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マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!
[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20
マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!
[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20
スケボーパークは第二公園の駐車場とか端っこだったら許容範囲内だけど周囲に住宅地があるから難しいかな?
あんま公園の真ん中やメインとなる場所には置いて欲しくないね
ああ言えばこう言う。
他人の街でなにやってるの?
もう少しまともなことやればいいのにw
与野一帯も最早アリーナでも公園だけでもいいから早く造成してほしいよ。
政令市になっても何十年もあれだけの広さの駅近エリアを草っぱらでほったらかした重罪を一日でも早く償ってほしい
ボールパーク=アルディージャのためと勘違いしてる輩が過剰反応してますね
渋沢栄一ってやたら毛嫌いされてるけど埼玉の偉人だからってのもあるのかな?
新1万円札は祝儀に不適切? 渋沢栄一は「不貞を連想させる」 「新マナー」にまで
https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/900009414.html
RB大宮は昇格を早く決めて、来期のj2に備えてくれ
ただでさえ魔境なのに柏、札幌、鳥栖が落ちてきたら優勝争いは過去1難しくなりそう
あと健勇は大宮に残留してくれ
惨めだなアンチ…
まともに相手されてないのにも気が付かないのかな。
まぁ埼玉はアンチが多いからな
千葉の10倍はアンチがいる
>>60133 匿名さん
埼玉と千葉じゃイメージが全然違うだろう
埼玉=無法地帯、外国人暴徒化、ダサい、何もない、東京のおこぼれ
千葉=ディズニー、成田空港、九十九里浜、マザー牧場、鴨川シーワールド、ドイツ村
ディズニーは若者離れが進んてるし、それ以外はパッとしないなw
埼玉より千葉や神奈川のほうがイメージ良いのは事実
じゃなきゃ映画化されたりダ埼玉なんていう言葉なんて流行らなかった
メディアでダ埼玉とよく言われるがウン千葉やバ神奈川とはあまり言われないのが物語ってる
アンチの願いも虚しく大宮は将来の発展に向けて少しずつだけど未来に歩みを進めていますからね
イメージとか大宮に勝てない田舎者の僻みでしょう
10月22日まで参加申込/大宮スーパー・ボールパーク事業アイデア/埼玉県
2024年10月2日 建設通信新聞 703文字
埼玉県は、大宮公園再整備の一環として、公園内の主要3施設(双輪場・野球場・サッカー場)の再整備を想定した大宮スーパー・ボールパーク構想の実現を目指している。その実現に向け、マーケットサウンディング(対話)調査を実施し、事業アイデアを募集する。参加申し込みは10月15-22日まで。ヒアリングシートと提案書は11月6日まで受け付ける。同月11-15日にサウンディングを実施する。
調査に先立ち、10日に現地見学会を兼ねた説明会を開く。参加申し込みは4日まで受け付ける。
調査対象者は、民間事業者かNPO法人とし、業種・業態は問わない。
2022年3月に策定した構想によると、再整備のコンセプトは「試合がある日もない日も楽しめる公園」とし、県内外からの来客を呼び込むことを目指す。整備パターンは、▽全競技施設の建て替え▽野球場の建て替えとサッカー場の修繕、新たな運動施設整備▽サッカー場を建て替え、野球場を大規模改修・修繕し、新たな運動施設を整備--の3案を提示している。
新規導入施設は、民間提案を踏まえ、飲食施設や遊戯施設、物販施設、図書館などの公益施設、スケートボードパークなどを整備する見通しだ。
導入可能な事業手法として、DB(設計施工一括)方式、DBO(設計・建設・運営)方式、PFI方式、Park-PFI(公募設置管理制度)を挙げている。
今回の調査では、民間企業の参入可能性や競技施設の配置、構想のコンセプト、P-PFIなどの可能性やその他の事業手法、事業期間といった事業スキームに対する意見・要望を聞き入れる。
対象地は、さいたま市大宮区高鼻町4などの県営大宮公園(開設面積67.8ha)。
https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2410020510/preview
新庁舎の計画もまもなく大詰め
さいたま市/新庁舎(大宮区)基本設計発注者支援業務/NCMに
2024年9月30日 日刊建設工業新聞 468文字
さいたま市は「さいたま市新庁舎整備基本設計等発注者支援業務」の委託先を決める公募型プロポーザルで、優先交渉権者を日建設計コンストラクション・マネジメント(NCM)に決めた。事業費限度額(税込み)は9812万円。履行期間は2027年3月26日まで。
新庁舎の建設地はJRさいたま新都心駅バスターミナル周辺の大宮区北袋町603の1ほか(敷地面積約1・7ヘクタール)。基本設計先行型の実施設計・施工一括(DB)方式を採用し、新庁舎ビルと民間ビルを分けて建てる。敷地の南側に新庁舎ビル、北側に民設民営の民間ビルを配置する。
新庁舎ビルは高層の行政部分をセットバックさせ、低層の議会部分が基壇部となる。
総延べ面積は約5万平方メートルで、うち行政部分は約4万1000平方メートル、議会部分は約3600平方メートル、駐車場は約5300平方メートルとなる。予定工事費は371億円。26年度にDB事業者を決め、27~30年度に実施設計と建設工事を行う。
発注者支援業務と同日に公告した「さいたま市新庁舎整備基本設計業務」は10月下旬に結果を公表する。
https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20240930CST30502001/previ...
