埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 15:18:01
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 60117 マンション掲示板さん

    >>60111 匿名さん
    さいたま市民の中にアルディージャサポがどれだけいるかを
    考えたら公園の方がいいと思う

  2. 60118 名無しさん

    >>60102 評判気になるさん

    まだどんな内容になるかは決まってないんだけど

  3. 60119 口コミ知りたいさん

    >>60118 名無しさん
    決まってないけどどうせ集客できないだろう

  4. 60120 評判気になるさん

    >>60119 口コミ知りたいさん

    ウケた

  5. 60121 マンション掲示板さん

    スケボーパークは第二公園の駐車場とか端っこだったら許容範囲内だけど周囲に住宅地があるから難しいかな?
    あんま公園の真ん中やメインとなる場所には置いて欲しくないね

  6. 60122 eマンションさん

    ああ言えばこう言う。
    他人の街でなにやってるの?
    もう少しまともなことやればいいのにw

  7. 60123 匿名さん

    >>60119 口コミ知りたいさん
    これがアンチの腐った脳みそだから救いようが無いな本当

  8. 60124 坪単価比較中さん

    与野一帯も最早アリーナでも公園だけでもいいから早く造成してほしいよ。
    政令市になっても何十年もあれだけの広さの駅近エリアを草っぱらでほったらかした重罪を一日でも早く償ってほしい

  9. 60125 評判気になるさん

    >>60123 匿名さん
    可哀想に思えてきました。

  10. 60126 匿名さん

    ボールパーク=アルディージャのためと勘違いしてる輩が過剰反応してますね

  11. 60127 名無しさん

    >>60124 坪単価比較中さん
    そう焦らせるな
    それで新都心や桜木駐車場が大失敗した経験があるのだから

  12. 60128 マンコミュファンさん

    >>60124 坪単価比較中さん

    与野の開発とかどーでもいいよ
    さん天が潰れて悲しんでるところに豚山ができて連日行列なのが嬉しいのはわかるけどさ

  13. 60129 マンション検討中さん

    渋沢栄一ってやたら毛嫌いされてるけど埼玉の偉人だからってのもあるのかな?

    新1万円札は祝儀に不適切? 渋沢栄一は「不貞を連想させる」 「新マナー」にまで
    https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/900009414.html

  14. 60130 検討板ユーザーさん

    >>60129 マンション検討中さん
    なに言ってんだこいつ笑笑
    ここまで来ると逆にアンチのこと好きになりそう

  15. 60131 匿名さん

    RB大宮は昇格を早く決めて、来期のj2に備えてくれ
    ただでさえ魔境なのに柏、札幌、鳥栖が落ちてきたら優勝争いは過去1難しくなりそう
    あと健勇は大宮に残留してくれ

  16. 60132 口コミ知りたいさん

    惨めだなアンチ…
    まともに相手されてないのにも気が付かないのかな。

  17. 60133 匿名さん

    まぁ埼玉はアンチが多いからな
    千葉の10倍はアンチがいる

  18. 60134 検討板ユーザーさん

    >>60133 匿名さん

    ここはほぼ一人が自作自演してるだけですけどね

  19. 60135 eマンションさん

    >>60133 匿名さん
    埼玉と千葉じゃイメージが全然違うだろう
    埼玉=無法地帯、外国人暴徒化、ダサい、何もない、東京のおこぼれ
    千葉=ディズニー、成田空港、九十九里浜、マザー牧場、鴨川シーワールド、ドイツ村


  20. 60136 eマンションさん

    >>60135 eマンションさん

    埼玉はイメージで千葉は場所名になってるよ?
    比較の意味分かってないんだね

  21. 60137 マンション検討中さん

    ディズニーは若者離れが進んてるし、それ以外はパッとしないなw

  22. 60138 検討板ユーザーさん

    >>60135 eマンションさん
    東京のおこぼれ←まさしく千葉のことじゃん

  23. 60139 通りがかりさん

    >>60138 検討板ユーザーさん
    千葉には触れないであげましょう
    過去は良かったかもしれないが、今後はね…

  24. 60140 eマンションさん

    埼玉より千葉や神奈川のほうがイメージ良いのは事実
    じゃなきゃ映画化されたりダ埼玉なんていう言葉なんて流行らなかった
    メディアでダ埼玉とよく言われるがウン千葉やバ神奈川とはあまり言われないのが物語ってる

  25. 60141 匿名さん

    都民も神奈川県民も千葉には遊びに行ったりして思い入れがあっても埼玉には何の思い入れもないわけよ
    埼玉が冷遇されてるのは埼玉の好感度が低いのも大いに関係してる

  26. 60142 匿名さん

    アンチの願いも虚しく大宮は将来の発展に向けて少しずつだけど未来に歩みを進めていますからね
    イメージとか大宮に勝てない田舎者の僻みでしょう

    10月22日まで参加申込/大宮スーパー・ボールパーク事業アイデア/埼玉県
    2024年10月2日 建設通信新聞 703文字

    埼玉県は、大宮公園再整備の一環として、公園内の主要3施設(双輪場・野球場・サッカー場)の再整備を想定した大宮スーパー・ボールパーク構想の実現を目指している。その実現に向け、マーケットサウンディング(対話)調査を実施し、事業アイデアを募集する。参加申し込みは10月15-22日まで。ヒアリングシートと提案書は11月6日まで受け付ける。同月11-15日にサウンディングを実施する。

    調査に先立ち、10日に現地見学会を兼ねた説明会を開く。参加申し込みは4日まで受け付ける。

    調査対象者は、民間事業者かNPO法人とし、業種・業態は問わない。

    2022年3月に策定した構想によると、再整備のコンセプトは「試合がある日もない日も楽しめる公園」とし、県内外からの来客を呼び込むことを目指す。整備パターンは、▽全競技施設の建て替え▽野球場の建て替えとサッカー場の修繕、新たな運動施設整備▽サッカー場を建て替え、野球場を大規模改修・修繕し、新たな運動施設を整備--の3案を提示している。

    新規導入施設は、民間提案を踏まえ、飲食施設や遊戯施設、物販施設、図書館などの公益施設、スケートボードパークなどを整備する見通しだ。

    導入可能な事業手法として、DB(設計施工一括)方式、DBO(設計・建設・運営)方式、PFI方式、Park-PFI(公募設置管理制度)を挙げている。

    今回の調査では、民間企業の参入可能性や競技施設の配置、構想のコンセプト、P-PFIなどの可能性やその他の事業手法、事業期間といった事業スキームに対する意見・要望を聞き入れる。

    対象地は、さいたま市大宮区高鼻町4などの県営大宮公園(開設面積67.8ha)。
    https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2410020510/preview

  27. 60143 匿名さん

    新庁舎の計画もまもなく大詰め

    さいたま市/新庁舎(大宮区)基本設計発注者支援業務/NCMに
    2024年9月30日 日刊建設工業新聞 468文字

    さいたま市は「さいたま市新庁舎整備基本設計等発注者支援業務」の委託先を決める公募型プロポーザルで、優先交渉権者を日建設計コンストラクション・マネジメント(NCM)に決めた。事業費限度額(税込み)は9812万円。履行期間は2027年3月26日まで。

    新庁舎の建設地はJRさいたま新都心駅バスターミナル周辺の大宮区北袋町603の1ほか(敷地面積約1・7ヘクタール)。基本設計先行型の実施設計・施工一括(DB)方式を採用し、新庁舎ビルと民間ビルを分けて建てる。敷地の南側に新庁舎ビル、北側に民設民営の民間ビルを配置する。

    新庁舎ビルは高層の行政部分をセットバックさせ、低層の議会部分が基壇部となる。

    総延べ面積は約5万平方メートルで、うち行政部分は約4万1000平方メートル、議会部分は約3600平方メートル、駐車場は約5300平方メートルとなる。予定工事費は371億円。26年度にDB事業者を決め、27~30年度に実施設計と建設工事を行う。

    発注者支援業務と同日に公告した「さいたま市新庁舎整備基本設計業務」は10月下旬に結果を公表する。
    https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20240930CST30502001/previ...

