大宮と新都心の今後の開発について６

>>59903 評判気になるさん
さいたまのほうが遥かに治安悪くて草
川崎が多いのはせいぜい自転車盗難くらい
https://www.city.sakai.lg.jp/shisei/gyosei/shishin/shimin/machizukurik...

しまむらの自社ビル(10F)
尚土地をふんだんに使ってしまった為この一帯を県庁候補地には出来ない模様

>>59906 評判気になるさん
後押ししているって言ってたよXで

>>59908 坪単価比較中さん
最初からそういう構想はないから当然でしょ。

しまむらとシントシティと造幣局は貴重な空き地を潰したね マジでもったいないなと思う

>>59909 匿名さん
法相だとあまり見せ場は無いだろうが、せっかく入閣できたのだから、人脈を広げて埼玉の発展にも貢献していただきたい

やっぱりダサい東口の駅舎

さいたま市花火大会のwikiが浦和がメインのように書かれてるけど、大宮の方が大きかったよなー
大宮のせいで浦和が少なくなったみたいな書かれ方。。

>>59912 マンション検討中さん

マジでもったいないよな
都市計画の失敗例

新都心も新都心で無機質でつまらない街

>>59917 名無しさん
湾岸とかも同じだが再開発エリアはどこでもそんなもんだろ
古臭い街と違って無機質で変なしがらみがないから若い層に人気

>>59918 評判気になるさん
新都心は人気じゃない

>>59914 名無しさん
ダサい玉の象徴ともいえる場所

>>59914 名無しさん
旅情たっぷりでいいじゃん

>>59918 評判気になるさん
確かに新都心、武蔵浦和、レイクタウンあたりはファミリー層が多いよね。

新都心にも武蔵小杉ツインタワマンみたいなカッコいいタワマンがいくつもあれば雰囲気変わってたはず。
せっかくの土地をシントシティに使うんだもんな。勿体ない。

さいたま新都心の最大の失敗は北与野まで含めた再開発計画を組まなかったことですよ。
与野が気に入らない大宮が反対したからこうなったんですけどね。

>>59913
法務大臣として既に資質が問われていますけどね。
>>59914
ここから如何に変貌させるか。
埼玉１００年の大計が懸かっていますね。

さいたま市／新庁舎（大宮区）基本設計発注者支援業務／ＮＣＭに
2024年9月30日 日刊建設工業新聞 468文字

さいたま市は「さいたま市新庁舎整備基本設計等発注者支援業務」の委託先を決める公募型プロポーザルで、優先交渉権者を日建設計コンストラクション・マネジメント（ＮＣＭ）に決めた。事業費限度額（税込み）は９８１２万円。履行期間は２０２７年３月２６日まで。

新庁舎の建設地はＪＲさいたま新都心駅バスターミナル周辺の大宮区北袋町６０３の１ほか（敷地面積約１・７ヘクタール）。基本設計先行型の実施設計・施工一括（ＤＢ）方式を採用し、新庁舎ビルと民間ビルを分けて建てる。敷地の南側に新庁舎ビル、北側に民設民営の民間ビルを配置する。

新庁舎ビルは高層の行政部分をセットバックさせ、低層の議会部分が基壇部となる。

総延べ面積は約５万平方メートルで、うち行政部分は約４万１０００平方メートル、議会部分は約３６００平方メートル、駐車場は約５３００平方メートルとなる。予定工事費は３７１億円。２６年度にＤＢ事業者を決め、２７～３０年度に実施設計と建設工事を行う。

発注者支援業務と同日に公告した「さいたま市新庁舎整備基本設計業務」は１０月下旬に結果を公表する。
https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20240930CST30502001/previ...

>>59924 匿名さん

再開発の規模が小さすぎて新都心の名前に相応しくないよな。

>>59925 ただの一般人の個人の感想さん
相変わらず考えが浅はかだね

さいたま市が今年さいたま新都心をもっと発展させる為に将来ビジョンを改定したけどおせーよって話だよな

新都心は開発に関していろいろと大宮の妨害を受けてきた地域
大宮は新都心の何が気に入らなかったのか知らないけど

>>59929 口コミ知りたいさん

いまさら何を出来るの？って話だよな

>>59930 マンション検討中さん
急に意味不明な陰謀論を掲げてどうしたの？
お薬飲んだ？

所沢にできた商業施設エミテラスは大成功みたいだね。
都内にあるような最先端の映画館やパビュリックブーイングができる広場、市内が一望できるテラス、電車のシュミレーターなど目新しさが成功の理由だと思う。グランエミオや西武のSCも相乗効果で人が増えてるみたい。大宮の開発の参考になるのでは。

