企業版ふるさと納税を活用した練習場整備

とあるけど、地元自治体が税金で造ってくれたわけじゃないね

>>60478 マンコミュファンさん
お前何が言いたいの？
税金使わないでクラブが自前でクラブハウスを建ててくれたさいたまは凄すぎってこと？

デベロッパのみなさん
このスレが埼玉の縮図ですよ
罵り合いに貶しあい

今まで投資を避けてきたでしょうが
全くもって正しいです
これからも変わらず懸命なご判断を

>>60474 名無しさん

飲食やらヘアサロンや洋服なんかじゃないかな
道路拡張でどんどん建て替えしていってるけど、すぐテナント埋まるね
入店するのはちょっと高めな感じになっちゃってるけど

雑居ビル群を潰して作ったデカいビルにイオンモールみたいな画一的な商業テナントを入れるよりは
小綺麗な雑居ビルを増やしていく方が店の多様性も生まれ街の魅力向上に繋がるんじゃない？

>>60483 eマンションさん
それをやるならある程度デザインや土地面積、ある程度統一した高さの規制を付けるべきで、自由にやったらウォーカブルという名称でごまかされている雑多で入り組んだ東口が更新されるだけ。

>>60484 評判気になるさん
デザイン統一したら無機質なつまらない街になる

5階建てって容積率の関係でそうなったのかな？
他の大都市なら19階建てのマンションが建つところを
大宮、浦和だと14階建てみたいな

>>60485 匿名さん
それでも楽しくて魅力のある街なんて世界中たくさんあるけどな それはお前の思い込み

>>60483 eマンションさん

一宮通りとか駅から少し離れたエリアはそれでいいと思うけどGCSくらい駅前のエリアは大型の再開発しなきゃダメでしょ
門街みたいにどこにでもあるテナントではなくもっと訴求力のあるテナント入れなきゃ意味ないけどね

>>60481 マンション検討中さん
どうみても極一部の人間が大宮をひたすら攻撃しているようにしか見えないが

本当かデマかは分からないけどこういう埼玉ネガキャンが毎日のように拡散されてる

>>60490 マンション検討中さん
で？
同じネタ何度も何度も投稿してるけど？

>>60490 マンション検討中さん
本当かどうかも分からねえやつなんて無視しとけ
気にすんな

>>60490 マンション検討中さん
川口市の犯罪率は所謂治安の良いさいたま市と変わらないですね。

>>60493 通りがかりさん
昼夜間人口比率がさいたま市の方が高いので、犯罪率が変わらないのなら川口の方が治安が悪いとなる。
ここは大宮のスレなのでよく大宮の犯罪率が高いと言われるが、同じく昼夜間人口比率が大宮区は高いので計算方法の都合で犯罪率も高く出てる。
これだけ昼間人口が多い大宮で魅力的な商業施設を作り、どうお金落としてもらえるかが今後のカギだけど門街見てると期待薄で悲しい。

>>60492 マンション掲示板さん
無視してもどんどん拡散していくぞ

早速潰された

【速報】牧原法相が旧統一教会関連団体のイベントに計12回出席　秘書らが出席したケースは25回　閣議後の会見で明らかに
https://news.yahoo.co.jp/articles/d7935f866db3bf2ded70b2ce02478dab1267...

>>60495 匿名さん
SNSなんて良くも悪くも偏った人にしか届かないですよ。
エコーチェンバーの影響を受けすぎてるのでは？

>>60490 マンション検討中さん
毎日埼玉の治安を検索してるから同じような投稿が流れてくるだけw
普通の人には流れてこないので。
たまにはネットから外へ出てみれば？

>>60496 名無しさん

安倍晋三
美しい国日本！
日本は統一教会と共に世界一美しい国にします

結局自民党は統一教会擁護派だからと言うか統一教会そのもの
首相官邸で統一教会と仲良く記念撮影

枝野か統一教会か
大宮選挙区は地獄のような状況があと20年は続きそうだ
GCSへの国の支援や国家戦略特区入りも無理そう

今週日曜に行列のできる法律相談所で都道府県魅力度ランキングを発表
その翌日には月曜から夜ふかしで埼玉県の自虐キャッチコピーを取り上げるそう
埼玉が目立てて嬉しいですね