GCSも今年度末から来年度初頭の間に都市計画案の取りまとめと手続き開始予定
価値総合研を特定/大宮駅GCS化需要推計/さいたま市
2024年9月9日 建設通信新聞 485文字
さいたま市は、「大宮駅グランドセントラルステーション化構想需要予測等推計業務」の公募型プロポーザルを実施した結果、最優秀提案者に価値総合研究所を特定した。同者のほか2者が参加した。9月中に契約する予定だ。
大宮駅東口駅前街区では現在、五つの再開発準備組合が個別具体の検討を進めている。調和のとれた良好なまちなみを形成していく上で、街区間の連携を図りながら、実際に導入する機能の将来ニーズや役割分担、機能導入に対するインセンティブを提示することが求められている。
委託業務では、同駅周辺地区の業務・商業・住居系施設の現況を把握するとともに、社会・経済情勢の変化や同地区が抱えている背後圏での経済活動などを考慮しながら、駅前再開発事業竣工時のタイミングでの各機能の将来需要予測を行う。
これに合わせて、同駅周辺街区のまちづくり、駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅機能の高度化を三位一体で考える「大宮GCS化構想」の推進を加速化するため、構想が実現した際の経済波及効果を推計する。予算上限額は、2169万2000円(税込み)としている。履行期間は2025年3月21日まで。
https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2409090511/preview
県内基準地価 住宅・商業地、3年連続上昇 浦和・大宮駅から広がり 再開発の期待映す - 日本経済新聞
2024年9月18日 1:49
埼玉県が17日発表した2024年の県内の基準地価(7月1日時点)は、23年比で住宅地は1.6%、商業地は2.7%、それぞれ上昇した。いずれも3年連続のプラスだ。景気が緩やかに回復するなか、東京都に隣接する県南部を中心に上昇基調が強まっている。再開発期待が高い浦和駅、大宮駅などの周辺を中心に上昇地点が広がっている。
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO83514470X10C24A9L72000/
新市庁舎はスケジュールに従って粛々と進めている感じだね。
ただここの住所をどうするかとかどうでもいい話で議会の時間が費やされる見込みだから、紛糾して完成したのに移転出来ないなんてことにならないといいが…
同じ記事ばっか貼るな
結局今年度も年度末にやる会議1回のみ?
やっぱ門街は皆失敗作だと思ってるんですね
こういうのいいね
「大宮セブン」映画になった 人気コンビらのユニット結成初期を描いた青春群像劇
https://news.yahoo.co.jp/articles/5e18e5907143ec64435774fa91d826e90e6c...
以前から混んでいるのはルミネとエキュートだけでしょ。
ハタボウルとかがあった頃はもっと人流もあったよね
大宮で不良グループら逮捕…対立するグループを襲撃前に 集合し金属バットなど準備中、目撃者が通報 警官が阻止
https://news.yahoo.co.jp/articles/82610ded572320fb097a94eebbe28bfe960f...
