埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-27 11:11:10
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 59851 匿名さん

    津田沼とか船橋とか浦和とかどーでもいいよ

  2. 59852 口コミ知りたいさん

    >>59849 匿名さん
    なぜ浦和と武蔵浦和?
    ここは大宮スレだよ。
    荒し目的なら消えてね。

  3. 59853 検討板ユーザーさん

    武蔵小杉にすらボロ負けの大宮。。。

  4. 59854 匿名さん

    タワマンで喜ぶ他所、タワマン嫌がる大宮

  5. 59855 匿名さん

    一気に戸数多いマンションを建設すると小学校とかパンクするから抑制傾向にあるさいたま市

    ただでさえ人口増加著しいから
    武蔵浦和は特に

  6. 59856 匿名さん

    このスレにはいろんなところの方がいるみたいですね
    みんな大宮のことが気になるんだなあ

  7. 59857 匿名さん

    GCSで建つビルは業務・商業系であって欲しいね
    船橋、津田沼以下のタワマンだったら残念

  8. 59858 匿名さん

    >>59850 匿名さん
    >トータルの内容では浦和の方が上。

    浦和のは延床面積10万㎡
    津田沼のは延床面積22万㎡

    全然規模が違うよ

  9. 59859 名無しさん

    100m規制があるからでしょどう考えても
    千葉にはあるの?

  10. 59860 匿名さん

    >>59848 匿名さん
    息苦しいのは高さじゃなくて投影面積だと思うが
    東京神奈川千葉のタワマンは細身のスクエア型が多いんだわ
    埼玉のはサクラスクエアとか新都心のシティテラスとかシントシティとか武蔵浦和のスカイガーデンみたいな壁型とかデブビルが多い
    日陰が増えて空の開放感もなくなるし一番息苦しさを感じるわ

  11. 59861 検討板ユーザーさん

    池袋のこの再開発だけでも、横浜ランドマークタワー3棟建てる規模なんだな

    東京都って桁違い過ぎる

    1. 池袋のこの再開発だけでも、横浜ランドマー...
  12. 59862 評判気になるさん

    >>59853 検討板ユーザーさん
    武蔵う◯こ臭杉なんてどうでもいい

  13. 59863 匿名さん

    >>59858 匿名さん
    いや、そういう意味じゃなくて津田沼のは元々モリシア津田沼っていう商業施設があってそれを潰して同規模の商業施設を建てるだけ。だから商業の部分に関してはリニューアルみたいなもん。

  14. 59864 匿名さん

    >>59852 口コミ知りたいさん
    駅前に野村のマンション
    公共施設施設入り
    色々似てる

  15. 59865 評判気になるさん

    >>59855 匿名さん
    それはさいたま市に問題があるとしか

  16. 59866 評判気になるさん

    >>59864 匿名さん
    言っている意味が分かりません

  17. 59867 匿名さん

    >>59860 匿名さん
    武蔵小杉行ったことある?
    50回以上のタワマンばっかりで心臓に悪い街だよ。
    可視化できないぐらい空に向けて高いタワマンが建ってるから落ち着かない。
    俺はね。

  18. 59868 口コミ知りたいさん

    >>59867 匿名さん
    田舎の人?

  19. 59869 口コミ知りたいさん

    >>59864 匿名さん
    武蔵浦和ステアリに公共施設なんてあったか?

  20. 59870 検討板ユーザーさん

    >>59867 匿名さん
    超高層ビルって下から見上げる方が怖さを感じるよね

  21. 59871 マンコミュファンさん

    武蔵小杉は何かひょろ長で煙突がたくさん立ってるように見える

  22. 59872 匿名さん

    >>59859 名無しさん
    100m以上のがいくつも計画されてるからないと思うよ

    千葉
    https://skyskysky.net/construction-japan/12chiba/00.html

    埼玉
    https://skyskysky.net/construction-japan/11saitama/00.html

  23. 59873 匿名さん

    同じ1400戸でもシントシティのように敷地いっぱいに壁マンで囲むのと
    武蔵小杉の50階建てツインタワーだとだいぶ印象は違うよね

  24. 59874 通りがかりさん

    >>59824 マンション検討中さん
    小杉は製造業の集積地であって間違ってもベッドタウン特化じゃないよ
    工場の跡地ができたからその一角にタワーマンションを建てただけ

