埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-28 19:41:48
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 58621 マンコミュファンさん

    >>58617 マンション検討中さん
    さすが横浜ですね、ライバルが東京とは。
    内容見る限り東京に遠く及ばなそうですが、東京のどのあたりをライバルにしてるんですかね?

  2. 58622 匿名さん

    これからの時代人口の多さは負担にもなっていって大量の高齢者を支えるには住民税以外の収入源も必要不可欠になっていく
    法人税収入も観光収入も少ないベッドタウンはより苦しくなっていく

  3. 58623 マンション検討中さん

    実際都民も横浜や神奈川県民のことは対等な存在だと見なしてますよ
    埼玉県民のことは明確に下の存在として扱いますが

  4. 58624 マンション掲示板さん

    最近こういう書き込みを真に受けるネット民がたくさんいるのが恐ろしい

    1. 最近こういう書き込みを真に受けるネット民...
  5. 58625 マンション検討中さん

    >>58618 マンション検討中さん
    そして、地権者をまとめられず駅前が40年間そのままの大宮はまさしくダ埼玉の象徴。

  6. 58626 匿名さん

    >>58625 マンション検討中さん
    じゃあ余計大宮の再開発を頑張らないとね

  7. 58627 マンション掲示板さん

    >>58624 マンション掲示板さん
    こういうので埼玉差別が増えてるからな

  8. 58628 通りがかりさん

    >>58623 マンション検討中さん
    実際とは?
    ネット民のことかな?
    根拠をよろしくお願いします。

  9. 58629 eマンションさん

    千葉県民もあんま馬鹿にされないよね
    埼玉県埼玉県民だけ突出して馬鹿にされてる

  10. 58630 口コミ知りたいさん

    >>58629 eマンションさん
    馬鹿にしているというか差別

  11. 58631 口コミ知りたいさん

    池袋に埼玉県民が多い理由としては路線で行きやすいというだけではな大宮周辺なんて楽しくないからというのもあるでしょう
    池袋なら大宮より大きい繁華街、水族館、映画館、南池袋公園、イケサンパーク、ポケモンセンター、ナンジャタウン、展望台なんかがあるし完全に上位互換

  12. 58632 口コミ知りたいさん

    >>58626 匿名さん
    池袋、新宿、渋谷に勝てるレベルの再開発は賛成
    勝てないなら反対

  13. 58633 口コミ知りたいさん

    >>58599 通りがかりさん
    大宮が県や市の中心と主張するなら埼玉の再開発に関してきちんとリーダーシップを発揮してほしいよね
    自分のところすらまとめられないからその能力があるかは知らないけど

  14. 58634 ただの一般人の個人の感想

    >>58616
    GCS完成前の業務集積が貧弱な現状の大宮区でも
    昼夜間人口比率は千葉市中央区を上回っている。
    プライドだけ無駄に高い某県庁所在地と異なり、
    広い後背地に大鉄道ターミナルを有する
    ポテンシャルの高いエリアだ。
    決して、単なるベッドタウンではない。
    それでも出る杭は打たれるの発想によって、
    長所を伸ばしたり、特長を生かしたりせず、
    低次元かつ中途半端な均質化を図ろうとするのが埼玉クオリティ。
    リアル行政レベルでこれだから、いつまでもインフラ整備が滞ったままなのだ。
    浦和至上主義・東京事大主義・おらが村思考から脱却しない限り、
    「翔んで埼玉」のイメージは払拭できない。

  15. 58635 通りがかりさん

    冗談じゃなく見下す奴は無能しかいない嫌われ者

  16. 58636 口コミ知りたいさん

    このスレを前から遡ってざっくり見たけど何にも変わってくむしろ悪くなってるね

  17. 58637 匿名さん

    >>58636 口コミ知りたいさん
    愚痴ばっかり吐いてるキ○ガイだらけのスレだしね

  18. 58638 口コミ知りたいさん

    元大宮市長によると、「浦和は現実路線だが大宮は理想を唱える。だからかみ合わない」とのこと
    このスレ見るとまさしくそんな感じ

  19. 58639 マンコミュファンさん

    横浜なんて今でもさいたまの10倍栄えてるのにこれから更にさいたま以上の再開発をやろうとしてるんだから絶望するよな
    一生神奈川県民から見下されなきゃならない