>>60168 匿名さん
双輪場も千葉のように民間が全額負担で建て替えるとなったら存続するだろう
千葉競輪「廃止」からの大逆転 企業負担で多目的施設に
https://mainichi.jp/articles/20180505/k00/00e/040/185000c
さいたま市の人口135万人に 6年で5万人増 区ごとでは南区が最多の人口 増加のペースはやや緩やかに
https://news.yahoo.co.jp/articles/dad1e4eb9f6cd0ebf2c3a10aed12aa831ff5...
>>60173 口コミ知りたいさん
移住者順位だと広島、静岡、千葉よりは上だけど埼玉は東京に隣接してる県で東京の力を借りてのこの順位だろうからもっと頑張らなきゃいけないな。
非居住者の順位見てもまだまだ全然駄目だな。
東京のおこぼれだからどう頑張っても無理
大野も清水も期待できない
まずは治安を良くすることが一番だろう
スタートラインにも立てていない
>>60175 周辺住民さん
こんな長々とした見出しをつけるのは埼玉新聞くらいなもん
ちょっと前も似たような記事があったな
不良グループら襲撃「名前使ってイキってんじゃねえよ」…19歳男性に暴行、全治2週間に リーダーともめていた19歳、「遊ぼう」と呼び出され14~16歳が殴る蹴る 目撃者が通報「男女5~6人が馬乗り」
https://news.yahoo.co.jp/articles/8afe56557b583c483cebc55fe19e7db2cc2b...
埼玉新聞はタイトルが大袈裟だったり文章が長すぎて何言ってんのか分からないのも多い
大宮公園再整備で対話型市場調査
2024/09/30 埼玉建設新聞
県都市整備部は大宮スーパー・ボールパーク基本計画策定に向けて、民間から幅広い事業アイデアを募るため、サウンディング(対話)型市場調査を行うことにした。 まず説明会と現地見学会の参加を10月4日まで受け付け、10月10日に開催。その後、サウンディング参加を10月15日~22日の日程で募る。
個別対話は11月15日に行う予定となっている。
調査を踏まえて、公民連携の事業条件、内容を具体化させる。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/515818
埼玉県競輪事業検討委員会
日時:令和6年9月24日(火)午後1時~
第10回検討委員会の開催について
次第(PDF:137KB)
https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/198997/shidai.pdf
資料1(PDF:8,456KB)
https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/198997/siryou01.pdf
資料2(PDF:2,087KB)
https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/198997/shiryou2.pdf
※「第10回埼玉県競輪事業検討委員会概要」は後日掲載します。
https://www.pref.saitama.lg.jp/b0201/kentouiinkai.html
>>60184 匿名さん
千葉県大変だな今度は電柱から電線を窃盗されちゃうとか、ガードレールやら側溝の蓋やら、世紀末だな
てかこれよりSNSの闇バイトで強盗殺人やら暴行やら日本人ももう終わってる(2極化した下の層だけだと思いたいが)
まじめに働けよ」電柱から電線1.6km盗まれる“金属窃盗”増加 側溝のふたまで…
https://news.yahoo.co.jp/articles/2b68e27ccbf7087cb49e4f28c1ca894df49a...
