大宮と新都心の今後の開発について６

>>58806 eマンションさん

そんなことないと思うよ
別に私生活のイライラをぶつけるのに
こんな掲示板なんか使わないよ
普通に健康的な大宮の発展を願ってる普通の人たちが大半だと思うけど

>>58807 通りがかりさん
さいたま市の調査によると旧大宮市域の人は旧浦和市域と比較して交通利便性が高いと思っている人が多い。
大宮の交通利便性の高さは東北や日本海側に対してであって、日本経済の大部分を占める東名阪に対してではない。
旧浦和市域の人はそれをよく分かっているから、旧大宮市域と比較して交通利便性が高いと思っている割合が低い。
浦和は南(東京)を見るが大宮は北(北関東や東北)を見ると言うのは、こういう部分にも出てる。

https://www.city.saitama.lg.jp/006/002/004/p098168_d/fil/04zaizyuu.pdf

>>58808 マンション検討中さん
それなら直接会ったこともない知事や市長を無能と罵り、毎日病的に他市を持ち上げて大宮やさいたま市を下げる事無かろうに
そこがダメなんだよ

>>58779 坪単価比較中さん
>>58782 匿名さん
もしかしてネガの自演？
今度は同調者がいる体でやろうとしているのかな？

>>58807 通りがかりさん
無視はしてないでしょ
大宮駅周辺の道路面のアクセスに手を入れようとしたら数十年単位でかかるから他の方法で誘致が必要ってだけ
仮にGCS大成功で駅前道路が地下も含めて2重化しても大栄橋と吉敷町交差点の高架で詰まって東西分断され続ける

>>58810 評判気になるさん
直接会ってなかったら批判しちゃいけないってどういう理屈？
それなら政府の政策批判も一切できないね

ネガ連呼のポジティブさんはポジティブな話題をどんどん上げればいいのに
具体的な反論もできず現実逃避してるようにしか見えないな

日本の未来
2070年8700万人、内1000万が外国人労働者

年金支給開始年齢80歳、年金支給額減少
解雇規制緩和、自由にクビに出来るようにを合言葉に、レイオフOK
高齢者の医療負担3割以上に

外国人人口比率50%以上の市町村が観光地、農業地域、工業地域で多数出現

さいたま市は2035年辺りが人口ピーク

>>58806 eマンションさん
お、ネガ忌避君ひさしぶりじゃん。元気してた？

第二の門街こと大宮サクラスクエア。
1階のマルエツに少し人がいるくらいで施設自体はほとんど廃墟。
1階と2階でテナント募集が確認できたのは2箇所。
3階は開放されていないので詳細不明。
そもそも人通りが多くない一角なのでこれはどうしようもないかな。

58806へ

>>58817 匿名さん

オープン来年になるのもあるけど8割は決まってるよ

>>58818 評判気になるさん

自分の現実逃避さんですか？
再開発が続いてるけど？

武蔵野銀行本店
しまむら本社
↓
大宮門街
↓
大宮ソラミチkoz
↓
AddGrace Omiya
↓
大宮サクラスクエア
↓建設中＆計画
Omiya South Gate
↓
大門町3丁目中地区
大宮駅西口第3ad
桜木駐車場跡地
↓
さいたま市新市役所
GCS
大宮バスタ

あの、嫌なことがあったなら聞いてやるぞ
ネガティブ思考は自分を不幸にするだけだから

>>58821 マンコミュファンさん

大宮公園の再編、ボールパーク

>>58820 eマンションさん
大宮スカイスレでいつも8割と書いてる人？

>>58821 マンコミュファンさん
箱物ってただ立てれば良いのではなく重要なのは中身だから。
門街や大宮サクラスクエアみたいなのを連発されたら、さすがに目も当てられないよ。