国家戦略特区 訂正版
・都道府県
北海道 宮城県 福島県 東京都 神奈川県 愛知県 京都府
大阪府 兵庫県 広島県 熊本県 長崎県 沖縄県
・市町村
秋田県仙北市 宮城県仙台市 茨城県つくば市 千葉県千葉市&成田市 新潟県新潟市 長野県茅野市
石川県加賀市 大阪府大阪市 兵庫県養父市
岡山県吉備中央町 愛媛県今治市 福岡県福岡市&北九州市

半分の県が指定されてるね

日本人って埼玉に嫌悪感を持ってるんだよ
だから自民にも民間にもメディアにも冷遇される
都道府県魅力度を大々的取り上げるのも埼玉を虐めたいからであくまで埼玉が叩きのターゲット

公開日: 2024.10.08
交通利便性抜群！ 住みたいまちの常連、大宮駅周辺の再開発
RENOSYマガジン編集部

不動産を購入する際、物件情報とあわせて知りたいのは周辺の情報です。「エリア未来ナビ」では、開発情報などエリアの情報をコンパクトにお届けします。

今回は、さまざまなメディアが実施する住みたいまちランキング上位に名を連ねる、埼玉県内最多の利用者数を誇る大宮駅をご紹介します。
https://www.renosy.com/magazine/entries/5271

>>60501 口コミ知りたいさん
枝野も統一教会。
どちらも変わらんよ。

枝野前代表ら計14人が旧統一教会と接点　立憲が調査結果公表
https://www.asahi.com/articles/ASQ8R6HRVQ8RUTFK00F.html

住みたいまち・住みやすさランキングの常連、大宮

埼玉県さいたま市が魅力を発信するウェブサイトにもあるように、各社メディアが実施する「住みたいまち」ランキングに常にランクインする大宮。

参照：いいじゃん！さいたま | 住みたい街ランキングで大宮・浦和がトップ10にランクイン！｜さいたま市

さいたま市民のなかでも、まちへの愛着度がもっとも高い（85.4％）のが大宮区民です。大宮区の住民は、大宮の魅力について、「交通（電車）の利便性」「自然災害による被害の少なさ」や「ふだんの買い物の利便性」などを挙げています。

参照：令和５年度　さいたま市民意識調査報告書｜さいたま市

実際、数多くの商業施設が駅前に集中しています。ルミネ大宮、エキュート大宮（駅ビル）、大宮西口DOMショッピングセンター（大宮マルイ・東急ハンズ大宮店・ダイエー大宮店を含む施設）、大宮アルシェ、そごう大宮店（以上西口側）、大宮タカシマヤなど、大宮駅で事足りないことはない充実ぶりです。
https://www.renosy.com/magazine/entries/5271

>>60504 匿名さん

埼玉県は17位
県民のみだと11位

住んでる人にとっては良いらしい

歴史ある街、鉄道開業で栄えてきた街

大宮は、平安時代から続く歴史ある街です。氷川神社の門前町として栄え、江戸時代には中山道の宿場町としても賑わいました。

鉄道の歴史も古く、初めて日本に鉄道が開業した13年後の1885年（明治18年）に大宮駅が開業。現在は全国に20ある政令指定都市のひとつとなっています。

東口側から発展、その後西口側へ

大宮駅は、東口側から発展してきました。宿場町で栄えた経緯から、短冊状の敷地の間の通路が “路地空間” となり、中小の商業が栄えてきました。1960年代以降は、デパートの開業が相次ぎます。大一デパート、西武百貨店、高島屋などです。

一方の西口は、1983年の新幹線開業に合わせて開発が進みます。丸井大宮店、大宮駅西口 DOM ショッピングセンター、大宮情報文化センター（JACK 大宮）、大宮ソニックシティの開業と、商業・オフィス街へと発展してきました。

