大宮と新都心の今後の開発について６

>>59950 坪単価比較中さん
鹿児島、松山、高松、岡山、長崎ら辺も追加で

地方から大宮に来た人は埼玉県って田舎なんだなーって思うだろうな

道路の幅員がな
狭い道路に林立する家家を薙ぎ倒して行ってほしいわ

そんなに勝ち負けつけたいなら根拠となるデータを出せないの？
感想なんていらない。
仕事出来なそうだわ。

大宮が参考にするべきは姫路

>>59952 通りがかりさん
むしろ大宮（西口）と新都心しか都会と感じる部分がないらしい

>>59955 匿名さん
城下町だから参考にならない

>>59952 通りがかりさん
田舎でも魅力的な場所はあるから田舎でも良いんだけど大宮の場合
何もなくて暑くて無駄に人多くて汚ねえ街だと思うだろう

>>59958 評判気になるさん
大宮というより埼玉全般がそうだね
都会と田舎の悪いとこ取りした県だと言われてる

>>59959 さん
埼玉ほど中途半端で魅力のない県はないしね

この前のさいたま市の強盗とは違う犯人グループ
闇バイトに埼玉が狙われがちなのは気のせい？

民家に複数の男が押し入り現金奪い逃走…住人を刃物で切りつけ　埼玉・所沢市
https://news.yahoo.co.jp/articles/d2c054587dd7a170b608b02e3baae3d13b3f...

住宅に押し入り親子縛って強盗か 新たに１人逮捕 さいたま
https://www3.nhk.or.jp/lnews/saitama/20240928/1100019815.html

なんなのこの中身のない誹謗中傷の連投w

>>59961 マンコミュファンさん
この他にも上尾に引っ越してきた女が近隣の女に刺された事件あったしトルコ国籍の人の轢き逃げに中国人の飲酒運転で逆走して交差点で事故起こしてるし埼玉治安悪すぎる

大宮がGCSで変わろうがもう県全体が変わらなきゃ意味ねえわ イメージ最悪すぎるな

>>59962 匿名さん
開発以外で特に話が無いなら黙ってればいいのにな。
中身の無い愚痴、不平不満をここに書かれても不快になるだけなんだが。

隈研吾の建築が「青カビと腐食でボロボロ」「建築家の仕事とは思えない」…！地元住民も首をかしげる名建築家の「致命的なトラブル」
https://news.yahoo.co.jp/articles/61ba76f2201d43ee3b1e036da16824ee689b...

さいたま市の浦和周辺まちづくりに隈研吾氏
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/440587

まぁ碌な街づくりができてない罪深さが重なりすぎての現状だからなぁ。不満も募るよね。

浦カスが僻んでいるだけだ、地理も規模も違う他地域の開発と比べても意味は無い
反応を楽しんでいるだけだから基本的に完全無視で良い
いちいち認知するから喜んで調子に乗る、煽るのも賛同するのも荒らしの亜種に過ぎない
大宮が強ければ埼玉は強い、焦らずじっくり長期で結実する開発をする

>>59968
ネガティブ投稿の浦カスは基本スルーの方向で。
ただ、リアル行政でも似たり寄ったりの
市議・県議が存在するのは由々しき問題に思いますね。

いや現状を嘆くのは普通のことでしょ？
今はポジティブな要素よりネガティブな要素が圧倒的に多い現実があるわけだし
人口増加してるから埼玉は順調だと思い込んでるアホな人間がここには少ないだけ

ただ大宮だけが上手く行ってないような書き込みには引っかかるがね
大宮以外の埼玉の都市は勝負の土台にも立ててない

>>59952 通りがかりさん

柏民は柏は大宮より都会と思ってるが実際来てみたら桁違いで現実見せられてすまん言ってた

>>59968 口コミ知りたいさん
じっくり長期で結実する開発が出来れば良いが、大風呂敷を広げてまとまらず、時間だけが過ぎて時勢が変わり、40年前の東口開発と同じようになる。
じっくりやっていたなら、今頃大宮のブランディングは既に完了しているはずなのに…この40年間何をしていたの…
今からじっくりブランディングから始めて開発終わるのは何十年後？
生きてるうちにGCS見たいよ。

大野知事の埼玉県は県民らに多文化共生ボランティア要請、外国人住民も安心に暮らせるよう
https://portal-worlds.com/news/asean/34911

