埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 16:38:25
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 60343 名無しさん

    6 ライフサイクルコスト試算 (結果)
    ■現在地建替え及び移転の場合の整備費用等は、現在の整備手法である「県資金による整備」での試算内容を記載した。
    ■いずれのケースでも「現在地建替」の収益が最も高く、ケースCでは「移転」の収益が赤字となる。

    1. 6 ライフサイクルコスト試算 (結果)■...
  2. 60344 匿名さん

    7 検討パターンごとの総括
    ■大宮双輪場の存廃と存続した場合の建設地の各パターンについて、メリット・デメリットや収益性を整理した。

    存廃
    ①現在地建替
    【メリット】
    ・2場体制により高い売上・収益の実現
    ・計画的かつ早期の再整備が可能
    ・多目的施設としてカフェ・レストラン・ジムなどを併設することで公園自体の魅力向上に寄与

    【デメリット】
    ・大宮スーパー・ボールパーク構想との関連性により整備に制約が生じる可能性
    ・競輪専用の施設では公園施設として認められず、都市公園法に適合する施設とする必要

    収益性 (ケースB・ 県資金建替え)
    6.7億円/年

    想定される整備手法
    【県資金で整備】
    ・DB (+0)
    ・DBO

    【民間資金で整備】
    ・PFI (BTO)
    ・土地賃借 +包括委託

    ②移転
    【メリット】
    ・2場体制により高い売上・収益の実現

    【デメリット】
    ・候補地の周辺住民の理解が得られない懸念
    ・適切な移転地の確保には時間がかかり、再整備が進まない懸念 (最悪中止)
    ・移転には国の許可が必要で、そのプロセスとして公聴会での意見聴取等があり事業実施まで 時間がかかる懸念

    収益性 (ケースB・ 県資金建替え)
    3.7億円/年

    想定される整備手法
    【県資金で整備】
    ・DB (+0)
    ・DBO

    【民間資金で整備】
    ・PFI (BTO)
    ・土地賃借 +包括委託

    ③廃止(西武園一場体制)
    【メリット】
    ・競輪場整備費用が不要

    【デメリット】
    ・売上・収益が大きく減少し一般会計への繰出に影響
    ・施設所有者の経営判断に県営競輪事業の継続が左右される懸念

    収益性 (ケースB・ 県資金建替え)
    2.7億円/年

    1. 7 検討パターンごとの総括■大宮双輪場の...
  3. 60345 名無しさん

    >>60340 匿名さん
    これ、現地建て替えの結論ありきでメリットデメリットを整理してるのが酷い
    移転したら公園を広く使えるようになるといったメリットを挙げないのは不自然

  4. 60346 匿名さん

    【参考資料】民間ポータル年代別データ
    ■2022年度年代別 民間ポータルサイト購入額シェア

    20代 16.7%
    30代 28.7%
    40代 28.4%
    50代 16.9%
    60代~ 9.4%

    30~40代で売上の50%を超える

    【出典】競輪中期基本方針(2021~2025年度)の進捗状況 (2023年5月24日)
    ((公社)全国競輪施行者協議会、(公財)JKA、(一社)日本競輪選手会)

    1. 【参考資料】民間ポータル年代別データ■2...
  5. 60347 匿名さん

    埼玉県競輪事業検討委員会

    日時:令和6年9月24日(火)午後1時~
    第10回検討委員会の開催について

    次第(PDF:137KB)
    https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/198997/shidai.pdf

    資料1(PDF:8,456KB)
    https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/198997/siryou01.pdf

    資料2(PDF:2,087KB)
    https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/198997/shiryou2.pdf

    ※「第10回埼玉県競輪事業検討委員会概要」は後日掲載します。
    https://www.pref.saitama.lg.jp/b0201/kentouiinkai.html