文化的にも東西で発展。東口の大宮ラクーンよしもと劇場は2024年で10周年を迎えました。ソニックシティではさまざまなコンサートなど各種公演が催されています。
https://www.renosy.com/magazine/entries/5271

14路線が乗り入れ、東日本の玄関口に位置付けられる大宮駅

大宮駅は、JR6路線、私鉄2路線、新幹線6路線の合わせて14路線が乗り入れるターミナル駅です。都内へも、池袋まで最短24分、そのほか上野・東京・新宿・渋谷などといった主要駅に30分ほどでアクセスでき、利便性の高さが魅力です。
定期券の利用者数は都内の品川駅を超えており（JR東日本エリア内）、大宮駅の利用者の多さがうかがえます。

参照：各駅の乗車人員 2023年度 ベスト100｜企業サイト：JR東日本
https://www.renosy.com/magazine/entries/5271

東日本の玄関口として発展中

さらに大宮は、東日本からの多種多様なヒト・モノが集結する最初の対流拠点となる「東日本の玄関口」として、西日本の玄関口「品川」と対になって重要な役割を担うとされています。

大宮は、国が計画する2016年の「国土形成計画・首都圏広域地方計画」において「東日本の対流拠点」と位置付けられました。2017年には大宮駅と周辺地域が都市再生緊急整備地域に指定され、「大宮駅グランドセントラルステーション化構想」の取り組みが進んでいます。
https://www.renosy.com/magazine/entries/5271

東日本の玄関口、大宮

首都圏広域地方計画プロジェクト参考資料および（国土交通省）第1部「新たな都市づくりに向けて」（R5改定版）（さいたま市）を基に編集部が作成

大宮区の人口
大宮区の人口は、さいたま市内のどの区よりも人口が増えています。
https://www.renosy.com/magazine/entries/5271

さいたま市内の人口増減数（令和4年）
さいたま市統計書（令和5年版）｜さいたま市　を基に編集部にて加工。（2024/9/9にアクセス）

さいたま市の人口・世帯（令和6年）｜さいたま市　を基に編集部にて加工。（2024/8/22にアクセス）
https://www.renosy.com/magazine/entries/5271

住みやすさで選ばれるさいたま市の人口は、毎年1万人増加しています。
https://www.renosy.com/magazine/entries/5271

さいたま市の人口・世帯（令和6年）｜さいたま市　を基に編集部にて加工。（2024/8/22にアクセス）

>>60505 太郎さん
政令市のある県で指定されてないのは埼玉と静岡だけ
なんか理由があったりするのだろうか
それともたまたまなのか

大宮区の企業・大学

大宮区に本社を構える上場企業は次の通りです。「日高屋」を運営するハイデイ日高や衣料品のしまむらをはじめ、自動車のフレームや車体部品などを製造する会社が点在しています。

企業名 従業員数
株式会社朝日ラバー 317人（2024年3月31日現在）
株式会社ジーテクト 1,166人（国内、2024年3月31日現在）
株式会社エイチワン 6,178人（連結、2024年3月31日時点）
ＮＩＴＴＯＫＵ株式会社 481人（2024年3月時点）
株式会社ハイデイ日高 913人
リズム株式会社 2,486人（連結、2024年3月31日現在）
株式会社しまむら 19,357人（連結）
株式会社武蔵野銀行 1,904人
※各企業ホームページより（2024年9月 RENOSY調べ）

大宮区の従業者数は以下の通りで、他の区に比べて多いことがわかります。
https://www.renosy.com/magazine/entries/5271

さいたま市統計書（令和5年版）｜さいたま市　を基に編集部にて加工。（2024/9/9にアクセス）

ターミナル駅大宮を経由して通学する大学は、次の通りです。

大学名 学生数
埼玉大学 2,274人
目白大学
岩槻キャンパス 1,021人（2024年5月1日現在）
慶應義塾大学薬学部　
浦和共立キャンパス 914人（2024年5月1日現在）
日本赤十字看護大学
さいたま看護学部 354人
国際学院埼玉短期大学 280人（2024年5月1日現在）
※各大学ホームページより（2024年9月 RENOSY調べ）
https://www.renosy.com/magazine/entries/5271

