大宮と新都心の今後の開発について６

>>58938 評判気になるさん
千葉の様な妥協してつまらない街にする必要は無い
市の制度を変えるだけでオフィスや商業の発展はできるのだから

先週のさいたま市議会での高子議員の一般質問より

門街のテナントが入らないのは賃料が高いせい
賃料が高いのは他の商業施設の空きテナントが少ないせい
他の商業施設の空きテナントが少ないのは容積率が緩和されないせい
商業地域を拡大するためには容積率を緩和するべきという結論

他の政令指定都市では普通にやっている市側から住民への発議をさいたま市側はほぼしないので土地の用途変更が中々行われない
ということで点ではなく面で大宮駅周辺の都市計画を再考するべきだという高子議員の指摘

>>58938 評判気になるさん
ららアリーナ、柏の葉、幕張、浦安、木更津など千葉の街の開発には大抵三井が深く関わってますよ

>>58939 匿名さん
残念ながら千葉は埼玉よりだいぶ先を行ってるでしょう
柏の葉に東大を中心とした研究都市、成田空港を核としたインフラ整備、県全体を国家戦略特区へ、MICE都市、インバウンド特需など埼玉がやりたいことを千葉県はやれてる印象です

>>58940 匿名さん
数は多くても中身はどこにでもありそうなマンションと商業施設
だけど、ららアリーナは頑張ってると思うよ

>>58942 評判気になるさん
埼玉県の自虐でしょうか？

千葉県民ってプライド高いな
わざわざ埼玉スレまで来て自慢するなんて、大した県でもないのに笑

>>58941 匿名さん
研究都市を名乗っている割に千葉のノーベル賞受賞者は0人（埼玉は1人居る）
羽田空港シフトが著しい近年LCC専用になりつつある成田（埼玉は羽田空港アクセス線ほか、北陸新幹線新大阪延伸、北海道新幹線札幌延伸と着々としたインフラ整備）
国家戦略特区もMICEもインバウンド特需も、結局のところはGDPに何も作用せず（埼玉県 23兆6427億9600万、千葉県 21兆2795億8300万）

日航と全日空国際線、成田発着便回復せず　進む「羽田シフト」 | 毎日新聞
2024/3/22 21:17
https://mainichi.jp/articles/20240322/k00/00m/020/404000c

やりたいことをやっても埼玉には全然かなわない印象です

どこにでもあるマンションと商業施設しか作れてないってまさに埼玉県のことですよね

>>58946 匿名さん
でも埼玉より各種データで劣ってるよね千葉って

>>58941
国家戦略特区は要請しただけで何も決まってないけどな
何もしない誰かさんよりはマシだけど

>>58941 匿名さん
それはあくまで印象で実際にはやれてないです

対抗策として埼玉はクルド人を核とした街づくりを目指そう

>>58946 匿名さん
文脈理解してないのかな?
別に千葉と比較して埼玉が優れてるなんて言ってないよ
千葉の方が三井をよく話題に出すから、三井がいても別に大差ないってことを言ったまで

>>58950 eマンションさん
自分が劣勢になるとすぐクルドに逃げるの流石やな

>>58935 口コミ知りたいさん

もう建設中なので反対しても無駄
しかも、当初は一部スタジオのみだったが、ほぼすべてスタジオを移転、拡張のため２棟になった

劣勢？
まさか>>58945 匿名さんのことを言ってます？
あまりに低レベルな反論なのでスルーしてましたが

クルド人のことは持ち出してませんが、それも埼玉の大きな懸念材料ですね

ほとんど埼玉県民は千葉のこと気にしてないのに、なんでこんなに千葉県民は絡んでくるんだろう

埼玉を国家戦略特区に入れてくれない自民はホンマ腹立つ

>>58956 マンション検討中さん

自民党の政策
年金支給開始80歳から
解雇の自由化、レイオフOK、正社員とは名ばかりの非正規社員化

今までたまアリだけが唯一の取り柄だったのに全国にアリーナが乱立して本当に何もない県になっちゃった

>>58958 匿名さん
今日も今日とて自分の私生活のイライラを晴らしにネガに必死

そんなことしても虚しいだけ

自分自身の状況は変わらんからな

埼玉は元々良いイメージないのにLGBT条例と留守番禁止条例とクルド問題と県知事と県警でやばい印象しかない
翔んで埼玉で笑っていたのはまだ幸せだった

>>58960 通りがかりさん
今日も今日とて自分の私生活のイライラを晴らしにネガに必死

そんなことしても虚しいだけ

自分自身の状況は変わらんからな

>>58956
知事が入れてくれってお願いすべきだよあんなの
今更医師不足だなんだって言ってるけどあんなもん特区にしてもらって埼玉大学に医学部開設すりゃ一発で解決するんだから
根本的な解決策に目を向けず小手先のちまちましたことばかりしてんなよって言いたい