  6. 60348 匿名さん

    >>60311 マンション掲示板さん
    低俗なイタズラだろうがそれだけ川口がヘイトを集めてるっ事に市長も知事もいい加減気付けよって話だわな
    そのうち県庁舎もクルド人自治区庁舎とかイタズラされるかもな

  7. 60349 匿名さん

    >>60345 名無しさん
    大野は全国競輪施行者協議会の会長
    大野の都合で誰も望んでない双輪場現地建て替えが決まる

    https://keirin.tokyo-sports.co.jp/articles/-/488


    令和6年能登半島地震復興支援競輪による義援金(目録)贈呈セレモニーが5日、都内の日本赤十字社で実施された。全国競輪施行者協議会会長の埼玉県知事大野元裕から3000万円(2024年2月及び3月開催分)が、日本赤十字社の清家篤社長に手渡された

  8. 60350 eマンションさん

    >>60332 匿名さん

    めちゃ見やすいです
    ありがとうございます

  9. 60351 評判気になるさん

    大宮にもそのうちクルド人が増えてくると思う?

  10. 60352 匿名さん

    「ダさいたま」埼玉は本当にダサいのか? 実はありがたい? 自虐PRで逆手に
    https://times.abema.tv/articles/-/10145837

    埼玉県は、なぜ「ダさいたま」と言われるのか…埼玉県にとって40年にわたり向き合い続ける重大なテーマです。

     絶品ご当地グルメもあれば、近年は住みたい街ランキングに大宮と浦和がトップ10に入る大躍進ぶり。そもそもの「ダさいたま」の始まり、そして埼玉県は「ダサい」のか「ダサくない」のか徹底追跡します。

    ■埼玉はダサいのか?“隠れダさいたま派”も


    埼玉県は「ダサい」のか「ダサくない」のか。まずは、それぞれの主張をご覧ください。

    千葉県民(ダサい派)
    「ダサいですね」

    千葉県民(ダサい派)
    「東京だったら東京タワー、スカイツリーとかある。目立つものがない」

    千葉県民(ダサい派)
    「分かる、マジ分かる」

    千葉県民(ダサい派)
    「パッとしないじゃないですか。千葉、海あるし、観光スポットいっぱいあるし。埼玉…何があったっけ?って感じ」

    「海や有名な観光名所がないからダサい」との主張に、埼玉県民は、次のように反論します。

    埼玉県民(ダサくない派)
    「海もなければ山もないから、災害がない」

    埼玉県民(ダサくない派)
    「魅力的な場所は、あまりない…かもしれない。心はダサくない」

    さいたま市民のお父さんは、なんとも謙虚に否定してくれました。

    埼玉県民(ダサくない派)
    「ここには海がないけど、行こうと思えば茨城も行けるし、千葉も行ける。すごくアクセスが良い。東京にデパートがある。そこを埼玉が使わせてもらっている。茨城の海も埼玉が使わせてもらっている、千葉も。全部の県に奉仕している。いろいろ使って、お金を落としている。(奉仕している)と思えばいいんじゃない」

     また、この女性は、都会にはない良さを見付けてくれました。

    埼玉県民(ダサくない派)
    「西川口のパスポートセンター、待たない。待ち時間、都内とかは2時間かかるじゃないですか。西川口のパスポートセンター、待ち時間0分。パスポートすぐ作れます」

     ただ埼玉県民の中にも、“隠れダさいたま派”は少なくありません…。

    埼玉県民(ダサい派)
    「ずっと埼玉に住んでいるけど、何もない」

    埼玉県民(ダサくない派)
    「誇りを持とうよ」
    「新幹線通っているんですよ、ウチ。ね?」
    「群馬も、高崎だけ通っているよ」
    「あっ、そうなんだ…」

