大宮と新都心の今後の開発について６

>>59784 名無しさん
勝ち馬に乗れないというか小泉進次郎を支持してる時点で埼玉の国会議員はヤバい

>>59788 検討板ユーザーさん
え？ちゃんと見て。

まず大宮にも武蔵小杉ツインタワマンみたいなタワマンを建てるべきだな
街並みだけ見ると武蔵小杉>>>大宮

>>59781 坪単価比較中さん
市のマスタープランから外れているので、そもそも大規模再開発はない。

>>59789 マンコミュファンさん
それは党員票。

>>59790 匿名さん
武蔵小杉コスギのツインタワマンは徒歩3分なので、ここの住人は絶対に認めないだろうね。

地上50階!? 武蔵小杉に「最大級のタワマン」爆誕へ！ 大学跡地に「1438戸」ツインタワー建設 「木の温もり」隈研吾デザインも!? 周辺道路には新ルート
https://news.yahoo.co.jp/articles/bc5df2166ef60b070116053c3803d1aae246...
個人的に「大学跡地」「隈研吾」がネガティブワードだが、まあ普通に凄い

>>59790 匿名さん
いらない

さいたま“大渋滞”南北道路が「4車線化」進行中!? 「産業道路バイパス」開通へ加速！ 行政代執行も始まる「広域幹線」どこまで進んだ
https://kuruma-news.jp/post/824513
行政代執行、強制収容どんどんやってくれ
中国を見習えとまではいかないが、個人の利益＞＞＞公共の福祉だらけじゃ街が成長しない

>>59796 匿名さん
それは自分のことしか考えていない大宮民に言えよ

>>59789 マンコミュファンさん

1都3県ハズレ
地方が支持してるんだな

神奈川は除け者感半端ないな

小泉＝無能のイメージになってしまったから、
神奈川＝無能なイメージついたな

>>59794 匿名さん
大学のほうが良かったのでは？
マンションだらけで、また混雑増えるよ。

>>59790 匿名さん
武蔵小杉の比較対象は武蔵浦和

>>59798 検討板ユーザーさん
候補者すら出てこない埼玉がなんか言ってらｗ

埼玉って本当人材の墓場なんだよね
730万人いても有能な人材が少ない

候補者いればいいってもんじゃないw

決選投票が元新進党出身で自民党崩壊中

>>59797 匿名さん
お前は他人の事考えて生活してるのか？w

>>59798 検討板ユーザーさん
田舎者は思考がおかしいのがはっきりして良かった。

>>59797 匿名さん
これは正論。
大宮の発展が埼玉のためと言い張ってるが、どう見ても大宮(どころか自分)の私利私欲にしか見えない。

>>59807 マンション検討中さん
意味が分からないのでどういう事か具体的にどうぞ

>>59789 マンコミュファンさん

これを見ると神奈川県出身の政治家の悪政がどれだけ嫌われてきたか分かるな

岡山は独自路線？

2024.09.28
大宮で「さいたま政経塾」　大宮駅周辺のまちづくりをテーマに（大宮経済新聞）

「さいたま政経塾」が10月3日、レイボックホール（さいたま市大宮区大門町2）の集会室で開催される。

1967年当時の大宮駅東口の景色。現在の面影が残る。

2050年を見据えた長期的なまちづくりのビジョンを描くため、さいたま市の現状を認識するとともに市内外の先進的な事例を学び、活発な意見交換を行うことを目的とした同団体。第1回は7月、「浦和美園のまちづくり」をテーマに開催され、約30人が参加した。

さいたま政経塾の代表世話人を務める田中太一さんは「第2回は『さいたま市の課題と大宮駅まちづくり』をテーマに、さいたま市の経済拠点として成長する必要のある大宮駅とその周辺地区についての現状と今後の計画を学び、将来像に関して議論を交わす。まちづくりに興味のある人は、ぜひ幅広く参加いただければ」と呼びかける。

当日は、「大宮駅グランドセントラルステーション化構想」について、アーバンデザインセンター大宮の副センター長、藤村龍至さんの登壇も予定している。

開催時間は16時～18時（受付は15時45分～）。参加無料。定員50人。申込はグーグルフォームから行える。
https://omiya.keizai.biz/headline/1891/

>>59807 マンション検討中さん
大宮の再開発がまとまらない原因ですよね

>>59808 検討板ユーザーさん
お前のことだよ。

>>59811 評判気になるさん
私利私欲しか考えないんだろうなぁ。
その結果が駅前が40年間そのまま。

自演バレバレですよ

>>59796 匿名さん
堀の内工区が気になる所だが久々に明るいニュース来たな。
この「行政代執行」が肝なんだけど中々出来ないんよなあ。これがもっと円滑にできたらさいたま市内ひいては埼玉県内の悪質道路バカ程改善できるんだけどなぁ。

