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匿名さん
[更新日時] 2024-11-28 19:41:48
マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!
[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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大宮と新都心の今後の開発について6
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58621
マンコミュファンさん
>>58617 マンション検討中さん
さすが横浜ですね、ライバルが東京とは。
内容見る限り東京に遠く及ばなそうですが、東京のどのあたりをライバルにしてるんですかね?
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58622
匿名さん
これからの時代人口の多さは負担にもなっていって大量の高齢者を支えるには住民税以外の収入源も必要不可欠になっていく
法人税収入も観光収入も少ないベッドタウンはより苦しくなっていく
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58623
マンション検討中さん
実際都民も横浜や神奈川県民のことは対等な存在だと見なしてますよ
埼玉県民のことは明確に下の存在として扱いますが
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58624
マンション掲示板さん
最近こういう書き込みを真に受けるネット民がたくさんいるのが恐ろしい
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58625
マンション検討中さん
>>58618 マンション検討中さん
そして、地権者をまとめられず駅前が40年間そのままの大宮はまさしくダ埼玉の象徴。
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58626
匿名さん
>>58625 マンション検討中さん
じゃあ余計大宮の再開発を頑張らないとね
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58627
マンション掲示板さん
>>58624 マンション掲示板さん
こういうので埼玉差別が増えてるからな
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58628
通りがかりさん
>>58623 マンション検討中さん
実際とは?
ネット民のことかな?
根拠をよろしくお願いします。
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58629
eマンションさん
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58630
口コミ知りたいさん
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58631
口コミ知りたいさん
池袋に埼玉県民が多い理由としては路線で行きやすいというだけではな大宮周辺なんて楽しくないからというのもあるでしょう
池袋なら大宮より大きい繁華街、水族館、映画館、南池袋公園、イケサンパーク、ポケモンセンター、ナンジャタウン、展望台なんかがあるし完全に上位互換
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58632
口コミ知りたいさん
>>58626 匿名さん
池袋、新宿、渋谷に勝てるレベルの再開発は賛成
勝てないなら反対
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58633
口コミ知りたいさん
>>58599 通りがかりさん
大宮が県や市の中心と主張するなら埼玉の再開発に関してきちんとリーダーシップを発揮してほしいよね
自分のところすらまとめられないからその能力があるかは知らないけど
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58634
ただの一般人の個人の感想
>>58616
GCS完成前の業務集積が貧弱な現状の大宮区でも
昼夜間人口比率は千葉市中央区を上回っている。
プライドだけ無駄に高い某県庁所在地と異なり、
広い後背地に大鉄道ターミナルを有する
ポテンシャルの高いエリアだ。
決して、単なるベッドタウンではない。
それでも出る杭は打たれるの発想によって、
長所を伸ばしたり、特長を生かしたりせず、
低次元かつ中途半端な均質化を図ろうとするのが埼玉クオリティ。
リアル行政レベルでこれだから、いつまでもインフラ整備が滞ったままなのだ。
浦和至上主義・東京事大主義・おらが村思考から脱却しない限り、
「翔んで埼玉」のイメージは払拭できない。
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58635
通りがかりさん
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58636
口コミ知りたいさん
このスレを前から遡ってざっくり見たけど何にも変わってくむしろ悪くなってるね
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58637
匿名さん
>>58636 口コミ知りたいさん
愚痴ばっかり吐いてるキ○ガイだらけのスレだしね
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58638
口コミ知りたいさん
元大宮市長によると、「浦和は現実路線だが大宮は理想を唱える。だからかみ合わない」とのこと
このスレ見るとまさしくそんな感じ
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58639
マンコミュファンさん
横浜なんて今でもさいたまの10倍栄えてるのにこれから更にさいたま以上の再開発をやろうとしてるんだから絶望するよな
一生神奈川県民から見下されなきゃならない
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58640
匿名さん
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58641
名無しさん
>>58640 匿名さん
ですよね。
意外と横浜民は横浜駅を冷静にみてます。
ここのアンチはどうしようもない。
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58642
匿名さん
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58643
評判気になるさん
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58644
匿名さん
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58645
匿名さん
・2016年当時 MICE誘致
国際観光都市戦略「さいたMICE」を位置づけ、国際シティホテルの誘致及びコンベンションセンターの整備を推進することとしている
↓
・2024年現在
スーパーとフィットネスジムつくります!!