  20. 58640 匿名さん

    >>58623 マンション検討中さん
    対等どころか東京より下って当の横浜市民が認めてるんですけど

    1. 対等どころか東京より下って当の横浜市民が...
  21. 58641 名無しさん

    >>58640 匿名さん
    ですよね。
    意外と横浜民は横浜駅を冷静にみてます。
    ここのアンチはどうしようもない。

  22. 58642 匿名さん

    桜木駐車場跡地の再開発
    フィットネスジム、5F建てのオフィスビル、MICEとは名ばかりのバンケット、スーパー、サービス系店舗、クリニックモール、物販店舗エリア、駐車場

    東日本の対流拠点要素ってどこに行ったの?
    まさか物販店舗エリアとかいうショボいのが東日本の対流拠点とか言わないよね?

    https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/001/p085693_d/fil/siryo2.pdf

  23. 58643 評判気になるさん

    >>58642 匿名さん
    ゴミすぎる これ以上箱物建てんなよ

  24. 58644 匿名さん

    >>58549 名無しさん
    次は民主党系ではなく自民党系の市長が良い

  25. 58645 匿名さん

    ・2016年当時 MICE誘致
    国際観光都市戦略「さいたMICE」を位置づけ、国際シティホテルの誘致及びコンベンションセンターの整備を推進することとしている



    ・2024年現在
    スーパーとフィットネスジムつくります!!

    これが大宮クオリティ
    これが埼玉クオリティ

    これ見て東京や横浜の人間は腹抱えて笑い転げてるんだろうな、下手したら千葉にも笑われてる

    埼玉県民は、さいたま市民は、大宮の地元住民は、この現実をちゃんと受け止めなくてはならない
    これは正直ダ埼玉と言われても仕方がない
    言われたくないのならこの現実をどうにかしなければならない

  26. 58646 周辺住民さん

    GCSの需要予測なんでいきなり始めたのかと思ったら地権者に納得してもらうためか。分かった。
    もうタワマン多めでもいいから早く着工すべきだな。
    最低4階ぐらいまでは商業施設にするって条件ならタワマン多めでもいい。その返り集客施設を多数用意して欲しい。

  27. 58647 マンション掲示板さん

    >>58645 匿名さん
    笑われているのはアンタだけ
    この書き込みでアンタは都民千葉民横浜民はしょうもない見下しばかりする下品な人間って言ってるようなもんだよ
    埼玉憎しで他ageしたいがために結果的に東京横浜千葉をディスってることに気付かない頭の悪さが1番笑われてるよ

  28. 58648 マンション掲示板さん

    >>58645 匿名さん
    他県のことはどうでもいい 黙れ

  29. 58649 eマンションさん

    >>58646 周辺住民さん
    タワマンいらねえよ

  30. 58650 口コミ知りたいさん

    >>58649 eマンションさん
    浜松町駅前ですらタワマン入った再開発なんだから今時一等地でもタワマン乗っけないと進まないんだわ、現実受け入れな

  31. 58651 マンコミュファンさん

    埼玉は何もないダサい県だと何十年間もバカにされてきたのに何で何も作らないんだろうな

  32. 58652 匿名さん

    >>58651 マンコミュファンさん
    ムーミンパークができた。あとは一応越谷レイクタウン。
    今度は大宮に作る番だ!って今頑張ってるとこだよ。

  33. 58653 マンション検討中さん

    >>58640 匿名さん
    ステータスのことですよ
    東京都民は横浜や神奈川県民のことを差別することはまずありません
    自分たちと対等な存在だと見てますから
    でも埼玉県民のことはあからさまに見下してますし差別してますよ
    ということです

  34. 58654 匿名さん

    >>58653 マンション検討中さん
    そもそも対等って何なんだよw
    差別とか言ってる人間性を疑います

  35. 58655 評判気になるさん

    港区民、目黒区民と足立区民、板橋区民が決して対等ではないとのと同じことだろう
    そして足立区民や板橋区民は埼玉を見下すという負の連鎖

  36. 58656 eマンションさん

    そして、一番見下されてるのは差別発言する人間ですね。

  37. 58657 匿名さん

    ネガ思考は脳の萎縮が早まり痴呆になるのが早くなるそうだ

  38. 58658 検討板ユーザーさん

    >>58653 マンション検討中さん

    まぁ、生活保護者が多い東京都神奈川県だからか

  39. 58659 評判気になるさん

    >>58650 口コミ知りたいさん
    タワマン脳は黙れ

  40. 58660 評判気になるさん

    >>58642 匿名さん

    また埋まらなそうだな

  41. 58661 名無しさん

    >>58652 匿名さん

    これを恥ずかしげもなく言えちゃうのが
    やっぱりダサいんだよな

  42. 58662 匿名さん

    >>58649 eマンションさん

    住みたい街日本一なんだから

    期待に応えて住居提供しろや

  43. 58663 マンション掲示板さん

    >>58632 口コミ知りたいさん

    同じ土俵で勝負しようってのが埼玉脳なんだよな

    もっと頭使えよって感じ

  44. 58664 評判気になるさん

    >>58582 周辺住民さん

    住みたい街ランキング1位がゴールって

    だからこの程度の開発なんだわ

  45. 58665 マンコミュファンさん

    >>58642 匿名さん

    これはマジで土地の無駄使いなんじゃないのか?