>>59812 マンション検討中さん
ほらそうやって逃げる
お前はいつもそれだな

最も栄えてるところに集中投資するのはどの自治体もやってる当たり前のこと
それを私利私欲というのはただの妬み

>>59816 検討中ユーザーさん
お前のことだよ。

>>59817 匿名さん
駅前があと半世紀そのままという覚悟あるならそれで良いんじゃないかね。
俺は嫌だ。

>>59819 マンション検討中さん
地権者をまとめられなければそうなっちゃうよね

福島県の県庁所在地　中央にある“郡山市”でなく なぜ県北の“福島市”に？
県の中心に位置する郡山市の積年の思いはいかに・・・
https://www.nhk.or.jp/fukushima/lreport/article/004/68/

高崎はもちろん郡山が県庁だったら政令市も夢じゃなかったね

https://uub.jp/arc/arc107.html

>>59810 匿名さん

行きたいけど平日16時はきついなあ

都市の格でいえば武蔵小杉>大宮？

>>59823 匿名さん
武蔵小杉はベッドタウン特化なので浦和か武蔵浦和あたりと比べてね

>>59823 匿名さん

大宮が武蔵小杉より優れてる点ってあんまりないんじゃないか？
都心アクセスと商業利便性は武蔵小杉の圧勝。
東海道新幹線や空港までも武蔵小杉の方が近いしな。
教育環境や治安も武蔵小杉の圧勝？

>>59823 匿名さん
武蔵小杉は都市じゃない駅の名前
中原区と大宮区なら大宮区の方が上
さいたま市と川崎市ならギリ川崎市が上

>>59826 通りがかりさん

駅力の話じゃないの？駅力なら武蔵小杉>大宮で合ってるでしょ。

>>59827 口コミ知りたいさん
文字読める？
駅力とは言ってない
"都市"の格で言えばと言っている

もし大宮と武蔵小杉のマンションを好きに選べると言われたら武蔵小杉を選択する人の方が多いだろう。
東日本の玄関口だろうが都心アクセスの前では歯が立たない。

大宮の人は武蔵小杉なんて全く興味ないんでね。
比較対象になりすらしない。

>>59830 マンコミュファンさん

武蔵小杉の人も大宮なんて全く興味がないだろうから確かに比較対象にはならないな。

武蔵小杉なら川口の方を選ぶ
コスパ良い

来年はRB大宮か
市役所も来るしますます大宮が盛り上がるな
県庁とライオンズも早く来ればいいのにね

まぁ武蔵小杉は浦和の完全上位互換だとは思うよ

>>59831 マンコミュファンさん
だから話に出さないでいいよ。

>>59823 匿名さん
変な比較するなって。変な議論がまた始まっちゃうやろ

武蔵小杉に街並みは負けた

>>59837 匿名さん

街並みだけじゃない。大宮が武蔵小杉に勝ってることあるか？

武蔵小杉はオフィスや繁華街があまりないので大宮と比べる意味はないですね

>>59794 匿名さん
1438戸はシントシティの1400戸とほぼ同じ規模だね
新都心なんだからあそこにもそういうのが建っていたらなあ

武蔵小杉だけじゃないよ
タワマンに関しては千葉の各街にも後れを取っている

＜ちばライフ＞便利な駅前　タワマン林立へ
◆津田沼駅南口　高さ約174メートル　複合施設も
◆船橋駅南口　高さ約200メートル　県内一に
◆本八幡駅北口　44階と21階　ツインビル
https://www.tokyo-np.co.jp/article/289849

埼玉に建つタワマンは大宮、浦和、川口、蕨、和光、所沢、春日部どれも100m
https://skyskysky.net/construction-japan/11saitama/00.html

あれ、津田沼のって船橋と同じくらいの高さに変更されたのかな？

>野村不動産が同地区内で建設を計画している再開発複合施設は、
>ＲＣ造地下２階地上52階建ての住宅棟と、現・文化ホールが入る
>複合施設「モリシア津田沼」と同等規模のＳＲＣ＋Ｓ造地下２階
>地上９階建ての複合施設棟で構成。全体で建築面積約１万８３００㎡、
>延べ床面積約22万㎡、高さ１８７ｍ（最高高さ約１９８・５ｍ）となる。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/512859

>>59829 口コミ知りたいさん
武蔵小杉は新横浜も近いしね。

やっぱり近隣の街に影響されたりするのかな？
隣の街に高いのが建つならうちだってとなるのかもしれない
埼玉はみんな100mだからそれでいいのか

>>59843 匿名さん
浦和駅前のもこんな感じの再開発にして欲しかったな

>>59845 匿名さん
埼玉に100mを超える建築物が建たないのは高層オフィスの重要がないからと言われている。
大宮でオフィスの家賃が高騰しているのは、現在が足りていないだけであって、
最大値で考えた時にみなとみらいや幕張の様な需要があると言われたらそれはありえないと。
可能性があったのは新都心だけど、浦和と大宮が揉めて勝機を逃がしたのと、交通の便が悪いため今後の伸びしろもない。