  28. 60144 匿名さん

    GCSも今年度末から来年度初頭の間に都市計画案の取りまとめと手続き開始予定

    価値総合研を特定/大宮駅GCS化需要推計/さいたま市
    2024年9月9日 建設通信新聞 485文字

    さいたま市は、「大宮駅グランドセントラルステーション化構想需要予測等推計業務」の公募型プロポーザルを実施した結果、最優秀提案者に価値総合研究所を特定した。同者のほか2者が参加した。9月中に契約する予定だ。

    大宮駅東口駅前街区では現在、五つの再開発準備組合が個別具体の検討を進めている。調和のとれた良好なまちなみを形成していく上で、街区間の連携を図りながら、実際に導入する機能の将来ニーズや役割分担、機能導入に対するインセンティブを提示することが求められている。

    委託業務では、同駅周辺地区の業務・商業・住居系施設の現況を把握するとともに、社会・経済情勢の変化や同地区が抱えている背後圏での経済活動などを考慮しながら、駅前再開発事業竣工時のタイミングでの各機能の将来需要予測を行う。

    これに合わせて、同駅周辺街区のまちづくり、駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅機能の高度化を三位一体で考える「大宮GCS化構想」の推進を加速化するため、構想が実現した際の経済波及効果を推計する。予算上限額は、2169万2000円(税込み)としている。履行期間は2025年3月21日まで。
    https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2409090511/preview

  29. 60145 匿名さん

    県内基準地価 住宅・商業地、3年連続上昇 浦和・大宮駅から広がり 再開発の期待映す - 日本経済新聞
    2024年9月18日 1:49

    埼玉県が17日発表した2024年の県内の基準地価(7月1日時点)は、23年比で住宅地は1.6%、商業地は2.7%、それぞれ上昇した。いずれも3年連続のプラスだ。景気が緩やかに回復するなか、東京都に隣接する県南部を中心に上昇基調が強まっている。再開発期待が高い浦和駅、大宮駅などの周辺を中心に上昇地点が広がっている。
    https://www.nikkei.com/article/DGKKZO83514470X10C24A9L72000/

  30. 60146 匿名さん

    新市庁舎はスケジュールに従って粛々と進めている感じだね。
    ただここの住所をどうするかとかどうでもいい話で議会の時間が費やされる見込みだから、紛糾して完成したのに移転出来ないなんてことにならないといいが…

  31. 60147 検討板ユーザーさん

    >>60141 匿名さん

    連投おつかれさま

  32. 60148 口コミ知りたいさん

    同じ記事ばっか貼るな

  33. 60149 名無しさん

    >>60148 口コミ知りたいさん
    アンチに言え
    連投やめろって

  34. 60150 マンション掲示板さん

    住所は大宮区のままだって

  35. 60151 匿名さん

    >>60146
    工事費が想定より爆上がりでもめなきゃいいけど

  36. 60152 匿名さん

    結局今年度も年度末にやる会議1回のみ?

  37. 60153 匿名さん

    さいたま政経塾
    良い意見交換ができてそう



  38. 60154 評判気になるさん

    やっぱ門街は皆失敗作だと思ってるんですね

  39. 60155 マンション検討中さん

    >>60135 eマンションさん

    千葉=盗難車密売外国人ヤードだらけ

  40. 60156 通りがかりさん

    >>60155 マンション検討中さん

    俺は千葉=不法投棄のイメージしかない
    http://grading.jpn.org/y2603003.html

  41. 60157 口コミ知りたいさん

    >>60150 マンション掲示板さん
    浦和と与野からすれば約束破りは許されないので必ず揉める

  42. 60158 通りがかりさん

    千葉といえば放棄分譲地だろ
    https://urbansprawl.net/archives/26785091.html

  43. 60159 匿名さん

    >>60153 匿名さん
    確かにここまでの再開発で街の賑わいが増した感じはしないね

  44. 60160 マンコミュファンさん

    >>60087 マンション検討中さん
    大宮図書館が新都心側に移転して不便になった人も多いから、ぜひ図書館はできてほしい

  45. 60161 匿名さん

    こういうのいいね

    「大宮セブン」映画になった 人気コンビらのユニット結成初期を描いた青春群像劇
    https://news.yahoo.co.jp/articles/5e18e5907143ec64435774fa91d826e90e6c...

  46. 60162 匿名さん

    埼玉のライバルは佐賀と茨城みたいよ

  47. 60163 匿名さん

    今年も佐賀と茨城に勝つことに集中しよう
    昨年↓

    1. 今年も佐賀と茨城に勝つことに集中しよう昨...
  48. 60164 マンション掲示板さん

    >>60159 匿名さん

    でもなんだかんだ門街の周りは人増えた感じするけどな

  49. 60165 評判気になるさん

    >>60164 マンション掲示板さん
    むしろ減ってる気がするが

  50. 60166 匿名さん

    >>60165 評判気になるさん
    東側は区役所があった頃と比べると人流が減ったように感じるよな
    西側はあまり変わってないように感じる

  51. 60167 匿名さん

    以前から混んでいるのはルミネとエキュートだけでしょ。

  52. 60168 匿名さん

    大宮スーパー・ボールパーク基本計画策定に向けた聴取。
    大宮双輪場の方も一月の内にあと2回会合を開いて決まりそう。



  53. 60169 評判気になるさん

    ハタボウルとかがあった頃はもっと人流もあったよね

  54. 60170 匿名さん

    埼玉県議が「大野が双輪場を残そうとしてないか心配」と牽制してたが競輪協会に深く関わってる大野がどういう決断を下すのか見物だな

  55. 60171 匿名さん

    大宮で不良グループら逮捕…対立するグループを襲撃前に 集合し金属バットなど準備中、目撃者が通報 警官が阻止
    https://news.yahoo.co.jp/articles/82610ded572320fb097a94eebbe28bfe960f...

  56. 60172 口コミ知りたいさん

    >>60161 匿名さん

    出来た当初、芸人らしき人が東口マック前辺りで呼び込みしてたよな

    よく頑張った

  57. 60173 口コミ知りたいさん

    >>60162 匿名さん

    住んでる人にとっては千葉より上らしい

    1. 住んでる人にとっては千葉より上らしい
  58. 60174 マンション検討中さん

    >>60171 匿名さん
    埼玉ネガキャン新聞大はしゃぎの見出し

  59. 60175 周辺住民さん

    >>60174 マンション検討中さん

    ん?全然大はしゃぎには見えない見出しだけど?

  60. 60176 匿名さん

    >>60168 匿名さん
    双輪場も千葉のように民間が全額負担で建て替えるとなったら存続するだろう

    千葉競輪「廃止」からの大逆転 企業負担で多目的施設に
    https://mainichi.jp/articles/20180505/k00/00e/040/185000c

  61. 60177 匿名さん

    さいたま市の人口135万人に 6年で5万人増 区ごとでは南区が最多の人口 増加のペースはやや緩やかに
    https://news.yahoo.co.jp/articles/dad1e4eb9f6cd0ebf2c3a10aed12aa831ff5...

