大宮と新都心の今後の開発について６

5％以上上昇したのは戸田と蕨のみ

【埼玉県の基準地価2024】住宅地・商業地とも3年連続上昇 - 日本経済新聞
2024年9月17日 16:50

埼玉県が17日発表した2024年の県内の基準地価（7月1日時点）は、23年比で住宅地は1.6%、商業地は2.7%、それぞれ上昇した。いずれも3年連続のプラスだ。景気が緩やかに回復するなか、東京都に隣接する県南部を中心に上昇基調が強まっている。再開発期待が高い浦和駅、大宮駅などの周辺を中心に上昇地点が広がっている。

商業地の調査地点別の上昇率は、戸田市の北戸田駅に近接する地点が10.4%で一番高かった。西川口駅そばと大宮駅そばが10.0%上昇した。再開発事業の進展期待やマンション用地の需要で上昇している。「マンション増加に伴う人口増により、立地条件に優れた東京近郊で商業地需要が増加し、上昇幅が拡大した」（三田氏）
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC0913J0Z00C24A9000000/

大宮駅そばで10%上げって凄すぎ！

浦和のタワマン、平均坪単価700万だそうだ
異次元だな

またこんな記事書かれたくないわ

千葉県は20地点なのに､埼玉県はゼロ…｢首都圏の3位争い｣で埼玉が千葉より下になった理由
https://president.jp/articles/-/81502

地価上昇の理由として東京神奈川千葉は大規模開発が多い事もあるだろうけどインバウンド等の観光が強いんだと思う。

SRは大宮延伸でほぼほぼ決まりそうだな
てか上昇率とか言われても
千葉は埼玉の地価に勝てないのが現実だろう
東京の飛地浦安と成田があるのに柏船橋がこのザマだからな

千葉の北総は勢いあるな

>>59014 名無しさん
埼玉より地価が高い神奈川や東京も埼玉より上昇率が高いことはどう見るの？

NHKの首都圏ニュースって毎年都道府県魅力度ランキングの時も埼玉ら北関東の順位が低いことを嬉しそうに伝えてる
スタッフは千葉県民と神奈川県民か？

今日は千葉県民の日か？

>>58980 さん
オフィスの種類形態：本社、新築、自社ビル
思いっきり本社って書いてあるじゃん
https://www.nopa.or.jp/prize/contents/prize/18/11.html

>>59017 マンション検討中さん
そうでもなさそうだけど

2024年9月13日
自動車盗難が多い都道府県 1位千葉 3位埼玉 なぜ？四街道市 犯行グループが拠点とした「ヤード」とは | NHK

【NHK】車の盗難事件が全国で最も多い千葉県（2023年は746件）。埼玉県は3位、茨城県は4位、神奈川県は5位と全国の半数以上、3131件が首都圏で発生していました。
なぜ首都圏に集中しているのか、盗まれた車はどこに行くのか。盗難事件の背景に浮かび上がってきた「ヤード」とは？
https://www.nhk.or.jp/shutoken/articles/101/011/80/

住宅地　商業地3年連続上昇／埼玉県(テレ玉)
#Yahooニュース

県が17日発表した7月1日時点の基準地価によりますと、住宅地、商業地ともに3年連続で上昇しました。

調査は、ことし7月1日を基準日に県内832地点で行われました。

用途別の平均上昇率は、住宅地が前の年度にくらべ0．1ポイント増の1．6パーセント、商業地が0．7ポイント増の2．7パーセントでした。

住宅地と商業地の上昇はいずれも3年連続です。

住宅地が上昇した市町村は37の市と町で、都心に近い地域から高崎線沿線の深谷市や県西部の日高市などにも広がっています。

また、上昇した地点数は住宅地が423地点、商業地が103地点でともに増加しています。

住宅地の最高価格は、さいたま市浦和区岸町3丁目で1平方メートルあたり56万円で6年連続トップでした。

また商業地の最高価格は、37年連続トップのさいたま市大宮区桜木町2丁目で1平方メートルあたり309万円となっています。
https://news.yahoo.co.jp/articles/b5d5befb02bc8936367f37e42ed7df2895ed...

>>59017 マンション検討中さん

地に落ちた神奈川県最下位、千葉県安定のワースト5
ランクアップしていく埼玉県

都道府県「幸福度」ランキング2024【47都道府県・完全版】

https://diamond.jp/articles/-/349586

同じブランド総合研究所の調査
外見的な魅力を取るか？実質的な幸せを取るか？さあどうする？

千葉県が上がり始めたらバブルと言う言い伝え

バブル期は埼玉県よりも地価が高かったらしい
その傷がまだ癒えない千葉

住みたい街より住み続けたい街に選ばれたい

>>59022 マンション検討中さん

地価上昇で首都圏最下位をごまかそうとして謎の幸福度ランキング出すあたりがもうなんか辛い。
千葉の急激な上昇は前から話題になってたけど神奈川も意外とすごいよね

スーモだか交通事故だかクルドだか幸福度だか知らねえんだけどさ、GCSとか4車線化出来てない道路とか延伸しきってない高速道路とか、病床数不足とかを早くどうにかしてくれねえかなあ。
何で1位とってドヤろうが不名誉な順位低くてドヤろうがどうでもええねん。
肝要な問題が全然解消されてないだらけじゃねえか。ふざけんなよほんとにさあ