    1. 「ダさいたま」埼玉は本当にダサいのか? ...
  11. 60353 匿名さん

    第10回(令和6年度第1回)埼玉県競輪事業検討委員会 資料1 「埼玉県営競輪事業の売上及び課題への対応状況について」

    1. 第10回(令和6年度第1回)埼玉県競輪事...
  12. 60354 検討板ユーザーさん

    第10回(令和6年度第1回)埼玉県競輪事業検討委員会 資料1 「埼玉県営競輪事業の売上及び課題への対応状況について」②

    1. 第10回(令和6年度第1回)埼玉県競輪事...
  13. 60355 検討板ユーザーさん

    第10回(令和6年度第1回)埼玉県競輪事業検討委員会 資料1 「埼玉県営競輪事業の売上及び課題への対応状況について」③

    1. 第10回(令和6年度第1回)埼玉県競輪事...
  14. 60356 口コミ知りたいさん

    第10回(令和6年度第1回)埼玉県競輪事業検討委員会 資料1 「埼玉県営競輪事業の売上及び課題への対応状況について」④

    1. 第10回(令和6年度第1回)埼玉県競輪事...
  15. 60357 マンション掲示板さん

    第10回(令和6年度第1回)埼玉県競輪事業検討委員会 資料1 「埼玉県営競輪事業の売上及び課題への対応状況について」⑤

    1. 第10回(令和6年度第1回)埼玉県競輪事...
  16. 60358 マンション検討中さん

    第10回(令和6年度第1回)埼玉県競輪事業検討委員会 資料1 「埼玉県営競輪事業の売上及び課題への対応状況について」⑥

    1. 第10回(令和6年度第1回)埼玉県競輪事...
  17. 60359 マンション検討中さん

    第10回(令和6年度第1回)埼玉県競輪事業検討委員会 資料1 「埼玉県営競輪事業の売上及び課題への対応状況について」⑦

    1. 第10回(令和6年度第1回)埼玉県競輪事...
  18. 60360 検討板ユーザーさん

    第10回(令和6年度第1回)埼玉県競輪事業検討委員会 資料1 「埼玉県営競輪事業の売上及び課題への対応状況について」⑧

    1. 第10回(令和6年度第1回)埼玉県競輪事...
  19. 60361 口コミ知りたいさん

    第10回(令和6年度第1回)埼玉県競輪事業検討委員会 資料1 「埼玉県営競輪事業の売上及び課題への対応状況について」⑨

    1. 第10回(令和6年度第1回)埼玉県競輪事...
  20. 60362 口コミ知りたいさん

    第10回(令和6年度第1回)埼玉県競輪事業検討委員会 資料1 「埼玉県営競輪事業の売上及び課題への対応状況について」⑩

    1. 第10回(令和6年度第1回)埼玉県競輪事...
  21. 60363 名無しさん

    第10回(令和6年度第1回)埼玉県競輪事業検討委員会 資料1 「埼玉県営競輪事業の売上及び課題への対応状況について」⑪

    1. 第10回(令和6年度第1回)埼玉県競輪事...
  22. 60364 検討板ユーザーさん

    第10回(令和6年度第1回)埼玉県競輪事業検討委員会 資料1 「埼玉県営競輪事業の売上及び課題への対応状況について」⑫

    1. 第10回(令和6年度第1回)埼玉県競輪事...
  23. 60365 評判気になるさん

    第10回(令和6年度第1回)埼玉県競輪事業検討委員会 資料1 「埼玉県営競輪事業の売上及び課題への対応状況について」⑬

    1. 第10回(令和6年度第1回)埼玉県競輪事...
  24. 60366 口コミ知りたいさん

    第10回(令和6年度第1回)埼玉県競輪事業検討委員会 資料1 「埼玉県営競輪事業の売上及び課題への対応状況について」⑭

    1. 第10回(令和6年度第1回)埼玉県競輪事...
  25. 60367 匿名さん

    いちいち分けて投稿すんな
    知って欲しい見て欲しいならリンクだけ送れ

  26. 60368 名無しさん