  62. 60178 匿名さん

    >>60173 口コミ知りたいさん
    移住者順位だと広島、静岡、千葉よりは上だけど埼玉は東京に隣接してる県で東京の力を借りてのこの順位だろうからもっと頑張らなきゃいけないな。
    非居住者の順位見てもまだまだ全然駄目だな。

  63. 60179 eマンションさん

    東京のおこぼれだからどう頑張っても無理
    大野も清水も期待できない
    まずは治安を良くすることが一番だろう
    スタートラインにも立てていない

  64. 60180 マンション検討中さん

    >>60175 周辺住民さん
    こんな長々とした見出しをつけるのは埼玉新聞くらいなもん
    ちょっと前も似たような記事があったな

    不良グループら襲撃「名前使ってイキってんじゃねえよ」…19歳男性に暴行、全治2週間に リーダーともめていた19歳、「遊ぼう」と呼び出され14~16歳が殴る蹴る 目撃者が通報「男女5~6人が馬乗り」
    https://news.yahoo.co.jp/articles/8afe56557b583c483cebc55fe19e7db2cc2b...

  65. 60181 eマンションさん

    埼玉新聞はタイトルが大袈裟だったり文章が長すぎて何言ってんのか分からないのも多い

  66. 60182 匿名さん

    大宮公園再整備で対話型市場調査
    2024/09/30 埼玉建設新聞

    県都市整備部は大宮スーパー・ボールパーク基本計画策定に向けて、民間から幅広い事業アイデアを募るため、サウンディング(対話)型市場調査を行うことにした。 まず説明会と現地見学会の参加を10月4日まで受け付け、10月10日に開催。その後、サウンディング参加を10月15日~22日の日程で募る。

    個別対話は11月15日に行う予定となっている。

    調査を踏まえて、公民連携の事業条件、内容を具体化させる。
    https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/515818

  67. 60183 匿名さん

    埼玉県競輪事業検討委員会

    日時:令和6年9月24日(火)午後1時~
    第10回検討委員会の開催について

    次第(PDF:137KB)
    https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/198997/shidai.pdf

    資料1(PDF:8,456KB)
    https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/198997/siryou01.pdf

    資料2(PDF:2,087KB)
    https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/198997/shiryou2.pdf

    ※「第10回埼玉県競輪事業検討委員会概要」は後日掲載します。
    https://www.pref.saitama.lg.jp/b0201/kentouiinkai.html

  68. 60184 匿名さん

    >>60179 eマンションさん
    本当にそれですね
    再開発の前に治安と外国人の問題を解決しないと話にならないです

  69. 60185 匿名さん

    >>60178 匿名さん
    >>60179 eマンションさん
    埼玉に移ってきた人は「東京の利便性を享受できる」というのが埼玉を選んだ理由の1つだから問題ないよ。
    そもそも論で埼玉に移ってきた人は東京都民がほとんどだろうし。

  70. 60186 匿名さん

    ×そもそも論で埼玉に移ってきた人は東京都民がほとんどだろうし
    ◯そもそも論で埼玉に移ってきた人は埼玉都民がほとんどだろうし

  71. 60187 名無しさん

    >>60184 匿名さん

    千葉県大変だな今度は電柱から電線を窃盗されちゃうとか、ガードレールやら側溝の蓋やら、世紀末だな

    てかこれよりSNSの闇バイトで強盗殺人やら暴行やら日本人ももう終わってる(2極化した下の層だけだと思いたいが)

    まじめに働けよ」電柱から電線1.6km盗まれる“金属窃盗”増加 側溝のふたまで…

    https://news.yahoo.co.jp/articles/2b68e27ccbf7087cb49e4f28c1ca894df49a...

    千葉県鴨川市の漁港で、電柱にかかる電線が盗まれました。その長さは約1.6キロメートルです。

  72. 60188 マンコミュファンさん

    >>60185 匿名さん
    でも東京より優れてる部分は何もないよね
    治安も悪いし環境も悪い
    安さしか魅力がないから質の低い住人が集まってくる

  73. 60189 匿名さん

    >>60188 マンコミュファンさん
    東京のほうが治安悪いし人多過ぎて空気も汚い定期

    1. 東京のほうが治安悪いし人多過ぎて空気も汚...
  74. 60190 匿名さん

    >>60188 マンコミュファンさん
    だから埼玉都民は浦和区とか南区に多い。
    東京への交通利便性が高くて大宮や蕨や戸田や川口と比較して治安も悪くない。
    住民の年収も埼玉県内では高い地域。

  75. 60191 評判気になるさん

    >>60182 匿名さん

    レッドブルにオブザーバーでもいいから
    参画してもらった方がいい
    チャンスだぞ

  76. 60192 口コミ知りたいさん

    >>60191 評判気になるさん
    レッドブルはNACK5のキャパを超えたら自前でスタジアム建てるだろ

  77. 60193 坪単価比較中さん

    >>60186 匿名さん
    ×そもそも論で埼玉に移ってきた人は東京都民がほとんどだろうし
    ×そもそも論で埼玉に移ってきた人は埼玉都民がほとんどだろうし
    〇そもそも論で埼玉に移ってきた人は地方民がほとんどだろうし
    比較的安い家賃で都内でも首都圏でもアクセスできて働き口も学校も幅広く選べるという需要。

  78. 60194 マンション検討中さん

    浦和から大宮に引っ越してきて大宮は東北出身者が多いと感じる
    浦和の時は感じなかったから根本的に人の構成が違うと思う

  79. 60195 マンション検討中さん

    >>60190 匿名さん
    南区推し=南区民

  80. 60196 マンション検討中さん

    >>60194 マンション検討中さん
    それは気のせいだろうね
    浦和も東北DNAが濃いから

  81. 60197 マンコミュファンさん

    >>60194 マンション検討中さん
    もともと浦和は東京大震災の時に都内から移住してきた人が多数いるからな。
    浦和以南が(東京)を向く理由もそれだし。
    おそらく根本的にDNAが違う。

  82. 60198 マンコミュファンさん

    >>60195 マンション検討中さん
    涙拭けよ。

  83. 60199 匿名さん

    大宮が不運なのは東京が近過ぎること

  84. 60200 匿名さん

    >>60197 マンコミュファンさん
    盆栽村とかも東京からの避難民で生まれたんじゃなかった?

