大宮と新都心の今後の開発について６

>>60092 検討中ユーザーさん
>>60093 マンコミュファンさん
そもそもの大宮スーパー・ボールパーク構想のコンセプトが『試合がある日もない日も楽しめる公園』なんだからその批判は今更なんだよな、策定した2年前に言えよ
結局は大宮が発展してほしくないからそういう事を言いたいだけ

掲載日：2024年9月27日
大宮スーパー・ボールパーク基本計画策定に関するサウンディング型市場調査

調査の目的
「大宮公園グランドデザイン」に基づいた公園再整備の一環として、大宮公園の中核であり、大規模集客施設である3つの競技施設（双輪場・野球場・サッカー場）を含むエリアの再整備により、大宮公園を『試合がある日もない日も楽しめる公園』とする基本的な方針を示した「大宮スーパー・ボールパーク構想」を令和4年3月に策定しました。

「大宮スーパー・ボールパーク構想」の実現にあたっては、公園利用者への良質なサービスの提供を目的に、民間のアイデアや民間活力の導入も積極的に進めることとし、今回、大宮スーパー・ボールパークの事業化に関して、柔軟な発想による幅広い事業アイデア、多様な主体との連携による事業の可能性など、公民連携事業の事業条件・内容を具体化するため、民間事業者の皆さまとの対話を実施するものです。

対象者
大宮公園の再整備に向けた事業への参画に関心を持つ民間事業者又はNPO法人等とします。業種、業態は問いません。

詳細については実施要領（以下、ダウンロードファイルに掲載）をご確認ください。

ダウンロード
実施要領（PDF：312KB）
https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/258995/jisshiyoryo.pdf

様式1 説明会兼現地見学会参加申込書（ワード：22KB）
https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/258995/youshiki1.docx

様式2 個別対話参加申込書（エントリーシート）（ワード：23KB）
https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/258995/youshiki2.docx

上記以外の「様式3 ヒアリングシート兼提案書」、「資料1 大宮スーパー・ボールパーク基本計画策定に関する資料」、「資料2 大宮公園現況平面図」については、サウンディング参加申込をいただいた事業者へ電子メールにより個別に送付します。
https://www.pref.saitama.lg.jp/a1105/oomiya/sounding_kihonkeikakusakut...

>>60096 マンコミュファンさん
>>60097 eマンションさん
>>60099 通りがかりさん
川口はこのスレには関係無いです
スレ違いなのでお帰り下さい

>>60100 匿名さん
県外から来てほしいと言っているが、こんな内容で県外から人を呼べるかね？

>>60102 評判気になるさん
それは誰にも分からないけど動かないより良いだろ

>>60100 匿名さん
> 試合がある日もない日も楽しめる公園

抽象的過ぎて何がしたいのか意味がよくわかりませんね。

>>60100 匿名さん
イライラし過ぎじゃない？
よほどストレス溜まってるんだね

スーパーボールパーク構想は当初から懐疑的な声があったでしょ
与野の公園だってアリーナではなく市民の憩いの場にしろと抗議の声が上がってる

>>60106 匿名さん
住みやすい街にしてほしいと考えるのは当然だと思います。

>>60106 匿名さん
俺もアリーナじゃなくて公園とか図書館とか市民の憩いの場にしてほしいとマジで思ってる

>>60106 匿名さん
そうか？X見ても懐疑的な声はほぼ見られないけど

大宮公園は名古屋のささしまライブみたいにするべき

そりゃアルディージャサポなら賛成だろう
アルディージャサポ以外にとっては公園面積が増えた方がいいわな

>>60095 匿名さん
入札が必要ですからね

見沼セントラルパークって人いるの？
誰もいなさそう

>>60113 匿名さん
そっちは遠いから整備しても近所の人以外は日常的には行けないだろうな

>>60110 匿名さん
笹島はあおなみ線開通の新駅ができてゼロからの再開発だから大宮公園の参考にはならんだろ

>>60111 匿名さん
アルディージャの観客は平均1万人未満だからな
公園面積増やすのが正解だ

RB大宮が大成功してNACK5では手狭になったら、新しいスタジアムに移転という話になるだろうけど、
さいたま市のクラブなんだから移転先は旧大宮市内にこだわる必要はないと思う。