大野知事の埼玉県は、日本人住民と外国人住民がお互いの立場を理解し安心して暮らすことができる地域づくりに向けて、県民らにボランティアを行うよう要請した。

すべてが遅々として進まないこの状況、大宮を愛してるが故に我慢ならない
少しでもポジティブな情報を見つけて喜びあっていたけど、期待外ればかり
その間にも、他地域の開発がどんどん進んでいくニュースがはいってくる
精神の安定を保つには、アンチになるしかないんだよ
それでもこの先、素晴らしい進展があれば、必ず一緒に喜んでくれるはず
それまでは、スルーしましょう

>>59973 匿名さん
本当に大野はイカれてるな

大宮駅西口第３－Ａ・Ｄ地区の図面を見ると
オフィス棟の窓から見えるのは
主に北側ののどかな関東平野なんですね
南と東はあまり視界がなさそうですね
まぁ大宮の市街地の狭さを見てもらうにはいいかのかな

>>59973 匿名さん
クルドやチャイナが地元に迷惑をかけまくって死亡事故まで起こしている現状で少なくとも今知事が語る内容じゃないな。
まずは治安の維持と県民の安全を最優先で守りますと言うべきだろう。一体どこを向いて知事やってるんだと問いたいね。
こんなのを選んだ県民にも責は有ると言われればそれまでだが。

>>59977 匿名さん
なぜこのスレに書き込んだ？

>>59976 マンション掲示板さん
窓から景色を眺めながら仕事をするような人は殆どいないだろうから大丈夫。
西日や直射日光が入ってくればそそくさとブラインドを降ろされるし、
仕事には日差しの変化が少ない北側が良いという意見もあるからむしろ良い事

>>59978
レスを違うスレに書き込む馬鹿がどこにいる？

大野が絡んでる大宮スーパーボールパークがとても心配です

>>59966 匿名さん
まだまだ続くね。もう不安しかない。
しかもこの人横浜だったのね。是非横浜でその実力をいかんなく発揮してほしい。

木の匠？アホらしい「隈研吾さんは業界でクマちゃんとバカにされていますよ」…専門家が明かす、世界的建築家・隈研吾の「虚像」
https://news.yahoo.co.jp/articles/7bd8c173452a618c688dccc2557ab3d9842c...

>>59982 匿名さん

武蔵小杉のツインタワマンは隈研吾だよ

千葉新市役所も隈研吾
てか隈研吾も涙するプロポとは全く違うものになっちゃった千葉市役所

ネガティブなことを言われると、仮想敵認定して現実逃避したい大宮民
ダサいたまと言われると、顔真っ赤な大宮民

この反応自体が、認めてるってことなんだよなあ
まったく心の余裕なし

>>59971 通りがかりさん
柏といっても広いからな。
SMC、グローバルフラッグシップとなる研究開発拠点を柏の葉スマートシティに2025年開設
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0613/

＞東京大学や千葉大学、国立がん研究センター東病院、産総研柏センターをはじめとする国内屈指の研究機関が柏の葉キャンパス駅から半径2km圏内に集まる知の集積地

凄すぎる。うかうかしてると和光もまとめて超えちゃいそう。

ここで他の都市を蔑んで「大宮の方が！」って言ってるヤツらって世間知らずすぎだろ。
引きこもってないで、まじで旅行してこいよ。

良い話全く聞かねえな

首都圏で埼玉一人負けの流れになってきてる
TX線はその象徴だな
三郷八潮はパッとしない

>>59980 匿名さん

なぜレスした？

>>59971 通りがかりさん
何年か前まで柏駅は高島屋とそごうとマルイが２つずつあって尚且つヨーカドーもある化け物だったからねえ。色んな企業の支社支店も千葉・柏となってるのをよく見かけたし。
実際行くと駅前なのに片側一車線ばかりで狭苦しい印象なんだけど歩道はしっかりある。

ネガが急に暴れ始めたな
どうしたの？

浦和のタワマン、第1期目はとりあえず4億円の部屋を売り出すみたい
5億の部屋はしばらく取っておくんかね？

10月は埼玉県のマンション平均価格が遂に1億以上になるかも

>>59985 匿名さん

さいたま市もこうあるべきだった。

道路整備に関してはあまりに遅れすぎだとは思うけど
首都高延伸着工したりレッドブル大宮になったり着工が決まっているオフィスビルも複数あるのに
ネガるより目の前の変化楽しもう？