    おそらくじゃなくてちゃんとデータ出せよ
    とうとう妄想を語るようになったかお前

  85. 60201 匿名さん

    >>60197 マンコミュファンさん
    >>60198 マンコミュファンさん

    こいつ南区民だったんだ

  86. 60202 匿名さん

    >>60188 マンコミュファンさん
    家賃が安い→1人の外国人が住み着く→仲間を誘ってコミュニティをつくる→自分たちの好きなようにやる→治安悪化→日本人脱出→地価が下がる→さらに外国人が移住してくる
    それがどんどん拡大していったら埼玉終わるね
    負の連鎖だし

  87. 60203 匿名さん

    >>60189 匿名さん
    ここ最近の現状をみれば埼玉より東京のほうが住みたい人多いでしょう
    しかもそれ2年前のデータだし 最新のデータはどうなるかね

  88. 60204 匿名さん

    >>60203 匿名さん
    これALSOKの2023年のデータなんだが
    お前みたいなイメージでしか物事を見られないバカには理解できないだろうけど(笑)
    https://www.alsok.co.jp/person/recommend/dangerous-ranking2023/

    1. これALSOKの2023年のデータなんだ...
  89. 60205 マンション検討中さん

    >>60201 匿名さん
    ここでも北浦和さん発見

  90. 60206 匿名さん

    こいつ南区民で確定だな


    60190 匿名さん 2024/10/04 19:52:34
    >>60188 マンコミュファンさん
    だから埼玉都民は浦和区とか南区に多い。
    東京への交通利便性が高くて大宮や蕨や戸田や川口と比較して治安も悪くない。
    住民の年収も埼玉県内では高い地域。

    60197 マンコミュファンさん 2024/10/04 20:35:07
    >>60194 マンション検討中さん
    もともと浦和は東京大震災の時に都内から移住してきた人が多数いるからな。
    浦和以南が(東京)を向く理由もそれだし。
    おそらく根本的にDNAが違う。

    60198 マンコミュファンさん 2024/10/04 20:35:34
    >>60195 マンション検討中さん
    涙拭けよ。

  91. 60207 eマンションさん

    >>60206 匿名さん
    まだいたのか北浦和w
    お前は川口スレで移民推進でもしてろw

  92. 60208 口コミ知りたいさん

    ああそうそう
    後背地からしたら浦和も含めて埼玉は
    東北北信越北関東出身者が多くて当たり前なのに
    何故か浦和人で必死に否定するやつがいるのな
    そんなのは土着で珍しくその辺の血が入ってないやつか
    横浜にでも住めばいいのに何故か浦和に家買った西日本出身者の二世三世とかだろう
    大宮はそういう事言うやつ少ない
    当然西日本からの人も住んでんだけどね
    東北日本の玄関口という自負があるからね

  93. 60209 マンション掲示板さん

    >>60204 匿名さん
    犯罪遭遇率のところに2022年ってかいてあるけど文字も読めねえのか 可哀想に笑
    お前みたいなって言うけど俺がどんな人物か詳しく言ってみたよ
    バカ丸出し発言恥ずかしいね

  94. 60210 マンション掲示板さん

    北浦和君は何故わざわざ大宮のスレを荒らしにくるんだい?

  95. 60211 匿名さん

    >>60208 口コミ知りたいさん
    浦和民のDNA(東京人由来)と大宮民のDNA(東北人由来)は違うと何のデータもない妄想で述べるのが凄いよなこいつ

    ここまで大宮を憎んでて頭がおかしい奴だとは思わなかった

    武蔵浦和在住の人らしい

  96. 60212 名無しさん

    >>60209 マンション掲示板さん
    ALSOKが2023年って言ってるから最新のデータなんだよバカか?
    あくまで警視庁の犯罪動向のデータが2022年なだけであってズレはあるんだよ知っとけ

  97. 60213 マンション掲示板さん

    北浦和くんから武蔵浦和くんまでいるの草

  98. 60214 匿名さん


    日本初のタワマン与野ハウスの現状
    日本のタワマン第1号は、1976年に完成した埼玉県にある「与野ハウス」。
    築48年で現在は4回目の大規模修繕工事中だ。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/85db455a166d29021b60f1c9657639122f3c...

  99. 60215 マンション掲示板さん

    駅前にはマンションとチェーン店しかなくて公園もろくに無ければ文化もないつまらない街 
    唯一の誇りはさいたま市の中で最も東京に近いことと浦和の名が入ってること
    そう考えると今まで荒らしてた内容にも合点がいきますね

  100. 60216 匿名さん

    さいたま市はGCSの基金今から貯めとけばいいのに。
    ボツになったらなったで別のとこに使えば無駄にはならないし。それは最低限今からやるべきことじゃない?

  101. 60217 マンション検討中さん

    >>60206 匿名さん
    浦和や川口、ハザコクや十条スレを荒らして有名になったステアリ民で確定ですな

  102. 60218 マンション掲示板さん

    喧嘩するなよ

  103. 60219 マンション検討中さん

    大宮スレでは大宮を馬鹿にして、川口スレでは川口や戸田を馬鹿にして
    他所を蹴落として中途半端なマンションを買ってしまった自分を納得させるのに必死なんやろな

  104. 60220 eマンションさん

    >>60219 マンション検討中さん
    残念な人たちだ

  105. 60221 匿名さん

    東浦和

  106. 60222 匿名さん

    西浦和

  107. 60223 名無しさん

    >>60204 匿名さん

    何故か神奈川県民は埼玉県に来て犯罪を犯す
    闇バイトの**、神奈川県
    川崎の次は小田原民か

  108. 60224 eマンションさん

    問題ありすぎて埼玉は東京 千葉 茨城 群馬 長野 山梨で分割して消滅したほうがいい
    地元愛なんてこれっぽっちもないし
    警察の管轄は警視庁にしたい

  109. 60225 eマンションさん

    観光もゴミで
    治安もゴミで
    県名もダサくて
    イメージ悪くて馬鹿にされ
    何一ついいとこがない
    もうこんな県存在してる意味がない
    出身県誰にも言いたくないぐらい大嫌いだわ

  110. 60226 匿名さん

    無駄金使うのはやめよう

  111. 60227 匿名さん

    まず場所を決めないと進まないわな

  112. 60229 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  113. 60230 匿名さん

    浦和美園

  114. 60231 匿名さん

    >>60227 匿名さん
    >市は大宮駅と新都心の中間に作りたい

    新都心の今の場所も不便で使われなかったのに
    そんな所じゃ同じこと
    他の大都市は駅前の再開発ビルの地下か1階に造っている
    市がいくら望んでも国交省側が却下するかもしれない

  115. 60232 eマンションさん

    DOMもアルシェも新しく建て替えして欲しいな

  116. 60233 マンション掲示板さん

    ステアリ民は大宮スレにも出現すんのか

  117. 60234 口コミ知りたいさん

    >>60226 匿名さん
    このコンセプトブックに関してはさいたま市も悪いわな
    見沼田園や田園都心をアピールしたいとかそんな注文をしたんだろ
    内容にOK出すのもさいたま市だしな

  118. 60235 ご近所さん

    結局のところ、さいたま市
    1.大宮を変える気がない
    2.大宮を変えようとするが、それを潰すような組織がある
    3.大宮を変えようとするが、キーマンを金で買収する組織がある
    4.進め方がバカ
    どれでしょ

  119. 60236 ご近所さん

    イチローは仕事してるな
    がんばれ

  120. 60237 名無しさん

    南区在住だけど、これからは大宮の発展に協力したい。
    田舎の浦和よりも、大宮に頑張ってほしい。県庁大宮移転はもはや決定的だが、大賛成。

  121. 60238 マンション掲示板さん

    >>60233 マンション掲示板さん
    承認欲求であちこちに遠征しステアリ民は埼玉県のところか首都圏でも結構有名になっているなぁ。

  122. 60239 検討板ユーザーさん

    >>60237 名無しさん
    浦和と大宮を戦わせたいだろう、大宮に媚びを売って認めないぞ。陰湿な奴だな。

  123. 60240 マンション検討中さん

    >>60227 匿名さん
    >>60231 匿名さん
    大宮か新都心まで来てバスに乗るために重い荷物持って歩いて中間地点まで移動しろということ?
    ちょっと何言ってるのか分からないんだけど?

