大宮と新都心の今後の開発について６

>>58534 口コミ知りたいさん

新都心徒歩5分のマテリアル跡地に超巨大マンション供給しても開発失敗と叩かれるのだから、マンション建てたくても反対の声が多いのでは？

>>58535 eマンションさん
このスレ見れば分かるけどマンションを毛嫌いしてる層は一定数存在する

大和ハウス工業／商業部門などの開発目標示す、２６年度に売上高１・２５兆円
2024年9月11日　企業・経営　[4面]

大和ハウス工業の流通店舗事業本部は１０日、今後の事業展開の方針を明らかにした。資材価格や労務費の上昇に伴って建築コストが上がっているが、テナント店舗の売価などには十分に転嫁できていない状況。商業分野では今後、過去に開発した施設を買い取り再販したり、建て替えたりする「ＢＩＺ　Ｌｉｖｎｅｓｓ」事業に注力する。商業施設のほかホテル、オフィスなどを扱う同本部では、２０２６年度に売上高１兆２５００億円を目標に掲げる。

オフィスは近年新規供給が少ない地方都市に焦点を当て、高付加価値な物件を供給する。下西氏はアドグレイス大宮（さいたま市大宮区）やグラノード船橋（千葉県船橋市）を例示した。ホテルはコロナ禍の収束に伴って引き合いが戻っているといい、大都市圏や観光資源が多いエリアを中心に、適所を着実に確保していく。
https://www.decn.co.jp/?p=166968

日本の人口
2070年には8700万人、内1000万人は外国人労働者

果たしてどんな世界になるのか？
神奈川県が4つほどなくなった感じだよな

>>58283 マンコミュファンさん
おいおい、当初公募案とえらい違いじゃないか！！
ただでさえ残念スペックだった箱がさらに弱体化するのかよ…

こんだけ地元住民がうるさいとまともな開発も出来ないし、事業者もこんな面倒くさい場所なんかより、より理解がある場所の開発を優先するよな

これもしかしてだけど、MICE招致の断念も周辺住民が原因なんじゃないか？

MICE不足は昔から指摘されてたんだね
新都心のどこかに作れば良かったのに

２０１０年４月２５日
「やっぱり新都心複合ビルには市庁舎移設しかないのでは？」　
http://www.nkskb.com/20100425.html

新都心複合ビル建設事業から建設事業者の三菱地所グループが撤退を示唆し、本事業は完全に暗礁に乗り上げた現状になっている。

　昨年のさいたま市長選で市が複合ビルの公共施設として計画していたサッカープラザの白紙撤回を公約に掲げた清水勇人氏が当選し、「子ども・多世代ふれあい広場」を代替案として提出するなどの日程の遅れもあるが、新都心複合ビルの現行計画はオフィス棟が地上39階、高さ186ｍで駐車場を除く延べ床面積が約13万5千㎡、公共公益棟が地上５階、延べ床面積約2万2千㎡となっており、オフィス棟の広さは高さ137ｍの大宮ソニックシティのオフィス棟の約1.7倍である。
　リーマン・ショック以降の景気低迷から都市部のオフィス需要の冷え込みは著しく、三菱地所グループが総事業費約800億円の本事業継続を困難と判断し、撤退も視野に入れるのは当然の帰結である。

中略

　政令市を抱える都道府県には通常、国際会議場・国際展示場・ホテルの複合施設が具備されている。国際級の会議施設も無く、大規模の学会すらホテルが足りず開催できない埼玉県の現状を鑑みれば、新幹線の停車する大宮駅に近く首都高速からも直通の新都心複合ビルにはさいたま市庁舎と国際会議場・国際展示場・ホテルの複合施設が最適ではないだろうか？ホテルは61室しかないブリランテ武蔵野に別館を営業してもらい、また浦和の市庁舎跡地には浦和区役所に隣接する形で老朽化した北浦和の社会保険病院を移設してはどうか？

　いずれにせよ、景気が低迷している今だからこそ国民に施しを配るバラマキ政策よりも、雇用を創出し経済を活性化する政策を打ち出す必要があると思う。

>>58531 マンション掲示板さん
国内二位の中心都市の駅にそんな規模の広場つくるんだから化け物レベルよな。
あれだけ高層建造物に囲まれた場所だし防災公園を確保するという意味でも功績デカすぎるな。
大宮もアンケート実施で計画段階だけど大宮区役所、小学校跡地で近しいことやろうとしてるよな。頑張ってほしい。

>>58540 eマンションさん
もうとっくに希望は潰えたよ。
広大で貴重な新都心の土地をしまむらとエンプラスでのびのび低層建築物と平面駐車場
で使い果たしてしまったんだから。
「では残された市役所建設地にMICEを」→ぎゅうぎゅうに詰め込む造りになるのが火を見るより明らかなのに何故冒頭他可能性ある新都心の土地を現在に至るまで確保しようとならなかったのですか？
→もうね...終わりなんだよ。何もかもダメ。

全く希望が見えない 何もかも

グラングリーン大阪は失敗すると思う。
駅前にあんな広大な芝生があっても使いづらいだろ。

>>58544 職人さん
いかにも大宮民という書き込み
もっと世の中を勉強しなはれ

＞政令市を抱える都道府県には通常、国際会議場・国際展示場・ホテルの複合施設が具備されている。国際級の会議施設も無く、大規模の学会すらホテルが足りず開催できない埼玉県の現状


清水市長「アンテナショップで東日本の対流拠点を目指す！」


――生活環境の充実に比べて産業面では知名度が低いとの印象があります。

「さいたま市は他の政令市と比べ、暮らす都市としての側面が強いのは事実だ。この『生活都市』に親和性の高い産業を重点的に育成していきたい。いま力を入れているのが交通の要衝という特性を生かした『東日本連携』を柱とする産業育成だ」