千葉県鴨川市の漁港で、電柱にかかる電線が盗まれました。その長さは約1.6キロメートルです。
浦和から大宮に引っ越してきて大宮は東北出身者が多いと感じる
浦和の時は感じなかったから根本的に人の構成が違うと思う
>>60194 マンション検討中さん
もともと浦和は東京大震災の時に都内から移住してきた人が多数いるからな。
浦和以南が(東京)を向く理由もそれだし。
おそらく根本的にDNAが違う。
大宮が不運なのは東京が近過ぎること
>>60188 マンコミュファンさん
家賃が安い→1人の外国人が住み着く→仲間を誘ってコミュニティをつくる→自分たちの好きなようにやる→治安悪化→日本人脱出→地価が下がる→さらに外国人が移住してくる
それがどんどん拡大していったら埼玉終わるね
負の連鎖だし
>>60203 匿名さん
これALSOKの2023年のデータなんだが
お前みたいなイメージでしか物事を見られないバカには理解できないだろうけど(笑)
https://www.alsok.co.jp/person/recommend/dangerous-ranking2023/
こいつ南区民で確定だな
60190 匿名さん 2024/10/04 19:52:34
>>60188 マンコミュファンさん
だから埼玉都民は浦和区とか南区に多い。
東京への交通利便性が高くて大宮や蕨や戸田や川口と比較して治安も悪くない。
住民の年収も埼玉県内では高い地域。
60197 マンコミュファンさん 2024/10/04 20:35:07
>>60194 マンション検討中さん
もともと浦和は東京大震災の時に都内から移住してきた人が多数いるからな。
浦和以南が(東京)を向く理由もそれだし。
おそらく根本的にDNAが違う。
60198 マンコミュファンさん 2024/10/04 20:35:34
>>60195 マンション検討中さん
涙拭けよ。
ああそうそう
後背地からしたら浦和も含めて埼玉は
東北北信越北関東出身者が多くて当たり前なのに
何故か浦和人で必死に否定するやつがいるのな
そんなのは土着で珍しくその辺の血が入ってないやつか
横浜にでも住めばいいのに何故か浦和に家買った西日本出身者の二世三世とかだろう
大宮はそういう事言うやつ少ない
当然西日本からの人も住んでんだけどね
東北日本の玄関口という自負があるからね
>>60204 匿名さん
犯罪遭遇率のところに2022年ってかいてあるけど文字も読めねえのか 可哀想に笑
お前みたいなって言うけど俺がどんな人物か詳しく言ってみたよ
バカ丸出し発言恥ずかしいね
北浦和君は何故わざわざ大宮のスレを荒らしにくるんだい?
>>60208 口コミ知りたいさん
浦和民のDNA(東京人由来)と大宮民のDNA(東北人由来)は違うと何のデータもない妄想で述べるのが凄いよなこいつ
ここまで大宮を憎んでて頭がおかしい奴だとは思わなかった
武蔵浦和在住の人らしい
>>60209 マンション掲示板さん
ALSOKが2023年って言ってるから最新のデータなんだよバカか?
あくまで警視庁の犯罪動向のデータが2022年なだけであってズレはあるんだよ知っとけ
北浦和くんから武蔵浦和くんまでいるの草
日本初のタワマン与野ハウスの現状
日本のタワマン第1号は、1976年に完成した埼玉県にある「与野ハウス」。
築48年で現在は4回目の大規模修繕工事中だ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/85db455a166d29021b60f1c9657639122f3c...
駅前にはマンションとチェーン店しかなくて公園もろくに無ければ文化もないつまらない街
唯一の誇りはさいたま市の中で最も東京に近いことと浦和の名が入ってること
そう考えると今まで荒らしてた内容にも合点がいきますね
喧嘩するなよ
大宮スレでは大宮を馬鹿にして、川口スレでは川口や戸田を馬鹿にして
他所を蹴落として中途半端なマンションを買ってしまった自分を納得させるのに必死なんやろな
東浦和
西浦和
問題ありすぎて埼玉は東京 千葉 茨城 群馬 長野 山梨で分割して消滅したほうがいい
地元愛なんてこれっぽっちもないし
警察の管轄は警視庁にしたい
観光もゴミで
治安もゴミで
県名もダサくて
イメージ悪くて馬鹿にされ
何一ついいとこがない
もうこんな県存在してる意味がない
出身県誰にも言いたくないぐらい大嫌いだわ
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
浦和美園
>>60227 匿名さん
>市は大宮駅と新都心の中間に作りたい
新都心の今の場所も不便で使われなかったのに
そんな所じゃ同じこと
他の大都市は駅前の再開発ビルの地下か1階に造っている
市がいくら望んでも国交省側が却下するかもしれない
DOMもアルシェも新しく建て替えして欲しいな
ステアリ民は大宮スレにも出現すんのか
結局のところ、さいたま市は
1.大宮を変える気がない
2.大宮を変えようとするが、それを潰すような組織がある
3.大宮を変えようとするが、キーマンを金で買収する組織がある
4.進め方がバカ
どれでしょ
イチローは仕事してるな
がんばれ
南区在住だけど、これからは大宮の発展に協力したい。
田舎の浦和よりも、大宮に頑張ってほしい。県庁大宮移転はもはや決定的だが、大賛成。
一連の書き込みは県庁くんの自作自演なのでスルーで
桜木1丁目公園でも遠いよねバスタ
食肉処理場跡地なんかだったら更に遠い
ただ駅内で全て完結してしまうとまた駅の外に出ない街になってしまうからバスタは駅の外にあった方がいいかも
駅前なのが絶対条件だけど
こっちは武蔵浦和なんか行かないし興味ないしステアリが何なのかもよく分からないのに
向こうから一方的に大宮に粘着してくる謎
バスタは髙島屋の再開発地区の地下と1階の部分に設けて、
2階を駅と直結して動く歩道で行き来すればいいのでは?