単純に高さだけで考えるならタワーマンションだったら150mを超える可能性はある。
大宮は地権者が反対しているので無理だけどね。

>>59846 検討板ユーザーさん
駅前にでかいタワマンできると息苦しくなるから30階前後でいいよ。

浦和駅前のマンションも武蔵浦和駅前のマンションも野村不動産なのになぜ再開発内容にこんなに差があるのか？

>>59849 匿名さん
津田沼の再開発は元々商業施設があった場所だからほぼ50階建てのタワマンと市民会館の移転だけだよ。トータルの内容では浦和の方が上。

津田沼とか船橋とか浦和とかどーでもいいよ

>>59849 匿名さん
なぜ浦和と武蔵浦和？
ここは大宮スレだよ。
荒し目的なら消えてね。

武蔵小杉にすらボロ負けの大宮。。。

タワマンで喜ぶ他所、タワマン嫌がる大宮

一気に戸数多いマンションを建設すると小学校とかパンクするから抑制傾向にあるさいたま市

ただでさえ人口増加著しいから
武蔵浦和は特に

このスレにはいろんなところの方がいるみたいですね
みんな大宮のことが気になるんだなあ

GCSで建つビルは業務・商業系であって欲しいね
船橋、津田沼以下のタワマンだったら残念

>>59850 匿名さん
>トータルの内容では浦和の方が上。

浦和のは延床面積10万㎡
津田沼のは延床面積22万㎡

全然規模が違うよ

100m規制があるからでしょどう考えても
千葉にはあるの？

>>59848 匿名さん
息苦しいのは高さじゃなくて投影面積だと思うが
東京神奈川千葉のタワマンは細身のスクエア型が多いんだわ
埼玉のはサクラスクエアとか新都心のシティテラスとかシントシティとか武蔵浦和のスカイガーデンみたいな壁型とかデブビルが多い
日陰が増えて空の開放感もなくなるし一番息苦しさを感じるわ

池袋のこの再開発だけでも、横浜ランドマークタワー3棟建てる規模なんだな

東京都って桁違い過ぎる

>>59853 検討板ユーザーさん
武蔵う◯こ臭杉なんてどうでもいい

>>59858 匿名さん
いや、そういう意味じゃなくて津田沼のは元々モリシア津田沼っていう商業施設があってそれを潰して同規模の商業施設を建てるだけ。だから商業の部分に関してはリニューアルみたいなもん。

>>59852 口コミ知りたいさん
駅前に野村のマンション
公共施設施設入り
色々似てる

>>59855 匿名さん
それはさいたま市に問題があるとしか

>>59864 匿名さん
言っている意味が分かりません

>>59860 匿名さん
武蔵小杉行ったことある？
50回以上のタワマンばっかりで心臓に悪い街だよ。
可視化できないぐらい空に向けて高いタワマンが建ってるから落ち着かない。
俺はね。

>>59867 匿名さん
田舎の人？

>>59864 匿名さん
武蔵浦和ステアリに公共施設なんてあったか？

>>59867 匿名さん
超高層ビルって下から見上げる方が怖さを感じるよね

武蔵小杉は何かひょろ長で煙突がたくさん立ってるように見える

>>59859 名無しさん
100m以上のがいくつも計画されてるからないと思うよ

千葉
https://skyskysky.net/construction-japan/12chiba/00.html

埼玉
https://skyskysky.net/construction-japan/11saitama/00.html

同じ1400戸でもシントシティのように敷地いっぱいに壁マンで囲むのと
武蔵小杉の50階建てツインタワーだとだいぶ印象は違うよね

>>59824 マンション検討中さん
小杉は製造業の集積地であって間違ってもベッドタウン特化じゃないよ
工場の跡地ができたからその一角にタワーマンションを建てただけ

>>59869 口コミ知りたいさん

ヤオコーの複合商業施設だけじゃない？
あとは不動産屋さんのオフィス棟

>>59874 通りがかりさん

川口と同じお土地柄
工場があったが移転などで跡地にタワマンが立って行く

Kアリーナ横浜は“唯一無二”の会場に？　開業から1年、初年度の成功と課題の両面から総括
https://news.yahoo.co.jp/articles/cc25f4e1b3f1cd5e8f2b38529c1c13f74259...