>>60111 匿名さん
さいたま市民の中にアルディージャサポがどれだけいるかを
考えたら公園の方がいいと思う

>>60102 評判気になるさん

まだどんな内容になるかは決まってないんだけど

>>60118 名無しさん
決まってないけどどうせ集客できないだろう

>>60119 口コミ知りたいさん

ウケた

スケボーパークは第二公園の駐車場とか端っこだったら許容範囲内だけど周囲に住宅地があるから難しいかな？
あんま公園の真ん中やメインとなる場所には置いて欲しくないね

ああ言えばこう言う。
他人の街でなにやってるの？
もう少しまともなことやればいいのにw

>>60119 口コミ知りたいさん
これがアンチの腐った脳みそだから救いようが無いな本当

与野一帯も最早アリーナでも公園だけでもいいから早く造成してほしいよ。
政令市になっても何十年もあれだけの広さの駅近エリアを草っぱらでほったらかした重罪を一日でも早く償ってほしい

>>60123 匿名さん
可哀想に思えてきました。

ボールパーク＝アルディージャのためと勘違いしてる輩が過剰反応してますね

>>60124 坪単価比較中さん
そう焦らせるな
それで新都心や桜木駐車場が大失敗した経験があるのだから

>>60124 坪単価比較中さん

与野の開発とかどーでもいいよ
さん天が潰れて悲しんでるところに豚山ができて連日行列なのが嬉しいのはわかるけどさ

渋沢栄一ってやたら毛嫌いされてるけど埼玉の偉人だからってのもあるのかな？

新1万円札は祝儀に不適切？　渋沢栄一は「不貞を連想させる」　「新マナー」にまで
https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/900009414.html

>>60129 マンション検討中さん
なに言ってんだこいつ笑笑
ここまで来ると逆にアンチのこと好きになりそう

RB大宮は昇格を早く決めて、来期のj2に備えてくれ
ただでさえ魔境なのに柏、札幌、鳥栖が落ちてきたら優勝争いは過去1難しくなりそう
あと健勇は大宮に残留してくれ

惨めだなアンチ…
まともに相手されてないのにも気が付かないのかな。

まぁ埼玉はアンチが多いからな
千葉の10倍はアンチがいる

>>60133 匿名さん

ここはほぼ一人が自作自演してるだけですけどね

>>60133 匿名さん
埼玉と千葉じゃイメージが全然違うだろう
埼玉=無法地帯、外国人暴徒化、ダサい、何もない、東京のおこぼれ
千葉=ディズニー、成田空港、九十九里浜、マザー牧場、鴨川シーワールド、ドイツ村

>>60135 eマンションさん

埼玉はイメージで千葉は場所名になってるよ？
比較の意味分かってないんだね

ディズニーは若者離れが進んてるし、それ以外はパッとしないなw

>>60135 eマンションさん
東京のおこぼれ←まさしく千葉のことじゃん

>>60138 検討板ユーザーさん
千葉には触れないであげましょう
過去は良かったかもしれないが、今後はね…

埼玉より千葉や神奈川のほうがイメージ良いのは事実
じゃなきゃ映画化されたりダ埼玉なんていう言葉なんて流行らなかった
メディアでダ埼玉とよく言われるがウン千葉やバ神奈川とはあまり言われないのが物語ってる

都民も神奈川県民も千葉には遊びに行ったりして思い入れがあっても埼玉には何の思い入れもないわけよ
埼玉が冷遇されてるのは埼玉の好感度が低いのも大いに関係してる

アンチの願いも虚しく大宮は将来の発展に向けて少しずつだけど未来に歩みを進めていますからね
イメージとか大宮に勝てない田舎者の僻みでしょう

１０月２２日まで参加申込／大宮スーパー・ボールパーク事業アイデア／埼玉県
2024年10月2日 建設通信新聞 703文字

埼玉県は、大宮公園再整備の一環として、公園内の主要３施設（双輪場・野球場・サッカー場）の再整備を想定した大宮スーパー・ボールパーク構想の実現を目指している。その実現に向け、マーケットサウンディング（対話）調査を実施し、事業アイデアを募集する。参加申し込みは１０月１５－２２日まで。ヒアリングシートと提案書は１１月６日まで受け付ける。同月１１－１５日にサウンディングを実施する。

調査に先立ち、１０日に現地見学会を兼ねた説明会を開く。参加申し込みは４日まで受け付ける。

調査対象者は、民間事業者かＮＰＯ法人とし、業種・業態は問わない。

２０２２年３月に策定した構想によると、再整備のコンセプトは「試合がある日もない日も楽しめる公園」とし、県内外からの来客を呼び込むことを目指す。整備パターンは、▽全競技施設の建て替え▽野球場の建て替えとサッカー場の修繕、新たな運動施設整備▽サッカー場を建て替え、野球場を大規模改修・修繕し、新たな運動施設を整備－－の３案を提示している。