――東日本連携について説明をお願いします。

「北陸新幹線が延伸し、JR大宮駅は新幹線6路線が停車する要衝の機能が強まった。全国でも有数の鉄道駅だ。仙台までわずか70分、軽井沢は40分程度で到着する。各地に向かう路線の結節点という立地を最大限に生かして、東日本に散らばるヒトやモノ、情報をつなぐ産業を育てたい」

「大宮駅の隣接地に『まるまるひがしにほん』という施設をつくり、東日本の各地域が情報を発信し交流を進める拠点として育成している。産地でとれた新鮮な魚をさいたま市や首都圏の飲食店に紹介する『つなぎ役』などの役割を果たす狙いだ」

出張で東京に来ている京都の知人と駅前再開発の話をしていたんだけれど、大宮の再開発の話をしたら「それどこの神戸?(笑)」と笑われた
京都の人には神戸の再開発と大宮の再開発は同じに見えるらしい

清水市長も来年任期だしさすがに5選目はでないでしょ
まぁどうせ「清水市政を前身へ！」とか言い出す後続が出てきて当選しちゃうんだろうな

都築が市長に立候補して知名度パワーで当選しそう

麻布台ヒルズ、ガラガラで廃墟化？森ビルの誤算、超高層ビルは時代遅れに
https://biz-journal.jp/company/post_383384.html

「オフィスフロアもまだ埋まらず空きがあるようでテナント集めに苦戦している様子ですが、超高層ビルを主体とする商業施設というものが、ここ数年で限界を迎えてオワコン化しつつあるという印象を受けます。

今から約20年前の2000年代初頭に開業した六本木ヒルズは、勢いのあるIT企業や外資系企業がこぞって入居し、六本木ヒルズレジデンスに住むことがセレブたちにとってステータスとなるなど、非常に意義のあるコンテンツであったことは間違いなく、不動産業界全体がワクワクしてその動向を注視していました。

ですが20年が経過した今、同じようなコンセプトの商業施設は時代遅れとなってしまいました。以上を踏まえると、麻布台ヒルズの将来は、今のままでは非常に厳しいといえるのではないでしょうか」

>>58550 通りがかりさん
それは最悪。そうなったらさいたま市終わる。

>>58551 匿名さん
これかなり参考になるよ。高層オフィスが立ち並ぶ街で買い物なんてしたくないってことだよ。庶民は。休日気分味わえないもん。

>>58532 匿名さん
3.4%安でもまだ千葉の方がお高いんですね
マンションも安くて戸建ても安い埼玉
首都圏の序列がはっきりしましたね

GCSも超高層ビルを建てさえすれば大宮は一気に凄い街になるという漠然としたイメージに頼ってるから危ういんだよね

起爆剤となるようなテーマパーク、国際会議場、空港等を作るわけでもないし、うめきた公園のようなインパクトのある都市空間を作るわけでもないし

高層ビル建てたところで何も変わらない

横浜駅西口大改造構想
https://www.sotetsu.co.jp/pressrelease/realestate/r24-141/
こんどは相鉄グループが横浜駅西口に大規模な再開発計画をぶち上げた
大した進展も無く未だにコンサルビジネスに金をばらまき続ける大宮GCS
いつまで千葉神奈川の後塵を拝したままなのか

>>58548 マンション検討中さん

光栄以外の何物でもないです

>>58553 匿名さん
大宮が終わるだけ

>>58548 マンション検討中さん
大宮の再開発は大宮至上主義
神戸の再開発は神戸至上主義

どちらも東京と大阪の衛星都市に過ぎないのに何をしてるのかね

>>58558 匿名さん

なんかGCSと同じでびっくり

>>58561 評判気になるさん
再開発って街の為にやるものじゃん
頭悪そう

>>58544 職人さん

大宮第三公園の半分、大宮公園全体の15分の1の広さしかないから別にちょっとした広場としていいと思うけど

郊外の大宮第三公園はいつもガラガラ
都心のオアシスうめきた公園は役割が違う

>>58544 職人さん
こういうのばかりだから
角街が乱立するんやな

な、なにお言われようと、
大宮は住みたい街ランキング1位なんだからねっ！

開発しなくても、開発が進まなくても
ずっと、ずーっと1位なんだからっ！！

>>58558 匿名さん
神奈川や千葉では民間企業が自主的に街を発展させようと勝手に頑張ってくれるよね
埼玉にはどこも力を入れてくれないから再開発もショボいのばかりになる

埼玉がマンションばっか建てて停滞してる間に他所はどんどん発展していくなぁ

イチローの質問とはいえその答弁はないだろ…

>>58568 マンション検討中さん
他は広大な土地が手に入るから出来るだけ
大宮駅前は地権者が多すぎて開発したくてもまとまらない
新都心は絶好の開発機会だったけど商業は全くダメなのはコクーンに配慮してるのかなあ…
新市役所への動線も南口作って市役所までデッキ繋げば便利なのにわざわざコクーンを通すからなあ

>>58561 評判気になるさん
神戸市長は駅近のタワマンを禁止して、遠いところから三宮まで電車で通ってもらうみたいな意味不明なこと言い出してるしね。
周辺に神戸以上の都市が存在しなければ正論だと思うけど大阪がある以上は意味不明としか言い様がない。