>>59026 坪単価比較中さん

どうや、神奈川県ワースト1位だぞ

ここの人たちってまともな意見であろうがなかろうが、
ただただ発言者を馬鹿にする事しか言わないの、本当にビックリします。
意見の中身に対してじゃなく発言者の人格を否定する人ばかり。

>>59019 eマンションさん

ホンダの本社がどこかなんてHP見れば分かるだろ
https://global.honda/jp/guide/corporate-profile/

こちらは日産
https://www.nissan-global.com/JP/COMPANY/PROFILE/

浦和レッズの親会社だった三菱自動車
https://www.mitsubishi-motors.com/jp/company/information/index.html

埼玉に本社を置くUDトラックス（旧日産ディーゼル）
https://www.udtrucks.com/japan/about-us/company/company-profile

>>59025 買い替え検討中さん
謎の地価上昇率ランキング出すあたりがもう辛い。
地価で埼玉に勝てっこないのに。柏船橋は深谷より田舎だと聞いている。

んで埼玉の地価上昇率が鈍い理由って何なの？

大宮の人は大変だね。
県内アンチだけでなく県外アンチとも戦わないといけない。 どちらも浦和には関係ないけど。

浦和じゃ県外と戦えないからここが埼玉の代理戦争スレになりがち

>>59034 匿名さん
そもそも浦和の人って県外と戦ってるの？
対県外については大宮の一部だけが勝手に騒いでいるという印象しかないけど？

>>59032 マンコミュファンさん
都会でもともと高いからでしょ
同じ埼玉でも比較的田舎の草加とかはかなり上がっている
神奈川の一部は準都内みたいな扱いなので埼玉や千葉とは比較ができない

>>59035 評判気になるさん
都市間競争からは逃れられんよ
お前だって浦和のマンションの坪単価がどうたら気にしてるんだろ？

>>59023 評判気になるさん
千葉の秘境が上がったらバブルと言い切って良いと思う

>>59036 評判気になるさん
東京や神奈川も埼玉より上昇率高いって話だけど

>>59037 匿名さん
ちょっと言っている意味が分からない
都市間競争した結果がさいたま他の人口増だと思うけど？
競争というのは具体的に何？

>>59039 マンコミュファンさん
それは東京とか神奈川だからでしょ
埼玉や千葉とは同列には語れない

>>59037 匿名さん
浦和のあれは埼玉県やさいたま市の価値というより浦和の住宅地としての価値ですね。

>>59035 評判気になるさん
ご覧の通り、千葉県民がひたすら埼玉を下げ続けています
ご丁寧に個人のXのスクショのトリミングやら誰も見ないようなサイトのリンクやら貼っていただいて
また、浦和が大宮にしか噛みつけないのは県外に対抗する要素が全くないことが原因だと考えられます

>>59041 評判気になるさん
言ってる意味が分からないが
首都圏で埼玉の伸び率が低いという事実だけはある

>>59044 評判気になるさん
浦和は僻地の大宮と違って県外に噛み付く必要がないからな。
すんで埼玉ではないが、埼玉や大宮がどうなろうと知ったこっちゃない。

>>59040 評判気になるさん
神奈川も千葉も茨城もベッドタウン以外の要素で発展してきてるが埼玉は人口を増やせば全て良しでここまで来たから危機的だと言ってる

>>59045 マンコミュファンさん
大宮の奴は埼玉県やさいたま市と一括りにしたがるから分かりやすいな。

>>59046 匿名さん
浦和レッズサポが県外のチームに噛みつきまくってるじゃん
あれコンプの裏返し

>>59047 匿名さん
具体的にどうやんの?w

>>59046 匿名さん
それはちょっと違う
そもそもベッドタウンでしかない浦和じゃ県外の街には対抗できない
これは浦和民でも分かってる

>>59049 マンション掲示板さん
浦和サポって浦和の人だけなの？

>>59051 匿名さん
対抗する必要がないから

>>59053 匿名さん
そうやって逃げてきた結果ダサい玉と馬鹿にされ続けてる

>>59052 評判気になるさん
そりゃ割合は多いだろう
浦和サポほど他所に噛み付くスポーツファンは他にいない

これからの時代人口の多さは負担にもなっていって大量の高齢者を支えるには住民税以外の収入源も必要不可欠になっていく
既に東京だけ住民サービスが充実してて他所との格差が懸念されてる
法人税収入も観光収入も少ないベッドタウンはより苦しくなっていく

地価の上昇で盛り上がってますが埼玉だって特段低いわけではなくて東京、神奈川、千葉が強すぎるだけだと思うよ。