>>59924 匿名さん

確か北与野の再開発のほうが先に行われた

>>59930 マンション検討中さん
大宮市は与野市に注文つけまくって脅しみたいなこともしてたからな
自分も含め与野の人間は大宮のことを良く思ってない

>>59934 口コミ知りたいさん
北与野は枠から外されたから先に開発しただけのこと

>>59926 匿名さん
また辞退されたりしてな

新都心のどこの開発を大宮に色々妨害されたの？
妄想ではなく具体的に教えて？

今の現状に期待してるやつなんかいるんか？笑

>>59924 匿名さん
北与野駅周辺や三菱マテリアル用地も新都心地区に加えて
それに相応しい容積率にすべきでしたね
今のGCSも大門3丁目など周辺は加えませんね

>>59933 匿名さん
オープンしてからテレビでエミテラスの話題を何度も見た
門街でそういうのを見たことない
やっぱり西武の力が大きいのかな

中野サンプラザ再開発が費用高騰で着工できず…区は「再開発見直しを検討」建設費は倍の3539億円に
https://www.fnn.jp/articles/-/765995
都内ですらこの有様。既に着工済みあるいは間もなく着工以外、これから計画だの構想だの言ってるところは今後厳しいだろうな。
県庁舎も市庁舎も10年前に建て替えとけば良かったのに、耐震工事なんかして延命させて結局建て替えるんじゃトータルで余計高くつきそう。まあみすぼらしい質素な建物ならいけるかもな。

>>59935 匿名さん

さいたま新都心西地区として開発されたんだとさ

>>59909
支援取ってくるって言及してくれるのは有難い
国に対して反対反対ばっか言ってる誰かさんよりやっぱこの人に当選してほしいね

>>59940 匿名さん
まあ西武グループはかつては日本中を開発しまくってた企業だから…
単にメディアへの発信力の差という点だけでも株式会社中央デパートの及ぶところじゃないでしょう

大宮門街はほとんどがオフィスとレイボックホール何だけど、、、ショッピングモールと比べるって無理ありすぎ

GCSが本当に実現すると信じてる人なんているんだな。
あんなのどう見てもショーだろ。

他都市と比べられると発狂する皆様へのご参考

すべて広島駅
https://ab-hiroshima.com/202409hiroshimaeki_press
JR西
https://www.westjr.co.jp/railroad/project/project_hiroshima/
三菱地所
https://www.mecsumai.com/place-h52/special/evolution/
NTT都市開発
https://www.nttud.co.jp/news/detail/id/n26725.html

広島のような大都市と比べていただけてむしろ光栄です

>>59941 匿名さん
中野区さん大宮門街の規模にグレードダウンすれば解決ですよ！！

>>59947 ご近所さん
各地方主要都市＋北九州(小倉)、神戸、静岡、浜松、横浜辺りにゃ確定で敵わないから比較止めなさい。

>>59950 坪単価比較中さん
鹿児島、松山、高松、岡山、長崎ら辺も追加で

地方から大宮に来た人は埼玉県って田舎なんだなーって思うだろうな

道路の幅員がな
狭い道路に林立する家家を薙ぎ倒して行ってほしいわ

そんなに勝ち負けつけたいなら根拠となるデータを出せないの？
感想なんていらない。
仕事出来なそうだわ。

大宮が参考にするべきは姫路

>>59952 通りがかりさん
むしろ大宮（西口）と新都心しか都会と感じる部分がないらしい

>>59955 匿名さん
城下町だから参考にならない

>>59952 通りがかりさん
田舎でも魅力的な場所はあるから田舎でも良いんだけど大宮の場合
何もなくて暑くて無駄に人多くて汚ねえ街だと思うだろう

>>59958 評判気になるさん
大宮というより埼玉全般がそうだね
都会と田舎の悪いとこ取りした県だと言われてる

>>59959 さん
埼玉ほど中途半端で魅力のない県はないしね

この前のさいたま市の強盗とは違う犯人グループ
闇バイトに埼玉が狙われがちなのは気のせい？

民家に複数の男が押し入り現金奪い逃走…住人を刃物で切りつけ　埼玉・所沢市
https://news.yahoo.co.jp/articles/d2c054587dd7a170b608b02e3baae3d13b3f...

住宅に押し入り親子縛って強盗か 新たに１人逮捕 さいたま
https://www3.nhk.or.jp/lnews/saitama/20240928/1100019815.html

なんなのこの中身のない誹謗中傷の連投w

>>59961 マンコミュファンさん
この他にも上尾に引っ越してきた女が近隣の女に刺された事件あったしトルコ国籍の人の轢き逃げに中国人の飲酒運転で逆走して交差点で事故起こしてるし埼玉治安悪すぎる

大宮がGCSで変わろうがもう県全体が変わらなきゃ意味ねえわ イメージ最悪すぎるな

>>59962 匿名さん
開発以外で特に話が無いなら黙ってればいいのにな。
中身の無い愚痴、不平不満をここに書かれても不快になるだけなんだが。

隈研吾の建築が「青カビと腐食でボロボロ」「建築家の仕事とは思えない」…！地元住民も首をかしげる名建築家の「致命的なトラブル」
https://news.yahoo.co.jp/articles/61ba76f2201d43ee3b1e036da16824ee689b...