新規導入施設は、民間提案を踏まえ、飲食施設や遊戯施設、物販施設、図書館などの公益施設、スケートボードパークなどを整備する見通しだ。

導入可能な事業手法として、ＤＢ（設計施工一括）方式、ＤＢＯ（設計・建設・運営）方式、ＰＦＩ方式、Ｐａｒｋ－ＰＦＩ（公募設置管理制度）を挙げている。

今回の調査では、民間企業の参入可能性や競技施設の配置、構想のコンセプト、Ｐ－ＰＦＩなどの可能性やその他の事業手法、事業期間といった事業スキームに対する意見・要望を聞き入れる。

対象地は、さいたま市大宮区高鼻町４などの県営大宮公園（開設面積６７．８ｈａ）。
https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2410020510/preview

新庁舎の計画もまもなく大詰め

さいたま市／新庁舎（大宮区）基本設計発注者支援業務／ＮＣＭに
2024年9月30日 日刊建設工業新聞 468文字

さいたま市は「さいたま市新庁舎整備基本設計等発注者支援業務」の委託先を決める公募型プロポーザルで、優先交渉権者を日建設計コンストラクション・マネジメント（ＮＣＭ）に決めた。事業費限度額（税込み）は９８１２万円。履行期間は２０２７年３月２６日まで。

新庁舎の建設地はＪＲさいたま新都心駅バスターミナル周辺の大宮区北袋町６０３の１ほか（敷地面積約１・７ヘクタール）。基本設計先行型の実施設計・施工一括（ＤＢ）方式を採用し、新庁舎ビルと民間ビルを分けて建てる。敷地の南側に新庁舎ビル、北側に民設民営の民間ビルを配置する。

新庁舎ビルは高層の行政部分をセットバックさせ、低層の議会部分が基壇部となる。

総延べ面積は約５万平方メートルで、うち行政部分は約４万１０００平方メートル、議会部分は約３６００平方メートル、駐車場は約５３００平方メートルとなる。予定工事費は３７１億円。２６年度にＤＢ事業者を決め、２７～３０年度に実施設計と建設工事を行う。

発注者支援業務と同日に公告した「さいたま市新庁舎整備基本設計業務」は１０月下旬に結果を公表する。
https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20240930CST30502001/previ...

GCSも今年度末から来年度初頭の間に都市計画案の取りまとめと手続き開始予定

価値総合研を特定／大宮駅ＧＣＳ化需要推計／さいたま市
2024年9月9日 建設通信新聞 485文字

さいたま市は、「大宮駅グランドセントラルステーション化構想需要予測等推計業務」の公募型プロポーザルを実施した結果、最優秀提案者に価値総合研究所を特定した。同者のほか２者が参加した。９月中に契約する予定だ。

大宮駅東口駅前街区では現在、五つの再開発準備組合が個別具体の検討を進めている。調和のとれた良好なまちなみを形成していく上で、街区間の連携を図りながら、実際に導入する機能の将来ニーズや役割分担、機能導入に対するインセンティブを提示することが求められている。

委託業務では、同駅周辺地区の業務・商業・住居系施設の現況を把握するとともに、社会・経済情勢の変化や同地区が抱えている背後圏での経済活動などを考慮しながら、駅前再開発事業竣工時のタイミングでの各機能の将来需要予測を行う。

これに合わせて、同駅周辺街区のまちづくり、駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅機能の高度化を三位一体で考える「大宮ＧＣＳ化構想」の推進を加速化するため、構想が実現した際の経済波及効果を推計する。予算上限額は、２１６９万２０００円（税込み）としている。履行期間は２０２５年３月２１日まで。
https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2409090511/preview

県内基準地価　住宅・商業地、3年連続上昇　浦和・大宮駅から広がり　再開発の期待映す - 日本経済新聞
2024年9月18日 1:49

埼玉県が17日発表した2024年の県内の基準地価（7月1日時点）は、23年比で住宅地は1.6%、商業地は2.7%、それぞれ上昇した。いずれも3年連続のプラスだ。景気が緩やかに回復するなか、東京都に隣接する県南部を中心に上昇基調が強まっている。再開発期待が高い浦和駅、大宮駅などの周辺を中心に上昇地点が広がっている。
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO83514470X10C24A9L72000/

新市庁舎はスケジュールに従って粛々と進めている感じだね。
ただここの住所をどうするかとかどうでもいい話で議会の時間が費やされる見込みだから、紛糾して完成したのに移転出来ないなんてことにならないといいが…

>>60141 匿名さん

連投おつかれさま

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>>60148 口コミ知りたいさん
アンチに言え
連投やめろって