  124. 60241 マンション検討中さん

    >>60224 eマンションさん
    県の分割はともかく警察の管轄は警視庁にはしてもらたいね。
    埼玉県警では力不足。
    これ以上クルド人や中国人が暴れ回るとさすがに身の危険を感じる。

  125. 60242 eマンションさん

    >>60239 検討板ユーザーさん
    それいつもの県庁ガイ●

  126. 60243 マンコミュファンさん

    >>60237 名無しさん

    からかってる?
    浦和対大宮という構図をつくる意味が分からない。

  127. 60244 匿名さん

    一連の書き込みは県庁くんの自作自演なのでスルーで

  128. 60245 マンション掲示板さん

    桜木1丁目公園でも遠いよねバスタ
    食肉処理場跡地なんかだったら更に遠い

  129. 60246 通りがかりさん

    >>60233 マンション掲示板さん
    武蔵浦和のスレでは突然マンション格付けの話題を振り
    ステアリ以外のマンションが一番の意見は全て許さないと暴れて呆れましたよ

  130. 60247 名無しさん

    >>60245 マンション掲示板さん

    新宿みたいに線路の上につくればいいのにね

  131. 60248 マンコミュファンさん

    ただ駅内で全て完結してしまうとまた駅の外に出ない街になってしまうからバスタは駅の外にあった方がいいかも
    駅前なのが絶対条件だけど

  132. 60249 評判気になるさん


    やはり浦和区→南区→大宮区の順ですか。

  133. 60250 匿名さん

    こっちは武蔵浦和なんか行かないし興味ないしステアリが何なのかもよく分からないのに
    向こうから一方的に大宮に粘着してくる謎

  134. 60251 マンション検討中さん

    バスタは髙島屋の再開発地区の地下と1階の部分に設けて、
    2階を駅と直結して動く歩道で行き来すればいいのでは?

    バスタはやっぱ駅直結じゃないと不便だよ

  135. 60252 マンション検討中さん

    バスタを東口に作る案は全く出てきてない
    道路の関係上西口じゃないと駄目なんだろうね

  136. 60253 eマンションさん

    何もかもダメだな

  137. 60254 マンション掲示板さん

    >>60249 評判気になるさん
    発狂する人が出てくるのでやめてあげて

  138. 60255 匿名さん

    >>60254 マンション掲示板さん
    発狂って武蔵浦和さんどういうこと?

  139. 60256 マンション掲示板さん

    武蔵浦和民はステアリがNo.1マンションだと思ってるからな。
    ただの板マンなのに。

  140. 60257 マンコミュファンさん

    >>60251 マンション検討中さん
    それ、GCSの予算を大幅に超過しそうなので無理じゃね?

  141. 60258 マンション比較中さん

    ご覧の通り武蔵浦和ってマンション以外何もないとてもつまらない街ですよ
    悪しき埼玉のベッドタウンの典型例ですね
    だからコンプレックスの塊になってしまうんです

  142. 60259 マンション掲示板さん

    >>60256 マンション掲示板さん
    ステアリが世界一、ではなく、宇宙一と言わないと叩かれるぞ。

  143. 60260 マンション掲示板さん

    >>60256 マンション掲示板さん
    タワマンに囲まれた何の特徴もない板マンを買ってしまって劣等感がすごいのでしょう。誰かを見下さないと生きていけないのですよ

  144. 60261 マンション検討中さん

    >>60258 マンション比較中さん
    しかも駅目の前に出来たのがあのショボマンション
    武蔵浦和民もがっかりですよ

  145. 60262 評判気になるさん

    >>60257 マンコミュファンさん
    そもそもGCS自体が物価や人件費の高騰を折り込んでいなさそう

  146. 60263 eマンションさん

    自作自演してる奴がいるな

  147. 60265 管理担当

    [No.60264と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  148. 60266 匿名さん

    サクラスクエアモールにモスバーガーが2024年12月中旬にオープン予定!
    西口にモスは初出店かな?

    モスバーガー大宮駅西口新店舗のアルバイト・パートの求人情報|バイトルで仕事探し(No.131818807)

    \モスバーガー大宮駅西口新店舗新規OPEN/

    2024年12月中旬オープンのお店です。

    大宮駅から徒歩7分なのも
    嬉しいポイント◎

    オープニングならではの
    安心の研修体制、きれいな環境
    などなど魅力がたくさんです☆

    サクラスクエアモールの施設内にあるのも
    嬉しいポイント◎
    https://www.baitoru.com/kanto/jlist/saitama/saitamashi/saitamashiomiya...


  149. 60267 口コミ知りたいさん

    マンションにハンバーガーチェーンなら上出来だな
    でも駅前でもないし集客できるのかな

  150. 60268 マンコミュファンさん

    >>60260 マンション掲示板さん
    大宮スカイはタワマンなのに、転売物件が大量に出て、不人気で全然売れてないんだろう。ステアリは板マンだけど、人気度が抜群だよな。

  151. 60269 通りがかりさん

    >>60266 匿名さん

    俺のイタリアンのとこモスじゃなかったっけ?
    丸井にもモス入ってたような

  152. 60270 マンコミュファンさん

    >>60268 マンコミュファンさん
    戸数少ないのにキャンセル続出で竣工後も売れ残ったマンションが戸数と地権者が多くて転売が出ているマンションにマウント取らないでもらえますか?w

  153. 60271 マンション掲示板さん

    >>60268 マンコミュファンさん
    荒らすにはちょっと弱いかな?
    やり直し

  154. 60272 マンション検討中さん

    さいたま市内で争ってるのだっせー
    さすがダ埼玉

  155. 60273 マンション検討中さん

    >>60270 マンコミュファンさん
    大宮スカイ下駄のテナントもスカスカだし、ステアリははやばや埋まったよねw

  156. 60277 管理担当

    [No.60274~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  157. 60278 検討板ユーザーさん

    さいたま市のオフィス面積が千葉にも大きく劣るのは浦和方面にオフィスが少な過ぎるから 
    大宮と新都心で全部背負う羽目になってる

  158. 60279 匿名さん

    >>60272 マンション検討中さん
    以前やってた埼玉県内都市対抗戦のテレビ実況コメントがまさにそれ

  159. 60280 匿名さん

    >>60273 マンション検討中さん
    なおサクラスクエアモールは多くの区画でテナントオープンのための準備工事中です
    つまりもう埋まってます


  160. 60281 匿名さん

    >>60274 検討板ユーザーさん
    バブル期はあそこをオフィスビル街にする構想もあったよ

  161. 60282 名無しさん

    しかし駅の真ん前のマンションと駅からちょっと離れたマンションを比べて勝ち誇るって憐れだな

  162. 60283 匿名さん

    >>60280 匿名さん
    可哀想に必死だねw

  163. 60284 評判気になるさん

    >>60274 検討板ユーザーさん
    マンション建てて人口が増えたのはいいかもしれないけど
    それに見合うインフラ整備が出来ていないね

    1. マンション建てて人口が増えたのはいいかも...
  164. 60286 マンション検討中さん

    武蔵浦和は学校も公園も広場も足りてないし病院も民間のオンボロ病院くらいしかなくて足りてない
    街の文化もなく無機質な街

  165. 60287 評判気になるさん

    >>60270 マンコミュファンさん
    キャンセル続出というのは具体的に何戸ですか?