>>58565 マンション掲示板さん
大宮公園は大宮駅から遠過ぎるのでちょっと難しいと思う。
氷川神社がなければとっくの昔に寂れてるよ。

>>58570 匿名さん
この理屈なら「～は東京にあるからいらない」と大宮に何も作らなくてもいいことになるな
せめて滑走路の長さや騒音的に不可能かどうかを答えて欲しかった

>>58570 匿名さん

五分でも対応してくれたことに感謝すべき

大宮は交通利便性に頼り過ぎで、集客装置が弱過ぎる。
商業を発展させたければ、まずは人を呼べる施設をもっとつくらないと。

>>58576 マンコミュファンさん
そう。それも１個じゃなくて5,6個作らないと。
それがまちづくりのスタート。

>>58577 周辺住民さん

なのでレッドブルには期待したいですね

>>58576 マンコミュファンさん
それは埼玉全般に言えるね
東京のベッドタウンとして何も努力してこなかったアホな県

>>58578 マンション掲示板さん
レッドブルはGCSに参加するの？

>>58577 周辺住民さん
でも桜木駐車場、マテリアル跡地、大門町は何の集客装置も作れず土地を消費してしまいましたね
大宮駅前のビルだけで集客装置を作れるんでしょうか？

映画館、水族館、屋内遊園地、観光用のタワー、アリーナ、博物館、美術館全部作ればいいじゃん。
需要はあると思う。で、それができると商業の需要が生まれるからGCSで東口に面した建物５階ぐらいまで全部商業にしてオフィスは今でもそこそこ需要あるから上はタワマンとオフィスの複合施設にする。
地権者も採算とれる。これでみんなハッピーじゃない？で観光が強くなればホテルもできて経済にもプラス。住みたい街ランキングで横浜を抜いて堂々の１位になる。ー完ー。

>>58582 周辺住民さん
土地がない
大宮の商業地は狭過ぎるから

自民党鬼畜すぎるな
小泉、年金支給開始は80歳から？

2070年人口8700万人、うち外国人労働者1000万人
日本人人口の下方修正待ったなしだな

生活保護受給者激増で破綻かな？

老後不安で少子化してるってのも大きいんだけどな

タワマンは湾岸エリアは廃墟になる所が多そう
建て過ぎだろあれ

>>58583 匿名さん
区役所跡地に全部詰め込むのもあり。
俺はアンケートに書いたから。

>>58580 通りがかりさん

ボールパークの方でしょ
レッドブルスタジアム

そのスタジアムも騒音とか導線とか色々問題あるし、仮にJ1に上がって優勝争いしても観客平均2万人が関の山でしょう

>>58585 周辺住民さん
アンケートなんてただのガス抜きよ

>>58570 匿名さん
もう清水はダメだな

>>58584 口コミ知りたいさん
湾岸よりも先に大宮より北側が淘汰されるよ

>>58576 マンコミュファンさん
人を呼べる施設って具体的に何？

>>58561 評判気になるさん
>>58572 口コミ知りたいさん
このスレの人も同じ様なこと言ってますね
SRを大宮に延伸しろだの、大宮にシネコン作ってそれ以外のシネコンは潰せだの

>>58563 マンコミュファンさん
そういう言葉が普通に出てしまうから大宮の人は自分のことしか考えていないと言われてしまうのではないでしょうか

>>58591 評判気になるさん
MICE、野球チーム、1万以上のアリーナ、人気観光施設

>>58593 通りがかりさん
残念だけどどれも現実的ではないね。

氷川神社の参道をもっと活用すれば観光地になりそうなんだがな

横浜駅西口の大規模再開発は2040年代に完成を目指すらしい。
GCSに関してはいまだに完成の目標時期が誰からも出てこない。

>>58592 口コミ知りたいさん
自分のことしか考えてないと思われることに何の問題が？
実際中心なんだから仕方ない
そんなことを気にしている人などいない

神奈川や千葉どころか北関東の方が埼玉より順調かも

茨城→つくば、茨城空港、TX延伸
栃木→LRT
群馬→空港構想、シリコンバレー構想

>>58597 検討板ユーザーさん
中心であるならば大宮のことだけではなくさいたま市全体や埼玉県全体や首都圏全体を考えるべきとは思うけどね。
自分は生まれも育ちも大宮だけど、さいたま市全体で考えたら市役所の住所は中央区にするべきだと思うし、
埼玉県全体で考えたら県庁は現在地から動かすべきではないと思ってる。

>>58595 匿名さん
参道沿いに宅地やマンションが多過ぎて厳しい

>>58599 通りがかりさん
頭おかしいのにレスするのもあれだが大宮の開発こそ埼玉の為の開発だろ
駅前にマンション建ててベッドタウン化してはい終わりなら気は楽だが大宮がその程度の街になったら埼玉は終わるという自負があるからこそ苦悩してる

>>58595 匿名さん
周辺に建物がありすぎて活用できない
ただの長い参道にすぎない

>>58598 口コミ知りたいさん
埼玉ほど中途半端な県はない 観光も微妙で田舎寄りの栄え方で海はなくて山も遠くて治安は最悪 おまけに馬鹿にされる
東京があるからとか東北や北陸に行きやすいという他に頼ってばかりで当県の魅力は皆無

>>58603 マンション掲示板さん
暑くて無駄に人が多いのも追加で

>>58603 マンション掲示板さん
何より馬鹿にされるのが辛い
いつまで見下される存在であり続けるんだろうな
神奈川県民と埼玉県民ではステータスに雲泥の差がある

埼玉の中心地が大宮ではなく池袋だったら希望はあった

ほらね、横浜の話出してくると思った笑笑

>>58606 eマンションさん
池袋が馬鹿にされてるのも埼玉県民が多い街だから

>>58583 匿名さん
違う、確かに土地は狭いけど無い訳ではなかった
その限られた貴重な土地すら有効活用できなかった
この程度の少ない土地すら有効活用できないのであれば、いくら土地があろうと結果は同じ