さいたま市の浦和周辺まちづくりに隈研吾氏
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/440587

まぁ碌な街づくりができてない罪深さが重なりすぎての現状だからなぁ。不満も募るよね。

浦カスが僻んでいるだけだ、地理も規模も違う他地域の開発と比べても意味は無い
反応を楽しんでいるだけだから基本的に完全無視で良い
いちいち認知するから喜んで調子に乗る、煽るのも賛同するのも荒らしの亜種に過ぎない
大宮が強ければ埼玉は強い、焦らずじっくり長期で結実する開発をする

>>59968
ネガティブ投稿の浦カスは基本スルーの方向で。
ただ、リアル行政でも似たり寄ったりの
市議・県議が存在するのは由々しき問題に思いますね。

いや現状を嘆くのは普通のことでしょ？
今はポジティブな要素よりネガティブな要素が圧倒的に多い現実があるわけだし
人口増加してるから埼玉は順調だと思い込んでるアホな人間がここには少ないだけ

ただ大宮だけが上手く行ってないような書き込みには引っかかるがね
大宮以外の埼玉の都市は勝負の土台にも立ててない

>>59952 通りがかりさん

柏民は柏は大宮より都会と思ってるが実際来てみたら桁違いで現実見せられてすまん言ってた

>>59968 口コミ知りたいさん
じっくり長期で結実する開発が出来れば良いが、大風呂敷を広げてまとまらず、時間だけが過ぎて時勢が変わり、40年前の東口開発と同じようになる。
じっくりやっていたなら、今頃大宮のブランディングは既に完了しているはずなのに…この40年間何をしていたの…
今からじっくりブランディングから始めて開発終わるのは何十年後？
生きてるうちにGCS見たいよ。

大野知事の埼玉県は県民らに多文化共生ボランティア要請、外国人住民も安心に暮らせるよう
https://portal-worlds.com/news/asean/34911

大野知事の埼玉県は、日本人住民と外国人住民がお互いの立場を理解し安心して暮らすことができる地域づくりに向けて、県民らにボランティアを行うよう要請した。

すべてが遅々として進まないこの状況、大宮を愛してるが故に我慢ならない
少しでもポジティブな情報を見つけて喜びあっていたけど、期待外ればかり
その間にも、他地域の開発がどんどん進んでいくニュースがはいってくる
精神の安定を保つには、アンチになるしかないんだよ
それでもこの先、素晴らしい進展があれば、必ず一緒に喜んでくれるはず
それまでは、スルーしましょう

>>59973 匿名さん
本当に大野はイカれてるな

大宮駅西口第３－Ａ・Ｄ地区の図面を見ると
オフィス棟の窓から見えるのは
主に北側ののどかな関東平野なんですね
南と東はあまり視界がなさそうですね
まぁ大宮の市街地の狭さを見てもらうにはいいかのかな

>>59973 匿名さん
クルドやチャイナが地元に迷惑をかけまくって死亡事故まで起こしている現状で少なくとも今知事が語る内容じゃないな。
まずは治安の維持と県民の安全を最優先で守りますと言うべきだろう。一体どこを向いて知事やってるんだと問いたいね。
こんなのを選んだ県民にも責は有ると言われればそれまでだが。

>>59977 匿名さん
なぜこのスレに書き込んだ？

>>59976 マンション掲示板さん
窓から景色を眺めながら仕事をするような人は殆どいないだろうから大丈夫。
西日や直射日光が入ってくればそそくさとブラインドを降ろされるし、
仕事には日差しの変化が少ない北側が良いという意見もあるからむしろ良い事

>>59978
レスを違うスレに書き込む馬鹿がどこにいる？

大野が絡んでる大宮スーパーボールパークがとても心配です

>>59966 匿名さん
まだまだ続くね。もう不安しかない。
しかもこの人横浜だったのね。是非横浜でその実力をいかんなく発揮してほしい。

木の匠？アホらしい「隈研吾さんは業界でクマちゃんとバカにされていますよ」…専門家が明かす、世界的建築家・隈研吾の「虚像」
https://news.yahoo.co.jp/articles/7bd8c173452a618c688dccc2557ab3d9842c...

