大宮と新都心の今後の開発について６

>>59348 匿名さん
俺は無能だと思う

大宮の開発を進めたいならば大宮のポテンシャルを過剰評価し過ぎるのは良くない。
東日本の滞留拠点とか大風呂敷を広げ過ぎて、これでは駄目、あれでは駄目、もっと深堀りをなんて議論ばかりで何も進まない。
再開発が必要な理由は駅前が狭過ぎて、駅前は飲食店が密集しており震災時は大きな被害がでるから。
この理由だけでいいのよ。
それで反対する商店街は、一切の補助金を打ち切ればいい。火災起きても消防呼ぶなの話よ。

>>59350 匿名さん
神奈川には地価も地価上昇率も完敗してるけどその点については都合が悪いから見ないことにするの？

>>59353 通りがかりさん

開発が途切れない東京神奈川千葉の3強が強すぎて埼玉は大規模開発が行われない現状が地価上昇率の伸び悩みに直結している。

神奈川＞埼玉＞千葉

千葉過去は埼玉を圧倒するもいまだ浮上できず

専門家からしても近年の勢いが大事みたいですよ

千葉県は20地点なのに､埼玉県はゼロ…｢首都圏の3位争い｣で埼玉が千葉より下になった理由
https://president.jp/articles/-/81502

>>59356 名無しさん

神奈川、過去はほぼトップ20を独占する勢いがあったものの7つの地位を奪われたままに止まる

氷川緑道西通線

>>59359 匿名さん

ここって旧中山道と旧16号の交差点のところ？
あまり関係なく無いか？
どんな関係があるんだろう

氷川緑道西通線は綺麗に整備されてるけどマンションばかりだからとても味気ない
これもさいたま市が商業用途地域とかに変更しなかったせいみたいね

県庁再整備で２４日に専門家会議
2024/09/18　埼玉建設新聞

県総務部は24日、第４回県庁舎再整備専門家会議をオンラインで開催する。議題は「働き方改革・執務スペース」と「県庁舎の位置」を予定している。

このほか７月８日～８月７日まで行っていた再整備に関する県民アンケートの結果概要を報告する。管財課によると回答総数は約２７００件だった。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/515138

>>59361 マンコミュファンさん

次に建つビルは飲食物販のみみたい
あとは大宮門街付近のビルはほとんど商業ビルだけどどんどんてなってで埋まってく感じ

大宮は歩いていてリラックスしたりワクワクするような街じゃない
ただ箱物とマンションが駅前に建ってるだけ
市は住みたい街で満足しちゃってるしどうしようもできない

>>59364 匿名さん
ほんとにあんなランキングで胡坐かいてるんだとしたら駅前ボロ家屋が大火災で一斉に燃えまくりでもしない限り目が覚めないでしょうね

清水が大野に県庁は浦和のままでって言いに行ったらしいが
決めるのはあなたじゃなくて県民
しかも知事が言うならともかく市長は全く何も関係ない

現さいたま市役所跡地で良いでしょ
県職員にはもう少し足腰鍛えてもらいます

>>59366
あくまでもさいたま市の立場として意見しただけ
大宮移転の可能性がゼロだからってイラつくなよｗ

>>59346　
埼玉が勝ってる分野って大抵頭数が多いから合計も多いってだけ。売上なんて当然そうなる。
GDPで間もなく日本を抜くインドが平均的な日本人より豊かな暮らしをしているかって事。一人当たりで割り返さないと評価出来ない項目が多い。

1人当たり県民所得は内閣府のデータでは　埼玉＜千葉
算出までタイムラグが有るし、2024年のデータなどは当然無い
https://www.esri.cao.go.jp/jp/sna/data/data_list/kenmin/files/contents...
https://linkambition.jp/columns/20231110/

>>59366 名無しさん
>>59368 匿名さん
用地取得の費用を考えたら現在地しか選択肢はないよ。

>>59369 匿名さん
頭数が多いだけガーとか言い訳しているけど、これからの日本は人口減少社会に突入していくのだから頭数が多くなきゃ何もできなくなるぞ、分かってて言ってるのか？

2015→2040年の東京圏人口動静
人口増加の市区町村

埼玉
11市町＋さいたま市10区
→合計21市区町

神奈川
3市町＋川崎市7区
→合計10市区町

千葉
4市のみ

>>59347 マンション掲示板さん
こんな自民じゃ票なんて入れたくないわな
知事選の候補者だってこれ誰だよって奴しか擁立しないし大野上田がマシレベル

さいたまで一番高評価なのはやはりここでもおなじみのY議員
youtubeあたりじゃさいたま市議では勿体ない、こんな有能議員が埼玉に居るのか、埼玉知事になってくれ、国政選挙にも出てくれって大評判のコメント。
でもあの人は大宮の事しか興味ないから無理だな。
昔は某掲示板にも参戦していてさいたまの事をボロクソに卑下するコメントが多くて何物かと思ったけど、頭が良すぎてまったく歯が立たなかった

GDPは埼玉は千葉より2兆円多いけど神奈川とは12兆円の差で人口が同規模の愛知には倍近くの差をつけられてる
むしろ埼玉のGDPって人口比で少ないなという印象

2022年のGDP
３位 愛知県 40,910,717
４位 神奈川県 35,205,391
５位 埼玉県 23,642,796
６位 兵庫県 22,195,171
７位 千葉県 21,279,583

>>59373 マンション検討中さん
少なくねえよそんなもん

>>59371 匿名さん
え？2040年とか15年以上先の将来推計の話を語ってんの？現時点での評価の話でしょ？
しかも埼玉って人口増えたーって今まで半世紀それやってきて、それが現時点この現状(惨状)なんだけど、
この先うってかわって2040年は他に勝ち誇れる明るい埼玉になれる自信があるんですかね？
付け足すと、人口将来予測なんて大してあてにならん。かつては2010年代前後に埼玉が愛知の人口を抜くとみられていたけどそれもなくなった。

>>59369 匿名さん
それをここからGCS等の計画で変えていくんでしょうが
でも動きの遅いさいたま市や埼玉県への文句や苦情はいくらでもかまわないんで
みんなでケツを叩くべき

あ、>>59376は>>59375宛てね

人口を付け加えた
千葉も大したことないがそれ以上に弱さが目立つのが埼玉

2022年のGDP
３位 愛知県 40,910,717　750万人
４位 神奈川県 35,205,391　923万人
５位 埼玉県 23,642,796　733万人
６位 兵庫県 22,195,171　540万人
７位 千葉県 21,279,583　627万人