桜木駐車場跡地なんて、あんま広大な土地だったのに結局ジェクサーが移転し、駐車場が立体になり、そこに3階建てのスーパーと5階建てのちっこいオフィスビルとMICE施設とは名ばかりのちっこい会議室みたいなのが出来るだけじゃないか

マテアリアルや桜木駐車場はまだ0からだったから、どんなショボい箱でもマイナスはないからまだ建つ分だけマシと妥協できたが、GCSに関しては大宮の中心地の1部を潰すわけですから、現状よりマイナスになるリスクも相当含んでいると考えた方がいいと思う

貴重な再開発用地を無駄遣いしていく清水より何もしなかった相川の方がマシだった説
無能な働き者が一番タチが悪い

>>58597 検討板ユーザーさん
自分のことしか考えないのと、自分を中心に考えるのは違うことだよ。
自分のことしか考えないことには問題がある。

新都心にしまむらの本社と信徒シティとしょぼいバスターミナルを建てたのがいつまで経っても納得いかない

>>58610 マンション掲示板さん
清水になってから土地を無駄遣いと箱物増えた気がする

赤字のクリテリウムやマラソン大会やトリエンナーレも清水の面子を保つだけにやってそう
俺の政権下でこれらのイベントを開催し始めたんだって

>>58592 口コミ知りたいさん
大宮民は埼玉メインどころの半数近くが埼玉都民という現実を直視してない、理解してないんだろうなぁ。
神戸と大阪も同じ関係。

衛星都市ってどれだけ開発しようが所詮は衛星都市だし

横浜のライバルは東京だそうです
スケールが違いますね

ライバルは東京！「神奈川県最大のターミナル」西口も大改造が始動 “相鉄のシマ”次々と建て替えへ
https://news.yahoo.co.jp/articles/ee2e5328a75c447a5d3784d7fedb8dcb1296...

>>58616 評判気になるさん
まさにダ埼玉と揶揄され続けてる県の思考ですね

>>58617 マンション検討中さん
記事を書いた奴も載せた奴もコメ欄も頭悪そうな奴らの集まりだな

>>58615 匿名さん

日本最大のベッドタウン横浜市

>>58617 マンション検討中さん
さすが横浜ですね、ライバルが東京とは。
内容見る限り東京に遠く及ばなそうですが、東京のどのあたりをライバルにしてるんですかね？

これからの時代人口の多さは負担にもなっていって大量の高齢者を支えるには住民税以外の収入源も必要不可欠になっていく
法人税収入も観光収入も少ないベッドタウンはより苦しくなっていく

実際都民も横浜や神奈川県民のことは対等な存在だと見なしてますよ
埼玉県民のことは明確に下の存在として扱いますが

最近こういう書き込みを真に受けるネット民がたくさんいるのが恐ろしい

>>58618 マンション検討中さん
そして、地権者をまとめられず駅前が40年間そのままの大宮はまさしくダ埼玉の象徴。

>>58625 マンション検討中さん
じゃあ余計大宮の再開発を頑張らないとね

>>58624 マンション掲示板さん
こういうので埼玉差別が増えてるからな

>>58623 マンション検討中さん
実際とは？
ネット民のことかな？
根拠をよろしくお願いします。

千葉県民もあんま馬鹿にされないよね
埼玉県と埼玉県民だけ突出して馬鹿にされてる

>>58629 eマンションさん
馬鹿にしているというか差別

池袋に埼玉県民が多い理由としては路線で行きやすいというだけではな大宮周辺なんて楽しくないからというのもあるでしょう
池袋なら大宮より大きい繁華街、水族館、映画館、南池袋公園、イケサンパーク、ポケモンセンター、ナンジャタウン、展望台なんかがあるし完全に上位互換

>>58626 匿名さん
池袋、新宿、渋谷に勝てるレベルの再開発は賛成
勝てないなら反対

>>58599 通りがかりさん
大宮が県や市の中心と主張するなら埼玉の再開発に関してきちんとリーダーシップを発揮してほしいよね
自分のところすらまとめられないからその能力があるかは知らないけど

>>58616
ＧＣＳ完成前の業務集積が貧弱な現状の大宮区でも
昼夜間人口比率は千葉市中央区を上回っている。
プライドだけ無駄に高い某県庁所在地と異なり、
広い後背地に大鉄道ターミナルを有する
ポテンシャルの高いエリアだ。
決して、単なるベッドタウンではない。
それでも出る杭は打たれるの発想によって、
長所を伸ばしたり、特長を生かしたりせず、
低次元かつ中途半端な均質化を図ろうとするのが埼玉クオリティ。
リアル行政レベルでこれだから、いつまでもインフラ整備が滞ったままなのだ。
浦和至上主義・東京事大主義・おらが村思考から脱却しない限り、
「翔んで埼玉」のイメージは払拭できない。

冗談じゃなく見下す奴は無能しかいない嫌われ者

このスレを前から遡ってざっくり見たけど何にも変わってくむしろ悪くなってるね

>>58636 口コミ知りたいさん
愚痴ばっかり吐いてるキ○ガイだらけのスレだしね

元大宮市長によると、「浦和は現実路線だが大宮は理想を唱える。だからかみ合わない」とのこと
このスレ見るとまさしくそんな感じ

横浜なんて今でもさいたまの10倍栄えてるのにこれから更にさいたま以上の再開発をやろうとしてるんだから絶望するよな
一生神奈川県民から見下されなきゃならない

>>58623 マンション検討中さん
対等どころか東京より下って当の横浜市民が認めてるんですけど

>>58640 匿名さん
ですよね。
意外と横浜民は横浜駅を冷静にみてます。
ここのアンチはどうしようもない。

桜木駐車場跡地の再開発
フィットネスジム、5F建てのオフィスビル、MICEとは名ばかりのバンケット、スーパー、サービス系店舗、クリニックモール、物販店舗エリア、駐車場

