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大宮と新都心の今後の開発について６

匿名さん [更新日時] 2024-11-12 07:24:28

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【地域スレ】埼玉のマンション市況｜全画像関連スレまとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について６

59551 口コミ知りたいさん
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>>59548 検討板ユーザーさん
駅周辺商業施設のテナントが埋まらないのが答えだと思うが
- 1
59552 口コミ知りたいさん
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>>59546 評判気になるさん
大宮民の特徴だな
- 2
59553 匿名さん
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>>59548 検討板ユーザーさん
>>59549 評判気になるさん
自分もこれは知りたい
最大値をある程度想定せず再開発ガーと言っていても無駄な時間を過ごすだけだし
- 1
59554 eマンションさん
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連投して疲れない？
大宮に恨みでもあんのかなw
- 3
59555 匿名さん
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>>59511 口コミ知りたいさん
これが衝撃的なのは大宮の土地価格ではなく、七里～・土呂～・宮原～・日進～の価格だよね
浦和以南と比べてあまりにも安すぎる
- 4
59556 マンション検討中さん
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本当は集客装置を作ってからr期前再開発すべきなんだよね
駅前再開発して大宮に人を呼び寄せるったって見通し不透明じゃ勇気ある投資もできない
例えば大宮郊外に巨大テーマパークとかあればそれに呼応する再開発をしようとなる
- 4
59557 名無しさん
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>>59549 評判気になるさん
GCSでの事業者アンケートでは半数の企業が商業機能が足りていないと回答している

高子議員の一般質問でのやり取りの中でも

門街のテナントが入らないのは賃料が高いせい
賃料が高いのは他の商業施設の空きテナントが少ないせい
他の商業施設の空きテナントが少ないのは容積率が緩和されないせい
商業地域を拡大するためには容積率を緩和するべきという結論
- 6
59558 口コミ知りたいさん
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>>59555 匿名さん
それより北はさらにお察しな。
大宮が集客しているエリアはどこもヤバい。
- 2
59559 口コミ知りたいさん
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>>59557 名無しさん
それは単なるアンケートの結果な。
59560 匿名さん
- 削除依頼
富裕層が集まる関西随一の邸宅街六麓荘は平米単価20万円ほど、
坪数に変換(3.3倍)しても66万円。さいたまなら宮原・東大宮レベル。
東京都中央区銀座の平米単価は平均で2200万とのことだが、
域内の実態は価格差15倍以上。銀座と東銀座でこの露骨な格差。
https://tochidai.info/area/ginza/
平均相場とか単価って評価が難しいね

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大宮と新都心の今後の開発について６

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