これが大宮クオリティ
これが埼玉クオリティ
これ見て東京や横浜の人間は腹抱えて笑い転げてるんだろうな、下手したら千葉にも笑われてる
埼玉県民は、さいたま市民は、大宮の地元住民は、この現実をちゃんと受け止めなくてはならない
これは正直ダ埼玉と言われても仕方がない
言われたくないのならこの現実をどうにかしなければならない
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58646
周辺住民さん
GCSの需要予測なんでいきなり始めたのかと思ったら地権者に納得してもらうためか。分かった。
もうタワマン多めでもいいから早く着工すべきだな。
最低4階ぐらいまでは商業施設にするって条件ならタワマン多めでもいい。その返り集客施設を多数用意して欲しい。
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58647
マンション掲示板さん
>>58645 匿名さん
笑われているのはアンタだけ
この書き込みでアンタは都民千葉民横浜民はしょうもない見下しばかりする下品な人間って言ってるようなもんだよ
埼玉憎しで他ageしたいがために結果的に東京横浜千葉をディスってることに気付かない頭の悪さが1番笑われてるよ
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58648
マンション掲示板さん
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58649
eマンションさん
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58650
口コミ知りたいさん
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58651
マンコミュファンさん
埼玉は何もないダサい県だと何十年間もバカにされてきたのに何で何も作らないんだろうな
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58652
匿名さん
>>58651 マンコミュファンさん
ムーミンパークができた。あとは一応越谷レイクタウン。
今度は大宮に作る番だ!って今頑張ってるとこだよ。
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58653
マンション検討中さん
>>58640 匿名さん
ステータスのことですよ
東京都民は横浜や神奈川県民のことを差別することはまずありません
自分たちと対等な存在だと見てますから
でも埼玉県民のことはあからさまに見下してますし差別してますよ
ということです
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58654
匿名さん
>>58653 マンション検討中さん
そもそも対等って何なんだよw
差別とか言ってる人間性を疑います
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58655
評判気になるさん
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58656
eマンションさん
そして、一番見下されてるのは差別発言する人間ですね。
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58657
匿名さん
ネガ思考は脳の萎縮が早まり痴呆になるのが早くなるそうだ
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58658
検討板ユーザーさん
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58659
評判気になるさん
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58660
評判気になるさん
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58661
名無しさん
>>58652 匿名さん
これを恥ずかしげもなく言えちゃうのが
やっぱりダサいんだよな
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58662
匿名さん
>>58649 eマンションさん
住みたい街日本一なんだから
期待に応えて住居提供しろや
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58663
マンション掲示板さん
>>58632 口コミ知りたいさん
同じ土俵で勝負しようってのが埼玉脳なんだよな
もっと頭使えよって感じ
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58664
評判気になるさん
>>58582 周辺住民さん
住みたい街ランキング1位がゴールって
だからこの程度の開発なんだわ
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58665
マンコミュファンさん
>>58642 匿名さん
これはマジで土地の無駄使いなんじゃないのか?
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58666
評判気になるさん
これからできる西口と東口のやつもテナントガラガラで終わりだね
マジで期待できない 何の特徴もない街
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58667
eマンションさん
>>58642 匿名さん
JRが絡んでるんだから、シンカリオンの屋内テーマパークでもつくってほしかった
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58668
通りがかりさん
横浜もガラガラなオフィスビル建てて空室率が空前の最高値更新中
因みに神戸と同じく人口減少中
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58669
匿名さん
お前らここで怒ってるだけじゃなくちゃんと市に意見言えよ
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58670
検討板ユーザーさん
みなとみらいの空室率は大型オフィス大量供給の影響で一時17%を超えてましたが順調に下がってきてるみたいですよ
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58671
eマンションさん
>>58668 通りがかりさん
横浜と神戸は何の特徴もないさいたまより観光で人が来てくれるから羨ましいけどね
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58672
マンコミュファンさん
>>58670 検討板ユーザーさん
募集中止かぁ、もはやこれ以上空室率が高いのはヤバいと思って辞めたんだな
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58673
匿名さん
>>58671 eマンションさん
カースト最底辺の埼玉は既に高い地位にいる神戸や横浜よりも努力して這い上がらなきゃいけないのにね
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58674
匿名さん
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58675
口コミ知りたいさん
>>58671 eマンションさん
神戸はインバウンド効果ほとんどなし。
スルーされて姫路に行かれてしまってる。
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58676
マンコミュファンさん
カースト制度のある野蛮な国日本?
ここのネガは脳内すごいな
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58677
匿名さん
池袋が都市計画決定に向けて最終調整だってさ。
すごいな。大宮も続け!