東日本の対流拠点要素ってどこに行ったの？
まさか物販店舗エリアとかいうショボいのが東日本の対流拠点とか言わないよね？

https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/001/p085693_d/fil/siryo2.pdf

>>58642 匿名さん
ゴミすぎる これ以上箱物建てんなよ

>>58549 名無しさん
次は民主党系ではなく自民党系の市長が良い

・2016年当時　MICE誘致
国際観光都市戦略「さいたMICE」を位置づけ、国際シティホテルの誘致及びコンベンションセンターの整備を推進することとしている

↓

・2024年現在
スーパーとフィットネスジムつくります！！

これが大宮クオリティ
これが埼玉クオリティ

これ見て東京や横浜の人間は腹抱えて笑い転げてるんだろうな、下手したら千葉にも笑われてる

埼玉県民は、さいたま市民は、大宮の地元住民は、この現実をちゃんと受け止めなくてはならない
これは正直ダ埼玉と言われても仕方がない
言われたくないのならこの現実をどうにかしなければならない

GCSの需要予測なんでいきなり始めたのかと思ったら地権者に納得してもらうためか。分かった。
もうタワマン多めでもいいから早く着工すべきだな。
最低4階ぐらいまでは商業施設にするって条件ならタワマン多めでもいい。その返り集客施設を多数用意して欲しい。

>>58645 匿名さん
笑われているのはアンタだけ
この書き込みでアンタは都民千葉民横浜民はしょうもない見下しばかりする下品な人間って言ってるようなもんだよ
埼玉憎しで他ageしたいがために結果的に東京横浜千葉をディスってることに気付かない頭の悪さが1番笑われてるよ

>>58645 匿名さん
他県のことはどうでもいい 黙れ

>>58646 周辺住民さん
タワマンいらねえよ

>>58649 eマンションさん
浜松町駅前ですらタワマン入った再開発なんだから今時一等地でもタワマン乗っけないと進まないんだわ、現実受け入れな

埼玉は何もないダサい県だと何十年間もバカにされてきたのに何で何も作らないんだろうな

>>58651 マンコミュファンさん
ムーミンパークができた。あとは一応越谷レイクタウン。
今度は大宮に作る番だ！って今頑張ってるとこだよ。

>>58640 匿名さん
ステータスのことですよ
東京都民は横浜や神奈川県民のことを差別することはまずありません
自分たちと対等な存在だと見てますから
でも埼玉県民のことはあからさまに見下してますし差別してますよ
ということです

>>58653 マンション検討中さん
そもそも対等って何なんだよw
差別とか言ってる人間性を疑います

港区民、目黒区民と足立区民、板橋区民が決して対等ではないとのと同じことだろう
そして足立区民や板橋区民は埼玉を見下すという負の連鎖

そして、一番見下されてるのは差別発言する人間ですね。

ネガ思考は脳の萎縮が早まり痴呆になるのが早くなるそうだ

>>58653 マンション検討中さん

まぁ、生活保護者が多い東京都と神奈川県だからか

>>58650 口コミ知りたいさん
タワマン脳は黙れ

>>58642 匿名さん

また埋まらなそうだな

>>58652 匿名さん

これを恥ずかしげもなく言えちゃうのが
やっぱりダサいんだよな

>>58649 eマンションさん

住みたい街日本一なんだから

期待に応えて住居提供しろや

>>58632 口コミ知りたいさん

同じ土俵で勝負しようってのが埼玉脳なんだよな

もっと頭使えよって感じ

>>58582 周辺住民さん

住みたい街ランキング1位がゴールって

だからこの程度の開発なんだわ

>>58642 匿名さん

これはマジで土地の無駄使いなんじゃないのか？

これからできる西口と東口のやつもテナントガラガラで終わりだね
マジで期待できない 何の特徴もない街

>>58642 匿名さん
JRが絡んでるんだから、シンカリオンの屋内テーマパークでもつくってほしかった

横浜もガラガラなオフィスビル建てて空室率が空前の最高値更新中
因みに神戸と同じく人口減少中

お前らここで怒ってるだけじゃなくちゃんと市に意見言えよ

みなとみらいの空室率は大型オフィス大量供給の影響で一時17％を超えてましたが順調に下がってきてるみたいですよ

>>58668 通りがかりさん
横浜と神戸は何の特徴もないさいたまより観光で人が来てくれるから羨ましいけどね

>>58670 検討板ユーザーさん

募集中止かぁ、もはやこれ以上空室率が高いのはヤバいと思って辞めたんだな

>>58671 eマンションさん
カースト最底辺の埼玉は既に高い地位にいる神戸や横浜よりも努力して這い上がらなきゃいけないのにね

>>58669 匿名さん
ちゃんとアンケート書いたぞ。

>>58671 eマンションさん
神戸はインバウンド効果ほとんどなし。
スルーされて姫路に行かれてしまってる。

カースト制度のある野蛮な国日本？
ここのネガは脳内すごいな

池袋が都市計画決定に向けて最終調整だってさ。
すごいな。大宮も続け！

相鉄G、横浜駅西口周辺再開発の検討を本格化
https://www.re-port.net/article/news/0000076775/

ヨコハマァァッァアア！

>>58675 口コミ知りたいさん
そんなこと言いながらも大宮より繁華街の売り上げも観光も上回ってるのが現実

地方店舗改装に数十億円　そごう・西武の田口社長
2024年09月13日 00時02分 共同通信

百貨店「そごう・西武」が各地方店舗の改装に数億～数十億円を投じることが13日分かった。主力の西武池袋本店（東京都豊島区）を合わせた10店舗の改装に計500億～600億円規模を充てる。西武池袋本店は改装で売り場面積が半減するが、他店舗でも改革を進めることでカバーし、増収増益を目指す。