バスタはやっぱ駅直結じゃないと不便だよ
バスタを東口に作る案は全く出てきてない
道路の関係上西口じゃないと駄目なんだろうね
何もかもダメだな
武蔵浦和民はステアリがNo.1マンションだと思ってるからな。
ただの板マンなのに。
ご覧の通り武蔵浦和ってマンション以外何もないとてもつまらない街ですよ
悪しき埼玉のベッドタウンの典型例ですね
だからコンプレックスの塊になってしまうんです
自作自演してる奴がいるな
[No.60264と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
サクラスクエアモールにモスバーガーが2024年12月中旬にオープン予定!
西口にモスは初出店かな?
モスバーガー大宮駅西口新店舗のアルバイト・パートの求人情報|バイトルで仕事探し(No.131818807)
\モスバーガー大宮駅西口新店舗新規OPEN/
2024年12月中旬オープンのお店です。
大宮駅から徒歩7分なのも
嬉しいポイント◎
オープニングならではの
安心の研修体制、きれいな環境
などなど魅力がたくさんです☆
サクラスクエアモールの施設内にあるのも
嬉しいポイント◎
https://www.baitoru.com/kanto/jlist/saitama/saitamashi/saitamashiomiya...
マンションにハンバーガーチェーンなら上出来だな
でも駅前でもないし集客できるのかな
>>60268 マンコミュファンさん
戸数少ないのにキャンセル続出で竣工後も売れ残ったマンションが戸数と地権者が多くて転売が出ているマンションにマウント取らないでもらえますか?w
[No.60274~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
しかし駅の真ん前のマンションと駅からちょっと離れたマンションを比べて勝ち誇るって憐れだな
武蔵浦和は学校も公園も広場も足りてないし病院も民間のオンボロ病院くらいしかなくて足りてない
街の文化もなく無機質な街
武蔵浦和についてスレ検索で調べたら、武蔵浦和スゲーって書き込みがあった訳ではなく、勝手にアンチを武蔵浦和の人認定した後、ひたすら武蔵浦和叩きをしてるだけだった。
ここ大宮のスレなんで武蔵浦和の話は適切なスレでどうぞ。
まぁ浦和の人間なら「浦和以南」「南区」「埼玉都民」というワードを連呼しないだろうからね
武蔵小杉は良くも悪くも有名だけど武蔵浦和は全く有名じゃないのは街のレベルが違うから?
所沢のエミテラス行ってきましたが人がいっぱいでした。門街もこうなると思っていたのに天と地の差ですね。こちらはまだ一階のテナントもガラガラとか・・・
これがさいたまの再開発と所沢の再開発の差ですね。
大宮の人間で武蔵浦和に興味ある人なんているのか?
