大宮と新都心の今後の開発について６

>>59906 評判気になるさん
後押ししているって言ってたよXで

>>59908 坪単価比較中さん
最初からそういう構想はないから当然でしょ。

しまむらとシントシティと造幣局は貴重な空き地を潰したね マジでもったいないなと思う

>>59909 匿名さん
法相だとあまり見せ場は無いだろうが、せっかく入閣できたのだから、人脈を広げて埼玉の発展にも貢献していただきたい

やっぱりダサい東口の駅舎

さいたま市花火大会のwikiが浦和がメインのように書かれてるけど、大宮の方が大きかったよなー
大宮のせいで浦和が少なくなったみたいな書かれ方。。

>>59912 マンション検討中さん

マジでもったいないよな
都市計画の失敗例

新都心も新都心で無機質でつまらない街

>>59917 名無しさん
湾岸とかも同じだが再開発エリアはどこでもそんなもんだろ
古臭い街と違って無機質で変なしがらみがないから若い層に人気

>>59918 評判気になるさん
新都心は人気じゃない

>>59914 名無しさん
ダサい玉の象徴ともいえる場所

>>59914 名無しさん
旅情たっぷりでいいじゃん

>>59918 評判気になるさん
確かに新都心、武蔵浦和、レイクタウンあたりはファミリー層が多いよね。

新都心にも武蔵小杉ツインタワマンみたいなカッコいいタワマンがいくつもあれば雰囲気変わってたはず。
せっかくの土地をシントシティに使うんだもんな。勿体ない。

さいたま新都心の最大の失敗は北与野まで含めた再開発計画を組まなかったことですよ。
与野が気に入らない大宮が反対したからこうなったんですけどね。

>>59913
法務大臣として既に資質が問われていますけどね。
>>59914
ここから如何に変貌させるか。
埼玉１００年の大計が懸かっていますね。

さいたま市／新庁舎（大宮区）基本設計発注者支援業務／ＮＣＭに
2024年9月30日 日刊建設工業新聞 468文字

さいたま市は「さいたま市新庁舎整備基本設計等発注者支援業務」の委託先を決める公募型プロポーザルで、優先交渉権者を日建設計コンストラクション・マネジメント（ＮＣＭ）に決めた。事業費限度額（税込み）は９８１２万円。履行期間は２０２７年３月２６日まで。

新庁舎の建設地はＪＲさいたま新都心駅バスターミナル周辺の大宮区北袋町６０３の１ほか（敷地面積約１・７ヘクタール）。基本設計先行型の実施設計・施工一括（ＤＢ）方式を採用し、新庁舎ビルと民間ビルを分けて建てる。敷地の南側に新庁舎ビル、北側に民設民営の民間ビルを配置する。

新庁舎ビルは高層の行政部分をセットバックさせ、低層の議会部分が基壇部となる。

総延べ面積は約５万平方メートルで、うち行政部分は約４万１０００平方メートル、議会部分は約３６００平方メートル、駐車場は約５３００平方メートルとなる。予定工事費は３７１億円。２６年度にＤＢ事業者を決め、２７～３０年度に実施設計と建設工事を行う。

発注者支援業務と同日に公告した「さいたま市新庁舎整備基本設計業務」は１０月下旬に結果を公表する。
https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20240930CST30502001/previ...

>>59924 匿名さん

再開発の規模が小さすぎて新都心の名前に相応しくないよな。

>>59925 ただの一般人の個人の感想さん
相変わらず考えが浅はかだね

さいたま市が今年さいたま新都心をもっと発展させる為に将来ビジョンを改定したけどおせーよって話だよな

新都心は開発に関していろいろと大宮の妨害を受けてきた地域
大宮は新都心の何が気に入らなかったのか知らないけど

>>59929 口コミ知りたいさん

いまさら何を出来るの？って話だよな

>>59930 マンション検討中さん
急に意味不明な陰謀論を掲げてどうしたの？
お薬飲んだ？

所沢にできた商業施設エミテラスは大成功みたいだね。
都内にあるような最先端の映画館やパビュリックブーイングができる広場、市内が一望できるテラス、電車のシュミレーターなど目新しさが成功の理由だと思う。グランエミオや西武のSCも相乗効果で人が増えてるみたい。大宮の開発の参考になるのでは。