>>59877 匿名さん

やっぱ扇形だとマンネリな舞台になっちゃうのが何だよな
アリーナ型だと様々な工夫が出来て毎回どんなステージになるか楽しみに出来るけど

Kアリーナはそれが出来ない

>>59874 通りがかりさん
大宮と同じだね。

>>59875 マンション掲示板さん
じゃあ全然違うじゃん。

武蔵小杉にはソニックより高いNECのオフィスビルがあるんだけどhttps://skyskysky.net/building-japan/14kanagawa/02/011.html

新たにイノベーション新棟も建設中
https://skyskysky.net/construction/202599-18.html

NEC玉川ルネッサンスシティ
https://jpn.nec.com/rd/facilities/index.html

本来なら川口が川崎や船橋並の都市にならなければいけないのにどうしてこんなに差がついてしまったのか

>>59882 匿名さん
このスレで話すことじゃないだろ川口のスレ行けよ

埼玉・川口で飲酒し逆走か、18歳中国籍の男を逮捕　衝突した会社役員の男性が死亡
https://www.sankei.com/article/20240929-ZFAVX6LWVZKDPJQGWLXZYBL3K4/　

埼玉はこんなニュースばっか

船橋？川口以下だろ

大企業の本社や拠点があるのは大きいよな
川崎は富士通の本社が移転してきてNECの一大拠点もある
大宮は支店経済から抜け出せない

さいたま新都心は関東甲信越地方の行政機関の官庁街と言う強みが

>>59884 口コミ知りたいさん
前にトルコ国籍のやつが逮捕されたばっかのにまたか
日本一のゴッサムシティだな
こういう事件ばかり増えたら埼玉に住みたい奴なんてもういないだろうな

>>59884 さん
治安の悪さで日本一有名になるなんて最悪
世間の印象は埼玉=外国人犯罪じゃねえか

>>59887 口コミ知りたいさん
それが生かされてる感じが全くしない
相変わらず国から冷遇されてるし国家戦略特区からも外される始末だし

>>59886 匿名さん
武蔵小杉は東海道新幹線の駅が近いから。
交通利便性が低い大宮では何やっても太刀打ちできないでしょう。

>>59887 口コミ知りたいさん
そんなの強みにはならんのよ。

>>59890 マンション掲示板さん
冷遇と言っているけれど見方を変えれば優遇する理由がないということ。
交通利便性低いし。

>>59884 口コミ知りたいさん

また神奈川県から闇バイトで犯罪犯しに来やがった
これで何回目だよ、神奈川県民闇バイトで埼玉県で犯罪犯すやつ多過ぎ
どうなってんだよ神奈川
自分の県でやれよ
外国人より凶悪過ぎる


https://www3.nhk.or.jp/lnews/saitama/20240923/1100019802.html


埼玉 NEWS WEB
埼玉の深掘り記事

住宅で親子縛り財布など強盗か１人逮捕 闇バイトか さいたま
09月23日　17時29分

今月、さいたま市の住宅に３人組が押し入り、高齢の親子を縛った上、財布などを奪って逃げた事件で２０代の建設作業員が強盗傷害などの疑いで警察に逮捕されました。
秘匿性の高い通信アプリでやりとりをして現場を訪れていて警察は「闇バイト」のグループとみて詳しく調べています。

逮捕されたのは川崎市中原区の建設作業員、岩元一騎容疑者（２６）で、警察によりますと今月１８日の未明、さいたま市西区の住宅に押し入り、住人の８０代の母親と６０代の娘を粘着テープで縛って顔や頭をたたくなどした上で、現金１０万円余りや財布、クレジットカードを奪ったとして強盗傷害などの疑いが持たれています。

>>59893 匿名さん
いや害人のほうが凶悪

首都圏は東京と神奈川と千葉を中心に回ってて埼玉はその輪の外にいる感じがする

武蔵小杉に「最大級のタワマン」が誕生　どんなマンションなの？
https://news.yahoo.co.jp/articles/a906151c569b5d3bfb7d276f282bdf8615fe...
いやはやこれは凄い
GCSが大成功すれば大宮駅東口に16階程度のオフィスと28階程度のタワマンくらいは建ちそうなものだが、このムサコの2棟で軽くぶっ飛ばせる程のインパクトだわ。

タワマンなら大阪中之島のこのレベルが欲しい
205m×1、196m×1が立って商業オフィス棟もできるやつ
GCSの参考にして欲しいわ

中之島5丁目にタワマン2棟/高さ200m、総延べ21万㎡超
https://www.kensetsunews.com/archives/1002170?utm_source=dlvr.it&utm_m...

>>59896 匿名さん
他のスレいけや

>>59897 マンション検討中さん
お前も

自慢のGCSも何も進捗ないからな。
武蔵小杉みたいにタワマン街に振り切った方がいいんじゃない？

牧原議員が内閣入りするっぽいしこれはGCSのいい追い風になってほしいね

法相に牧原秀樹氏を起用へ
https://news.ntv.co.jp/category/politics/4add731bdaa7434c9b3726769146a...