セブン＆アイ・ホールディングスの子会社だったそごう・西武は赤字が続き、店舗の閉鎖やリストラなど構造改革を繰り返してきた。昨年9月には米投資ファンドに売却された。田口広人社長は共同通信のインタビューに応じ「地方も含め少なくとも5年は店舗を撤退するつもりはない」と明言した。
https://www.47news.jp/11477299.html

そごうは暫く安泰そうだね

>>58681 匿名さん

少なくとも5年は存続の予定ですね！
ずっと残って欲しいです

門街とか本当に金の無駄遣い クソもったいない

>>58683 匿名さん

8割以上埋まってるんだけどな

オフィスは100%

>>58683 匿名さん
この動画のおかげで門街の失敗ぶりが広まってありがたい
さいたま市と中央デパートは成功してるフリをして誤魔化してたからな

第三の門街

そこはオフィスビルだから問題ないだろうね
もともとあったりそなとかが入るんだろうし
厳しいのはキーテナント不在の大型商業ビル

1988年完成の相鉄ムービルが建て替えというなら
1987年完成の大宮そごう、1982年完成のDOMはどうなるのか？
1966年完成の中央デパートは建て替えたけど

5エリアに拠点形成/成田空港周辺可能性調査/農業、物流など誘致/千葉県
https://www.kensetsunews.com/archives/999512

成田空港を国際物流拠点へ　首相、インフラ整備を指示
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA261WK0W4A820C2000000/

埼玉がマンションや中途半端な商業施設を建ててる間に他所はどんどん発展していくな

>>58598
群馬の空港って埼玉もなんだけど
大丈夫？ｗちゃんと調べてから発言しな

西口のサクラとか失敗商業施設の見本じゃん

>>58683 匿名さん
この動画のオープニング画像？の場所旧中から何度も通ったけど、
商業施設としての楽しさとか明るさとかは全然感じず、
まるで令和版保健所の通路って感じでガラスの向こうで犬猫が殺処分を待ってるようなそういう冷たさや狭さ暗さを感じる。
本当にここは建物のデザインが悪いと思う。

>>58686 口コミ知りたいさん
門街はここの住人も成功したと誤魔化してる

>>58689 匿名さん
どうせ地権者がまとまらないからあと半世紀はそのままでしょ

>>58684 検討板ユーザーさん
失敗だと素直に認めた方がいい
これを成功と言ってしまうと同じ悲劇が繰り返されるだけ

>>58687 マンコミュファンさん
デザインが安っぽくてクソダサい

大宮門街
大宮サクラスクエア

次の失敗再開発は何かな?

一々ダさいたまを持ち出す時点で埼玉を見下してる

Nスタ
▽ダさいたまは昔の話　埼玉はフルーツ王国？

>>58695 口コミ知りたいさん
>>58696 口コミ知りたいさん
>>>58697 匿名さん

ネガさんそんなに興奮して連投しないでください笑

>>58684 検討板ユーザーさん
徐々に商業の方のテナントも埋まってきているよな門街

>>58698 評判気になるさん
門街はオフィス満床、サクラスクエアはマンション完売
埋まらないのは商業床だけなんだけど、ここをしっかり解決していかないと大宮に未来は無い

このスレでもよく言われてるが
・供給が少なく、坪単価が高い
・複数地権者による問題（床が小割、共通戦略が無い等）
・集客装置の不足
このあたりの課題を市や地権者のリーダーが音頭を取って解決していく必要がある

このスレいらないやろ
会話のレベルが5ちゃんと変わらん
管理人もまともだとは思えない

>>58700 マンション掲示板さん
大宮民さんそんなに興奮しないでください笑

>>58702 口コミ知りたいさん
> このあたりの課題を市や地権者のリーダーが音頭を取って解決していく必要がある

それができるならとっくの昔に浦和みたいに再開発されてるでしょ。
大宮は自分のことしか考えない人の集まりだからね。

>>58698 評判気になるさん
GCS

最近県庁ガイがいなくなったと思ったら今大宮を煽ってるのがあいつかな？
県庁ガイは自分に参考になるを押す癖があったからな

>>58707 匿名さん
北浦和は北浦和在住で大宮大好きだから、大宮下げには顔真っ赤にして反論する
なので、ネガやってるのはおそらく別人

ただ、門街やサクラスクエアについては自分は大失敗だと思っているので、ここに書かれているネガには概ね同意

大宮で集客ポテンシャルがある土地はもう駅前しか残ってないけど駅前のビルだけで東日本の拠点になれるの？

たとえ映画館や水族館を作っても地元の人間しか集められない
駅前のビルだけで東日本の人間を集めるには相当な知恵や資金が必要だろうけど
さいたま市が土地を無駄に費やしてしまった以上は駅前のビルに全てを託すしかない