>>59993 マンコミュファンさん
門街クラスのオフィスビルがあと80棟増えれば千葉市に追いつけるらしいから頑張ろうね

普通に考えたらどん詰まりの千葉より埼玉の方が発展するはずだもんな。
もし道路整備の遅れが原因なら国に原因があるかも。

>>59994 匿名さん

千葉市にすら一生追い付けない。
川崎市どころか武蔵小杉にすら負けてる。
横浜市なんて雲の上の存在。

>>59996 名無しさん

あなたは大宮に対抗意識を待ってるみたいですがこちらは勝負とか興味ありませんよ

>>59993 マンコミュファンさん
政令市としてみれば地味だな
唯一嬉しいのはレッドブルぐらい

>>59994 匿名さん
別に80棟も増えなくていいんだけどね～8棟くらいは増えてほしいわ。
何より道路と歩道をしっかり整備してくれるのが大前提ね。それを散々蔑ろにしてきての子の地獄絵図だから。
大宮駅西口第4地区も歩道メチャクチャで酷いわ。1から用地確保できたエリアがあの有様だもんなぁ。てかアドグレイスの西側植栽で潰して歩道確保してなくてビックリしたわ。先に続く道路も用地買収進んでるかと思いきや綺麗になった家が堂々と建ってたよ後何十年そこに住むのかな？

>>59997 検討板ユーザーさん
勝負とか興味があろうがなかろうが、少子化で選ばれる都市と選ばれない都市が鮮明に分かれてくる。
そんな時に他の都市には対抗意識なんてありませんよ、焦らずじっくり長期で結実すればいいなんて言ってたら選ばれない都市になるんだよ。
まずはとにかくGCSのケツ叩いて早期に話しをまとめてもらわないと手遅れになると思うよ。

海も山も人が集まるような観光地もないからそれらを活かせないのが一番キツイ
ポテンシャルはあるはずなのに残念だ

>>60001 eマンションさん

そこなんだよね
資産、資源が何もないんだよ

劣化版東京な上に、
何の価値も生み出そうともしない
ただ、ポテンシャルって言葉にすがるだけ

価値あるポテンシャルなら、
とっくに投資が集中してるってのにも気付けない

ある程度人を集めるならスタジアムだけじゃなくて水族館や動物園や遊園地などの娯楽施設はつくっておくべきだったと思うよ

比較しかできない人、そんなことばかりして楽しいの？
意味の無い比較は大宮民は興味ないのでいらないです。
比較するなら有意義なものでよろしく。
少なくとも個人の感想レベルは話にならない。

>>60003 eマンションさん
これから作るんだよ。GCSでも集客施設って書いてあっただろ。
ちょっと出遅れたけど仕方ない。

>>60004 マンション検討中さん
意味のない比較はいらないと意見を押し付けるのではなく、どう意味のない比較か、それぞれの比較に対して反論をしていけば有意義なものになるかもね。

GCSの3本ほどのビルにそんなに凄い施設作れる？
映画館とか水族館を入れる程度じゃ東日本の対流拠点には程遠い

>>60005 匿名さん
どうぞ少数派の人たちで喜べるなら勝手に喜んどいてください

>>60007 口コミ知りたいさん
区役所跡地も入れれば６地区あるからかなりすごい施設作れる。

>>60008 口コミ知りたいさん
終わった終わったばっかりネガムード出しても何も始まらないから俺はポジティブなことを言う。

今年も日テレで都道府県魅力度を生発表するようです
今年もまた埼玉茨城佐賀の争いみたいですね

>>60006 匿名さん

それ以前に県単位の比較はいらない
少なくともこのスレでは

下位の県を嘲笑うのが目的の悪趣味なランキングをマスコミが喜んで取り上げる意味は？

>>60013 評判気になるさん
上位だけ取り上げとけば良いのにね
日本の地域差別社会が出てるわ

>>60013 評判気になるさん
ランキング自体は別に悪趣味ではない。一企業が実態を分析してデータ化しただけ。
番組が悪趣味というならBPOにでも訴えればいい。
>>60004のマンション検討中も個人の感想レベルではない有意義なものでよろしくと書き込んでいる。
>>60011の魅力度調査が正に個人の感想レベルでない有意義なデータ比較だ。
https://news.tiiki.jp/articles/4855
有償配布なので公開出来ないが、どこぞの不動産屋の住みたい街ランキングなんかよりよっぽど詳細にデータを取っている