  25. 59875 マンション掲示板さん

    >>59869 口コミ知りたいさん

    ヤオコーの複合商業施設だけじゃない?
    あとは不動産屋さんのオフィス棟

  26. 59876 名無しさん

    >>59874 通りがかりさん

    川口と同じお土地柄
    工場があったが移転などで跡地にタワマンが立って行く

  27. 59877 匿名さん

    Kアリーナ横浜は“唯一無二”の会場に? 開業から1年、初年度の成功と課題の両面から総括
    https://news.yahoo.co.jp/articles/cc25f4e1b3f1cd5e8f2b38529c1c13f74259...

  28. 59878 匿名さん

    >>59877 匿名さん

    やっぱ扇形だとマンネリな舞台になっちゃうのが何だよな
    アリーナ型だと様々な工夫が出来て毎回どんなステージになるか楽しみに出来るけど

    Kアリーナはそれが出来ない

  29. 59879 匿名さん

    >>59874 通りがかりさん
    大宮と同じだね。

  30. 59880 匿名さん

    >>59875 マンション掲示板さん
    じゃあ全然違うじゃん。

  31. 59881 匿名さん

    武蔵小杉にはソニックより高いNECのオフィスビルがあるんだけどhttps://skyskysky.net/building-japan/14kanagawa/02/011.html

    新たにイノベーション新棟も建設中
    https://skyskysky.net/construction/202599-18.html

    NEC玉川ルネッサンスシティ
    https://jpn.nec.com/rd/facilities/index.html

  32. 59882 匿名さん

    本来なら川口が川崎や船橋並の都市にならなければいけないのにどうしてこんなに差がついてしまったのか

  33. 59883 マンション検討中さん

    >>59882 匿名さん
    このスレで話すことじゃないだろ川口のスレ行けよ

  34. 59884 口コミ知りたいさん

    埼玉・川口で飲酒し逆走か、18歳中国籍の男を逮捕 衝突した会社役員の男性が死亡
    https://www.sankei.com/article/20240929-ZFAVX6LWVZKDPJQGWLXZYBL3K4/ 

    埼玉はこんなニュースばっか

  35. 59885 マンコミュファンさん

    船橋?川口以下だろ

  36. 59886 匿名さん

    大企業の本社や拠点があるのは大きいよな
    川崎は富士通の本社が移転してきてNECの一大拠点もある
    大宮は支店経済から抜け出せない

  37. 59887 口コミ知りたいさん

    さいたま新都心は関東甲信越地方の行政機関の官庁街と言う強みが

  38. 59888 通りがかりさん

    >>59884 口コミ知りたいさん
    前にトルコ国籍のやつが逮捕されたばっかのにまたか
    日本一のゴッサムシティだな
    こういう事件ばかり増えたら埼玉に住みたい奴なんてもういないだろうな

  39. 59889 匿名さん

    >>59884 さん
    治安の悪さで日本一有名になるなんて最悪
    世間の印象は埼玉=外国人犯罪じゃねえか

  40. 59890 マンション掲示板さん

    >>59887 口コミ知りたいさん
    それが生かされてる感じが全くしない
    相変わらず国から冷遇されてるし国家戦略特区からも外される始末だし

  41. 59891 匿名さん

    >>59886 匿名さん
    武蔵小杉は東海道新幹線の駅が近いから。
    交通利便性が低い大宮では何やっても太刀打ちできないでしょう。

    >>59887 口コミ知りたいさん
    そんなの強みにはならんのよ。

  42. 59892 匿名さん

    >>59890 マンション掲示板さん
    冷遇と言っているけれど見方を変えれば優遇する理由がないということ。
    交通利便性低いし。

  43. 59893 匿名さん

    >>59884 口コミ知りたいさん

    また神奈川県から闇バイトで犯罪犯しに来やがった
    これで何回目だよ、神奈川県民闇バイトで埼玉県で犯罪犯すやつ多過ぎ
    どうなってんだよ神奈川
    自分の県でやれよ
    外国人より凶悪過ぎる


    https://www3.nhk.or.jp/lnews/saitama/20240923/1100019802.html


    埼玉 NEWS WEB
    埼玉の深掘り記事

    住宅で親子縛り財布など強盗か1人逮捕 闇バイトか さいたま
    09月23日 17時29分

    今月、さいたま市の住宅に3人組が押し入り、高齢の親子を縛った上、財布などを奪って逃げた事件で20代の建設作業員が強盗傷害などの疑いで警察に逮捕されました。
    秘匿性の高い通信アプリでやりとりをして現場を訪れていて警察は「闇バイト」のグループとみて詳しく調べています。