>>58710 口コミ知りたいさん
その「地元」に浦和や蕨や戸田や川口を含んでいるなら、それは間違いだろう。
大宮に何ができようが浦和や蕨や戸田や川口からの集客は無理だ。
なぜなら浦和や蕨や戸田や川口は北(大宮や東北)ではなく南(東京)を向いているからだ。
こんなことは合併前から分かりきっている話。
大宮で大規模な施設を成功させたければ大宮以北からいかに客を呼べるか、大宮以北をいかに発展させて人口増に結び付けられるかだろう。

>>58711 評判気になるさん
データで既に出てますが……

45505 評判気になるさん 2024/02/10 14:48:58
>>45503 マンション掲示板さん
「ビジュアルでわかる日本」という書籍の109ページに2021年12月平日某日の外出先可視化されている（データ出典：大都市交通センサス）。著作権があるため、画像アップできないところはご了承いただきたい。
その図を見ると浦和以南でもさいたま市内の人はかなりの比率の人が大宮に行っている（さすがに川口と戸田の人は池袋に行く人が多い）。また武蔵野線沿線も東は所沢の手前、西は三郷くらいまでの人が大宮をよく訪れている。
浦和以南と武蔵野線沿線が大宮を相手にしていないというのはアンチの幻想にすぎない。

>>58710 口コミ知りたいさん
まあ大宮は池袋の下位互換だから
みんなそっちの方に行っちゃうし仕方ない

>>58712 匿名さん
それは埼玉都民が都内に通勤通学して抜けた後のデータを拾っているだけなので何の参考にもならないですよ。
浦和以南や和光朝霞志木あたりは40%以上が都内に通勤通学しているというデータが国勢調査や埼玉県の調査で出ています。
休日についてはデータがないです。

>>58711 評判気になるさん
浦和以南は東京への通勤利便性の高さから住むところを決めた人が多数いるので仕方がないですね。
大宮の人間には理解できないかもしれませんが。

北関東の首都を自認する大宮と東京の衛星都市を自認する浦和の差よ(関東の主要都市の項)

>>58674 匿名さん

俺も書いたな
で、ちゃんと返事があったぞ

貴重なご意見ありがとうございます。
すでに決まっているのでご要望にお応えできません。
ってな！


で、5年間何も進まなかったどころか、
計画が立ち消えになったわ笑

さすが埼玉！

>>58716 マンション検討中さん
このアンケート結果からはファミリー世帯が住むなら浦和区か南区が良さそうだね。

頭の悪いネガとここの住民を一緒にしないでほしいわ
他の住民は大宮のダメな点を指摘しつつもこうすればいいんじゃないかなって改善案や意見を出してるけどネガはもうダメだ～とか大宮はダメダメ他の都市ageばっかで何も生産性がないし不快感を撒き散らしてるだけ

仕事でそんな態度取ってたら周りから当たり前のように使えないやつに見られるし上司や同僚にいたらと思うとゾッとするわ

>>58719 マンション掲示板さん
お前も似たようなもんだw

>>58719 マンション掲示板さん
現実を考慮せず実現不可能な夢物語を語ることほど無意味なものはないよ。

>>58721 マンション検討中さん

北海道のラピダス？
もはや失敗不可避なのに建設し始めちゃってる、、、税金返せ

>>58670 検討板ユーザーさん
もう永遠に報告しなくていいよ。横浜の空室率が100だろうが0だろうがどんなに天を見上げたって大宮は井の中からは出られないのだから。

>>58721 マンション検討中さん
実現不可能や夢物語って言葉の意味知らないで悦に浸りながら使ってそう

埼玉暗黒過ぎ
そらすんで埼玉さんも埼玉を捨てるわ

あの人は自分の口からビジネス埼玉って言ってたしね

すんで埼玉は改名しろ

>>58725 検討板ユーザーさん
駅前を大きく変えるためにすでに着工しているなら良かったけどね
いつ完成するのかも分からないしそもそも実現できるのか不明だし大事な空き地を箱物で埋め尽くして何がしたいのか謎
積極的な人が就任しない限りこの状態は続く

>>58725 検討板ユーザーさん
水天宮辺りに引っ越すらしい

>>58728 eマンションさん
積極的な人が就任するのと数多くの地権者をまとめられるかは別の問題。

自民総裁選、埼玉県内の党員・党友は４万人…票奪い合う激戦に
https://www.yomiuri.co.jp/local/saitama/news/20240912-OYTNT50260/

「今後の論戦をみて誰に票を入れるか決める」（県議）との考えが大半で、党員・党友票の情勢は見通せない。自民県議団（５７人）も現時点では、特定の候補を支持する予定はないという。

　２０２１年の総裁選では、県議有志が岸田首相を「支援する会」を発足させた。ある県連幹部は「次期総裁とのつながりを考え、今回も『勝ち馬』に乗りたい」と明かす。

>>58721 マンション検討中さん
元大宮市長「浦和は現実路線だが大宮は理想を唱える。だからかみ合わない」

現実路線ってマンションを建てることですか？

市議会中継見たけど一応市長はレッドブル社に対して支社や本社の誘致の提案してるみたいだな。

東京は貪欲にいろいろ手を打つね

埼玉じゃ検討の検討で5年かかるだろうな

https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

>>58732 評判気になるさん
浦和は現実路線で再開発を事業化させて浦和、武蔵浦和、浦和美園を次々と再開発
大宮は理想論ばかりで地権者が全くまとまらず駅前は40年間そのまま
どちらが正解なのかなぁ

>>58699 名無しさん
フルーツ王国とダさいたま確かに何の関連も無いな
わざとそう言う見出しを付けて視聴者に突っ込ませたい、
ダサイタマという言葉の使用を常態化したいのだと思う

