大宮と新都心の今後の開発について６

>>60135 eマンションさん

埼玉はイメージで千葉は場所名になってるよ？
比較の意味分かってないんだね

ディズニーは若者離れが進んてるし、それ以外はパッとしないなw

>>60135 eマンションさん
東京のおこぼれ←まさしく千葉のことじゃん

>>60138 検討板ユーザーさん
千葉には触れないであげましょう
過去は良かったかもしれないが、今後はね…

埼玉より千葉や神奈川のほうがイメージ良いのは事実
じゃなきゃ映画化されたりダ埼玉なんていう言葉なんて流行らなかった
メディアでダ埼玉とよく言われるがウン千葉やバ神奈川とはあまり言われないのが物語ってる

都民も神奈川県民も千葉には遊びに行ったりして思い入れがあっても埼玉には何の思い入れもないわけよ
埼玉が冷遇されてるのは埼玉の好感度が低いのも大いに関係してる

アンチの願いも虚しく大宮は将来の発展に向けて少しずつだけど未来に歩みを進めていますからね
イメージとか大宮に勝てない田舎者の僻みでしょう

１０月２２日まで参加申込／大宮スーパー・ボールパーク事業アイデア／埼玉県
2024年10月2日 建設通信新聞 703文字

埼玉県は、大宮公園再整備の一環として、公園内の主要３施設（双輪場・野球場・サッカー場）の再整備を想定した大宮スーパー・ボールパーク構想の実現を目指している。その実現に向け、マーケットサウンディング（対話）調査を実施し、事業アイデアを募集する。参加申し込みは１０月１５－２２日まで。ヒアリングシートと提案書は１１月６日まで受け付ける。同月１１－１５日にサウンディングを実施する。

調査に先立ち、１０日に現地見学会を兼ねた説明会を開く。参加申し込みは４日まで受け付ける。

調査対象者は、民間事業者かＮＰＯ法人とし、業種・業態は問わない。

２０２２年３月に策定した構想によると、再整備のコンセプトは「試合がある日もない日も楽しめる公園」とし、県内外からの来客を呼び込むことを目指す。整備パターンは、▽全競技施設の建て替え▽野球場の建て替えとサッカー場の修繕、新たな運動施設整備▽サッカー場を建て替え、野球場を大規模改修・修繕し、新たな運動施設を整備－－の３案を提示している。

新規導入施設は、民間提案を踏まえ、飲食施設や遊戯施設、物販施設、図書館などの公益施設、スケートボードパークなどを整備する見通しだ。

導入可能な事業手法として、ＤＢ（設計施工一括）方式、ＤＢＯ（設計・建設・運営）方式、ＰＦＩ方式、Ｐａｒｋ－ＰＦＩ（公募設置管理制度）を挙げている。

今回の調査では、民間企業の参入可能性や競技施設の配置、構想のコンセプト、Ｐ－ＰＦＩなどの可能性やその他の事業手法、事業期間といった事業スキームに対する意見・要望を聞き入れる。

対象地は、さいたま市大宮区高鼻町４などの県営大宮公園（開設面積６７．８ｈａ）。
https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2410020510/preview

新庁舎の計画もまもなく大詰め

さいたま市／新庁舎（大宮区）基本設計発注者支援業務／ＮＣＭに
2024年9月30日 日刊建設工業新聞 468文字

さいたま市は「さいたま市新庁舎整備基本設計等発注者支援業務」の委託先を決める公募型プロポーザルで、優先交渉権者を日建設計コンストラクション・マネジメント（ＮＣＭ）に決めた。事業費限度額（税込み）は９８１２万円。履行期間は２０２７年３月２６日まで。

新庁舎の建設地はＪＲさいたま新都心駅バスターミナル周辺の大宮区北袋町６０３の１ほか（敷地面積約１・７ヘクタール）。基本設計先行型の実施設計・施工一括（ＤＢ）方式を採用し、新庁舎ビルと民間ビルを分けて建てる。敷地の南側に新庁舎ビル、北側に民設民営の民間ビルを配置する。

新庁舎ビルは高層の行政部分をセットバックさせ、低層の議会部分が基壇部となる。

総延べ面積は約５万平方メートルで、うち行政部分は約４万１０００平方メートル、議会部分は約３６００平方メートル、駐車場は約５３００平方メートルとなる。予定工事費は３７１億円。２６年度にＤＢ事業者を決め、２７～３０年度に実施設計と建設工事を行う。

発注者支援業務と同日に公告した「さいたま市新庁舎整備基本設計業務」は１０月下旬に結果を公表する。
https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20240930CST30502001/previ...