    第10回(令和6年度第1回)埼玉県競輪事業検討委員会 資料1 「埼玉県営競輪事業の売上及び課題への対応状況について」⑮

    1. 第10回(令和6年度第1回)埼玉県競輪事...
  27. 60369 マンション掲示板さん

    第10回(令和6年度第1回)埼玉県競輪事業検討委員会 資料1 「埼玉県営競輪事業の売上及び課題への対応状況について」⑯

    1. 第10回(令和6年度第1回)埼玉県競輪事...
  28. 60370 マンション掲示板さん

    第10回(令和6年度第1回)埼玉県競輪事業検討委員会 資料1 「埼玉県営競輪事業の売上及び課題への対応状況について」⑰

    1. 第10回(令和6年度第1回)埼玉県競輪事...
  29. 60371 eマンションさん

    第10回(令和6年度第1回)埼玉県競輪事業検討委員会 資料1 「埼玉県営競輪事業の売上及び課題への対応状況について」⑱

    1. 第10回(令和6年度第1回)埼玉県競輪事...
  30. 60372 マンション掲示板さん

    第10回(令和6年度第1回)埼玉県競輪事業検討委員会 資料1 「埼玉県営競輪事業の売上及び課題への対応状況について」⑲

    1. 第10回(令和6年度第1回)埼玉県競輪事...
  31. 60373 匿名さん

    荒らすなジジイ

  32. 60374 検討板ユーザーさん

    「ダさいたま」埼玉は本当にダサいのか? 実はありがたい? 自虐PRで逆手に
    https://times.abema.tv/articles/-/10145837

    埼玉県は、なぜ「ダさいたま」と言われるのか…埼玉県にとって40年にわたり向き合い続ける重大なテーマです。

     絶品ご当地グルメもあれば、近年は住みたい街ランキングに大宮と浦和がトップ10に入る大躍進ぶり。そもそもの「ダさいたま」の始まり、そして埼玉県は「ダサい」のか「ダサくない」のか徹底追跡します。

    ■誕生のきっかけは「竹の子族」だという説も

    そもそも広辞苑で「ダサい」を引くと「野暮ったい」「洗礼されていない」とあります。「ダサい」と「埼玉」を掛け合わせて“ダさいたま”。その誕生のきっかけは、あの竹の子族だという説があるそうです。

    そうだ埼玉.com編集長 鷺谷さん
    「竹の子族がはやっていたじゃないですか。(竹の子族の)ほとんど埼玉県民だった。東京に行って、ちょっと東京人ヅラしちゃう。それが“ダさいたま”って言われた一番の要因だと思う」

    発見した文献には「『竹の子族』のファッションが、必ずしも垢抜けた印象でなく、『ダサい』ことに目をつけ、タモリが番組の中で『ダサイ玉』と言い出した」と書かれていました。

    埼玉県
    「東京ぶっているイメージがあるから。ダサいと言われちゃう」

    東京都民ぶった経験はあるか、埼玉県民に聞いてみました。

    埼玉県
    「“バナナ”買ってっちゃうよね、東京のね」

    埼玉県
    「(手土産に)『東京ばな奈』買ってくとかね。埼玉なのに東京のお土産かい!みたいに」

    埼玉県民なのに県外へのお土産は、なぜか「東京ばな奈」。

    1980年代前半、「ダさいたま」と言う言葉は各メディアで取り上げられ、全国区になりました。

    当時の新聞は、埼玉県議会でも論争が起きたと報じています。

    埼玉新聞(1984年3月13日付)
    「ダサイ、ダサイタマ、ダカラサイタマなど、本県や県民を嘲笑(ちょうしょう)したことばが全国的に広まっている」

    危機感を覚えた埼玉県は、40年以上前に特別調査チームを結成したこともありました。


    埼玉県 広報課
    桜田詩織さん
    「昭和58年(1983年)に県の広報誌『県民だより』で『なぜ“ダさいたま”なのか』というのを紙上討論会という形で。全部で67人の方からご意見が寄せられた。その中で『確かにダサいね』という意見が60件、90%も占めていたという記録が残っています」