>>60302 マンション掲示板さん
興味どころかこの板で書かれる浦和って武蔵浦和は入っていなくて浦和駅前の意味ぐらいしかないよね。
一部の武蔵浦和アンチが勝手に関係ない大宮の板でネガキャンして暴れてるだけでしょう。
同じ市内でここまで罵り合うとか
他県じゃ考えられないわな
一体感がまったくない
だから地域のためって考えが乏しくなる
地権者は個人主義になる
今の大宮がこうなったのも
今後の大宮がどうなるかも
なんとなく見えるわな
クルデイ
どさいたま
武蔵浦和も川口も興味なさすぎてどうでもいいんだけど。
アンチはしつこい。
自作自演やってるやつ、誰よりも大宮や埼玉を調べてるんだろうな。
スレを荒らしたいがために無駄に自分の時間を消費して。
そう思うと可愛いなw
>>60312 マンション検討中さん
ほんと、この一体感のなさはリスクでしかないよね
それを分かってないのが、また面白い
サイタマってるなあってw
デカい物事を早く進めるには
いかに味方を作るか
教育県だけどトップはれるような人材の教育は
できてないんだろうなあw
大宮双輪場のあり方について
1 大宮双輪場の施設概要
歴史
1939(昭和14)年 双輪場完成
日本初の自転車競技場
1940(昭和15)年 陸上競技場完成
1948(昭和23)年 陸上競技第2種競技場に登録
1949(昭和24)年 第1回大宮競輪開催
東日本初の競輪開催・全国2例目
1951(昭和26)年 第1回全国都道府県対抗競輪
(特別競輪)開催
1993(平成 5)年 陸上競技場登録を廃止
建物名称 竣工年 建物名称 竣工年
1号スタンド H5 6号スタンド S57
2号スタンド H2 サービスセンター S61
3号スタンド S40 選手管理棟 S58
4号スタンド S34 選手宿泊棟 H7
5号スタンド S54
●いずれの建物も耐震性能上、問題はないが、老朽化は進んでいる。
●外壁の剥がれや雨漏りなどが散見され、定期的な補修工事が必要。
●照明設備がなく、ナイターやミッドナイト開催が不可。
2 今後の検討スケジュール
大宮公園陸上競技場兼双輪場のあり方の検討状況
令和6年3月 総務部県営競技事務所
【令和5年度当初予算 附帯決議】
大宮公園陸上競技場兼双輪場については、老朽化により陸上競技場としての機能は既に喪失しているとともに今後のコスト増大が明らかであり、大宮スーパー・ボールパーク構想の阻害要因となっている。
大宮公園陸上競技場兼双輪場の使用期限を明確にするとともに、民間資金・ノウハウを活用した施設整備を前提に検討し、それらを活用できない場合は一場体制も視野に期限を決めて検討すること。
1 使用期限
・耐震性の基準は満たしている一方、全体的に劣化が進んでいる
・競輪事業は売上、収益ともに増加傾向
↓
野球場やサッカー場、賑わい施設を含む大宮スーパー・ボールパーク構想全体の進捗に合わせて双輪場の使用期限を検討
2 あり方の検討状況
【令和5年度】
・民間を活用した競輪場整備事例の調査、関係者ヒアリングを実施
・埼玉県競輪事業検討委員会において現在地での建替や廃止など のパターン別のメリット・デメリット等を検討
↓
【令和6年度】
・民間活用手法の整理や今後の収益性の委託調査を実施
・競輪事業検討委員会における意見を踏まえ、方向性をとりまとめ
3 スケジュール
令和6年度検討スケジュール案
9/24 (火)
令和6年度 第1回
・存廃に係るメリット、デメリットの整理やライフサイクルコストの試算に基づく今後の方向性の検討
10月下旬頃
令和6年度 第2回
・第1回における課題等の報告、第3回に向けた課題整理
11月上旬頃
令和6年度 第3回
・取りまとめ
3 検討パターンの整理
■大宮双輪場の今後のあり方については、以下のパターンが想定される。
なお、現在の大宮双輪場の継続使用は大宮SBP構想の趣旨に合致しないため検討の対象外とした。
パターン0 継続使用
施設の老朽化や閉鎖中の施設があることを踏まえると、今後競輪事業を継続するには建替えが必要
パターン1 建替え・県建設
現在地(大宮第1公園内) 県
パターン2 建替え・民間活用
現在地(大宮第1公園内) 民間
今後民間活用手法の整理と適応可能性の検討を更に進める
。
パターン3 建替え・県建設・移転
他の場所(大宮第1公園外) 県
パターン4 建替え・民間活用・移転