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58678
匿名さん
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58679
匿名さん
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58680
通りがかりさん
>>58675 口コミ知りたいさん
そんなこと言いながらも大宮より繁華街の売り上げも観光も上回ってるのが現実
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58681
匿名さん
地方店舗改装に数十億円 そごう・西武の田口社長
2024年09月13日 00時02分 共同通信
百貨店「そごう・西武」が各地方店舗の改装に数億~数十億円を投じることが13日分かった。主力の西武池袋本店(東京都豊島区)を合わせた10店舗の改装に計500億~600億円規模を充てる。西武池袋本店は改装で売り場面積が半減するが、他店舗でも改革を進めることでカバーし、増収増益を目指す。
セブン&アイ・ホールディングスの子会社だったそごう・西武は赤字が続き、店舗の閉鎖やリストラなど構造改革を繰り返してきた。昨年9月には米投資ファンドに売却された。田口広人社長は共同通信のインタビューに応じ「地方も含め少なくとも5年は店舗を撤退するつもりはない」と明言した。
https://www.47news.jp/11477299.html
そごうは暫く安泰そうだね
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58682
検討板ユーザーさん
>>58681 匿名さん
少なくとも5年は存続の予定ですね!
ずっと残って欲しいです
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58683
匿名さん
門街とか本当に金の無駄遣い クソもったいない
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58684
検討板ユーザーさん
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58685
検討板ユーザーさん
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58686
口コミ知りたいさん
>>58683 匿名さん
この動画のおかげで門街の失敗ぶりが広まってありがたい
さいたま市と中央デパートは成功してるフリをして誤魔化してたからな
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58687
マンコミュファンさん
第三の門街
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58688
匿名さん
そこはオフィスビルだから問題ないだろうね
もともとあったりそなとかが入るんだろうし
厳しいのはキーテナント不在の大型商業ビル
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58689
匿名さん
1988年完成の相鉄ムービルが建て替えというなら
1987年完成の大宮そごう、1982年完成のDOMはどうなるのか?
1966年完成の中央デパートは建て替えたけど
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58690
匿名さん
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58691
eマンションさん
埼玉がマンションや中途半端な商業施設を建ててる間に他所はどんどん発展していくな
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58692
名無しさん
>>58598
群馬の空港って埼玉もなんだけど
大丈夫?wちゃんと調べてから発言しな
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58693
匿名さん
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58694
匿名さん
>>58683 匿名さん
この動画のオープニング画像?の場所旧中から何度も通ったけど、
商業施設としての楽しさとか明るさとかは全然感じず、
まるで令和版保健所の通路って感じでガラスの向こうで犬猫が殺処分を待ってるようなそういう冷たさや狭さ暗さを感じる。
本当にここは建物のデザインが悪いと思う。
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58695
口コミ知りたいさん
>>58686 口コミ知りたいさん
門街はここの住人も成功したと誤魔化してる
>>58689 匿名さん
どうせ地権者がまとまらないからあと半世紀はそのままでしょ
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58696
口コミ知りたいさん
>>58684 検討板ユーザーさん
失敗だと素直に認めた方がいい
これを成功と言ってしまうと同じ悲劇が繰り返されるだけ
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58697
匿名さん
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58698
評判気になるさん
大宮門街
大宮サクラスクエア
次の失敗再開発は何かな?
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58699
名無しさん
一々ダさいたまを持ち出す時点で埼玉を見下してる
Nスタ
▽ダさいたまは昔の話 埼玉はフルーツ王国?
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58700
マンション掲示板さん
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58701
マンコミュファンさん
>>58684 検討板ユーザーさん
徐々に商業の方のテナントも埋まってきているよな門街
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58702
口コミ知りたいさん
>>58698 評判気になるさん
門街はオフィス満床、サクラスクエアはマンション完売
埋まらないのは商業床だけなんだけど、ここをしっかり解決していかないと大宮に未来は無い
このスレでもよく言われてるが
・供給が少なく、坪単価が高い
・複数地権者による問題(床が小割、共通戦略が無い等)
・集客装置の不足
このあたりの課題を市や地権者のリーダーが音頭を取って解決していく必要がある
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58703
匿名さん
このスレいらないやろ
会話のレベルが5ちゃんと変わらん
管理人もまともだとは思えない
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58704
評判気になるさん
>>58700 マンション掲示板さん
大宮民さんそんなに興奮しないでください笑
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58705
マンション検討中さん
>>58702 口コミ知りたいさん
> このあたりの課題を市や地権者のリーダーが音頭を取って解決していく必要がある
それができるならとっくの昔に浦和みたいに再開発されてるでしょ。
大宮は自分のことしか考えない人の集まりだからね。
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58706
eマンションさん
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58707
匿名さん
最近県庁ガイがいなくなったと思ったら今大宮を煽ってるのがあいつかな?