  166. 60288 マンション検討中さん

    ベッドタウン特化ならせめて住みやすい街にして欲しい
    埼玉にはベッドタウン特化の街が多いのに住みやすくもないのが駄目

  167. 60289 匿名さん

    武蔵浦和についてスレ検索で調べたら、武蔵浦和スゲーって書き込みがあった訳ではなく、勝手にアンチを武蔵浦和の人認定した後、ひたすら武蔵浦和叩きをしてるだけだった。
    ここ大宮のスレなんで武蔵浦和の話は適切なスレでどうぞ。

  168. 60290 通りがかりさん

    >>60288 マンション検討中さん

    それ武蔵浦和ね。
    このスレは大宮新都心ね。

  169. 60291 マンション掲示板さん

    >>60288 マンション検討中さん

    てかそれだけ人気のあるエリアってことよ

  170. 60292 マンション掲示板さん

    まぁ浦和の人間なら「浦和以南」「南区」「埼玉都民」というワードを連呼しないだろうからね

  171. 60293 匿名さん

    武蔵小杉もタワマンたくさん建ててからやっとグランツリー(大型商業施設)できた訳だし武蔵浦和もまだ駅前の土地が結構空いてるからそこにそれなりの規模の商業施設ができればいいんじゃないか?現状でも一応低層階商業のタワマンがたくさんあって埼京線の中ではそれなりにきれいに整備された個性あるいい感じの街になってると思うけどな。

  172. 60295 マンション掲示板さん

    >>60294 口コミ知りたいさん
    論点ずらすなよ武蔵浦和

  173. 60296 マンション掲示板さん

    武蔵小杉は良くも悪くも有名だけど武蔵浦和は全く有名じゃないのは街のレベルが違うから?

  174. 60297 マンション掲示板さん

    武蔵浦和は児童数多いから個数多いタワマンとかは抑制してたりする

    東急の再開発が決まってるけど、ステアリを売ってからあまり経ってないからもう少し先になると思う

    さいたま市はファミリー層に人気なのでそこら辺が大変なのさ

    浦和美園もファミリー層に人気で学校建設に追われたからな

  175. 60298 マンション掲示板さん

    >>60257 マンコミュファンさん
    個人的にGCSというくらいなので、初期新都心の費用以上はかけてほしい
    具体的には2兆円以上

  176. 60299 マンション検討中さん

    所沢のエミテラス行ってきましたが人がいっぱいでした。門街もこうなると思っていたのに天と地の差ですね。こちらはまだ一階のテナントもガラガラとか・・・
    これがさいたまの再開発と所沢の再開発の差ですね。

  177. 60300 匿名さん

    >>60299 マンション検討中さん
    西武&住友商事と中央デパートの差でしょ

  178. 60301 名無しさん

    >>60297 マンション掲示板さん
    100m規制があるだけでしょう
    駅前に板マンを建てた時点でそこが限界

  179. 60302 マンション掲示板さん

    大宮の人間で武蔵浦和に興味ある人なんているのか?

  180. 60303 匿名さん

    >>60299 マンション検討中さん
    門街とエミテラスって用途が同じだと思ってます?

  181. 60304 通りがかりさん

    >>60302 マンション掲示板さん
    何の興味も無いですよね。
    武蔵浦和の話題出してる時点で外野。

  182. 60305 マンション掲示板さん

    >>60302 マンション掲示板さん
    まったくないです
    今や新都心の足元にも及ばないですし

  183. 60306 匿名さん

    >>60302 マンション掲示板さん
    興味どころかこの板で書かれる浦和って武蔵浦和は入っていなくて浦和駅前の意味ぐらいしかないよね。
    一部の武蔵浦和アンチが勝手に関係ない大宮の板でネガキャンして暴れてるだけでしょう。

  184. 60307 評判気になるさん

    >>60299 マンション検討中さん

    ちゃんと現地に行っての感想は
    現物も見ずに意見してるアホより
    よほど信頼がおける

  185. 60308 匿名さん

    >>60306 匿名さん
    武蔵浦和みたいな何もない街にアンチいるの?
    大宮のアンチ行為してたのが武蔵浦和の人なのは知ってるけど

  186. 60309 口コミ知りたいさん

    >>60308 匿名さん
    戸田あたりの人じゃないですか?
    武蔵浦和の人もライバル視していたし

  187. 60310 評判気になるさん

    >>60308 匿名さん
    ここ100レスぐらいで武蔵浦和の人って分かる書き込みは無かったが、勝手に武蔵浦和の人と認定して武蔵浦和叩きを連投してる人はいる。

  188. 60311 マンション掲示板さん

    話しはそれますが、Googleマップで川口市役所を検索すると、クルド市役所と表示されますね
    すぐ削除されるでしょうけど

  189. 60312 マンション検討中さん

    同じ市内でここまで罵り合うとか
    他県じゃ考えられないわな
    一体感がまったくない

    だから地域のためって考えが乏しくなる
    地権者は個人主義になる

    今の大宮がこうなったのも
    今後の大宮がどうなるかも
    なんとなく見えるわな

  190. 60313 口コミ知りたいさん

    >>60308 匿名さん
    戸田あたりの人じゃないですか?
    武蔵浦和の人もライバル視していたし

  191. 60314 口コミ知りたいさん

    >>60308 匿名さん
    戸田あたりの人じゃないですか?
    武蔵浦和の人もライバル視していたし

  192. 60315 匿名さん

    クルデイ

  193. 60316 口コミ知りたいさん

    さいたま市内の駅間で戦わせたがる荒らしに釣られてる人多数

  194. 60317 マンション掲示板さん

    >>60316 口コミ知りたいさん

    自演でしょ
    大宮の人が武蔵浦和の人に何言われてもムキになって反論するとは思えない
    それくらい性質の違う街

  195. 60318 匿名さん

    >>60312 マンション検討中さん
    これがダ埼玉というもの

  196. 60319 匿名さん

    大宮サクラスクエアのオープンが予定されているお店とオープン済みの店舗をまとめてみました。
    #大宮西口 #大宮スカイスクエア

  197. 60320 匿名さん

    どさいたま

  198. 60321 eマンションさん

    川口叩きが収まる気配が一向にないけどその影響が出てきてるからシャレにならない
    当然周辺自治体や埼玉県にも影響が及んでいく


  199. 60323 口コミ知りたいさん

    >>60321 eマンションさん
    市長の秘書がABEMAで法律違反を肯定するとんでも発言して火に油を注いでるからな
    川口と県の責任は重いと言わざるをえない

  200. 60324 匿名さん

    >>60321 eマンションさん
    埼玉だけには住みたくないっていう意見たくさんある

  201. 60325 匿名さん

    >>60324 匿名さん
    住みたくないと言ってる人はクルド人問題や中国人問題があってもなくても住みたくないと言うでしょう。
    あまり関係ないですよ。

  202. 60326 検討板ユーザーさん

    >>60321 eマンションさん
    武蔵浦和、東浦和、南浦和はすでに入ってきているようです

  203. 60327 匿名さん

    埼玉県庁の自虐のせいでまたこんな特集組まれたか

  204. 60328 名無しさん

    武蔵浦和も川口も興味なさすぎてどうでもいいんだけど。
    アンチはしつこい。

  205. 60329 通りがかりさん

    自作自演やってるやつ、誰よりも大宮や埼玉を調べてるんだろうな。
    スレを荒らしたいがために無駄に自分の時間を消費して。
    そう思うと可愛いなw

  206. 60330 通りがかりさん

    >>60312 マンション検討中さん

    ほんと、この一体感のなさはリスクでしかないよね
    それを分かってないのが、また面白い
    サイタマってるなあってw

    デカい物事を早く進めるには
    いかに味方を作るか
    教育県だけどトップはれるような人材の教育は
    できてないんだろうなあw

  207. 60331 口コミ知りたいさん

    >>60327 匿名さん
    日本では地域差別は許される不思議
    テレ朝も所沢ダイオキシン報道で埼玉に大打撃を与えたよね

  208. 60332 匿名さん

    第10回(令和6年度第1回) 埼玉県競輪事業検討委員会 資料2
    「大宮双輪場のあり方について」

    1. 第10回(令和6年度第1回) 埼玉県競輪...
  209. 60333 匿名さん

    大宮双輪場のあり方について

    1 大宮双輪場の施設概要


    歴史
    1939(昭和14)年 双輪場完成
    日本初の自転車競技場
    1940(昭和15)年 陸上競技場完成
    1948(昭和23)年 陸上競技第2種競技場に登録
    1949(昭和24)年 第1回大宮競輪開催
    東日本初の競輪開催・全国2例目
    1951(昭和26)年 第1回全国都道府県対抗競輪
    (特別競輪)開催
    1993(平成 5)年 陸上競技場登録を廃止