大宮の再開発

大宮駅周辺は「大宮駅周辺地域戦略ビジョン」により新たなまちづくりが推進され、複数の再開発事業が進んでいます。

駅の東側（大宮区大門町3丁目内）でも、高さ約100m（地下1階・地上21階建）のオフィスや商業施設が入る再開発計画が進行中ですが、ここでは、再開発事業が進行中の大宮駅西口の事業を紹介します。
https://www.renosy.com/magazine/entries/5271

「大宮西口第三地区」は5ブロック（A、B、C、D、E）に区分

大宮駅西口第3－Ａ・Ｄ地区第一種市街地再開発事業

大宮駅西口から徒歩5分ほどに位置する大宮区桜木町二丁目の一部が「大宮西口第三地区」にあたります。その一部、AブロックとDブロックにて、老朽化した木造建物や緑地等のオープンスペースの不足、狭あい道路、五差路の交差点の整備を目的にまちが整備されます。道路拡幅とともに、歩道と歩道状空地が整備され、歩きやすい空間が誕生します。

概要

敷地面積 約9,500m2
建築面積 約6,200m2
延床面積 約85,000m2
主要用途 商業、オフィス、住宅、駐車場
規模・構造 住宅：約230戸／地上27階RC造
オフィス：地上21階S造
商業：約8,000m2
駐車場等： 駐車 約400台／駐輪 約700台
この事業により、建物の不燃化、耐震化が実現され、災害時に周辺住民が利用できる施設も整備されるそうです。

同地区内には、通り抜けが可能な「まちなかガレリア」や歩道・歩道状空地が整備され、街のにぎわいと回遊性づくりが促進される見込みです。またイベントが行える「まちなかプレイス」空間の整備も予定されています。

2025年度着工、2027年完成予定です。
https://www.renosy.com/magazine/entries/5271

大宮駅西口第3－B地区第一種市街地再開発事業　大宮サクラスクエア

大宮駅西口第3－Ａ・Ｄ地区のすぐ東側に位置するエリアの再開発はまもなく完成します。上記エリアと同じく、老朽化した木造建物や緑地等のオープンスペースの不足、狭あい道路、五差路の交差点の整備を目的と、A棟（地上13階）、B棟（地上28階、地下2階）、道路の新設（桜木1号線、桜木2号線）が開発されました。

B棟は、住居の「大宮スカイ&スクエア ザ・タワー」のほか商業施設「大宮サクラスクエア　モール」があり、大宮サクラスクエアモールは2024年7月に開業しています。
https://www.renosy.com/magazine/entries/5271

日々便利で過ごしやすく、有事のときにも頼れるまち大宮

住民の9割近くが「住みやすい」と感じ、「ずっと住み続けたい」と思う大宮（令和5年度 さいたま市民意識調査|さいたま市）。 オフィス街や商業施設以外にも、歴史ある氷川神社を含む大宮公園をはじめ、野鳥も訪れる桜のスポットのひとつ鴨川など、自然も豊か。