    越谷市民(22)
    「終バスの時刻が早い。ハンバーガーの店が駅前にない。なんといってもダサイ」

    当時13歳の少年からは、こんな切実な声も上がっていました。

    川口市民(13)
    「ぼくは埼玉が大好きです。埼玉がおイモの形をしているからって、ダサいからって、バカにしないでください」

    45年前、地方から埼玉県のすぐ隣の東京・赤羽に越してきたという女性。埼玉に、かつては強烈な拒否反応があったといいます。

    赤羽在住
    「赤羽、絶対イヤだって。埼玉に近いから」

    友達
    「埼玉に間違えられている」

    赤羽在住
    「埼玉に近いから絶対イヤだって。だって、田舎から東京に上京してきたのに、埼玉寄りはイヤだなって」

    とはいえ、現在は買い物にも訪れ、ダサくない派になったそう。

    赤羽在住(今はダサくない派)
    「結構(埼玉)オシャレですよ。何がオシャレか聞かれたら分からないけど」

    1. 「ダさいたま」埼玉は本当にダサいのか? ...
  33. 60375 名無しさん

    武蔵浦和の話題を出しておいて叩かれ始めたらXのポストや長文コピペなどの適当な情報を連投してスレを流す
    武蔵浦和の常套手段

  34. 60376 マンション掲示板さん

    大宮スーパー・ボールパーク基本計画策定に関する
    サウンディング型市場調査 実施要領①

    1. 大宮スーパー・ボールパーク基本計画策定に...
  35. 60377 マンコミュファンさん

    大宮スーパー・ボールパーク基本計画策定に関する
    サウンディング型市場調査 実施要領②

    1. 大宮スーパー・ボールパーク基本計画策定に...
  36. 60378 eマンションさん

    大宮スーパー・ボールパーク基本計画策定に関する
    サウンディング型市場調査 実施要領③

    1. 大宮スーパー・ボールパーク基本計画策定に...
  37. 60379 マンション検討中さん

    大宮スーパー・ボールパーク基本計画策定に関する
    サウンディング型市場調査 実施要領④

    1. 大宮スーパー・ボールパーク基本計画策定に...
  38. 60380 マンコミュファンさん

    大宮スーパー・ボールパーク基本計画策定に関する
    サウンディング型市場調査 実施要領⑤

    1. 大宮スーパー・ボールパーク基本計画策定に...
  39. 60381 匿名さん

    荒らし投稿うざい

  40. 60382 匿名さん

    また北浦和さんの自作自演が始まった。

  41. 60383 マンション掲示板さん

    >>60382 匿名さん
    武蔵浦和さんはこのスレをずっと見張っているんだね。

  42. 60384 eマンションさん

    >>60382 匿名さん
    もうやめましょうよ武蔵浦和さん
    何のために大宮スレに張り付いてるのですか

  43. 60385 評判気になるさん

    スレが伸びてると思ったらまた県庁キチ外かよ

  44. 60386 検討板ユーザーさん

    ■「ダさいたま」実はありがたい? 逆手にとった自虐PRも

    それから40年。埼玉は発展を遂げ、最新の住みたい街ランキングでトップ10に大宮と浦和が入る大躍進。

    外国人観光客
    「I feel happy」

    江戸の情緒を残すレトロな街並みが人気の川越には、去年60万人以上の外国人客が押し寄せ、行田市の壮大なスケールの田んぼアートはギネス記録を誇り、世界にも認められているのです。

    栃木出身(ダサくない派)
    「埼玉にダサいイメージはない、北関東民からすると。自然の景色は都内より強みがある」

    埼玉県民(ダサくない派)
    「ゴロが良いから、ダさいたまになった。ダさいたまは昔の話、今はダサくない」
    実際、去年に埼玉県が行った「ダさいたま調査」では、「ダサい」が29%、「ダサくない」が27%とほぼ拮抗(きっこう)する結果に。