  46. 58666 評判気になるさん

    これからできる西口と東口のやつもテナントガラガラで終わりだね
    マジで期待できない 何の特徴もない街

  47. 58667 eマンションさん

    >>58642 匿名さん
    JRが絡んでるんだから、シンカリオンの屋内テーマパークでもつくってほしかった

  48. 58668 通りがかりさん

    横浜もガラガラなオフィスビル建てて空室率が空前の最高値更新中
    因みに神戸と同じく人口減少中

  49. 58669 匿名さん

    お前らここで怒ってるだけじゃなくちゃんと市に意見言えよ

  50. 58670 検討板ユーザーさん

    みなとみらいの空室率は大型オフィス大量供給の影響で一時17%を超えてましたが順調に下がってきてるみたいですよ

  51. 58671 eマンションさん

    >>58668 通りがかりさん
    横浜と神戸は何の特徴もないさいたまより観光で人が来てくれるから羨ましいけどね

  52. 58672 マンコミュファンさん

    >>58670 検討板ユーザーさん

    募集中止かぁ、もはやこれ以上空室率が高いのはヤバいと思って辞めたんだな

  53. 58673 匿名さん

    >>58671 eマンションさん
    カースト最底辺の埼玉は既に高い地位にいる神戸や横浜よりも努力して這い上がらなきゃいけないのにね

  54. 58674 匿名さん

    >>58669 匿名さん
    ちゃんとアンケート書いたぞ。

  55. 58675 口コミ知りたいさん

    >>58671 eマンションさん
    神戸はインバウンド効果ほとんどなし。
    スルーされて姫路に行かれてしまってる。

  56. 58676 マンコミュファンさん

    カースト制度のある野蛮な国日本?
    ここのネガは脳内すごいな

  57. 58677 匿名さん

    池袋が都市計画決定に向けて最終調整だってさ。
    すごいな。大宮も続け!

  58. 58678 匿名さん

    相鉄G、横浜駅西口周辺再開発の検討を本格化
    https://www.re-port.net/article/news/0000076775/

  59. 58679 匿名さん

    ヨコハマァァッァアア!

  60. 58680 通りがかりさん

    >>58675 口コミ知りたいさん
    そんなこと言いながらも大宮より繁華街の売り上げも観光も上回ってるのが現実

  61. 58681 匿名さん

    地方店舗改装に数十億円 そごう・西武の田口社長
    2024年09月13日 00時02分 共同通信

    百貨店「そごう・西武」が各地方店舗の改装に数億~数十億円を投じることが13日分かった。主力の西武池袋本店(東京都豊島区)を合わせた10店舗の改装に計500億~600億円規模を充てる。西武池袋本店は改装で売り場面積が半減するが、他店舗でも改革を進めることでカバーし、増収増益を目指す。

    セブン&アイ・ホールディングスの子会社だったそごう・西武は赤字が続き、店舗の閉鎖やリストラなど構造改革を繰り返してきた。昨年9月には米投資ファンドに売却された。田口広人社長は共同通信のインタビューに応じ「地方も含め少なくとも5年は店舗を撤退するつもりはない」と明言した。
    https://www.47news.jp/11477299.html

    そごうは暫く安泰そうだね

  62. 58682 検討板ユーザーさん

    >>58681 匿名さん

    少なくとも5年は存続の予定ですね!
    ずっと残って欲しいです

  63. 58683 匿名さん

    門街とか本当に金の無駄遣い クソもったいない


    1. 門街とか本当に金の無駄遣い クソもったい...
  64. 58684 検討板ユーザーさん

    >>58683 匿名さん

    8割以上埋まってるんだけどな

  65. 58685 検討板ユーザーさん

    オフィスは100%

  66. 58686 口コミ知りたいさん

    >>58683 匿名さん
    この動画のおかげで門街の失敗ぶりが広まってありがたい
    さいたま市と中央デパートは成功してるフリをして誤魔化してたからな

  67. 58687 マンコミュファンさん

    第三の門街

    1. 第三の門街
  68. 58688 匿名さん

    そこはオフィスビルだから問題ないだろうね
    もともとあったりそなとかが入るんだろうし
    厳しいのはキーテナント不在の大型商業ビル

  69. 58689 匿名さん

    1988年完成の相鉄ムービルが建て替えというなら
    1987年完成の大宮そごう、1982年完成のDOMはどうなるのか?
    1966年完成の中央デパートは建て替えたけど