GCSも今年度末から来年度初頭の間に都市計画案の取りまとめと手続き開始予定

価値総合研を特定／大宮駅ＧＣＳ化需要推計／さいたま市
2024年9月9日 建設通信新聞 485文字

さいたま市は、「大宮駅グランドセントラルステーション化構想需要予測等推計業務」の公募型プロポーザルを実施した結果、最優秀提案者に価値総合研究所を特定した。同者のほか２者が参加した。９月中に契約する予定だ。

大宮駅東口駅前街区では現在、五つの再開発準備組合が個別具体の検討を進めている。調和のとれた良好なまちなみを形成していく上で、街区間の連携を図りながら、実際に導入する機能の将来ニーズや役割分担、機能導入に対するインセンティブを提示することが求められている。

委託業務では、同駅周辺地区の業務・商業・住居系施設の現況を把握するとともに、社会・経済情勢の変化や同地区が抱えている背後圏での経済活動などを考慮しながら、駅前再開発事業竣工時のタイミングでの各機能の将来需要予測を行う。

これに合わせて、同駅周辺街区のまちづくり、駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅機能の高度化を三位一体で考える「大宮ＧＣＳ化構想」の推進を加速化するため、構想が実現した際の経済波及効果を推計する。予算上限額は、２１６９万２０００円（税込み）としている。履行期間は２０２５年３月２１日まで。
https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2409090511/preview

県内基準地価　住宅・商業地、3年連続上昇　浦和・大宮駅から広がり　再開発の期待映す - 日本経済新聞
2024年9月18日 1:49

埼玉県が17日発表した2024年の県内の基準地価（7月1日時点）は、23年比で住宅地は1.6%、商業地は2.7%、それぞれ上昇した。いずれも3年連続のプラスだ。景気が緩やかに回復するなか、東京都に隣接する県南部を中心に上昇基調が強まっている。再開発期待が高い浦和駅、大宮駅などの周辺を中心に上昇地点が広がっている。
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO83514470X10C24A9L72000/

新市庁舎はスケジュールに従って粛々と進めている感じだね。
ただここの住所をどうするかとかどうでもいい話で議会の時間が費やされる見込みだから、紛糾して完成したのに移転出来ないなんてことにならないといいが…

>>60141 匿名さん

連投おつかれさま

同じ記事ばっか貼るな

>>60148 口コミ知りたいさん
アンチに言え
連投やめろって

住所は大宮区のままだって

>>60146
工事費が想定より爆上がりでもめなきゃいいけど

結局今年度も年度末にやる会議1回のみ？

さいたま政経塾
良い意見交換ができてそう

やっぱ門街は皆失敗作だと思ってるんですね

>>60135 eマンションさん

千葉＝盗難車密売外国人ヤードだらけ

>>60155 マンション検討中さん

俺は千葉＝不法投棄のイメージしかない
http://grading.jpn.org/y2603003.html

>>60150 マンション掲示板さん
浦和と与野からすれば約束破りは許されないので必ず揉める

千葉といえば放棄分譲地だろ
https://urbansprawl.net/archives/26785091.html

>>60153 匿名さん
確かにここまでの再開発で街の賑わいが増した感じはしないね

>>60087 マンション検討中さん
大宮図書館が新都心側に移転して不便になった人も多いから、ぜひ図書館はできてほしい

こういうのいいね

「大宮セブン」映画になった　人気コンビらのユニット結成初期を描いた青春群像劇
https://news.yahoo.co.jp/articles/5e18e5907143ec64435774fa91d826e90e6c...