>>58961 口コミ知りたいさん
逆にポジティブになってたとしても状況変わらないし
ここのスレ自体意味ないことになるけどな

知事が国家戦略特区お願いしに行かないのってまさか
再び民主党政権にしたいがために自民の手柄になりそうなことはしたくないからじゃないよな？ｗ

民主党の時代なんてもう一生こねーよｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>58963 口コミ知りたいさん
じゃこのスレもう閉鎖でいいじゃん
意味無いならそれでいいよ

>>58961 さん
俺がどんなやつかも分からないのに自分の私生活がなんたらとか馬鹿だね 俺がイライラ晴らしにスレを書いた証拠を出してみなよ
事実を言っただけだし妄想ばかりして周りが見えなくなる
君みたいなやつよりかはマシなんで

>>58964 名無しさん
お願いしても却下されそうw

>>58966 匿名さん
そうやって証拠を出せムーブをしてちっぽけなプライドを高く保ちたい薄っぺらい方の人生なんて深く知りたくないです遠慮しておきます

>>58968 匿名さん
証拠を出せないからプライドなんたらとか言って逃げるんですね分かりました

>>58969 マンコミュファンさん
まーた悪魔の証明か笑

>>58901 匿名さん
すみません、仕事が忙しく返信が遅れてしまいました

そもそもこの話は”東口に楽園以外のパチンコ店がない”という話であったはずです
西口側の話は一度も出していませんが、何を勘違いされているのでしょうか？

そもそもこの論争は、”大宮にはギャンブル好きな客層が多いか？”であったはずです
であれば、駅東口側にパチンコ店が1店舗しかないという事実に対してあなたが本来導き出さなければならない結論は、”大宮はギャンブル好きの客層が少ない”になるはずなのです
しかし、実際にあなたが出した答えは、”パチンコ店が1店舗しかないから大宮の繁華街は狭い”でした

実は罠を1つ仕掛けていまして、”北関東最大の繁華街”これって地元の人間以外はあまり馴染みのない表現なんですよね
そしてあなたにも馴染みがないようです
恐らく地元の人間ではないですよね？

地元の人間でもないのに、休日にわざわざ大宮のスレに来て、わざわざ大宮を下げるようなレスをする、あなたは一体何者で何が目的でここにいらしているのでしょうか

>>58968 さん

>>58968 さん
会ったこともない赤の他人にちっぽけなプライドとか言っちゃう時点であなたの馬鹿っぷりが出てますね

>>58970 名無しさん
証明なんて言ってない文字読めないのかな？

>>58972 匿名さん
返信レスを2個も付けちゃうほど焦っているあなたみたいなおバカさんには言われたくないですね

>>58974 匿名さん
どんどん話から離れて逃げてますね 馬鹿はお前だよ
言い返せないからって返信レスを持ち上げるの笑える

>>58971 匿名さん
おいおい、ここのスレってMENSA会員いるのか？
こいつのIQヤバそう

知らん

>>58963 口コミ知りたいさん
今の埼玉にポジティブな材料はないのに無理矢理ポジっても虚しいだけだよね

アニメイトの両隣にビルが建設されていますがやはりこのスレの皆さんにとってはそんなちっぽけな開発取るに足らないものですよね

>>58929 eマンションさん
いや、ホンダの本社は青山だろ
日産は生産拠点のある神奈川に本社を移したのに
ホンダは生産拠点の埼玉にそっくり移る気がない
本社ビルが古くなって移る好機なのに現地建て替え

ホンダは500億円以上を投じて東京・南青山の本社ビルを建て替える方針を固めた
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC030X20T00C23A3000000/

>>58939 匿名さん

大宮で千葉市がやってる政策と同じようなことをすれば効果はありそう

千葉駅前にオフィスビルを　市が補助制度創設　企業誘致へ建設促進　容積率の緩和も検討
https://www.chibanippo.co.jp/news/local/1048750

>>58945 匿名さん

成田の話をするならワンターミナル化でしょ
圏央道が直結して埼玉からも行きやすくなるかもね

成田空港が2030年代前半に新ターミナル半分建設、8000億円かけ1つに集約
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00142/01906/

>>58982 匿名さん
羽田シフトが進んでいるのに今更成田には行かんやろ
無駄な投資だな

成田オワコンになってくれって夢がいつか叶うといいね

成田空港を国際物流拠点へ　首相、インフラ整備を指示
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA261WK0W4A820C2000000/

成田空港の機能強化へ　岸田首相、支援策とりまとめを関係省庁に指示
https://www.asahi.com/sp/articles/ASS8V31D3S8VULFA00ZM.html

高子景議員いいな。
是非次の市長になってくれ。

>>58981 匿名さん

誰も建ててくれない千葉
千葉＝駅前タワマン

高子景議員の発言によるとさいたま市はオフィス、商業、ホテル全部需要はあるんだな。賃料や容積率の関係で現状の状態になってるらしい。
GCSのでたらめかもしれない需要調査なんかやめて自信持ってガンガン開発しようぜ。

>>58985 匿名さん
学歴を公表してないから微妙
熱意はありそうだけど