>>59924 匿名さん

確か北与野の再開発のほうが先に行われた

>>59930 マンション検討中さん
大宮市は与野市に注文つけまくって脅しみたいなこともしてたからな
自分も含め与野の人間は大宮のことを良く思ってない

>>59934 口コミ知りたいさん
北与野は枠から外されたから先に開発しただけのこと

>>59926 匿名さん
また辞退されたりしてな

新都心のどこの開発を大宮に色々妨害されたの？
妄想ではなく具体的に教えて？

今の現状に期待してるやつなんかいるんか？笑

>>59924 匿名さん
北与野駅周辺や三菱マテリアル用地も新都心地区に加えて
それに相応しい容積率にすべきでしたね
今のGCSも大門3丁目など周辺は加えませんね

>>59933 匿名さん
オープンしてからテレビでエミテラスの話題を何度も見た
門街でそういうのを見たことない
やっぱり西武の力が大きいのかな

中野サンプラザ再開発が費用高騰で着工できず…区は「再開発見直しを検討」建設費は倍の3539億円に
https://www.fnn.jp/articles/-/765995
都内ですらこの有様。既に着工済みあるいは間もなく着工以外、これから計画だの構想だの言ってるところは今後厳しいだろうな。
県庁舎も市庁舎も10年前に建て替えとけば良かったのに、耐震工事なんかして延命させて結局建て替えるんじゃトータルで余計高くつきそう。まあみすぼらしい質素な建物ならいけるかもな。

>>59935 匿名さん

さいたま新都心西地区として開発されたんだとさ

>>59909
支援取ってくるって言及してくれるのは有難い
国に対して反対反対ばっか言ってる誰かさんよりやっぱこの人に当選してほしいね

>>59940 匿名さん
まあ西武グループはかつては日本中を開発しまくってた企業だから…
単にメディアへの発信力の差という点だけでも株式会社中央デパートの及ぶところじゃないでしょう

大宮門街はほとんどがオフィスとレイボックホール何だけど、、、ショッピングモールと比べるって無理ありすぎ

GCSが本当に実現すると信じてる人なんているんだな。
あんなのどう見てもショーだろ。

他都市と比べられると発狂する皆様へのご参考

すべて広島駅
https://ab-hiroshima.com/202409hiroshimaeki_press
JR西
https://www.westjr.co.jp/railroad/project/project_hiroshima/
三菱地所
https://www.mecsumai.com/place-h52/special/evolution/
NTT都市開発
https://www.nttud.co.jp/news/detail/id/n26725.html

広島のような大都市と比べていただけてむしろ光栄です

>>59941 匿名さん
中野区さん大宮門街の規模にグレードダウンすれば解決ですよ！！

>>59947 ご近所さん
各地方主要都市＋北九州(小倉)、神戸、静岡、浜松、横浜辺りにゃ確定で敵わないから比較止めなさい。

>>59950 坪単価比較中さん
鹿児島、松山、高松、岡山、長崎ら辺も追加で

地方から大宮に来た人は埼玉県って田舎なんだなーって思うだろうな

道路の幅員がな
狭い道路に林立する家家を薙ぎ倒して行ってほしいわ

そんなに勝ち負けつけたいなら根拠となるデータを出せないの？
感想なんていらない。
仕事出来なそうだわ。

大宮が参考にするべきは姫路

>>59952 通りがかりさん
むしろ大宮（西口）と新都心しか都会と感じる部分がないらしい

>>59955 匿名さん
城下町だから参考にならない

>>59952 通りがかりさん
田舎でも魅力的な場所はあるから田舎でも良いんだけど大宮の場合
何もなくて暑くて無駄に人多くて汚ねえ街だと思うだろう