>>59896 匿名さん
武蔵小杉ってマンション需要しかない残念な街ですね。

>>59893 匿名さん
川崎って恐ろしいですね。

>>59901 マンション検討中さん
いつも枝野に負けてるけど次の選挙は大丈夫か？
次は岩盤保守層が自民党に入れないだろうから比例復活も厳しいかも。

枝野に負けて法相辞任

牧原氏は留守番禁止条例の時動いてくれてたな
有能そうな人だけどGCSへの関心が強くないのは気になる
枝野に勝って欲しいが枝野は団体票を持ってるから厳しいんだよな

>>59903 評判気になるさん
さいたまのほうが遥かに治安悪くて草
川崎が多いのはせいぜい自転車盗難くらい
https://www.city.sakai.lg.jp/shisei/gyosei/shishin/shimin/machizukurik...

しまむらの自社ビル(10F)
尚土地をふんだんに使ってしまった為この一帯を県庁候補地には出来ない模様

>>59906 評判気になるさん
後押ししているって言ってたよXで

>>59908 坪単価比較中さん
最初からそういう構想はないから当然でしょ。

しまむらとシントシティと造幣局は貴重な空き地を潰したね マジでもったいないなと思う

>>59909 匿名さん
法相だとあまり見せ場は無いだろうが、せっかく入閣できたのだから、人脈を広げて埼玉の発展にも貢献していただきたい

やっぱりダサい東口の駅舎

さいたま市花火大会のwikiが浦和がメインのように書かれてるけど、大宮の方が大きかったよなー
大宮のせいで浦和が少なくなったみたいな書かれ方。。

>>59912 マンション検討中さん

マジでもったいないよな
都市計画の失敗例

新都心も新都心で無機質でつまらない街

>>59917 名無しさん
湾岸とかも同じだが再開発エリアはどこでもそんなもんだろ
古臭い街と違って無機質で変なしがらみがないから若い層に人気

>>59918 評判気になるさん
新都心は人気じゃない

>>59914 名無しさん
ダサい玉の象徴ともいえる場所

>>59914 名無しさん
旅情たっぷりでいいじゃん

>>59918 評判気になるさん
確かに新都心、武蔵浦和、レイクタウンあたりはファミリー層が多いよね。

新都心にも武蔵小杉ツインタワマンみたいなカッコいいタワマンがいくつもあれば雰囲気変わってたはず。
せっかくの土地をシントシティに使うんだもんな。勿体ない。

さいたま新都心の最大の失敗は北与野まで含めた再開発計画を組まなかったことですよ。
与野が気に入らない大宮が反対したからこうなったんですけどね。

>>59913
法務大臣として既に資質が問われていますけどね。
>>59914
ここから如何に変貌させるか。
埼玉１００年の大計が懸かっていますね。

さいたま市／新庁舎（大宮区）基本設計発注者支援業務／ＮＣＭに
2024年9月30日 日刊建設工業新聞 468文字

さいたま市は「さいたま市新庁舎整備基本設計等発注者支援業務」の委託先を決める公募型プロポーザルで、優先交渉権者を日建設計コンストラクション・マネジメント（ＮＣＭ）に決めた。事業費限度額（税込み）は９８１２万円。履行期間は２０２７年３月２６日まで。

新庁舎の建設地はＪＲさいたま新都心駅バスターミナル周辺の大宮区北袋町６０３の１ほか（敷地面積約１・７ヘクタール）。基本設計先行型の実施設計・施工一括（ＤＢ）方式を採用し、新庁舎ビルと民間ビルを分けて建てる。敷地の南側に新庁舎ビル、北側に民設民営の民間ビルを配置する。

新庁舎ビルは高層の行政部分をセットバックさせ、低層の議会部分が基壇部となる。

総延べ面積は約５万平方メートルで、うち行政部分は約４万１０００平方メートル、議会部分は約３６００平方メートル、駐車場は約５３００平方メートルとなる。予定工事費は３７１億円。２６年度にＤＢ事業者を決め、２７～３０年度に実施設計と建設工事を行う。

発注者支援業務と同日に公告した「さいたま市新庁舎整備基本設計業務」は１０月下旬に結果を公表する。
https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20240930CST30502001/previ...

>>59924 匿名さん

再開発の規模が小さすぎて新都心の名前に相応しくないよな。

>>59925 ただの一般人の個人の感想さん
相変わらず考えが浅はかだね

さいたま市が今年さいたま新都心をもっと発展させる為に将来ビジョンを改定したけどおせーよって話だよな

新都心は開発に関していろいろと大宮の妨害を受けてきた地域
大宮は新都心の何が気に入らなかったのか知らないけど

>>59929 口コミ知りたいさん

いまさら何を出来るの？って話だよな

>>59930 マンション検討中さん
急に意味不明な陰謀論を掲げてどうしたの？
お薬飲んだ？

所沢にできた商業施設エミテラスは大成功みたいだね。
都内にあるような最先端の映画館やパビュリックブーイングができる広場、市内が一望できるテラス、電車のシュミレーターなど目新しさが成功の理由だと思う。グランエミオや西武のSCも相乗効果で人が増えてるみたい。大宮の開発の参考になるのでは。