  70. 58690 匿名さん

    5エリアに拠点形成/成田空港周辺可能性調査/農業、物流など誘致/千葉県
    https://www.kensetsunews.com/archives/999512

    成田空港を国際物流拠点へ 首相、インフラ整備を指示
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA261WK0W4A820C2000000/

  71. 58691 eマンションさん

    埼玉がマンションや中途半端な商業施設を建ててる間に他所はどんどん発展していくな

  72. 58692 名無しさん

    >>58598
    群馬の空港って埼玉もなんだけど
    大丈夫?wちゃんと調べてから発言しな

  73. 58693 匿名さん

    西口のサクラとか失敗商業施設の見本じゃん

  74. 58694 匿名さん

    >>58683 匿名さん
    この動画のオープニング画像?の場所旧中から何度も通ったけど、
    商業施設としての楽しさとか明るさとかは全然感じず、
    まるで令和版保健所の通路って感じでガラスの向こうで犬猫が殺処分を待ってるようなそういう冷たさや狭さ暗さを感じる。
    本当にここは建物のデザインが悪いと思う。

  75. 58695 口コミ知りたいさん

    >>58686 口コミ知りたいさん
    門街はここの住人も成功したと誤魔化してる

    >>58689 匿名さん
    どうせ地権者がまとまらないからあと半世紀はそのままでしょ

  76. 58696 口コミ知りたいさん

    >>58684 検討板ユーザーさん
    失敗だと素直に認めた方がいい
    これを成功と言ってしまうと同じ悲劇が繰り返されるだけ

  77. 58697 匿名さん

    >>58687 マンコミュファンさん
    デザインが安っぽくてクソダサい

  78. 58698 評判気になるさん

    大宮門街
    大宮サクラスクエア

    次の失敗再開発は何かな?

  79. 58699 名無しさん

    一々ダさいたまを持ち出す時点で埼玉を見下してる

    Nスタ
    ▽ダさいたまは昔の話 埼玉はフルーツ王国?

  80. 58700 マンション掲示板さん

    >>58695 口コミ知りたいさん
    >>58696 口コミ知りたいさん
    >>>58697 匿名さん

    ネガさんそんなに興奮して連投しないでください笑

  81. 58701 マンコミュファンさん

    >>58684 検討板ユーザーさん
    徐々に商業の方のテナントも埋まってきているよな門街


  82. 58702 口コミ知りたいさん

    >>58698 評判気になるさん
    門街はオフィス満床、サクラスクエアはマンション完売
    埋まらないのは商業床だけなんだけど、ここをしっかり解決していかないと大宮に未来は無い

    このスレでもよく言われてるが
    ・供給が少なく、坪単価が高い
    ・複数地権者による問題(床が小割、共通戦略が無い等)
    ・集客装置の不足
    このあたりの課題を市や地権者のリーダーが音頭を取って解決していく必要がある

  83. 58703 匿名さん

    このスレいらないやろ
    会話のレベルが5ちゃんと変わらん
    管理人もまともだとは思えない

  84. 58704 評判気になるさん

    >>58700 マンション掲示板さん
    大宮民さんそんなに興奮しないでください笑

  85. 58705 マンション検討中さん

    >>58702 口コミ知りたいさん
    > このあたりの課題を市や地権者のリーダーが音頭を取って解決していく必要がある

    それができるならとっくの昔に浦和みたいに再開発されてるでしょ。
    大宮は自分のことしか考えない人の集まりだからね。

  86. 58706 eマンションさん

    >>58698 評判気になるさん
    GCS

  87. 58707 匿名さん

    最近県庁ガイがいなくなったと思ったら今大宮を煽ってるのがあいつかな?
    県庁ガイは自分に参考になるを押す癖があったからな

  88. 58708 マンション検討中さん

    >>58707 匿名さん
    北浦和は北浦和在住で大宮大好きだから、大宮下げには顔真っ赤にして反論する
    なので、ネガやってるのはおそらく別人

  89. 58709 マンション検討中さん

    ただ、門街やサクラスクエアについては自分は大失敗だと思っているので、ここに書かれているネガには概ね同意

  90. 58710 口コミ知りたいさん

    大宮で集客ポテンシャルがある土地はもう駅前しか残ってないけど駅前のビルだけで東日本の拠点になれるの?