埼玉のライバルは佐賀と茨城みたいよ

今年も佐賀と茨城に勝つことに集中しよう
昨年↓

>>60159 匿名さん

でもなんだかんだ門街の周りは人増えた感じするけどな

>>60164 マンション掲示板さん
むしろ減ってる気がするが

>>60165 評判気になるさん
東側は区役所があった頃と比べると人流が減ったように感じるよな
西側はあまり変わってないように感じる

以前から混んでいるのはルミネとエキュートだけでしょ。

大宮スーパー・ボールパーク基本計画策定に向けた聴取。
大宮双輪場の方も一月の内にあと2回会合を開いて決まりそう。

ハタボウルとかがあった頃はもっと人流もあったよね

埼玉県議が「大野が双輪場を残そうとしてないか心配」と牽制してたが競輪協会に深く関わってる大野がどういう決断を下すのか見物だな

大宮で不良グループら逮捕…対立するグループを襲撃前に　集合し金属バットなど準備中、目撃者が通報　警官が阻止
https://news.yahoo.co.jp/articles/82610ded572320fb097a94eebbe28bfe960f...

>>60161 匿名さん

出来た当初、芸人らしき人が東口マック前辺りで呼び込みしてたよな

よく頑張った

>>60162 匿名さん

住んでる人にとっては千葉より上らしい

>>60171 匿名さん
埼玉ネガキャン新聞大はしゃぎの見出し

>>60174 マンション検討中さん

ん？全然大はしゃぎには見えない見出しだけど？

>>60168 匿名さん
双輪場も千葉のように民間が全額負担で建て替えるとなったら存続するだろう

千葉競輪「廃止」からの大逆転　企業負担で多目的施設に
https://mainichi.jp/articles/20180505/k00/00e/040/185000c

さいたま市の人口135万人に　6年で5万人増　区ごとでは南区が最多の人口　増加のペースはやや緩やかに
https://news.yahoo.co.jp/articles/dad1e4eb9f6cd0ebf2c3a10aed12aa831ff5...

>>60173 口コミ知りたいさん
移住者順位だと広島、静岡、千葉よりは上だけど埼玉は東京に隣接してる県で東京の力を借りてのこの順位だろうからもっと頑張らなきゃいけないな。
非居住者の順位見てもまだまだ全然駄目だな。

東京のおこぼれだからどう頑張っても無理
大野も清水も期待できない
まずは治安を良くすることが一番だろう
スタートラインにも立てていない

>>60175 周辺住民さん
こんな長々とした見出しをつけるのは埼玉新聞くらいなもん
ちょっと前も似たような記事があったな

不良グループら襲撃「名前使ってイキってんじゃねえよ」…19歳男性に暴行、全治2週間に　リーダーともめていた19歳、「遊ぼう」と呼び出され14～16歳が殴る蹴る　目撃者が通報「男女5～6人が馬乗り」
https://news.yahoo.co.jp/articles/8afe56557b583c483cebc55fe19e7db2cc2b...

埼玉新聞はタイトルが大袈裟だったり文章が長すぎて何言ってんのか分からないのも多い

大宮公園再整備で対話型市場調査
2024/09/30　埼玉建設新聞

県都市整備部は大宮スーパー・ボールパーク基本計画策定に向けて、民間から幅広い事業アイデアを募るため、サウンディング（対話）型市場調査を行うことにした。　まず説明会と現地見学会の参加を10月４日まで受け付け、10月10日に開催。その後、サウンディング参加を10月15日～22日の日程で募る。

個別対話は11月15日に行う予定となっている。

調査を踏まえて、公民連携の事業条件、内容を具体化させる。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/515818

埼玉県競輪事業検討委員会

日時：令和６年９月２４日（火）午後１時～
第10回検討委員会の開催について

次第（PDF：137KB）
https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/198997/shidai.pdf

資料1（PDF：8,456KB）
https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/198997/siryou01.pdf

資料2（PDF：2,087KB）
https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/198997/shiryou2.pdf

※「第10回埼玉県競輪事業検討委員会概要」は後日掲載します。
https://www.pref.saitama.lg.jp/b0201/kentouiinkai.html

>>60179 eマンションさん
本当にそれですね
再開発の前に治安と外国人の問題を解決しないと話にならないです

>>60178 匿名さん
>>60179 eマンションさん
埼玉に移ってきた人は「東京の利便性を享受できる」というのが埼玉を選んだ理由の1つだから問題ないよ。
そもそも論で埼玉に移ってきた人は東京都民がほとんどだろうし。

×そもそも論で埼玉に移ってきた人は東京都民がほとんどだろうし
◯そもそも論で埼玉に移ってきた人は埼玉都民がほとんどだろうし

>>60184 匿名さん

千葉県大変だな今度は電柱から電線を窃盗されちゃうとか、ガードレールやら側溝の蓋やら、世紀末だな

てかこれよりSNSの闇バイトで強盗殺人やら暴行やら日本人ももう終わってる(2極化した下の層だけだと思いたいが)

まじめに働けよ」電柱から電線1.6km盗まれる“金属窃盗”増加　側溝のふたまで…

https://news.yahoo.co.jp/articles/2b68e27ccbf7087cb49e4f28c1ca894df49a...