>>59924 匿名さん

確か北与野の再開発のほうが先に行われた

>>59930 マンション検討中さん
大宮市は与野市に注文つけまくって脅しみたいなこともしてたからな
自分も含め与野の人間は大宮のことを良く思ってない

>>59934 口コミ知りたいさん
北与野は枠から外されたから先に開発しただけのこと

>>59926 匿名さん
また辞退されたりしてな

新都心のどこの開発を大宮に色々妨害されたの？
妄想ではなく具体的に教えて？

今の現状に期待してるやつなんかいるんか？笑

>>59924 匿名さん
北与野駅周辺や三菱マテリアル用地も新都心地区に加えて
それに相応しい容積率にすべきでしたね
今のGCSも大門3丁目など周辺は加えませんね

>>59933 匿名さん
オープンしてからテレビでエミテラスの話題を何度も見た
門街でそういうのを見たことない
やっぱり西武の力が大きいのかな

中野サンプラザ再開発が費用高騰で着工できず…区は「再開発見直しを検討」建設費は倍の3539億円に
https://www.fnn.jp/articles/-/765995
都内ですらこの有様。既に着工済みあるいは間もなく着工以外、これから計画だの構想だの言ってるところは今後厳しいだろうな。
県庁舎も市庁舎も10年前に建て替えとけば良かったのに、耐震工事なんかして延命させて結局建て替えるんじゃトータルで余計高くつきそう。まあみすぼらしい質素な建物ならいけるかもな。

>>59935 匿名さん

さいたま新都心西地区として開発されたんだとさ

>>59909
支援取ってくるって言及してくれるのは有難い
国に対して反対反対ばっか言ってる誰かさんよりやっぱこの人に当選してほしいね

>>59940 匿名さん
まあ西武グループはかつては日本中を開発しまくってた企業だから…
単にメディアへの発信力の差という点だけでも株式会社中央デパートの及ぶところじゃないでしょう

大宮門街はほとんどがオフィスとレイボックホール何だけど、、、ショッピングモールと比べるって無理ありすぎ

GCSが本当に実現すると信じてる人なんているんだな。
あんなのどう見てもショーだろ。

他都市と比べられると発狂する皆様へのご参考

すべて広島駅
https://ab-hiroshima.com/202409hiroshimaeki_press
JR西
https://www.westjr.co.jp/railroad/project/project_hiroshima/
三菱地所
https://www.mecsumai.com/place-h52/special/evolution/
NTT都市開発
https://www.nttud.co.jp/news/detail/id/n26725.html

広島のような大都市と比べていただけてむしろ光栄です

>>59941 匿名さん
中野区さん大宮門街の規模にグレードダウンすれば解決ですよ！！

>>59947 ご近所さん
各地方主要都市＋北九州(小倉)、神戸、静岡、浜松、横浜辺りにゃ確定で敵わないから比較止めなさい。

>>59950 坪単価比較中さん
鹿児島、松山、高松、岡山、長崎ら辺も追加で

地方から大宮に来た人は埼玉県って田舎なんだなーって思うだろうな

道路の幅員がな
狭い道路に林立する家家を薙ぎ倒して行ってほしいわ

そんなに勝ち負けつけたいなら根拠となるデータを出せないの？
感想なんていらない。
仕事出来なそうだわ。

大宮が参考にするべきは姫路

>>59952 通りがかりさん
むしろ大宮（西口）と新都心しか都会と感じる部分がないらしい

>>59955 匿名さん
城下町だから参考にならない

>>59952 通りがかりさん
田舎でも魅力的な場所はあるから田舎でも良いんだけど大宮の場合
何もなくて暑くて無駄に人多くて汚ねえ街だと思うだろう

>>59958 評判気になるさん
大宮というより埼玉全般がそうだね
都会と田舎の悪いとこ取りした県だと言われてる

>>59959 さん
埼玉ほど中途半端で魅力のない県はないしね

この前のさいたま市の強盗とは違う犯人グループ
闇バイトに埼玉が狙われがちなのは気のせい？

民家に複数の男が押し入り現金奪い逃走…住人を刃物で切りつけ　埼玉・所沢市
https://news.yahoo.co.jp/articles/d2c054587dd7a170b608b02e3baae3d13b3f...

住宅に押し入り親子縛って強盗か 新たに１人逮捕 さいたま
https://www3.nhk.or.jp/lnews/saitama/20240928/1100019815.html

なんなのこの中身のない誹謗中傷の連投w

>>59961 マンコミュファンさん
この他にも上尾に引っ越してきた女が近隣の女に刺された事件あったしトルコ国籍の人の轢き逃げに中国人の飲酒運転で逆走して交差点で事故起こしてるし埼玉治安悪すぎる

大宮がGCSで変わろうがもう県全体が変わらなきゃ意味ねえわ イメージ最悪すぎるな

>>59962 匿名さん
開発以外で特に話が無いなら黙ってればいいのにな。
中身の無い愚痴、不平不満をここに書かれても不快になるだけなんだが。

隈研吾の建築が「青カビと腐食でボロボロ」「建築家の仕事とは思えない」…！地元住民も首をかしげる名建築家の「致命的なトラブル」
https://news.yahoo.co.jp/articles/61ba76f2201d43ee3b1e036da16824ee689b...