>>59998 eマンションさん
ここで比較対象に出される千葉市より魅力的だと思う
地価やオフィス数では大宮が勝ってるからね

>>60015 匿名さん
魅力度なんてあてにならない
その土地の価値は地価と賃金がすべて
千葉は永遠に埼玉に追いつけない

千葉市には目立った再開発がないよなあ
人口100万未達、ロッテはリーグ優勝未経験、ジェフは万年J2、駅前百貨店閉店

対する大宮は
人口135万、ライオンズは何度も優勝、アルディージャはレッドブルの一員、駅前はオフィスビルの再開発が何棟も控えてる

商業地価や家賃相場も勝てないから常にコンプレックスを抱いてる千葉市民

これじゃあこのスレに粘着常駐するのも頷けるな

>>60017 通りがかりさん
住むところに特別な何かが必要かという話だからなぁ。
多くの埼玉県民はそういうのは求めてない。

>>60014 eマンションさん
まあ翔んで埼玉を面白おかしく受け止めるような暢気な県民性なんだから仮に最下位になっても苦笑して済まそうとするんじゃない？　
某掲示板では茨城より埼玉のほうが最下位にふさわしいという書き込みを毎年のように見かけるけど、
https://www.asagei.com/excerpt/322515
こんな状況じゃ現実味を帯びてる

>>60018 通りがかりさん
ライオンズは所沢だし、サッカーはアルディージャよりも県民クラブのレッズでしょ。
正しく書こうな。

>>60015 匿名さん
住みたい街ランキングは風俗街が1位と2位だからなぁ
信憑性含めちょっと疑問

大宮のホテルは大丈夫かな？

浦和ワシントンホテルが2025年8月をもって営業終了へ
https://urawacity.net/34213

>>60023 マンション検討中さん
中途半端なシティホテルは危ないかもね。
埼玉は大規模な会議とか学会がないから。

>>60021 匿名さん
準本拠地の位置付けが大宮だから何も間違っちゃいないぞ。
万年J1下位のレッズなんか出してもしょうがないでしょ。
これから変化のあるレッドブル大宮に期待したい。

>>60022 匿名さん
良くも悪くも人モノが集まる魅力的な繁華街なんでしょう
疑問に思うなら数字見てください。商業地価、売上…

>>60025 匿名さん
現実見ようねw

>>60023 マンション検討中さん
集客施設やビジネス拠点を作れなきゃこうなるっていう見本だな
特にこれからの時代は街に人を集められなければ衰退していく

>>60025 匿名さん
レッズが万年下位？？？
2022年のアジアチャンピオンなのですが？

あなたみたいな人が嘘や妄想ばかり書くからアンチがつけあがるんですよ。
そろそろいい加減にしてください。

レッズもアルディージャも西武もブロンコスも駄目駄目

>>60025 匿名さん
去年ACL優勝したが
何も知らない知ったかぶりは黙れよジジイ

ACL優勝しても完全に空気
これが今のJリーグの現実

大宮民に怒られる北浦和w

>>60033 eマンションさん

そんな君はどこの人？

>>60032 口コミ知りたいさん
どれだけ言おうがJ1無冠のタイトルも歴史もないアルディージャよりかはマシ
レッドブルが参入しても必ず成功するともいえないし

浦和が収入100億あってもビッグクラブになれないんだからレッドブルマネーが入っても今のJではビッグクラブはになれる気がしない
皆海外行っちゃうから余り者しかいない

>>60035 マンション検討中さん
論点ずらすなよ？
アルディージャの方が上なんて言ってないだろ？
浦和がACL初優勝した時は盛り上がったけど今では全然盛り上がらない
時代が変わってしまったということだ

>>60023 マンション検討中さん

これ再開発が来るなここは

浦和美園のイオンモール内に子供向けのテーマパークができるらしいな。絵本とかプラレールとかリカちゃん人形とか。

>>60037 口コミ知りたいさん
それならサッカーには期待できないな

浦和人多すぎ
なんだかんだ大宮が好きなんだね

>>60040 検討板ユーザーさん
メディア露出でいえばBリーグにも負けてるんじゃね
レッズもテレ玉くらいでしか見かけないし
バレーのVリーグも今度開幕戦をフジで中継するくらいブームが来てる

日本最大のビッグクラブのレッズでこの程度だからアルディージャなんて何の期待もできないな。

>>60039 匿名さん
ここは大宮スレだから浦和の話題はスレ違いですよ

>>60043 評判気になるさん
そうだね
浦和ですら代表クラスの選手は全然いなくてテレ玉でちょこっと取り上げてもらう程度なんだからRB大宮にも大きな夢は見れないよ