    逮捕されたのは川崎市中原区の建設作業員、岩元一騎容疑者(26)で、警察によりますと今月18日の未明、さいたま市西区の住宅に押し入り、住人の80代の母親と60代の娘を粘着テープで縛って顔や頭をたたくなどした上で、現金10万円余りや財布、クレジットカードを奪ったとして強盗傷害などの疑いが持たれています。

  44. 59894 名無しさん

    >>59893 匿名さん
    いや害人のほうが凶悪

  45. 59895 通りがかりさん

    首都圏は東京と神奈川と千葉を中心に回ってて埼玉はその輪の外にいる感じがする

  46. 59896 匿名さん

    武蔵小杉に「最大級のタワマン」が誕生 どんなマンションなの?
    https://news.yahoo.co.jp/articles/a906151c569b5d3bfb7d276f282bdf8615fe...
    いやはやこれは凄い
    GCSが大成功すれば大宮駅東口に16階程度のオフィスと28階程度のタワマンくらいは建ちそうなものだが、このムサコの2棟で軽くぶっ飛ばせる程のインパクトだわ。

  47. 59897 マンション検討中さん

    タワマンなら大阪中之島のこのレベルが欲しい
    205m×1、196m×1が立って商業オフィス棟もできるやつ
    GCSの参考にして欲しいわ

    中之島5丁目にタワマン2棟/高さ200m、総延べ21万㎡超
    https://www.kensetsunews.com/archives/1002170?utm_source=dlvr.it&utm_m...

  48. 59898 評判気になるさん

    >>59896 匿名さん
    他のスレいけや

  49. 59899 マンション検討中さん

    >>59897 マンション検討中さん
    お前も

  50. 59900 検討板ユーザーさん

    自慢のGCSも何も進捗ないからな。
    武蔵小杉みたいにタワマン街に振り切った方がいいんじゃない?

  51. 59901 マンション検討中さん

    牧原議員が内閣入りするっぽいしこれはGCSのいい追い風になってほしいね

    法相に牧原秀樹氏を起用へ
    https://news.ntv.co.jp/category/politics/4add731bdaa7434c9b3726769146a...

  52. 59902 評判気になるさん

    >>59896 匿名さん
    武蔵小杉ってマンション需要しかない残念な街ですね。

  53. 59903 評判気になるさん

    >>59893 匿名さん
    川崎って恐ろしいですね。

  54. 59904 口コミ知りたいさん

    >>59901 マンション検討中さん
    いつも枝野に負けてるけど次の選挙は大丈夫か?
    次は岩盤保守層が自民党に入れないだろうから比例復活も厳しいかも。

  55. 59905 匿名さん

    枝野に負けて法相辞任

  56. 59906 評判気になるさん

    牧原氏は留守番禁止条例の時動いてくれてたな
    有能そうな人だけどGCSへの関心が強くないのは気になる
    枝野に勝って欲しいが枝野は団体票を持ってるから厳しいんだよな

  57. 59907 匿名さん

    >>59903 評判気になるさん
    さいたまのほうが遥かに治安悪くて草
    川崎が多いのはせいぜい自転車盗難くらい
    https://www.city.sakai.lg.jp/shisei/gyosei/shishin/shimin/machizukurik...