他の場所(大宮第1公園外) 民間
今後民間活用手法の整理と適応可能性の検討を更に進める
パターン5 廃止(西武園1場体制)
4 検討(議論)の内容・ポイント
○令和6年度中に方向性を決定する以下の内容について、埼玉県競輪事業検討委員会で検討を進め、委員会としての意見を取りまとめる。
【今年度中に方向性を決定する内容】
・大宮双輪場について
「存続(建替)」か「廃止」か
・存続(建替)する場合
「現在地(大宮第1公園内)」か「移転」か
※今後、上記方向性を踏まえ、「整備主体」や「整備手法」等の検討を進める。
5 存廃に係るメリット・デメリット ①大宮双輪場存続(現在地建替)
メリット
・2場体制により高い売上・収益の実現
・大宮で特別競輪等が開催でき、高い売上・収益の実現
・計画的かつ早期の再整備が可能
【共通事項】
・土地取得コスト不要で少ない事業費で整備可能
【県資金を活用した場合】
・県の意向による施設整備が可能
・施設改善等が県主体で実施可能
・整備手法(DB・DBO)により民間の創意工夫も反映可能
【民間資金を活用した場合】
・整備費の負担が分散され、一時的な財政負担が軽減
・民間の創意工夫がより反映可能
【民間資金を活用し、民間が施設を所有した場合】
・県による施設管理が不要
・新設による設備向上で、競技者の練習環境が向上
・交通アクセスが良好で県内外の競技者から見た魅力が向上
・多目的施設としてカフェ・レストラン・ジムなどを併設することで公園自体の魅力向上に
寄与
・競輪開催に合わせたイベント実施等による集客で公園全体の賑わい創出に寄与
・関連事業者の取引・雇用が維持可能
・来場者等の消費による経済効果が維持可能
デメリット
・施設整備費の負担により、一般会計への繰出に影響
【共通事項】
・大宮スーパー・ボールパーク構想との関連性により整備に制約が生じる可能性
・競輪専用の施設では公園施設として認められず、都市公園法に適合する施設とする必要
【県資金を活用した場合】
・整備費が一時的に増加
【民間資金を活用した場合】
・民間の資金調達費用が発生し総事業費が増加するため、?期間に渡り高額な委託料等が発生
・資金調達した民間事業者の倒産等のリスク
・施設改善等に県の意見が反映されにくい懸念
【民間資金を活用し、民間が施設を所有した場合】
・上記に加え、固定資産税等が発生し総事業費が増加するため、?期間に渡り高額な委託料等が発生
・生活環境への懸念が継続
5 存廃に係るメリット・デメリット ②大宮双輪場存続(移転)
メリット
・2場体制により高い売上・収益の実現
・新たな競輪場でも特別競輪等が開催でき、より高い売上・収益の実現
【共通事項】
・移転地によっては施設の規模等への制約がなく競輪専用施設での整備ができる可能性
【県資金を活用した場合】
・県の意向による施設整備が可能
・施設改善等が県主体で実施可能
・整備手法(DB・DBO) により民間の創意工夫も反映可能
【民間資金を活用した場合】
・整備費の負担が分散され、一時的な財政負担が軽減
・民間の創意工夫がより反映可能
【民間資金を活用し、民間が施設を所有した場合】
・県による施設管理が不要
・新設による設備向上で、競技者の練習環境が向上
・雇用
・移転地における関連事業者の取引・雇用を創出 移転地における来場者等の消費による経済効果を創出
デメリット
・施設整備費の負担により、一般会計への繰出に影響
・多額の土地取得費用が見込まれ、事業収益に大きく影響する懸念
・移転には国の許可が必要で、そのプロセスとして公聴会での意見聴取等があり事業実施まで時間がかかる懸念
【共通事項】
・適切な移転地の確保には時間がかかり、再整備が進まない懸念(最悪中止)
【県資金を活用した場合】
・整備費が一時的に増加
【民間資金を活用した場合】
・民間の資金調達費用が発生し総事業費が増加するため、長期間に渡り高額な包括委託料等が発生
・資金調達した民間事業者の倒産等のリスク
・施設改善等に県の意見が反映されにくい懸念
【民間資金を活用し、民間が施設を所有した場合】
・上記に加え、固定資産税等が発生し総事業費が増加するため、長期間に 渡り高額な包括委託料等が発生
・移転地によっては競技者の利便性が低下
・候補地の周辺住民の理解が得られない懸念
・大宮公園周辺地域における関連事業者の取引・雇用が消失