    建物名称 竣工年 建物名称 竣工年
    1号スタンド H5 6号スタンド S57
    2号スタンド H2 サービスセンター S61
    3号スタンド S40 選手管理棟 S58
    4号スタンド S34 選手宿泊棟 H7
    5号スタンド S54

    ●いずれの建物も耐震性能上、問題はないが、老朽化は進んでいる。
    ●外壁の剥がれや雨漏りなどが散見され、定期的な補修工事が必要。
    ●照明設備がなく、ナイターやミッドナイト開催が不可。

    1. 大宮双輪場のあり方について1 大宮双輪場...
  210. 60334 匿名さん

    2 今後の検討スケジュール
    大宮公園陸上競技場兼双輪場のあり方の検討状況
    令和6年3月 総務部県営競技事務所


    【令和5年度当初予算 附帯決議】
    大宮公園陸上競技場兼双輪場については、老朽化により陸上競技場としての機能は既に喪失しているとともに今後のコスト増大が明らかであり、大宮スーパー・ボールパーク構想の阻害要因となっている。

    大宮公園陸上競技場兼双輪場の使用期限を明確にするとともに、民間資金・ノウハウを活用した施設整備を前提に検討し、それらを活用できない場合は一場体制も視野に期限を決めて検討すること。

    1 使用期限
    ・耐震性の基準は満たしている一方、全体的に劣化が進んでいる
    ・競輪事業は売上、収益ともに増加傾向

    野球場やサッカー場、賑わい施設を含む大宮スーパー・ボールパーク構想全体の進捗に合わせて双輪場の使用期限を検討

    2 あり方の検討状況

    【令和5年度】
    ・民間を活用した競輪場整備事例の調査、関係者ヒアリングを実施
    埼玉県競輪事業検討委員会において現在地での建替や廃止など のパターン別のメリット・デメリット等を検討

    【令和6年度】
    ・民間活用手法の整理や今後の収益性の委託調査を実施
    ・競輪事業検討委員会における意見を踏まえ、方向性をとりまとめ

    3 スケジュール
    令和6年度検討スケジュール案

    9/24 (火)
    令和6年度 第1回
    ・存廃に係るメリット、デメリットの整理やライフサイクルコストの試算に基づく今後の方向性の検討

    10月下旬頃
    令和6年度 第2回
    ・第1回における課題等の報告、第3回に向けた課題整理

    11月上旬頃
    令和6年度 第3回
    ・取りまとめ

    1. 2 今後の検討スケジュール大宮公園陸上競...
  211. 60335 匿名さん

    3 検討パターンの整理

    ■大宮双輪場の今後のあり方については、以下のパターンが想定される。
    なお、現在の大宮双輪場の継続使用は大宮SBP構想の趣旨に合致しないため検討の対象外とした。

    パターン0 継続使用
    施設の老朽化や閉鎖中の施設があることを踏まえると、今後競輪事業を継続するには建替えが必要

    パターン1 建替え・県建設
    現在地(大宮第1公園内) 県

    パターン2 建替え・民間活用
    現在地(大宮第1公園内) 民間
    今後民間活用手法の整理と適応可能性の検討を更に進める


    パターン3 建替え・県建設・移転
    他の場所(大宮第1公園外) 県

    パターン4 建替え・民間活用・移転
    他の場所(大宮第1公園外) 民間
    今後民間活用手法の整理と適応可能性の検討を更に進める

    パターン5 廃止(西武園1場体制)

    1. 3 検討パターンの整理■大宮双輪場の今後...
  212. 60336 名無しさん

    4 検討(議論)の内容・ポイント

    ○令和6年度中に方向性を決定する以下の内容について、埼玉県競輪事業検討委員会で検討を進め、委員会としての意見を取りまとめる。

    【今年度中に方向性を決定する内容】
    ・大宮双輪場について
    「存続(建替)」か「廃止」か

    ・存続(建替)する場合
    「現在地(大宮第1公園内)」か「移転」か

    ※今後、上記方向性を踏まえ、「整備主体」や「整備手法」等の検討を進める。

    1. 4 検討(議論)の内容・ポイント○令和6...
  213. 60337 匿名さん

    5 存廃に係るメリット・デメリット ①大宮双輪場存続(現在地建替)

    メリット
    ・2場体制により高い売上・収益の実現
    ・大宮で特別競輪等が開催でき、高い売上・収益の実現
    ・計画的かつ早期の再整備が可能

    【共通事項】
    ・土地取得コスト不要で少ない事業費で整備可能
    【県資金を活用した場合】
    ・県の意向による施設整備が可能
    ・施設改善等が県主体で実施可能
    ・整備手法(DB・DBO)により民間の創意工夫も反映可能
    【民間資金を活用した場合】
    ・整備費の負担が分散され、一時的な財政負担が軽減
    ・民間の創意工夫がより反映可能
    【民間資金を活用し、民間が施設を所有した場合】
    ・県による施設管理が不要

    ・新設による設備向上で、競技者の練習環境が向上
    ・交通アクセスが良好で県内外の競技者から見た魅力が向上
    ・多目的施設としてカフェ・レストラン・ジムなどを併設することで公園自体の魅力向上に
    寄与
    ・競輪開催に合わせたイベント実施等による集客で公園全体の賑わい創出に寄与
    ・関連事業者の取引・雇用が維持可能
    ・来場者等の消費による経済効果が維持可能

    デメリット
    ・施設整備費の負担により、一般会計への繰出に影響

    【共通事項】
    ・大宮スーパー・ボールパーク構想との関連性により整備に制約が生じる可能性
    ・競輪専用の施設では公園施設として認められず、都市公園法に適合する施設とする必要

    【県資金を活用した場合】
    ・整備費が一時的に増加
    【民間資金を活用した場合】
    ・民間の資金調達費用が発生し総事業費が増加するため、?期間に渡り高額な委託料等が発生
    ・資金調達した民間事業者の倒産等のリスク
    ・施設改善等に県の意見が反映されにくい懸念
    【民間資金を活用し、民間が施設を所有した場合】
    ・上記に加え、固定資産税等が発生し総事業費が増加するため、?期間に渡り高額な委託料等が発生

    ・生活環境への懸念が継続

    1. 5 存廃に係るメリット・デメリット ①大...
  214. 60338 匿名さん

    5 存廃に係るメリット・デメリット ②大宮双輪場存続(移転)

    メリット
    ・2場体制により高い売上・収益の実現
    ・新たな競輪場でも特別競輪等が開催でき、より高い売上・収益の実現

    【共通事項】
    ・移転地によっては施設の規模等への制約がなく競輪専用施設での整備ができる可能性

    【県資金を活用した場合】
    ・県の意向による施設整備が可能
    ・施設改善等が県主体で実施可能
    ・整備手法(DB・DBO) により民間の創意工夫も反映可能