日本は野球大国だからバスケも無理

>>60046 評判気になるさん

競技人口はスポーツ財団が実施した調査では、サッカーが約750万人、野球は730万人となっています。 日本国内での結果はサッカーの方がやや上回る数字となっています。

ここ何のスレだよ
野球VSサッカーなら5chでやれよアホ共

１０月２２日まで参加申込／大宮スーパー・ボールパーク事業アイデア／埼玉県
2024年10月2日 建設通信新聞 703文字

埼玉県は、大宮公園再整備の一環として、公園内の主要３施設（双輪場・野球場・サッカー場）の再整備を想定した大宮スーパー・ボールパーク構想の実現を目指している。その実現に向け、マーケットサウンディング（対話）調査を実施し、事業アイデアを募集する。参加申し込みは１０月１５－２２日まで。ヒアリングシートと提案書は１１月６日まで受け付ける。同月１１－１５日にサウンディングを実施する。

調査に先立ち、１０日に現地見学会を兼ねた説明会を開く。参加申し込みは４日まで受け付ける。

調査対象者は、民間事業者かＮＰＯ法人とし、業種・業態は問わない。

２０２２年３月に策定した構想によると、再整備のコンセプトは「試合がある日もない日も楽しめる公園」とし、県内外からの来客を呼び込むことを目指す。整備パターンは、▽全競技施設の建て替え▽野球場の建て替えとサッカー場の修繕、新たな運動施設整備▽サッカー場を建て替え、野球場を大規模改修・修繕し、新たな運動施設を整備－－の３案を提示している。

新規導入施設は、民間提案を踏まえ、飲食施設や遊戯施設、物販施設、図書館などの公益施設、スケートボードパークなどを整備する見通しだ。

導入可能な事業手法として、ＤＢ（設計施工一括）方式、ＤＢＯ（設計・建設・運営）方式、ＰＦＩ方式、Ｐａｒｋ－ＰＦＩ（公募設置管理制度）を挙げている。

今回の調査では、民間企業の参入可能性や競技施設の配置、構想のコンセプト、Ｐ－ＰＦＩなどの可能性やその他の事業手法、事業期間といった事業スキームに対する意見・要望を聞き入れる。

対象地は、さいたま市大宮区高鼻町４などの県営大宮公園（開設面積６７．８ｈａ）。
https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2410020510/preview

掲載日：2024年9月27日
大宮スーパー・ボールパーク基本計画策定に関するサウンディング型市場調査

調査の目的
「大宮公園グランドデザイン」に基づいた公園再整備の一環として、大宮公園の中核であり、大規模集客施設である3つの競技施設（双輪場・野球場・サッカー場）を含むエリアの再整備により、大宮公園を『試合がある日もない日も楽しめる公園』とする基本的な方針を示した「大宮スーパー・ボールパーク構想」を令和4年3月に策定しました。

「大宮スーパー・ボールパーク構想」の実現にあたっては、公園利用者への良質なサービスの提供を目的に、民間のアイデアや民間活力の導入も積極的に進めることとし、今回、大宮スーパー・ボールパークの事業化に関して、柔軟な発想による幅広い事業アイデア、多様な主体との連携による事業の可能性など、公民連携事業の事業条件・内容を具体化するため、民間事業者の皆さまとの対話を実施するものです。

対象者
大宮公園の再整備に向けた事業への参画に関心を持つ民間事業者又はNPO法人等とします。業種、業態は問いません。

詳細については実施要領（以下、ダウンロードファイルに掲載）をご確認ください。

ダウンロード
実施要領（PDF：312KB）
https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/258995/jisshiyoryo.pdf

様式1 説明会兼現地見学会参加申込書（ワード：22KB）
https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/258995/youshiki1.docx

様式2 個別対話参加申込書（エントリーシート）（ワード：23KB）
https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/258995/youshiki2.docx

上記以外の「様式3 ヒアリングシート兼提案書」、「資料1 大宮スーパー・ボールパーク基本計画策定に関する資料」、「資料2 大宮公園現況平面図」については、サウンディング参加申込をいただいた事業者へ電子メールにより個別に送付します。
https://www.pref.saitama.lg.jp/a1105/oomiya/sounding_kihonkeikakusakut...