千葉県鴨川市の漁港で、電柱にかかる電線が盗まれました。その長さは約1.6キロメートルです。

>>60185 匿名さん
でも東京より優れてる部分は何もないよね
治安も悪いし環境も悪い
安さしか魅力がないから質の低い住人が集まってくる

>>60188 マンコミュファンさん
東京のほうが治安悪いし人多過ぎて空気も汚い定期

>>60188 マンコミュファンさん
だから埼玉都民は浦和区とか南区に多い。
東京への交通利便性が高くて大宮や蕨や戸田や川口と比較して治安も悪くない。
住民の年収も埼玉県内では高い地域。

>>60182 匿名さん

レッドブルにオブザーバーでもいいから
参画してもらった方がいい
チャンスだぞ

>>60191 評判気になるさん
レッドブルはNACK5のキャパを超えたら自前でスタジアム建てるだろ

>>60186 匿名さん
×そもそも論で埼玉に移ってきた人は東京都民がほとんどだろうし
×そもそも論で埼玉に移ってきた人は埼玉都民がほとんどだろうし
〇そもそも論で埼玉に移ってきた人は地方民がほとんどだろうし
比較的安い家賃で都内でも首都圏でもアクセスできて働き口も学校も幅広く選べるという需要。

浦和から大宮に引っ越してきて大宮は東北出身者が多いと感じる
浦和の時は感じなかったから根本的に人の構成が違うと思う

>>60190 匿名さん
南区推し＝南区民

>>60194 マンション検討中さん
それは気のせいだろうね
浦和も東北DNAが濃いから

>>60194 マンション検討中さん
もともと浦和は東京大震災の時に都内から移住してきた人が多数いるからな。
浦和以南が(東京)を向く理由もそれだし。
おそらく根本的にDNAが違う。

>>60195 マンション検討中さん
涙拭けよ。

大宮が不運なのは東京が近過ぎること

>>60197 マンコミュファンさん
盆栽村とかも東京からの避難民で生まれたんじゃなかった？

おそらくじゃなくてちゃんとデータ出せよ
とうとう妄想を語るようになったかお前

>>60197 マンコミュファンさん
>>60198 マンコミュファンさん

こいつ南区民だったんだ

>>60188 マンコミュファンさん
家賃が安い→1人の外国人が住み着く→仲間を誘ってコミュニティをつくる→自分たちの好きなようにやる→治安悪化→日本人脱出→地価が下がる→さらに外国人が移住してくる
それがどんどん拡大していったら埼玉終わるね
負の連鎖だし

>>60189 匿名さん
ここ最近の現状をみれば埼玉より東京のほうが住みたい人多いでしょう
しかもそれ2年前のデータだし 最新のデータはどうなるかね

>>60203 匿名さん
これALSOKの2023年のデータなんだが
お前みたいなイメージでしか物事を見られないバカには理解できないだろうけど（笑）
https://www.alsok.co.jp/person/recommend/dangerous-ranking2023/

>>60201 匿名さん
ここでも北浦和さん発見

こいつ南区民で確定だな


60190 匿名さん 2024/10/04 19:52:34
>>60188 マンコミュファンさん
だから埼玉都民は浦和区とか南区に多い。
東京への交通利便性が高くて大宮や蕨や戸田や川口と比較して治安も悪くない。
住民の年収も埼玉県内では高い地域。

60197 マンコミュファンさん 2024/10/04 20:35:07
>>60194 マンション検討中さん
もともと浦和は東京大震災の時に都内から移住してきた人が多数いるからな。
浦和以南が(東京)を向く理由もそれだし。
おそらく根本的にDNAが違う。