>>59982 匿名さん

武蔵小杉のツインタワマンは隈研吾だよ

千葉新市役所も隈研吾
てか隈研吾も涙するプロポとは全く違うものになっちゃった千葉市役所

ネガティブなことを言われると、仮想敵認定して現実逃避したい大宮民
ダサいたまと言われると、顔真っ赤な大宮民

この反応自体が、認めてるってことなんだよなあ
まったく心の余裕なし

>>59971 通りがかりさん
柏といっても広いからな。
SMC、グローバルフラッグシップとなる研究開発拠点を柏の葉スマートシティに2025年開設
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0613/

＞東京大学や千葉大学、国立がん研究センター東病院、産総研柏センターをはじめとする国内屈指の研究機関が柏の葉キャンパス駅から半径2km圏内に集まる知の集積地

凄すぎる。うかうかしてると和光もまとめて超えちゃいそう。

ここで他の都市を蔑んで「大宮の方が！」って言ってるヤツらって世間知らずすぎだろ。
引きこもってないで、まじで旅行してこいよ。

良い話全く聞かねえな

首都圏で埼玉一人負けの流れになってきてる
TX線はその象徴だな
三郷八潮はパッとしない

>>59980 匿名さん

なぜレスした？

>>59971 通りがかりさん
何年か前まで柏駅は高島屋とそごうとマルイが２つずつあって尚且つヨーカドーもある化け物だったからねえ。色んな企業の支社支店も千葉・柏となってるのをよく見かけたし。
実際行くと駅前なのに片側一車線ばかりで狭苦しい印象なんだけど歩道はしっかりある。

ネガが急に暴れ始めたな
どうしたの？

浦和のタワマン、第1期目はとりあえず4億円の部屋を売り出すみたい
5億の部屋はしばらく取っておくんかね？

10月は埼玉県のマンション平均価格が遂に1億以上になるかも

>>59985 匿名さん

さいたま市もこうあるべきだった。

道路整備に関してはあまりに遅れすぎだとは思うけど
首都高延伸着工したりレッドブル大宮になったり着工が決まっているオフィスビルも複数あるのに
ネガるより目の前の変化楽しもう？

>>59993 マンコミュファンさん
門街クラスのオフィスビルがあと80棟増えれば千葉市に追いつけるらしいから頑張ろうね

普通に考えたらどん詰まりの千葉より埼玉の方が発展するはずだもんな。
もし道路整備の遅れが原因なら国に原因があるかも。

>>59994 匿名さん

千葉市にすら一生追い付けない。
川崎市どころか武蔵小杉にすら負けてる。
横浜市なんて雲の上の存在。

>>59996 名無しさん

あなたは大宮に対抗意識を待ってるみたいですがこちらは勝負とか興味ありませんよ

>>59993 マンコミュファンさん
政令市としてみれば地味だな
唯一嬉しいのはレッドブルぐらい

>>59994 匿名さん
別に80棟も増えなくていいんだけどね～8棟くらいは増えてほしいわ。
何より道路と歩道をしっかり整備してくれるのが大前提ね。それを散々蔑ろにしてきての子の地獄絵図だから。
大宮駅西口第4地区も歩道メチャクチャで酷いわ。1から用地確保できたエリアがあの有様だもんなぁ。てかアドグレイスの西側植栽で潰して歩道確保してなくてビックリしたわ。先に続く道路も用地買収進んでるかと思いきや綺麗になった家が堂々と建ってたよ後何十年そこに住むのかな？

>>59997 検討板ユーザーさん
勝負とか興味があろうがなかろうが、少子化で選ばれる都市と選ばれない都市が鮮明に分かれてくる。
そんな時に他の都市には対抗意識なんてありませんよ、焦らずじっくり長期で結実すればいいなんて言ってたら選ばれない都市になるんだよ。
まずはとにかくGCSのケツ叩いて早期に話しをまとめてもらわないと手遅れになると思うよ。

海も山も人が集まるような観光地もないからそれらを活かせないのが一番キツイ
ポテンシャルはあるはずなのに残念だ

>>60001 eマンションさん

そこなんだよね
資産、資源が何もないんだよ

劣化版東京な上に、
何の価値も生み出そうともしない
ただ、ポテンシャルって言葉にすがるだけ

価値あるポテンシャルなら、
とっくに投資が集中してるってのにも気付けない

ある程度人を集めるならスタジアムだけじゃなくて水族館や動物園や遊園地などの娯楽施設はつくっておくべきだったと思うよ

比較しかできない人、そんなことばかりして楽しいの？
意味の無い比較は大宮民は興味ないのでいらないです。
比較するなら有意義なものでよろしく。
少なくとも個人の感想レベルは話にならない。

>>60003 eマンションさん
これから作るんだよ。GCSでも集客施設って書いてあっただろ。
ちょっと出遅れたけど仕方ない。

>>60004 マンション検討中さん
意味のない比較はいらないと意見を押し付けるのではなく、どう意味のない比較か、それぞれの比較に対して反論をしていけば有意義なものになるかもね。