    たとえ映画館や水族館を作っても地元の人間しか集められない
    駅前のビルだけで東日本の人間を集めるには相当な知恵や資金が必要だろうけど
    さいたま市が土地を無駄に費やしてしまった以上は駅前のビルに全てを託すしかない

  91. 58711 評判気になるさん

    >>58710 口コミ知りたいさん
    その「地元」に浦和や蕨や戸田や川口を含んでいるなら、それは間違いだろう。
    大宮に何ができようが浦和や蕨や戸田や川口からの集客は無理だ。
    なぜなら浦和や蕨や戸田や川口は北(大宮や東北)ではなく南(東京)を向いているからだ。
    こんなことは合併前から分かりきっている話。
    大宮で大規模な施設を成功させたければ大宮以北からいかに客を呼べるか、大宮以北をいかに発展させて人口増に結び付けられるかだろう。

  92. 58712 匿名さん

    >>58711 評判気になるさん
    データで既に出てますが……

    45505 評判気になるさん 2024/02/10 14:48:58
    >>45503 マンション掲示板さん
    「ビジュアルでわかる日本」という書籍の109ページに2021年12月平日某日の外出先可視化されている(データ出典:大都市交通センサス)。著作権があるため、画像アップできないところはご了承いただきたい。
    その図を見ると浦和以南でもさいたま市内の人はかなりの比率の人が大宮に行っている(さすがに川口と戸田の人は池袋に行く人が多い)。また武蔵野線沿線も東は所沢の手前、西は三郷くらいまでの人が大宮をよく訪れている。
    浦和以南と武蔵野線沿線が大宮を相手にしていないというのはアンチの幻想にすぎない。

  93. 58713 口コミ知りたいさん

    >>58710 口コミ知りたいさん
    まあ大宮は池袋の下位互換だから
    みんなそっちの方に行っちゃうし仕方ない

  94. 58714 eマンションさん

    >>58712 匿名さん
    それは埼玉都民が都内に通勤通学して抜けた後のデータを拾っているだけなので何の参考にもならないですよ。
    浦和以南や和光朝霞志木あたりは40%以上が都内に通勤通学しているというデータが国勢調査や埼玉県の調査で出ています。
    休日についてはデータがないです。

  95. 58715 eマンションさん

    >>58711 評判気になるさん
    浦和以南は東京への通勤利便性の高さから住むところを決めた人が多数いるので仕方がないですね。
    大宮の人間には理解できないかもしれませんが。

  96. 58716 マンション検討中さん

    北関東の首都を自認する大宮と東京の衛星都市を自認する浦和の差よ(関東の主要都市の項)

    1. 北関東の首都を自認する大宮と東京の衛星都...
  97. 58717 検討板ユーザーさん

    >>58674 匿名さん

    俺も書いたな
    で、ちゃんと返事があったぞ

    貴重なご意見ありがとうございます。
    すでに決まっているのでご要望にお応えできません。
    ってな!


    で、5年間何も進まなかったどころか、
    計画が立ち消えになったわ笑

    さすが埼玉!

  98. 58718 マンション掲示板さん

    >>58716 マンション検討中さん
    このアンケート結果からはファミリー世帯が住むなら浦和区か南区が良さそうだね。

  99. 58719 マンション掲示板さん

    頭の悪いネガとここの住民を一緒にしないでほしいわ
    他の住民は大宮のダメな点を指摘しつつもこうすればいいんじゃないかなって改善案や意見を出してるけどネガはもうダメだ~とか大宮はダメダメ他の都市ageばっかで何も生産性がないし不快感を撒き散らしてるだけ

    仕事でそんな態度取ってたら周りから当たり前のように使えないやつに見られるし上司や同僚にいたらと思うとゾッとするわ

  100. 58720 名無しさん

    >>58719 マンション掲示板さん
    お前も似たようなもんだw

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埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

3998万円~5118万円

3LDK

68.73m2~70.5m2

総戸数 191戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3998万円

2LDK

52.16m2

総戸数 36戸

サンクレイドル北越谷

埼玉県越谷市北越谷4丁目

4,530万円~5,790万円

2LDK・3LDK

53.28m²~60.21m²

総戸数 38戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4998万円・5998万円

3LDK

63.24m2・66.17m2

総戸数 31戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台~5300万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2~68.69m2

総戸数 54戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

4900万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.8m2~70.2m2

総戸数 177戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