・大宮公園周辺地域における来場者等の消費による経済効果が消失
5 存廃に係るメリット・デメリット(取りまとめ)
■大宮双輪場の存廃と存続した場合のメリット・デメリットの概要は以下のとおりである。
主なメリット・デメリット
存続
①現在地建替
【メリット】
・2場体制により高い売上・収益の実現
・計画的かつ早期の再整備が可能
・多目的施設としてカフェ・レストラン・ジムなどを併設することで公園自体の魅力向上に寄与
【デメリット】
・大宮スーパー・ボールパーク構想との関連性により整備に制約が生じる可能性
・競輪専用の施設では公園施設として認められず、都市公園法に適合する施設とする必要
②移転
【メリット】
・2場体制により高い売上・収益の実現
【デメリット】
・候補地の周辺住民の理解が得られない懸念
・適切な移転地の確保には時間がかかり、再整備が進まない懸念 (最悪中止)
・移転には国の許可が必要で、そのプロセスとして公聴会での意見聴取等があり事業実施まで時間がかかる懸念
③廃止(西武園一場体制)
【メリット】
・競輪場整備費用が不要
【デメリット】
・売上・収益が大きく減少し一般会計への繰出に影響
・施設所有者の経営判断に県営競輪事業の継続が左右される懸念
6 ライフサイクルコスト試算 (試算の前提)
■期間
・計画策定に1.5年、設計・施工に3.5年(合計計5年)→令和12年度に開設
・民間活用整備を実施している他の競輪場を参考に、建替え後30年間(R12~R41)の収益を試算
■売上見込み
ケースA: R12まで2.6%増加、R13以降横ばい
ケースB: R12まで2.6%増加、R13以降1.5%減少
ケースC: R7まで直近増加率で増加、R12まで横ばい、R13以降3.3%減少
※R5売上実績を基準に算出
※新競輪場で5年に1回GⅠを開催、ミッドナイト及びナイターを開催
※西武園競輪場では10年に1回GⅠを開催、ミッドナイト及びナイターは現状どおり
■「土地取得費用」は県内宅地の平均価格(20万円/㎡)に必要敷地面積(5万㎡・松戸競輪場参考)を乗じた100億円とする。
■「建設費用」は最近の他競輪場での整備事例などを参考に97億円とする。
■「開催経費」、「包括委託料」、「その他収入」は令和5年度実績等を基に試算
■「その他費用」は維持管理費、修繕費、国有財産使用料、資金調達費用、固定資産税などをパターン別に算出
6 ライフサイクルコスト試算 (前提条件の補足)
1. 収入関係
■売上(収入)見込み:
ケースA: R12まで2.6%増加、R13以降横ばい
・競輪業界全体の売上目標(R7売上・1.25兆円)の達成には、R5の売上を2.6%/年増加させる必要あり(参考 R4 R5増加率:9.0%/年)
・目標年度であるR7までの2年間は2.6%/年増加し、その後R12までの5年間、引き続き2.6%/年増加
ケースB: R12まで2.6%増加、R13以降1.5%減少
・競輪業界の売上はH3をピークにH25まで22年間減少、その減少期の最後の3年間(H23~H25)の平均減少率は1.5%/年【短期的視点】
※H22~H24にかけて、ミッドナイト競輪やガールズ競輪が開始され、H25までに現在の競輪体制を整備したことにより減少幅が縮小しH26からは売上が増加
・売上のピークであるH3から直近のR5まで33年間の年平均減少率は1.5%/年【長期的視点】
ケースC: R7まで直近増加率で増加、R12まで横ばい、R13以降3.3%減少
・直近増加率は、R4→R5のグレードごとの増加率を使用(例:GIⅢ0.4%/年、ミッドナイト5.5%/年)し2年間同率で増加、その後R12までの5年間横ばい
・売上のピークであるH3からR2までの30年間の年平均減少率は3.3%/年
2. 支出関係
■建設費用:最近の他競輪場での整備事例(玉野、岐阜、小松島)などを事例をもとに計97億円を算出
(内訳) メインスタンド: 45億円、選手管理棟:16億円、バンク:6億円、照明:3億円、選手宿舎:14億円、外構整備費:6億円、設計費:7億円
■その他費用:
(内訳)維持管理費(光熱水費):30億円、修繕費:20億円、国有財産使用料:9億円、施設使用料:97億円、資金調達費用:21億円、
固定資産税等(建物):20億円、国有資産等所在市町村交付金(土地):公園内の場合: 35億円・移転の場合:25億円