県庁ガイは自分に参考になるを押す癖があったからな
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58708
マンション検討中さん
>>58707 匿名さん
北浦和は北浦和在住で大宮大好きだから、大宮下げには顔真っ赤にして反論する
なので、ネガやってるのはおそらく別人
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58709
マンション検討中さん
ただ、門街やサクラスクエアについては自分は大失敗だと思っているので、ここに書かれているネガには概ね同意
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58710
口コミ知りたいさん
大宮で集客ポテンシャルがある土地はもう駅前しか残ってないけど駅前のビルだけで東日本の拠点になれるの?
たとえ映画館や水族館を作っても地元の人間しか集められない
駅前のビルだけで東日本の人間を集めるには相当な知恵や資金が必要だろうけど
さいたま市が土地を無駄に費やしてしまった以上は駅前のビルに全てを託すしかない
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58711
評判気になるさん
>>58710 口コミ知りたいさん
その「地元」に浦和や蕨や戸田や川口を含んでいるなら、それは間違いだろう。
大宮に何ができようが浦和や蕨や戸田や川口からの集客は無理だ。
なぜなら浦和や蕨や戸田や川口は北(大宮や東北)ではなく南(東京)を向いているからだ。
こんなことは合併前から分かりきっている話。
大宮で大規模な施設を成功させたければ大宮以北からいかに客を呼べるか、大宮以北をいかに発展させて人口増に結び付けられるかだろう。
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58712
匿名さん
>>58711 評判気になるさん
データで既に出てますが……
45505 評判気になるさん 2024/02/10 14:48:58
>>45503 マンション掲示板さん
「ビジュアルでわかる日本」という書籍の109ページに2021年12月平日某日の外出先可視化されている(データ出典:大都市交通センサス)。著作権があるため、画像アップできないところはご了承いただきたい。
その図を見ると浦和以南でもさいたま市内の人はかなりの比率の人が大宮に行っている(さすがに川口と戸田の人は池袋に行く人が多い)。また武蔵野線沿線も東は所沢の手前、西は三郷くらいまでの人が大宮をよく訪れている。
浦和以南と武蔵野線沿線が大宮を相手にしていないというのはアンチの幻想にすぎない。
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58713
口コミ知りたいさん
>>58710 口コミ知りたいさん
まあ大宮は池袋の下位互換だから
みんなそっちの方に行っちゃうし仕方ない
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58714
eマンションさん
>>58712 匿名さん
それは埼玉都民が都内に通勤通学して抜けた後のデータを拾っているだけなので何の参考にもならないですよ。
浦和以南や和光朝霞志木あたりは40%以上が都内に通勤通学しているというデータが国勢調査や埼玉県の調査で出ています。
休日についてはデータがないです。
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58715
eマンションさん
>>58711 評判気になるさん
浦和以南は東京への通勤利便性の高さから住むところを決めた人が多数いるので仕方がないですね。
大宮の人間には理解できないかもしれませんが。
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58716
マンション検討中さん
北関東の首都を自認する大宮と東京の衛星都市を自認する浦和の差よ(関東の主要都市の項)
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58717
検討板ユーザーさん
>>58674 匿名さん
俺も書いたな
で、ちゃんと返事があったぞ
貴重なご意見ありがとうございます。
すでに決まっているのでご要望にお応えできません。
ってな!
で、5年間何も進まなかったどころか、
計画が立ち消えになったわ笑
さすが埼玉!
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58718
マンション掲示板さん
>>58716 マンション検討中さん
このアンケート結果からはファミリー世帯が住むなら浦和区か南区が良さそうだね。
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58719
マンション掲示板さん
頭の悪いネガとここの住民を一緒にしないでほしいわ
他の住民は大宮のダメな点を指摘しつつもこうすればいいんじゃないかなって改善案や意見を出してるけどネガはもうダメだ~とか大宮はダメダメ他の都市ageばっかで何も生産性がないし不快感を撒き散らしてるだけ
仕事でそんな態度取ってたら周りから当たり前のように使えないやつに見られるし上司や同僚にいたらと思うとゾッとするわ
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58720
名無しさん
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