  58. 59908 坪単価比較中さん

    しまむらの自社ビル(10F)
    尚土地をふんだんに使ってしまった為この一帯を県庁候補地には出来ない模様

  59. 59909 匿名さん

    >>59906 評判気になるさん
    後押ししているって言ってたよXで


  60. 59910 匿名さん


    逆走車の衝突事故で男性死亡、酒気帯び運転などの容疑で中国籍の18歳を現行犯逮捕

  61. 59911 口コミ知りたいさん

    >>59908 坪単価比較中さん
    最初からそういう構想はないから当然でしょ。

  62. 59912 マンション検討中さん

    しまむらとシントシティと造幣局は貴重な空き地を潰したね マジでもったいないなと思う

  63. 59913 マンション掲示板さん

    >>59909 匿名さん
    法相だとあまり見せ場は無いだろうが、せっかく入閣できたのだから、人脈を広げて埼玉の発展にも貢献していただきたい

  64. 59914 名無しさん

    やっぱりダサい東口の駅舎

    1. やっぱりダサい東口の駅舎
  65. 59915 匿名さん

    さいたま市花火大会のwikiが浦和がメインのように書かれてるけど、大宮の方が大きかったよなー
    大宮のせいで浦和が少なくなったみたいな書かれ方。。

  66. 59916 マンション掲示板さん

    >>59912 マンション検討中さん

    マジでもったいないよな
    都市計画の失敗例

  67. 59917 名無しさん

    新都心も新都心で無機質でつまらない街

  68. 59918 評判気になるさん

    >>59917 名無しさん
    湾岸とかも同じだが再開発エリアはどこでもそんなもんだろ
    古臭い街と違って無機質で変なしがらみがないから若い層に人気

  69. 59919 マンション検討中さん

    >>59918 評判気になるさん
    新都心は人気じゃない

  70. 59920 匿名さん

    >>59914 名無しさん
    ダサい玉の象徴ともいえる場所

  71. 59921 匿名さん

    >>59914 名無しさん
    旅情たっぷりでいいじゃん

  72. 59922 口コミ知りたいさん

    >>59918 評判気になるさん
    確かに新都心、武蔵浦和、レイクタウンあたりはファミリー層が多いよね。

  73. 59923 マンション掲示板さん

    新都心にも武蔵小杉ツインタワマンみたいなカッコいいタワマンがいくつもあれば雰囲気変わってたはず。
    せっかくの土地をシントシティに使うんだもんな。勿体ない。

  74. 59924 匿名さん

    さいたま新都心の最大の失敗は北与野まで含めた再開発計画を組まなかったことですよ。
    与野が気に入らない大宮が反対したからこうなったんですけどね。

  75. 59925 ただの一般人の個人の感想

    >>59913
    法務大臣として既に資質が問われていますけどね。
    >>59914
    ここから如何に変貌させるか。
    埼玉100年の大計が懸かっていますね。

  76. 59926 匿名さん

    さいたま市/新庁舎(大宮区)基本設計発注者支援業務/NCMに
    2024年9月30日 日刊建設工業新聞 468文字

    さいたま市は「さいたま市新庁舎整備基本設計等発注者支援業務」の委託先を決める公募型プロポーザルで、優先交渉権者を日建設計コンストラクション・マネジメント(NCM)に決めた。事業費限度額(税込み)は9812万円。履行期間は2027年3月26日まで。

    新庁舎の建設地はJRさいたま新都心駅バスターミナル周辺の大宮区北袋町603の1ほか(敷地面積約1・7ヘクタール)。基本設計先行型の実施設計・施工一括(DB)方式を採用し、新庁舎ビルと民間ビルを分けて建てる。敷地の南側に新庁舎ビル、北側に民設民営の民間ビルを配置する。

    新庁舎ビルは高層の行政部分をセットバックさせ、低層の議会部分が基壇部となる。

    総延べ面積は約5万平方メートルで、うち行政部分は約4万1000平方メートル、議会部分は約3600平方メートル、駐車場は約5300平方メートルとなる。予定工事費は371億円。26年度にDB事業者を決め、27~30年度に実施設計と建設工事を行う。

    発注者支援業務と同日に公告した「さいたま市新庁舎整備基本設計業務」は10月下旬に結果を公表する。
    https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20240930CST30502001/previ...

  77. 59927 検討板ユーザーさん

    >>59924 匿名さん

    再開発の規模が小さすぎて新都心の名前に相応しくないよな。

  78. 59928 匿名さん

    >>59925 ただの一般人の個人の感想さん
    相変わらず考えが浅はかだね

  79. 59929 口コミ知りたいさん

    さいたま市が今年さいたま新都心をもっと発展させる為に将来ビジョンを改定したけどおせーよって話だよな

  80. 59930 マンション検討中さん

    新都心は開発に関していろいろと大宮の妨害を受けてきた地域
    大宮は新都心の何が気に入らなかったのか知らないけど

  81. 59931 名無しさん

    >>59929 口コミ知りたいさん

    いまさら何を出来るの?って話だよな

  82. 59932 匿名さん

    >>59930 マンション検討中さん
    急に意味不明な陰謀論を掲げてどうしたの?
    お薬飲んだ?