さいたま市の浦和周辺まちづくりに隈研吾氏
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/440587

まぁ碌な街づくりができてない罪深さが重なりすぎての現状だからなぁ。不満も募るよね。

浦カスが僻んでいるだけだ、地理も規模も違う他地域の開発と比べても意味は無い
反応を楽しんでいるだけだから基本的に完全無視で良い
いちいち認知するから喜んで調子に乗る、煽るのも賛同するのも荒らしの亜種に過ぎない
大宮が強ければ埼玉は強い、焦らずじっくり長期で結実する開発をする

>>59968
ネガティブ投稿の浦カスは基本スルーの方向で。
ただ、リアル行政でも似たり寄ったりの
市議・県議が存在するのは由々しき問題に思いますね。

いや現状を嘆くのは普通のことでしょ？
今はポジティブな要素よりネガティブな要素が圧倒的に多い現実があるわけだし
人口増加してるから埼玉は順調だと思い込んでるアホな人間がここには少ないだけ

ただ大宮だけが上手く行ってないような書き込みには引っかかるがね
大宮以外の埼玉の都市は勝負の土台にも立ててない

>>59952 通りがかりさん

柏民は柏は大宮より都会と思ってるが実際来てみたら桁違いで現実見せられてすまん言ってた

>>59968 口コミ知りたいさん
じっくり長期で結実する開発が出来れば良いが、大風呂敷を広げてまとまらず、時間だけが過ぎて時勢が変わり、40年前の東口開発と同じようになる。
じっくりやっていたなら、今頃大宮のブランディングは既に完了しているはずなのに…この40年間何をしていたの…
今からじっくりブランディングから始めて開発終わるのは何十年後？
生きてるうちにGCS見たいよ。

大野知事の埼玉県は県民らに多文化共生ボランティア要請、外国人住民も安心に暮らせるよう
https://portal-worlds.com/news/asean/34911

大野知事の埼玉県は、日本人住民と外国人住民がお互いの立場を理解し安心して暮らすことができる地域づくりに向けて、県民らにボランティアを行うよう要請した。

すべてが遅々として進まないこの状況、大宮を愛してるが故に我慢ならない
少しでもポジティブな情報を見つけて喜びあっていたけど、期待外ればかり
その間にも、他地域の開発がどんどん進んでいくニュースがはいってくる
精神の安定を保つには、アンチになるしかないんだよ
それでもこの先、素晴らしい進展があれば、必ず一緒に喜んでくれるはず
それまでは、スルーしましょう

>>59973 匿名さん
本当に大野はイカれてるな

大宮駅西口第３－Ａ・Ｄ地区の図面を見ると
オフィス棟の窓から見えるのは
主に北側ののどかな関東平野なんですね
南と東はあまり視界がなさそうですね
まぁ大宮の市街地の狭さを見てもらうにはいいかのかな

>>59973 匿名さん
クルドやチャイナが地元に迷惑をかけまくって死亡事故まで起こしている現状で少なくとも今知事が語る内容じゃないな。
まずは治安の維持と県民の安全を最優先で守りますと言うべきだろう。一体どこを向いて知事やってるんだと問いたいね。
こんなのを選んだ県民にも責は有ると言われればそれまでだが。

>>59977 匿名さん
なぜこのスレに書き込んだ？

>>59976 マンション掲示板さん
窓から景色を眺めながら仕事をするような人は殆どいないだろうから大丈夫。
西日や直射日光が入ってくればそそくさとブラインドを降ろされるし、
仕事には日差しの変化が少ない北側が良いという意見もあるからむしろ良い事

>>59978
レスを違うスレに書き込む馬鹿がどこにいる？

大野が絡んでる大宮スーパーボールパークがとても心配です

>>59966 匿名さん
まだまだ続くね。もう不安しかない。
しかもこの人横浜だったのね。是非横浜でその実力をいかんなく発揮してほしい。

木の匠？アホらしい「隈研吾さんは業界でクマちゃんとバカにされていますよ」…専門家が明かす、世界的建築家・隈研吾の「虚像」
https://news.yahoo.co.jp/articles/7bd8c173452a618c688dccc2557ab3d9842c...