    一方で、聞き込みを続けるうちに、予想もしなかったある興味深い意見が聞こえてきたのです。

    埼玉県民(ダサくない派)
    「褒め言葉ですよ。“ダさいたま”って。嫌われた言葉じゃない」

    埼玉県民(ダサい派)
    「『ダさいたまって呼ばれている埼玉県民ですよ』みたいに、自分からネタにしちゃう。抵抗はない。むしろ、それで有名になってうれしいぐらい」

    「ダさいたま、実はありがたい説」を裏付けるかのように、旬を迎えた久喜市の梨園では、堂々と“ダさいたま”を冠した梨サイダーが売られていました。

    「ダサい玉サイダー」販売者
    渡邉雅弘さん
    「最初は梨サイダーって感じで作っていた。やっぱりインパクト弱くて、ダメだなって」

    聞けば、「ダサい玉サイダー」と名前を変えてから、なんと売り上げが年間2倍近くになったと言います。

    渡邉さん
    「ようやく“ダさいたま”に辿り着いた。これは良いと思って、“ダさいたま”最高なんで、これからもゴリゴリ推します」

    さらに、関東三大梅林・越生(おごせ)の梅にも「ダさいたま」。

    「ださいたま梅酒」販売会社
    オンライン酒屋「クランド」
    遠山彩華さん
    「素材の本来の味を生かした商品だからこそ『ださいたま』って名前が合うんじゃないかって。洗練されすぎていない親しみやすさみたいな」

    さらに調べてみると、「ダサい」を逆手にとったいわば自虐PRをする自治体も発見。それは、東京に隣接する川口市の移住促進PR動画、その名も「お願い 住んで 川口市」です。

    川口市 広報課
    齊藤貴聖さん
    「他との差別化を図るためのインパクトとして(自虐的な)セリフを盛り込んだ。自虐のお力を少しお借りした」

    さらに、同じく東京と隣り合わせの新座市に、なんとなく自虐的な「東京都に半分食い込むまち新座市」というキャッチコピーがありました。

    埼玉県民(ダサくない派)
    埼玉県民はディスられて、めっちゃ喜んでいる。笑いに変えられる私たちは、ダサくないと思います!」

    埼玉県知事も“ダさいたま”について、こう発言しています。

    埼玉県 大野元裕知事
    「ダさいたまと呼ばれて、気持ちが良いことはない。仮に“ダさいたま”のダサいのゆえんが、埼玉県の寛容さゆえだとすれば、ダさいたま上等だと思います」

    1. ■「ダさいたま」実はありがたい? 逆手に...
  45. 60387 匿名さん

    北浦和と武蔵浦和が大宮新都心スレで喧嘩してるってこと?

  46. 60388 評判気になるさん

    川口市はクルド人ネタで自虐すればいいんじゃね?
    埼玉は悪名は無名に勝る精神らしいのでクルド人の件で悪名が広まってるのも喜ぶべきだな

  47. 60389 名無しさん

    ダサいとかどうでもいいわ治安をなんとかしろ

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サンクレイドル北越谷

埼玉県越谷市北越谷4丁目

4,530万円~5,790万円

2LDK・3LDK

53.28m²~60.21m²

総戸数 38戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

3638万円~7698万円

1LDK~4LDK

41.52m2~82.38m2

総戸数 81戸

クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

3998万円~5118万円

3LDK

68.73m2~70.5m2

総戸数 191戸

サンクレイドル新越谷II

埼玉県越谷市登戸町195-1

3900万円台・4700万円台(予定)

3LDK

63.22m2

総戸数 43戸

アンビシャスガーデン鶴瀬

埼玉県富士見市鶴瀬東2-2436-1

3980万円~4890万円

3LDK

59.93m2~73.18m2

総戸数 69戸