>>58802
ここの奴らが忌み嫌う民主党系だけどね

>>58817 匿名さん

それって2箇所以外はテナント決まってるってことではないのかな

>>58824 匿名さん
再開発さえすれば満足って思考が桜木駐車場の酷い再開発を生んじゃうんだろうね

>>58827 口コミ知りたいさん
3階の医療モールも空きテナントがあるみたいです。

>>58828 マンション検討中さん
清水の自己満

>>58821 マンコミュファンさん
ここまで羅列しても東日本の交流拠点となるものが一つも無し

東日本対流拠点というのが何とも曖昧過ぎる
具体的なKPIを設定すべきだと思うが、一郎氏他数名を除き馴れ合いにしか見えない市長と議員じゃ期待できそうも無い

池袋に先越されたのは悔しい。

>>58806 eマンションさん

今までバカみたいなポジ思考で
なんとかなるさって言ってっから
ダサイタマを許したんちゃうんか

ちょっとは反省しろバカ

サクラスクエアは本当に8割埋まっているの？
門街の時には半導体不足でオープンが遅れているとこのスレで書かれていたのに実際は…

大宮門街も8割入店してるんだよな

「負けたのか」J３で単独首位の大宮、トレーニングマッチで法政大に敗戦。ファンからは心配も「大学生に負けてるようでは...」「来年J２大丈夫か」
https://news.yahoo.co.jp/articles/d63273913c1f2b2630bda92fe093583ea487...

ダイジョブか

>>58836 匿名さん
何で10割じゃないんですか？古い施設の再建手前かなにかですか？

>>58836 匿名さん
それであのガラガラぶりは救いがないっすね
テナントの選定もやり直さないと

>>58840 検討板ユーザーさん
3Fと4Fの医療モールはそもそも人がたくさん来るようなところじゃないでしょ

半分も埋まってないような

テナント

>>58842 eマンションさん
>>58843 eマンションさん
そもそもこのテナント一覧の空き枠が今の空き枠と合ってないんだよな
全54区画中今の空きテナントは11区画、12月で2FにNOVAが入るので10区画になる予定
https://omiyakadomachi.com/

門街の大失敗が大宮にもたらした暗黒ムードは凄まじいよね
間違いなく他の再開発にも悪影響を及ぼしてる
ここが成功してればGCSにも弾みがついた

>>58844 匿名さん

行ったこともない人達が騒いでるんだよな～
YouTubeのもみたけど間違ってる事が多かったり、飲食禁止のところで飲んだりとちょっとなぁって感じでしたね

門街は「大宮駅東口の新しい待ち合わせ場所になることを期待」して作って人がまばらのあの状況
門街いつもすいてるし今はテナント埋まっていてもその内ガーデンみたいに広い区画は抜けていく所が増えてしまうのでは？
テナントが埋まっているとはいっても、面積で見たら1階は半分近く未入居だし…

>>58846 検討板ユーザーさん
地元民も皆失敗作だと思ってるけど

>>58847 マンション検討中さん
ザ・ガーデン自由が丘の跡地は分割でも相談OKになったっぽい
https://officil.com/est/bl/0056288

>>58849 匿名さん
7区画に分割されたら1階は23区画中12区画未入居になっちゃいますね。
こういう区画にシェシブヤのカフェや、閉店してしまったサブリエの復活等、少し上質なカフェが入ってくれると門街も盛り返してくれると思うんですけどね。

>>58850 マンション検討中さん

あま、分割されても入店してる店舗面積は8割以上なので

てか賑がないとか東側棟を見て言ってる人いるけど医療関係美容関係で行列ってまずないでしょ予約取って時間指定

ドユーチューブの例の動画を見るとエステの店とか仕切り板で入店してないことにカウントしてたり、

ツッコミ満載

>>58851 eマンションさん
多分多くの大宮周辺住民は一階の閑散具合を見てがっかりしてると思うけど…

開業当初イチローが突っ込んでたな
クリニックをたくさん入れて何が賑わい施設だと

普通にそこらの雑居ビルや路面店にあるような店ばかり集めても
わざわざ建物の奥深くまで入ってくれないだろうから
高島屋のジュンク堂やラクーンのよしもと劇場みたいなのが必要
核テナントに家電量販店でも入っていたら賑わったんだろうけどね

家電もネット販売に力を入れてだんだん縮小傾向だね

こっちにしとけば良かったのに
渋谷パルコがちょっとこんな感じで建て替わってる
一方の大宮は古めかしい70年代のデザインを押し付けられて
申し訳程度に流行(?)のランダムパターンの安っぽい地味ーなやつ
ランダムデザインやるならせめて春日部のふれあいキューブくらいメリハリつけてよ

>>58856 匿名さん

これもくそダサいし、いつまでも過去を引きずってしつこい