60198 マンコミュファンさん 2024/10/04 20:35:34
>>60195 マンション検討中さん
涙拭けよ。

>>60206 匿名さん
まだいたのか北浦和w
お前は川口スレで移民推進でもしてろw

ああそうそう
後背地からしたら浦和も含めて埼玉は
東北北信越北関東出身者が多くて当たり前なのに
何故か浦和人で必死に否定するやつがいるのな
そんなのは土着で珍しくその辺の血が入ってないやつか
横浜にでも住めばいいのに何故か浦和に家買った西日本出身者の二世三世とかだろう
大宮はそういう事言うやつ少ない
当然西日本からの人も住んでんだけどね
東北日本の玄関口という自負があるからね

>>60204 匿名さん
犯罪遭遇率のところに2022年ってかいてあるけど文字も読めねえのか 可哀想に笑
お前みたいなって言うけど俺がどんな人物か詳しく言ってみたよ
バカ丸出し発言恥ずかしいね

北浦和君は何故わざわざ大宮のスレを荒らしにくるんだい？

>>60208 口コミ知りたいさん
浦和民のDNA（東京人由来）と大宮民のDNA（東北人由来）は違うと何のデータもない妄想で述べるのが凄いよなこいつ

ここまで大宮を憎んでて頭がおかしい奴だとは思わなかった

武蔵浦和在住の人らしい

>>60209 マンション掲示板さん
ALSOKが2023年って言ってるから最新のデータなんだよバカか？
あくまで警視庁の犯罪動向のデータが2022年なだけであってズレはあるんだよ知っとけ

北浦和くんから武蔵浦和くんまでいるの草

日本初のタワマン与野ハウスの現状
日本のタワマン第1号は、1976年に完成した埼玉県にある「与野ハウス」。
築48年で現在は4回目の大規模修繕工事中だ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/85db455a166d29021b60f1c9657639122f3c...

駅前にはマンションとチェーン店しかなくて公園もろくに無ければ文化もないつまらない街　
唯一の誇りはさいたま市の中で最も東京に近いことと浦和の名が入ってること
そう考えると今まで荒らしてた内容にも合点がいきますね

さいたま市はGCSの基金今から貯めとけばいいのに。
ボツになったらなったで別のとこに使えば無駄にはならないし。それは最低限今からやるべきことじゃない？

>>60206 匿名さん
浦和や川口、ハザコクや十条スレを荒らして有名になったステアリ民で確定ですな

喧嘩するなよ

大宮スレでは大宮を馬鹿にして、川口スレでは川口や戸田を馬鹿にして
他所を蹴落として中途半端なマンションを買ってしまった自分を納得させるのに必死なんやろな

>>60219 マンション検討中さん
残念な人たちだ

東浦和

西浦和

>>60204 匿名さん

何故か神奈川県民は埼玉県に来て犯罪を犯す
闇バイトの＊＊、神奈川県
川崎の次は小田原民か

問題ありすぎて埼玉は東京 千葉 茨城 群馬 長野 山梨で分割して消滅したほうがいい
地元愛なんてこれっぽっちもないし
警察の管轄は警視庁にしたい

観光もゴミで
治安もゴミで
県名もダサくて
イメージ悪くて馬鹿にされ
何一ついいとこがない
もうこんな県存在してる意味がない
出身県誰にも言いたくないぐらい大嫌いだわ

無駄金使うのはやめよう

まず場所を決めないと進まないわな

浦和美園

>>60227 匿名さん
>市は大宮駅と新都心の中間に作りたい

新都心の今の場所も不便で使われなかったのに
そんな所じゃ同じこと
他の大都市は駅前の再開発ビルの地下か1階に造っている
市がいくら望んでも国交省側が却下するかもしれない

DOMもアルシェも新しく建て替えして欲しいな

ステアリ民は大宮スレにも出現すんのか

>>60226 匿名さん
このコンセプトブックに関してはさいたま市も悪いわな
見沼田園や田園都心をアピールしたいとかそんな注文をしたんだろ
内容にOK出すのもさいたま市だしな

結局のところ、さいたま市は
１．大宮を変える気がない
２．大宮を変えようとするが、それを潰すような組織がある
３．大宮を変えようとするが、キーマンを金で買収する組織がある
４．進め方がバカ
どれでしょ