市では「子育て楽しいさいたま市」を掲げ、予算を増額していることから、子育て環境への配慮もあります。

これからも重要な拠点として発展が期待され、目が離せません。
https://www.renosy.com/magazine/entries/5271

駅近マンション専門館 大宮東口店
この冬大宮門街1階オープン予定
https://omiya.ekichika-mansion.com/

>>60517 匿名さん
理由があるから、こうなってる
それにサイタマ民は気づかないんだよね

国の予算は成功が見込めるところに投下する
担当官僚のキャリアに関わるからね

揉め事抱えそうなとこは避けるのは当たり前です

>>60517 匿名さん
更に人口500万人以上の9都道府県で指定されてないのは埼玉だけ

経済力はあるのに国からみたら重要だと思ってなく
ただの地方と変わらない見方をしてるってことか

月曜から夜ふかしも元々は埼玉虐めで大人気になった番組
埼玉がすっかり自虐するような県に落ちぶれてスタッフもさぞご満悦でしょう

埼玉あるある
都道府県紹介で神奈川や千葉などの他県は特産物とか観光地が紹介されてるのに埼玉だけ東京へのアクセスが良いベッドタウンと紹介されがち

国家戦略特区もMICEもインバウンド特需も、結局のところはGDPに何も作用せず（埼玉県 23兆6427億9600万、千葉県 21兆2795億8300万）

海浜幕張が国家戦略特区とか言って激安タワマンを建てても庶民のために税金使ってるのってどうなのって思う

全然国家戦略じゃない
東京都でも国家戦略特区でタワマンとか何考えてるんだか？

国家戦略も何もない国、それが日本
大阪万博もただの迷惑事業のお荷物
東京オリンピックもコロナで大コケ
IRはもはやどこも頓挫
国家事業のラピダス建設で札幌駅前の再開発に暗雲
そもそもラピダス自体成功するとは思えない事業なのにお荷物
横浜は早目にIR撤退して先見の明があった
IRではなく普通の再開発にして多分成功すると思う


だから特区になっても特にメリットは無い

>>60490 マンション検討中さん
このリンク先と【悲報】などというタイトルを見ても分かるように所謂ただのまとめサイトであり、かつて2ちゃんからの転載を諸事情によりお断りされたような連中がXなどから必死にネタ集めをしてPVを稼いでいるページも少なくありません。
「外国人検挙増加数3分の1が埼玉」はリンク先の警察庁公開のデータからも分かるようにデマではなく事実のようです。
ただし画像にあるように外国人犯罪率No.1については、どこの値を抜き出して比較しているのか自分は検証していません。おそらく外人の検挙数÷県内の全検挙数とかでしょうか。
いずれにせよ外国人による犯罪検挙件数の「増加」「増減率」が著しいことは間違いないので、埼玉が犯罪外国人の心地よい生息域とならないように手を打つべきなのは言うまでもないです。
対策をしなければ川口限定の話じゃなくていずれさいたまにも波及するし、さいたまが汚染されれば、まともな企業も人も集まらなくなるでしょう。

>>60531 匿名さん
外国人犯罪の3分の1が埼玉ってのが事実なのは恐ろしいね
しかもさいたま地検は外国人犯罪者をやたら不起訴にすることで有名になってる

過積載のクルドカーが埼玉では検挙されなかつたのに千葉では検挙されて拡散されてたね
知事も警察も市長も元々の県の印象も終わってるから救いようがない

>>60528 eマンションさん
>>60529 匿名さん
千葉は茨城と同格なんだから埼玉に突っかかって来ないでお互い仲良く一生茨城人と争っててくださいね千葉人さん

>>60533 名無しさん
>>60534 匿名さん
このスレは埼玉県を代表するスレではありません。
県の話題は書き込まないようお願いします。

ヤバすぎるくらいの暇人が一人いるな
記事の連投は内容関係なく悪質

>>60535 通りがかりさん
今週末の番組では埼玉は茨城、佐賀と争うようです

自作自演が過ぎるぞ。

都道府県魅力度のターゲットはあくまで埼玉
叩きがいのある埼玉が下位にいないと面白味がないので順位を操作してる可能性はある

茨城とか佐賀なら疑問持ったり否定する人が多いだろうけど
埼玉が最下位になったら最近物騒な事件とか多くて良い話題聞かないから「まあ埼玉だし」と言って
納得する人が多いだろうな

>>60543 匿名さん
最下位になったら茨城の10倍は叩かれると思うよ
埼玉を叩きたい連中は多いから
埼玉の自虐路線はそれを冗長させるだけ

この記事連投君はネガティブな話題が精神的に耐えられないらしくて
自分が気に食わない話題を流す為にわざわざ記事を大量にストックしておいてスレを荒らしてるらしい

>>60548 マンコミュファンさん
お前は運営でも何でもないしお前に何の権限もない
むしろお前がスレを荒らしてる