  83. 59933 匿名さん

    所沢にできた商業施設エミテラスは大成功みたいだね。
    都内にあるような最先端の映画館やパビュリックブーイングができる広場、市内が一望できるテラス、電車のシュミレーターなど目新しさが成功の理由だと思う。グランエミオや西武のSCも相乗効果で人が増えてるみたい。大宮の開発の参考になるのでは。

  84. 59934 口コミ知りたいさん

    >>59924 匿名さん

    確か北与野の再開発のほうが先に行われた

  85. 59935 匿名さん

    >>59930 マンション検討中さん
    大宮市は与野市に注文つけまくって脅しみたいなこともしてたからな
    自分も含め与野の人間は大宮のことを良く思ってない

    >>59934 口コミ知りたいさん
    北与野は枠から外されたから先に開発しただけのこと

  86. 59936 坪単価比較中さん

    >>59926 匿名さん
    また辞退されたりしてな

  87. 59937 匿名さん

    新都心のどこの開発を大宮に色々妨害されたの?
    妄想ではなく具体的に教えて?

  88. 59938 匿名さん

    今の現状に期待してるやつなんかいるんか?笑

  89. 59939 匿名さん

    >>59924 匿名さん
    北与野駅周辺や三菱マテリアル用地も新都心地区に加えて
    それに相応しい容積率にすべきでしたね
    今のGCSも大門3丁目など周辺は加えませんね

  90. 59940 匿名さん

    >>59933 匿名さん
    オープンしてからテレビでエミテラスの話題を何度も見た
    門街でそういうのを見たことない
    やっぱり西武の力が大きいのかな

  91. 59941 匿名さん

    中野サンプラザ再開発が費用高騰で着工できず…区は「再開発見直しを検討」建設費は倍の3539億円に
    https://www.fnn.jp/articles/-/765995
    都内ですらこの有様。既に着工済みあるいは間もなく着工以外、これから計画だの構想だの言ってるところは今後厳しいだろうな。
    県庁舎も市庁舎も10年前に建て替えとけば良かったのに、耐震工事なんかして延命させて結局建て替えるんじゃトータルで余計高くつきそう。まあみすぼらしい質素な建物ならいけるかもな。

  92. 59942 マンション検討中さん

    >>59935 匿名さん

    さいたま新都心西地区として開発されたんだとさ

    1. さいたま新都心西地区として開発されたんだ...
  93. 59943 名無しさん

    >>59909
    支援取ってくるって言及してくれるのは有難い
    国に対して反対反対ばっか言ってる誰かさんよりやっぱこの人に当選してほしいね

  94. 59944 匿名さん

    >>59940 匿名さん
    まあ西武グループはかつては日本中を開発しまくってた企業だから…
    単にメディアへの発信力の差という点だけでも株式会社中央デパートの及ぶところじゃないでしょう

  95. 59945 マンション検討中さん

    大宮門街はほとんどがオフィスとレイボックホール何だけど、、、ショッピングモールと比べるって無理ありすぎ

  96. 59946 名無しさん

    GCSが本当に実現すると信じてる人なんているんだな。
    あんなのどう見てもショーだろ。

  97. 59947 ご近所さん
  98. 59948 匿名さん

    広島のような大都市と比べていただけてむしろ光栄です

  99. 59949 坪単価比較中さん

    >>59941 匿名さん
    中野区さん大宮門街の規模にグレードダウンすれば解決ですよ!!

  100. 59950 坪単価比較中さん

    >>59947 ご近所さん
    各地方主要都市+北九州(小倉)、神戸、静岡、浜松、横浜辺りにゃ確定で敵わないから比較止めなさい。

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3LDK

61.8m2~70.2m2

総戸数 177戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2~73.29m2

総戸数 44戸

クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

3998万円~5118万円

3LDK

68.73m2~70.5m2

総戸数 191戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

4300万円台~5400万円台(予定)

3LDK

62.06m2~68.48m2

総戸数 81戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3998万円

2LDK

52.16m2

総戸数 36戸