>>59982 匿名さん

武蔵小杉のツインタワマンは隈研吾だよ

千葉新市役所も隈研吾
てか隈研吾も涙するプロポとは全く違うものになっちゃった千葉市役所

ネガティブなことを言われると、仮想敵認定して現実逃避したい大宮民
ダサいたまと言われると、顔真っ赤な大宮民

この反応自体が、認めてるってことなんだよなあ
まったく心の余裕なし

>>59971 通りがかりさん
柏といっても広いからな。
SMC、グローバルフラッグシップとなる研究開発拠点を柏の葉スマートシティに2025年開設
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0613/

＞東京大学や千葉大学、国立がん研究センター東病院、産総研柏センターをはじめとする国内屈指の研究機関が柏の葉キャンパス駅から半径2km圏内に集まる知の集積地

凄すぎる。うかうかしてると和光もまとめて超えちゃいそう。

ここで他の都市を蔑んで「大宮の方が！」って言ってるヤツらって世間知らずすぎだろ。
引きこもってないで、まじで旅行してこいよ。

良い話全く聞かねえな

首都圏で埼玉一人負けの流れになってきてる
TX線はその象徴だな
三郷八潮はパッとしない

>>59980 匿名さん

なぜレスした？

>>59971 通りがかりさん
何年か前まで柏駅は高島屋とそごうとマルイが２つずつあって尚且つヨーカドーもある化け物だったからねえ。色んな企業の支社支店も千葉・柏となってるのをよく見かけたし。
実際行くと駅前なのに片側一車線ばかりで狭苦しい印象なんだけど歩道はしっかりある。

ネガが急に暴れ始めたな
どうしたの？

浦和のタワマン、第1期目はとりあえず4億円の部屋を売り出すみたい
5億の部屋はしばらく取っておくんかね？

10月は埼玉県のマンション平均価格が遂に1億以上になるかも

>>59985 匿名さん

さいたま市もこうあるべきだった。

道路整備に関してはあまりに遅れすぎだとは思うけど
首都高延伸着工したりレッドブル大宮になったり着工が決まっているオフィスビルも複数あるのに
ネガるより目の前の変化楽しもう？

>>59993 マンコミュファンさん
門街クラスのオフィスビルがあと80棟増えれば千葉市に追いつけるらしいから頑張ろうね

普通に考えたらどん詰まりの千葉より埼玉の方が発展するはずだもんな。
もし道路整備の遅れが原因なら国に原因があるかも。

>>59994 匿名さん

千葉市にすら一生追い付けない。
川崎市どころか武蔵小杉にすら負けてる。
横浜市なんて雲の上の存在。

>>59996 名無しさん

あなたは大宮に対抗意識を待ってるみたいですがこちらは勝負とか興味ありませんよ

>>59993 マンコミュファンさん
政令市としてみれば地味だな
唯一嬉しいのはレッドブルぐらい

>>59994 匿名さん
別に80棟も増えなくていいんだけどね～8棟くらいは増えてほしいわ。
何より道路と歩道をしっかり整備してくれるのが大前提ね。それを散々蔑ろにしてきての子の地獄絵図だから。
大宮駅西口第4地区も歩道メチャクチャで酷いわ。1から用地確保できたエリアがあの有様だもんなぁ。てかアドグレイスの西側植栽で潰して歩道確保してなくてビックリしたわ。先に続く道路も用地買収進んでるかと思いきや綺麗になった家が堂々と建ってたよ後何十年そこに住むのかな？

>>59997 検討板ユーザーさん
勝負とか興味があろうがなかろうが、少子化で選ばれる都市と選ばれない都市が鮮明に分かれてくる。
そんな時に他の都市には対抗意識なんてありませんよ、焦らずじっくり長期で結実すればいいなんて言ってたら選ばれない都市になるんだよ。
まずはとにかくGCSのケツ叩いて早期に話しをまとめてもらわないと手遅れになると思うよ。

海も山も人が集まるような観光地もないからそれらを活かせないのが一番キツイ
ポテンシャルはあるはずなのに残念だ

>>60001 eマンションさん

そこなんだよね
資産、資源が何もないんだよ

劣化版東京な上に、
何の価値も生み出そうともしない
ただ、ポテンシャルって言葉にすがるだけ

価値あるポテンシャルなら、
とっくに投資が集中してるってのにも気付けない

ある程度人を集めるならスタジアムだけじゃなくて水族館や動物園や遊園地などの娯楽施設はつくっておくべきだったと思うよ

比較しかできない人、そんなことばかりして楽しいの？
意味の無い比較は大宮民は興味ないのでいらないです。
比較するなら有意義なものでよろしく。
少なくとも個人の感想レベルは話にならない。

>>60003 eマンションさん
これから作るんだよ。GCSでも集客施設って書いてあっただろ。
ちょっと出遅れたけど仕方ない。

>>60004 マンション検討中さん
意味のない比較はいらないと意見を押し付けるのではなく、どう意味のない比較か、それぞれの比較に対して反論をしていけば有意義なものになるかもね。