    【民間資金を活用した場合】
    ・整備費の負担が分散され、一時的な財政負担が軽減
    ・民間の創意工夫がより反映可能

    【民間資金を活用し、民間が施設を所有した場合】
    ・県による施設管理が不要

    ・新設による設備向上で、競技者の練習環境が向上
    ・雇用
    ・移転地における関連事業者の取引・雇用を創出 移転地における来場者等の消費による経済効果を創出

    デメリット
    ・施設整備費の負担により、一般会計への繰出に影響
    ・多額の土地取得費用が見込まれ、事業収益に大きく影響する懸念
    ・移転には国の許可が必要で、そのプロセスとして公聴会での意見聴取等があり事業実施まで時間がかかる懸念

    【共通事項】
    ・適切な移転地の確保には時間がかかり、再整備が進まない懸念(最悪中止)

    【県資金を活用した場合】
    ・整備費が一時的に増加

    【民間資金を活用した場合】
    ・民間の資金調達費用が発生し総事業費が増加するため、長期間に渡り高額な包括委託料等が発生
    ・資金調達した民間事業者の倒産等のリスク
    ・施設改善等に県の意見が反映されにくい懸念

    【民間資金を活用し、民間が施設を所有した場合】
    ・上記に加え、固定資産税等が発生し総事業費が増加するため、長期間に 渡り高額な包括委託料等が発生

    ・移転地によっては競技者の利便性が低下
    ・候補地の周辺住民の理解が得られない懸念
    ・大宮公園周辺地域における関連事業者の取引・雇用が消失
    ・大宮公園周辺地域における来場者等の消費による経済効果が消失

    1. 5 存廃に係るメリット・デメリット ②大...
  215. 60339 匿名さん

    5 存廃に係るメリット・デメリット ③大宮双輪場廃止

    メリット
    ・競輪場整備費用が不要
    ・周辺環境への懸念が解消

    デメリット
    ・売上・収益が大きく減少し一般会計への繰出に影響
    ・包括委託料や場使用料の見直し、西武園競輪場の老朽化等、収益悪化につながる要素が懸念
    ・施設の補修や更新が県の意思で行うことができない懸念
    ・施設所有者の経営判断に事業継続が左右される懸念
    ・施設減少による練習拠点の消失、老朽化により競技者の利便性が低下
    ・雇用
    ・大宮公園周辺地域における関連事業者の取引・雇用が消失
    ・大宮公園周辺地域における来場者等の消費による経済効果が消失

    1. 5 存廃に係るメリット・デメリット ③大...
  216. 60340 匿名さん

    5 存廃に係るメリット・デメリット(取りまとめ)

    ■大宮双輪場の存廃と存続した場合のメリット・デメリットの概要は以下のとおりである。

    主なメリット・デメリット

    存続
    ①現在地建替
    【メリット】
    ・2場体制により高い売上・収益の実現
    ・計画的かつ早期の再整備が可能
    ・多目的施設としてカフェ・レストラン・ジムなどを併設することで公園自体の魅力向上に寄与

    【デメリット】
    ・大宮スーパー・ボールパーク構想との関連性により整備に制約が生じる可能性
    ・競輪専用の施設では公園施設として認められず、都市公園法に適合する施設とする必要

    ②移転
    【メリット】
    ・2場体制により高い売上・収益の実現

    【デメリット】
    ・候補地の周辺住民の理解が得られない懸念
    ・適切な移転地の確保には時間がかかり、再整備が進まない懸念 (最悪中止)
    ・移転には国の許可が必要で、そのプロセスとして公聴会での意見聴取等があり事業実施まで時間がかかる懸念

    ③廃止(西武園一場体制)
    【メリット】
    ・競輪場整備費用が不要

    【デメリット】
    ・売上・収益が大きく減少し一般会計への繰出に影響
    ・施設所有者の経営判断に県営競輪事業の継続が左右される懸念

    1. 5 存廃に係るメリット・デメリット(取り...
  217. 60341 マンション掲示板さん

    6 ライフサイクルコスト試算 (試算の前提)

    ■期間
    ・計画策定に1.5年、設計・施工に3.5年(合計計5年)→令和12年度に開設
    ・民間活用整備を実施している他の競輪場を参考に、建替え後30年間(R12~R41)の収益を試算

    ■売上見込み
    ケースA: R12まで2.6%増加、R13以降横ばい
    ケースB: R12まで2.6%増加、R13以降1.5%減少
    ケースC: R7まで直近増加率で増加、R12まで横ばい、R13以降3.3%減少
    ※R5売上実績を基準に算出
    ※新競輪場で5年に1回GⅠを開催、ミッドナイト及びナイターを開催
    ※西武園競輪場では10年に1回GⅠを開催、ミッドナイト及びナイターは現状どおり

    ■「土地取得費用」は県内宅地の平均価格(20万円/㎡)に必要敷地面積(5万㎡・松戸競輪場参考)を乗じた100億円とする。
    ■「建設費用」は最近の他競輪場での整備事例などを参考に97億円とする。

    ■「開催経費」、「包括委託料」、「その他収入」は令和5年度実績等を基に試算
    ■「その他費用」は維持管理費、修繕費、国有財産使用料、資金調達費用、固定資産税などをパターン別に算出

    1. 6 ライフサイクルコスト試算 (試算の前...
  218. 60342 匿名さん

    6 ライフサイクルコスト試算 (前提条件の補足)

    1. 収入関係

    ■売上(収入)見込み:
    ケースA: R12まで2.6%増加、R13以降横ばい
    ・競輪業界全体の売上目標(R7売上・1.25兆円)の達成には、R5の売上を2.6%/年増加させる必要あり(参考 R4 R5増加率:9.0%/年)
    ・目標年度であるR7までの2年間は2.6%/年増加し、その後R12までの5年間、引き続き2.6%/年増加

    ケースB: R12まで2.6%増加、R13以降1.5%減少
    ・競輪業界の売上はH3をピークにH25まで22年間減少、その減少期の最後の3年間(H23~H25)の平均減少率は1.5%/年【短期的視点】
    ※H22~H24にかけて、ミッドナイト競輪やガールズ競輪が開始され、H25までに現在の競輪体制を整備したことにより減少幅が縮小しH26からは売上が増加
    ・売上のピークであるH3から直近のR5まで33年間の年平均減少率は1.5%/年【長期的視点】

    ケースC: R7まで直近増加率で増加、R12まで横ばい、R13以降3.3%減少
    ・直近増加率は、R4→R5のグレードごとの増加率を使用(例:GIⅢ0.4%/年、ミッドナイト5.5%/年)し2年間同率で増加、その後R12までの5年間横ばい
    ・売上のピークであるH3からR2までの30年間の年平均減少率は3.3%/年

    2. 支出関係

    ■建設費用:最近の他競輪場での整備事例(玉野、岐阜、小松島)などを事例をもとに計97億円を算出

    (内訳) メインスタンド: 45億円、選手管理棟:16億円、バンク:6億円、照明:3億円、選手宿舎:14億円、外構整備費:6億円、設計費:7億円

    ■その他費用:

    (内訳)維持管理費(光熱水費):30億円、修繕費:20億円、国有財産使用料:9億円、施設使用料:97億円、資金調達費用:21億円、
    固定資産税等(建物):20億円、国有資産等所在市町村交付金(土地):公園内の場合: 35億円・移転の場合:25億円

    1. 6 ライフサイクルコスト試算 (前提条件...

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