>>58736 口コミ知りたいさん
でも今やってる駅西口のデブマンが正解とは思えんわ
あんなのはただの浦和の安売りで東武駅前でやるようなもの
特に低層のデザインは門街レベルで酷いと思う
建物全体のシルエットもまさにデブビル
エイペックス、コスタタワーまでは良かった

>>58734 匿名さん
空港も海もないさいたまにわざわざ来るかね

>>58738 匿名さん
あれと比べたらスカイスクエアのデザインはかっこいい方だな
野村ってやっぱ大手の中ではセンスない

埼玉県初の坪単価1000万超えマンション

>>58736 口コミ知りたいさん
どう考えても浦和でしょう。

>>58738 匿名さん
それこそ桜木駐車場みたいなもんだな
慌ててショボい開発をするよりはじっくり考えてやった方がいい
たださいたま市はGCSにはこれだけじっくり時間かけてやるのに他の再開発は適当に済ませるのが解せない

早くワクワクする情報欲しい

>>58736 口コミ知りたいさん
浦和民だけど武蔵浦和以外は部分的すぎてやっぱり残念感が拭えないのが気になるよ。
大宮はアドグレイスとか門街を皮切りに徐々に変わってきてるのが良いね。
でも肝要な部分は古からのねっとりした汚れがそこら中に侵食していて街が変わるのを拒んでる印象だね。最終手段はやっぱり焼き払うくらいしないとなんじゃないかな

>>58745 坪単価比較中さん
大宮駅東口前が不幸にして焼き払われたけど、マックがコンビニに変わっただけだったね

>>58744 匿名さん
もう少しお待ち下さい

価値総合研を特定／大宮駅ＧＣＳ化需要推計／さいたま市
2024年9月9日 建設通信新聞 485文字

さいたま市は、「大宮駅グランドセントラルステーション化構想需要予測等推計業務」の公募型プロポーザルを実施した結果、最優秀提案者に価値総合研究所を特定した。同者のほか２者が参加した。９月中に契約する予定だ。

大宮駅東口駅前街区では現在、五つの再開発準備組合が個別具体の検討を進めている。調和のとれた良好なまちなみを形成していく上で、街区間の連携を図りながら、実際に導入する機能の将来ニーズや役割分担、機能導入に対するインセンティブを提示することが求められている。

委託業務では、同駅周辺地区の業務・商業・住居系施設の現況を把握するとともに、社会・経済情勢の変化や同地区が抱えている背後圏での経済活動などを考慮しながら、駅前再開発事業竣工時のタイミングでの各機能の将来需要予測を行う。

これに合わせて、同駅周辺街区のまちづくり、駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅機能の高度化を三位一体で考える「大宮ＧＣＳ化構想」の推進を加速化するため、構想が実現した際の経済波及効果を推計する。予算上限額は、２１６９万２０００円（税込み）としている。履行期間は２０２５年３月２１日まで。
https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2409090511/preview

浦和駅前のマンションの土地にMICEを建てられなかったのかな？
結構広大な面積だし、ロイヤルパインズホテルもある
桜木駐車場よりMICEに適した土地だったかもしれない

「イオンモール浦和美園」に絵本やおもちゃの世界で遊べるファミリー向け屋内パーク「FUN VILLAGE in URAWAMISONO」がオープン！
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000757.000034930.html

同じさいたま市内でもこういうの作れるんだから桜木駐車場の担当者はこういうの参考にしなさいよ

>>58749 マンション検討中さん
こういうある程度一定のテーマに絞ってそこを追求した施設は良いね。
鉄博だって鉄道限定にしてるからその筋の人に支えられて盛況してるわけで、
あそこに鉄道を減らして代わりにバイクや車を飾っても意味がない。

桜木駐車場跡地程度の敷地面積なら沐浴気分も味わえるような、
神殿風のスパ＋樹木園みたいな親水型極小リゾート施設でも良かったと思うけど、
市としても企業としても来客者にうんと金を落としてもらいたいだろうからこういうのは難しいな

桜木駐車場の施設はそんなに大きくないのに色んな要素を詰め込んでてコンセプトが中途半端過ぎるね
電車展示もどうでもいいしワクワクするような要素が本当に無い

再開発での楽しみが一切ない

構想なんてどこの街でもできるしね
未だに東口の工事が始まってないとか話にならん

プーチンが戦争終わらせない限り物価は高騰し続ける

大宮以外の埼玉が好調ならまだ耐えられるんだけどな
大宮以外の埼玉もビッグプロジェクトは無く停滞してるから詰んでる感が半端ない

40年前は駅前地権者をまとめられず、その内不景気で公共事業への風当たりが強くなって計画が頓挫
今も駅前地権者をまとまっておらず（話が全然前に進んでないよね？）その間に建築価格が上昇しているから今回も頓挫しないか心配

>>58755 口コミ知りたいさん
確かに成田や横浜のビッグプロジェクトに比べたら型落ち感はあるけど頑張ってるとこも割とある。
イオンと連携したレイクタウン一体の造成計画(順次計画・完成)
花園プレミアムアウトレット敷地面積17万㎡の大型開発(完成)
グランエミオ、エミテラスと続く所沢駅前の複合商業の大型開発(今月完成、以後周辺道路築造)
春日部駅高架化事業と併せた高層複合マンション＆低層ビル4(8)棟開発(計画具体化)
など

>>58756 口コミ知りたいさん
GCSなんて無理 あのパース通りに計画が進むなんて思えない

開発は進まないどころか始まってもいない

さいたま市の税収は日本でもトップクラスだろうに
一体どこに消えて行ってるんだろうねえ

既得権をもつ何かが、開発に金を使いたくないのかな

進めたくたって他人の土地なんだから
納得してもらえなければ進められない